古民居文化投资意向书

第一篇：古民居文化投资意向书

湖北银兴影业投资管理有限公司

文化地产项目投资意向书

地址：中国湖北省武汉市江岸区车站路

怡东大厦21层b座

2009年

目 录

摘要

第一部分 公司主要业务及发展方向 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分

公司现有项目情况 资源优势 经营模式

项目实施流程和进度控制 项目后期管理

摘 要

近年来，随着经济社会发展速度的不断加快，人民群众的物质文化生活需求不断增长，国家和各级地方人民政府相继出台了一系列优惠政策和有力措施，支持和鼓励文化产业发展。为了加强文化产业设施建设，国家广播电影电视总局和国家文化部提倡对全国现有城市电影院进行综合改建，支持和鼓励民营和外商资本在文化产业项目中进行投资，新建和改建文化产业基础设施，以弥补国家财政投入的不足。面对这一历史发展机遇，湖北银兴影业投资管理有限公司在推广电影产业发展“湖北模式”的基础上再次推出文商结合模式，面向全国选取经济相对发达、市场发展前景好的二、三线城市，兴建文化mall城。湖北银兴影业投资管理有限公司拟在5年时间内完成实施15－20个文化地产投资项目计划，预计总投资35亿元人民币。

面对历史发展机遇，湖北银兴影业投资管理有限公司愿意本着“诚信合作、互惠双赢”的原则，在全国范围内寻找文化产业基础设施建设项目，希望与各地政府以及宣传文化部门共同打造城市文化名片，创造良好的经济效益、生态效益和社会效益！

第一部分 公司主要业务及发展方向

湖北银兴影业投资管理有限公司于2004年8月在湖北省启动实施文化地产投资项目，从事城市文化广场建设，并于2005年12月建成咸宁文化广场后投入运营；2006年，公司又在湖北省的当阳、丹江口、孝感、荆门、恩施、鄂州、武汉等地市州先后选定了8个文化地产投资项目，现已完成正式签约项目5个，当阳、丹江口等2个项目正在实施，已累计完成文化产业投资2.2亿元人民币。

湖北银兴影业投资管理有限公司决定抓住历史发展机遇，大力推广文商结合模式，面向全国发展文化地产资源投资业务，现计划利用3—5年的时间，面向全国选取经济相对发达、市场发展前景好的二、三线城市实施全面改建工程，在旧城区选择文化氛围较浓，占地面积较大，人流较为集中的地段，进行整体改造，在新城区，选择地块开阔，文化商业中心地段进行整体建设。在各城市依据地块情况，拟按每个项目不低于1亿元的投资规模，打造文化mall城，将项目建成当地的文化名片。

第二部分 公司现有项目情况

一、已完成项目情况

咸宁文化广场位于咸宁市温泉开发区淦河大道102号，占地面积约5亩，总投资4000万元，是一处集文化娱乐、购物休闲等多功能于一体的大型综合性文化超市。

该项目总建筑面积11000平方米，建设工期为1.5年，主体共分为四层。其中，负一层和一层均为品牌服装经营区，二楼为女人街，三层为银兴电影院、银兴网吧和电子游戏厅，以及中国移动vip俱乐部。该项目于2006年元月8日正式整体开张，目前运行良好，深受当地政府领导及广大消费者赞誉。

二、已签约项目情况

投 资 意 向 书

目 录

前 言

一、投资方案

二、项目分析

三、项目定位

四、项目发展前景预测

五、目的及宗旨

六、项目影响

七、投资方介绍

前 言

一个商业综合体的成功运作，离不开全面的市场调研、精准的产品定位、合理的整体布局、先进的营销策划等；而开发营销工作的关键在于将业态布局的优化、调整、不断提升品质和规划经营引领商机，及早建立能够抵御风险的防范机制，及日后逐渐完善的商业、物业、互动共荣的管理，唯如此，“ ”才能将利益最大化，而投资者也能获得预期的投资回报和利润空间。

“ ”即将整体搬迁完成，全面招商开发营销工作在即，有必要对前期的业态布局和招商思路作理性的分析总结，我们将营销理念导入了招商先行,整体招租，实施统一管理的计划，而整个流程是一项系统性的工程，应不断优化，梳理提升，审视、改善并超越现状，以利在集团领导的决策指导下，力争达到环境效益、经济效益、社会效益的最佳结合！

一、投资方案 ? 拟以不低于万元的年承租价格向 整体承租（现主楼整栋、裙楼、前栋f2-f7约为16000m2）。? 与的合作租赁期限为年-20年，同时将承诺以每五年不低于5%的递增同步年承租价格。? 将负责现有全部楼层的的装修改造，全部外墙全新改造，所有的消防设施设备改造，停车场和车库以及宿舍进

出车道的全新改造，现有花园的提质升级改造。所有改造费用由 全部出资。? 承诺将保证集团相关职工就业岗位不少于15-30个，给予市场同等待遇福利的最高标准。? 将与理公司，合作投资新兴文化产业项目，给予 最大利益化的投资保障。

? 将与合作

国际大赛，将 全新打造成为 国际大赛的主会场。? 将承诺一次性缴纳全年租金和保证金。同时，不论任何情况，将首先保障 的首要利益，执行 的任何决策。

二、项目分析

1、市场定位分析

整体大楼装修改造完成后，建成文化商业综合体，打造成体验式生活娱乐中心，集酒店、娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大楼。以美食娱乐体验为主题，囊括餐饮、娱乐休闲、酒店、服务等，开创多元化产品组合的全新消费模式，其最大特点为品牌差异化、多元化和娱乐化，将打造成商圈的文化美食娱乐体验风尚新地标。

2、投资意向方案 篇三：成长期项目投资意向书

投资意向书 甲方：上海史塔克文化传媒有限公司 公司地址：上海市彭江路602号大宁德必易园e座308室

法定代表人：郭菲菲

乙方：上海中沃投资管理有限公司

公司地址：上海市桂平路471号8号楼4a 法定代表人：钱国兴

鉴于：

1、甲方承诺为此次投资事宜而向乙方所提供的一切书面材料及

传达的信息内容真实、无误。

2、甲方公司其他原股东，就此次吸引乙方投资得到了其股东会的同意。

3、乙方作为专业的风险投资机构，将通过其自身平台在融资、引进海外战略资本等方面为甲方提供后续增值服务。

因此，为发挥股东各自优势，甲、乙双方经充分协商，就甲方增

资扩股事宜达成如下协议：

一、投资方案

1、投资方式：乙方对甲方进行增资扩股。

2、投资金额：300万元人民币（占15%的股份）

3、投资价格：乙方以2016年1月15日为基准日，对甲方净资

产进行审计、评估（具体审计、评估事宜由乙方指定评估事务所办理，甲方承担审计、评估所需费用），考虑到甲方目前并没有可参考的实 际利润和净资产作为标的；乙方以上海史塔克文化传媒有限公司前期

天使轮入股比例和发展潜力进行评估后，以增资后整体估值2000万

作为投资参股的做价依据。

4、增资扩后股权比例如下：

二、双方约定

1、因乙方作为专业的风险投资公司，自身特点决定其投资具有

一定的投资周期。甲方对乙方的这一投资特点充分理解，乙方投资满 3年后，乙方有权要求甲方及公司管理团队将对乙方所持股份进行回

购，回购价格以当时公司估值为依据。同时乙方也有权选择向第三方

转让股份。在同等条件下，甲方及其管理团队享有优先回购的权利。

2、此次投资计入的甲方无形资产包括以下内容：所有软件著作

权、相关项目合作潜在收益、用户等一切可作为无形资产列入之范围。

乙方投资后公司再拥有的无形资产为双方共同所有，并按股份比例分

享。

3、甲方主要管理人员应保证其核心技术：任何新的专利技术及

市场创意的保密，未经董事会同意不得进行同业竞争。在乙方投资期

内，若任何专有技术或市场创意泄露并有其他企业进行同类产品市场

运作，则减少无形资产所占股份比例的50%。

4、乙方承诺，在甲方经营状况良好，并符合乙方委托贷款、担

保条件的前提下，届时报市科技局投资管委会批准，将为甲方资金需

求提供融资服务。

5、为增强乙方作为战略投资者的信心，甲方承诺在实现盈利后，每年给予乙方不低于其投资额10%的优先分红权。

6、乙方将积极发挥其自身及资源网络优势，在资本运作、海外

战略投资者引入、上市、知识产权保护、法律事务等方面为甲方提供

相关增值服务。

三、积极作为条款

要求公司经营者对以下事务积极作为：

1、遵守所适用的法律、法规，守法经营；建立与中国会计准则

一致的会计制度。

2、制定企业长期发展战略和规划，推进企业快速发展。

3、每月20日前向投资各方提供上月真实的财务报表。

4、每年按照规定的时间向各方提交年度预算报告，年度决算报

告。

5、对于公司所发生的重大不利变化应及时通知各方。

6、涉及与股东、董事、主要管理人员的关联交易，根据董事会

批准的合同和协议执行。此类合同和协议书的产生、变更或终止等需

经董事会批准。

7、保持公司设备和财产得到良好的维护并正常使用。经营者违

反上述条款，应予及时改正；造成损失的，按照相关规定赔偿公司损

失；后果严重时，乙方将有权单方面终止合约。

四、约束条款

1、未经股东大会批准，不改变公司的股本结构，股东构成。

2、未经董事会批准，不改变公司的核心业务。经营者违反上述

条款，应予及时改正；造成损失的，按照相关规定赔偿公司损失；后

果严重时，乙方将有权单方面终止合约。

五、投资后公司法人治理结构

乙方对甲方增资扩股完成后，将向甲方董事会委派董事一名。

六、争议事项的解决

各方在合作过程中，如有争议产生，应协商解决，如协商不成，双方同意在乙方所在地法院按法律程序解决。

七、其它事项

1、本意向书未尽事宜，经各方协商后可签订补充协议，补充协

议与本意向书具有同等效力。任何对本意向书的修改均应以书面形式

方为有效。

2、本意向书在报各方权力机关批准后，由甲、乙双方签字盖章

生效。

3、本意向书一式三份，甲方一份，乙方两份。

甲方： 乙方：

上海史塔克文化传媒有限公司上海中沃投资管理有限公司 授权代表： 授权代表：

年 月 日篇四：赤壁市文化体育和新闻出版局关于落实政务督查18号工作情况报告

赤壁市文化体育和新闻出版局

上半年完成《政府工作报告》分解任务情况的报告

按照赤壁市人民政府《关于对<政府工作报告>各项工作任务半年落实情况开展督查的通知》（《政务督查》18号）文件要求，今年上半年，市文体新局认真落实牵头负责第29项重点工作，各项工作进展顺利。现将有关落实情况汇总如下：

一、积极开展文化活动，推动文化繁荣发展。

以举办2012三国赤壁文化旅游节活动为契机，积极配合参与相关活动的筹划和演出。围绕2012三国赤壁文化旅游节，积极参与并配合完成了“中国书法家书赤壁”、“中国著名作家写赤壁”、“葛洪养生文化国际学术交流与研讨会”、“世界旅游小姐中国赛区总决赛”等活动的筹划及相关演出工作，为提升赤壁文化影响力起到了积极的推动作用。

二、完善公共文化服务体系，提升公共文化服务能力

以保障人民群众基本文化权益为立足点，夯实基础文化设施建设，公共文化服务设施全部向群众免费开放。

一是加快推进图书馆工程建设，启动并实施图书馆内部装备，馆外场地硬化、绿化、数字化应用管理程序等工作，加快建设步伐；

二是实施农家书屋工程建设。全市175个行政村基本实现农家书屋全覆盖，积极争取省新闻出版局与中国航天数字传媒有限公司支持，把我市作为试点；

三是精心组织实施全民阅读活动。按照省、咸宁市关于全民阅读活动的部署和要求，全面启动并开展全民阅读活动，结合本市实际制定实施方案。4月7日上午，在赤壁人民广场隆重举行2012年“知书识礼〃书香赤壁”全民阅读活动启动仪式暨“激情跨越，文化强市”万人诵读活动，市领导、市直单位工作人员、广场周边的市民和学生近万人参加了诵读活动，齐读《四季读书歌》。光明网、湖北卫视、楚天都市报、长江商报、楚天金报、咸宁日报、咸宁电视台、南鄂晚报、今日赤壁、赤壁网、赤壁热线等多家媒体先后对活动盛况进行了报道。4月23日，我市“知书识礼〃 书香赤壁”全民阅读进工地活动在永邦酒店商住楼建筑工地拉开帷幕，近百名建筑工友前来参加活

动。活动中，各级相关部门领导为“知书识礼，书香赤壁，全民阅读”工地图书室揭牌，并举行了赠书仪式。

三、推进文化遗产传承与保护，加强发掘保护传统文化。以文物普查、非遗保护为重点，深入挖掘传统文化。

一是推动古城墙修复和保护工作，完成古城墙保护管理测算。古城墙修复和保护工作稳中求进，迎薰门、聚奎门、拱极门、通汇门四个城楼和一桥至绣衣厂城墙及迎薰门至南门城墙已基本完工，完成古城墙保护管理工作的详细测算。二是加大羊楼洞、新店明清石板街文物保护和开发力度。2012年6月29日-7月1日，成功举办了“万里茶路文化遗产保护工作研讨会”。来自湖南、湖北、河南、河北、山西、陕西、内蒙古等七省区的文物局、考古所的领导专家参加了本次会议，达成了保护共识并形成了保护倡仪书。国家文物局文物保护司关强司长也出席了会议并作了重要讲话。7月19日，协助中央电视台科教频道《茶叶之路》拍摄组到我市羊楼洞、新店明清石板街进行了实地拍摄。

三是启动“茶文化专题展”文案设计和文物征集工作。组织工作专班，深入羊楼洞村对相关茶文化文物分布情况进行摸底、调查和登记，目前已征集了茶文化相关文物共五件，其中清代古道石质路碑两块、“合邦公议碑”一块、鸡公车辗痕石板二段。文案设计工作已初步完成，即将进入评审阶段。五是完善文物保护单位“四有”材料。按照省文物局的统一部署，启动了我市第二至第五批省级文物保护单位的保护范围和建设控制地带四至gps座标划定工作。制作完成我市第三次全国文物普查文物分布示意图。按照相关工作步骤和程序，制作并完成了我市境内第三次全国文物普查不可移动文物分布地图； 六是积极开展国有可移动文物普查前期调研工作。按照全省统一要求，对我市境内国有可移动文物分布、保存情况进行了摸底，走访调查了图书馆、档案馆、群艺馆、银行等相关机构和部门，对国有可移动文物收藏和保管情况，为下一步开展国有可移动文物普查工作打下了基础。

四、深入开展全民健身运动，提升市民身体素质。以体育竞赛活动为载体，积极开展体育活动。组队参加咸宁市青少年田径、乒乓球、羽毛球比赛，荣获乒乓球团体总分第一名和二块金牌。组织开展群众性体育活动，依托协会、市直单位和企业开展丰富多彩的体育活动，联合市住建局、市环保局举办了第二届“住建杯”

职工篮球赛、“环保杯”万人长跑比赛等活动。以服务新农村建设为依托，推进农民健身工程建设。完成了旅游快速通道一线行政村健身路径的安装，提升了农民生活水平和幸福指数。目前，107国道沿线和旅游快速通道沿线行政村农民健身工程场地建设已完成21个行政村，2个村场地在建，4个村须扩建。

五、文化体育设施建设工程项目进展顺利

一是露天游泳池地址于蒲纺。根据赤壁市蒲纺新城建设专题会议精神，确定城区露天游泳池定址于蒲纺，将蒲纺原有游泳池改造，新建一个少儿游泳池，对四周破旧房屋更新改造，利用蒲纺现有游泳池、场地和附近的标准田径运动场、礼堂、闲置房屋，建设综合性的体育运动文化娱乐中心。目前，正在请设计方进行整体方案设计和露天游泳池改造方案设计，预计7月份可进行施工。二是完成了文体中心（含乒羽馆）的项目可行性研究报告和选址工作。根据市政府主要领导意见，同意立项建设文体中心（含乒羽馆），目前，初步计划在文体中心规划面积内建设群艺馆、体育中心、游泳池等文体设施，文体馆并已参与全省项目立项评审，现阶段，正在与两家开发商洽谈投资开发意向，目前，正在准备文体馆规划设计和造价预算，提请市政府研究。

三是赤壁辉煌摩尔城项目顺利推进。2011年8月市政府与湖北辉煌摩尔城投资管理公司签订赤壁辉煌文化摩尔城项目投资意向书，并将其纳入2012年“三百会战”拟开项目，目前，该公司已在赤壁注册公司，注册名称为赤壁辉煌文化摩尔城有限公司，注册资金2000篇五：纯生态农庄投资意向书

现代农业科技发展有限公司

项目投资意向书

投资项目：纯生态农庄

投资人：何德成 江苏德诚集团董事长

投资单位：中浩投资管理有限公司

投资金额：8600万元（其中一期投资：5200万元、二期投资：3400万）投资单位情况：中浩投资管理有限公司是江苏德诚集团出资设立，江苏德诚集团是一家多元化、跨行业的综合性集团公司，公司下属有金融投资公司、教育集团公司、物流公司、生产设备制造公司、酒店、商贸流通以及商住小区等行业。集团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运营能力和优秀的企业文化，经过十多年的发展，集团总资产已近十亿元，成为江苏地区的知名企业，得到众多合作商和社会的高度认可，集团业务正朝着更高的目标，以更快的速度突飞猛进。

一、项目背景 <纯生态农庄>是将“生态农业”同“农家游”、“休闲山庄”组合的一种新的园林经济旅游休闲形式，但又同农庄旅游休闲有着本质上的区别。<纯生态农庄>是以“林木苗圃基地为基础，种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络销售”为主，“生态养身、绿色旅游”为辅，通过使用“多循环，再利用”的方式和“新农业”科技技术，自主经营和销售<纯生态农庄>自身的产品为目的，尽量做到自给自足，建设自身的特色生态体系。可做到从多方面“获利”和最大限度的利用挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值，不光能节约大量的“投资成本”，还能做到“边建设，边赢利”。不仅可以“养殖”出“纯绿色”的家禽家畜和“种植”出各种“纯绿

色”的粮食果蔬，还可以进行“特种养殖”，并且能对<纯生态农庄>产出的产品做各种深加工，再通过“网络销售”的方式直接对外销售，做到生产销售一条龙的产业化模式。这样一来即减少了投入的人力，物力和资金，又增加了农庄的进一步获利，同时可以迅速的带动地方经济的发展。所以投资建设<纯生态农庄>是一种投资小、成本低、风险少、多方面获利、管理简单、受多方热捧，只须做出自己的品牌和特色，就可以长期持续“获利”的投资项目。

二、<纯生态农庄>投资建设的地点选择 1.对<纯生态农庄>投资建设的地点选择：（1）离大型都市的路程在1到2小时以内

（2）有着“半原始”的山村或农村的“风貌“，具有地方特色的景观

（3）在建设农庄的附近地区10公里内无任何工业污染源（4）拥有可以直接饮用的水源和山林及植被 2.对<纯生态农庄>建设地点的要求： <纯生态农庄>的建设地点可以直接选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山谷等处，也可以选择人工林区，无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。

三．<纯生态农庄>的经营项目和设想 1．<纯生态农庄>的经营项目

在<纯生态农庄>中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿酒、特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。而且还可以根据<纯生态农庄>的建设地点当地的“人文风俗”规划出具有当地特色的经营项目，如：平原或盆地可以加入“骑马”及“赛马”；山岭或山林可以加入“野营”、“野炊”和“体能训练”；水库可以加入“垂钓”和“水上运动”项目等。2．<纯生态农庄>内经营项目的部分设想

（1）种植在<纯生态农庄>中，以种植各种“粮食，蔬菜，牧草，果树，林木”为主，再间以种植“花草和中药材”为辅，“粮食蔬菜”可以用于制作各类“绿色食品”；“果实”用于酿造各类“果酒”；“花草”用于美化环境，还可以用于“蜜蜂养殖”；“牧草”用于养殖“家禽家畜”；“林木”用于防风和水土保持。

（2）养殖在<纯生态农庄>中主要分为：“家禽家畜”养殖、“水产养殖”和“特种养殖”三种。“家禽家畜”养殖：将通过“野外放养”的方式，来对各类“家禽家畜”进行养殖。并在通过“循环利用”的方法将家禽家畜的粪便收集起来用于制作“营养土”以及为“沼气池”提供用料，经过“沼气池”内的发酵，可以得到“沼气”和“沼液”。“沼气”可用于农庄内的供暖，发电，热水之用。“沼液”则可用于饲养蚯蚓，再用蚯蚓喂养鸡，鸭，鹅等家禽家畜。养殖的家禽类：鸡，鸭，鹅；家畜：兔，猪，牛，羊等。

“水产养殖”：则以“循环活水”的方式来进行养殖，养殖的种类：各种淡水鱼类，虾类，蟹类，泥鳅、黄鳝、甲鱼、乌龟等淡水物种。

此外还可以规划出专门的地方，开展“特种养殖”，如：养殖蜜蜂等具有更高经济效益的特种产品，提升农庄产业的结构。

（3）采摘 <纯生态农庄>可以根据农庄所在地的土地，气候等因素，种植出不同季节成熟的果树及蔬菜，使游客在不同的时间和季节来到农庄后都能采摘到新鲜的水果及蔬菜，使游客吃到最新鲜的产品。此外，游客还可以将从种植地采摘来的水果及蔬菜交由农庄内的厨师制作成食物，或购买蔬菜水果带回。

（4）垂钓 <纯生态农庄>内可以开辟出一块水塘，用于养殖各种淡水鱼类和虾，蟹，黄鳝等水生物种，供游客垂钓。（5）餐饮 农庄内使用自己养殖的家禽家畜，以及自己种植的水果蔬菜，制作具有特色的饮食，美味可口，安全卫生，这样一来更能突出农庄的乡土风味。

（6）酿酒 <纯生态农庄>可以通过种植和收购农庄所在地产出的粮食，通过当地的土法来酿造各种特色的酒，在酒的酿造过程中，也可以让游客参与其中，同时促进游客的购买积极性。

（7）农家生活体验 主要包括参观民俗民居：突出简单，朴素，洁净的格调，对农家院落，传统民居进行改造和包装，设置农家桌椅，农用器具，收集民间故事，吸引游客休闲娱乐，体验农家风情。

四．<纯生态农庄>的经营模式 1．<纯生态农庄>主要采用循环互补的经营模式，农庄内各种项目之间循环：就是以养殖，种植，加工等资源循环利用，综合开发，变废为宝，全面增值的生态经营模式，运用生物技术，沼气技术，食物链技术和产品深加工技术，以此得到质量标准高，市场大，价格优，竞争力强的绿色食品。

五．<纯生态农庄>的效益分析

通过使用以上生态模式，就能使<纯生态农庄>具有以下几大突出优势：

（1）品质好：通过使用“生态肥料”种植的果蔬产品，产量高，口感好，无公害，是纯绿色的食品，通过自然肥料喂养的家禽家畜，肉质好，营养高，价格优。

（2）成本低：利用生态循环模式能使资源得到反复利用，成本自然下降，仅为一般产品的百分之一，即使以很低的价格销售，也能取得可观的经济效益，这从根本上解决了产销利益最大化的问题。

（3）竞争小，销售范围广：<纯生态农庄>的产品可以直接对游客销售，还可以经过各种深加工后，通过别的销售渠道进行更大范围的销售，产出和销售环节都

由自己掌控，中间没有更多的环节，这样一来就能使产品的利益最大化。

（4）高效，保险：<纯生态农庄>每种产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场，退一步讲，即使一个项目不赚钱，但是仍有其他众多项目产生高利润，形成了一套强大的投资安全体系。

六．<纯生态农庄>的管理模式：<纯生态农庄>的管理将采用因地制宜，分层分段的管理模式，同时可以解决农庄所在地的村庄内的“闲散劳动力”的就业问题，保证了当地居民对项目的认可度，同时也是对于当地政府机构工作的支持。

七．<纯生态农庄>投入资金的支出项目分析

建设<纯生态农庄>的资金投入主要分为二个阶段，主要是：

第一阶段：基础设施建设及附属设施建设费用；

第二阶段：产品加工区建设及销售网点建设费用； 八．<纯生态农庄>的推广方式：主要是通过传统媒体及网络媒体的宣传，资料的印发，产品销售时附带的宣传，口碑宣传，以及合作推广等方面的手段来为农庄进行推广造势。

最后，我公司作为一家多元化运作的企业，长期从事各行业项目的投资，深知其中的优势与不足，我们本着对事业执着，对客户诚信的原则，愿意大力发展三农产业，<纯生态农庄>的投资就是我公司在国家节能减排，低碳环保的号召下，又一次大胆的尝试和突破，<纯生态农庄>作为一个长期可持续发展的环保生态项目，对于当地经济建设，环境保护，林地开发，水土保持，就业都有一个长期稳定的帮助，利国利民。

第二篇：投资意向书(通用)

投资意向书

甲方：遂平县人民政府（以下简称甲方）乙方：××××××××××××（以下简称乙方）

甲乙双方本着“互惠互利，友好合作，共同发展，共同受益”的原则，经双方共同协商，达成如下意向协议：

一、项目名称 ×××××××××××× 项目

二、项目概况 ××××××××××××

三、项目选址

项目拟建在产业集聚区××××××××××××。

四、投资效益

项目建成投产后，年产值预计达到×××万元，年利税×××元，用工×××人。

五、甲方的权利和义务

1、协助乙方办理项目所需的各项手续的申报、批复工作。

2、为乙方提供宽松良好的外部环境。

3甲方保证乙方享受遂平县招商引资优惠政策。

4、协调处理项目建设过程中出现的各种问题。

六、乙方的权利和义务

1、乙方在投资期间享受市、县政府制定的招商引资优惠政策。

2、乙方在项目建设以及生产经营中，必须遵守国家和地方

第三篇：投资意向书

投 资 意 向 书

签约双方

甲

方：XXXX区人民政府 乙

方：

二○一四年十二月

甲方：XXXX区人民政府 乙方：

第一章 总 则

甲、乙双方依照国家相关的法律、法规，本着公平公正、互惠互利、诚实守信、共同发展的原则，经双方平等友好协商，就

项目有关事宜达成一致意见，签订本意向协议书。

第二章 项目名称、地址及建设内容

第一条

项目名称:

第二条 项目地址：

(项目最终用地面积及四至范围以规划国土部门的选址论证为准）

第三条

建设内容：

第三章 甲方责任

第四条

协助乙方做好项目的前期相关工作。

第五条

为乙方的生产经营提供宽松的外部环境，协调解决好与周边村民及相关单位的关系。

第六条

协助乙方办理投资项目的各项注册手续。

第七条

积极与上级相关部门协调，争取给予乙方最为优惠的政策扶持。

第四章 乙方责任

第八条

享受XX和XX区招商引资的各项优惠政策。第九条

在甲方辖区内注册成立具有独立法人资格的公司。第十条

负责筹措本项目所需要的资金；项目建设及生产经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规的有关规定；合法经营、依法纳税，不得损害公共利益。

第五章 附则

第十一条

本投资意向书为甲乙双方就项目投资建设之框架性文件。甲乙双方应在本投资意向书范围内就具体投资事宜另行签订《项目投资合同》，具体事宜以《项目投资合同》为准。

第十二条

本投资意向书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。

甲方：XXXX区

乙方：

人民政府（公章）

（公章）

法人代表或

法人代表或

授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

二○一四年

月

日

第四篇：投资意向书

投资意向书

（格式）

广州产权交易所：

现就贵所组织的项目编号为GZ1CK610GD1000380的广州宏城广场投资发展有限公司增资扩股项目提出投资意向如下：

一、意向投资方基本情况 1.公司名称：

2.公司类型、法定代表人：

3.公司基本财务状况（商业信誉、财务状况、是否具备出资能力等）：

二、投资标的

广州宏城广场投资发展有限公司增资扩股项目。

三、意向投资方承诺

本公司承诺提交的附件资料真实、完整、有效，按照《广州产权交易所企业产权交易操作规程》及相关规定参与该项目并交纳服务费用。

附件：

1．企业法人营业执照副本、组织机构代码证复印件（若为境外企业，提供合法有效的注册登记文件）、企业资质证书（境外企业可不提供）副本复印件。

2．法定代表人身份证复印件、企业法人出具的法定代表人资格证明（境外法人根据所在地法例没有设置法定代表人的，本规则规定需提供法定代表人身份资料或由法定代表人签署文件的，可改为需提供该境外法人授权委托的董事身份资料以及由授权董事签署文件）。

3．在委托代理情况下，提供授权委托书及代理人身份证复印件。4．公司章程及意向投资者基本概况说明。

5．意向投资者最高决策机构同意参与本次投资的内部决议（股东会决议或董事会决议等）。

6．2009年末财务报表和最近一期的月度财务报表（资产负债表、利润表）。7．若以意向投资者的实际控制人的名义参与本项目资格认定及评审的，意向投资者须提供其与实际控制人的隶属关系的证明文件。

8．意向投资者资金实力证明文件（根据条件要求，须提供2007-2009完整的财务报表、上市证明材料、企业信用等级证明）。

9．意向投资者业绩记录表（根据条件要求，须提供轨道上盖综合物业竣工验收证明及与地铁连接的实景照片）。

10．招租能力证明文件（根据条件要求，须提供情况属实证明材料）。

11．响应履约条件的承诺文件（格式见附件一）。备注：

1．以上资料有原件的提交原件，没有原件的提交复印件。所提交文件若为复印件，须由原件持有方加盖公章，标注“此件与原件相符”字样，并提供原件核对。

2．境外企业在递交文件时按国际惯例提供公证、认证文件（具体要求见附件二）或声明书。若中选投资者提供声明书，声明书部分内容应在收到评审结果通知书后1个月内提交公证、认证文件。

3．境外企业须经公证、认证的非中文资料均要求提供由中国境内公证处翻译的中文译本，意思表达均以中文为准。

意向投资者：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）联系电话：

****年**月**日

附件一

承

诺

函

本意向投资者拟参与广州宏城广场投资发展有限公司（以下简称“宏城公司”）增资扩股项目（项目编号：GZ1CK610GD1000380），就广州新中轴建设有限公司（以下简称“新中轴公司”）提出的履约条件，本意向投资者作出以下郑重承诺：

1．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，按广州新中轴建设有限公司起草的《股东合作合同》签署，未经新中轴公司同意不得修改。

2．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在《股东合作合同》签订之日起一个月内向新中轴公司支付1.5亿元人民币新中轴线项目建设配套费（该1.5亿元人民币不包含在投资者对宏城公司的出资资金以内）。

3．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在《股东合作合同》签订之日起一个月内所有投入宏城公司的出资资金（不少于10亿元人民币，以投资者出资报价为准）全部到位。

4．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在《股东合作合同》签订之日起半年内开工，两年内完工，两年半内开业。

5．提交的评审文件中的有关建筑规划设计方案、运营管理方案知识产权归宏城公司所有。

6．在宏城广场地块上建成的所有建筑物（包括地上及地下部分）项目整体确权，自主经营。

7．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，同意增资后的宏城公司按照宏城公司和国土部门签订的土地使用权出让合同和相关文件缴纳土地出让金、滞纳金及相关税费。

8．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，同意宏城公司所需的其它资金（宏城公司注册资本金和资本公积金以外的资金），由宏城公司自行筹措，资金来源可向银行贷款。若银行贷款有困难，投资者应向宏城公司提供股东贷款，新中轴公司不提供股东贷款。股东贷款的利息按同期银行利率的80%计。资金投入的时间以满足项目建设及运营的资金需求为原则，不得对项目的建设进度造成不利影响。宏城公司以项目营运期间收入对筹措的资金优先进行偿还。

9．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在宏城公司的存续期间，在约定的投资款全部到位后5年内不向其他人转让股权，满5年后，经新中轴公司同意可以转让股权，但承诺股权转让后持有的宏城公司股权不低于50%。

如上述承诺与事实不符，本意向投资者愿承担由此而产生的一切经济、法律责任。

承

诺

人：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）

****年**月**日

附件二

境外企业公证、认证文件要求

境外企业参与的，递交文件（包括资格认定文件及评审文件）时须按以下要求提供公证、认证文件：

一、外国法人申请提交企业登记证或公司注册证，需经所在国家公证机关公证并经外交认证方为有效；香港法人提交商业登记证并经司法部委托的香港律师公证，加盖“中国法律服务（香港）有限公司”转递章；澳门法人提交企业登记证或注册证，并由司法部委托的机构出具证明文书；台湾法人提交企业登记证或注册证，应在台湾公证机关办理公证并经海基会寄送副本，经广东省公证员协会认证。

二、境外企业参与需经认证材料包括：（1）法人登记或注册证明。

（2）公司、企业股东或出资人出资情况。（3）公司、企业的股东或董事会决议等材料。

（4）公司、企业法定代表人的证明。

（5）授权委托书：香港（澳门）地区委托书必须经中国委托公证人（香港、澳门）出具并经司法部中国法律服务（香港、澳门）有限公司审核加盖转递章证明后才能在中国内地使用；台湾地区委托书必须经当地公证机关公证，并到广东省公证员协会办理认证后才能在中国内地使用；国外委托书必须经当地公证机关公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆认证后才能在中国内地使用；所有的委托书均应提交正本，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本；委托书应详列委托人名称、委托事项及委托权限。

（6）所有认证资料均须提供由中国境内公证处翻译的中文译本，意思表达均以中文为准。

第五篇：投资意向书

投资意向书

化州市南盛街道办：

近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动发展迅速。政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。目前我国年产水泥近6亿吨，约有1/3用于拌合砂浆，则年需要砂浆10亿吨以上。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质量问题。这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求。本企业拟在化州市南盛镇投资建设预拌砂浆厂，实现预拌砂浆的产业化。

拟建项目计划投资1200万元，计划于2016年8月份开工，争取在半年内建好投产，填补我市预拌砂浆的空白，争取发展成为化州市最好的企业之一。

该项目投产后预计将为南盛街道办每年带来300万元左右的税收，同时提供100多人的就业岗位，创造更多的社会效益。希望得到化州市南盛街道办的支持。

投资单位：化州市伟鑫沙浆厂

日期：2016年7月13日