双阳区大健康产业园项目投资机会研究报告

第一篇：双阳区大健康产业园项目投资机会研究报告

双阳区大健康产业园项目

1、项目背景：我国是一个传统的养鹿国家，千百年来养鹿重在药用，以往大中药房都建有鹿场，至20世纪60年代前后有国营鹿场，在80年代后鹿已成为特种经济动物并获得了快速发展，充分显示出鹿的经济价值。

李时珍在《本草纲目》中指出：“鹿全身都可入药”，说明梅花鹿具有极高的医疗和保健价值。如：鹿茸具有补元阳、补气血、益精髓、强筋骨、提高人体免疫能力和肌体工作能力的功效；鹿茸血具有补虚、和血、壮阳，以及治虚损腰痛和心悸、失眠、崩漏带下，促进新陈代谢和增强体质的功效；鹿鞭具有补肾壮阳、益精、活血、催乳，以及治劳损、腰膝酸痛、肾虚、耳聋、耳鸣及阳痿、遗精、宫冷不孕的功效；鹿尾具有滋补强壮、暖腰膝、补肾血、益肾精，以及治腰背痛、肾虚、遗精、头晕耳鸣的功效；鹿筋具有益肾阳、壮筋骨，以及治疲劳、风湿关节炎、转筋、手足无力、肌肉痉挛的功效。

目前我国已成为世界三大鹿与鹿产品生产国之一，存栏数已达50万头以上，其中85%是梅花鹿，马鹿等约占15%，主要用于产茸供药用及保健品用，肉用市场近年有所拓展。大陆驯养梅花鹿主要分布在吉林、辽宁、黑龙江,双阳鹿业发展历史悠久，特色资源丰富，产业基础良好，发展梅花鹿产品精深加工产业有着得天独厚的产业优势。随着近几年鹿业市场的逐步回暖，特别是2014年食药监242号文件对梅花鹿药食同源瓶颈的破解，使我区鹿产业发展进入了一个全新阶段。抢抓政策机遇，大力发展梅花鹿产品精深加工产业，对于转变双阳鹿业发展模式，繁荣双阳鹿业，加速全区工业化、城镇化和农业产业化进程，培植区域经济发展新增长点，具有十分重要的战略意义。

2、资源条件：双阳有300多年的养鹿历史，是中国梅花鹿之乡和国家梅花鹿养殖综合标准化示范区。目前，全区梅花鹿存栏22万只，占吉林省总量的50%、全国的30%，目前，双阳区已建成梅花鹿标准化专业化养殖小区35个，梅花鹿养殖户发展到1.2万户，鹿存栏量24万头，鹿茸总量、鹿茸单产、鹿茸优质品率和出口创汇额居全国各县（区）首位，是全国最大的鹿副产品集散地。

双阳梅花鹿鹿茸、鹿血等鹿副产品的养生、医疗、保健价值被广泛认可，双

阳现有鹿产品开发科研机构8家，形成科研成果8项，研制开发出7大类140余种深加工鹿系列医药保健产品，市场辐射韩国、日本、香港、东南亚等国家和地区。

3、市场分析与预测：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，消费者对各种营养品的需求也越来越大，对营养品的特色性、风味性、营养性以及营养的高吸收性也提出了更新、更高的要求，产品开发也将向着营养、疗效方向深入。营养品一直是国际、国内市场的热销品。东南亚及港、澳、台等地一直是影响消费的主要市场，由于受中国传统文化的影响，对于以中医理论为基础研制出的营养食品有较高的认同，由中国大陆出口的梅花鹿营养食品一直保持着热销状态。

目前国内每年用于营养品的消费投入高达数百亿元，特别是沿海地区，如：广东、福建、浙江、上海等经济发达省份，人们的消费目光逐渐投放在营养、保健品上，具有独创性、新颖性而且营养价值较高的营养食品，一定会得到消费者的青睐，亦给企业带来良好的经济效益和社会效益。

吉林是养鹿大省，是全国鹿茸及鹿副产品的集散地，每年都有来自国际、国内的大批客商来此采购种鹿及鹿产品，但目前我省的鹿产品加工能力有限，产品的质量、档次还有待提高，现急需加大生产规模，提高产品的质量和档次，与鹿本身的珍贵价值相适应，取得更大的经济效益，同时也能最大限度地满足市场需求。为此双阳梅花鹿产业将迎来产业巨大价值释放机遇，政府、企业、养殖户、科研支撑单位应紧密合作，构建“政产学研用”一体化的合作发展机制，全力推进双阳鹿业产业大提升、大发展。

4、规划条件：该项目符合《长春市双阳分区规划》、《长春市双阳区国民经济和社会发展十三五规划》和《长春市双阳区梅花鹿产业发展十三五规划》。

5、政策优势：国家将吉林省确定为中药现代化产业基地后，吉林省已经把梅花鹿确定为重点发展的十种道地中药材之一；梅花鹿系列食品开发已被纳入吉林省鼓励外商投资的重点产业。双阳区充分利用省市支持新兴战略产业和传统优势产业加快发展的优惠政策，围绕梅花鹿产品深度研发需要，重点支持特色精深加工产品从实验室、中试到生产的基础设施建设，开发以鹿茸（角）、鹿胎、鹿骨等不同药用基源的系列精深加工创新产品；鼓励大力发展肉用鹿，继续建设好 2

鹿屠宰加工、储藏为一体的、定点屠宰、集中检疫的鹿肉生产线；加大鹿肉及其他副产品食用精深加工产品开发力度；通过政策拉动、项目促动，扶持培育一批科技型精深加工企业，打造具有双阳区特色的农产品加工与大健康产业园。

6、产业基础：鹿全身都是宝，并且可以用作食用、保健品、药用，因此，鹿产品加工环节体系比较庞大，大体可以按照鹿产品的原始部位，根据初加工、精加工、深加工进行分类，也可以根据具体加工产品的性状，按鲜类、干类、粉类、切片、酒剂、食品、丸剂、片剂、膏剂、胶剂、胶囊、酊剂、口服液、注射剂、化妆品、饮品等分类。

依托玖盛堂药业、同仁堂药业、修正药业、东鳌鹿业等企业资源，结合双阳适宜的温度和良好的自然条件，拟在双阳区建造大健康产业园区，旨在为不同需求的游客提供多样化的服务，使之由内而外、由表及里的进行养生调理。园区的建设有效延伸国药产业链，弘扬中医文化。

7、项目拟建地点及主要建设内容：该项目拟建设于经开区，规划占地80平方公里，主要以健康安全放心的食品、药品、保健品为主攻方向，向价值链高端迈进，推进梅花鹿链条开发，建立现代绿色农副产品产销体系，建成长春地区具有较强竞争力的健康产业之城。

8、项目总投资：预计项目总投资20亿元。

9、经济效益及社会效益：本项目建设可向市场提供大量双阳梅花鹿为原料深加工所产的药品、保健品及食品，丰富祖国医药宝库，促进医药行业和保健品行业及食品行业的发展，为人类的健康提供新的物质保障。

第二篇：双阳区奢爱田园综合体项目投资机会研究报告

双阳区奢爱田园综合体项目

1、项目背景：中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。其中提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。” 这是中央文件首次提出“田园综合体”这个概念。

长春奢爱农业科技发展有限公司是集农业科学研究与实验发展、农业科技交流推广应用、农业技术咨询服务、蔬菜、水果、苗木、花卉、园艺作物、食用菌的种植及销售为一体的综合性农业科技公司。近年来，公司根据乡村旅游市场的发展，拟打造奢岭田园综合体项目，该项目的建设不仅能够开发旅游资源，增加经济收入，还能保护生态资源、保护生物多样性和促进生态资源的持续发展，对推动区域产业结构优化起到重要作用。

2、资源条件：长春市双阳区奢岭街道属于郊外休闲区域，北与净月旅游区相连，属同脉同源，在亚洲最大的人工林体系之中，森林茂盛、植被多样、空气清鲜，民风古朴自然，温泉资源丰富，无企业污染。区域内主要以森林、村庄为主，多个村落环绕，流经区域内柳树沟河与穆家沟河汇成乌龙泉河，为地下泉水形成，长年流水，日积月累，溪流改道，后人发现此河道似盘龙，认为是龙脉，是吉祥富贵的地方。穆家沟屯三面环山，一面由铁路拦挡，形成天然的世外桃源，是旅游、度假的宝地。

3、市场分析与预测：田园综合体作为新生事物，自然有一个实践、认识、再实践、再认识的过程。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。近年来，双阳区围绕党的十九大乡村振兴策略，鼓励支持企业参与建设大型田园综合体项目，奢岭街道水、热、温条件好，农业产业用地集中，产出效率高，利于形成规模经济效应。加上多年的农村工作基础，建设田园综合体具有明显优势，市场前景广阔。

4、规划条件：该项目符合《吉林省“十三五”旅游规划》、《吉林省特色资源产业提升计划》、《吉林省支柱优势产业跃升计划》、《长春市旅游业发展总体规 1

划(2006－2020年)》和《长春老工业基地振兴规划纲要》。

5、政策优势：从国家层面看，党的十九大报告明确提出：“坚持人与自然和谐共生”和“实施乡村振兴战略”，为农业农村未来发展指明了方向。2018年起，农业部农村社会事业发展中心副主任、资深农业专家詹慧龙对接帮扶项目所在地奢岭街道爱国村，对奢爱田园综合体建设给予大力支持与规划指导。从省市层面看，《吉林省服务业跨越发展计划（2011-2015年）》中提出要“发挥长白山品牌和鲜明的东北地理气候、民族民俗、科教文化等旅游、文化资源优势，突出发展有吉林特色的旅游、文化产业”，“打造生态度假旅游、冰雪温泉旅游、文化创意旅游、边境风情旅游和产业旅游五大主题旅游品牌。深度开发具有地方特色、景点特色和文化内涵的土特产、纪念品等旅游商品”。发展田园综合体将有助于实现一二三产业的深度融合,成为乡村振兴、实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式。从双阳区层面看，该区正在围绕做好农业“长宽高”三篇文章，努力创建国家级田园综合体，打造全域、全景、全时农业嘉年华。这些都为建设奢爱田园综合体提供了前所未有的信心和动力。

6、产业基础：项目规划区内已有一户农业规模企业——长春奢爱农业科技发展有限公司。该公司成立于2012年，注册资金2800万元，现占地100公顷，是省级农业产业化重点龙头企业、5A乡村旅游景点。公司兼营吉林建龙房地产开发公司，成功开发建设林溪美郡等多个楼盘，深受社会各界认可和好评。同时，依托中国梅花鹿之乡、奢岭现代农业产业园等载体，项目所在地已经形成酿酒、酱干菜、大榛子、龙丰果、乡村旅游等产业，具有一定的发展优势。

7、项目拟建地点及主要建设内容：该项目拟建设于长春市双阳区奢岭街道，规划占地24平方公里，主要建设鹿（麋鹿，驯鹿等六个品种）养殖观赏区、儿童活动区、农耕文化博物馆、农产品电商平台、民宿区改造以及基础设施建设。

(1)鹿（六个品种）养殖观赏区：占地面积3000平方米，引进鹿种包括：麝、水鹿（黑鹿）、糜鹿、驼鹿、驯鹿、梅花鹿等6个品种共200头；

(2)儿童活动区：铺装面积1000平方米，设有各类大型儿童娱乐设施；(3)农耕文化博物馆：建筑面积2400平方米，内设6个展区；

(4)农产品电商平台：农产品电商是农业现代化的重要推手，平台建设立足长春，服务全省，面向全国要发挥好吉林自然条件优越、耕地面积大、农产品种类丰富、政策支撑强的独特优势，通过农产品电子商务平台建设，推动农产品销

售，完善农产品全链条质量监控和质保体系建设，探索农产品特色差异化发展之路，把农产品产业规模做大、品质做优、链条拉长，促进农业与互联网融合发展；

(5)民宿区改造：改造民宿面积3580平方米；

(6)基础设施建设：人工湖清淤：清淤量3000立方米;生态护坡：护坡面积8000平方米;雨水收集回用系统：铺设收集管线30000延长米;铺设木栈道：12000平方米。

8、项目总投资：预计项目总投资5亿元。

9、经济效益及社会效益：(1)项目的成功开发，可以全面利用本地的资源和交通优势，有效改善区域的综合环境和经济结构，启动社会闲置资金，活跃当地投资市场，带动区域现代农业的规模化、集约化发展。

(2)项目将会创造上万个就业岗位，很好的解决当地农民的就业问题，从而提高当地农民的经济收入。

(3)项目可以加强环境保护与建设，有利于农村经济可持续发展。开发农业的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村农业生态环境，因此对加快农村城市化建设、农地保护、规范开发、资源永续利用起到良好作用。

第三篇：产业园项目可行性研究报告

文化艺术产业园项目可行性研究报告【项目样本案例/1204】

文化艺术产业园新建项目可行性研究报告,名家文化艺术产业园项目可行性研究报告,文化交流中心建设项目可行性研究报告

一、某某市文化产业状况

某某市作为山东省乃至全国著名的历史文化名城，文化底蕴深厚，文化产业在某某经济社会发展中具有十分重要的地位和作用。

近年来,某某市委、市政府把加快发展文化产业作为一项重要战略任务, 确定了加快文化产业发展、建设海滨文化名城的目标, 某某文化产业建设呈现出风起云涌、跃马扬鞭的态势。据初步统计，2009年，某某文化产业累计完成项目投资113.13亿元，同比增长11.98%，占全市文化产业完成项目投资总量的17.9%，对全市投资增长的贡献率为10.65%。可见，文化产业已成为当前我市经济社会发展的重要组成部分。

在“十二五”期间，某某必须抢抓机遇，根据自己的城市定位、资源优势、人文特色和产业结构等实际，坚持科学发展观，紧紧围绕建设滨海文化名城目标，以改革创新为动力，以转方式、调结构为主线，以科技人才为支撑，进一步做深昨天文化、做实今天文化、做活明天文化，努力在拓宽领域、壮大规模、扩充总量上取得新突破，切实推动文化产业又好又快发展，将文化产业培育成全市国民经济的支柱产业，加快形成与我市经济社会发展相适应的文化优势，为加快建设海洋特色新兴城市贡献力量。

“十一五”期间，我市文化产业取得了长足发展，但文化事业投入不足、欠帐太多，文化产业政策不到位，辐射力强的大项目少，文化领域创新型、复合型、专业型和外向型人才匮乏等突出问题亟待解决。鉴于此，我市“十二五”的发展战略着眼于文化产业发展的可持续性、长远性，把满足人民群众精神文化需求作为文化产业发展的出发点和落脚点，坚持社会效益和经济效益相统一，坚持政府引导和市场推动相结合，在现有基础上，重点规划了做好地方特色文化产业、发展重点文化产业、实施创意文化发展战略、培育一批骨干文化企业、建设一批重大文化产业项目、打造一批文化产业品牌、发展新兴文化业态、完善现代文化市场体系、培育扩大文化消费、扩大对外文化产品和服务业务等十大方面工作，最大限度地满足人民群众精神文化需求，最终实现全民重视、全民发展、全民受益。

为加快建设滨海文化名城，市委、市政府提出要做深“昨天文化”、做实“今天文化”、做活“明天文化”。某某文化底蕴深厚，有着丰富的文化资源。做深“昨天文化”，就是要充分发挥我市丰富的文化资源优势。应该说，到目前为止，我市的文化资源的开发利用还远远不够。

二、某某市文化产业市场需求分析

文化产业的发展是与居民素质发展密不可分的，与居民的日常生活密不可分的。一个良好文化产业必须要有一个良好的消费群体。公民的消费习惯与其经济收入有直接联系，居民生活水平的提高将会促进其消费方式的改变，当人均GDP 达到3000美元时，社会消费结构将会发生转变，居民消费重点将会向文化、旅游、教育等方面转变，对文化产业的需求量将会进一步加大。2010年，全市生产总值达到1025.08亿元，年均增长15.1%，实现了翻一番的目标；人均生产总值达到36883元，是2005年的2.3倍，预计到2015年，某某市GDP将达到2148亿元，年增速为13.0%，届时某某市人均GDP 将有大幅度提升，这为某某市文化产业的发展提供了广阔的发展空间。随着对外开放的不断深化和人民生活品质的不断提高，现代人不再仅仅满足于了解本地文化和艺术，他们更希望在了解本地和本国文化及艺术的同时能够随时欣赏到国外优秀的文化艺术成果和文化艺术形式，这就为以国家间文化以技术交流为主旨的项目提供了的市场空间。

三、某某市文化产业市场供给分析

某某市文化资源丰富，目前市政府高度重视文化建设，多次召开会议，作出一系列重要决策和部署，提出要推动文化产业成为国民经济支柱性产业。加快振兴某某文化产业，发挥文化产业在转方式、调结构、扩内需、惠民生中的重要作用，加快滨海文化名城建设，推动文化大发展大繁荣，打造海洋特色新兴城市。某某市积极搞好传统文化资源的开发利用，支持鼓励文化企业发展，打造传统文化特色品牌。

为满足人民的精神文化需求，某某市在《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、规划和产业政策中都对文化产业给予了高度重视，在政策、资金的各方面鼓励能够促进文化产业发展的项目和产业园区的建设，力求在发展某某市乃至我国优秀文化艺术的同时能够引进国外的文化艺术精髓，丰富人民的文化生活，促进某某市精神文明建设。为此，某某把文化产业跨越发展作为文化建设的“九大工程”之一，以传统产业为基础，以新兴产业为重点，推动文化产业加速崛起，以文化产业的大发展，促进城市软实力的大提升。立足于文化产业的跨越发展，市委十一届十二次全会明确提出，重点培育10个重点文化企业、20个重点文化产业项目和5个重点文化产业园区；实施创意产业计划，重点培育数字技术、广播影视、广告创意制作、动漫游戏等文化创意群体；推进文化科技创新，推动相关产业融合发展，加强历史文化遗产资源的保护传承和合理利用，完善现代文化市场体系，推动某某文化“走出去”。到十二五末，某某文化产业将占到GDP的5%。因此，未来某某市的文化市场将是一片大好景象，文化产业项目前景广阔。

项目建设必要性

1.实现文化大繁荣，推进全面建设小康社会的需要

到 2020年全面建成小康社会是中国共产党领导全国人民必须实现的奋斗目标，兴起文化建设新高潮，促进文化大发展大繁荣是全面建设小康社会的重要战略部署和深入实践科学发展观的具体行动，加强和完善公共文化服务体系建设和大力发展文化产业两大工程构成的社会主义文化建设是推进全面建设小康社会总体布局的重要组成部分。因此我们应深刻领会文化建设的重要性和大力发展文化产业的紧迫性，切实加强文化建设，积极推进文化产业大发展，以实现和发展人民群众的基本文化权益。本项目建成后将会向大众展示和宣传某某及山东半岛地区外优秀的文化艺术，同时，建设文化艺术培训交流中心能够更好满足人民群众日益增长的精神文化需要，提高全民思想道德素质和科学文化素质，促进人的全面发展和社会进步，确保某某市与全国同步实现全面建设小康社会的目标。

2.构建创新型国家、增强我国的竞争力的需要

创意产业的兴起与发展可以提升竞争力，主要基于以下两点原因：

一是国家之间乃至城市之间的竞争日趋激烈，任何一种技术、工艺、商业模式的创新都可能在很短的时间内为竞争对手所知晓和模仿，“只有创造力是无法模仿的，创造力是最高端的宝贵资源”。因此，基于创新的创意产业符合竞争的特性，创意产业的发展提高城市乃至国家的创新能力。

二是大城市集中了各种有创造力、有才华的人，并且通过工业制造、金融体系、政策扶持、市场传播等配套体系，把个人的创意转化为巨大的社会财富，这就是创意产业发展的基础。创意产业具有的聚集和整合科技、人才、品牌、管理等价值链高端要素资源的能力，以及对产业链的控制和价值创造能力，是城市以及国家真正拥有的比较优势。我们国家目前非常重视自主创意能力的培养，加大对科技创新的扶持力度，欲构建创新型国家。打造中国的创意产业，则可以实现文化创意与科技创新的融合，增强行业

甚至国家和城市的整体竞争力。

3.有利于完满足某某市民文化消费结的需要

通过对世界进入工业化国家的发展过程分析得出：人均 GDP超过1000美元时，人们消费结构开始发生转变，物质消费的比重会逐渐减少，精神文化消费的比重会不断增加，家庭收入的支出在支付温饱方面的开支比例缩小，在教育、旅游、娱乐、休闲等精神文化方面的支出开始增多；人均 GDP超过 2000 美元时，这种变化会进一步加快，支出比重向精神文化消费方面倾斜更大。随着经济的不断发展，精神文化产品的需求会越来越大，市场容量在加大，尽管改革开放30 年来某某市文化建设和文化产业取得了较大的发展，但从总体上来看，文化总体实力还不够强，城乡区域文化发展不平衡的情况比较突出，文化产品和服务还不能满足人民群众的需要，文化产品无论在规模、类型还是质量上都还无法满足这种消费结构改变的需要，因此某某市必须加快文化产业发展，以满足人民群众日益增长的精神文化产品的需求。

本项目的建设一方面促进了建设地经济的发展和人民生活水平的提高，另一方面丰富了建设地的文化艺术内容和形式，人民生活水平的提高使人们物质生活消费逐渐减少，享受型消费逐渐增加，文化艺术丰富使人们能够欣赏到不同的艺术成果和文化艺术形式，这对某某市精神文明建设有重要的推动作用。本项目的建设及运营将成为某某市加快文化产业发展的助力之一。

4.顺应某某“文化立市”，建设海滨文化名城发展战略的需要

为了让某某这座历史文化名城的“文化”提升成为城市的“软实力”和竞争力,某某市委提出了“建设滨海文化名城”的发展战略。某某市十二五时期文化产业发展的目标就是争取文化产业占全市GDP比达到或超过5%，成为国民经济支柱产业。

本项目建设某某市名家文化艺术产业园，项目总投资1亿元人民币。项目以某某独特的优秀传统文化为依托，以旅游资源为基础，开发整合各项优势资源，建设艺术家写生基地（美术馆）、动漫产业园区、艺术培训基地、文化交流中心、**山遗址展览馆、农民画展销馆、黑陶艺术品展销馆、雕刻艺术品展销馆、红木根雕艺术品展销馆、摄影作品展览馆、奇石展销馆、古玩字画拍卖厅等等项目；通过这些项目的建设，进而将某某市打造成一个“某某和某半岛文件为基础的文化交流的窗口和艺术展示的平台”，顺应某某市建设海滨文化名城的发展战略。

5.发挥产业集聚优势，带动相关产业发展

某某市名家文化艺术产业园建设在一定程度上解决了原有文化企业分散和单薄的状况，集聚一大批同一产业链多种类型的文化企业，达到多产业要素的集聚，充分激活各个企业的活力，产生相互间的联动效应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化产业形成带动和示范作用，从而提升某某市的竞争力和影响力。

此外，文化产业产业链条长，波及效应强，可以波及到旅游业、交通运输业、餐饮业、建筑业等，对其他产业有很强的带动作用。本项目作为文化产业的一部分，其建设必将能够带动某某其他相关产业的发展，对某某市劳动就业率和经济的发展都有积极作用。

6.有利于提升某某市劳动就业率提升，实现社会稳定发展

项目的建设将给当地提供更多的直接和间接就业机会。首先，在项目建设施工期间，除建设单位自有的专业施工人员外，将有相当数量的当地劳动力经过培训后，承担建筑施上的任务；其二，在项目运行期间需要较多的人员进行生产；其三，促进其他行业的发展，间接地提供了就业机会。

项目建成后可以安排直接就业人数100人，间接就业人数200人左右，人均收入每年增加2万元以上，项目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边经济发展，增加劳动力的就业机会，增加居民的收入，提高居民的生活水平，有利于促进某某市经济、社会就文化的综合发展。

7.增加某某市和某区税收，培育新的经济增长点

按照GDP与投资的关系，投资对GDP带动效应全国近几年保持在30%左右，即本项目投资预计能为GDP贡献10000*30%=3000万元，按3年期计算，每年将带动GDP增长1000万元，其投资带动效应显著。投资带动效应的计算还不包括后续追加投资与区域扩散效应的影响，如果考虑这两个因素，其带动效应至少要放大一倍。本项目正常运营后，预计每年可实现营业收入*万元，预计利润*万元，预计每年将为政府提供稳定的税源，增加各种营业税，所得税等*多万元。可为当地经济及某区及某某市经济和文化的又快又好发展做出贡献。

第四篇：环保产业园项目可行性研究报告（本站推荐）

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环保产业园项目可行性研究报告

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行业研究报告的定义

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

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环保产业园项目可行性研究报告

【报告类型】项目可行性研究报告

【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等 【交付时间】7-20个工作日，特殊要求另行约定 【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版

报告介绍

本报告主要对环保产业园项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案。

该可行性研究报告可用于环保产业园项目主办单位报发改委核准立项，申请贷款，上市募投，资金申请，境外投资，申请土地等；我司是专业编写可行性研究报告的咨询机构，能够出具符合国家发改委和地方各级发改委要求的可行性研究报告，并提供甲级、乙级、丙级等各个等级的工程咨询资质。以下是报告的目录框架：

环保产业园项目可行性研究报告 政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等

第一章 总论

一、环保产业园项目背景

1．项目名称

2．承办单位概况

3．环保产业园项目可行性研究报告编制依据

4．环保产业园项目提出的理由与过程

二、环保产业园项目概况

1．环保产业园项目拟建地点

2．环保产业园项目建设规模与目的 3．环保产业园项目主要建设条件

4．环保产业园项目投入总资金及效益情况

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5．环保产业园项目主要技术经济指标

三、项目可行性与必要性

四、问题与建议

第二章 市场预测

一、环保产业园产品市场供应预测

1．国内外环保产业园市场供应现状

2．国内外环保产业园市场供应预测

二、产品市场需求预测

1．国内外环保产业园市场需求现状

2．国内外环保产业园市场需求预测

三、产品目标市场分析

1．环保产业园产品目标市场界定

2．市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1．环保产业园产品国内市场销售价格

2．环保产业园产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析

1．主要竞争对手情况

2．产品市场竞争力优势、劣势

3．营销策略

六、市场风险

第三章 资源条件评价

一、环保产业园项目资源可利用量

二、环保产业园项目资源品质情况

三、环保产业园项目资源赋存条件

四、环保产业园项目资源开发价值

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第四章 环保产业园项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1．环保产业园项目建设规模方案比选

2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．环保产业园项目产品方案构成 2．环保产业园项目产品方案比选

3．推荐方案及其理由

第五章 环保产业园项目场址选择

一、环保产业园项目场址所在位置现状

1．环保产业园项目地点与地理位置

2．环保产业园项目场址土地权所属类别及占地面积

3．土地利用现状

二、环保产业园项目场址建设条件

1．地形、地貌、地震情况

2．工程地质与水文地质

3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件

5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）

7．防洪、防潮、排涝设施条件

8．环境保护条件

9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件

11．施工条件

三、环保产业园项目场址条件比选

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1．环保产业园项目建设条件比选

2．环保产业园项目建设投资比选

3．环保产业园项目运营费用比选

4．环保产业园项目推荐场址方案

5．环保产业园项目场址地理位置图

第六章 环保产业园项目技术方案、设备方案和工程方案

一、环保产业园项目技术方案

1．环保产业园项目生产方法（包括原料路线）

2．环保产业园项目工艺流程

3．环保产业园项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、环保产业园项目主要设备方案

1．环保产业园项目主要设备选型

2．环保产业园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．环保产业园项目推荐方案的主要设备清单

三、环保产业园项目工程方案

1．环保产业园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．环保产业园项目矿建工程方案

3．环保产业园项目特殊基础工程方案

4．环保产业园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．环保产业园项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 环保产业园项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．环保产业园项目主要原材料品种、质量与年需要量

2．环保产业园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

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3．环保产业园项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．环保产业园项目燃料品种、质量与年需要量

2．环保产业园项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．环保产业园项目原材料、燃料价格现状

2．环保产业园项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 总图、运输与公用辅助工程

一、环保产业园项目总图布置

1．平面布置

2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3．总平面布置图

4．总平面布置主要指标表

二、环保产业园项目场内外运输

1．场外运输量及运输方式

2．场内运输量及运输方式

3．场内运输设施及设备

三、环保产业园项目公用辅助工程

1．环保产业园项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．环保产业园项目供电工程

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（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施

3．环保产业园项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施

4．环保产业园项目供热设施

5．环保产业园项目空分、空压及制冷设施

6．环保产业园项目维修设施

7．环保产业园项目仓储设施

第九章 环保产业园项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十章 环保产业园项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一章 环保产业园项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．环保产业园项目建设对环境的影响

2．环保产业园项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

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第十二章 环保产业园项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备

2．对危害部位和危险作业的保护措施

3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施

第十三章 环保产业园项目组织机构与人力资源配置

一、环保产业园项目组织机构

1．环保产业园项目法人组建方案

2．环保产业园项目管理机构组织方案和体系图

3．环保产业园项目机构适应性分析

二、环保产业园项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求

3．职工工资福利

4．劳动生产率水平分析

5．员工来源及招聘方案

6．员工培训计划

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第十四章 环保产业园项目实施进度

一、环保产业园项目建设工期

二、环保产业园项目实施进度安排

三、环保产业园项目实施进度表（横线图）

第十五章 环保产业园项目投资估算

一、环保产业园项目投资估算依据

二、环保产业园项目建设投资估算

1．环保产业园项目建筑工程费

2．环保产业园项目设备及工器具购置费

3．环保产业园项目安装工程费

4．环保产业园项目工程建设其他费用

5．环保产业园项目基本预备费

6．环保产业园项目涨价预备费

7．环保产业园项目建设期利息

三、环保产业园项目流动资金估算

四、环保产业园项目投资估算表

1．环保产业园项目投入总资金估算汇总表

2．环保产业园项目单项工程投资估算表

3．环保产业园项目分年投资计划表

4．环保产业园项目流动资金估算表

第十六章 环保产业园项目融资方案

一、环保产业园项目资本金筹措

二、环保产业园项目债务资金筹措

三、环保产业园项目融资方案分析

第十七章 环保产业园项目财务评价

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一、环保产业园项目财务评价基础数据与参数选取

1．财务价格

2．计算期与生产负荷

3．财务基准收益率设定

4．其他计算参数

二、环保产业园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、环保产业园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、环保产业园项目财务评价报表

1．环保产业园项目财务现金流量表

2．环保产业园项目损益和利润分配表

3．环保产业园项目资金来源与运用表

4．环保产业园项目借款偿还计划表

五、环保产业园项目财务评价指标

1．环保产业园项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．环保产业园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、环保产业园项目不确定性分析

1．环保产业园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．环保产业园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、环保产业园项目财务评价结论

第十八章 环保产业园项目国民经济评价

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一、环保产业园项目影子价格及通用参数选取

二、环保产业园项目效益费用范围调整

1．环保产业园项目转移支付处理

2．环保产业园项目间接效益和间接费用计算

三、环保产业园项目效益费用数值调整

1．环保产业园项目投资调整

2．环保产业园项目流动资金调整

3．环保产业园项目销售收入调整

4．环保产业园项目经营费用调整

四、环保产业园项目国民经济效益费用流量表

1．环保产业园项目国民经济效益费用流量表

2．环保产业园项目国内投资国民经济效益费用流量表

五、环保产业园项目国民经济评价指标

1．环保产业园项目经济内部收益率

2．环保产业园项目经济净现值

六、环保产业园项目国民经济评价结论

第十九章 环保产业园项目社会评价

一、环保产业园项目对社会的影响分析

二、环保产业园项目与所在地互适性分析

1．环保产业园项目利益群体对项目的态度及参与程度

2．环保产业园项目各级组织对项目的态度及支持程度

3．环保产业园项目地区文化状况对项目的适应程度

三、环保产业园项目社会风险分析

四、环保产业园项目社会评价结论

第二十章 环保产业园项目风险分析

一、环保产业园项目主要风险因素识别

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二、环保产业园项目风险程度分析

三、环保产业园项目风险防范和降低风险对策

第二十一章 环保产业园项目可行性研究结论与建议

一、环保产业园项目推荐方案的总体描述

二、环保产业园项目推荐方案的优缺点描述

1．优点

2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、环保产业园项目主要对比方案

1．方案描述

2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第二十二章 附图、附表、附件

一、附图

1．环保产业园项目场址位置图

2．环保产业园项目工艺流程图

3．环保产业园项目总平面布置图

二、附表

1．环保产业园项目投资估算表

（1）环保产业园项目投入总资金估算汇总表

（2）环保产业园项目主要单项工程投资估算表

（3）环保产业园项目流动资金估算表

2．环保产业园项目财务评价报表

（1）环保产业园项目销售收入、销售税金及附加估算表

（2）环保产业园项目总成本费用估算表

（3）环保产业园项目财务现金流量表

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（4）环保产业园项目损益和利润分配表

（5）环保产业园项目资金来源与运用表

（6）环保产业园项目借款偿还计划表

3．环保产业园项目国民经济评价报表

（1）环保产业园项目国民经济效益费用流量表

（2）环保产业园项目国内投资国民经济效益费用流量表

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可行性研究报告的用途

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案而撰写的书面报告。

我们将可行性研究报告按用途主要分为6种：

（1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案；

（2）用于国家发展和改革委（以前的国家计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

（3）用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资质单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资质，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研。

（4）用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

（5）用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

（6）用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资质。

在上述六种可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）类可研准入门槛最高，需要编写单

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位拥有工程咨询资质，该资质由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。

我司可出具甲级工程咨询资质（部分行业乙级）。另外项目建议书和预可研类似于可行性研究报告，只是在详细程度方面有差别。

第五篇：农副产品产业园项目投资意向书

AABB农副产品加工产业园

建设项目

投 资 意 向 书

（项目简介）

二○一二年六月

一、项目概述

1、项目名称：AABB农副产品加工产业园建设项目

2、项目（投资）单位：XXYY机械有限公司

3、法定代表人：XZA

4、建设性质：新建

二、项目建设内容与规模

为了进一步提高企业的生产工艺技术水平，实现企业的技术升级，提高市场竞争力，同时推动MC乃至BC地区农副产品加工产业的发展，促进地区产业结构调整，扩大出口创汇规模，为地方经济建设和社会发展做出贡献，并实现企业发展战略，项目单位经过认真考察和科学论证，计划在MC县投资建设AABB农副产品加工产业园建设项目。项目具体建设内容包括：

1、本项目规划占地333330平方米（合500亩）；

2、项目总建筑面积250000平方米，其中：建设标准厂房160000平方米，仓库40000平方米，综合办公室10000平方米，展示中心8000平方米，研发中心6000平方米，职工生活用房（包括宿舍、食堂）22000平方米，其他辅助用房4000平方米。

3、项目配套建设道路、停车场、围墙、绿化、环保设施、供配电、给排水、消防等公用辅助工程。购置先进的相关配套设备和环境保护设备等。

项目建成后，产业园将建设小麦营养强化精粉生产线4条、营养挂面生产线2条、玉米淀粉生产线2条，将成为MC农副产品加工业基地，年可实现销售收入14亿元，并可带动约1200人的就业问题。

三、项目建设的意义及必要性

1、发展农产品加工业，实现农业产业化经营，是促进农业和农村经济结构战略性调整的重要途径，具有十分重要的意义。

发展农产品加工业，可以促进优化农产品区域布局和优势农产品生产基地的建设，延长农业产业链条，提高农产品的综合利用、转化增值水平，有利于提高农业综合效益和增加农民收入；通过扩大农产品深加工，提高产品档次和质量，促进农产品出口，有利于提高我国农业的国际竞争力；通过发展农产品加工业，以农业产业化经营为基本途径，吸纳农村富余劳动力就业，提高技术装备能力和水平，有利于推进农业现代化。

2、项目建设为农民提供了发财之路，富农之道。如今，全国都在重视农民增收、农业增效的问题，而农产品加工无疑是一项促进农民增收的重要模式。

MC县是农业大县，当地农民有着多年种植小麦的传统并掌握了相应的种植技术，当地小麦种植面积大，产量高，当地政府积极鼓励和带动广大农民进行优质小麦的种植，已成为当地农民 2

增收的一项重要途径。

一方面通过本项目的建设使项目单位逐渐成为全省知名的龙头企业。另一方面项目建设可带动当地农民种植大量的优质小麦，该推广高产、高效小麦优质产值的种植。当地群众通过订单销售的方式就近卖给公司，公司按高于市场价的5－7％的售价统一收购，避免了种植户卖粮难的问题，减少了农民的种植风险，保障农民可以稳定增收，提高农民种植优质小麦的积极性。据测算可使每户农民增收150元左右，带领农户致富奔小康，是当地广大农民致富奔小康的桥梁，既可产生可观的经济效益，又能产生积极的社会效益。同时，本项目的建社还可以安排大量当地剩余劳动力的就业问题，对当地的经济繁荣和社会稳定具有重要意义。

3、项目建设是培育壮大优势主导产业，促进农业产业化经营，提高农民收入，推动区域经济发展的需要。

农副产品加工正在逐步成为MC县乃至BC市的主导产业。该项目的实施将使项目单位形成“公司+基地+农户”产业化模式，带动当地优质小麦、玉米种植业的发展，带动当地优质农副产品种植业的发展，实现资源整合，推动地方挂面加工产业化的进程，增加财政收入，促进广大农民走上脱贫致富的道路。

4、项目建设是优化农业产业结构和农村经济结构的需要。通过资源的合理配置，结合项目单位整体实力的发挥，项目

建成后，将大大提高安徽良夫面粉集团生产的挂面产品的市场竞争力。项目建设将有效的促进农村产业结构优化，影响和带动全市农民及周边地区小麦种植业的发展，影响和带动玉米种植业的发展，加快种植业商品化、专业化、现代化和产业化的进程，对BC市农村经济发展起到至关重要的推动作用。

5、项目建设是增强服务“三农”、服务社会的能力的需要。为更好的解决三农问题，企业将成立专业的农副产品深加工公司，与农户建立了多种形式的合作机制，切实服务于“三农”。同时企业结合国家的产业发展政策和当地农业产业的现状，通过科学决策，依托企业自身的经济和技术力量，狠抓当地种植基地建设，为农民进行小麦、玉米种植提供科技咨询服务，并提供统一的销售，实行全程的跟踪服务，为农民提供生产资料服务（种子、化肥、农药等）、技术服务（产前、产中、产后等）和信息服务等，促进优质小麦生产，同时，企业在推动农业产业化经营的过程中，按照市场经济发展规律，通过多年的实践，已经摸索出一条较为成功的“龙头带基地”、“公司+农户”种植产业化道路，积累了大量的实践经验，带领了广大农户走上了致富的道路。本项目建成后，进一步增强龙头企业带动能力，带动农户种植，增强了服务“三农”、服务社会的能力。

四、需求分析

1、目前安徽省小麦面粉市场一片平静。具体来说，小麦市场价格整月基本未动，收购价一直保持每50公斤70元水平，出库价在每50公斤72-73元之间微幅摆动；面粉市场价格平稳。

近期安徽省麦面市场走势平稳，价格大幅上涨动力明显不足。主要原因有：一是今年全国粮食大幅增产，小麦供需虽有缺口，但新增供给量较大，进口小麦大幅增加；二是山东、河南等地利用优惠老粮销售政策之机，加大了压库促销力度，对我省小麦市场造成了一定冲击；三是今年小麦、面粉销售旺季较往年有所推迟，“节日效应”不明显，市场交易较为平淡，价格难以明显上涨；四是当前价格已处高位，再涨幅度受限，后市看涨心理继续弱化，致使加工用粮企业普遍观望或即需即购，不愿大量采购和增加库存，一定程度上抑制了小麦价格的上扬；五是面粉生产销售竞争激烈，粮油市场供应充足，即便是春节期间，人们购物也较为方便快捷，传统的年终备货存粮的习俗已经改变。

预计后市小麦、面粉市场价格将呈稳中略升的趋势。进入下半年，随着中秋节、元旦及春节等一系列节日的到来，国内面粉需求将快速增加，消费需求特别是食品生产消费需求量较大，无疑对面粉价格有较强的提升作用。

营养强化面粉主要是指，在生产过程中要添加铁、钙、锌、维生素B1等7种基础配方和维生素A建议配方等微量元素的面

粉。目前，全世界80余个国家已开展了面粉营养强化工作。

我国从2000年开始营养强化面粉的市场化运作，但目前全国食用营养强化面粉的人口仅占全部人口的1%。据国家发改委公众营养与发展中心消息，我国的面粉营养强化计划将分为两步走：2005该中心将把起草的标准上交到世界卫生组织，年底前出台相关标准。到2010年，该标准将作为强制性标准向全国推行，所有面粉生产企业都将加入到营养强化面粉生产行列中。

面粉营养强化工作将为整个市场带来较大“增长空间”。根据我国的膳食特点，在面粉中适当地添加一些营养强化剂，不但能够增加营养，而且食用方便，安全性高，易吸收。脱脂豆粉中含有人体必须的八种氨基酸，钾、钙、磷等多种元素，比一般动物蛋白高。将脱脂豆粉作为膳食补充的添加剂添加到面粉中，不但可以提高面粉中蛋白的含量，而且可以改善面粉的品质，具有广阔应用前景和经济与社会效益。按照国内面粉年耗量一亿吨计算，如该种面粉占其中的1％，年销售量可达100万吨。而营养强化面粉比普通面粉每吨贵40元，以年消耗近2亿吨面粉计算，一旦全国强制性生产营养强化面粉，每年将新增80亿元市场容量。从消费来说，以营养强化面粉消除微营养素缺乏症是符合我国国情的实施方案，营养强化面粉具有广阔的市场前景。

2、《BC市国民经济和社会发展十一五规划》中明确指出:进一步优化小麦品质结构，大力推广优质专用品种，扩大优质专用

小麦种植面积，优化区域布局，提高专用小麦的稳定性和一致性。建设400万亩优质专用小麦基地。到2010年全市小麦优质品率达到85%以上，良种覆盖率达到95%，把BC市建设成为安徽省重要的优质专用小麦生产基地。规划同时指出:要以农业产业化为依托，大力推进农产品加工业的发展，主要的建设基地立项给予政策、税收、资金等各方面的扶持，并把发展绿色食品生产加工作为重要建设内容，提高农产品加工和出口的能力。资金来源主要是引进民间资金、企业资金、外来资金进行投资，要选择一批重点龙头企业，培育一批农产品加工企业，进行产品精、深加工，提高我省农产品的竞争力和市场占有率，解决农产品销路，解决农民就业，增加农民收入，带动农业和农村经济发展。

近些年来，随着人民生活水平的提高，食品工业的发展，市场对食品质量的要求越来越高，对各类挂面的需求也日益增大。但由于皖北地区规模以上挂面厂较少，产品远远满足不了需要，所需缺口主要由外省市填补。在挂面产品中，添加各种配料进行预配制混合而成的多功能营养挂面是今后发展的方向。目前公司的系列挂面已经销往全国各地，由于质量稳定、其口感非常好，深受消费者的青睐，在广东、浙江、安徽、江西和甘肃的年销售量已达到9万吨，产品呈现供不应求的态势，近两年所获得的订单超过了公司目前的生产能力。生产能力的不足已成为制约公司发展的瓶颈，为了扩大该公司产品的覆盖率，满足江、浙、沪等

地市场对公司产品的需求，公司新建挂面生产线，调整产品结构，利用现有地理优势、资源优势、管理优势扩大生产，取得更大的市场份额。

五、项目选址方案

1、场址选择的原则

（1）符合国家、地区和城乡规划的要求。

（2）满足项目对原材料、能源、水和人力的供应及生产工艺和营销的要求。

（3）节约项目用地的原则。建设用地因地制宜，优先考虑利用荒地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。

（4）节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。

（5）减少拆迁移民。工程选址、选线着眼于少拆迁，少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。

（6）安全方便的原则，防洪、防震、防地质灾害和战争危害，有利于厂区合理布置和安全运行。

（7）有利于环境保护和生态，以人为本，减少对生态和环境的影响，有利于项目所在地的经济和社会发展。

2、选址

依据以上原则，经过多方案比选，本项目拟选址在MC县经 8

济开发区。项目区环境优雅，水、电、汽供应可靠，周围无公害影响，交通便捷，场地平整，符合国家用地政策，适宜于该项目的建设。

六、项目投资与资金来源 本项目总投资为56000万元。

其中：工程费用为40200万元，占总投资的72%； 工程建设其他费用，共计8520万元，占总投资的15%； 预备费用为1680万元，占总投资的3.0%；

铺底流动资金为5600万元，占总投资的10%。

项目所需资金拟全部由项目单位自筹解决，并积极申请银行支持。

七、主要经济技术指标

项目建成达产后，将形成规模化、产业化的农副产品产业基地，项目主要产品为营养强化精粉、营养挂面、玉米淀粉等农副产品深加工产品，预计年可实现销售收入140000.0万元，项目投资利税率约35%，投资回收期7年（含建设期），并可带动就业约1200人，增加人们收入，维护社会稳定。

从经济指标上看，该项目可行。

八、环保与节能

本项目为农副产品加工产业园建设，主要环境问题是职工生

活污水，生产废水经处理后实现达标排放，对环境影响不大。

项目实施严格贯彻国家有关消防、环保与劳动保护法规，项目生产原坚持“三同时”原则，采用清洁生产工艺，走可持续发展道路，项目基本无污染，对环境影响不大。

建筑工程使用新工艺、新技术，尽可能节约能源。

九、项目建设工期与实施进度安排

为了保证项目的实施，应逐项编制项目实施网络计划，监控项目实施进度，做到技术准备、土建施工、设备订货、安装调试等各项工作协调一致，按计划进行。环保治理与项目建设同步进行。与此同时进行员工招聘和高精新设备操作工的专业技术和操作培训，使他们尽快掌握设备生产性能及操作技术。

本项目计划建设工期36个月，具体安排如下：

1、项目计划2012年6月—8月完成项目的编制和立项审批、规划设计、环境影响评价、设计等前期准备工作； 2、2012年9月—2015年7月进行工程土建工程施工、设备安装调试、联合试运行。3、2015年8月全部工程竣工验收，并正式投产。

十、结论

综上所述，该项目符合国家产业政策，产品市场前景广阔，项目可直接解决就业约1200人，增加项目区人民收入，减轻就 10

业压力。项目实施严格贯彻国家有关消防、环保与劳动保护法规，坚持做到“三同时”。企业力争通过该项目的实施，带动当地农副产品深加工行业快速发展，增加财政收入，促进地方经济建设和社会发展。该项目不仅具有良好的经济效益，而且具有显著的社会效益，项目建设是必要的，建设方案是可行的。恳请上级审批部门给予审批，争取该项目早日实施。

单位（盖章）：

年 月 日