开工及竣工所需资料

第一篇：开工及竣工所需资料

工程开工前要准备哪些？

工程开工前要准备哪些资料 建设单位需要搞定

1、建设工程规划许可证（包括附件）；

2、建设工程开工审查表；

3、建设工程施工许可证；

4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；

5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；

6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；

7、建筑工程施工图审查备案证书；

8、图纸会审纪要；

9、施工承包合同（副本）；

10、水准点、坐标点等原始资料；

11、工程地质勘察报告、水文地质资料；

12、建设单位驻工地代表授权书；

13、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定

1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；

2、国家企业等级证书、信用等级证书；

3、施工企业安全资格审查认可证；

4、企业法人代码书；

5、质量体系认证书；

6、施工单位的试验室资质证书；

7、工程预标书、工程中标价明细表；

8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）

9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）

10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；

11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；

12、施工现场质量管理检查记录；

13、建设工程开工报告。

最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

竣工验收阶段

1、技术资料整理组编

包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。

2、竣工工程予验收捡查

组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。

3、工程竣工验收备案

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：

（1）：工程竣工验收备案表

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》

(2)：工程竣工验收报告

(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

(4)：施工单位签署的工程质量保修书；

(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；

(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、竣工工程验收

二、单位工程施工技术资料管理

笫一节 总则

单位工程施工技术资料的作用：

1：是反映工程质量和工作质量的重要依据

2：是单位工程施工全过程的真实记录

3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料

4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。

第二节 施工技术资料内容分类------P1

施工技术资料按其性质分为七类：

第一类：建筑工程法定建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料；

第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。

第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；

第五类：检验批质量验收纪录；

第六类：施工日志；

第七类：竣工图；

工程技术资料的组卷要求：

1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。

施工技术资料目录：

⑴ 总目录

⑵工程建设前期法定建设程序文件；

⑶建筑工程综合管理资料；

⑷地基与基础工程；

⑸主体结构工程；

⑹建筑装饰装修工程；

⑺建筑屋面工程；

⑻建筑设备安装工程综合管理资料；

⑼建筑给水、排水及采暖工程；

⑽建筑电气工程；

⑾通风与空调工程；

⑿电梯安装工程；

⒀智能建筑；

⒁竣工验收资料；

⒂竣工图；

2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。

3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。

施工技术资料分为两部分：

(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：

1：立项申请报告及批复

2：可行性研究报告及批复

3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表

4：固定资产投资项目年度计划

5：建设用地批准书

6：国有土地使用证及附图

7：拆迁补偿安置协议

8：建设用地规划许可证及附图

9：工程地质勘察报告

10：水文地质勘察报

11：建设工程测量记录册

12：规划设计文件

13：初步设计、技术设计图纸和说明

14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议

15：施工图设计文件审查意见

16：勘察设计承包合同及中标通知书

17：施工承包合同及中标通知书

18：监理委托合同及中标通知书

19：建设工程规划许可证

20：建设工程报建审核书

21：建筑工程施工许可证

22：工程质量安全监督登记表’

23：各责任主体及分包单位资质文件

24：电梯安装工程监督登记表

(二)：单位工程施工技术资料：

△单位工程施工技术资料分为七类包括：

1、建设工程综合管理资料；

2、地基与基础工程；

3、主体结构工程；

4、建筑装饰装修工程；

5、建筑屋面工程；

6、竣工验收资料；

7、竣工图；

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：

1、工程质量控制资料-----验收记录

2、工程质量控制资料---施工技术管理资料

3、工程质量控制资料---产品质量证明文件

产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。

4、工程质量控制资料---检验报告

5、工程质量控制资料----施工记录

对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。

6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

7、分项工程质量验收记录

第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：

(1)：单位工程开工申请报告

(2)：施工现场质量管理检查记录

(3)：单位工程施工组织设计

(4)：单位工程坐标定位测量记录

单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。

(5)：工程质量事故报告

（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知

（7）：工程质量事故处理报告

(8)：工程中间验收交接记录

(9)：见证员证书

见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。

(10)：工程总结

(11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚

第二：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程,(2)：地下结构工程﹚

文件材料内容包括：

工程质量控制资料-----验收记录

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文件

工程质量控制资料---检验报告

工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第三：主体结构工程；

﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ；3：砖混结构工程﹚

文件材料内容包括：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料----产品质量证明文件；

工程质量控制资料---检验报告

工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第四：建筑装饰装修工程；

﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚

幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）

文件材料内容包括：

工程质量控制资料—验收资料

工程质量控制资料—施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文件

工程质量控制资料---检验报告

大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。

工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第五：建筑屋面工程；

文件材料内容包括：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料----产品质量证明文件

工程质量控制资料----检验报告

工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录

分项工程质量验收记录

第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：

(1)：工程质量验收申请

(2)：单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2）

(3)：单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）

(4)：单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）

(5)：工程质量评估报告

(6)：勘察文件质量检查报告(7)：设计文件质量检查报告

(8)：单位工程施工安全评价书

(9)：电梯安装分部质量验收登记表

(10)：消防验收文件或准许认可使用文件

(11)：燃气工程验收文件

（12）：房屋建筑工程质量保修书

(13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(14)：单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要(15)：建设工程质量监督验收意见书(16)：建设工程规划验收认可文件

(17)：环保验收文件或准许认可使用文件(18)：建设工程竣工验收档案认可书(19)：建设工程竣工验收报告

(20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）(1)：建筑竣工图(2)：结构竣工图(3)：钢结构竣工图(4)：幕墙竣工图(5)：二次装修竣工图

(6)：给水,排水及采暖竣工图(7)：建筑电气工程竣工图(8)：智能建筑竣工图(9)：通风与空调竣工图(10)：电梯工程竣工图

(11)：室内燃气工程竣工图

工程竣工资料需要哪些？

一、交工技术文件的交付及责任

建设单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有协调、监督的责任。

监理单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有组织、审核的责任，应及时对交工技术文件进行检查、审核、签证、盖章，组织承包单位完成交工技术文件的归档工作。

交工技术文件由施工单位负责编制、组卷。有分包施工单位的工程项目，分包施工单位应按本规定的要求向总承包单位提交经整理、编制后的分包工程交工技术文件，然后由总承包单位统一汇编、组卷。各施工承包单位不可单独组卷或移交档案，各单元联合参建单位需编制好本单位施工范围内竣工资料，交主体施工单位统一组卷，否则整个单元资料不予验收。施工承包单位按照工程承包合同规定的内容和要求及设计文件、施工图等，完成承担的全部建筑安装工程，并经工程交接后，在三个月内将装订成册的交工技术文件正本、副本向建设单位归档。建设单位应在收到交工技术文件后一个月内组织监理单位、工程质量监督机构及有关部门对其完成审核、签章确认工作，并签署和办理交工技术文件移交手续。当存在影响试运行、投产和使用的少量未完工程时，可暂不提交未完工程的交工技术文件。当未完工程完工后，施工承包单位应及时补交有关交工技术文件，并汇入原交工技术文件的相应案卷中。

二、项目竣工文件内容 项目竣工文件包括： 1.项目施工文件； 2.竣工图；

3.项目监理文件。

（一）、项目施工文件详表：

施工文件及组卷顺序应包含但不限于以下内容： 第一卷

施工综合管理资料 序号 名

称 表格编号 1.外封面 见档案馆要求 2.封面 SY01-001 3.交工技术文件目录 SY01-002 4.工程说明 SY01-003 5.工程交接项目统计表 SY01-004 6.主要实物工程量及劳动工日统计表 SY01-005 7.未完工程明细表 SY01-006 8.施工分包审批表 SY01-007 9.施工图审查记录 SY01-008 10.施工技术交底记录 SY01-009 11.单项工程开工报告 SY01-010 12.施工组织设计、HSE管理文件、工程质量管理文件、工程进度管理文件、工程分包计划和工程单位工程划分（包含批复文件）

13.合格焊工登记表 SY01-011 14.无损检测人员登记表 SY01-012 15.特种作业人员登记表（通用）SY01-013 16.计量器具登记表（无计量器具，有施工机具）SY01-014 17.设计变更通知单明细表 SY01-015 18.设计变更通知单 SY01-016 19.工程联络单明细表 SY01-017 20.工程联络单 SY01-018 21.单项工程质量验收评价表 SY01-019 22.单位工程质量验收评价表 SY01-020 23.分部工程质量验收评价表 SY01-021 24.质量保证资料核查表 SY01-022

25.声像材料交接记录 SY01-023 26.重大质量事故处理记录 SY01-024 27.中间交接证书 SY01-025 28.工程交接证书 SY01-026 第二卷

设备材料验收资料 序号 名

称 表格编号 1.材料代用单 SY02-001 2.合格证汇总表 SY02-002 3.合格证粘贴表 SY02-003 4.设备开箱检查记录 SY02-004 5.材料检验（试验）报告明细表 SY02-005 6.阀门／管件试验记录 SY02-006 7.高压管件现场检验记录 SY02-007 8.大型设备（构件）到货检查记录 SY02-008 第三卷

施工及质量检验记录

（一）工业建构筑物施工卷

1.压实土密实度试验报告 甘试-21 2.水泥试验报告 甘试-22 3.钢材力学性能试验报告 甘试-23 4.砂实验报告 甘试-26 5.卵石（碎石）试验报告 甘试-27 6.混凝土配合比报告 甘试-28 7.砂浆配合比报告 甘试-29 8.混凝土抗压强度试验报告 甘试-32 9.混凝土强度评定记录 甘试-33 10.混凝土抗渗试验报告 甘试-34 11.建筑工程饰面砖粘结强度报告 甘试-40 12.石油沥青纸胎油毡防水卷材试验报告 甘试-41 13.高聚物改件沥青防水卷材试验报告 甘试-42 14.高分子防水卷材试验报告 甘试-43 15.聚氨酯防水材料试验报告 甘试-44 16.混凝土配合比设计委托单 甘试-63 17.砂浆配合比设计委托单 甘试-64 18.道路石油沥青检验报告 有相应资质检测单位出具的正式报告 19.水泥混凝土抗折强度检验报告

20.道路基层、面层厚度检测报告

21.道路弯沉检验报告

22.路面抗滑性能检验报告

（二）动设备安装工程施工及质量检验记录用表格式

（三）静设备安装工程施工及质量检验记录用表格式

（四）储罐/气柜制作安装工程施工及质量检验记录用表格式

（五）球罐制作安装工程施工及质量检验记录用表格式

（六）管道安装工程施工及质量检验记录用表格式

（七）电气安装工程施工及质量检验记录用表格式

（八）自控仪表安装工程施工及质量检验记录用表格式

（九）通信安装工程施工及质量检验记录用表格式 施工资料填报要求：

1、上述表格中未涵盖的其它筑炉、衬里、防火、防腐、防渗、绝热、锅炉、压力容器等专业以及其它需要由国家认可的、有资质的检测（试验）单位检验的材料二次复验和施工质量检测用表，按检测（试验）单位主管部门的规定执行，同时按本管理办法列入交工技术文件，组卷、装订及交付按本管理办法执行。

2、压力容器、锅炉、电梯等特种设备安装工程的交工技术文件内容除执行本管理办法外，还应执行国家或建设项目所在地特种设备安全监察管理部门的相关规定。

3、交工技术文件中的材料和设备质量证明文件应有一份为质量证明文件原件，并在质量证明文件上标识使用部位和数量。

4、设备、材料使用（安装）单位领取设备、材料时，采购单位应随材料交付质量证明原件，确实不能出具质量证明文件原件时，应出具质量证明文件复印件并加盖采购单位“质量证明印章”。

5、进口设备、材料的质量证明文件，以及海关检验文件的管理，按国家主管部门的相关规定执行。商检合格的进口设备、材料进入施工现场若还需复验，可使用本管理办法规定的表格。

6、施工承包单位从工程建设单位物资采供部、施工经理部、档案室等部门领取的设备随机资料或由其直接开箱验收提取的设备随机资料，必须全部纳入交工技术资料编制范围，按专业组卷归档。否则，视为整体交工资料不完整，对整个单元交工资料不予验收。

7、建设工程项目采用第三方检验试验时，检测单位应向工程施工单位出具三份检测报告，并由该单位汇入相关工程专业卷册移交给建设单位。检测单位在检测项目全部完成后30 天内提交正式报告，并与受检工程的施工单位办理移交手续，检测单位对出具的检测报告负完全责任。

8、设备和管道焊接接头无损检测报告应符合下列规定：

a）检测单位应在检测项目合格后24 小时提交过程检测报告； b）最终检测报告提交时间应符合本规范6.1.2条的规定；

c）设备无损检测报告应按设备位号编制，且应有检测位置布置图； d）管道无损检测报告应按管道编号编制，并应有检测位置布置图。

9、设备检测位置布置图应在组对排版图上标明焊缝编号、焊工代号、无损检测方法、返修及扩探焊缝位置等可追溯性标识。管道检测位置布置图应在单线图上标明焊缝编号、焊工代号、焊接位置、无损检测方法、返修及扩探焊缝位置等可追溯性标识。

（二）竣工图 具体要求见《庆阳石化公司搬迁改造集中加工项目施工文件及竣工图整理归档规定》。

（三）监理文件

第一卷：监理管理类资料

（一）监理依据性文件 监理委托合同 施工合同文本 监理规划

监理实施细则 往来信函

（二）资质类文件资料

总监理工程师、总监理工程师代表任命书

公司的资质证书、营业执照和监理人员执业资格证书的复印件 承包单位、分包单位的企业资质证书、营业执照和上岗人员执业资格证书的复印件

供货单位资质证书、营业执照的复印件（仅限自购设备材料）试验室的资质证书、营业执照的复印件

（三）会议纪要 调度例会纪要 专题会议纪要

设计交底与图纸会审纪要

（四）监理报告 监理月报 监理周报

专题监理报告（阶段性质量报告、总结）第二卷 监理工作资料

（一）A类工程管理用表 表A01 工程开工/复工报审表 表A02 施工组织设计（方案）报审表 表A03 分包单位资格报审表 表A04

报验申请表 表A05 工程款支付申请表 表A06 监理工程师通知回复单

表A07

工程最终/临时延期申请表 表A08 费用索赔申请表

表A09 工程材料/构配件/设备报审表（需含数量清单）表A10 工程竣工报验单

施工进度计划报审表（可自制）

（二）B类工程管理用表 表B01 监理工程师通知单

表B02 工程暂停令

表B03 工程款支付证书（必须）表B04 工程临时延期审批表 表B05 工程最终延期审批表 表B06 费用索赔审批表

工程平行检验记录（可自制）旁站监理记录表（可自制）

（三）C类工程管理用表 表C01 监理工作联系单 表C02 工程变更单

关键工序质量控制点登记表（监理报验点）

（四）结算文件 结算书

结算汇总表

工程费用分析报告

（五）质量记录 见证取样送检台帐

设计变更、材料、零部件、设备代用审批资料 工程质量监理评价报告

（六）监理总结

监理服务验交证书（可自制，内容需涵盖监理范围，提交竣工资料卷册数及卷册索引）

监理工作总结

（七）照片资料（附光盘及说明）（至少需涵盖项目建设前期场地全貌，监理人员合影，施工过程中重要监理工作，工程完工后项目全貌）监理资料填报要求：

1.GB50319中规定的监理表格表头编号必须齐全，不可擅自删除；

2.工程名称严格按照竣工图填写，单位、分部、分项工程名称按照最新版单位工程划分填写；

3.涉及选项的项目必须杠划，不可用对勾代替； 4.监理报验表格总/专监处按审批人实际职务杠画； 5.材料/构配件/设备报审表必须含数量清单、质量证明文件及自检记录，如为设备报验则须附设备开箱检查记录，数量清单仅填写成套设备，无需一一标注设备装箱单内容；

6.所有提交质量安全环保处复查的竣工资料必须经过监理审核，并出具相关证明。要求监理切实履行审核责任，如发现竣工资料存在明显问题，将对责任施工单位及资料员进行处罚，且监理单位及审批人承担连带责任。监理单位需将自身资料整理完成后提交质量安全环保处复查。

第二篇：开工报告所需资料

开工报告所需资料

1、分项开工申请批复单（监表2）。

2、施工放样报验单（监表1）。

3、附件二：测量放样资料（平面、高程及断面）。

4、分项工程设计图及设计表。

5、试验资料（分项工程相应试验）。

6、人员情况配备表及机械设备配备表。

7、施工组织设计（该路段工程概况，施工工艺及方法，质量控制及质量保证体系，施工进度计划横道图，场地布置，施工中应注意的事项及安全保证）。

注：上述资料按顺序装订成三份，另加一份监表2。

工序检验所需资料

1、检验申请批复令（监表17）。

2、中间交工证书（监表8）。

3、公路管理表格中相应分项工程的C、D、E表（如有直接使用，如无则采用相类似的表格，如无类似的不用）,4、附件一：该工序的实际施工示意图及工程数量计算。

5、附件二：平面位置、高程、断面的测量资料。

注：上述资料按顺序装订成三份，另加一份监表

17、监表8。

计量申请所需资料

1、中间计量表（支表9）。

2、检验申请批复令（监表17）。

3、中间交工证书（监表8）。

4、分项开工申请批复单（监表2）（仅限该分项工程的第一工序计量，其后工序不需要）。

5、附件一：该工序的实际施工示意图及工程数量计算。

6、分项工程设计图及设计表或变更设计图。

7、工程变更令(监表6)（仅指变更工程）。

8、工序试验资料（该工序按试验频率所需全部E表）。

变更申报所需资料

1、工程联系单。

2、工程变更申请表（监表16）。

3、完善工程变更费用审核表（支表11）。

4、工地会议纪要（监表7）及纪要内容或工作指示。

5、变更设计说明、变更设计图及原设计图。

6、工程数量计算表及变更后工程数量与原设计工程数量对照表。

7、如因设计高程和断面原因的变更，需附测量资料。

8、仅因设计工程数量计算有误的变更，仅需1、2、3、6条内容及原设计图。

第三篇：开工证所需资料

二、办理社保

需要资料：中标通知书、合同的复印件、营业执照复印件。

1、到当地社保领取资料，盖施工方的公章。表格内可不填，由工作人员填写，核算需

要的费用，交资料，后交费（如果交现金，当时即可办完，交支票，则需要一个星期）

三、办理渣土消纳许可证（工程涉及动土才需办理此证）

需要资料：施工图纸，与渣土消纳公司签定的合同

1、带施工图纸到当地渣土消纳中心办理，填写表格，盖施工方公章然后由工作人员指派专人到现场勘察，随后同勘察人员领取表格计算渣土容量；一吨为20元。

2、联系有渣土消纳资质的公司及车辆，并签定合同；

3、后回到渣土消纳中心交费，出具合同及所有填写的表格，领取渣土消纳证。

四、安全监督备案

需要资料：

1》 北京市施工现场安全监督备案登记表（盖甲乙双方及监理单位公章）

在网上下载

2》

3》

4》

5》

6》 质量安全监督备案表（甲方盖章）在网上下载 社保登记证原件及复印件 社保缴费凭证及复印件 专职安全员证（证上的注册单位必须与施工中标单位名称一致）建筑工程施工许可证申请表（一式两份，由施工方，甲方及监理方外

加标办盖章）

7》

8》

9》 渣土消纳许可证 中标通知书复印件加盖公章 合同复印件加盖公章

注：以上资料原件只作审核，留复印件

1、交上述所有资料与建委，经五个工作日后办理完成。

五、开工证

需要资料：

1》 建筑工程施工许可证申请表（一式两份，由施工方，甲方及监理方外加

标办盖章。

2》 由产权单位出具同意进行装饰装修的证明材料及产权证书原件及复印

件。

3》

4》

5》

6》

7》

8》

建设单位规划许可证原件及复印件。项目建设单位资金落实证明文件（由建设单位开户行出具）。法人委托书（甲方盖章并附委托人身份证复印件）。合同及中标通知书原件。监理合同及中标通知书原件。社保。

办理开工证需要甲方出具相关资料

1）建筑工程施工许可证申请表（一式两份，由施工方，甲方、监理及标办盖章。人员证书要原件

及复印件盖章（项目负责人安全证书、专职安全员证书）；

2）由产权单位出具同意进行装饰装修的证明材料及产权证书及复印件。

3）建设单位规划许可证原件及复印件。（外立面装修需要）

4）项目建设单位资金落实证明文件。（由建设单位开户行出具）

5）法人委托书（甲方盖章并附委托书人身份证复印件）

6）合同及中标通知书原件（或直接发包登记表）。

7）监理合同及中标通知书原件。

第四篇：开工、竣工资料整理目录

开工资料整理目录

1、进场通知JL01

2、合同项目开工申请表CB14

3、施工技术方案申报表CB01

4、施工进度计划申报标CB02

5、现场组织机构及主要人员报审表CB06

6、材料/构配件进场报验单CB07

7、施工设备进场报验单CB08

8、施工放样报验单CB11

9、联合测量通知单CB12

10、施工测量成果报验单CB13

11、合同项目开工令JL02

竣工资料整理目录

一、工程管理与验收资料12、13、14、15、16、17、施工合同书 中标通知书 进场通知JL01 合同项目开工申请CB14（CB01、02、06、11、12、13）合同项目开工令JL02 验收申请报告

二、施工管理资料

1、工程施工管理工作报告

2、施工日记

三、施工技术资料

1、施工组织设计

2、施工技术交底记录

3、监理通知

四、施工物质资料

1、材料/构配件/设备进场报验单CB07、08

2、水泥出厂检验报告、复试报告

3、钢筋质保书、复试报告

4、中砂实验报告

5、碎石实验报告

6、预制构件质量证明文件

五、施工试验报告

1、混凝土配合比报告

2、砼试块试验报告汇总表、强度评定表及试验报告

3、砂浆配合比报告

4、砂浆试块强度评定表及试验报告

六、水利水电工程单位、分部、单元工程质量评定表

（单位工程施工质量评定表、外观质量评定表、检验资料核查表、评定表后需附三检表）

七、各项付款手续表格

八、竣工图纸

第五篇：工程开工前所需资料

工程开工前所需资料

一、施工单位向监理提供的资料

1、质量保证体系{企业资质、营业执照、管理人员证件、特种人员上岗证、结构图}

2、工程开工/复工报审表（注意监理须总监签字盖章）

3、施工组织设计（须报表—报审表、报审卡；监理需盖章）、施工方案、回填土方案、临时用电安全施工组织设计、摸板、脚手架施工组织设计、填充墙砌体施工组织设计、塔吊施工组织设计

6、预算书、招投标文件

7、放线记录（定位放线记录报审—测绘院；基槽放线；施工放线、）

8、设计交底及图纸会审记录

9、工程施工进度计划

10、安全报监书

11、大型设备报审—塔吊、搅拌机、混凝土泵、升降机

12、塔吊、升降机等大型设备施工方案

13、主要专业工种：测量工、钢筋工、起重工、电焊工、架子工、电工、水暖工、抹灰工、管道工、木工、混凝土工、瓦工

14、地基与基础、主体分部工程、单位工程等验收资料（需总监签字）

17、分包单位有关资料

18、房屋建筑工程质量保修书

19、技术交底砌砖 20、中标通知书

21、营业执照、甲方向监理方提供的开工前资料

1、建设施工许可证

2、建设规划许可证

3、地基勘探报告

4、施工合同

5、施工图纸

6、建设工程质量监督书

7、中标通知书

8、防雷资料

二、监理资料

1、委托监理合同、中标通知书、营业执照、企业资质、2、监理质量保证体系与监理规划（总监编制、单位技术负责人审批）、（监理工程师证件、监理员证件、组织结构框架）、3、监理细则、安全文明监理细则（专业监理工程师编制、总监审批）

4、旁站监理方案（专业监理工程师编制、总监审批）

5、监理技术交底

6、业主委托书

7、监理单位总监授权书

8、见证取样、监理抽检、混凝土与砂浆记录汇总表

施工阶段的监理资料应包括以下内容：

1、施工合同文件及委托监理合同

2、勘察设计文件

3、监理规划

4、监理实施细则

5、分包单位资格报审表

6、设计交底与图纸会审会议纪要

7、施工组织设计（方案）报审表

8、工程开工/复工报审表及工程暂停令

9、测量核验材料

10、工程进度计划

11、工程材料、构配件、设备的质量证明文件

12、检查试验资料

13、工程变更资料

14、隐蔽工程验收资料

15、工程计量单和工程款支付证书

16、监理工程师通知单

17、监理工作联系单

18、报验申请表

19、会议纪要 20、往来函件

21、监理日记

22、监理月报

23、质量缺陷与事故的处理文件

24、分部工程、单位工程等验收资料

25、索赔文件资料

26、竣工结算审核意见书

27、工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告

28、监理工作总结

附加：

开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料

开工前准备资料

1、施工许可证复印件

2、规划许可证复印件

3、勘察报告

4、施工图纸整套

5、施工合同

6、开工前质监安监站备案文件

7、质监安监站施工交底资料（即质监安监站对施工现场资料的要求和做法等）

8、施工组织设计（施工专项方案）

9、施工企业相关标准文件（如：施工企业标准、施工企业资质、安全资质、安全生产许可证、企业制度等）

10、项目部项目经理和五大员上岗证复印件（项目经理和总监扣分卡）

11、项目部特殊工种（如：电工、电焊工、架子工等）上岗证复印件

12、项目部机械操作工（如：搅拌机、弯曲机、电焊工、架子工、电工、井架、塔吊、起重等）上岗证复印件

13、项目部施工现场保险文件

14、试验室资质和联系人、联系电话

15、施工、建设、设计、监理、勘察五家单位的项目负责人名单和联系电话

从想到做的流程

你好

这是一个建筑工程开工前腰准备得东西和备案，楼主可自行查看··· 如有疑问请HI 我····

第一步： 编制可研报告，取得发改委“立项批复”。

第二步： 取得国土局“用地预审意见”。

第三步： 取得环保局“环境评估审查意见”。

第四部： 取得规委给发改委的“规划意见函复”。

第五步： 取得规委给建委的“规划意见函复”。

第六步： 取得建委的“选址意见通知书”。

第七步： 取得发改委的“招投标方式通知书”。

第八步： 委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委 的“设计招投标备案回执”。

第九步： 取得规委的“规划意见通知书（选址）”。

第十步： 完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。

第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。

第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。

第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。

第十四步：取得建委的“征地计划通知书”。

第十五步：取得国土局的“建设用地批准书”。

第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。

第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。

第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。

第十九步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。

第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”。

第二十一步：取得建委的“施工计划通知书”。

第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证 “。

第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”。

第二十四步： 完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政 院的“市政供源方案”。

第二十五步：取得园林局的“树木伐移许可证”。

第二十六步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。

第二十七步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”

第二十八步：取得国土局的“国有土地使用证”。

第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格 书”。

第三十步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。

第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。

第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平。

第三十三步： 建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。第三十四步：完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”。第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”。第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”。第三十七步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”。第三十八步：取得人防办的“人防施工图备案回执”。第三十九步：取得建委的“施工许可证”。

至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。

甲方和乙方需要提供的资料

甲方

甲方提供的资料如下：

1、规划许可证原件（批准时间不能超过半年）；

2、评标报告原件（中标价上应盖章）；

3、标底预算原件（应有单位和造价师章）；

4、图纸审核合格书原件；

5、设计变更原件；

6、地质勘察报告原件；

7、防雷审核证书原件；

8、监理合同副本原件；

9、设计合同副本原件；

10、项目资金证明原件（和工程建设期有关的，超过1年的，应有工程造价30%以上的资金证明）；

11、廉证责任书（勘察、设计、施工、监理单位各3本）签字盖章；

12、工程质量监督登记表（一式6份/每幢楼，填好盖章）；

13、施工许可证申请表（填写盖章）；

14、安全备案表（一式三份）；

15、施工图一套（完整：土建安装）

16、若是房地产开发项目还应有：房地产开发项目建设条件意见书，现场检查结果通知单。乙方提供的资料如下：

1、专业分包、劳务分包施工登记表（一式二份）；

2、劳务公司的营业执照、资质证书原件（办理安全备案用）；

3、安监审查备案表（盖章）；

4、建设工程安全施工措施审查表（资料准备、报送、约看现场、签字盖章）；

5、《建筑领域农民工维权须知》公告牌；

6、商品砼供应合同原件；

7、农民工保证金的承诺盖章签字（甲、乙双方各一份）

建筑资料的整理与分类

工程开工前要准备哪些资料 建设单位需要搞定

1、建设工程规划许可证（包括附件）；

2、建设工程开工审查表；

3、建设工程施工许可证；

4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；

5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；

6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；

7、建筑工程施工图审查备案证书；

8、图纸会审纪要；

9、施工承包合同（副本）；

10、水准点、坐标点等原始资料；

11、工程地质勘察报告、水文地质资料；

12、建设单位驻工地代表授权书；

13、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定

1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；

2、国家企业等级证书、信用等级证书；

3、施工企业安全资格审查认可证；

4、企业法人代码书；

5、质量体系认证书；

6、施工单位的试验室资质证书；

7、工程预标书、工程中标价明细表；

8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）

9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）

10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；

11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；

12、施工现场质量管理检查记录；

13、建设工程开工报告。

最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

竣工验收阶段

1、技术资料整理组编

包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。

2、竣工工程予验收捡查

组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。

3、工程竣工验收备案

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：

（1）：工程竣工验收备案表

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》

(2)：工程竣工验收报告

(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

(4)：施工单位签署的工程质量保修书；

(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；

(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、竣工工程验收

二、单位工程施工技术资料管理

笫一节 总则

单位工程施工技术资料的作用：

1：是反映工程质量和工作质量的重要依据

2：是单位工程施工全过程的真实记录

3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料

4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。

第二节 施工技术资料内容分类------P1

施工技术资料按其性质分为七类：

第一类：建筑工程法定建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料；

第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。

第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；

第五类：检验批质量验收纪录；

第六类：施工日志；

第七类：竣工图；

工程技术资料的组卷要求：

1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。

施工技术资料目录：

⑴ 总目录

⑵工程建设前期法定建设程序文件；

⑶建筑工程综合管理资料；

⑷地基与基础工程；

⑸主体结构工程；

⑹建筑装饰装修工程；

⑺建筑屋面工程；

⑻建筑设备安装工程综合管理资料；

⑼建筑给水、排水及采暖工程；

⑽建筑电气工程；

⑾通风与空调工程；

⑿电梯安装工程；

⒀智能建筑；

⒁竣工验收资料；

⒂竣工图；

2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。

3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。

施工技术资料分为两部分：

(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：

1：立项申请报告及批复

2：可行性研究报告及批复

3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表

4：固定资产投资项目计划

5：建设用地批准书

6：国有土地使用证及附图

7：拆迁补偿安置协议

8：建设用地规划许可证及附图

9：工程地质勘察报告

10：水文地质勘察报

11：建设工程测量记录册

12：规划设计文件

13：初步设计、技术设计图纸和说明

14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议

15：施工图设计文件审查意见

16：勘察设计承包合同及中标通知书

17：施工承包合同及中标通知书

18：监理委托合同及中标通知书

19：建设工程规划许可证

20：建设工程报建审核书

21：建筑工程施工许可证

22：工程质量安全监督登记表’

23：各责任主体及分包单位资质文件

24：电梯安装工程监督登记表

(二)：单位工程施工技术资料：

△单位工程施工技术资料分为七类包括：

1、建设工程综合管理资料；

2、地基与基础工程；

3、主体结构工程；

4、建筑装饰装修工程；

5、建筑屋面工程；

6、竣工验收资料；

7、竣工图；

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：

1、工程质量控制资料-----验收记录

2、工程质量控制资料---施工技术管理资料

3、工程质量控制资料---产品质量证明文件

产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。

4、工程质量控制资料---检验报告

5、工程质量控制资料----施工记录

对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。

6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

7、分项工程质量验收记录

第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：

(1)：单位工程开工申请报告

(2)：施工现场质量管理检查记录

(3)：单位工程施工组织设计

(4)：单位工程坐标定位测量记录

单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。

(5)：工程质量事故报告

（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知

（7）：工程质量事故处理报告

(8)：工程中间验收交接记录

(9)：见证员证书

见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。

(10)：工程总结

(11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚

第二：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程,(2)：地下结构工程﹚

文件材料内容包括：

工程质量控制资料-----验收记录

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文件

工程质量控制资料---检验报告

工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第三：主体结构工程；

﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ；3：砖混结构工程﹚

文件材料内容包括：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料----产品质量证明文件；

工程质量控制资料---检验报告

工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第四：建筑装饰装修工程；

﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚

幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）

文件材料内容包括：

工程质量控制资料—验收资料

工程质量控制资料—施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文件

工程质量控制资料---检验报告

大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。

工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第五：建筑屋面工程；

文件材料内容包括：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料----产品质量证明文件

工程质量控制资料----检验报告

工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录

分项工程质量验收记录

第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：

(1)：工程质量验收申请

(2)：单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2）

(3)：单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）

(4)：单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）

(5)：工程质量评估报告

(6)：勘察文件质量检查报告

(7)：设计文件质量检查报告

(8)：单位工程施工安全评价书

(9)：电梯安装分部质量验收登记表

(10)：消防验收文件或准许认可使用文件(11)：燃气工程验收文件（12）：房屋建筑工程质量保修书(13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(14)：单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要(15)：建设工程质量监督验收意见书(16)：建设工程规划验收认可文件

(17)：环保验收文件或准许认可使用文件(18)：建设工程竣工验收档案认可书(19)：建设工程竣工验收报告

(20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）(1)：建筑竣工图(2)：结构竣工图(3)：钢结构竣工图(4)：幕墙竣工图(5)：二次装修竣工图

(6)：给水,排水及采暖竣工图(7)：建筑电气工程竣工图(8)：智能建筑竣工图(9)：通风与空调竣工图(10)：电梯工程竣工图(11)：室内燃气工程竣工图