建筑节能工程监理要点[范文大全]

第一篇：建筑节能工程监理要点

建筑节能工程监理要点

一、施工准备阶段的监理工作

（一）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工工程师应当参加建筑节能执业继续教育。

（二）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

（三）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

（四）建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：

1．建筑节能专业工程的特点； 2．建筑节能监理工作的流程；

3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 4．建筑节能监理工作的方法及措施。

（五）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

二、施工阶段的监理工作

（一）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发 监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

（三）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

（四）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

（六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

三、竣工验收阶段的监理工作

（一）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

（二）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

（三）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

（四）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

（五）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

监理单位应当履行以下质量责任和义务：

1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则。

2、总监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。

3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。

4、应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。

河北省新型墙体材料质量管理办法

第一条 为加强新型墙体材料质量监督管理，确保新型墙体材料产品质量和建筑工程质量，根据国经贸产业[2000]962号、省政府[1998]第11号令和冀经贸资源[2001]61号文件的有关规定，制定本办法。

第二条 本省行政区域内所有从事新型墙体材料生产、销售的单位和个人，必须遵守本办法。

第三条 河北省经济贸易委员会负责全省新型墙体材料质量管理的监督检查；河北省建材工业办公室责成省墙体材料革新办公室(以下简称省墙改办)负责本办法的组织实施；各市墙体材料革新办公室(以下简称市墙改办)在省墙改办的组织指导下，负责本办法的具体工作。

第四条 新型墙体材料生产企业(以下简称企业)应当具备保证产品质量的生产工艺装备和质量检验设备、设施，配备专职技术和质检人员，加强生产过程中原材料、半成品、成品等各道工序的质量控制，确保产品质量。

第五条 企业应当具有一定的生产规模：

(一)新建的各类混凝土砌块企业，其生产线年生产能力不

得低于6万立方米；新建的加气混凝土砌块企业，其生产线年生产能力不得低于10万立方米；新建的石膏砌块企业，其生产线年生产能力不得低于5万立方米。

(二)新建的各类烧结多孔砖企业，其年生产能力不得低于3000万块标砖。(三)新建的建筑板材企业，其年生产能力不得低于15万平方米。

第六条 现有企业工艺条件和生产规模达不到规定要求的，应在市墙改办规定的期限内改进工艺条件和扩大生产规模。

第七条 企业要建立、健全各项质量管理制度，对原材料、生产工艺过程和产品出厂进行有效的质量控制，建立并执行以下管理制度：

(一)各部门、岗位质量责任制度

(二)原材料、产品检验制度；

(三)生产工艺流程控制图表；

(四)检验原始记录、台帐与检验报告填写、审核制度；

(五)主要工序(设备)技术操作规程；

(六)仪器设备档案及使用、维护、校验制度；

(七)产品出厂合格证和售后服务制度；

(八)岗位人员培训及劳动考核制度；

(九)质量事故分析制度。

第八条 企业必须严格按照国家标准或行业标准进行生产，没有国家标准或行业标准的，应当制定企 业标准。对引进国外的新型墙体材料生产线，其产品应采用与国际标准等同的技术标准。

第九条 禁止生产、销售和使用没有产品标准或产品质量达不到标准的新型墙体材料。

第十条 新型墙体材料产品出厂必须进行检验，检验项目和检验批量应符合产品标准对出厂检验的规定。产品经出厂检验合格及企业质量主管人批准才能出厂。禁止不合格产品出厂。

第十一条 新型墙体材料产品实行全省统一资质认证制度。申报《河北省墙体材料生产资质证(新型墙体材料类)》(以下简称新墙材生产资质证)的程序如下：

(一)企业应具备本办法第四条、第五条所规定的工艺条件和生产规模；(二)企业必须向所在市墙改办提交《新墙材生产资质证》

审查表，并附有市级以上质检部门出具的产品检测报告、产品生产标准、新墙材生产统计(季)年度报表及本办法第七条规定的各项管理制度等有关资料；(三)经市墙改办出具初审意见后，上报省墙改办；

(四)省墙改办组织专家进行现场审查，合格的，颁发《新墙材生产资质证》；

(五)《新墙材生产资质证》实行三年复审换证制度，持证有效期满后，企业应主动到所在市墙改办理复审换证登记，墙改办统一报省墙改办办理复审换证手续。

(六)省墙改办将资质认证结果汇总后，由省建材工业办公室上报省经贸委备案，并将取得《新墙材资质证》的企业和产品在全省范围内公布、推荐。

第十二条 企业应向工程使用单位提供出厂产品合格证及《新墙材资质证》复印件。出厂产品合格证应包含以下内容：生产单位、产品名称、产品规格、强度(注明“承重”或“非承重”)、生产日期、资质证书编号、商标、检验员。

第十三条 经省墙改办资质认证的新型墙体材料产品进入建筑市场。

第十四条 建筑设计、施工和建设开发单位应当拒绝使用未经资质认证或《新墙材生产资质证》过期的新型墙体材料产品。

第十五条 省墙改办或省墙改办委托的单位有权对持证企业生产的新型墙体材料产品进行质量监督抽检。新型墙体材料抽检不合格的，按下列情况进行处理：

《新墙材生产资质证》有效期内初次抽检不合格的，向企业发出产品检验不合格通知书，附抽检报告，同时责令其进行整改，整改期间，其产品不得进入建筑市场；

《新墙材生产资质证》有效期内两次抽检不合格的，省墙改办注销该企业的《新墙材生产资质证》，并将抽检情况进行通报公布。一年内不再受理该企业申办《新墙材生产资质证》，在此期间，其产品不得进入建筑市场。

第十六条 采用具有《新墙材生产资质证》的产品是建设单位办理《河北省墙体材料革新与建筑节能管理暂行规定》([1998]第212号令)“返还部分专项资金”的必备条件。市墙改办在办理返还专项资金的审查时，应重点审查是否采用了经资质认证的新型墙体材料产品。对无《新墙材生产资质证》或《新墙材生产资质证》失效的产品，不予返还“专项资金”。

第十七条 具有《新墙材生产资质证》的利废新墙材产品，应按照《河北省资源综合利用认定管理办法》(冀经贸资源[1999]90号文)进行认定，取得《河北省资源综合利用认定证书》后，方可办理免税手续。

第十八条 本办法由省墙改办负责解释，自文件发布之日起施行。

第二篇：建筑节能监理要点

建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点

工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，在施工现场应配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。2 熟悉设计文件，合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

总监应按照《建设工程监理规范》和《节能验收规范》等相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工，确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

建筑节能工程施工前，监理部应要求承包商按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。

总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》，提出审查意见，审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。

施工实施阶段的监理工作要点

墙体节能隔热保温材料的质量控制要点 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。

保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。2墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：

饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。

外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。

其他节能隔热保温材料的控制要点

其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品性能及规格等是否符合设计要求，选用的钢、塑门窗一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。

建筑节能分部验收的要求

1)建设单位在节能工程完工后应及时组织对建筑节能工程的分部验收。

2)监理单位（建设单位）在分部验收前应检查工程是否按照审查合格的施工图节能设计文件和节能施工技术标准施工；对违反部、省、市有关建筑节能管理规定的，以及工程质量达不到建筑节能标准和节能设计要求的项目，应责令施工单位整改完毕；分部验收前应检查下列资料：

A、审查合格的建筑节能施工图设计文件；图纸会审、设计变更、洽商记录。B、经总监审批通过的建筑节能施工方案；与设计文件内容相符的施工工艺、技术交底记录。

C、建筑节能各子分部及分项工程的质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录。

D、各类建筑节能材料和设备的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录；

E、外墙外保温系统的型式检验报告；外门窗（幕墙）的型式检验报告（检测报告）。

F、新型节能材料与设备的省级成果鉴定证书等。G、现场门窗气密、水密性检测报告。

H、外墙节能构造现场实体检验结果（钻芯）。I、建筑设备工程系统节能性能检测结果。建筑节能工程的实施效果，切实关系到建筑物的能耗，任何一个环节的监理工作不到位，都会造成很大资源的损耗，因此监理单位在建筑节能各项工作中要切实落实建筑节能内容，其主要工作内容就是通过有效手段，监督承包商按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业，及时督促整改或向有关部门汇报。

综上所述，监理单位在整个建筑节能工作中，起到重要的监督作用，因此，监理单位也要高度重视自我建设，加强对监理人员节能知识的教育培训；及时传达和布置关于建筑节能的工作和检查内容，并进行定期检查，总监要及时检查专业监理工程师、监理员的工作，公司要及时检查驻现场项目监理机构的工作，层层落实，发现问题及时整改；只有这样，各个项目的建筑节能监理工作才会有成效。使建筑节能工作得到真正的发展。

第三篇：建筑节能工程检查要点

辽宁省实验学校XXX分校 建筑节能工程检查要点

建筑节能工程检查要点

前言

建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统（指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施）、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热）利用系统及其维护保养，保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。墙体节能工程

1.1 一般规定

1.1.1 本章适用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。

1.1.2 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。1.1.3 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型

式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

1.1.4 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 1 保温层附着的基层及其表面处理； 2 保温板粘结或固定； 3 锚固件； 4 增强网铺设； 5 墙体热桥部位处理； 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； 7 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面； 8 被封闭的保温材料厚度； 9 保温隔热砌块填充墙。

1.1.5 墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

1.1.6 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： 1 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m面积划分为一个检验批，不足500m 也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。1.2 主控项目

21.2.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

1.2.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。

1.2.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度； 2 粘结材料的粘结强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一种品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m 以下时各抽查不少于3 次；当单位工程建筑面积在20000m 以上时各抽查不少于6 次。

1.2.4 外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合本地区最低气温环境的使用要求。2检验方法：检查质量证明文件。检查数量：全数检查。

1.2.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检查。

1.2.6 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检查。

1.2.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂； 4 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固

件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查不少于3 处。

1.2.8 外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合第1.2.2 条的规定；保温板的安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。混凝土和模板的验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204 的相关规定执行。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收纪录。检查数量：全数检查。

1.2.9 当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。

检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。1.2.10 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设

计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210 的要求，并应符合下列规定： 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

检验方法：观察检查。核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

1.2.11 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。

检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处。每处不少于3 个砌块。

1.2.12 采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定： 1 保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含砸装性能的检验； 保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固； 保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求； 4 保温墙板板缝不得渗漏。

检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数检查；其他项目每个检验批抽查5%，并不少于3 块（处）。

1.2.13 当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔气层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。

检验方法：对照设计观察检查，核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批应抽查5％并不少于3 处。

1.2.14 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批应抽查5％，并不少于5 个洞口。1.2.15 外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收纪录。

检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20%，并不少于5处。1.3 一般项目

1.3.1 进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

1.3.2 当采用加强网作防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查不少于5 处，每处不少于2m。1.3.3 设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收纪录。

检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。1.3.4 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。

1.3.5 墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。检验方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5 处。

1.3.6 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10 处。

1.3.7 墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开列和破损的加强措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5 处。1.3.8 采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。检查方法：对照施工方案和产品说明书进行检查。检查数量：全数检查。建筑幕墙

2.1 一般规定

2.1.1 本章适用于透明和非透明的各类建筑幕墙的节能工程质量验收。

2.1.2 附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。2.1.3 当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。2.1.4 幕墙节能工程施工中应对以下部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料： 1 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定； 2 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充； 3 构造缝、结构缝； 4 隔汽层； 热桥部位、断热节点； 单元式幕墙板块间的接缝构造；

冷凝水收集和排放构造； 8 幕墙的通风换气装置。

2.1.5 幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。

2.1.6 幕墙节能工程检验批划分，可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210 的规定执行。2.2 主控项目

2.2.1 用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查； 质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2.2.2 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。

2.2.3 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 1 保温材料：导热系数、密度；

幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。

2.2.4 幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m 或建筑外墙面积的50%时，应在现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。

检查方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。

检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5 件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m 的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。

2.2.5 幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，2安装牢固，且不得松脱。

检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。

2.2.6 遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。

检验方法：观察；尺量；手扳检查。

检查数量：检查全数的10%，并不少于5 处；牢固程度全数检查。2.2.7 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。

检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。

2.2.8 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。检验方法：观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。2.2.9 冷凝水的收集和排水应通畅，并不得渗漏。检验方法：通水试验、观察检查。

检查数量：按检验批抽查10％，并不少于10 处。2.3 一般项目

2.3.1 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察；检查施工记录。

检验数量：每个检验批抽查10％，并不少于5 件（处）。2.3.2 单元式幕墙板块组装应符合下列要求： 密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求； 2 保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求； 3 隔汽层：密封完整、严密； 4 冷凝水排水系统通畅，无渗漏。

检验方法：观察检查；手扳检查；尺量；通水试验。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5 件（处）。2.3.3 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。检查方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5 件（处）。2.3.4 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。

检验方法：对照设计文件观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10 件（处）。2.3.5 活动遮阳设施的调节机构应灵活，并应能调节到位。

检验方法：现场调节试验，观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10 件（处）门窗节能工程

3.1 一般规定

3.1.1 本章适用于建筑门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程。

3.1.2 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

3.1.3 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。

3.1.4 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100 樘划分为一个检验批，不足100 樘也为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50 樘划分为一个检验批，不足50 樘也为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。3.1.5 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3 樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6 樘，不足6 樘时应全数检查。特种门每个检验批应抽查50%，并不得少于10 樘，不足10 樘时应全数检查。3.2 主控项目

3.2.1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按第3.1.5 条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

3.2.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。

3.2.3 建筑外窗进入施工现场时，对其性能进行复验，复验应为见证取样送检：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家的同一品种同一类型的产品抽查不少于3 樘

（件）。

3.2.4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。

检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按本规范第3.1.5 条执行。

3.2.5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。

检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。

3.2.6 建筑外床，应对其气密型做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

检验方法：随机抽样现场检验。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。3.2.7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充爆满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收纪录。检查数量：全数检查。

3.2.8外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法；观察检查。检查数量：全数检查。

3.2.9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求； 遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按第3.1.5 条执行；安装牢固程度全数检查。3.2.10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。

3.2.11 天窗安装的位置、坡度应正确，密封严密、嵌缝处不得渗漏。

检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按第3.1.5 条执行。3.3 一般项目

3.3.1 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

3.3.2 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

3.3.3 外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查。检查数量：全数检查。屋面节能工程

4.1 一般规定

4.1.1 本章适用于建筑屋面节能工程，包括采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。

4.1.2 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

4.1.3 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 1 基层； 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；

屋面热桥部位； 4 隔汽层。

4.1.4 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4.2 主控项目

4.2.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查； 质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

4.2.2 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。

4.2.3 屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检：

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3 组。4.2.4 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面

热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3 处。

4.2.5 屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3 处。

4.2.6 采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按第3章的要求验收。检验方法：核查质量证明文件；观察检查。检查数量：全数检查。

4.2.7 采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

4.2.8 屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3处。4.3 一般项目

4.3.1 屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定： 1 松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确； 2 现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。3 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。检验方法：观察、尺量、称重检查。

检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3处。

4.3.1 金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。

检验方法：观察、尺量检查，核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

4.3.3 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。

检验方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每100m抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3处。

2地面节能工程

5.1 一般规定

5.1.1 本章适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。

5.1.2 地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。

5.1.3 地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料： 1 基层； 被封闭的保温材料厚度； 3 保温材料粘结； 4 隔断热桥部位；

5.1.4 地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定： 1 检验批可按施工段或变形缝划分； 当面积超过200m 时，每200m 可划分为一个检验批，不足200m 也为一个检验批。

222

不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。5.2 主控项目

5.2.1 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、质量或称重检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查； 质量证明文件应按其出厂检验批进行核查。

5.2.2 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。

5.2.3 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3 组。5.2.4 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查数量：全数检查。

5.2.5 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。检查数量：全数检查。

5.2.6 地面节能工程的施工质量应符合下列规定： 保温板与基体之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。2 保温浆料应分层施工。穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查2处，每处10m，穿越地面的金属管道处全数检查。

5.2.7 有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。

检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。检查数量：全数检查。

5.2.8建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。检验方法：对照设计观察检查。检查数量：全数检查。

5.2.9 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5.3 一般项目

5.3.1 采用地面辐射供暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ 142 的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。建筑节能性能现场检验

6.1 围护结构现场实体检验

6.1.1 建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和外窗进行现场实体检测。当不具备时，可直接对围护结构的传热系数进行检测。

6.1.2 外墙节能构造其检验目的是： 验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求； 2 验证保温层厚度是否符合设计要求； 检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。6.1.3 外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准的规定执行。其检验目的是验证建筑外窗气密性是否符合节能设计要求和国

家有关标准的规定。

6.1.4 外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于本规范的要求。当无合同约定时应按照下列规定抽样： 每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点。当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能保温做法的外墙应抽查不少于3处； 每个单位工程的外窗至少抽查3樘。当一个单位工程外窗有2 种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。

6.1.5 外墙节能构造的现场检验应在监理（建设）人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施。6.1.6 外窗气密性的现场实体检测应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的检测单位实施。

6.1.7 当对围护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定。

6.1.8 当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合 要求时应给出“不符合设计要求”的结论。对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。6.2 系统节能性能检测

6.2.1 采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。

6.2.2 采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能检测的主要项目及要求见表6.2.2，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。

6.2.3 系统节能性能检测的项目和抽样数量也可以在工程合同中约定，必要时可增加其他检验项目。但合同中约定的检验项目

和抽样数量不应低于要求。建筑节能分部工程质量验收

7.0.1 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

7.0.2 建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 的要求，并符合下列规定： 1 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加； 节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加； 节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。

7.0.3 建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定： 1 检验批应按主控项目和一般项目验收； 2 主控项目应全部合格；

一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷； 4 应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

7.0.4 建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定： 1 分项工程所含的检验批均应合格； 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

7.0.5 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定： 1 分项工程应全部合格； 2 质量控制资料应完整； 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； 4 外窗气密性现场实体检验结果应合格； 5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

7.0.6 建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案： 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商； 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告； 3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 5 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；

外窗气密性现场检测报告； 7 风管及系统严密性检验记录； 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 9 设备单机试运转及调试记录； 10 系统联合试运转及与调试记录； 11 系统节能性能检验报告； 其他对工程质量有影响的重要技术资料。

第四篇：建筑节能工程监理报告D2-3

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建筑节能工程监理报告

镇海新城核心区D2、D4地块天鸿大厦商务楼工程

建筑节能工程质量总结报告

宁波宁大工程建设监理有限公司受宁波冠城置业有限公司委托，对镇海新城核心区D2、D4地块天鸿大厦商务楼工程施工阶段进行监理。根据双方签订的《监理委托合同》，对工程进行“三控制二管理一协调”的全方位监理工作。为此，宁大监理公司组成了镇海新城核心区D2、D4地块商务楼工程项目监理部进驻工地现场实施监理。现就我监理公司在本工程建筑节能阶段的有关工程质量、进度、投资控制，信息管理和组织协调等监理情况汇报如下：

一、工程概况 1． 2． 3． 4． 5． 6． 建设单位：宁波冠城置业有限公司

工程名称：镇海新城核心区D2、D4地块天鸿大厦（D2-3）商务楼 设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 施工单位：浙江省二建建设集团有限公司 分包单位：上海鹭城建筑幕墙工程有限公司

建设地点：镇海新城核心区东北角，东临世纪大道，西临行政中心，南临

文化艺术广场及景观湖，北贴镇海大道

7.工程简况：主体18层，地下室一层。建筑结构形式为框架-剪力墙结构。建筑结构的安全等级为二级,使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,地基基础设计等级为甲级。本工程相对标高±0.000相当于绝对标高3.550m。本工程混凝土结构环境类别为一类（与土壤直接接触的部位为二a类）。

8． 本工程建筑节能工程根据设计图纸要求及国家有关标准的规定。主要有以 下建筑节能分项工程组成；（1）、幕墙节能工程（2）、屋面节能工程（3）、通风与空调节能工程（4）、配电与照明节能工程

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二、对承包商评价意见

施工单位在本工程的施工中施工管理人员配备齐全，建立了一套较完整、有效的质量保证体系，能做到按图施工，按规范施工。在建筑节能施工阶段，能按质量保证体系要求，采取了保证质量、工期、安全生产的管理措施。能按有关规范要求组织施工，并做到安全生产、文明施工。

三、工程控制情况 1．工程质量控制情况

本工程在质监站、设计院、业主等多家单位的帮助、督促、把关和协调下，在施工单位的努力工作下，在建筑节能施工中实现了预期的质量目标。我公司在本工程建筑节能阶段监理过程中，监理部的现场监理人员按监理委托合同的要求，根据设计图纸文件、国家建设规范以及宁波市城乡建委有关规定进行监理。在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划、监理实施细则，制定了监理工作目标和监理工作制度，明确各专业监理工程师及监理员的工作职责。

1）认真阅读设计图纸及设计说明书，严格按照施工图纸、《建筑工程施工质 量验收统一规范》 GB50300－2001、《建筑节能工程质量验收规范》 GB50411 －2007、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001、《屋面工程质 量验收规范》GB50207－2002、《浙江省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004、《铝合金窗》GB/T8479－ 2003、《铝合金门》GB/T8479－2003、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003、浙江省建筑标准设计图集2005浙J45、《浙江省建筑节能管理办 法》、《宁波市民用建筑节能工程质量管理暂行规定》、《宁波市区民用建筑 节能工程质量监督管理实施细则》等省市相关文件进行监理。

2）审核施工单位提交的施工组织设计，并要求施工单位针对工程可能出现的质量隐患提出预控措施。

3）加强工程原材料的检查，严把原材料进场关，不合格的材料严禁使用。通 过材料样品目测和出厂合格证、材料复试检测报告的审核，要求工程所用 的材料规格、性能必须符合设计要求和国家质量标准。

4）制定现场监理质量控制程序，严格控制施工质量的各个主要环节。

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5）加强工程质量整改制度

监理人员在施工过程中发现的一般质量通病，都及时口头通知施工单位有关人员进行整改，做好通知整改记录；对较大质量问题或工程隐患，以监理工程师函的形式通知施工单位进行质量修复或整改；完成后以书面形式报监理部复查，签证。

6）建立工程监理日记，由现场监理人员逐日记录工程施工质量情况。7）本工程建筑节能阶段的质量保证资料，经监理复核、检查，其结果均符合设计和施工规范要求，技术资料齐全。

经监理审核、检查的工程技术资料有： a． 施工组织设计1份；

b． 聚苯乙烯保温板质量保证书2份、试验报告2份； c． 电缆电线质保书2份、检测报告2份； d． 保温板拉拔检测报告1份； e． 玻璃幕墙四性检测报告1份； f． 中空玻璃质保书3份、检测报告1份； 8）外观质量情况

根据施工单位提供的质量评定资料，经监理人员现场检查，对于局部存在的不足经监理现场检查记录后进行了整改。2．工程进度控制情况

a.审查工程进度计划，要求承包商根据承包合同要求制定工程总施工进

度计划及各阶段实施计划，并报监理公司和业主审核。

b.检查工程进度计划实施情况，督促承包商按进度计划实施，并根据工 程实际情况及时调整修订网络计划。

c.协调设计图纸、设计文件的提交计划及工程变更的处理。3．工程投资控制情况

a.严格执行工程计量与交付程序，及时对质量合格工程进行计量签证。b.合理控制设计变更，及时核定费用影响及工期增减。

c.及时对承包商的工作量报表进行审核，核实已完成工程量，计量结 果作为工程价款的支付依据。4．信息管理与协调工作

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建筑节能工程监理报告

根据本工程的《监理规划》建立本工程项目的信息编码系统，负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存。建立工程会议制度，整理各类会议记录，向业主提供有关本工程项目的管理信息服务，定期提供各种监理报表。

运用计算机对本工程项目的投资、进度、质量进行控制和合同管理。督促施工、材料及设备供应商及时整理工程技术、经济资料。

四、工程质量监理评价意见

从建筑节能阶段施工现场和工程质量保证资料审查结果看，以及结合工程施工全过程和我们的监理工作分析主体分部工程： 1． 所含分项工程的质量均验收合格； 1． 质量控制资料完整；

2． 有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合要求； 3． 观感质量验收符合要求。

综合本工程建筑节能分部工程中的各分项工程：包括幕墙节能工程、屋面节能工程、通风与空调节能工程、配电与照明节能工程的施工质量以及施工单位提交的各种质量保证资料和工程质量检验评定表，工程质量能符合规范和设计要求。根据《建筑安装工程质量检验评定标准》，结合施工单位自评，我监理部认为该建筑节能工程质量符合设计和规范要求，同意报宁波市建筑工程安全质量监督总站进行建筑节能工程验收、备案。

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工程项目监理部 2014年12月5日

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建筑节能工程监理报告

第五篇：建筑节能工程监理质量控制要点分析

摘要：现代建筑施工中，对节能的要求越来越高，不但要求节能，还要满足实用和保证质量，建筑节能的控制贯穿于建筑建造的全过程。本文根据工程实际，对施工过程中节能的质量控制进行了详细的分析。

关键词：建筑节能 监理 要点

0 引言

所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。总体来说，是通过政策引导，以节能技术和产品为基础，实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展，政府和有关部门结合实际情况，制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程，编制了相应的标准图集等，使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依，逐步走上规范化、法制化轨道，保证了节能建筑的工程建设质量。节能建筑的主要内容及节能理念

节能建筑主要是指采用新型墙体材料，运用各种保温节能措施，综合利用自然资源(如太阳能、地热等)做为能源供给，使用低能耗的设备，而形成的建筑，主要有以下内容及节能理念：

1.1 建筑设计：根据规定建筑设计必须有节能设计专篇，且必须经审图部门的审查确认。从而要求设计人员必须具备节能意识，并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用，从源头上为减少投资，起到了保证作用。

1.2 自然资源的综合利用：太阳能、风能、地热的利用，这些自然资源基本上是取之不尽，用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好，对改善城市环境居功至伟，目前有许多城市已强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程，如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等，取得了很好的效果。

1.3 改善围护结构：目前各地正陆续取消使用粘土砖，取而代之的是各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料；凡用金属门窗的应选用断桥隔热型材；外墙保温技术的运用；外遮阳系统的运用；填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施都显著提高了建筑节能效果，是目前建筑节能的主要措施。

1.4 选择低能耗的设备：目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高，因而也是节能的重点，国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统，节约了大量的能源，全国范围内节能灯的使用更是功不可没的。建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点

2.1 工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，在施工现场应及时配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。

目前，监理单位在设置现场项目监理机构时，习惯按照工程内容配置土建/电气/通风空调/给排水等专业监理工程师负责开展本专业的监理工作，鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致，互相补充的关系，一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作，但由于建筑节能属于较新内容，监理单位应结合监理人员的专业特点，加强对各个专业监理人员节能知识的培训，并应关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的发布情况并及时配置到现场。

2.2 熟悉设计文件，合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，《节能验收规范》1.0.4规

定:建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外，尚应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。因此要做好建筑节能工程监理工作，总监应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。识别出建筑工程具体包含哪些节能分项，以及各分项工程具体应遵循的各个验收规范的要求，按照协调一致，互相补充的原则，合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

2.3 总监应按照《建设工程监理规范》(GB50319)和《节能验收规范》等相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工，确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

2.4 要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划》。监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求，并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。

2.5 建筑节能工程施工前，总监应要求承包商按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。并将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

2.6 总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包商报送的《建筑节能工程专项施工技术方案》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。建筑节能监理的工作要点

3.1 墙体节能隔热保温材料的质量控制要点

3.1.1 常用的墙体隔热保温材料包括：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求，材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等，经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位；与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确；砌体与顶面梁(板)联接时，预留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检，要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙，在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片，采用轻质隔墙板时，控制板体不应过高过宽，般板宽不超600mm，高不超3200mm，板与板联接应设钢丝网片用以抗裂，受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定，按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整，缝联接饱满，面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准，经自检合格，报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。

3.1.2 墙体贴面材料一般包括：聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理控制要点一般检查材料应符合设计要求，其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求。

3.2 屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

3.2.1 屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。基层通常为110mm厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结构牢固，要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理。3.2.2 通常隔热保温铺置在防水层上，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝联接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺

陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。

3.2.3 隔热保温材料的铺设粘贴料，一般以砂浆或聚合物为主，粘贴材料是监理人员控制的重点内容，要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告，必要时可进行粘贴强度试验，产品合格方可进行施工，铺设施工一般应作旁站监理，表面铺设平整度及联接门偏差不大于1.5mm、按《屋面工程质量验收规范》要求验收。

3.3 其他节能隔热保温材料的控制要点

其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品阶性能及规格等是否符合设计要求，选用的钢、塑门窗一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。结束语

建筑节能工程的实施效果，切实关系到建筑物的能耗，任何一个环节的监理工作不到位，都会造成很大资源的损耗，因此监理单位在建筑节能各项工作中要切实落实建筑节能内容，其主要工作内容就是通过有效手段，监督承包商按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业，及时督促整改或向有关部门汇报。

综上所述，监理单位在整个建筑节能工作中，起到重要的监督作用，因此，监理单位也要高度重视自我建设，加强对监理人员节能知识的教育培训；及时传达和布置关于建筑节能的工作和检查内容，并进行定期检查，总监要及时检查专业监理工程师、监理员的工作，公司要及时检查驻现场项目监理机构的工作，层层落实，发现问题及时整改；只有这样，各个项目的建筑节能监理工作才会有成效。通过业内上下的努力和社会各界认知的提高，认真抓住阶段性的工作重点，寻找阶段工作的突破点，保持建筑节能工作推进力度的节奏性和持续性，使其真正符合可持续发展的原则。

作者介绍：王明许,男，本科，工程师，注册监理工程师，工作单位：扬州市金泰建设监理有限公司