关于物业环境的绿化管理

第一篇：关于物业环境的绿化管理

Southwest university of science and technology

物业管理课程论文

题

目 ：探讨物业绿化管理

学院名称 专业名称 学生姓名 学

号 指导教师

土木工程与建筑学院

工程管理 何兵 20135554 王斌

2016年5月30日

探讨物业绿化管理

何 兵

（西南科技大学，四川 绵阳，621000）

摘 要：住宅小区绿化是住宅物业的重要组成部分，是住宅小区有生命的配套基础设施，对提升住宅小区景观面貌，改善城市生态环境，提高市民生活品质有着重要作用。如何建设和维护社区的园林绿化环境，是当前物业管理者必须要解决的问题。一般而言，社会园林的养护和管理方法的选择，取决于社区所在的环境，以及整个社区规划建设的特点。因此，要做好社区园林绿化的养护和管理，就需要从物业绿化的特点、类型、实施方式等进行考虑。关键词：物业管理；生活环境；小区绿化 中图分类号：F 文献标识码：F293.33 Disscusion of greening management

He Bing

（Southwest University of Science and Technology,Sichuan Mianyang,621000）

Abstract:Green residential area is an important part of the residential property, residential area of life supporting infrastructure, to enhance the residential landscape, to improve the city's ecological environment, improving the quality of life of people life plays an important role.How to build and maintain the landscaping environment of the community, is the current property management must be addressed.Generally speaking, the choice of the maintenance and management of the social landscape depends on the environment of the community, and the characteristics of the whole community planning and construction.Therefore, in order to do a good job in the conservation and management of community gardens, it is required to consider the characteristics, types and implementation methods of the green property.Keywords: estate management;life environment;residential greening 引 言：绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，它能够调节管区内局部生态平衡，因此要充分利用管区内的土地，搞好环境的绿化和美化，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。绿化创造了一个局部的生物多样化环境。它不仅提高绿量，而且水质、空气、声音、土壤、局部气候等等都会明显改善，这随着大量的生态小区和生态建筑的建成，居住区和生态环境将得到完善的协调。物业绿化管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。

绿色，能使人的视觉放松，消除疲劳，绿化能调节空气中的二氧化碳浓度。由于城市中人口的增多及汽车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气。绿化带不但可以带来清新的空气，而且一些高株的植物更能够减弱噪声的影响。绿化具有保护和改善居住环境，陶冶情操和修身养性等作用，物业服务企业通过行使组织、协调、督促和宣传教育等职能，并通过建绿、养绿、及护绿活动，创造清洁、干净、安静、优美、舒适的生活环境和工作环境。绿化不仅需要对环境的保护和改善发挥作用，还要塑造理想的艺术构图和景观特色，达到美化社区的作用。而要充分发挥其作用，没有良好的管理和精心的养护是达不到目的的。在当前普遍存在“重施工、轻养护”的状况下，加强园林绿化的养护管理显得尤为重要。

[1] 1.绿化管理

1.1绿化的功能：

（1）防风、防尘，保护生态环境

（2）降低噪音、净化空气、改善居住环境

（3）调解温度和湿度、改善小气候、缓解城市“热岛效应”

（4）美化物业领域和城市环境（5）提供休闲健身场所，陶冶道德情操

2.绿化管理中存在的问题

2.1 绿化设计理念

为绿化而绿化的设计规划观念表现普遍。一些居住区方案设计粗糙，仅仅满足了符合规范或绿化法规条例的要求，但缺乏有情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计。有些居住区的绿化甚至有拒人于园外的感觉，草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围，这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用。绿化设 1.2绿化管理的重要性： 计千篇一律，无个性可言。大多数居住区绿化没有特色，识别性不强，以致来访的客人很难快速准确地找到他们所处的位置。不少都是一片草坪，中间点缀几棵苏铁、夏鹃或刺柏、红叶小檗镶边等，以致于缺乏个性，造成居住区往往是一样的植被，一样的空间布局形式，显然没有充分考虑居民的心理需要。绿化过分重视单一草坪，而忽略植物群落。在居住区的绿化上，目前有一种过分追求大面积草坪的倾向，单一大规模进行草坪建植，其实并不科学，草坪相对植物群落而言，观赏性强，但实用性弱，而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高，日后管理养护费用也高，会增加居住区内居民的经济负担。

近年来，我国的城市化建设力度越来越大，国家和政府也都十分重视城市园林的绿化建设，因而城市园林绿化已经成为了一门新兴的环境产业。园林绿化养护工作在整个园林工程中占有十分重要的地位，具有持续性和长效性特点，而且对工人的技术要求也比较高，通常情况下，园林绿化的养护工作有整体面貌的维护、帮扎修剪、植物保护、环境保洁、浇水施肥、日常管理等等。园林绿地的完工并不能说明园林景观的完工，因为“三分种，七分养”，只有对相应的植物进行高质量和高水平的养护工作，园林景观才能最终达到理想的效果。

2.2绿化后期养护[2]

没有足够的财力支付绿地生态建设养护管理成本，导致小区绿化质量下降，绿化生态效果严重失衡。建设单位根据绿地生态规划的设计要求，进行了较好的绿地生态建设，但在移交给物业公司管理后，部分小区的绿地生态建设是一年不如一年，大大降低了住宅区环境的质量，这反映出有些小区物业管理公司对小区绿化没有足够重视，物业管理人员中缺乏绿化专业人员和懂绿地生态的管理人员，对绿地生态的养护管理力度不大，管理不到位，绿地草坪放任生长，杂草混生，病虫防治跟不上，造成病虫害发生、蔓延，草坪质量下降.木本花卉及乔灌木修剪不到位，枯死枝清理不及时，影响美观及来年生长.物业服务企业则认为自己不是绿化管理的专门机构，只是代替业主或开发商对绿地进行养护与管理，能维持现状就不错。小区绿化一般采取自管或委托管理的方式。小区物业服务企业普遍缺乏绿化人才；“专业公司”的技术人员一般未达到应有的水平，或者仅有

一、两名骨干，由于管理范围过大，顾及不周。

现在我国社会保护园林绿化的法律法规尚不完善，园林施法部门也没有明确的职责，在管理权限上也会受到诸多的限制，所以很多城市都普遍的存在着占绿和毁绿的现象。一些市民为了个人的利益，破墙毁路进行开店；小区内的市民在大树上拴绳子晾衣服，私自开地种菜；没有对古树和名木的保护措施；对大树进行乱砍乱伐；市民不仅向绿地乱扔垃圾废品，还乱折花草树木等，从而为园林绿化养护造成了很大的困难。

2.3居民对绿化带的破坏

（1）践踏草坪，折断树枝（2）乱扔垃圾，污染土壤（3）占用绿化带停车（4）开发私地作为“菜圃”（5）树枝遮住采光，破坏树干

3.对绿化管理的建议

3.1科学的绿化规划

设计师要有效结合绿地的使用功能及性质，然后进行科学的设计和合理的布局，主要应以乡土树种为主，合理配置乔木、地被、灌木、草坪，落叶搭配常绿，从而可以充分满足不同植物生长立地的条件。规范而科学的设计和栽种园林的绿地植物，才能取得比较高的施工质量及效果，为园林的后期养护工作奠定良好的基础。

绿化设计的实用性和艺术性。居住区绿化不同于公园设计，在居住区的设计和建设中，要注重实用功效和美学艺术。现代的居住区是以自然为主轴，体现人的情感与文化品位取向的生态化人居环境，因而在其景观效果表达上要结合人文内涵，创造出充满情趣的生活空间。在规划设计中，还应充分考虑居民要求，满足小孩嬉戏，老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。

居住区绿地规划应以人为本。园区绿地最贴近居民生活，规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡，以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求，花木搭配应简洁明快，树种选择应按三季有花，四季常青来设计，并区分不同的地域，因地制宜。沈阳这样的北方地区冬春风大，夏季烈日炎炎，绿化设计应以乔、灌、草复层混交为基本形式，不宜以开阔的草坪为主，常绿树种应不少于2/5.另外以人为本并非一味迎合目前人们的趣味，更重要的是通过环境影响人、造就人、提高人的层次和品味。

3.2专业的绿化管理团队

物业服务企业在接管住宅小区物业管理前应按相关要求与业主明确绿化养护范围、等级及对应的收费标准。物业服务企业从事住宅小区绿化日常养护作业时，应建立专门的绿化养护台帐，按照国家技术措施及要求实施，文明作业。物业服务企业应根据物业服务合同约定的绿化养护内容和标准实施养护。倡导聘用绿化养护专业单位进行修剪、施肥、移植、病虫害防治等专业性较强的绿化作业。绿化养护专业单位可在已具备园林绿化施工资质或得到园林绿化养护企业能力认定的企业中选择。绿化、园林等绿化专业机构，除对有物业管理的小区提供绿化专业公共技术服务外，要重点主动帮助无物业管理的小区提供树木、草坪防病治虫等专业服务，以加强小区绿化日常养护管理。物业服务企业应严格遵守有关规定，加强对住宅小区绿化的日常巡查，发现擅自占绿、毁绿等违法行为的，应及时制止。绿化是通过空间和时间发挥绿化效益的。绿化效果的形成需要一定时间的作用。住宅区绿化实行物业管理是社会化管理的趋势，管理人员既要懂专业的知识，又要具备生产管理的能力，才能按照专业标准和技术规程完成各类管理工作任务。所以，物业管理业主，专业队伍，辅以群众性的维护参与，城市园林绿化行政部门的监督指导，是加强和搞好住宅区绿化管理的长效机制，通过健全制度，实行奖惩激励，不断提高人员素质和管理水平，从而保证绿化管理不断上升到新的台阶，使住宅区绿化健康的、长久的发展。

3.3增强业主保护意识

推行绿化评优制度，广泛宣传绿化的作用，增强居民爱护绿地、爱护家园的绿化意识，提高居民爱护绿化成果的自觉性，教育和引导青少年从小树立爱护绿地的意识，使绿化造福人类的思想家喻户晓。因此，从政府职能部门到居民百姓都应该提高生态意识，加强环境保护的工作力度，将小区生态建设落到实处。

4．结语

我国未来的建筑必然是以高科技节能建筑为主导，这是由国际环境及我国能源危机的现状决定的。绿地生态住宅小

区建设是现代社会生态城市、节约型城市、循环经济城市建设的重要内容，其对能源和资源高效、合理的利用，并有效地保护生态环境，从而实现节能、节水、节地、节材以及环保的目的。

居住区绿化是自然生态重要的组成部分，对美化环境、改善居民的生活质量起着不可忽视的作用。现代小区的绿化设计强调回归自然、回归质朴，提供一个让人们驻留、交往、身心放松的城市绿洲。好的绿化景观设计，既要满足植物的生长习性，又要体现它的观赏功能，同时还要考虑各种细节的设计。总之，居住小区是城市的延伸，是城市的有机组成部分。规划设计中要处处体现“人性化”的特点，充分挖掘人们潜在的居住需求，以务实的态度考虑居住细节，坚持以人为本，满足人的物质和精神、生理和心理等诸方面的需要，创造出安全、舒适、宜人的室外景观环境。

参考文献

[1].刘新华，周哲.《物业管理》.清华大学出版社.2011:212-213 [2].余远国，江建国.《小区绿化维护与管理》.机械工业出版社.2009:145-149

第二篇：物业小区绿化管理工作制度

物业小区绿化管理工作制度

绿化管理工作是一项技术性很强的工作，随着绿化工作业务的开展和生产任务的要求，需要进一步加强学习和管理，才能适应实际工作的要求。绿化管理工作具体需要做好以下几项工作：

一、绿化工作人员必须服从管理，听从指挥。

二、绿化工作人员必须遵守岗位职责和工作范围，尽心尽力搞好绿化工作。必须熟悉掌握园艺技术，提高环境容貌质量，为住户提供优质服务。

三、绿化工作人员负责小区内绿化范围内树木花草的培植、养护，包括施肥、喷水、修剪、除虫、清洁等工作；包括小区内重要部位和重大节假日选花、配花、摆花的养护工作。

四、绿化工作人员在责任要求住户爱护公共绿地，发现有意破坏的现象，要及时劝阻和制止，严重的要报车间来处理。

五、绿化工作人员在工作过程中要佩带工号牌并着工作服，注意仪表整洁，讲话要和气，待人态度要诚恳，热情大方；要遵纪守法，不得损公肥私，要严格遵守各项规章制度，要以物业小区的利益为重，尊重住户利益，不得损害住户利益，影响物业小区形象。如有违背有关规定者将给予严肃处理。

六、绿化工作人员应不断学习专业知识，积累经验，努力提高技术水平和服务质量，要厉行节约，反对浪费。附：年绿化工作安排及措施 年绿化工作安排及措施

一月

1、进行绿化管理工作预算，组织工作人员、分工明确、落实工作任务。

2、维修机具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死树木。

4、清理绿地杂物，加固防寒设施。二月

1、选购需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死树木。

3、清整绿地杂物。

4、可结合冬闲，对排水不良的地段进行加土或疏沟等作业。三月

1、清理绿地杂物，开盘普浇“开春水”。

2、平整场地、翻筛，挖植树坑。

3、对补植苗木进行起苗、包装、调运、栽植、浇水。

4、防治病虫害。

5、拆除越冬地面覆盖物。

6、对春季开花植物施春肥。四月

1、调运苗木、栽种、插种。

2、除草提高土壤通透性。

3、加强浇水，防止春旱。

4、防治病虫害。

5、清理绿地杂物，恢复绿地景观。

6、栽植一年草本植物。五月

1、对绿地内植物进行生长期日常养护（浇水、除草、施肥、适当修剪）

2、栽、播草坪，移植绿篱、花卉。

3、维修绿地护栏，铺设园路。

4、防治病虫害。六月。

1、正常养护管理。

2、定期修剪草坪，一般10天至15天一次。

3、防治病虫害。七月

1、除草、施加肥，适当疏剪过密枝条，草坪修剪10天左右一次。

2、清理绿地杂物，保持土壤通透性。

3、防治病虫害。八月

1、清除绿地杂草，排水防涝。

2、整形修剪草坪。

3、防治病虫害。九月

1、清除绿杂草、杂物。

2、草坪草进入秋季养护时期，剪草间隔天数适当延长，留草高度观赏草坪一般为2CM，一般草坪为3CM。

3、对植物进行适当整形，去掉破坏整体效果的过长、过高枝，以迎接国庆节。

4、防治病虫害。十月

1、清理绿地杂草，适当浇水。

2、草坪草到最后一次剪草时留草高度应适当升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病虫害。十一月

1、清理绿地杂物、落叶。

2、全面浇冻水，对植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病虫枝。

4、全面越冬防寒，对乔木、宿根植物在根部覆盖防冬设施。十二月

1、清理绿杂物，如有必要进行土壤消毒。

2、加固防寒设施，清理统计机具、物料。

第三篇：绿化环境

绿化环境，我有妙招

每个人都想生活在美好的环境当中，我也不例外。我们吃的食物都有一个生产加工的过程，这个过程有可能会产生废水、废气等有害物品，从而污染环境、危害大自然。所以，保护环境——我们要从现在做起，从小事做起。

对于保护环境，我有一些办法，应该称得上是妙招吧！现在就跟大家分享一下：

1.衣——随季节跟换，穿适宜的应季节服装，以减少空调的使用。洗衣要选择手洗，还要减少服装的购买。

2.食——购买本地季节性食品，减少食物的加工过程。使用少油少盐的煮饪方法。

3.住——居住面积不必求大，理智选择适合户型。因为减少住房面积可以降低水电的用量，在这无形之中减少了二氧化碳的排放量。

4.用——洗菜水、洗澡水循环利用。每间房只装节能灯。使用时尚的环保袋，双面打印。拒绝使用一次性餐具。尽量购买包装简单的产品。

5.开——尽量少开小车，得多骑自行车，这样也可以减少二氧化碳的排放量。电脑不要一天到晚都开着，要多出去散步。这样既可以保护我们的眼睛，也可以少“吸”一些辐射、省一些电。

我相信，只要大家都做到了这些，我们的地球妈妈一定会好起来的！

第四篇：绿化环境

爱护绿色 美化校园

当我们从繁忙的学习中抽身投入到大自然的怀抱，我们发现大自然母亲已经变了样，原本绿油油的山光秃秃的，水塘早已变成泥浆坑，小河再也捞不到鱼虾…人类向自然界过度的索取导致了大自然无情的报复：飓风、暴雨、暴风雪、洪涝、干旱、虫害、酷暑、森林大火和地震频繁的出现在世界各地的报道上，全世界因为干旱等原因造成的迁移性灾民预计将在2025年达到1亿人。

现在已经日益严重的环境问题，身为学生更是人类一员的我们当然不应该视若无睹，从身边朝夕相伴的校园开始着手保护环境，是我们的义务，也是肩上卸不下的一份责任。

森林和海洋本是世界的原貌，校园中的一抹抹绿色也是美好的风景。学习之余从窗口眺望出去能看见这些怡人的花草们，运动之后在树木洒下的荫凉中躲避灼热的日光。这些摇曳着绿叶的植物们在看似不经意间为世间环境做了多少贡献！养成不随手采摘花草的习惯，闲暇时与家人一起种植植物，放松身心又美化了环境，何乐而不为呢？

然而之前的生活中，我们也看到过不愿意看到的情景：随地乱丢的纸屑和塑料瓶，有意或无意地损坏公物，课桌和地板上散落的食物碎屑、丢弃的包装纸，这些本不该出现的事情不仅仅增加了打扫卫生同学的负担，更是破坏公共环境、阻碍校园美化的罪魁祸首。谁又愿意生活在脏乱不堪的校园中度过自己的学生时代？

各位老师、同学们，让我们从点滴做起，一起爱护校园环境，自我约束，相互检查。捡起一片垃圾，留下一方洁净。我们应当切实地树立起时代的责任感，心系全球，着眼身边，立足校园，从我做起，从小事做起，从现在做起。让我们携起手来，共同营造文明、整洁、优雅的校园环境吧！

绿化校园，美化环境

老师们，孩子们：

早上好！

我今天国旗下的讲话是绿化校园，美化环境。孩子们你们知道每年的3月12日是什么日子吗？对，是植树节！那孩子们，你们知道植树造林的好处有哪些吗？树林具有调节气候，保持生态平衡的能力，树木通过光合作用，使空气清洁新鲜，一亩树木放出的氧气足够65个人呼吸使用。树木不仅仅净化空气，还能防风固沙，涵养水土，防止水土流失，此外它还是“粉尘杀手”。一亩地的树木一年可吸收各种20－60吨粉尘！树木还可以帮助减少噪音污染，九米宽的林带可减弱噪音污染10－15分贝。最神奇的是，树木的分泌物还有杀菌作用呢！

同学们，我国是一个绿化面积很低的国家，不到世界平均水平的一半。但是，我国的木材的砍伐量却是世界第一，森林面积不断减少。所以我们更应该珍惜绿色生命，爱护绿化，从自己做起，从身边做起，我们不仅要节约纸张，少用一次性筷子，更要多多植树，绿化祖国。作为一名小学生我们还应该做些什么呢？我们能不能为校园栽上一棵小树，给花圃增添一朵鲜花，为草皮浇上一盆清水呢？我们应该为保护美丽的校园环境出一份力气，尽一点责任。在校园中，我们要保护草坪，爱护植被，不要去踩踏它们，我们要热爱周围的一切花草树木，让他们像我们一样生机勃勃地成长，从而不断改善着地球环境。

我希望同学们能从我做起，从小事做起，从身边做起，从现在做起。做绿化、美化环境的有心人，我坚信，我们的校园将更加美丽，我们的城市也将更加美丽！我们祖国的明天也必将更加美丽！

谢谢大家！

第五篇：物业绿化年终工作总结

物业绿化年终工作总结

为大家收集整理了《物业绿化年终工作总结》供大家参考，希望对大家有所帮助！！

XX年是我们后勤服务集团新的领导班子成立的第一年，在新的领导班子新思路、新创意、新的管理模式下，我们绿化物业面对新的压力，面对新的契机，进一步完善物业、绿化管理制度，提高管理和服务水平，以深化后勤改革、减人增效为动力，在新的领导班子正确领导下，兄弟部门支持帮助下，逐步走上规范化、制度化、科学化的管理轨道。本中心以“抓好绿化管理、物业管理，确保绿化养护管理水平上一个新台阶”为目标，全体物业、绿化的员工团结一致，为后勤服务建设发展努力工作，现总结如下：

一、绿化养护管理工作

我们绿化部门承担着全院1040亩除建筑以外的道路、绿地的养护管理。绿化养护工作是我们部门的一项主要业务工作，绿地的地貌也直接影响着我院的形象。过去我院的绿地养护水平基础薄弱，过去养人的机制养护，绿化养护当成包袱背着，所以养护工作一直处于落后的单位面上。随着用人制度的改革深入，绿化为了改变养护落后的被动状况，在集团领导的正确领导下，在绿化养护方面制定了新的管理办法，出台了绿化养护分块承包责任制，同时有了稳定的维护人员。明确了绿地养护的工作职责，落

实了绿化养护的专项经费，按养护面积和等级分配的方式，通过实践，绿化养护不再是包袱和负担。效果非常明显，新的养护管理办法使专业人员观点发生巨大转变，激励基层工作人员的积极性的发挥，真正做到了既有一支稳定的养护班组，又有一支分担承包的队伍，还有一支灵活的用人队伍，层层落实责任制，做到任务到地，责任到人。养护考核结果与职工利益挂钩，激发了职工搞好绿地养护的工作，也提高了生产效率，促进了绿地养护水平的提高。同时坚持每天有专人检查、记录，使绿化养护工作逐步走上规范化、科学化管理的轨道，带动着养护水平的全面提高，得到了全院上下员工的好评。

二、绿化工程建设工作

1.先后给学院补种植树木64棵，竹子XX塘，银杏40余株。文化生态园小岛竹亭、圆亭、牌坊基础各一座。

2.为学院移栽苗木 600多棵，香樟榉树平房后的马褂木400多棵。

3.为学院污水管网移树上千棵。

4.为后勤集团苗圃平整土地20余亩，插苗数万株，用去人工488工日。

5.本中心完成草花种植40000余盆（现摆放在西大门、图书馆前）。

6.新增绿化面积34721㎡，新增加除草人员12名。

三、搞好日常物业服务，保持校园洁净

1.管理人员不断提高服务水平，增强服务的主动性，建立了一套完整的制度，报修即时，急事急办，事事存档。

2.物业楼宇的管理员做到领导上班前，教师上课前，办公室保洁好，领导能喝上热开水，为教学创造良好的环境，使教师全身心投入到教学中去。

3.楼宇保洁员严格执行清洁工作规程，全天候打扫楼宇，时间紧，任务重，做事从不马虎。下一次课，保洁一次洗手间，做到清洁整洁，同时及时清理垃圾，创造了一个干净的教学环境。4.路面保洁人员区域负责到人，不定期检查记录，基本做到了校园洁净。

5.垃圾运输保洁人员做到当日垃圾当日清理。

四、加强资源管理

搞好基础设施保养，提高使用效益。设备管理上做到物尽其用，账物相符，用物不乱，人尽其职的原则，始终坚持勤俭持家，爱护公共设施的思想。

五、安全工作常抓不懈

从平时的工作入手，加强员工的日常法治教育和安全教育，消除思想上的隐患。对电源开关等常发生意外的设备经常检查，坚持安全第一，预防为主，防治结合，重在教育的方针，保证了教学正常秩序。

六、存在的问题

1.质量管理落实不到位，检查发现的问题，纠正力度不够。

2.有的部门工作主动性不够，责任心和法制意识不强，对工作落实环节发现的问题处理不及时，预测性和预见性不足。3.奖惩制度还不健全，执行不力。

4.物业管理人员水平与专业管理人员水平还有一定的差距。