节能保温验收报告(自评)

第一篇：节能保温验收报告(自评)

春天华庭1、2、3、P

1##P2、P3楼工程

#### 台 州节 能 保 温 验 收 汇 报 资 料

建 筑 安 装 工 程二○○九年九月

公 司

春天华庭1#、2#、3#、P1#、P2#、P3#楼

节能保温工程汇报资料

一、工程概况：

本工程位于临海体育馆西侧,为六层框架结构住宅楼，屋面为斜屋面。本工程建设单位：浙江东泰集团有限公司临海分公司；设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院；监理单位：湖北中南工程建设监理公司；施工单位：台州建筑安装工程公司。

建筑节能设计：本工程采用外墙内保温系统，塑钢窗采用海螺型材公司生产的聚氯乙烯（PVC）型材；玻璃采用中空玻璃；屋面保温材料采用40mm挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板进行保温。保温砂浆采用35mm厚聚合物无机轻集料保温砂浆。

二、节能材料进场情况：

本工程所采用的建筑制品及建筑材料有国家或地方有关门颁发的生产许可证及质量检验证明，材料的品种、规格、性能等符合国家或行业相关质量标准。节能材料进场均按要求进行检验，见证取样及见证送检：

1、屋面挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板：采用临海白云保温材料厂提供的40mm挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，质量符合要求。

2、塑钢门窗型材：采用宁波海螺型材有限公司生产的聚氯乙烯（PVC）型材，质量符合要求。

3、玻璃采用凯迪克(宁波)钢化玻璃有限公司生产的5+9A+5白中空玻璃。

4、保温砂浆：保温砂浆、抗裂砂浆均为浙江瑞锦节能工程有限公司生产，经检测质量符合要求。

5、镀锌网布：采用河北安平孝林拔丝电焊网厂生产的0.9×12.7×12.7镀锌电焊网布，经检测质量符合要求。

三、工程施工现场检测情况：

本工程外墙保温砂浆厚度经临海建设工程检测中心检测，厚度达到设计要求

四、工程施工现场质量控制情况：

为保证项目的顺利进展，提高本工程项目管理水平，以项目经理质量总承包制为基础，以实现项目总目标为目的，以构成工程项目的人、财、物、技术等生产要素为条件，以与此相适应的一整套施工组织制度和管理制度作保证，对本工程的进度（工期）、质量、安全、成本、文明施工实行全过程控制和管理，形成本项目的系统管理方法。全体项目管理人员发挥“主人翁”的态度，热情投入，以工程“质量第一、为用户服务第一”的宗旨贯彻项目实施的过程。

本工程在施工过程中严格按施工单位自检，监理单位复检进行质量控制，施工现场无出现重大质量事故。

五、质量控制资料核查情况：

1、质量保证资料齐全；

2、保温分部各分项质量符合要求；

3、观感质量符合要求

本工程企业自评为合格工程

台州建筑安装工程公司 2009年 8 月 19 日

第二篇：保温自评报告

一、工程概况

建设单位：阜阳市民政局

监理单位：阜阳市宏图建设工程监理有限公司 设计单位：阜阳市建筑设计研究院 勘测单位：阜阳市勘察院

监督单位：阜阳市建筑工程质量监督站开发区分站 施工单位：阜阳建工集团有限公司

阜阳市老年公寓1#工程，位于阜阳市三清路以南，为框架结构，主体六层，高度为20.40米，建筑面积为8100 M2。

本工程为丙类建筑，耐火等级三级，抗震按七度设防。本工程合理使用年限50年。

本工程为框架结构，外墙保温设计为聚苯颗粒外墙保温，设计厚度为30mm,南立面和东立面涂料饰面，北立面和西里面为外墙面砖。

本工程自2009年2月15日开始进行外墙保温施工，至2009年4月16日全部完工。经建设单位、监理单位、施工单位初验，认可：施工单位已完成外墙保温过程，符合设计要求，具备验收条件。

二、质量控制资料及见证情况

本工程所用的原料均购自正规厂家。项目部材料员、质量员对现场材料的规格、数量、性能、出厂合格证、质保书、感观质量等进行严格的检查。在认为合格后，报现场监理工程师现场见证取样，复试合格。经监理工程师批准后方可加工、制作用语工程实体。

质量控制资料如下：

1、系统形式检验报告1份，内容完整。

2、进场复试报告1份，内容完整。

3、原材料出厂合格证及复试报告共计4份，内容完整。

4、现场检测报告共计2份，内容完整。

5、隐蔽工程验收记录 20 份。

三、施工质量控制过程：

1、人员安排

以项目经理为主，组建了机制健全、经验丰富的领导班子，项目副经理一人，技术员一人，施工、质量、安装负责人各一人，资料员一人，安全员、材料员各一人，由项目副经理落实各项计划，完成既定目标。

2、材料控制

对所进厂材料，经材料员和质量员检查合格，包括质保资料齐备、相符、真实有效后，方可进入施工现场。在现场监理工程师的见证下，按规定取样复试，经复试合格后方可使用，杜绝不合格材料的使用。

3、施工控制

1、严格按设计图纸、现行国家施工规范和建筑节能工程施工质量验收规范进行施工。

2、做好技术交底工作，加强技术复核工作、，重点对聚苯胶浆的配合比，保温层厚度、抗裂层的锚固进行全面的复核。

3、严格实行工序交接工作。当一道工序完成后，经班组及专项质量员自检后，由下道的专项质量员及班组检查，合格后报监理验收，合格后方可进入下道工序，做到层层把关。

4、严格控制外墙保温浆料的配合比和水灰比，严格控制搅拌时间不得小于5分钟，在施工过程中，随时抽查配合比的情况。

5、加强成品保护工作，对易碰撞的部位加以保护。聚苯颗粒保温层采用专人养护。

6、技术资料整编规范、根据工程每天的进度，及时收集、整理归档，做好技术资料的完整性、准确性、真实性。

四、节能分部工程所含分项工程质量验收情况如下：

1、外墙保温浆料分项工程划分8个检验批，全部合格。

2、分项工程共有8个隐蔽验收记录，全部合格。

五、观感质量

经施工单位项目经理、项目副经理、技术员共同现场检查，认为聚苯颗粒保温系统无空鼓、开裂现象，观感评定为好。

六、节能分部工程质量自评

本工程节能分部所含分项工程划分正确，各分项工程均验收合格，质量控制资料完整，符合要求有关规定，观感质量好，符合验收标准。企业自评节能分部质量等级为“合格”

专业技术负责人：

项目经理：

安徽阜阳建工集团老年公寓项目部 二00九年四月十六日

阜阳市老年公寓1楼工程 外墙保温专项工程

#验 收 自 评 报 告

施工单位：阜阳建工集团有限公司

二00九年四月十六日

一、工程概况

建设单位：阜阳市民政局

监理单位：阜阳市宏图建设工程监理有限公司 设计单位：阜阳市建筑设计研究院 勘测单位：阜阳市勘察院

监督单位：阜阳市建筑工程质量监督站开发区分站 施工单位：阜阳建工集团有限公司

阜阳市老年公寓2#工程，位于阜阳市三清路以南，为框架结构，主体四层，高度为20.40米，建筑面积为2200 M2。

本工程为丙类建筑，耐火等级三级，抗震按七度设防。本工程合理使用年限50年。

本工程为框架结构，外墙保温设计为聚苯颗粒外墙保温，设计厚度为30mm,外墙面砖。

本工程自2009年2月15日开始进行外墙保温施工，至2009年4月16日全部完工。经建设单位、监理单位、施工单位初验，认可：施工单位已完成外墙保温过程，符合设计要求，具备验收条件。

二、质量控制资料及见证情况

本工程所用的原料均购自正规厂家。项目部材料员、质量员对现场材料的规格、数量、性能、出厂合格证、质保书、感观质量等进行严格的检查。在认为合格后，报现场监理工程师现场见证取样，复试合格。经监理工程师批准后方可加工、制作用语工程实体。

质量控制资料如下：

1、系统形式检验报告1份，内容完整。

2、进场复试报告1份，内容完整。

3、原材料出厂合格证及复试报告共计4份，内容完整。

4、现场检测报告共计2份，内容完整。

5、隐蔽工程验收记录 20 份。

三、施工质量控制过程：

1、人员安排

以项目经理为主，组建了机制健全、经验丰富的领导班子，项目副经理一人，技术员一人，施工、质量、安装负责人各一人，资料员一人，安全员、材料员各一人，由项目副经理落实各项计划，完成既定目标。

2、材料控制

对所进厂材料，经材料员和质量员检查合格，包括质保资料齐备、相符、真实有效后，方可进入施工现场。在现场监理工程师的见证下，按规定取样复试，经复试合格后方可使用，杜绝不合格材料的使用。

3、施工控制

1、严格按设计图纸、现行国家施工规范和建筑节能工程施工质量验收规范进行施工。

2、做好技术交底工作，加强技术复核工作、，重点对聚苯胶浆的配合比，保温层厚度、抗裂层的锚固进行全面的复核。

3、严格实行工序交接工作。当一道工序完成后，经班组及专项质量员自检后，由下道的专项质量员及班组检查，合格后报监理验收，合格后方可进入下道工序，做到层层把关。

4、严格控制外墙保温浆料的配合比和水灰比，严格控制搅拌时间不得小于5分钟，在施工过程中，随时抽查配合比的情况。

5、加强成品保护工作，对易碰撞的部位加以保护。聚苯颗粒保温层采用专人养护。

6、技术资料整编规范、根据工程每天的进度，及时收集、整理归档，做好技术资料的完整性、准确性、真实性。

四、节能分部工程所含分项工程质量验收情况如下：

1、外墙保温浆料分项工程划分8个检验批，全部合格。

2、分项工程共有8个隐蔽验收记录，全部合格。

五、观感质量

经施工单位项目经理、项目副经理、技术员共同现场检查，认为聚苯颗粒保温系统无空鼓、开裂现象，观感评定为好。

六、节能分部工程质量自评

本工程节能分部所含分项工程划分正确，各分项工程均验收合格，质量控制资料完整，符合要求有关规定，观感质量好，符合验收标准。企业自评节能分部质量等级为“合格”

专业技术负责人：

项目经理：

安徽阜阳建工集团老年公寓项目部 二00九年四月十六日

阜阳市老年公寓2楼工程 外墙保温专项工程

#验 收 自 评 报 告

施工单位：阜阳建工集团有限公司

二00九年四月十六日

第三篇：节能验收报告

教学楼3项（北京市顺义区沿河中心小学校建设工程）建筑节能工程专项验收报告

北京市顺义区沿河中心小学校（建设单位公章）

2016年6月24日

目

录

一、工程概况

二、节能分部工程情况

2.1.墙体节能工程 2.2.幕墙节能工程 2.3.门窗节能工程 2.4.屋面节能工程 2.5.采暖节能工程 2.6通风与空调节能工程

2.7.空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 2.8.配电与照明节能工程 2.9监测与控制节能工程 2.10建筑节能工程现场检测

三、其他需要说明的的问题

四、建筑节能专项验收情况及结果

一、工程概况：

本项目位于北京市顺义区李桥镇沿河村。本项目由顺义区沿河中心小学校开发、北京通程泛华建筑工程顾问有限公司设计、中北华宇建筑工程公司总承包、北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司监理。

项目由教学楼、学生食堂组成，总建筑面积约为17357平方米 各参建单位

建设单位：北京市顺义区沿河中心小学校 设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 监理单位：北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司 施工单位：中北华宇建筑工程公司 监督单位：顺义区质量监督站

二、节能分部工程情况： 2.1.墙体节能工程

本工程外墙采用310厚保温装饰一体砖 2.2.幕墙节能工程

本工程连廊部分局部为幕墙，窗玻璃采用6+12A+6中空玻璃，玻璃幕墙采用100厚岩棉保温 2.3.门窗节能工程

本工程外门窗采用断桥铝合金门窗，外门窗玻璃采用6+12A+6中空玻璃（东西方向），外门玻璃采用6+9A+6中空玻璃（南北方向）。

2.4.屋面节能工程

1.保温隔热部位:屋面保温

2.保温层：50厚挤塑聚苯板，四周500宽A级保温防火隔离带 3.找坡层：最薄处50厚B型复合轻集料垫层，2%找坡 2.5.采暖节能工程

本工程采用地源热泵进行采暖 2.6.通风与空调节能工程

本工程空调水系统为二管制系统，末端为风机盘管，在回水管上设电动两通阀。机组设三速开关、室温控制器。自然补新风。风机盘管安装详见《风机盘管安装（01K403）》 2.7.空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

风机盘管位置配合建筑装修可做适当调整，每组暗装的风机盘管旁舍检修空，检修口不小于500*500.空调冷、热源为设在食堂地下室内的地源热泵机组。提供7/12度冷水供夏季空调系统使用。冬季提供45/40度热水供冬季采暖使用。供、回水管均采用热镀锌钢管。未标注的管径均为DN20.系统管道高点设置放气，低点设置泄水。入口装置设于室外地沟内，安装参见（91SB1-1-/67）

2.8.配电与照明节能工程

照明系统的节能选择合理的照明方案。照明设计严格执行《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）中有关照度标准、照明功率密度值等相关标准值的规定。有效控制单位面积灯具安装功率,合理选择灯具控制方式，采取分区控制及增加照明控制点。选择高光效节能型照明产品，根据不同的应用环境及功能要求选用稀土三基色高光效的双端荧光灯、单端荧光灯、自镇流（紧凑形）荧光灯；金属卤化物灯；显色改进型钠灯等。不选用白炽灯采用稀土三基色高光效荧光灯比普通卤粉荧光灯节电约20%。选择与以上光源配套的低能耗高效节能型电子镇流器，符合国家能耗标准，功率因数Cos∅≥0.9。在满足照度要求、眩光限制、装饰性及与环境协调等前提下，选择高光效、高维护系数、配光曲线适用的灯具。

2.9监测与控制节能工程 1人员素质保证

施工前技术人员、责任工程师、班组长必须认真熟悉、消化图纸，图纸中有疑问的地方，必须在施工前明确；作业人员要经过详细的技术交底；加强对作业人员的工程质量意识教育，实行岗位责任制，认真执行质量奖罚制度。2材料质量控制

材料质量必须符合设计要求及国家标准，进场材料必须有质量保证书、合格证及复试报告，不合格的材料不得使用于本工程。3 施工过程质量控制及要求

3.1施工过程中严格执行程序化、标准化、规范化的科学管理制度，严格按公司ISO--9002标准、程序文件、实施细则执行。3.2项目责任工程师，要认真对协力单位施工管理人员及施工班组进行监督管理，严格按施工规范、工艺规程、作业指导书或技术交底的要求进行施工，施工过程中及完成后进行自检、互检、交接检，发现问题立即反馈信息并按照指令进行整改。4与机电安装配合

4.1工程管理部在钢筋工程施工的过程中，在保证施工进度和质量的情况下，协调机电安装的插入施工和完成时间，防止工序混乱影响钢筋工程施工的质量和进度。

4.2保温板施工实行样板引路，做一块样板由甲方、监理、总包三方检查认可后，再进行大面积施工。2.10建筑节能工程现场检测 1）外墙节能构造现场实体检测 2）外墙气密、水密性现场实体检测 3）系统节能性能检测

三、其他需要说明的的问题

卫生器具均选用节水型产品,满足《节水型生活用水器具》CJ 164的要求。商业每个用水点和公共卫生间设水表计量。雨水采取绿地入渗、径流补充地下水。公共卫生间小便器、洗脸盆采用感应式,节水、卫生环保。加压供水水泵保证在高效区内运行。

四、建筑节能专项验收情况及结果

本工程自2014年4月1日开工，至2015年6月15日结束。工程按照北京市建设委员会有关节能工程验收规定，于2016年6月由建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位进行了节能工程专项验收。

经验收，本工程质量完全达到节能验收标准要求，节能工程资料完成，具备验收条件，节能验收合格。

第四篇：节能验收报告

中国三安新办公楼 节能工程验收评估报告

编制人：审核人：

陕西华建工程监理有限公司

一：工程概况

中国三安新办公楼工程位于咸宁中路49#，建筑层数，地上六层，地下一层，建筑面积6851㎡，框架结构，地基采用钢筋砼灌注桩处理。本工程从2009年8月28日开工，2011年8月15日竣工。

施工单位：中国机械工业建设总公司

监理单位：陕西华建工程监理有限公司

设计单位：中联西北工程设计研究院

二：评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《陕西省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》

7、《建筑节能工程施工验收规范》

8、施工图纸。设计说明和设计指定的标准图集。

三、质量保证体系评估

1.、建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证齐全：对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理：并对进场材料及时进行取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。

2、各分项。分部工程的施工，能严格把关，有自检。互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作：有较完善的质量管理体系。

3、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

四、质量保证资料核查

1、KF1型非承重空心砖检测报告1份；

2、50厚XPS挤塑保温板合格证，检测报告各1份；

3、45厚XPS挤塑保温板合格证，检测报告各1份；

4、窗的三密性实验报告1份；

5、抗裂砂浆合格证1份，检测报告1份；

6、塑料锚栓合格证1份，复试报告1份，抗拉报告1份。

五、施工质量情况

一、屋面

本工程采用50厚XPS挤塑保温板，我项目监理部严格队原材料进行验收，并按要求见证取样复试，导热系数。密度。抗压强复试结果符合要求，同意使用。施工时要求施工方再铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，半间隙应采用同类材料嵌填密实。传热系数实测结果。

（二）、外墙

本工程外墙保温采用200厚KF1非承重空心砖砌筑及45厚XPS挤塑保温板。我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试，导热系数、密度。抗裂强度试验结果符合要求，同意施工方使用。在外墙保温施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。外墙维护做传热系数检测，经检测符合设计要求。

三（外窗）

本工程窗采用铝合金断桥隔热框及5+9A+5中空玻璃。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用于本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活：打胶是否符合要求。施工单位队外窗的气密性、水密性、抗风压及传热系数做了检测，传热系数结果，达到设计要求。

六、监理评估结论

1、本建筑节能施工方已按设计图纸完成了全部施工任务；

2、本建筑节能施工的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

3、相关安全和功能的检测资料完整；

4、质量保证资料齐全、完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合先关专业质量验收规范的规定。综上所述中国三安新办公楼节能施工，质量符合设计文件和相关施工质量验收规范和要求，达到工程施工合同对节能工程质量约定内容，实现了项目监理对节能工程质量控制目标，同意对节能施工质量合格予以验收。

陕西化建工程监理有限责任公司2011年8月15日

第五篇：节能保温汇报材料

“麦塔尔佳苑”住宅小区节能保温的情况汇报

为推动全社会资源节约工作，缓解经济社会发展面临的瓶颈制约，根据《民用建筑节能条例》（国务院第530号令，我公司结合实际情况对建筑节能设计执行情况进行了详细的自查，对在自查中发现的问题进行及时的纠正。现就我公司认真开展建筑节能设计及采暖节能工作执行情况汇报如下：为进一步加强建筑节能管理工作，提高能源利用效率，改善该小区的内热环境，我公司严格按照有关建筑节能设计和采暖节能的规定，认真组织各相关部门学习《民用建筑节能管理细则规定》（国家建设部第76号令）及《甘肃省民用建筑节能管理规定》（甘肃省人民政府令第49号）文件精神和相关行政法规，并组织各建筑单位的管理人员及工程技术人员认真学习《细则》和《规定》有关精神，及时解决执行过程中存在的问题，确保节能工作的顺利实施。

建筑节能和城市配套设施建设相辅相成、互为制约，在过去虽有建筑节能设计和采暖节能设计方面的规范，但由于城建开发市场的现状及我县经济水平的制约，造成建筑节能新材料、新技术的研究和实践进展缓慢。随着国家在节能方面的重视程度不断加大，我公司结合当地的实际情况，重视建设节能设计及采暖节能设计的应用。同时积极宣传和学习《细则》和《规定》。在建筑节能管理方面也采取有力措施，加强了民用建筑节能设计、审图、监理、施工验收等各环节的管理工作，要求工程建设各方必须严格执行民用建筑节能规定，积极开展民用建筑节能工作。在实施中采取了以下措施：

（一）、采用的新技术：

1、实施外墙保温技术。保温体系选用专威特外墙外保温与装饰系统，有效地解决了保温隔热等问题。专威特外墙保温系统施工工艺简单，保温效果好，而且保温房屋负荷减轻，基础断面缩小，节约了土地资源及工程造价。这项新技术在我县刚刚开始使用，但也存在一些问题：如经过几个冻融循环，聚苯板与墙体收缩、膨胀系数的不同，可能会产生抹面的大量

龟裂，影响建筑外观，而且对聚苯板的寿命也有影响；维修也比较麻烦。另外，外墙砌筑灰缝饱满度不够或窗户四周处理不当，容易形成冷桥现象，造成聚苯板生霉，局部甚至大面积保温失效。这些问题的出现，可能会使这项新技术的推广受阻，但我们会不断总结经验，主动与施工单位讨论、交流，采取有有效措施，尽量避免类似现象出现。

2、积极使用新材料，新工艺。所有设计项目窗户框用材选用隔热性好的塑钢和铝合金材料；窗户采用优质型材密封条；玻璃全部采用双层中空玻璃，传热系数均符合国家节能标准及规范。屋面保温材料淘汰了炉渣，采用由陶粒混凝土和聚苯板组成的复合保温隔热层，防水层均采用改性防水卷材及欧文斯克宁瓦（别墅），防水使用寿命达到10年以上。这些材料的使用，使室内传热系数达到国家节能建筑传热系数的要求，大大减少室内能耗的损失。

3、严格淘汰国家明令禁用的建筑材料。采用集中管井设置，将压力管线集中布设，对外有维修口；供水管线由冷镀锌钢管转为使用热镀锌钢管，并逐步转为使用新型铝塑复合管R管等管材；排水管材也由翻砂铸铁管改为UPVC螺旋消音管；抽水马桶改为节水型9升系列，并推广6升两档型；在公用建筑中积极应用节水自闭式冲洗阀，感应冲洗式小便器，在水嘴上改用新型的陶瓷芯片水嘴；积极推广新型钟罩式地漏和洗衣机专用地漏。

4、积极使用采暖节能设计。一是积极使用 “分户管理，使用收费”，单户锁闭入户，分户循环，每组散热器加装恒温三通阀，户入口加装热计量表等新的采暖设计，适应市场经济发展需求，促进建筑节能应用。通过采暖节能应用，调动用热和供热双方的积极性，逐步实现供、需热双方按计量公平合理交易，减少居民用热费负担，增加供热企业效益，提高企业设备技术管理水平，从而保证城市供热质量，促进节能。

（二）、民用建筑节能推广面临的困难

1、我公司中推广应用了一些新技术和新材料，但在实践及施工中出现了一些新的问题，如使用外墙保温材料造成工程造价提高，经估算，仅采

用民用建筑外墙保温节能设计，比不采用节能设计的每平方米造价提高大约6-8，造成房地产开发商在采用新工艺、新材料时极积性不高；且房屋造价高，也影响了用户购买节能保温建筑的极积性，这些客观原因的存在使我县建筑节能推广应用受阻。

2、建筑节能外保温工艺施工较传统施工工艺复杂，难度大，质量不宜控制，而且工期延长。

3、建筑设计中维护结构的保温目前的带强制性的规定也只是针对外维护结构的，但要达到分户计量，从业主和供暖公司的方面考虑，就必须做到上下楼板，户与户分割维护墙的保温问题，同时，分割维护墙造成对住户使用面积占用及户内摆设要求提高；提高了房地产开发成本，增加了供暖公司管网改造的成本。对于这些问题目前各方尚未有一个国家相应的措施出台，造成对建筑采暖节能的积极性不高。