唐山装饰网：家装流程全程解析(二)量房预算篇

第一篇：唐山装饰网：家装流程全程解析(二)量房预算篇

唐山装饰网的小编这里为大家介绍装流程全程解析

（二）量房预算。客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时，量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程，设计师可根据实地情况提出一些合理化建议，与客户进行沟通，为以后设计方案的完整性做出了补充。设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺，然后再详细了解每一处施工的价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保证。

房屋现况对报价的影响

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

装修概预算

一、有关编制装饰工程概预算概述: 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

二、装饰工程概预算的作用有：是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

1．编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。2．编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。3．费用的组成：建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。其它费用 ：主要有利润和税金等。

量房报价

装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。

装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。

用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。往往许多用户，关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问，不合适要改，直到认为满意为止。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。

装修报价应注意事项

一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。

二、要留意所要求的装修项目是否漏报。

三、报价单应包含什么？有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括有：

1、项目名称；

2、单价；

3、数量；

4、总价；

5、材料结构；

6、制造和安装工艺技术标准等。

如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完整的报价单。

四、哪方面内容最重要？很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。

五、报价单是否有水分 ？最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例，目前市场报价包工包料最高价为780元／m2，最低价为500余元／m2，差价有如此之大，其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的，有使用进口板的，在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外，夹板中又有夹层板和木芯板之分，两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆，油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢？

判断预算报价的合理性

一、目前家装的收费标准有两种：

一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。

二、决定预算报价高低的几大因素： 1.材料的规格、档次； 2.房间设计功能； 3.施工队伍的选择，施工队伍的资质的高低； 4.施工条件的好坏远近； 5.施工工艺的难度 更多的装修流程请看下篇家装全程解析

（三）

第二篇：家装量房定金协议

真实空间装饰设计有限公司设计定金协议书

委托设计单位（以下简称甲方）：联系电话：承接设计单位（以下简称乙方）主持设计师：客服中心电话：

为了双方更好的开展工作，本着公平、公正的原则，经甲乙双方协商，达成以下协议：

一、设计定金费用收取标准：在相应【】内打“√”确认

A．平层结构100平米以下【】1000元B．平层结构100平米以上【】1500元

C．复式结构【】2000元D．别墅【】3000元

二、甲乙双方权利及义务

A．甲方为乙方配合合同中的各环节工作：如现场量房沟通、方案沟通。

B．甲乙双方应按约定时间共同进行方案讨论，并约定修改方案的期限，直至最终确定方案。

C．乙方设计师应按公司规定（平层结构7个工作日以内，复式结构或别墅10个工作日以内）甲乙双方签定装修合同时，甲方在全套设计图纸确定签字后，乙方方可按图施工。

D．如甲方需要乙方的设计方案而不要求乙方施工，甲方在向乙方交纳相应标准的设计费用后，乙方将该设计方案转交给甲方。

四、签订本协议同时缴清相应设计定金，签订家装合同后，设计定金费用直接转入工程款，已冲抵工程中期款。

五、补充说明

A． 合同履行中所有承诺以本协议为准，口头承诺无效。

B． 如因客户需带走设计方案，须交清全额设计费；设计定金费用不予退还。

C． 未尽事宜协商解决。

D． 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字生效。

甲方签：（章）乙方签：（章）

联系电话：联系电话：

年月日

第三篇：家装量房定金协议

盛世装饰设计有限公司设计定金协议书

委托设计单位（以下简称甲方）：联系电话：承接设计单位（以下简称乙方）主持设计师：客服中心电话：

为了双方更好的开展工作，本着公平、公正的原则，经甲乙双方协商，达成以下协议：

一、设计定金费用收取标准：在相应【】内打“√”确认

A．平层结构150平米以下【】3000元B．平层结构150平米以上【】5000元

C．复式结构150平米以上【】8000元D．别墅【】10000元

二、甲乙双方权利及义务

A．甲方为乙方配合合同中的各环节工作：如现场量房沟通、方案沟通。

B．甲乙双方应按约定时间共同进行方案讨论，并约定修改方案的期限，直至最终确定方案。

C．乙方设计师应按公司规定（平层结构7个工作日以内，复式结构或别墅10-15个工作日以内）甲

乙双方签定装修合同时，甲方在全套设计图纸确定签字后，乙方方可按图施工。

三、签订本协议同时缴清相应设计定金，签订家装合同后，设计定金费用直接转入工程款，已冲抵工程中

期及尾款。

四、补充说明

A． 合同履行中所有承诺以本协议为准，口头承诺无效。

B． 如因客户需带走设计方案，须交清全额设计费；设计定金费用不予退还。

C． 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字生效。

甲方签：（章）乙方签：（章）

联系电话：联系电话：

年月日

第四篇：家装公司量房协议书

大易尚阳-中国家居装饰管理咨询第一品牌

量 房 协 议 书

编号： 甲方：乙方设计师： 乙方：

第一条：协议签定原则

甲乙双方秉着平等互利、真诚合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，现就装修量房合作事宜，经友好协商，达成如下协议。

第二条：协议主要内容

1、量房服务费收费标准：2000元/套;

2、图纸完成时间：年月日；

3、量房详细地址：；

4、□平层□越层□别墅

5、装修面积：平方米。

第三条：甲方的权利与义务

1、甲方有权利要求乙方按期完成图纸及报价，直至自己满意；

2、甲方有权利要求设计师提供装修方面的咨询服务；

3、甲方如对设计师的服务不满意，可向客户经理提出更换设计师；

4、甲方在量房前必须按乙方公司规定交付量房服务费；

5、甲方须提供建筑图纸、使用要求以及设计所须的相关信息；

6、甲方应配合乙方工作如期看图纸以及讨论设计方案。

第四条：乙方的权利及义务

1、乙方有义务为甲方详细讲解图纸及方案；

2、乙方必须按约定时间完成图纸，如不能按时完成须向甲方讲明原因征得同意；

3、乙方必须详细了解甲方使用要求，并按要求作设计；

4、乙方有义务对甲方的个人资料予以保密；

5、乙方提供图纸明细

①原平面基础图②平面拆改图③平面布置图④地面材质图

⑤施工图⑥天花平面图⑦电位图⑧六面索引图

第五条：违约责任

1、量房后，甲乙双方如因不可抗力而无法如约履约，事后应向对方讲明原因，双方应免予追究，协商解决；

2、如果有一方违约，另一方有权终止履行本协议，并追究责任。

第六条：其它事宜

1、实际交款金额：（小写：）

2、量房服务费在工程尾款中扣除，如果未签单或中途退单此款项不退；

3、本协议一式两份，双方签字盖章即生效，有效期半年；

4、在未签单前图纸及报价只允许在公司看，不允许带走；

5、本协议中未尽事宜双方协商解决。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

联系电话：联系电话：

签定日期：年月日签定日期：年月日

大易尚阳-

第五篇：流程篇家装施工流程是什么呢

家装施工流程是什么呢 家居装修施工阶段是继设计，材料选购之后的关键环节，装修的最终效果取决于装修施工能否融台图纸的设计和材料的品质，为了保证装修效果消费者与施工队彼此间都应该了解相关的施工工艺增进双方的沟通。

装修施工涉及到技术工种多，技术含量高，装饰材料复杂，施工空间狭小等多种困难，必须协调好施工、设计图纸和材料之间的关系，充分发挥各自的最大效能，从而保证施工进度和施工质量。

1．居室装修工序流程

（1）基础工程，根据设计图纸拆除墙体清除旧饰面对空间进行重新规划调整。

（2）水电工程，水电工程材料进场地墙顶面开槽，给水管路铺设，电路布线，给水通电检测，墙面修补。

（3）泥工工程，瓷砖水泥等材料进场，厨房，卫生间防水处理陶瓷墙面砖铺设完工养护。

（4）木工工程，木质工程材料进场，吊面墙面龙骨铺设、面板安装厦制作门套窗套制作墙面装饰施工、木质固定家具制作木质构件安装调整。

（5）涂饰工程，油漆涂料材料进场木质构件及家具油漆施工，顶面墙面基层抹灰涂饰清理养护。

（6）收尾工程，电器设备，灯具卫生浩具安装地面材料铺装整体保洁养护竣工验收。

2．装修施工基本要求

（1）装修施工必须保证房屋的结构安全不得损坏受力的粱柱钢筋：不得在混凝土空心楼板上钻孔和安装预埋件．不得超负荷集中堆放材料和物品，不得擅自改动建筑主体结构，承重结构或房间的主要使用功能。

（2）施工中不应对公共设施造成损坏或妨碍，不得擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施；不得影响管道设备的使用和维修；不得堵塞破坏上下水管道和垃圾道等公共设施；不得损坏所在地的各种公共标识；施工堆料不得占用楼道内的公共空间和堵塞紧急出口；要避开公开通道、绿化带和化粪池等公共设施；材料搬运中要避免损坏楼道的顶、墙、扶手、窗户、楼道门、电梯等；对邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施，应采取保护措施，造成损坏时，要及时报告有关部门修复。

（3）保证施工现场安全、文明，杜绝污染施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒、防污染的有关法律、法规。

a）保证现场的用电安全，由电工安装维护或拆除临时施工用电系统，在系统的开关箱中装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用括销连接。用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。暂停施工时应切断电源。

b）不得在未做防水的地面蓄水，临时用水管不得破损、漓漏、暂停施工时应切断水源。应控制粉尘、污染物、噪声、振动对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。工程垃圾宜密封包装，并放在指定的垃圾堆放地。工程验收前应将施工现场清理干净。

c）装饰装修所用材料的品种、规格、性能应符合设计要求及国家现行有关标准的规定。不得使用国家明令淘汰的材料，如石棉、冷镀锌管、升降式阀门等。住宅装饰装修所用材料应按设计要求进行防火、防腐、防蛀处理。施工方和业主应对进场主要材料的品种、规格、，性能进行验收主要材料应有产品合格证书；有特殊要求的应有相应的性能硷测报告和中文说明书，现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。施工方应配备满足施工要求的机具设备和检测仪器。

d）做到环保装修装修后的室内，污染物如甲醛、氧、氨、苯和挥发有机物，应在国家有关标准规范内。