14824855572015押品价值评估资格(法人客户与个人贷款)满分答案宜读版

第一篇：14824855572015押品价值评估资格(法人客户与个人贷款)满分答案宜读版

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3、感谢四川南充的朱鹏同事提供的部分试题答案！

4、题库经过去重复，做到了无重复题。因题量过大，使用脚本制作，如有错处请见谅。

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【2015押品价值评估资格题库】

含法人客户、个人贷款两个门类，因考题串联，放在一起。试题共155道，判断题35道，单选题73道，多选题47道，应该就是这么多了，如有遗漏，请联系作者。请注意单选题和多选题的选项顺序会变化，看好了，保满分。★判断题

成本法的运用涉及到三个基本要素:资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。◆错

★判断题

成本法是根据估价对象房地产在过去建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。◆错

★判断题

除上市流通的股票、低风险业务规定的押品可以直接进行价值认定外,其他法人客户向我行贷款所提供的抵(质)押物(权)都必须进行流程价值评估。◆错 ★判断题

担保合同与借款合同之间的对应关系可以是一对多、多对一、一对

一、多对多。◆对

★判断题

抵(质)押物(权)价值过程中,调査人负责到抵(质)押物(权)现场进行清査、勘察、测量等必要的评估程序,并收集中介公司的资产评估报告和市场信息等资产评估所需的必备资料。◆对

★判断题

抵(质)押物(权)价值评估系统具有押品不足值预警和重评预警功能,当出现押品不足值预警信息时可通过增加押品、减少融资和特别处理三种方式消除预警信息。◆对

★判断题

对以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;以具有土地使用年限的房屋抵押的,抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。◆对

★判断题

对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率,计算公式为:成新率=现场勘査成新率x40%+理论成新率x60%。◆错

★判断题

对于拟办理的法人抵质押贷款,可以先贷款,后落实合法、有效、足值的押品。◆错

★判断题

房地产交易实例的成交日期与估价时点相隔一年以上的不宜釆用,因为难以进行交易日期修正,即使修正也可能出现大的偏差。◆对

★判断题

房地产类抵押物的重评周期是2年。◆错

★判断题

合格的资产评估报告应至少有一名注册资产评估师签名并盖章。◆错

★判断题

某产品生产线根据购建时的市场需求,设计生产能力为年产1000万件,建成后由于市场发生不可逆转的变化每年的产量仅400万件,60%生产能力闲置,该套生产线出现经济性贬值。◆对

★判断题

某企业发明一顶专利并已申请领取专利权证。根据《专利法》规定,该顶专利的保护期为20年,但由于科技的进步预计该顶专利实际能获超额收益期为6年,则无形资产评估时,使用期限应为20年。◆错

★判断题 目前押品系统中一笔押品只能对应一个担保合同,但一个担保合同可对应多笔押品。◆对

★判断题

评估测算人进行现场勘査时,对建设用地使用权、房地产、无形资产、长期投资和收费权须逐笔勘査。◆对

★判断题

评估审査人从事后台审査工作,不必进行押品的现场勘察。◆错

★判断题

评估审定人可直接对上报押品评估价值进行调整,但仅限于向下调整。◆对

★判断题

如果被评估抵(质)押物(权)有我行认可的外部中介机构出具的评估报告,则必须对评估报告进行形式性审査。◆对

★判断题

市场法是根据替代原则,釆用比较和类比的思路来判断资产价值的一种评估方法。◆对

★判断题

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法,它涉及有三个基本要素:被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。◆对

★判断题

所有押品都须进行重新价值评估。◆错

★判断题

所有押品价值评估人员都须经我行内部资格认证后方可上岗。◆错

★判断题

同一人在一次评估流程中不得担任两个以上评估角色。◆错

★判断题

我行评估确认的抵(质)押物(权)价值仅供我行内部使用,任何部门和个人不得擅自对外提供。◆对

★判断题

我行认可的中介评估公司及其分类管理信息,属于内部商业秘密,严禁对外公开。◆对

★判断题

我行押品价值评估包括在贷款发放前对借款人拟提供的押品的初次评估和贷后管理时的押品价值重新评估。◆错 ★判断题

我行押品评估价值管理办法规定:按照抵(质)押物(权)形态、价值评估方法的异同等特点,将抵(质)押物(权)分为房地产、土地使用权、机器设备、交通运输设备、在建工程、无形资产、长期投资、流动资产、收费权等九大类。◆错

★判断题

选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时,收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。◆错

★判断题

押品出现重评预警后,评估人员应在三个月内完成押品评估流程,消除预警信息。◆错

★判断题

由于会计对存货计价有多种方法,如先进先出法、后进先出法等,而且不同的存货计价方法会使存货账面价值不同,因而评估结果也不尽相同。◆错

★判断题

运用市场法评估一般不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问題。◆对

★判断题

在房地产实际估价中建筑物的经济寿命应从建筑物开工之日起计,建造期应计入该建筑物的经济寿命。◆对

★判断题

在确定土地取得费及开发费的利息时,按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。◆错

★判断题

折现率是一种期望投资报酬率,是投资者在投资风险一定的情况下,对投资所期望的回报率。◆对

★单选题

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、()等设施或条件以及场地平整 a.给水、排水、电力、通讯 b.排水、电力、通讯、热力 c.排水、电力、通讯、燃气 d.给水、排水、燃气、热力 答案:a

★单选题

p=a/r是适用于()情况下的收益法公式 a.未来收益无期限且纯收益每年变化 b.未来收益有期限且纯收益每年变化 c.未来收益无期限且纯收益每年不变 d.未来收益有期限且纯收益每年不变 答案:c

★单选题

按照抵(质)押物(权)形态、价值评估方法的异同等特点,将抵(质)押物(权)分为()大类 a.8 b.7 c.9 d.10 答案:c

★单选题

被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房,评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率,经评估人员现场打分,结构、装修和设备三部分的得分分别为75分、80分、70分,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,则该楼房的成新率为 a.0.8 b.0.83 c.0.78 d.0.75 答案:d

★单选题

被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于()万元 a.3242 b.3263 c.3000 d.3240 答案:a

★单选题

部分钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构,外墙部分砌砖、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷,并设有阳台,内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋是 a.砖木结构 b.砖混结构 c.钢混结构

d.部分为钢混部分为砖混结构 答案:b

★单选题

成本法适用于()前提下的机器设备评估 a.非公开市场 b.公开市场 c.清算(清偿)d.持续使用 答案:d

★单选题

对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算 a.企业正常盈利能力 b.企业未来的获利年期

c.评估基准日企业实际获利能力 d.企业实际收益 答案:a

★单选题

对于贷款方式为抵(质)押的融资业务必须与有效的()挂接 a.保证合同 b.质押合同 c.借款合同 d.抵(质)押合同 答案:d

★单选题

房地产评估的原则有合法原则、估价时点原则、替代原则、公平原则和 a.最高最佳使用原则 b.科学原则 c.孰低原则 d.合理性 答案:a

★单选题

房地产是指土地、建筑物及其他地上建筑物,是()的综合体 a.实物、权益和区位

b.有形的实体、该实体的质量以及组合完成的功能 c.位罝和实物

d.权利、利益和收益 答案:a

★单选题

复原重置成本与更新重置成本的相同之处是 a.建造标准 b.材料 c.设计

d.物价水平答案:d ★单选题

股票的内在价格是 a.每股净利润 b.每股总资产额

c.未来每股收益的折现值 d.每股净资产额 答案:c

★单选题

机器设备的技术寿命是指

a.从评估基准日到设备报废为止的时间 b.设备使用到技术过时经历的时间 c.从评估基准日到设备技术过时的时间

d.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间 答案:b

★单选题

机器设备的技术寿命与()有关 a.使用时间 b.使用程度 c.维修保养倩况 d.技术进步 答案:d

★单选题

机器设备的有形损耗率指 a.经济性贬值率 b.功能性贬值率 c.实体性贬值率

d.功能性贬值率和经济性贬值率 答案:c

★单选题

假设开发法的基本理论依据与()相同,是预期原理 a.基准地价系数修正法 b.收益法 c.成本法 d.市场法 答案:b

★单选题

进口设备的到岸价格是 a.fob+进口关税 b.fob+海外运费 c.fob+海外运费+海外保险费 d.到岸价格+海外保险费 答案:c

★单选题

两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是

a.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑 b.双方对残值的考虑不同

c.双方对设备未来收益的预测不同 d.双方对成新率的确定不同 答案:a

★单选题

某被评估设备的年产量为1000件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件,购建价值为10万元,则该设备的评估值为 a.8万元 b.6万元 c.4万元 d.5万元 答案:d

★单选题

某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于()万元 a.157.35 b.189.35 c.176.23 d.185.75 答案:c

★单选题

某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置6年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增11%,则该设备的重置成本最接近于()万元 a.111 b.166.32 c.187.04 d.177.32 答案:c

★单选题

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()万元 a.108 b.200 c.122 d.175 答案:c

★单选题

某长途客运车法定使用年限为10年,总使用寿命为50万公里,现已使用5年,已运行30万公里,则该车辆的理论成新率为 a.0.45 b.o.4 c.0.48 d.0.5 答案:b

★单选题

某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为 a.0.069 b.0.071 c.0.06 d.0.05 答案:a

★单选题

某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近a.400万元 b.392万元 c.402万元 d.390万元 答案:b

★单选题

某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择a、b、c三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据a、b、c三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于 a.140万元 b.157.5万元 c.141.4万元 d.148.5万元 答案:c ★单选题

某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计,该林区还可经营5年,在未来的1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万元、10万元、12万元、15万元。若折现率为10%,则该林木资产的评估值最接近()万元 a.39.73 b.38.31 c.43.71 d.54 答案:a

★单选题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为700万元,用于商业大楼开发时的价值为1000万元,用于工业厂房开发时的价值为580万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为 a.1000万元 b.700万元 c.760万元 d.580万元 答案:b

★单选题

某宗地,土地单价为3000元/平方米,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为()元/平方米 a.2000 b.20 c.200 d.4500 答案:a

★单选题

某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为

a.1000元/平方米 b.4000元/平方米 c.250元/平方米 d.500元/平方米 答案:c

★单选题

评估人员通过收集各种资料,并对其进行分析,预测a企业未来经营稳定,其未来每年的年金收益可保持在230万元左右,假定折现率为9%,则该企业价值为()万元 a.2522.75 b.2300 c.2555.56 d.2325.56 答案:c

★单选题

容积率是指地块上的建筑面积与 a.总面积之比 b.地下面积之比 c.地块面积之比 d.绿化面积之比 答案:c

★单选题

若反映宗地地价水平,()指标更具说服力 a.房地总价格/土地总面积 b.土地总价格/土地总面积 c.建筑总价格/土地总面积 d.土地总价格/建筑总面积 答案:d

★单选题

三种基本的评估方法中,成本法使用的首要前提是 a.公开市场上要有可比的资产及其交易活动 b.要有一个活跃的公开市场

c.被评估资产处于继续使用状态或者被假定处于继续使用状态 d.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币计量 答案:c

★单选题

市场法评估程序()①选择参照物②指标对比、量化差异③在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异④在评估对象与参照物之间选择比较因素⑤综合分析确定评估结果

a.①③②④⑤ b.①④②③⑤ c.①④③②⑤ d.①②③④⑤ 答案:b

★单选题

市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下,资产可能实现的()的估计值 a.交换价值 b.在用价值 c.投资价值 d.清算价格 答案:a

★单选题

收益法评估的基本程序()①搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料②分析测算被评估对象未来预期收益③确定折现率或资本化率④用折现率或资本化率将评估对象未来预期收益折算成现值⑤分析确定评估结果 a.①③②④⑤ b.①④②③⑤ c.①④③②⑤ d.①②③④⑤ 答案:d

★单选题

收益法中所指的收益是

a.估价时点前若干年的平均收益 b.估价时点前最高盈利年份的收益 c.估价时点前一年的收益

d.估价时点以后的未来预期正常收益 答案:d

★单选题

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地最高出让年限正确的是 a.70年、50年、50年、40年 b.60年、50年、50年、40年 c.50年、50年、50年、40年 d.70年、50年、40年、40年 答案:a

★单选题

王某拟存入一笔资金准备5年后使用,假设该笔存款的年利率为6%,王某在5年后需使用45500元,则在单利计息的情况下,现在应存入()元资金 a.10801.44 b.34002.15 c.35000 d.42924.53 答案:c

★单选题

我行抵(质)押物(权)价值评估的重评监控周期从()开始计算 a.最近一个评定日 b.评估基准日 c.抵押登记日 d.贷款发放日 答案:a

★单选题

下列哪种情况属于建筑物经济贬损 a.建筑用途与使用强度不合理 b.消费观念变更 c.供给过量

d.规划设计更新 答案:c

★单选题

下面各种评估方法中,()是经常被用于评估新的或完工不久的资产,或评估计划将要建设的项目 a.市场法 b.成本法 c.估算法 d.收益法 答案:b

★单选题

押品出现重评预警后,评估人员应在()时间内充成押品评估流程,清除预警信息 a.两个月 b.一个月 c.三个月 d.六个月 答案:b

★单选题

押品价值评估必须在信贷业务哪个环节完成 a.信贷业务审批前 b.信贷业务审批后 c.贷款发放前 d.贷款发放后 答案:c

★单选题

一般情况下,在建工程评估主要是为房地产()服务的 a.转让 b.经营 c.抵押 d.出让 答案:c

★单选题 一房地产开发商拟提供开发项目地上在建工程及其分摊土地,作为向我行申请房地产开发贷款的抵押物,在押品价值评估中,应在cm2002中建立相关的押品档案,该宗押品的大类应选择 a.在建工程 b.土地使用权 c.房地产 d.建筑物 答案:c

★单选题

一个高级居住区附近建设了一座工厂,该居住区的房地产价值下降,这就是一种 a.精神损失 b.经济贬损 c.功能贬损 d.物质贬损 答案:b

★单选题

有一宗地，占地面积为1000平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.6，容积率为2.5，土地单价为4000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米 a.2000 b.1600 c.2800 d.1000 答案:d

★单选题

用()评估在建工程,是在求取被估在建工程的价格时,将被估在建工程预期开发完成后的价值,扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润,以确定被估在建工程价格的一种方法

a.假设开发法 b.形象进度法 c.成本法 d.收益法 答案:a

★单选题

用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按()计算 a.开发建设工期的一半 b.空置期的一半 c.整个空置期

d.整个开发建设工期 答案:d

★单选题 用市场法评估房地产时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格 a.评估时间 b.评估基准日 c.未来时点 d.过去时点 答案:b

★单选题

用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为 a.nxs b.0 c.s d.∞ 答案:a

★单选题

由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为 a.经济性贬值 b.功能性贬值 c.实体性贬值 d.无形损耗贬值 答案:a

★单选题

有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于()万元 a.141 b.149 c.128 d.150 答案:b

★单选题

有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元 a.1100 b.700 c.800 d.l000 答案:d

★单选题

运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选()作为设备的总使用年限 a.折旧寿命 b.技术寿命 c.经济寿命 d.自然寿命 答案:c

★单选题

运用市场比较法进行评估吋,通常参照物应选择()个(含)以上 a.l b.2 c.3 d.4 答案:c

★单选题

运用市场比较法评估房地产时,搜集交易实例一般不必包括哪些内容 a.交易类型

b.交易期限长短

c.交易实例房地产的状况

d.成交日期、成交价格、交易情况 答案:b

★单选题

运用市场法评估机器设备需要考虑的因素包括:个别因素、交易因素、时间因素和 a.功能因素 b.地域因素 c.技术进步因素 d.生产厂家因素 答案:b

★单选题

在建工程泛指处于建设过程中、尚未完工或已完工但交付使用的工程项目,一般把是否进行了()作为界定的主要依据 a.竣工验收 b.竣工 c.竣工决算 d.验收 答案:a

★单选题

在利用收益法对房地产做评估时,纯收益数据釆用的是 a.客观纯收益

b.实际纯收益和客观纯收益中孰大者 c.由资产评估人员根据实际情况判定 d.实际纯收益 答案:a

★单选题

在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应于()相匹配 a.评估方法 b.评估目的 c.评估原则 d.评估准则 答案:b

★单选题

在下列无形资产中,不可确指的无形资产是 a.商誉 b.专营权 c.土地使用权 d.商标权 答案:a

★单选题

在运用使用年限法估测房地产的成新率时,通常首选()作为其总使用年限 a.经济寿命 b.物理寿命 c.技术寿命 d.法定年限 答案:a

★单选题

在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循原则 a.替代 b.预期 c.贡献 d.供求 答案:a

★单选题

在资产评估中,市场法一般不适宜用于()的评估 a.有功能性贬值的设备

b.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备 c.有经济性贬值的设备 d.自制专用设备 答案:d

★单选题 在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值= a.应收账款账面价值-坏账准备-预计坏账准备

b.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失 c.应收账款账面价值-坏账准备-已确定坏账损失

d.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失+坏账准备 答案:b

★单选题

折现率本质上是 a.期望投资报酬率 b.超额收益率 c.无风险报酬率 d.风险报酬率 答案:a

★单选题

资产评估的主体是指 a.被评估资产占有人 b.资产评估委托人 c.被评估资产

d.从事资产评估的机构和人员 答案:d

★单选题

资产评估最基本的前提假设是()假设 a.持续经营 b.公开市场 c.清算 d.交易 答案:b

★单选题

最能反映土地使用强度的指标是 a.建筑高度 b.覆盖率 c.容积率 d.建筑面积 答案:c

★多选题

《房地产抵押估价指导意见》中明确:法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括 a.其他法定优先受偿款 b.土地增值收益 c.发包人拖欠承包人的建筑工程价款 d.已抵押担保的债权数额 答案:acd

★多选题

不属于评估审查人职责的是 a.录入评估信息

b.核实资料或实地查勘 c.评估资料的搜集、整理 d.审查评估流程的合规性 答案:ac

★多选题

成本法评估中须考虑的贬值因素主要包括 a.使用性贬值 b.实体性贬值 c.经济性贬值 d.功能性贬值 答案:bcd

★多选题

存货的常用评估方法有 a.市场法 b.收益法 c.成本法

d.报表确认法 答案:ac

★多选题

当以下哪些事项时,重评监控周期未到期仍需对押品进行价值重估 a.市场上同类型押品市场价格已经大幅下降 b.评估人员认为需要重评的其他事项 c.借款人发生信贷违约事件 d.借款人的财务状况恶化 答案:abcd

★多选题

对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法正确的是 a.楼面地价一定小于土地单价 b.楼面地价可以小于土地单价 c.楼面地价可以等于土地单价 d.楼面地价一定大于土地单价 答案:bc ★多选题

法人客户押品价值评估人员包括 a.评估审查人 b.评估测算人 c.评估调查人 d.评估审定人 答案:abcd

★多选题

房地产评估的原则包括 a.替代原则 b.合法原则 c.估价时点原则 d.最髙最佳使用 答案:abcd

★多选题

房地产评估方法的选择需考虑 a.与评估目的相适应

b.受可搜集数据和信息资料的制约 c.评估方法选择要统筹考虑

d.与评估对象相适应(地理位置、用途等)答案:abcd

★多选题

房地产评估市场比较法中,区域因素有 a.交通便捷程度 b.繁华程度 c.房地产位置 d.临街状况 答案:abcd

★多选题

房地合一的旧房地产重新建造成本包括 a.土地重新取得费用 b.管理费

c.建筑物重新建造成本 d.建筑物折旧费 答案:ac

★多选题

合作中介机构的管理原则为 a.动态管理 b.年度考评 c.优胜劣汰 d.动态调整 答案:ac

★多选题

机器设备按资产属性可以分为 a.专用设备 b.自制设备 c.通用设备 d.电子设备 答案:acd

★多选题

机器设备的物理寿命取决于()等因素 a.使用环境

b.技术更新速度 c.制造质量

d.原始投资成本 答案:ac

★多选题

建设用地使用权评估时,成本法中的利息计算,包括()的利息 a.建设用地使用权取得成本、开发成本和管理费用 b.自有资金和借贷资金

c.建设用地使用权取得成本和开发成本

d.建设用地使用权取得成本、开发成本、管理费用和利润 答案:ab

★多选题

进口设备的cif价格中具体包括了 a.离岸价

b.境外途中保险费 c.进口关税 d.银行手续费 答案:ab

★多选题

可以直接进行价值认定的押品类别有 a.上市流通的股票

b.相关管理办法中明确规定的押品 c.低风险业务对应的押品 d.存货 答案:bc ★多选题

森林资源按其形态可划分为 a.森林景观资产 b.林地资产 c.林木资产

d.公益性森林资源资产 答案:abc

★多选题

市场比较法中,区域因素有 a.交通便捷程度 b.繁华程度 c.房地产位置 d.临街状况 答案:abcd

★多选题

收益法评估涉及的基本要素有 a.折现率或本金化率

b.被评估资产的预期收益 c.经济贬值

d.被评估资产取得收益的持续时间 答案:abd

★多选题

收益法主要的变量为 a.预期收益额 b.收益期限 c.折现率

d.实际收益额 答案:abc

★多选题

通过市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件是 a.要有一个活跃的公开市场 b.应当具备可利用的历史资料

c.公开市场上要有可比的资产及交易活动 d.形成资产价值的耗费是必须的 答案:ac

★多选题

土地使用权出让可以采取的方式有 a.协议 b.拍卖 c.买卖 d.招标 答案:abd

★多选题

我行抵押品价值评估的流程主要包括 a.评估审查 b.评估测算 c.评估调查 d.评估审定 答案:abcd

★多选题

我行开展押品价值评估业务的组织机构包括 a.专家咨询组 b.公司业务部

c.押品价值评估部门 d.信贷管理部 答案:ac

★多选题

我行内评重评周期按照押品的类型、价值变化难易程度等因素分为 a.1年 b.6个月 c.3个月 d.—年以上 答案:abcd

★多选题

我行评估调查搜集机器设备类押品权属资料包括 a.已出租机器设备,提供《机器设备租赁合同》 b.抵押登记证明

c.购置合同、有关凭证和发票

d.已部分抵押机器设备,提供《抵押合同》 答案:acd

★多选题

我行对合作中介机构坚持（）原则。鼓励与诚信、优质的评估机构建立长期合作关系，对不符合我行规定及要求的评估机构须终止合作关系 a.动态管理 b.静态管理 c.优胜劣汰 d.奖罚分明 答案:ac

★多选题

下列不属于评估方法选取的基本原则的有

a.评估方法的选择受评估对象的类型、物理化状态等因素制约

b.评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约

c.评估方法须根据评估委托人的需要确定

d.评估方法选择要与评估目的、评估时的市场条件等相适应 答案:abd

★多选题

下列房地产适于用收益法进行评估的有 a.公园 b.旅馆 c.商场 d.写字搂 答案:bcd

★多选题

下列说法中,正确的是

a.折现率就是指无风险利率

b.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

c.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用,并具有超额获利能力的时间 d.无形资产评估中折现率往往要髙于有形资产评估的折现率 答案:bcd

★多选题

下列属于森林资源的特点的有 a.森林资源功能的多样性

b.森林资源生产力的可更新性和髙效性 c.森林资源的系统性 d.森林资源的可再生性 答案:abcd

★多选题

选择大宗商品进行质押是因为 a.有公开、透明的市场价格 b.具有通用性,用途广泛

c.物理、化学性能稳定,不易变质

d.具有活跃的交易市场和便利的销售渠道,流动性强,易于变现 答案:abcd

★多选题

押品价值评估测算人工作包括 a.录入押品价值评估系统所需的信息 b.进行现场勘查

c.对押品价值进行初步测算

d.对中介评估机构出具的评估报告进行形式审查和技术审查(如有)答案:abcd

★多选题

押品价值评估调查和测算人工作包括 a.进行现场勘查

b.录入押品价值评估系统所需的信息 c.对押品价值进行初步测算

d.对中介评估机构出具的评估报告进行形式审查和技术审查(如有)答案:abcd

★多选题

押品价值评估假设前提包括 a.公开市场假设 b.资产持续使用 c.交易假设

d.产权利益主体变动 答案:abc

★多选题

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括 a.城市基准地价 b.宗地的收益

c.基准地价修正系数 d.宗地容积率 答案:acd

★多选题

运用基准地价修正法评估宗地价格时,需修正的因素包括 a.容枳率

b.土地出让金 c.拆迁费用

d.土地使用年限 答案:ad

★多选题

运用市场法评估房地产价值时,将可比实例的成交价格修正为正常价格时,应统一(a.付款方式

b.帀种和货帀单位 c.单价

d.面积内涵和单位)个方面 答案:bcd

★多选题

运用市场法求取最终的房地产价值时,可釆用的统计方法有 a.筒单算术平均数法 b.加权算术平均数法 c.众数法 d.中位数法 答案:abd

★多选题

在贷款期内,如果重新评估确认的抵(质)押物(权)价值不足,原则上要求 a.提前归还贷款 b.借款人追加担保

c.提前归还不足值部分贷款 d.借款人追加保证 答案:bc

★多选题

在建工程估价常釆用的估价方法主要有 a.成本法 b.收益法 c.假设开发法 d.形象进度法 答案:acd

★多选题

在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性 a.用途 b.性能

c.市场供求关系 d.交易条件 答案:abcd

★多选题

在下列观点中,说法正确的是

a.由于市场价值与非市场价值的价值类型不同,因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法

b.在相同的评估条件下,对同一资产釆用不同的评估方法,其结果应趋于一致

c.由于不同的评估方法其评估思路不同,因此对同一资产釆用不同的评估方法评估,其结果没有可比性

d.在资产评估中,不同的评估方法可相互代替 答案:bd ★多选题

属于押品价值评估原则的是 a.科学性 b.谨慎性 c.权责发生制 d.替代性 答案:abd

★多选题

资产价值评估采用收益法时,确定的收益额为 a.资产的客观收益

b.资产的未来预期收益 c.资产的主观收益 d.资产的实际收益 答案:ab

★多选题

资产评估的基本方法包括 a.市场法 b.收益法 c.成本法

d.形象进度法 答案:abc

第二篇：[财经类试卷]2009下半年银行从业资格(个人贷款)真题试卷及答案与解析

2009下半年银行从业资格（个人贷款）真题试卷及答案与解析

一、单选题

以下各小题所给出的四个选项中，只有一项最符合题目要求。个人教育贷款的发放对象不包括()。

（A）在读学生

（B）即将就读的学生

（C）在读学生的直系亲属

（D）在读学生的法定监护人 我国个人贷款业务以()为主体。

（A）个人住房贷款

（B）个人教育贷款

（C）个人汽车贷款

（D）个人经营类贷款 下列关于个人消费贷款说法正确的是()。

（A）个人在任何商户购买耐用品时都可以申请个人耐用消费品贷款

（B）个人消费额度贷款如果不使用就属于违约，应当支付罚息

（C）个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人

（D）个人必须到指定医院就医时才可以使用个人医疗贷款 银行需要研究的重点是()。（A）宏观环境

（B）微观环境

（C）银行内部资源分析

（D）银行自身实力分析 商业住房贷款实行的原则不包括()。

（A）财政贴息

（B）部分自筹

（C）有效担保

（D）按期偿还 以下各项中，不属于个人经营类贷款主要特征的是()

（A）贷款期限相对较短

（B）贷款用途多样，影响因素复杂

（C）风险较大

（D）风险控制难度较大 个人耐用消费品贷款的贷款期限一般为()。

（A）半年以内，最长不超过2年

（B）一年以内，最长不超过2年

（C）一年以内，最长不超过3年

（D）两年以内，最长不超过3年

。下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，()。

（A）不享受财政贴息

（B）享受财政半额贴息

（C）享受财政全额贴息

（D）视具体情况而定 反映红利能力的指标不包括()。

（A）销售净利润

（B）资本周转率

（C）成本费用率

（D）资产净利率 个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过，()

（A）50%

（B）60%

（C）70%

（D）80% 个人汽车贷款的特征不包括()。

（A）是汽车金融服务领域的主要内容之一

（B）业务办理不是由商业银行独立完成

。（C）营销渠道单一

（D）风险管理难度相对较大 下列关于个人汽车贷款回收的说法，不正确的是()。

（A）贷款的回收是指借款人按借款合同及时足额偿还本息

（B）贷款支付方式有委托扣款和柜台还款两种方式

（C）借款人可以根据具体情况在贷款期限内变更还款方式

（D）贷款回收原则是先收本、后收息，全部到期，利随本清 下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是()。

（A）期限调整包括延长期限和缩短期限

（B）借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

（C）借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

（D）展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王()。

（A）可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

（B）可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

（C）可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

（D）不能获得抵押授信贷款 以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是()。

（A）《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外

（B）外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍

（C）境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象

（D）外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍 贷款受理和调查中的风险不包括()。

（A）借款申请人的主体资格不符合银行相关规定

（B）借款申请人所提交的材料不真实、不合法

（C）借款申请人的担保措施不足额或无效

（D）审批人对借款人的资格审查不严 以下关于借款人缩短借款期限错误的是()。

（A）对分期还款类个人贷款账户，剩余有效还款期数不能为零

（B）对到期一次还本付息类个人贷款账户，也可以缩短借款期限

（C）已计收的利息不再调整

（D）新的借款期限达到新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行 关于有担保流动资金贷款说法错误的是()。

（A）有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

（B）有担保流动资金贷款的期限一般在1年以内，有些银行为3～5年（C）有担保流动资金贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法

（D）申请有担保流动资金贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证 使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的()。

（A）60%

（B）70%

（C）80%

（D）90% 《汽车贷款管理办法》于()颁布。

（A）1993年

（B）1997年

（C）1998年

（D）2004年 对于一手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是()

（A）保险公司

（B）房产经纪公司

（C）房地产开发商

（D）房屋产权交易所

。22 银行最常见的个人贷款营销渠道不包括()。

（A）合作单位营销

（B）网点机构营销

（C）网上银行营销

（D）银行柜台营销 市场细分的基础是()。

（A）可衡量性原则

（B）可进入性原则

（C）差异性原则

（D）经济性原则 借款人需要调整借款期限的前提条件不包括()。

（A）贷款未到期

（B）无欠息

（C）无拖欠本金，本期本金已归还

（D）信用记录良好 根据《助学贷款管理办法》，贷款人对高等学校的在凑学生发放的助学贷款为()助学贷款。

（A）无担保

（B）质押（C）保证

（D）抵押 根据《关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》，下列关于学生归还国家助学贷款的说法，正确的是()。

（A）学生自毕业之日起开始偿还贷款本金，4年内还清

（B）借款学生毕业或终止学业后，不得调整还款计划

（C）提前还贷的，经办银行不可以收取提前还贷违约金

（D）借款学生应归还在校期间及毕业后至还款结束时的全部利息 以下关于设备贷款说法错误的是()。

（A）设备贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，可以浮动

（B）设备贷款的期限一般为1年，最长不超过5年

（C）借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向银行提出申请

（D）必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，也可采取经销商担保和厂家回购方式 银行对合作单位准入审查的内容不包括()。

（A）企业法人营业执照

（B）税务登记证明

（C）合作单位员工素质

（D）会计报表 29 以下各项中，不属于专项贷款的是()。

（A）中国银行的个人商用房贷款

（B）中国建设银行的个人助业贷款

（C）交通银行的个人商铺贷款

（D）“现贷派”个人无担保贷款 操作风险的防控措施有()。

（A）掌握个人汽车贷款业务的规章制度，熟悉关于操作风险的管理政策

（B）规范业务操作

（C）详细调查客户的还款能力

（D）科学合理地确定客户还款方式

二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限()进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

（A）之前

（B）半年之前

（C）一年之前

（D）两年之前

下列不属于个人汽车贷款原则的是()。

（A）设定担保

（B）类管理（C）特定用途

（D）不限用途

“随心还”和“气球贷”属于()还款方式。

（A）等额本息还款法

（B）等比累进还款法

（C）组合还款法

（D）等额累进还款法

一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有()提供阶段性或全程担保。

（A）经纪公司

（B）有担保能力的第三人

（C）开发商

（D）借款人

有关于有担保流动资金贷款的利率说法不正确的是()。

（A）贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

（B）贷款期限在1年以内(含1年)的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式

（C）贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月，按季按年调整

（D）贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式

征信系统所收集的个人信用信息中的信用交易信息中，不包括()。

（A）银行信贷信用信息汇总

（B）信用卡汇总信息

（C）准贷记卡汇总信息

（D）配偶身份

37()反映的是个人的就业情况、工作经历、职业、单位所属行业、职称、年收入等信息。

（A）个人身份信息

（B）居住信息

（C）个人职业信息

（D）信用交易信息

关于个人经营类贷款的说法，不正确的是()。

（A）发放对象为从事合法生产经营的个人

（B）可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款，（C）相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制

（D）借款人可将该贷款用于定向购买商用房

当银行只有一种或几种产品时，营销组织应当采取()营销组织。

（A）能型营销组织

（B）型营销组织

（C）市场性营销组织

（D）区域性营销组织

征信异议的处理方法错误的是()。

（A）征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后，应当在2个工作日内更正

（B）征信服务中心应当在接受异议申请后10个工作日内，向异议申请人或中国人民银行征信管理部门提供书面答复

（C）转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起2个工作日内，向异议申请人转交

（D）对于无法核实的异议信息，征信服务中心应当允许异议申请人对有关异议信息附注个人声明

银行的个人贷款的客户年龄应当在()。

（A）16～65周岁之间

（B）16～60周岁之间

（C）18～65周岁之间

（D）18～60周岁之间

关于保证期间债权债务转让的说法，不正确的是()。

（A）在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

（B）债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同意（C）保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意

（D）保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任

钢铁厂向银行贷款，当地公立医院()提供担保。

（A）可以

（B）不可以

（C）只要银行接受就可以

（D）有相应的财产能力就可以

个人汽车贷款所购汽车为自用车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的()。

（A）80%

（B）70%

（C）60%

（D）50%

一次还本付息法的特点不包括()。

（A）利随本清

（B）一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款

（C）一般适用于期限在1年以上的贷款

（D）个人经营类贷款中的流动资金贷款往往采用到期一次还本付息法

供保证担保方式的个人住房贷款适用于期限不超过()年的贷款，贷款额度不得超过所购住房价值的()。（A）5，50%

（B）5，60%

（C）10，50%

（D）10，60%

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查()。

（A）押物的合法性

（B）押物未来价值的变化

（C）抵押人对抵押物占有的合法性

（D）抵押物价值与存续状况

商用房贷款信用风险的主要内容不包括()。

（A）借款人还款能力发生变化

（B）借款人还款意愿发生变化

（C）商用房出租情况发生变化

（D）保证人还款能力发生变化

以下关于下岗失业人员小额担保贷款说法不正确的是()。

（A）非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息

（B）下岗失业人员小额担保贷款利率在央行规定的同期贷款利率基础上可以上浮

（C）微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息

（D）逾期、延长期限内的微利项目小额担保贷款不享受财政贴息

采用追随式定位方式的银行()。

（A）在市场上占有极大的份额

（B）产品创新优势

（C）反应速度快和营销网点广泛

（D）资产规模中等

中国银行业营销人员从业务上分不包括()。

（A）公司业务经理

（B）资金业务经理

（C）零售业务经理

（D）批发业务经理

下列关于住房公积余缴存的说法，正确的是()。

（A）每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户

（B）新调入的职工从调入单位下一个月起缴存住房公积金

（C）职工和单位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准

（D）单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内

商业助学贷款中，以第三方担保的，保证人承担()。

（A）可撤销的连带责任

（B）不可撤销的连带责任（C）可撤销的一般责任

（D）不可撤销的一般责任

下列不属于个人经营类贷款中专项贷款的是()。

（A）中国银行的个人商用房贷款

（B）交通银行的个人商铺贷款

（C）中同光大银行的个人工程机械按揭贷款

（D）中国建设银行的个人助业贷款

下列关于个人教育贷款的说法，不正确的是()。

（A）个人教台贷款具有社会公益性，政策参与程度较高

（B）国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则

（C）商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则

（D）与其他个人贷款相比，个人教育贷款的风险度相对较低

国内最早开办住房贷款的银行是()。

（A）中国银行

（B）中国建设银行

（C）中国工商银行

（D）中国农业银行

下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是()。（A）商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系

（B）一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务

（C）一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴

（D）在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用

个人住房贷款的流程包括()。

（A）受理和调查—签约和发放—审查与审批—贷后与档案管理

（B）受理和调查—审查与审批—签约和发放—贷后与档案管理

（C）审查与审批—受理和调查—签约和发放—贷后与档案管理

（D）审查与审批—签约和发放—受理和调查—贷后与档案管理

专项贷款主要是不包括()。

（A）个人商用房贷款

（B）个人经营设备贷款

（C）个人家用房贷款

（D）设备贷款

60()是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。

（A）个人住房装修贷款

（B）个人耐用消费品贷款

（C）个人医疗贷款（D）个人旅游消费贷款

可以最大限度发挥银行的潜力的市场定位原则是()。

（A）发挥优势

（B）减少差异

（C）围绕目标

（D）突出特色

不属于“假个贷”行为的是()。

（A）没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

（B）开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘

（C）借款人由于公司倒闭终止还款

（D）借款人首付款非自己交付或实际没有交付

以下各项中，不属于的是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是()。

（A）他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡

（B）贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期

（C）个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期

（D）个人不清楚银行确认逾期的规则

以下说法不正确的是()。

（A）个人住房装修贷款期限一般为1～3年，最长不超过5年(含5年)

（B）有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元

（C）个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)

（D）女性个人耐用消费品贷款期限不得超过60岁

以下个选项中，不是个人信用贷款的借款人需要具备的基本条件的是()。

（A）在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民

（B）有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力

（C）遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录

（D）提供银行认可的有效质物作质押担保

公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，应当采取的措施是()。

（A）电话催收

（B）向借款人发出“提前还款通知书”

（C）就抵押物的处置预借款人达成协议

（D）对借款人提起诉讼

关于个人汽车贷款展期说法正确的是()。

（A）可以不限展期次数但是展期期限不能超过一年

（B）只可以展期一次且展期期限不能超过一年

（C）可以不限展期次数且展期可以长于一年

（D）只可以展期一次但展期可以长于一年

以下各项中，有担保流动资金贷款要求的，而商用房贷款中没有要求的申请材料有()。

（A）合法有效的身份证件

（B）借款人开办企业的工商营业执照

（C）明确的用款计划以及与之相关的资料

（D）贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料

有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注()。

（A）项目进展情况的检查

（B）企业财务经营状况的检查

（C）借款人情况的检查

（D）日常走访企业

中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的()内将异议申请转交征信服务中心。

（A）2个工作日

（B）7个工作日

（C）10个工作日

（D）15个工作日

以下财产不可以抵押的是()。

（A）抵押人所有的债券（B）抵押人所有的房屋

（C）抵押人所有的土地使用权

（D）抵押人所有的交通运输工具

企业信用程度的标志是()。

（A）企业会计报表

（B）企业营业执照

（C）企业资信等级

（D）企业担保情况

专项贷款最主要的还款来源是()。

（A）经营产生的现金流

（B）拍卖其抵押物或质押物得到的现金

（C）再贷款取得的现金

（D）融资获得的现金

个人汽车贷款操作风险的防控措施不包括()。

（A）掌握个人汽车贷款的规章制度

（B）详细调查客户的还款能力

（C）熟悉关于操作风险的管理政策

（D）规范业务操作

标志着国内住房贷款业务的正式全面启动的标志的是()。

（A）1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法

（B）1985年中国建设银行开展住房贷款业务

（C）1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布

（D）1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布

使用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的()。

（A）60%

（B）70%

（C）80%

（D）90%

以下说法错误的是()。

（A）展期后的利息，超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息

（B）个人信用贷款期限一般为1年(含1年)，最长不超过2年

（C）贷款期限在1年(含1年)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式

（D）贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式

常用的个人贷款还款方式是()。

（A）到期一次还本付息法

（B）等额本息还款法

（C）等比累进还款法

（D）等额累进还款法

在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括()。

（A）未按独立公正原则审批

（B）不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

（C）审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

（D）与借款人签订的合同无效

目前，个人征信系统的信息来源主要是()。

（A）商务部门

（B）商业银行等金融机构

（C）司法部门

（D）监察部门

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

（A）3%

（B）5%

（C）7%

（D）10% 82 下列关于代理的说法，不正确的是()。

（A）代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为

（B）法人可以通过代理人实施民事法律行为

（C）代理人在代理活动中具有附属的法律地位

（D）依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

以下关于个人消费贷款表述不正确的是()。

（A）个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为二手车和商用车

（B）根据贷款性质的不同将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款

（C）国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则

（D）商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则

借款人申请商业助学贷款的条件有()。

（A）应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制订

（B）家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用

（C）学习刻苦，能够正常完成学业

（D）诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为

以下关于设备贷款额度说法不正确的是()。

（A）最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元（B）以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%

（C）以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%

（D）以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度

以下关于个人征信安全管理说法不正确的是()。

（A）商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权

（B）商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告

（C）个人信息不如银行存款安全

（D）商业银行如果违反规定可以被处以1万元以上3万元以下的罚款

个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款()的首期付款后的数量来确定。

（A）15%

（B）20%

（C）25%

（D）30%

借款人履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款属于()。

（A）关注贷款

（B）次级贷款

（C）可疑贷款

（D）损失贷款

89()反映了企业的获利能力和经营效率。

（A）资产负债表

（B）利润表

（C）现金流量表

（D）股东权益变动表

可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的()。

（A）50%

（B）70%

（C）90%

（D）根据保证人信用等级确定

二、多选题

以下各小题所给出的五个选项中，至少有两项符合题目要求。多选、少选、错选均不得分。

按产品的用途，可以讲个人贷款产品分为()。

（A）个人住房贷款

（B）个人汽车贷款

（C）个人消费贷款

（D）个人抵押贷款

（E）个人经营类贷款

下列属于个人住房贷款的是()。

（A）个人购买商铺

（B）个人在农村建房

（C）个人在城镇购买房屋

（D）个人大修理房屋

（E）个人租赁商铺

根据产品用途，个人贷款产品可以分为()

（A）个人住房贷款

（B）个人经营类贷款

（C）个人消费贷款

（D）个人汽车贷款

（E）个人教育贷款

银行市场的微观环境是指()。

（A）信贷资金的供求状况

（B）银行内部拥有资源

（C）银行同业竞争对手的实力与策略

（D）银行自身实力

。（E）客户的信贷需求和信贷动机

银行在进行营销决策前首先对()进行调查分析。

（A）客户需求

（B）竞争对手实力

（C）金融市场变化

（D）宏观经济环境

（E）其他银行利率

属于“直客式”个人贷款营销模式的是()

（A）买房时享受一次性付款优惠

（B）部分税费可以减免

（C）保险、律师和公证一站式服务

（D）各类费用减免优惠

（E）就近选择办理网点

市场环境分析的SWOT方法包括()。

（A）优势

（B）劣势

（C）机遇

（D）威胁

（E）成果。

以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的是()。

（A）一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

（B）二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

（C）商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系

（D）企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素

（E）在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

客户信贷需求包括()。

（A）已实现需求

（B）待实现需求

（C）已开发需求

（D）待开发需求

（E）客户特殊需求

从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的()。

（A）完整性

（B）合规性

（C）可行性

（D）有效性

（E）经济性

不良个人住房贷款包括包括，()。

（A）正常贷款

（B）关注贷款

（C）次级贷款

（D）可疑贷款

（E）损失贷款

公积金个人住房贷款具有以下特点()。

（A）互助性

（B）普遍性

（C）利率高

（D）期限长

（E）利率低

个人住房贷款贷后检查的内容包括()。

（A）对借款人的检查

（B）对抵押物的检查

（C）对质押权利的检查

（D）对开发商和项目以及合作机构的检查

（E）保证人的检查 104 其他合作机构风险的防控措施包括()。

（A）深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构

（B）业务合作中不过分依赖合作机构

（C）严格执行准入退出制度

（D）有效利用保证金制度

（E）严格执行回访制度

以下关于个人汽车贷款额度描述正确的是()。

（A）自用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的80%

（B）商用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的70%

（C）二手车的贷款额度不得超过所购汽车价格的50%

（D）新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者

（E）二手车的价格是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者

合作机构管理的风险防控措施包括()。

（A）加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况

（B）按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入

（C）动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度

（D）实时监控担保方是否保持足额的保证金（E）严格按照履约保证保险有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项

2004年颁布的《汽车贷款管理办法》与1998年颁布的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》的不同点包括()。

（A）调整了贷款人主体范围

（B）细化了借款人类型

（C）减少了贷款购车的品种

（D）增加了二手车贷款

（E）扩大了贷款购车的品种

下列属于操作风险的风险点的是()。

（A）借恶意欺诈、骗贷和贷款后恶意转移资产逃废债

（B）借款申请人的主体资格不符合银行个人汽车贷款管理办法的相关规定

（C）担保物共有人或所有人授权情况为核实

（D）银行对借款人主体资格的调查往往流于形式，没有严格执行“面谈”制度

（E）贷款额度没有控制在抵押物价值的规定比率内

以下属于个人汽车贷款合作机构带来的风险的是()。

（A）不法分子为骗贷成立虚假车行

（B）保证保险的责任限制造成风险缺口

（C）保险公司依法解除保险合同

（D）保险公司以“免责条款”拒绝承担保险责任

（E）借款人伪造申报材料骗取贷款

以下各项中，属于流动资金贷款的是()。

（A）中国银行的个人商用房贷款

（B）中国银行的个人投资经营贷款

（C）中国建设银行的个人助业贷款

（D）“幸福时贷”个人无担保贷款

（E）“现贷派”个人无担保贷款

发放商用房贷款，要落实的条件为()。

（A）确保借款人首付款已全额支付或到位

（B）借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件

（C）需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

（D）对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续

（E）对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在()原因。

（A）国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度

（B）全国性的个人征信系统还有待进一步完善

（C）银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策

（D）国内失信惩戒制度尚不完善

（E）对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施

以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括()等。

（A）定期储蓄存单

（B）凭证式国债

（C）电子记账

（D）记账式国债

（E）个人寿险保险单

商用房贷款，审核放款通知，业务部门在接到放款通知书后，对其()核。

（A）真实性

（B）合法性

（C）合理性

（D）完整性

（E）针对性

贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关()全过程。

（A）贷款资料的收集整理、归档登记、保存

（B）档案借(查)阅管理

（C）档案移交及管理

（D）档案的退回和销毁

进行审

（E）档案的丢失挂失

个人经营类贷款的特征是()。

（A）适用面广，可以满足不同层次的私营企业主的融资需求

（B）银行审批手续相对简便

（C）贷款期限相对较短

（D）贷款用途多样

（E）风险控制难度较大

商用房借款合同的变更与解除情况包括()。

（A）借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

（B）需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

（C）保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况

（D）借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪

（E）借款人丧失民事行为能力

对借款人还款能力的调查包括()。

（A）了解掌握其收入水平的稳定性和真实性

（B）收入水平对偿还贷款的覆盖度

（C）借款人的其他收入所得（D）借款人的其他资产收益情况

（E）借款人及其家庭所拥有总资产的状况

下列关于个人信用贷款的贷款对象说法正确的是()。

（A）在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民

（B）有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力

（C）遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录

（D）在贷款银行开立有个人结算账户

（E）各行另行规定的其他条件

个人质押贷款贷款对象满足的条件是()。

（A）在中国境内居住，具有完全民事行为能力的自然人

（B）提供银行认可的有效质物作质押担保

（C）在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口

（D）有正当且有稳定经济收入的良好职业

（E）在贷款银行开立有个人结算账户

审查人对贷款申请资料的完整性和合规性负责，审查要点包括()。

（A）申请资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致

（B）借款人资信是否良好，还款来源是否足额可信

（C）借款人是否属于贷款银行的信贷关系人（D）贷款用途是否符合国家法律、法规及有关政策规定

（E）贷款金额、利率、期限和还款方式是否符合相关规定

个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括()。

（A）个人抵押授信贷款产品介绍

（B）申请抵押授信贷款应具备的条件

（C）需提供的资料

（D）办理程序

（E）合同中的主要条款

下岗失业人员小额担保贷款遵循的原则包括()。

（A）担保发放

（B）信用发放

（C）微利贴息

（D）专款专用

（E）按期偿还

有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由()决定的。

（A）借款人希望得到的贷款数额

（B）抵押物价值

（C）核定的贷款额度（D）已使用的贷款总额

（E）未清偿贷款余额

个人旅游消费贷款的贷款对象须满足的条件，包括()。

（A）具有完全民事行为能力的自然人

（B）有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址

（C）有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力

（D）有银行认可的抵押或质押

（E）必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅行社

建立个人征信系统的意义，主要包括()。

（A）个人征信系统的建立有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力

（B）个人征信系统的建立，为规范金融秩序，防范金融风险提供了有力保障

（C）个人征信系统的发展，有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时还债，支持金融业发展

（D）个人征信系统的建立也是为了保护消费者本身利益，提高透明度

（E）全国统一的个人征信系统可以为商业银行提供风险预警分析

以下各项中，属于的是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是()。

（A）他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡

（B）贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期

（C）个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期

（D）个人不清楚银行确认逾期的规则

（E）无意识中产生了逾期

个人征信系统的经济功能主要体现在()。

（A）帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定

（B）扩大信贷范围，促进经济增长

（C）改善经济增长结构，促进经济可持续发展

（D）推动社会信用体系建设

（E）提高社会诚信水平

以下各项中，属于的是认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的异议类型的是()。

（A）他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡

（B）信用卡为单位或朋友替个人办的，但信用卡没有送到个人手上

（C）个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期

（D）自己忘记是否办理过贷款或信用卡

（E）个人不清楚银行确认逾期的规则

建立个人征信系统的意义在于()。

（A）有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力，从制度上规避了信贷风险（B）有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时偿还债务，支持金融业发展

（C）保护消费者本身利益，提高透明度

（D）为商业银行提供风险预警分析

（E）规范金融秩序，防范金融风险

三、判断题

判断以下各小题的对错，正确的选A，错误的选B。

商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。()

（A）正确

（B）错误

个人住房贷款的期限最长可达30年。()

（A）正确

（B）错误

客户还款方式一旦确定，就不得变更。()

（A）正确

（B）错误

银行的产品可以细分时，营销组织应当采取市场性营销组织。()

（A）正确

（B）错误

银行市场定位时只能采用一种策略。()（A）正确

（B）错误

个人住房贷款的计息结息方式由央行确定。()

（A）正确

（B）错误

一笔借款合同可以选择多种还款方式。()

（A）正确

（B）错误

公积金个人住房贷款利率相对较低。()

（A）正确

（B）错误

购车人首先与贷款银行做前期的接触，由银行对借款人的还款能力以及资信情况进行评估和审核，这种信贷方式称为“间客式”模式。()

（A）正确

（B）错误

贷款的合同填写人与合同审查人不得为同一人。()

（A）正确

（B）错误

质押贷款档案管理中，贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联并进行存档。()

（A）正确

（B）错误

贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，应为资料的原件。()

（A）正确

（B）错误

抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。()

（A）正确

（B）错误

商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权。()

（A）正确

（B）错误

到当地中国人民银行征信管理部门申请异议处理属于对个人信用报告中其他基本信息有异议的处理。()

（A）正确

（B）错误 2009下半年银行从业资格（个人贷款）真题试卷答案与解析

一、单选题

以下各小题所给出的四个选项中，只有一项最符合题目要求。【正确答案】 B

【试题解析】 个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款，因此B不是个人教育贷款的发放对象。【正确答案】 A

【试题解析】 个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款业务初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。【正确答案】 D

【试题解析】 个人在银行指定商户购买耐用品时才可以申请个人耐用消费品贷款，个人消费额度贷款不使用不支付利息，个人旅游消费贷款可支付贷款申请人及其家庭成员的旅游费用。【正确答案】 B

【试题解析】 B直接影响到银行的生存、发展及获利能力，更是银行需要研究和面对的重点。客户分析、竞争对手分析等都是必不可少的。任何一家银行都必须运行在社会经济环境中，只有与环境的变化相适应和协调，接受环境的约束，开展的营销活动才是有效的。【正确答案】 A

【试题解析】 商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则，A属于国家助学贷款的原则。【正确答案】 C 【试题解析】 ABD均为个人经营类贷款主要特征；C项属于个人助学贷款主要特征。【正确答案】 C

【试题解析】 根据规定，个人耐用消费晶贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)。【正确答案】 A

【试题解析】 根据相关规定，下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息；微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息，但逾期、延长期限内不贴息。【正确答案】 B

【试题解析】 资本周转率是关于资产利用效率的指标。【正确答案】 C

【试题解析】 根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。【正确答案】 C

【试题解析】 个人汽车贷款的特征主要体现在以下几个方面：(1)作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地；(2)与汽车市场的多种行业机构具有密切关系；(3)风险管理难度相对较大。【正确答案】 D

【试题解析】 贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。【正确答案】 B

【试题解析】 借款人需要调整借款期限的(包括延长期限和缩短期限)，应向银行提交期限调整申请书。【正确答案】 D

【试题解析】 小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30(万元)，小于原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。【正确答案】 D

【试题解析】 外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍。【正确答案】 D

【试题解析】 贷款受理和调查中的风险包括：①借款中请人的主体资格是否符合银行个人汽车贷款管理办法的相关规定，包括是否具有完全民事行为能力；户籍所在地是否在贷款银行所在地区；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力等。②借款申请人所提交的材料是否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人和出质人的身份证件是否真实、有效；抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象；借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户等。③借款中请人的担保措施是否足额、有效，包括担保物所有权是否合法、真实、有效；担保物共有人或所有人授权情况是否核实；担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何；贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内；抵押物是否由贷款银行认可的评估机构评估；第三方保证人是否具备保证资格和保证能力等。【正确答案】 B

【试题解析】 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限。【正确答案】 A

【试题解析】 有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。【正确答案】 C 【试题解析】 使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的80%。【正确答案】 D

【试题解析】 2004年8月，中国人民银行、中国银监会联合颁布了《汽车贷款管理办法》。【正确答案】 C

【试题解析】 对于一手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。【正确答案】 D

【试题解析】 银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作单位营销、网点机构营销和网上银行营销三种。【正确答案】 A

【试题解析】 可衡量性原则，即银行所选择的细分变量是能用一定的指标或方法去度量的，各考核指标可以量化，这也是市场细分的基础。【正确答案】 D

【试题解析】 借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金，本期本金已归还。【正确答案】 A

【试题解析】 根据《助学贷款管理办法》，贷款人对高等学校的在读学生发放的助学贷款为无担保助学贷款。【正确答案】 C

【试题解析】 根据《关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》，改变目前学生自毕业之日起开始偿还贷款本金，4年内还清的做法，实行借款学生毕业后视就业情况，在1至2年后开始还贷、6年内还清的做法。借款学牛毕业或终止学业后1年内，可以向银行提出一次调整还款计划的申请，经办银行应予受理并根据实际情况和有关规定进行合理调整。借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，借款学生毕业后开始计付利息。【正确答案】 B

【试题解析】 设备贷款的期限一般为3年，最长不超过5年。【正确答案】 C

【试题解析】 银行对合作单位准入审查内容主要包括以下几项：经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；税务登记证明；会计报表；企业资信等级；丌发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。【正确答案】 B

【试题解析】 AC两项属于商用房贷款；D项属于无担保流动资金贷款；B项属于有担保流动资金贷款。【正确答案】 A

【试题解析】 DCD是信用风险的防范措施

【正确答案】 C

【试题解析】 二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

【正确答案】 D

【试题解析】 个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用。

【正确答案】 C 【试题解析】 组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。自身财务规划能力强的客户适用此种方法。

【正确答案】 C

【试题解析】 由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

【正确答案】 B

【试题解析】 ACD三项为有关于有担保流动资金贷款的利率的正确说法。

【正确答案】 D

【试题解析】 根据相关规定，ABC三项均为个人信用信息中的信用交易信息；D项属于个人信用信息中的个人基本信息。

【正确答案】 C

【试题解析】 题中说法符合个人职业信息定义。

【正确答案】 C

【试题解析】 个人经营类贷款除了对借款人自身情况加以了解外，银行还需对借款人经营企业的运作情况详细了解，并对该企业资金运作情况加以控制，以保证贷款不被挪作他用。因此，个人经营类贷款的风险控制难度更大。

【正确答案】 A 【试题解析】 当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，应当采取智能型营销组织。

【正确答案】 B

【试题解析】 征信服务中心应当在接受异议申请后15个工作日内，向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复

【正确答案】 C

【试题解析】 银行个人贷款客户应当是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(含)。

【正确答案】 B

【试题解析】 债权人与债务人协议变更主合同，应当取得保证人的书面同意，如果没有经过保证人的书面同意，则保证人不再承担保证责任。

【正确答案】 B

【试题解析】 医院属于以公益为目的的事业单位，不可以提供担保。

【正确答案】 A

【试题解析】 使用个人汽车贷款所购汽车为自用车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。

【正确答案】 C

【试题解析】 到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。

【正确答案】 A

【试题解析】 一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%。

【正确答案】 B

【试题解析】 采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

【正确答案】 B

【试题解析】 商用房贷款信用风险的主要内容包括：①借款人还款能力发生变化。②商用房出租情况发生变化。③保证人还款能力发生变化。

【正确答案】 B

【试题解析】 下岗失业人员小额担保贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮。

【正确答案】 D

【试题解析】 某些银行可能由于某种原因，如刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争。这类银行往往采用追随方式效仿主导银行的营销手段。

【正确答案】 D

【试题解析】 中国银行业营销人员从业务分包括：公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理。

【正确答案】 D

【试题解析】 每个职工只能有一个住房公积金购房账户；新调入的职工从调入单位发放工资之日起起缴存住房公积金；职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一月平均工资的5%，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。

【正确答案】 B