2喜来登酒店、公寓式酒店钢结构吊装安全监理细则(改)

第一篇：2喜来登酒店、公寓式酒店钢结构吊装安全监理细则(改)

GD220206 □□

珠海十字门会展商务组团一期喜来登酒店、公寓式酒店

钢结构吊装安全 监理实施细则

编写：

审批：

上海市建设工程监理有限公司

珠海十字门中央商务区会展商务组团一期监理项目部

2012年5月28日

一、钢结构工程安全监理依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《工程建设标准强制性条文》

4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-995

5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

6、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》建质[2003]82号

7、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001

8、施工图纸及设计文件、施工合同、监理合同、施工组织设计（安全施工方案）、安全监理规划与实施细则

9、其它现行的有关安全文明施工法律法规

二、工程概况

项目属于珠海十字门会展商务组团一期工程内的喜来登酒店、公寓式酒店工程，位于珠海市香洲区湾仔南湾东南大道南侧，西侧为中航通飞项目用地，东面与澳门相望。一期工程总占地面积203332m²。

喜来登酒店为框架剪力墙结构体系，局部设置钢管混凝土及钢骨混凝土空间桁架，受力转换层采用箱式体系，工程有2层地下室，负一层高为7.5m，负二层层高为4.0m，埋深11.05m，上部20层层面高度75.70m，外立面高度78.70m。喜来登酒店总建筑面积112438m²。

公寓式酒店为框支剪力墙结构（框支框架部分采用钢骨混凝土），工程有2层地下室，负一层层高为7.5m，负二层层高为4.0m。公寓式酒店单体面积56206㎡，其中地上44170㎡，地下面积12036㎡，建筑基底面积1569㎡，地下室用做停车库及设备用房。建筑高度、消防高度为97.5m，最高点标高100.80m，建筑层数，地上28层，地下2层。

三、钢结构工程安全监理控制要点

（一）、施工准备阶段安全监理控制要点

1、根据工程特点，监理公司选派了有经验的项目总监、专业钢结构监理工程师及安全总监理工程师组成安全监理小组，明确监理人员分工，落实岗位职责，实行安全总监负责制。

2、编制相应的安全监理规划及实施细则，设置安全监理旁站点，并在施工前对施工单位进行详细交底。

3、审核安装单位企业资质、安全生产许可证、管理人员上岗证、特殊工种人员上岗证是否满足工程需要。

4、检查施工单位安全管理体系和各项安全管理制度的建立及落实情况。

5、检查起重机械、钢丝绳、吊钩、锁紧装置是否有检测合格证，保证起重吊装安全。

6、审核吊装方案，重点审核以下内容：

（1）、施工现场平面布置图及吊装行进路线示意图。（2）、施工工艺流程图。

（3）、主要施工机械设备性能，包括起重设备、电焊机、栓钉机、手动葫芦、水准仪、经纬仪、扭矩测力扳手等。（4）、临时用电线路布置图。

（5）、安全、消防保证措施，主要审核安全帽、安全带、安全鞋、安全网、生命线、风缆绳、灭火器等材料物资的配备情况。

（二）、钢结构安装过程中的安全监理控制要点

1、吊装前专业监理工程师要核实基础混凝土强度是否满足吊装要求（一般图纸上都有具体数据），吊装方案是否经过审批，检查现场施工人员与施工机械是否与报验一致，吊装路线是否与吊装方案一致，能否保证施工安全。

2、特别检查专职安全员、特殊工种人员是否持证上岗，证件是否处于有效期，人证是否相符。

3、监理人员要随时随地检查施工人员劳动保护用品的佩戴情况以及是否违章操作。

4、安装过程中，在结构尚未形成稳定体系前，应采取临时支撑措施，以确保安全。一般是临时支撑未起作用前，吊车不能松钩，工程还未形成空间刚度单元前，临时支撑系统不能撤。临时支撑采用的风揽绳、地锚等应符合要求。

5、检查起重机械、钢丝绳、吊钩、锁紧装置、地锚、吊点、司机、指挥、地耐力、起重作业、高处作业、作业平台、构件堆放等是否满足安全检查标准及相关人员是否到场，安全警戒线有无设置。

6、高空行走人员应始终有挂安全带位置（如设钢丝绳），作业下方应设置水平兜网，兜网应符合安全使用要求。

7、每日钢结构形成刚度单元后应及时调校、固定。

8、雨、雾、大风天气必须禁止吊装作业。

9、在现场焊接钢结构时要注意检查临时用电线路布置及配电箱的配置情况是否满足规范要求。

10、高空作业

（1）、雨天和雾天进行高空作业时，必须采取可靠的防滑措施。水应及时清除。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣天气，不得进行露天攀登和悬空高处作业；

（2）、临边高处作业必须设置防护措施，防护措施的设置必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91的规定；

（3）、对于室内高空作业可使用活动脚手架或升降机，活动脚手架的使用应符合活动脚手架使用规定。

11、钢结构安装过程中监理人员要加大安全检查和隐患整改力度。通过采取旁站、巡视、专项检查、联合检查等多种形式，及时纠正和查处违章行为，对检查发现的安全隐患，采取下达安全隐患通知单或停工令的形式，要求施工单位整改，并对安全隐患整改情况进行跟踪复查，确保安全隐患整改及时、到位，保证施工安全。

（三）、安全资料管理

钢结构工程安全资料的管理实行总监负责，专人管理，在监理过程中产生的安全监理资料主要有：

1、安全监理规划、安全监理细则、安全旁站方案、应急预案。

2、安全旁站记录、安全监理日记、安全会议记录。

3、安全管理人员上岗证、特殊工种上岗证、专项施工方案。

4、安全监理通知单、联系单及回复。

6、机械设备、安全防护用品合格证、大型设备备案及专门机构出具的检验合格证明等。

第二篇：4瑞吉、喜来登酒店样板房钢结构吊装安全监理细则(改)

GD220206 □□

珠海十字门会展商务组团一期酒店样板房临时工程（瑞吉、喜来登酒店样板房）

钢结构吊装安全 监理实施细则

编写：

审批：

上海市建设工程监理有限公司

珠海十字门中央商务区会展商务组团一期监理项目部

2012年6月15日

一、钢结构工程安全监理依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《工程建设标准强制性条文》

4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-995

5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

6、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》建质[2003]82号

7、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001

8、施工图纸及设计文件、施工合同、监理合同、施工组织设计（安全施工方案）、安全监理规划与实施细则

9、其它现行的有关安全文明施工法律法规

二、工程概况

项目属于珠海十字门会展商务组团一期工程内的瑞吉、喜来登酒店样板房工程，位于珠海市香洲区湾仔南湾东南大道南侧，西侧为中航通飞项目用地，东面与澳门相望。一期工程总占地面积203332m²。本工程为钢框架结构，楼盖采用网架，设计基准年限为50年，结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为三级；本工程设计标高±0.000相当于绝对标高为5.700米，建筑基底面积1627㎡，总建筑面积2430.6㎡，建筑层数地上一层，建筑高度10.06米。

三、钢结构工程安全监理控制要点

（一）、施工准备阶段安全监理控制要点

1、根据工程特点，监理公司选派了有经验的项目总监、专业钢结构监理工程师及安全总监理工程师组成安全监理小组，明确监理人员分工，落实岗位职责，实行安全总监负责制。

2、编制相应的安全监理规划及实施细则，设置安全监理旁站点，并在施工前对施工单位进行详细交底。

3、审核安装单位企业资质、安全生产许可证、管理人员上岗证、特殊工种人员上岗证是否满足工程需要。

4、检查施工单位安全管理体系和各项安全管理制度的建立及落实情况。

5、检查起重机械、钢丝绳、吊钩、锁紧装置是否有检测合格证，保证起重吊装安全。

6、审核吊装方案，重点审核以下内容：

（1）、施工现场平面布置图及吊装行进路线示意图。（2）、施工工艺流程图。

（3）、主要施工机械设备性能，包括起重设备、电焊机、栓钉机、手动葫芦、水准仪、经纬仪、扭矩测力扳手等。（4）、临时用电线路布置图。

（5）、安全、消防保证措施，主要审核安全帽、安全带、安全鞋、安全网、生命线、风缆绳、灭火器等材料物资的配备情况。

（二）、钢结构安装过程中的安全监理控制要点

1、吊装前专业监理工程师要核实基础混凝土强度是否满足吊装要求（一般图纸上都有具体数据），吊装方案是否经过审批，检查现场施工人员与施工机械是否与报验一致，吊装路线是否与吊装方案一致，能否保证施工安全。

2、特别检查专职安全员、特殊工种人员是否持证上岗，证件是否处于有效期，人证是否相符。

3、监理人员要随时随地检查施工人员劳动保护用品的佩戴情况以及是否违章操作。

4、安装过程中，在结构尚未形成稳定体系前，应采取临时支撑措施，以确保安全。一般是临时支撑未起作用前，吊车不能松钩，工程还未形成空间刚度单元前，临时支撑系统不能撤。临时支撑采用的风揽绳、地锚等应符合要求。

5、检查起重机械、钢丝绳、吊钩、锁紧装置、地锚、吊点、司机、指挥、地耐力、起重作业、高处作业、作业平台、构件堆放等是否满足安全检查标准及相关人员是否到场，安全警戒线有无设置。

6、高空行走人员应始终有挂安全带位置（如设钢丝绳），作业下方应设置水平兜网，兜网应符合安全使用要求。

7、每日钢结构形成刚度单元后应及时调校、固定。

8、雨、雾、大风天气必须禁止吊装作业。

9、在现场焊接钢结构时要注意检查临时用电线路布置及配电箱的配置情况是否满足规范要求。

10、高空作业

（1）、雨天和雾天进行高空作业时，必须采取可靠的防滑措施。水应及时清除。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣天气，不得进行露天攀登和悬空高处作业；

（2）、临边高处作业必须设置防护措施，防护措施的设置必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91的规定；

（3）、对于室内高空作业可使用活动脚手架或升降机，活动脚手架的使用应符合活动脚手架使用规定。

11、钢结构安装过程中监理人员要加大安全检查和隐患整改力度。通过采取旁站、巡视、专项检查、联合检查等多种形式，及时纠正和查处违章行为，对检查发现的安全隐患，采取下达安全隐患通知单或停工令的形式，要求施工单位整改，并对安全隐患整改情况进行跟踪复查，确保安全隐患整改及时、到位，保证施工安全。

（三）、安全资料管理

钢结构工程安全资料的管理实行总监负责，专人管理，在监理过程中产生的安全监理资料主要有：

1、安全监理规划、安全监理细则、安全旁站方案、应急预案。

2、安全旁站记录、安全监理日记、安全会议记录。

3、安全管理人员上岗证、特殊工种上岗证、专项施工方案。

4、安全监理通知单、联系单及回复。

6、机械设备、安全防护用品合格证、大型设备备案及专门机构出具的检验合格证明等。

第三篇：酒店式公寓区别

酒店式公寓与公寓式酒店公寓式酒店，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，通俗的说是酒店里的客房户型和配套与公寓相仿，实则为酒店。此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在北京已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。土地性质为旅游用地，产权通常为40年。（近期北京出台的新项目禁止 商改住，就是禁止申报时是商业用地立项，销售时不能分割出售产权。是禁止擅自变更土地使用性质。）

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，通俗的说是提供的酒店管家级服务的高档公寓住宅，实则为住宅。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。在设计上，由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

土地性质为住宅用地，产权一般70年。

从上面的论述中我们可以看出：在服务上，酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别；它们之间的本质差别在于：酒店式公寓是提供了酒店式服务的公寓，而公寓式酒店则是在酒店客房中提供了相当家庭设备（如厨具）的酒店，它的实质还是酒店

第四篇：酒店式公寓文案

见 证

正面：

◆SLOGAN：精装修酒店公寓

××首席 ◆板块一：

典藏，100樽珍品传世生活

名宅有心，千千结；名宅有主，代代传。

邂逅，莫名的冲动，总是伴以无华的咫望。在魄心皈依的××，在风姿绰约的世纪**，都市艺术生活风范绽放。

感谢××人民一直以来的关心和厚爱，首批房源07年上半年交房在即，世纪**将迎来首批尊贵业主。

25万平方米的弘大气势，100位首批业主的光荣入住，流芳百世，非凡夙愿；

厚德以载物，名宅寄心境。××，从来都是用来珍藏的。

◆板块二：

荣耀，一个人的王朝

世纪××始终站在城市的高度，引领未来人居生活潮流。在全面考察北京、上海、广州之后，不惜巨资联袂打造××首座产权式酒店公寓 —--都市公寓。

现在开始，在××，您也可以拥有属于自己的酒店式公寓，有朋自远方来随即便可享受来自酒店般的悉心呵护，轻松感受双面佳人的别样风华。稍微对生活有点要求的人都知道，应该有个属于自己的私享空间，或办公，或出租，或投资。

◆ 板块三：

黄金尺度

白金生活

都市公寓均为小户房型，面积在40-70平方之间。颇为讲究的精装修风格，使每套房子都蕴含不同韵味。设有独体厨房、卫生间，双气入户，人性化阳台设计充分考虑您的品位需求。

都市公寓占尽优越，天生别致。拥据成熟繁华××路区域，坐享城市超前一流配套，图书馆、体育场、体育馆、实验中学、餐饮、购物一应俱全，标准5分钟生活圈，仿佛看见窗内 的我，看见我眼里浅浅的优越。千万不要羡慕，因为你也可以。

◆ 板块四：

放心物管，天天都住星级酒店

买东西最重要的是买售后服务，酒店式公寓更是这样。在世纪××都市公寓，满意只是您随意可捕捉的微笑。专业化的体贴，人性化的管理，无微不至，无处不在。这是最艰难的工作，但却让我们倍感自豪。

秉承“源于星级、持续满意”服务理念，委托国内知名的物业公司打理，您享受到的服务与星级酒店是相同等级，花一点点钱，住七十年星级酒店，我就不相信，聪明的你会不乐

意。

◆板块五：

都市公寓户型鉴赏

小户型户型图（根据情况可略）

反面：

◆SLOGAN：世纪××首批楼王 限量认购

◆板块一：

售罄，40樽高层尊邸

尽嚣的城市，共同的选择，**位业主集体的诠释。世纪××，源于清华大学和中外合资××工程设计公司的倾心之作，深知××成功人士的居住要求和梦想。创新××首座高层建筑品质，从～到～，无不凝结世纪××人打造××

第一的梦想。

一份付出，一份收获。短短百余天时间，11到14号的4栋**套高层尊邸已名花有主，成为成功人士的不二之选，创造××房地产销售奇迹。我们深知：是品质感动了客户。欣慰的同时，我们只有怀着更加负责和感恩的心，为世纪××的明天鞠躬尽瘁。承载居住使命，一页开启。好房子，一辈子。

◆板块二：

楼王，少数人拥有 更多人追求

王者，一种上层身份的符号，一种性格密码的深层解读。注定只能少数人拥有，更多人追求。楼王居者，心境自高。即便流于大市，也自分明。

中心景观，无尽造化，更显居住的灵动；隐性睿智的同时，将居住的尊贵深度加码。景观通道就像天然的绿意屏障，通道上遍置千秋古树，更有奇花异草不计其数。同时，还有逼仄而来的人文雕塑，仿佛弥漫在艺术的殿堂。在绿意的围合中，灵性建筑若隐若现，与自然深层交融。有关生活，妙不可言。

和谐的最高境界就是彼此共生，世纪××楼王，比建筑容纳更多。

◆板块三：

楼王境界，印证一生承诺

世纪××楼王秉承世纪新一贯的品质方针，坚持用品质说话，坚持用品质感动客户。～*-～平米舒适空间，可供遴选的多种户型，人性化的设计风格，分区合理，得房率高，更有

观景阳台等完美您的居家生活。

世纪××楼王成了众望拥趸的最高境界，风潮的视线也随之平移，是一所大房子，更是一处藏心纳身的超脱之地，印证一生承诺，绝对匹配你尊尚的眼光。欲望地图

M是这个城市里的一百四十万分之一，他喜欢这个城市。

也许是恰好她有2200年的历史，对了他的胃。他觉得“绿荫满城，暑不张盖”的××有一种厚重的美，×××路似乎还能听到古老的叫卖声，×山还回响着孙中山先生号召辛亥革

命的激昂演说。

历史的车轮呼啸而过，新的××以崭新的姿态向前奔去。新一轮经济的大幅增长，海峡西岸经济区桥头堡的荣光，让这个城市因活力而逾发灿烂动人，时尚也因有了历史的依托而

更具魅力。

M每周有1/3的时间用来加班，其余的时间用来泡吧、健身、打游戏，平均每年作1到1.5次的长途旅行和N次短途出游。他觉得布达拉宫对他有一种神秘而致命的吸引力，使他在精神

与物质、原始与文明之间找到一种平衡。M有一些怪癖，比如疯狂地收集所有不管好看还是不好看的汽车模型。他没有女朋友，他还只有29岁。偶尔发生的艳色遭遇也总是如惊鸿般

短暂，类似古典主义的《搭车游戏》。

总之，在这个城市里，一切可知和不可知都在扑面而来。有坚持的人，有偏执的人，有热爱的人，离不开这个城市的人，都在欲望中寻找与等待。

M住在××××24E。

M所在的公寓叫××××，每天太阳照射到它身上的时候，就有一种玉树临风的气质，让人想到风度翩翩、光彩照人这样的字眼，连它自己也忍不住要骄傲起来。在蓝的天清的风下，玻璃幕墙辐射出活力和欲望，像人的永不磨灭的希望。

这个大厦里住着各式各样的人们，像蝴蝶兰一样冷静优雅的Officelady章宝琳，买来当Office自己做Boss的沈世东，20岁在读大二的阳光男孩李刚，把生活当享受的DINK夫妻，爱

上酒店服务租来当度假的CFO Vincent„...在公元2005年，他们汇集到××××，开始人生另一段精彩演出。

这样一个地方，这样一群人，宣告着多功能居住时代的来临!时间：凌晨两点十二分

地点：AAA音乐餐吧

AAA是会所最具魅力的场所之一，也是M最喜欢去的地方。

周末的时候大家都会聚集到这里肆无忌惮地狂欢，舒缓的音乐、幽情的灯光里总能找到一张张熟悉的面孔。李刚孩子般清爽干净的笑声让M想起了读大学时的自己，青春是件多么美 好的事啊。社会的进步为生活提供了无限多的可能，李刚比M这一代提早10年享受到自己想要的生活。只要有一笔低得惊人的首付款，然后每月靠兼职来偿还贷款，这让即使是李刚

这样的在校大学生也可以有一片属于自己的free zone。这一切忽然让M想起甲壳虫那条闻名全球的广告词，想想还是小的好!

M又要了一杯酒，夜色更深，可城市的夜生活才刚刚开始。

我是M。

我喜欢自己的工作，这不是薪水的问题。这个行业里充满了危险的竞争，它的创始人曾经让我嫉妒得日夜不眠。有时候我觉得比尔?盖茨绝对是个奇迹，有时觉得他像我一样普通而

触手可及。

8：30，一切收拾妥帖准时出发。我的公司在××路CBD，十几分钟的车程几乎来不及看清身旁的美女就要到站了。同事们嫉妒得发狂，当他们睡眼惺忪辗转于公交与公交之间奋力

拼杀时，我还在美梦里酣然入眠。8：56，我坐在办公桌前悠闲地喝一杯卡布奇诺，同事们拎着早餐和雨伞狼狈地逃窜而入。新的一天开始了，起点已经很大不同，结局你是否猜到

？

我是一把伞。

在多雨的城市，一个人最亲密的伴侣或许是一把伞，它懂得和天气有关的所有心境，它了解每次出行无意的惊喜。

我已经很老了，现在我皮肤粗糙，精骨也不如从前硬朗了。门口那个修伞的老头都劝M再买把新的。可是M一直坚持不把我换掉，这让我很欣慰，感到有一种豪气。我知道他为什么舍不得换掉我。

五年前，秋叶片片飘零的时候，他的女朋友跟他分手了。我还记得她把我送到他手里的时候对他说：这个城市经常下雨，出门不要忘了带伞。

于是，他就一直带着，宁愿经常带我去看病，也不愿再换一把。

我要跟M去出差了，这几年我已经不知道跟他走了多少城市了。

比起其他伞兄弟，我可以骄傲地说，我不仅闻过厦门清新的海风，还看过广州热闹的街道，甚至见识过上海十里洋场的繁华

我们就住在火车站旁边，只要有需要，三分钟之内就可以从家到火车站，然后乘着火车呼啸而来呼啸而去。有时候汽车也是不错的选择，长途汽车站和公交总站就在旁边，像要专

供我们随时调遣的。

××高速快建成了，也许更快了。可是，再快能快过女巫的扫帚？ 我是M的深桃红色妖艳窗帘。

窗户是大厦的眼睛，窗帘是站在背后的守望者。她以更高更远的视角，见证着这个城市的日新月异。

我在24E，每天，带着无限的好奇站在这里看着窗外的芸芸众生、俊男美女和车水马龙。他们不停地演出，谢幕，然后再演出。窗外高高矮矮的房子拆了又建，无数不相识的面孔纷

涌而来，可是他们都得承认××××是最挺拔俊朗的，这让我感到骄傲。

火车站现在也出落得越发英俊整洁了，周边的购物中心、酒店、餐饮、娱乐场所都蠢蠢欲动起来，×××百货、××家电早已捷足先登，稳坐钓鱼台。新的商贸城粉墨登场，站前

广场不甘落后，也将鸣锣开张。做生意和购物的人还在成倍成倍地增长，繁华正在以120公里/小时的速度向前冲刺。这块地方的身价一天天高起来，×街口和××街嫉妒得要找人

打架。

我只是静静地站在这个角落，权当是欣赏一部默剧。我是M的POLO真丝印花领带。

精装修豪宅设施齐全，轻松入住，要带的也许只有人和领带。我跟M相识很久了。

我陪M去新加坡领过“亚太地区杰出员工奖”，陪他飞到北京不眠不休48小时解决了技术难题，陪他喝过庆功香槟酒，也陪他因为挫折而眉头紧锁。

真可谓，呃„„，怎么说来着，出生入死。我不是邀功，我们真的像兄弟一样。

M从他那间小斗室里搬来这里的时候，只带了包括领带在内的一箱衣服和书、CD之类的东西。这里的房间都设计得极美，无论属于哪种风格都现代感十足，M几乎挑花了眼。当M第一

次看到富丽堂皇的酒店大堂，和这间装修精致齐备的房间时，我看到他的眼睛唰的晶晶亮，还在心底吹起不成调的口哨。他一定在开心不必因装修而疲惫不堪、蓬头垢面，也不必

因邻居的装修噪音而彻夜不眠。

最重要的是，对喜欢的东西，M从来不会犹豫。

我是M波希米亚风格的高脚花瓶。

3.4米开阔层高，视野与身心都没有束缚。这样的尺度放得进落地花瓶、婷婷吊灯，也放得进别出心裁的品位。

M偶尔会带一些花回来，有时候是长脚的马碲莲，有时干脆是龙柳。M喜欢一些细细长长的东西，3.4米层高正合了他的心。多出的这一部分，让空间忽然幻化出更多创意组合，汽车

模型的展览柜一路顶到天花板，书架也颇为壮。M的艺术创造力找到了最好的用武之地。风吹进来，拂过窗边深桃红色窗帘，悠悠地在房间里飘荡。高挑层高让这里的空气每天都保持这样的清香，分外怡人。M常说空间有多开阔，心就有多大，他常站在房间里昂首向天

。这时候，人也许很小，但，世界很大。M的BoBo生活

星期二，晴，暴晴，有微风。心情：气温36度，心情361℃ 遭遇：接待上司顺便犒赏自己

下班前，经理叫我今晚负责接待纽约总部派来的财务总监Vincent。没问题，so easy，交给我好了，我住的公寓有双会所，一定让他满意。

6：15，我们已经在养生馆了，让熏衣草的清香帮Vincent减去旅途和工作的疲劳。我们躺在那，慢慢地说话，看热气一点点上升再慢慢落下。一个小时后带他享受正宗的川味辣子

鱼，Vincent连声说好，恨不得回去的时候带个厨师回去。当然，还要有中国的茶叶，茶艺馆的古色古香陶醉得Vincent话也不再多说，泡一杯普洱，慢慢听我讲林则徐的故事„„.等弄明白我就住楼上的24E，Vincent拍拍我：M，你可真会享受!我扬起嘴角。

不享受，赚钱为了什么呢？ 后记：

这件事留下一个后遗症，对于喜欢享受酒店服务的Vincent，侵占我60平米的“欲望地图”成了他的乐趣。此事最终以我帮他在××××另租了一套房间，而得以和平解决。

Vincent说，这是他在中国的行馆，比酒店有人情味而且合算得多，感觉不知有多妙 我是一只时尚精致的门把手。

世界因为有了门而有了里外，里外有交流则一定要通过门把手。门把手更多地见证物业服务，因而比主人有更多感触。

本来我跟所有的门把手一样，不会摇身一变成了芝士蛋糕。但是我属于24E，我的主人叫M，这多少让我感觉自己有点与众不同。从M的手第一次碰到我的霎那间，我就知道自己不会

再是以前无脑而无聊的门把手了。

11点16分，M回来了，微微地带着好闻的啤酒香，跟着他的竟然是那个个子小小的女孩，抱着一堆食品和用品，娴静地站在他身后。我讨厌她。

她总是对他露出温柔的笑脸，问他有什么需要尽管说。她给他送缴费后的凭单，告诉他哪天会有音乐会让他去听，带人来给他打扫房间，甚至来送洗好熨好的衣服。M有什么事也总

是找她，天哪，我的心都快碎了。M最欣赏的物业服务人员小丽。年龄：22岁。

职业：××××管家服务中心，工号No.9。

小丽的任务就是用她从学校学来的国际先进服务理念，来服务这个公寓里的每一个居民。小丽渐渐喜欢上这份工作，用她的话说“甚至像吸食鸦片一样上瘾起来。” 开始，小丽研究他们的作息时间和性格只是为了更好地做好自己的工作。后来，他们身上的故事吸引了她，她发现每个人都像是一本书，慢慢读就会咀嚼出味道。

11点多了，24E的M才回来，吃力地拎着一堆刚从便利店买的东西，小丽帮他送了上去。凌晨两点，小丽还在值班。夜风微凉，无数未眠的人散落在城市的各个角落，等待、思考。不过很少有人象M这样幸运，有小丽们守护长夜。

M有很多朋友，包括了4岁时分享过一根冰棍的旧友，也包括才认识两个月相见恨晚的新朋，比如16C的章宝琳，比如7A的沈世东。

要了解一个人也许不必认识他本人，只要看看他的朋友，或者他的邻居。

16C的章宝琳是位职业化妆师，为很多电影当过首席化妆，气质好得惊人，每天看她袅娜地走过公寓大堂，看她伶仃的高跟鞋踩过大理石面砖，就是一道绝美的风景。也许，一个32

岁的女人，青春才真正开始。她有时候早出晚归地忙上好几个月，有时候整日悠闲坐在会所吧台边，或许要一杯82年的红酒，再懒懒地叨一根细长的摩尔，偶尔翻几页米兰?昆德拉 的《生活在别处》。她像一个谜。

沈世东住在7A，白天他是身着纪梵希正装的职业经理人，晚上就成了万宝路的西部Ｗ小２恢浪遣皇怯信笥蚜耍伤歉鼍缘淖晔趵衔濉Ｓ惺焙蚩此阕磐〔贝

目突г谖鞑吞咛赴头铺睾褪裁碆lue Chips，一转眼又活力充沛地和朋友在玩推杆果岭。他喜欢王家卫，喜欢像乌玛?瑟曼一样气质的女人，他说那样的女人有一种威风凛凛的美

。他将工作与生活玩弄于股掌之间，分外悠游。

M是个整洁带着清香的男人，有点自恋，喜欢用名牌，比如他手上这块欧米茄无刻盘休闲表，比如他身上这件Prada全棉夹克外套，比如他现在住的××××24E。相信我们，相信M，他和你一样挑剔。

山 居 札 记 序 回归

天空渐渐深邃；风，悄悄然多了许多清凉。秋天来了。

一片黄叶飘落下来，青涩的、喧闹的、燥热的季节远去了，岁月更替，留下了成熟、从容与宁静，时光洗练之后的世界，绚烂无比，硕果沉沉！恰恰好，一如你现在的心境。

让时间在别处继续沸腾吧！

且尝试着放慢脚步，学习放松，学习谦让。学习海子那句著名的诗： 从明天起, 做一个幸福的人 喂马, 劈柴, 周游世界

从明天起, 关心粮食和蔬菜

„„

在烦扰的都市里，要一个青山妩媚的角落，回归自然，回归生命本源的一张一弛，以温暖的心情，感应万物的神秘韵律。简单生活。幸福生活。第一章：漂流记倦

“踯躅闹市说隐居”。

这是林语堂的名句，嘲笑自己离不开都市，却又向往无欲无求、宁静幽雅的隐居生活。其实大部分的人都是这样的。

深圳是一部高速运转的城市机器。身处其中的人，渺小得如同尘埃，如同微不足道的水泡。要么习惯这种残酷和压力；要么离开这里。没有第三条路。

背负着梦想与城市的重量，漂流在深圳的人们，来来往往行色匆匆的人们，你的肩为什么沉甸甸的疲惫了？ 当无孔不入的霓虹逼迫着你最后的安宁，你的归宿在哪里？

欲望深圳，宁静的渴望悄悄萌芽 把生命中最美好的年华、智慧和心血交付给这座城市，换回或超出期望或失落茫然的一个现在。

当初的血气方刚、豪情万丈渐渐随着年月的增加而消退，当激情和梦想被稳重和务实取代，神经如箭绷在弦上的紧张生活，开始让人觉得有些疲倦。漂在深圳的人，开始渴望一种回归自然、舒展轻松的生活。

设计好的生活，请远离我 第一次，听到“主题餐厅”，觉得很新奇。不久，又听说出了“主题酒店”，然后又有了“主题商场”、“主题度假村”„„甚至有了“主题城市“！

我们的房子也有了种类繁多的主题，欧式住宅、北美住宅、西班牙式住宅、日式住宅、水景住宅、绿色住宅„„主题，本是无关轻重的事，起初甚至觉得有点益智，愈来愈多主题

之后，我们的世界开始变了。

我们的生活，变成了主题化的生活。我们的世界，都是预先安排好的、经过美化的世界。

然而，我们需要一切被人预先安排好，过“主题人生”吗？也许，我们需要的是一点天然的、本质的东西？

“不大自然”的“大自然”

我们有越来越多的“大自然”了。人造沙滩，已经面世了。人造雪山，也已经有了。

在运动方面，很多比赛如滑雪、溜冰、滑浪、激流„„都已在“人造的大自然赛道”中举行。“人造大自然”的好处，显而易见——环境及天气状况全由人操纵，有保证，随心所欲。于是，我们有“安全瀑布”、“永不下雨的沙滩”、“有限度危险的悬崖”、“不会冲死人的激流”„„和“没有四季的草原”。我们拥有这么多的“大自然”，可是，为什么我们的心灵还是惶惶然，还是在苦苦找寻归宿感？

只因为，这些比大自然“更佳”的大自然，其实是“不大自然”的大自然。木，林，森林

今天，在沃尔玛买了个脸盆，那个塑料盆，竟是木纹的！木，现代人在潜意识里，仍在朝思夜想着木。买房子，要有柚木地板或枫木地板。

买家具，要“木质”的。哪怕是聚脂的、蔗渣板的、防火板的，甚至塑胶的，也要整得好似木一样的。

这大概是现代人类仍脱不了原始人本性的一个显示，我们渴望亲近木，亲近山林。

大隐隐于市

在都市生活久了，慢慢的怀念起泥土和青草的味道来。父母说，春天回老家的时候，还曾经呼吸过那样的空气。

在老家，在遥远的少年时代，那种质朴的味道陪伴着我，甚至渐渐成为我气质的一部分。离开家太久，离开山太久，觉得自己就像一棵被移植的树，在南国懊热的都市里努力扎根。然而内心里，却总有些失水的感觉。想念山，几乎成为乡愁。

想有一个家，系住我漂泊的脚步。想我的家，背靠青山，宁静幽雅。近邻都心，好方便的照顾事业，照顾生活。想我的世界里，四季从容更替，日子井然有序，化解城市生活的虚华和浮燥。

家庭总动员

刘先生一家走进山居岁月，就兴高采烈分散行动了。

儿子跑得最快，他急着找儿童游乐场，玩新鲜的游艺机；刘老妈妈审视着园林的健身步道，询问医疗诊所的距离，为日后的生活找安全方便之处；刘太太找市场，感叹价格比老住

所便宜好多；而刘先生则看停车场的位置，看生态篮球场的档次，了解会所的休闲项目。

走进样板间，儿子好奇地玩弄摆在各处的小饰物；刘老妈妈只顾各个阳台的景观；刘太太先看厨房和厕所；刘先生则专注地研究门窗的朝向，与售楼小姐讨论平方数与价格之间 的合理性。

在这场家庭聚会里，无人能保持沉默。

安居乐业 曾经，“定居”这个词对我们来说就是奢侈的代言词，在租来的小屋，老公继续忙他的工作，我一个人呆坐到深夜，抽得满地烟蒂。

从发商展手中拿到新房的钥匙的那一天，对我家的城市生活来说，是具有转折意义的一天。站在转角大凸窗前望着宁静的海面和邈远的天空，似乎可以看见我过去那些动荡不安的

日子，曾经像云朵一样四处飘散的日子，终于消散了，现在海阔天空，一片安祥

我每天热衷的事情，就是收拾我的房子，虽然看上去已经整整齐齐的，我还是不停的收拾。老公总是满足地看着家，说：“安居乐业，只有安居了才有心情专注工作。” 给心爱的房子起个温暖的名字——叫做“家”

事情发生得很快——可说是一见钟情——原因是那房子。楚门在下午的斜阳下看见它。当天晚间时分，心灵已经提前入住了。周日下午，楚门关掉自从进入现在这家公司后就再也没有关过的手机，穿上最喜欢的登山鞋，登上了大南山。临近山顶的时候，七幢色彩明快的楼房映入眼帘，在西侧的山谷里，起伏的飘顶与山的走势默契暗合。远远可以看见社区内椰树摇曳生姿，水流潺潺，一片醉人的荔枝林呈270°环绕社区。沿社区入口，一条青石小径蜿蜒延伸至荔枝林里，若隐若现，直达荔枝林中的太子湖畔。太子湖在午后阳光的掩映下，如半开半闭的温柔眼眸。

热闹而充满生机的前海生活，被山回路转隔在一百米之外，独留一片静谧和安静。很快，楚门住进了山居岁月，结束了漂流岁月。

楚门想要给这里的湖这里的山取一个的名字，因为这是与环境亲近的方式；楚门把最温暖的一个字给了山居岁月——“家”。第二章：山居记静

一座安静的庭院

小时候我很喜欢爬树。很粗壮的白杨树都合抱不来，可是我嗖嗖嗖几下就到了树顶。在树上坐着乘凉、捉知了，有时还会掏鸟窝。

每当春天的时候也是我最快乐的时候。树变绿，小鸟开始鸣叫。这时榆树和槐树也相继开花了，我就爬到树上去摘好多带回家去，妈妈会用榆钱和槐花做出好吃的炒饭来。躺在观景阳台的藤椅上，对面的大南山和荔枝林都恣意地开满了花，空气中仿佛弥漫着榆钱和槐花的芳香。余秋雨说：“某天你踏进一个庭院，觉得它比你出生的地方和生长的地方还要亲切，那你就找到了自己，你自己是什么？就是这座安静的庭院。” 四周都是饱满的宁静。

我的房子背靠青山，近邻都市。

窗外有山、山边有湖、湖在几十亩原生荔枝林的环绕中。

黎明的时候，听得见露珠落在地上的声音，大地发出幸福的低吟。找回丢失已久的春天

“春雷绽紫出新色”。立春，从沃尔玛满载而归，第一声春雷如约而至，这句诗骤然浮上记忆。

万物自有神秘的时序和绚丽的表达。

春天来了！山间小雨润如酥，大南山山径上开满了各色杜鹃和报春花，柔枝嫩叶在每个角落里招展，蜜蜂嘤嘤嗡嗡地忙碌不息„„入户花园里的花精呼应着春天的召唤，玫瑰、水

仙、风信子开得好不热闹！紫藤萝爬上了秋千架。住在南方的都市里，第一次，我触摸到了春天，它不再只是存在我虚妄的梦中。

曾经常常为了错失春天而懊恼，现在，多么幸庆地发现：我们已经是春天的一部分。

生态装修方案

放纵自己的想象和贪心，通过装修来实现对家的梦想吧！不要让自己住在没有生气和气质的建筑里。

生态的房子，装修也要很生态。

比如浴室，可以用青石板和雨花石铺地，木板叶帘间隔，再配上大小不同的木桶，做成完全日本风格，沐浴的同时，一样可以享受风景。

客厅很大很方正，适宜放一套地道的布艺沙发，软软的，带着手工的质感，有舒缓神经的作用。

落地玻璃窗正对外面的青山，放一把竹制的摇椅，一个茶几，闲来喝一碗养生的盖碗茶。观景阳台不妨装上秋千，一边摇晃一边喝咖啡看月亮，这样的浪漫让人嫉妒„„

比别处低两度的宁静

据说，当视野的绿色超过十平方米，体温将下降一度。如果是真的，住在山居岁月，体温一定比别人低至少两度。

家在15亩荔枝林和近千亩山林围绕中，葱茏的森林每天吸收超过100吨二氧化碳，并释放80吨以上的氧气。同时，体表温度明显降低，脉搏跳动趋于沉缓均匀,心情格外平静。

深山多古刹，就是这个原因吧！

浮躁的情绪好似手中这碗清茶的茶叶，沉到底，又安静了！

比别人拥有低两度的宁静，夜晚睡得好安稳。在深圳，这就是福气了。树与房子的故事

树与房子的故事，被一个叫大米饭的人用诗的题材，写出来了：

树和房子同居了很久／七十年来他们幸福地厮守／树总是把手伸向房子的肩膀／在晨光与曦露中相惜／路是不折不扣的老头子／从树还小的时候就经历了世面／他看着树长大成人 ／也是他看着树和房子爱慕／记得当初，路笑的时候／总有几个树的孩子／快乐地扑在他的身上／一片片的小可爱呵／房子无怨无悔／他的梦想很单纯／和树相处一生一世足够了 感到很幸庆，我也有座这样充满灵性的住所，与树相亲相爱，第三章：闲情记趣

阅读自然，阅读人生——读书之趣

去南山书城一趟，搬回来金庸全集和Peter Mayle的《山居岁月》。

拥有一套金庸，是我们那个年代每个男孩的梦想。热烈渴望这套书的时候，我们无力购买。等到终于有能力购买的时候，却又没有了那种心情。

竞争的激烈，鞭策着我们把仅有的时间都用来学习充电。所以，我们在书店里大捆大捆地买专业书、英文速成、MBA、麦肯锡、哈佛管理„„搬回一切可能会对我们的事业和处境产

生帮助的书籍。

面对山林湖海，我发现自己的心态已经逐渐改变。拥有宁静的心，更加看得清繁华背后，生活真正的意趣：专心地生活，才能体会生活之乐。尝试着掌握一种张驰有度、收放自如的生活节奏。

包括和大家一起不带任何“装饰”晨跑，与邻居在会所打球下棋，给自己一些时间来读一读喜欢的书。

在灯下心平气和的读着金庸，温习这一堂荒疏许久了的课程，这种尝试带来的莫大快乐，却又是我所始料未及的。附：

山居生活藏书目录

《浮生六记》——奇书！读书人必藏！《百年孤独》——奇书！读书人必藏！

《人生的盛宴》——林语堂的悠闲生活絮语录。《山居岁月》——值得一读！

《红楼梦》——每看一边都有不同滋味。

《蔡志忠漫画全集》——以游乐的心吸收传统文化精华。《金庸全集》——不能免俗。山，健康的化妆盒——登山之趣

近来我瘦了八斤，脸色却比以前红润健康许多，在会所与邻居闲聊说起，才知道好多邻居也瘦了，原来„„

是因为登山多了的缘故。

家靠近大南山，得天独厚的资源，诱惑着我们天天往上面跑。晨跑一个小时，晚上又去散散步。

适度的运动让我精神焕发，不过，单是减肥，已经令人无法抗拒。

网上找到一段颇能代表我心情的话： 你很渺小，因为山大天大； 你很高大，因为山在脚下；

你失去自我，因为自我已经溶入了草木的芬芳； 你触摸自我，因为你远离喧嚣只留下单纯。登山是对美丽的向往 登山是对生命的感悟 登山是对自由的追寻

所以我登山。

自然激发灵感——制作之趣

闲而快乐的日子，易梵热衷于发掘新奇。

她喜欢从山上收集漂亮石头，有些放在入户花园，有些形状花纹特别的，稍微加工就成了书架上最好的摆设；

傍晚散步时，发现很多奇异的树根、可爱的坚果，带回家率性打磨、修饰，竟做出很多意趣盎然的工艺品来。

她又挑选出几十片漂亮的树叶，准备做成彩色的叶脉书签，作为礼物送给朋友；

这天，易梵灵感一现，尝试着用微波炉做干花。把一支带叶的花放在两片餐巾纸中，用厚纸和瓷砖夹住，再用橡皮筋绑起固定，放入微波炉中加热1分钟后，用镊子取出干燥后的花，它居然还是那么鲜艳！喜滋滋地粘到台纸上，一张美丽的押花卡片就诞生了。一口气做了五六个押花卡片，易梵拿起电话，开始宣传自己的绝好创意。

留住这一刻，别让它溜走——重拾艺术之趣

天蓝得透彻，新鲜醒神的海风一阵一阵颇有力道，穿一件白色T恤和牛仔裤，外罩太太最喜欢的深蓝色棉质衬衫，就是我最舒服的装束。因为勤于锻炼，做事的效率变得奇高，身体

里窜动一股乐观活泼的力量。除了工作，还想要生活更丰富一些。执着事业而丢弃的爱好，一件件被想起来：书法、摄影、音乐等等。于是家里开始拉响田园小曲，悠扬的旋律与窗外的鸟声，一唱一和。于是面对山海，勤练书法，笔触渐渐有了山的深厚、海的灵韵 于是太太的画板，再度架起。

于是常常背着画板、挎着相机，四处写生，家里挂满了山湖林海花草虫鸟的图片。以前，为了工作忘了生活。现在，重新开始学习生活。

日啖荔枝三百颗——收获之趣

荔枝沉甸甸地熟了，一嘟噜一嘟噜红艳艳地挂满整个枝头。收获的这个周末，社区的大人小孩都跑来了。

孩子们不时发出兴奋的尖叫，争吵着谁摘的荔枝最大最红；在办公室坐太久的身体找到了最好的释放方式，平时甚是严谨斯文的公司经理、社会精英，现在都挽着袖子，拿出遗失

已久的上树功夫，孩子一样大叫大笑；而平日里穿套装的女士们，都换上了休闲服，接过男人们摘下的荔枝，仔细检查后，剪掉破损的，然后一层层小心装筐；更有李先生，憋足

劲举起一岁大的胖儿子，让胖乎乎的小手触摸枝头的果实。

黄昏时分，收获完成。累得筋疲力尽的人们躺在太子湖边的草地上，喝着冰凉的啤酒，庆祝这一场丰收。

清粥小菜伴黄昏——天伦之趣

傍晚，一家人坐在阳台，就着腌黄瓜喝凉粥，对面的山风吹过来，这样的夏天很享受。“谁言寸草心，报得三春晖？”和父母一起享受天伦，是我们朴素的心愿，尤其是在有了自己的孩子之后，明白为父母者的艰辛，这种想法更加强烈。过去，父母为了怕拖累我们

而不愿住到深圳来，也因为我们一直没有合适的安置方案。现在，终于可以把他们接来一尽孝心了！

深圳的气候适宜养生，新家清新的环境就像家乡的山水一样亲切。

而且山居岁月的房子，有很多专门为老年人设计的设施：防滑的地板、卫生间、楼体口的扶手、老人康体中心„„父母住在这里，就算常常出差，也可以放心。

而父母，一家人平安团圆，就象现在这样清粥小菜伴黄昏，已经是最让他们满足的滋味了。

锡婚纪念日——植树之趣

结婚的第3648天，八岁的孩子说，我们去大南山种树吧，我要和树一起长高。

儿子买了三株树苗，说一人一棵。向社区管理处借了锄头、铁锹，全家兴冲冲走向大南山。

我们找到一块对着阳台的地，我挽起袖子，抓紧锄头挖坑，儿子兴高采烈在旁边跑来跑去，不一会就凑过来嚷嚷，抢锄头说要自己动手。看到他气喘吁吁的卖力模样，我和妻

相视而笑。

以往结婚纪念日不外乎吃饭、旅游、给对方买点小礼物。觉得今年的纪念方式特别有意义，每天起床后第一件事就是到阳台看看我家的树，时常去照料它们，让它们和孩子快乐成

长，见证我们的婚姻。

姐姐你好漂漂——游泳之趣

江南出生的人，天性就喜欢水。童年时代，夏季湖面铺满荷叶、盛开着荷花，我和所有孩子一样，静静地躺在水面上，仿佛置身于锦被之中。

社区的儿童游泳池，当然是我家的乐园，看着三岁的儿子和社区的小孩子们在水里扑腾扑腾，切实地感觉着生命的延续。

正沉于回忆中，邻居家小李带侄子来戏水，招呼水里的儿子：“奇奇，给姐姐表演下你的游戏技术啊？”

“姐姐，你今天好漂漂。”见有人捧场，儿子高兴地奉承。

“呵呵，那姐姐等你长大了嫁给你，好吗？”周围的人都笑吟吟地看过来。

“不要！”儿子嗲声嗲气说。

“为什么啊？”

“你男朋友要扁我的，怕怕。”儿子认真地说。

一时间，游泳池里一片欢笑。原来，快乐竟是如此唾手可得。一池一杆便是生活——钓鱼之趣

退休以后，除了在大南山打打太极，就喜欢到太子湖钓鱼了。

拿了各种家什，找好钓点，下钩。不久就有鱼问津，开始鱼不大，几条都是几两重的。我加大诱饵，静等大鱼。过了约十几分钟，鱼漂轻轻点动，随即缓缓下沉，我及时扬竿，却提不动，马上意识到是鲤鱼打桩。便全神贯注顺着它的动态加以引遛，约莫过了10几分

钟，终于遛到边上了，待鱼头露出，一看足有二三公斤重。直遛到鱼身翻白，用抄网抄上，这才放心。

回家一称，足有二公斤重，老伴做了个剁椒鱼头，还弄个水煮活水，一家五口吃得不亦乐乎。儿子喜欢的停车场——回家之趣

“喔！要开进森林里去喽！”每次回家儿子都要兴奋地叫上这么一句。社区的停车场入口处设置成假山，树木婆娑，藤蔓纵横，他第一次看到车子开进“山洞”，以为是去森林里

捉大狗熊，在车里大嚷大叫、手舞足蹈。

而每次出门，儿子都不知道车子是从哪里开出来的，因为停车场出口安排在亭榭里，他老奇怪而着急地说：“怎么冒出来的？怎么冒出来的啊？” 社区里总有些小小的地方击中孩子的兴奋点，也击中我们的幸福。孩子心目中的第一——幼儿园之趣

孩子晚上发烧40度，心焦如焚送到附近的南油医院，吃药、喝水、擦汗，累得筋疲力尽。第二天烧退了，看着开始有些精神的孩子，我问她：“你是妈妈最喜欢的宝宝，你最喜欢谁？” 她细声细气地说：“我最喜欢爸爸，最喜欢爷爷、奶奶，还有小姨„„” “最喜欢的只能是一个。”我说。“那我就最喜欢滨滨，我要去海雅。”说着她挣扎着想爬起来。

我伸出去要帮她擦脸的手就停在空中，滨滨是她在社区海雅幼儿园认识的小朋友，我生活的中心就是这个小家伙，可在她心目中我还不如个幼儿园的小孩子？

纯粹生活——周休之趣

同事问我：周末都怎么过的？

认真想了一下，自从搬到山居岁月，周末好像就没有再在外面过。邀约朋友烧烤聚会过一天；

一家几口在生态园林游泳池戏水过一天； 帮忙收获荔枝过一天；

与邻居在太子湖钓鱼一天；

陪儿子大南山上捕捉昆虫标本过一天； 荔枝林里躺在吊床上看书睡觉过一天； 和太太在山边种树纪念过一天；

„„

日子竟然就这样不知不觉过去了，没有惊涛骇浪，但是恬静安详。仔细回味，这其实就是我想要的生活。我觉得很满足。

第四章：养生记道

罗湖的朋友打电话来，问起我的生活状况，说：我在大南山，象山上的树一样，挺直腰板活着

某一天，和一群朋友爬上大南山，其中学植物的那个朋友说：植物也有争地盘的习性，都是成群成群的盘聚，不同群族的植物就会因被包围孤立而枯萎。

他说：“植物争地盘是无所不用其极的，树枝与藤蔓的蔓延，根的伸展与缠绕，最惊人的是种子的迸射，可以射数米之远，有的种子借助风力，可以翻山越岭。”

他又说，只有一种树木不成群结队地争地盘，就是那些高大的乔木，它们是单独地向天空生长，到最后成为那些族群植物的依靠。

其实不只是植物如此，动物也是这样，狮子、老虎、老鹰都是单独行动，糜鹿、野狼、麻雀则成群结队。

人也是这样的，小人结党成派，以占取地盘，只有那些人格高超的人，独自使心灵伸展向空中。文明与文化，就是由那些独行又独醒的人创建出来的。站在林中，仰望那些高大的乔木，但愿自己永远保持独醒和独行的心灵。

万物都是大自然的种子，人也一样

窗台上的仙客来开花了，一只蝴蝶飞过来，蹁跹落在花蕊上，吮吸良久，然后又寻找其它目标去了。

摘下那朵花来，花房里果然包含着一颗甜蜜的汁液。

可是，蝴蝶是怎么知道的呢？它凭着什么信息判断出那一朵才是有蜜汁的花？

这个世界不是有很多未经教育与学习就完美展现的事吗？鸟的筑巢、蜘蛛的结网多么完美！孔雀想谈恋爱时，就开屏跳舞！云雀有了爱意，就放怀唱歌；天鹅和大雁历经千里也不

迷路；印度豹与鸵鸟天生就是赛跑高手。

这些都使人相信轮回是真实的。

一只蝴蝶是带着前世的种子投生到这个世界，在它的种子里，有一个不可动摇的信念： “我将飞翔！我将采蜜！我将繁衍子孙！”

而我们不也是这样的吗？也许暂时疏远了自然，但是那颗埋在心里的种子一定会发芽，带着我们找寻回家的路。

在那只美丽的蝴蝶身上，看到空间的无限与时间的流动，体味感动。也无风雨也无晴

东坡诗词，是每一个关注内心建设的人追求的至高境界。

“人生到处知何似，恰似飞鸿踏雪泥”；“物与我皆无尽”„„ 站在竞争激烈的前沿，曾经一味地追求成功的刺激和荣耀。这种执着带给今日的地位和成就。但执着也带来苦闷。

在山居岁月，每天与大自然对话，用寰宇万物无尽藏的美为心灵养生，领悟到在浩瀚的时间和广博的宇宙面前，人其实多么渺小；与这种领悟俱来的，却又是更加广阔的胸怀和涵

养。平和快乐的心情也特别多！

偶然的，就进入苏轼孜孜追求的“也无风雨也无晴” 的境界。

附词：定** 苏轼

三月七日沙湖道中遇雨。雨具先去，同行皆狼狈，余独不觉。已而遂晴，故作此词。莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行。

竹杖芒鞋轻胜马，谁怕？一蓑烟雨任平生。料峭春风吹酒醒，微冷，山头斜照却相迎。回首向来萧瑟处，归去，也无风雨也无晴。素面朝天的女人很养眼

工作的缘故，不得不常年化妆。

作为出入高档写字楼的白领，我们是用时尚、名牌和化妆品精致包装的人造美女。时间久了，原来的眉眼盈盈，也掩盖在千变万化的五颜六色里。

这种美丽哪怕也是造作的，至少也给人安全感，甚而成为一种面对世界的仪式。

当心态开始变得轻松，仪式也变成了累赘。

适度的运动和清新富氧的空气带来健康红润的好面色。脱下时髦的高跟鞋，让足部摆脱多年来一直紧绷的姿态，好舒服。

终于，我开始在所有非必须时刻勇敢地素面朝天。

太青涩的美丽多半不能持久，而这种天然的温润，虽不及美丽抢眼，却比美丽养眼，兼可养心。

将季节的真味装进身体

食物，本是造物恩赐。依照季节时序推陈出新。

不是太久之前，人们对季节的期待还包含着对当季美食的期待。

春天来了，各种植物的嫩尖新叶饱含汁液，带着来自地脉深处的清香；秋天，菊黄蟹肥，百果挂枝，桂子飘香，月朗风清，食物中储满整整一年的热情滋味。我们坚信，在正确的季节吃正确的食物是呼应自然的生活方式，不仅能品尝出食物中原有的甘香，也能获得健康。因为遵循古老的哲学，更能带来心灵的轻松，外邪不易入侵。附：国际公认的6种保健品 ○ 蘑菇

提高免疫功能。

○ 骨头汤

含琬胶，琬胶能延年益寿。○ 酸奶

维持细菌平衡，吃酸奶可以少得病。

○ 绿茶

含有茶坨酚，能抗癌；含有氟，它消灭虫牙、坚固牙齿；含茶甘宁，能提高血管韧性。

○ 红葡萄酒

红葡萄的皮上有 “逆转醇”，不仅抗衰老，还是抗氧化剂，常喝红葡萄酒的人不得心脏病。红葡萄酒还有个作用是降血压、降血脂。但每天不超过50～100毫升。

家的附近，野山菌摇曳生姿

春暖花开，雨水渐渐多了，在大南山晨跑时看到杂草丛中藏着一顶顶小雨伞，还有绿得滴油的鱼腥菜，胖胖嫩嫩的小蓟，周末便全家动员采野菜。

晚上，品尝白天的劳动成果，说不尽的美味，不仅仅是因为口感鲜滑，更因为这是天然的、需要等待的精华。

地球上季节性的特产，已经可以通过人工栽植，全年出产，现在，我们可以天天吃西瓜；我们可以在夏天吃羊腩煲；我们可以在冬天游暖水泳；可以大热天时做冷气烧烤、可以天

天吃蛇羹„„可是太容易得到，总觉得不矜贵，没趣。需要等一年才能吃到的野山菌，当然更加美味。

五色养生蔬菜汤

五色养生蔬菜汤源于日本，发明者为立石和博士，被誉为21世纪的神奇靓汤。许多注重养生和饮食健康的太太们，已经把五色蔬菜“发扬光大”了。

五色蔬菜即青为萝卜叶子、红为胡萝卜、黄为牛蒡、白为白萝卜、黑为香菇，分别代表金、木、水、火、土五行。据说，五色养生汤符合中医学说的五行调和，对应身体五脏

六腑的学理，是健康的基本法。

胡萝卜、香菇、牛蒡，都是可以抗癌的蔬菜，而白萝卜含丰富的维生素，能分解淀粉和一氧化碳，特别适合常吃肉的人。

将蔬菜连皮切成大块，放在锅里加入3倍于菜量的水，用大火煮沸以后，再以小火煮1小时。煮好后即可饮用，也可以冷却后放入冰箱保存，以三天内喝完为好

大南山，太极拳的圣地

太极拳，我可听多了，不过一直没学，直到搬到山居岁月，出去走走，吓，时不时就见一二个打太极的老爷子。

见多了，心也就痒痒的了，而且社区的老爷子们一见我晃悠着路过，就叫我一起练。这么着也就打上了。

养生太极拳注重意气、身心兼修，而且动作舒缓、柔顺，很容易学。练了不到一个月，身体的小毛病都少了，吃饭做事精神多了。

想必过不了多久，打太极的人会成为大南山一景。像达第强奇一样，拥有平静安稳的心灵

在一片静谧的绿色中，克娅的YOGA已经从卧势练到了鱼式，空调房里静态生活的乏力和紧迫的工作压力，就在这优雅的姿势中缓解、冲淡。

瑜伽是克娅两年来的忠实伴侣，这种古印度的运动，讲究身体和灵魂上平衡合一，在超强大自然环绕的家里习练，享受个体与天地万物的契合，“天地与我为一，万物与我共

生”。长时期的习练，克娅明显感觉到肌肉更加柔韧，而且耐性和EQ比以前好了许多，她的愿望，是像“世界上最平静安稳的心灵”达第强奇一样，拥有和平的灵魂，从容面对都市的种种嚣喧和疲惫。第五章： 漫游记快

用心生活

张爱玲在她的《道路以目》里有这样一段话：

读万卷书不如行万里路。我们从家上办公室，上学校，上小菜场，每天走上一里路，走上一二十年，也有几千里地；若是每一趟走过那条街，都仿佛是第一次认路似的，看着甚么

都觉着新鲜稀罕，就不至于“视而不见”了，那也就跟“行万里路”差不多，何必一定要飘洋过海呢？

所谓道路以目，就是用心生活。

用心，于是遇见精彩的人，丰富的生活。以纯善之心结善缘的卖花女

用心，能在每一个平凡的人身上看出光辉来。

民间有一种说法，有三种行业是前世修来的福报，就是卖花、卖伞和卖香。那是因为这三种行业是纯善的行业，对众生只有利益，没有伤害，可以一直和人结善缘。

常去买花的花店，卖花的是一位中年妇人，永远笑着，很有活力；永远穿着干净而朴素，却很有风采。

我对她说起民间的说法，赞美她说：“老板娘一定是前世修来的福报，才能经营这纯善的行业呀！”

她笑得很灿烂，就像一朵花，不疾不徐地说：“其实，只要有纯善的心，和人结善缘，所有的行业都是前世修来的。”

海滨城市最适合的交通工具——自行车

法定休假日，FOTOE一定把他的白色吉普车冷落在车库，改骑单车出游。

有时骑去郊野文化公园，上山下山非常辛苦，但路边的苍劲的林木、不知名的野花，还有草丛中时不时传来唏唏倏倏的声响，头顶欢快的鸟鸣，整个人都变得畅快无比。

FOTOE更喜欢在荔枝林绕，在枝叶下面随心所欲，想快就快，想慢就慢，到太子湖边就停下来，看看那碧波荡漾的湖水，映着蓝天白云，觉得心也如湖水般清透。

有时候，他会把速度调到15速，像阵轻快的风儿，往青青世界骑去。深圳路面状况极好，车胎与路面摩擦，发出悦耳的飒飒的声音。

一路平川，最后到达海边。微咸的海风吹到脸上，太阳迅速把他的皮肤晒成健康的古铜色。FOTOE的背包里，准备了瑞士多用军刀，小型铁锤，军用水壶，一张自己绘制的等待填充的地图，以及一个收集带，准备随时把发现的宝贝带回家。弓腰骑车的FOTOE满脑子把自己

当成探险者。

我家宝宝喜欢“搭讪”

“Ｇood night!Baba.”

“Ｇood night!”宝宝一个音节一个音节地吐出good night，稚气的声音让周围的人都莞尔。

晚餐后散步是我家的保留节目，和老公牵着宝宝有时去荔枝林兜兜，有时走向青青世界，有时去海雅百货逛逛。

至从一位穿套装的女士过来逗宝宝说英语，并奖给她一个小公仔后，小小的她就开始费尽心机地找人“搭讪”，到处冲穿套装提皮包的阿姨叔叔叫喊：“Hallo，Hallo”，出入各

大公司的精英们，都饶有兴趣地过来和宝宝英语对话。现在，调皮而可爱的宝宝，不仅把英语说得很地道，时不时还会冒几句“どちらへ（去哪啊）”、“さようなら（再见）”。

机械化的餐馆

全家拥着爸爸从酒楼走出来，刚从老家来的爸爸感慨地说：“深圳真是工业化啊！”

见我们纳闷，爸爸说：“就吃顿饭，步骤也这么多，活像流水线一样。”

我们到酒楼门口，“楼下知客”把我们请上楼；然后遇到一个“楼上知客”，把我们交给一位“带位员”；带到座位边，她为大家拉椅；然后，她叫来一位“部长”，由他替你写

菜，传入厨房。过一会，“传菜员”将菜捧到桌旁；服务员将菜送到桌面；然后，一个“分菜员”将菜捧走，将菜分好之后，一份份送到你面前。这时，大家才有得吃。

其实，做了一辈子工人的爸爸的是在说：在深圳连吃饭都很机械化。

充满芳香的小书店

在社区不远的地方，有一家小书店，前面的一半空间摆满无限丰富的报刊杂志，里面的一半空间则是品种繁多的文具。当然，还有个长得特艺术的大汉老板。

作为自由撰稿人，理所应当要获取最新最多的资讯，于是我有事没事我就往那里跑，看杂志买书，同时也淘些新奇有趣的小文具。比如新出的唛嘟橡皮擦，甩着长长胡须的老头自

动铅笔，看到这支奇怪的铅笔，我兴奋地尖叫。日子久了，有什么新奇的文具，大汉老板都会给我留一份。

有一天，我指着《希望》上一篇小文章喊大汉老板：“来看看我写的东西啊。”

他过来瞄一眼，很不置信地哦了一声，又去整理书架了。明显的在告诉我：就你那疯疯癫癫的小样，还能写文章？

我深吸口气，是我太随性不像弄笔杆的人吧。决定不跟大汉老板计较，丢开《希望》钻到里面找我喜欢的小文具。

后记：

前海片区，日新月异；前海生活熟了 物流园区建设中；

科技园建设中；

宏伟的筑路工程建设中； „„

政府改造前海的诚意和力度，我们看得见。一个个高尚社区起来了；

很多很多的生活配套正在完善中；

张持自然的心灵最有能量，张持自在的生活充满乐趣。属于山居岁月的生活，刚刚开篇。封底

项目总控/顾问指导/策划编辑/平面视觉/撰文及数据支持/监控平台 咨询电话/网址/发展商/销售策划/建筑设计/物业管理/广告推广

康德27°生活空间手册

手册规划：

P1——P2：楼盘形象：追寻适宜生活的最佳温度（温度27°）P3——P4：楼盘形象：用角度27°苛求您的家（角度27°）

P5——P6：都市中享乐的舞者

P7——P8：地段，标题：住在从容里——咫尺繁华

P9——P10：教育，标题：住在学城里——氤氲书香 P11——P12：医疗，标题：住在健康里——健康无价

P13——P14：交通，标题：住在自由里——想去哪儿，就去哪儿 P15——P16：休闲，住在生活里——享受您的自由生活

P17——P18：楼盘环境形象：玩味27°的品质生活 P19——P20：水景

P21——P22：游泳池

P23——P24：景观生态阳台 P25——P26：会所

P27——P30；户型点评（四个）

P31——P32：物管，标题：我的27°生活空间，不用为家担心！

P33——P34：建筑配套：标题：建筑的细节之美 P35——P36企业介绍

——————————————————————————————————————

P1——P2：楼盘形象

标题：追寻适宜生活的最佳温度：

随文：

摄氏0°：冰雪融化，树已经准备就绪；

摄氏10°：或许，嫩绿正在酝酿；

摄氏20°：去郊外放飞心情

摄氏27°：自由而舒适的最佳的生活温度 酒店式公寓楼书

作者：佚名

来源：网络

日期：2008-3-15 20:45:13

舒适和自由的不只属于别人，需要自己去寻找、去体会 关于空间 关于宁静

关于康德27°生活空间 自己体会！

P3——P4：

标题：用角度27°苛求您的家——【康德27°生活空间】 随文：用27°要求你的家是严格的；

用27°看您的生活空间是不够的；

27°很小

正因为如此角度才更精确；

才能找到你中意的

以27°的角度。总会得到不同的观点。

P5——P6：位置

标题：都市中享乐的舞者——【康德27°生活空间】 随文：家，你可以有N种选择，选择自然。选择未来。选者SOHO。选择尊贵。

无论选择什么你都逃不出——享乐生活

家，你可以自由支配，想干嘛！就干嘛！

孩子的未来、家人的健康、工作的距离

缺少一样都会是一种遗憾，因为，家是一辈子的享乐之地！

P7——P8地段：

标题：住在从容里——咫尺繁华

随文： 繁华可以由不同的角度去欣赏，你可以仰止，可以远望，而用27°的视角，你会发现它离你

不过那么远„„

【康德27°生活空间】：处于大石杨组团的核心位置，精英汇聚的大坪和石桥铺之间，毗邻城市主干道大石路，南面重庆医科大学、背靠重庆后勤工程学院(略)P9——P10教育

标题：住在学城里——氤氲书香

随文：孩子的降临带来的是一种喜悦；

孩子的成长带来的是一种欣慰；

孩子的未来带来的是一种期望；

孟母三迁，为的是给孩子一个好的学习环境。

这里，你的孩子将会浸淫在文风四溢的书香之地。

【康德27°生活空间】为重庆医科大学、后勤工程学院、重庆交通学院、重庆石油高等专科学校、重庆工学院等5所高等学府所围绕，心之所向，让子女在耳濡目染中成长；同

时还有重医附小、马家堡小学、大坪小学、大坪中学等中小学，书香浓郁，为子女的未来打好基础。(略)P11——P12医疗

标题：住在健康里——健康无价

健康不要在生病时才去关注；

要确保无恙

就要重视

就要到优秀的医院去

不只是对自己，更是对家人负责的态度 【康德27°生活空间】：(略)

P13——P14交通

标题：住在自由里——想去哪儿，就去哪儿 随文：您的出行将不受交通的约束，便捷的交通，将带您在20分钟内到达你想去的地方

解放碑15钟，杨家坪5分钟

自由，你掌握！【康德27°生活空间】：（略)P15——P16休闲

标题：住在生活里——享受您的自由生活 随文：与都市没有了时间和空间的距离，到解放碑去体验购物的乐趣、去沙坪坝感受青春的气息；

往南山呼吸清新空气；

那不是奢望。

【康德27°生活空间】；交通的便捷，完全能够忽略都市的距离：杨家坪的步行街、解放碑的购物天堂、南山最新鲜的空气„„您可以纵情于都市之间，享受快意人生。

P17——P18环境形象

标题：玩味27°的品质生活

随文：清晨7：00，晨曦推开窗户，鸟语叫醒你的耳朵，庭院的晨跑，写意而温馨；

早饭过后携手妻儿，可以在幽香花径中体验清雅、可以在儿童乐园里享受童真、可以在健康按摩步径上卸下尘埃。

累了，可以在凉亭中休憩、可以在观景平台观赏：画中桥、竹趣园，或抑评赏水的灵动。

【康德27°生活空间】：颉取我国传统园林的雅致意念与西方现代园林的高尚品味之精髓，将天然高档的花岗石材料和各类别致名贵的树木芳草肆意而做，力求让您身在其中倍感

舒适，就像品一口27°红酒，醇而不腻、清而不淡，别有风味。

P19——P20水景（环境）随文：儿时，最爱水，因为，水在你身边，但你却永远也抓不住；

少时，最思水，因为，家乡的水，才是最甜的；

长成时，最恋水，因为，傍水而居代表的是品味生活。

孔夫子《论语?雍也篇》曰：“仁者乐山，智者乐水”

从古自今，中国人对水是依恋的

时至今日，每个有中国人居住的地方，必定能发现两样东西：一是竹；二是水。

因为竹代表含蓄、清雅，而水代表灵动、生机。

【康德27°生活空间】：尊重您爱水的生活情趣，满足高品位的有水的生活，特别设计营造出都市中罕有的水体景观。“水帘洞天”、“石韵叠水”、“思若泉涌”、“画中桥

”“景墙灵瀑”等风格各异，或水幕飘落、或水绕石行、或桥上看水，增添生活情趣。

P21——P22游泳池（环境）

对于奥运会，游泳是一项运动，可以为国争光；

对于湖水。游泳是一次旅行，可以赏景怡情；

对于泳池，游泳是一种超然，可以抛开世俗烦恼、除却疲惫。

夏日，在【康德27°生活空间】为您特别准备的200平方米的宽阔游泳池里，消除暑热和疲劳。假日，和你的爱人和宝贝在儿童戏水池中共享天伦；或者，来一场家庭游泳比赛，怡然自得。

P23——P24景观阳台（环境）生活。难得清闲，要尽情享受。

或者种上几株小树，栽培几株小花；

或者泡上一壶香茗，邀上老友，在自家的观景阳台上，赏景、品茗、聊天„„ 这样的生活才更有滋味。

P25——P26会所（环境）

会所，应该是放松和休闲的地方 健身运动、看书

对了，还可以和A栋的老王下下棋，上次，我竟然输了。

【康德27°生活空间】不仅拥有完善的社区配套，满足日常生活的各种所需。多功能的小区会所更建有健身中心、书吧、棋牌室、茶座、乒乓球室、桌球室，完全满足您休闲和邻

里之间沟通的需要。

P27——P28户型介绍 P29——P30户型介绍

P31——P32 物管

标题：我的27°生活空间，不用为家担心！随文：有好房、有美满的家，您的生活是惬意的；

有好房、有美满的家、还有素质的完善物管，那您的生活是完美的

我的27°生活空间：引进了先进的物业管理系统，星级管理模式，康德物业管理有限公司将为您提供细致的物业管理服务，悉心呵护您的家园。物管人员的每一句问候，每一次服

务都将使您倍增尊崇；

我的27°生活空间：用科技和专业保卫家园，在周边设红外线报警系统、单元可视对讲系统，24小时保安值班，完善的安全保卫系统为您提供一个值得您信赖的臻美生活空 间

第五篇：酒店式公寓简介

酒店式公寓简介

酒店式公寓的概念

酒店式公寓的概念始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是在亚洲兴起只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位，并提供低于酒店价格的长期住宅。

酒店式公寓是介于酒店与住宅之间的产品，有统一的装修风格，配置全套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司，并由其统一经营和管理的公寓。

酒店式公寓的起源

 酒店式公寓最早起源于欧洲, 是当时旅游区内租给游客,供其临

时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

 酒店式公寓真正发扬光大则是在纽约，在一些国际大都市，人流

量很大，也有很多商机。许多外来商务人士必须长期住在这些城市，但是由于买房负担太重，所以很多人选择住在酒店式公寓。因为酒店价钱比较贵而且没有家的感觉，酒店式公寓就这样于 1

1980年在纽约应运而生，并且成为一种潮流，也成为纽约大量开发商的主打项目。

酒店式公寓的在国内的发展

 酒店式公寓在国外流行10多年后最早在上世纪九十年代初流入深

圳、广州、北京、上海等城市。

 北京酒店式公寓雏形是北京建国饭店在六至九层长包房里增设厨

房，推出超出酒店客房概念的居所，当时一经推出立即被美国驻华大使馆全部租用（当时美国驻华大使馆成立之初，使馆区还在建造之中），成为外交官员公寓。

酒店式公寓的特点

酒店式公寓产品已从当时的“临时住宅”，发展到今天，形成了自己的特点，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，主要具有如下几点特征：

 产权性特点

酒店式公寓与传统酒店的本质区别在于它是拥有产权的的酒店公寓，可以在房地产市场上自由的买卖流通，这是酒店式公寓最大的一个卖点。

 服务性特点

所谓酒店式公寓就是指提供酒店式管理服务的公寓。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向宾客提供家庭式的的居住布局、家庭式的服务，如：家政服务（清洁、洗衣）；安全服务（24 小时保安、24 小时客房服）；交通服务（机场接送、出租车预定）等，真正实现宾至如归的感觉。

 商居两宜，兼具居住和办公两种功能

酒店式公寓一般具备基本的商务配套，且室内按照住宅功能布局，酒店式公寓既可用于居住，也可用于办公

 投资性特点

酒店式公寓是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。因为此类投资对大多少人来讲，是有很高的回报空间的。一般来讲，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点也是其它物业项目所难以比拟的。

酒店式公寓的客群分析

酒店式公寓的主要客户群体分为三大类：

 一类是投资为主的客户群体（纯投资）；

 一类是商住两宜，兼具居住和办公两种功能（半投资半自用）；  另一类是自住型客户群体（自住）