关于项目地块围墙、道路开口、雨污排放等情况的报告

第一篇：关于项目地块围墙、道路开口、雨污排放等情况的报告

关于项目地块围墙、开口、雨污排放等情况的报告

一、地块围墙材料选择的说明

为了达到既有效果又能节约成本的效果，围墙材料采用砖墙和金属彩板两种材料加以比较分析。

采用240mm厚单面粉刷砖墙的优劣及成本的分析如下: 优点：耐久性好、美观、不易破坏，能真正起到围挡的作用，缺点：施工周期长，造价高，砖墙成本的分析如下：

经计算围墙需砌筑总长度约776m 砌筑高度暂定2m（依照《郑州市建筑施工企业及施工现场安全生产和文明施工标准》市区主要路段或其它涉及市容景观路段的工地围挡高度不得低于3m，其它区域围挡高度不得低于2m）。砌筑单价约142元/平方（砌筑单价为定额价）

总成本约220380元

采用金属彩板围挡的优劣及成本分析如下： 优点：便于施工，施工速度快，能灵活布置。

缺点：易于损坏，耐久性差，起不到真正围挡的作用（以经验判断）金属彩板围挡成本分析如下： 围挡总长度776m，高为2m 单价为（70~100）元 /平米（市场价）

总造价约为(108640~155200)元，彩板围挡市场价格波动较大，质量差异较大，其价格与安装方式、安装难以等情况有关。

彩板围挡由于其造价低廉，施工速度快而被工地现场广泛使用，但彩板围挡在使用的过程中易被破坏，影响现场文明施工现场的形象，并且需要经常维修加固，这些都会给建设单位及施工单位带来很多麻烦，并且彩板围挡多用在市政及施工周期较短的工程。而砖墙围挡适应性强，外立面经粉刷后美观，能很好的张贴宣传标语，并且能真正起到隔离、围挡和保护的作用。依照以上分析，彩板围挡在造价上的确较低，但是它的综合效果远低于砖墙围挡。综上针对本项目特点，建议用砖墙作为围挡。

二、占用七里河南路非机动车道人行道的原因

即将建成的七里河南路路面较宽，车辆行人较少并且路南侧的道路红线和项目地块用地红线重合，中间没有绿化带，加之基坑大开挖后场地所剩面积非常有限等原因，可占用七里河南路南侧非机动车道和人行道（合计宽度8m）作为施工单位材料堆放及加工场，这样可以大大缓解场地狭小的压力，加快施工进度，降低成本投入的作用。

该区域只在地下室施工期间占用，地下室施工完后即可撤出该占用区域。

在《前期土地房屋租赁报告》上已经就基坑开挖后场地余留部分面积做了详细说明，并且1#和2#楼及地下室周围余留场地满足不了施工的需要，基于以上原因我们应向市政争取该部分的临时占用。

三、道路开口

交地后，马上面临一系列现场施工活动如场地平整、砌围墙、地勘勘测及后续土方开挖等，所以要寻找合适的位置向市政申请开口尤为重要。根据标段划分及施工的需要咱定三个出口，七里河南路设一个，另外两个在文苑南路，其开口位置尽量达到方便、永久的作用，其中两个开口与项目设计小区出入口重合，这样可以减少将来重新申请开口的麻烦，并能节约不少费用。从目前交地进度看，一旦地块交给我们，场地平整可能马上进行，这就要求我们有合适的场地出入口，所以场地道路开口申请也应提前准备。

四、现场污水、雨水排放的说明

施工单位入场后会产生大量的生活及生产废水，有组织处理、排放这些废水才能满足《郑州市建筑施工企业及施工现场安全生产和文明施工标准》的要求，所以现场雨污水不允许乱排，必须集中沉淀后排向市政管网。这就要求我们事先向市政申请，取得排放许可证。为了不影响现场施工，该申请应在土方开挖前完成，以便基坑降水时使用。

关于项目开工前需提前做准备工作的汇报

一、土地租赁

租赁原因：场地土方开挖后，余留面积非常有限无法满足现场正常施工需求，无处安置施工单位生活办公区及材料堆放加工区，且土方开挖时土方无处堆放。

解决途径：（1）占用文苑南路道路红线至项目地块用地红线之间土地（宽约10m左右）用于安置办公区和材料堆放加工区。（2）租赁地块北边穆庄2组的土地用于施工单位生活区。（3）租赁地块东南角市政管养处院内空地用于安置施工单位办公。

二、房屋租赁

租赁原机因：主体单位进场前，首先要进行三通一平、围墙砌筑、地质勘探、土方开挖、桩基施工及护坡等一系列工作，在这些工作实施过程中需甲方和监理进行现场管理，需现场办公场所。

解决办法：（1）暂时租赁市政管养处临时用房。（2）租赁集装箱作为临时用房

三、地块围墙材料的选择

采用240mm厚单面粉刷砖墙的优劣及成本分析如下: 优点：耐久性好、美观、不易破坏，能真正起到围护作用。缺点：施工周期长，造价高。砌筑单价：约160元/平方（市场价）采用金属彩板围挡的优劣及成本分析如下：

优点：便于施工，施工速度快，能灵活布置，前期投入较低。缺点：易于损坏，后期维护费用较高，耐久性差，起不到真正围挡的作用。

单价（70~100元）/平米

综上针对本项目特点，建议用砖墙作为围挡。

四、道路开口

（1）交地后进入施工现场需开通出入口，根据现场实际需开通三个出入口。

（2）为避免二次申请，其中两个出入口与建成后小区出入口重合。

五、现场雨水、污水排放的说明

施工单位进场后，将会产生大量生产生活用水，根据相关要求污水 不得随意排放，需经沉淀后排入市政管网，应与市政部门提前沟通。

六、占用七里河南路非机动车道和人行道

占用原因：依据现场标段划分1#、2#楼作为一个标段，其土方开挖后施工场地受限，无法布置材料堆放和材料加工场地。

如果能占用该部分作为施工单位材料堆放和加工场地，可以大大缓解场地狭小的压力，并可加快施工进度，降低成本投入。

七、现场临水、临电报装问题

交地后前期围墙砌筑、土方开挖在不通水电的情况下可以勉强进行，但桩基施工需要大量用电、用水，所以水电报装也要提前进行。

根据前期了解项目地块处自来水接头在七里河南路和文苑南路交汇处，接到地块内可能需要破路，所以从申请报装到安装完需要两个月左右。临电报装需要提供《建筑工程规划许可证》，并且从申报到安装成需2~3个月。基于以上情况我们应该提前着手准备。

八、项目现场办公人员食宿问题

交地后部分管理人员要到工地现场办公，但是项目离公司办公地点较远，不便于上下班和中午吃饭。为了能拥有充足的精力和时间投入到工作上需公司领导合理解决该问题。

第二篇：南宽坪镇中心学校关于申请修建围墙等项目附属工程报告

南宽坪镇中心学校

关于申请修建学校围墙等附属工程项目报告

山阳县教体局：

近年来，山阳县南宽坪镇中心学校在各级领导的关心和支持下，学校校舍改造有了翻天覆地的变化，学校在“双高双普”工作中，学校新修建的综合楼工程马上竣工，即将交付使用。学校硬件有了质的飞跃。它不仅解决了学校教学用房的需求，大大提高了教学条件，也给人焕然一新的感觉。在这样优美的校园工作学习，心情更加舒畅。大大调动学生学习、教师工作的积极性和主动性，也促进了学校各项工作的提升和发展。

一、项目概况：

南宽坪镇综合楼建设项目的施工过程中，出现了一些新问题：学校部分道路在施工过程中，被损坏，灶房、围墙被拆除余留的余土过多，堆积过高，学校西北角土坎过高，面临着雨水冲刷、在倒塌的危险、操场面积扩大需硬化等问题，严重影响学校安全工作，存在较大的安全隐患及影响省教育强县工作验收

二、项目预算：

1、新修西南角围墙40米根、基高3米围墙、高2.3米，每平方米920元、需资金3.68万元。

2、操场扩大后硬化750㎡,需资金6.0万元。

3.综合楼西、东北拐角挡墙高3.5m、46m,每米1500元需工料费6.9万元。

4、移走土方318m3 连挖带移走每方100元、资金3.18万元。

5、新修长15米，11步台阶按每步台阶每米80元工料费需资金1.32万元。

6、填方145 m3、按每方120元需资金1.74万元。

以上合计22.82万元

随着天气变化，雨雪天气的来临，余土堆积过高、围墙残缺 等都存在很大安全隐患；加之教育强县工作迎省验工作在急，希望教体局领导一如既往的关心支持南宽坪镇中心学校，批准我校以上各个项目尽早开工建设。

特此报告。

南宽坪镇中心学校

2013-1-7