第一篇：江庭小区监理质量评估报告
B9
江庭小区
工程质量评估报告
建 设 单 位：江庭房地产开发有限公司
设 计 单 位：省建筑设计研究院
承 包 单 位：市第二建筑工程建设有限公司
监理单位(章)：江庭工程监理有限责任公司
总监理工程师：
公司技术负责人:
日
期：
省建设厅监制
工程竣工监理质量评估报告
一、工程概况
江庭小区工程位于 号，工程建筑面积约 ㎡，地上 层，地下 层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限 年，建筑结构安全等级 级，结构抗震等级框架 级，剪力墙 级，抗震设防烈度 级。本工程设计±0.00标高相当于黄海高程 m。
本工程由 公司建设，建筑设计研究院设计，工程监理有限公司监理，地质工程勘察院勘测，市质量安全监督站监督，工程建设有限公司总承包。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）
9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）
13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
（1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求
我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性（2）主体结构工程：
①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于 cm2 符合要求。
②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，本工程钢筋全部使用建设方指定的厂家钢材。钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的 %。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（3）、装饰工程：
我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对电梯前室的地板砖、单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。
（4）屋面工程：认真对 防水卷材、挤塑聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；
（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求
5、质量保证资料核查 土建资料:（1）、钢筋出厂合格证 份，试验报告 份；（2）、钢筋接头焊接试验报告共 份；
（3）、砼试块报告共 份，砂浆试块检测报告共 份（4）、水泥出厂合格证、试验报告 份；（以上试块、试件报告均为合格）主体结构安装资料:（1）、水电专业:检验批 份(其中,电气 份;给排水 份;);材料报验:给排水 份，电气 份.避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。
四、建筑节能工程：
1、门窗工程：外窗采用 生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。
2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用 生产的 无机保温（MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温 砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。
3、屋面保温工程：本工程采用 生产的XPS聚苯保温板（MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。
六、资料信息管理及技术资料
1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份（含专题会 份）；向施工单位发出各类通知共 份（其中质量通知单 份，安全通知单 份）。
地基验槽记录 份，基础、主体结构验收纪录 份。
2、分部资料汇总情况
序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 份 2 主体分部 份 3 装饰装修分部 份 4 屋面分部 份 5 电气分部 份 6 给排水分部 份 7 建筑节能分部 份 8 单位工程验收记录 份 以上分部工程均为合格
七、沉降观察情况 本工程沉降观测共观测 次，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；
八、评估结论
我监理部在竣工验收前对无锡金科世界城B区工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：
1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；
2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；
3、质量保证资料齐全、完整；
4、相关安全和功能的检测资料完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
6、观感质量综合评定为一般；
综上所述 工程综合评定为合格。
工程监理有限责任公司
工程监理部
年 月 日
第二篇：监理质量评估报告
监理质量评估报告模板_ 工程概况：
工程质量评估依据：
监理合同、施工承包合同、建筑工程质量验收统一标准
国家技术规范、标准及质量验收有关规定、勘察、设计文件。
该工程于——年——月——日动工，——年——月——日已按合同及设计图纸全部施工完毕。
在施工期间，为确保工程质量，我监理部采取了施工全过程的监理工作，从设备、原材料的进场、工艺的选择都经过严格的检查审核，与设计单位、市工程质量监督站、施工单位密切配合，及时处理施工中存在的问题，使工程进展顺利。
一、质量控制
1.进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作
在熟悉图纸.有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上。及时编制监理规划,细则。旁站方案等。同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工方案及技术安全交底进行了认真审核.主动协调工程建设各方主体关系.保证了工程施工的正常进行。
2.原材料的控制:对进场的钢筋.水泥 商砼 砂 石 等认真审核相关资料 查看是否齐全 与投标书是相符;并对钢筋水泥钢筋焊接接头 砂浆商砼试块 等及时按规范要求见证取样 送检复试;装饰原材料的品种规格型号按标书或业主要术验收.对消防水电等原材料按规范及业主指定品牌验收.？？窗按业主指定规格品牌验收.不合格材料禁止使用.把好使用材料质量关.3.施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工方案.严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制.(1)桩基工程：桩基工程于？？？开工，？？？完工。桩基施工采用——？？？？？？？？成孔，采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检查、旁站等工作方法，发现问题及时处理，现场对每桩装泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现—— 桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理，其余桩位均<100mm，满足设计及规范要求。
经检测单位的检测：该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工中良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，避免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支炉结构，降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。
我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。（3）主体结构工程： 1模板：经检查验收模板具有足够的强度、刚度、稳定性；模板接缝不大于1.5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。
2钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
3混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。
4砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（4）装饰工程：
外墙—— 内墙——
我项目部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对商铺通道的地板砖、公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查，对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。
（5）屋面工程：认真对——防水卷材、——保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。
（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令，监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。
二、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施，对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全建立台账等；施工中重点对外架的搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特种工种操作人员上岗证、施工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件进行见证取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发《监理通知》并督促施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。
三、资料信息管理及技术资料
1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部召开监理例会——次，形成监理例会纪要——份（含专题会——份）；向施工单位发出各类通知共——份（其中质量通知单——份、安全通知单——份），地基验槽记录——份，基础、主体结构验收记录——份。
2、分部资料汇总情况
四、质量保证资料核查情况：
1、水泥：水泥采用——，共 —— 批，每批水泥进场后，我们都检查核对出厂合格证和物理检验报告，共核查——份。水泥现场见证取样 ——批次，见证取样率100%，见证送检 100 %，检验结果均符合要求。
2、钢筋：采用“—— 钢材” 合格证 ——份，现场见证取样—— 批次，见证送检——批次，见证取样率100%，见证送检率 100%，送检结果均符合要求。
3、钢筋焊接：本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用单面焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300个接头为一批，见证取样率100%，见证送检率 —— ；除D3栋B、C区底层框架柱Φ22电渣压力焊接接头经双倍取样复试合格外，其余均符合要求。.4、商品砼：本工程采用商品砼，每次浇捣均具备砼配合比，砼开盘证明，水泥检验报告，水泥出厂合格证，粗细骨料检验报告，砼外加剂检验报告，资 料完整。
5、砼试块报告：
共有砼配合比报告—— 份，留设砼试块—— 组，其中见证送检—— 组，见证取样100%，见证送检——%；
④除地面C15砼强度试块报告未到期外，其余经评定均符合要求。
6、砌块：
①、粘土砖：共进场—— 批，代表数量 —— 万块，现场见证取样 —— 批次，见证送检 ——批次，见证取样100%，见证送检 ——，经检验合格。
②、多孔砖：共进场 ——批，具材料合格证 ——份，代表数量 ——万块，现场见证取样 —— 批次，见证送检—— 批次，见证取样100%，见证送检 ——，经检验合格。
7、砂浆试块的强度质量核定情况：
具砂浆配合比报告——份，留设砂浆试块——组，见证取样100%，见证送检——组，见证送检——；
8、管桩、铝合金门窗、地砖、油漆、隔热板、玻璃等构件均有合格证。
9、防水材料：屋面及卫生间防水材料均有合格证及试验报告。
10、土壤试验 ——份，基础结构验收及主体结构验收共 —— 份。
11、电气：进行导线间绝缘电阻测试、接地电阻测试、通电测试，并做好记录各一份。
12、水卫：排水系统灌水、通水试验各一份，给水管道、消防管道压力测试分别达到0.6 MPa，1.0 MPa测试记录各一份。
13、预应力管桩动测和静载试验：
1、按要求对桩基进行低应变动测，检测结果是：一类桩——根占检测桩的——，二类桩——根，无三类桩，桩身质量较好；
2、每栋取三根桩进行静载试验，试验结果均满足设计要求。
14、沉降观测情况：
1、最大沉降量不大于——毫米，沉降较为均匀；
五 结构实体检测情况：
六、结构验收：
预应力管桩、基础、主体验收时建设、地勘、设计和质监站均派人参加认可。
七、工程质量评定情况：
在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，经汇总、观感评定及质保资料情况如下附表：
1、质量保证资料核查表；
2、单位工程观感质量评定表。
八 分部核定、观感评定及综合核定：
本工程每栋单体均有基础、主体、装饰、门窗、地面、屋面、电气水卫8个分部，每个分部均核定为合格，合格率100%，其中楼地面分部中因地面基层分项砼28天强度待补，故暂核定为合格。
观感应得为 91 分，实得分为 66.8，得分率73.4 %，观感评定达到合格工程要求，综上所述，本栋工程综合核定为合格；
第三篇：监理质量评估报告
灵石县农产品质量安全检验检测站
改造装修工程
质 量 评 估 报 告
晋中市正元建设监理有限公司
2015年11月30日
一、工程概况
1、工程概况
灵石县农产品质量安全检验检测楼,原有建筑物结构形式 为三层砖混结构,本项目在该大楼的三层作为灵石县农产品质量安全检验检测站检测和办公场所,建筑面积约1581.3㎡,原有建筑物为内走廊式单面布置。走廊宽度2m.主要房间的开间为3.6米,进深为6.9m,层高3.3米。建筑物总长度为33.7米,总高度10.2米。
2、工程做法
屋面保温做法为矿渣保温,屋面防水为三毡四油防水,地面、楼面为水磨石,内墙面和顶棚为水泥石灰砂浆抹面,外墙面无保温,门为夹板门,窗为实腹钢窗。室为内重新装修、门窗需要更换,水暖电等安装。
3、参建单位概况
建设单位为灵石县农业委员会，项目负责人李贵仙；
监理单位为晋中市正元建设监理有限公司，项目总监杨雪峰； 施工单位为西安宝马装饰工程有限公司，项目经理夏诗亮； 施工单位为北京中建瑞斯防水施工中心有，项目经理范会斌；
二、本工程施工过程质量情况
本工程共涉及：
1.拆除原卫生间防水板隔断,拆除蹲便器、座便器、蹲台、地砖地面,墙面壁纸涂料,拆除上、下管道,新开门洞,垃圾外运等。
2.新做轻钢烤漆龙骨矿棉板吊顶,烤漆龙骨铝方板吊顶,轻钢水泥板隔墙,铺贴墙地砖,木龙骨基层面层铝塑板包暖气罩,中国黑过门石窗台板,顶墙面刮腻子刷乳胶漆,新做给排水管道、污水检查井,强弱电路改造,新安装成品套装门、防盗门,新做中空玻璃断桥铝窗,安装灯具、洁具、电热水器等。
按照相关规定，对用于工程的原材料、成品等进行了抽检和见证取样检测，全部合格。按照规定，对重点、关键部位进行了旁站监理，并按照现行建筑施工规范、监理规范、强制性标准、对工程所属检验批、分项和分部工程进行了验收和签认。
在对本工程监理过程中，我们采取了旁站、巡视、平行检验相结合的方法，按有关规定对工程必检项目进行了全数检查，一般项目进行了抽检。按照现行建筑施工规范、监理规范、强制性标准、设计施工图、工程承包合同等对工程所属检验批、分项工程和分部工程进行了验收和签认。检查中发现的问题已及时口头或书面通知施工单位整改，整改后验收合格。
三、工程资料：
监理部组织对施工单位各分部、子分部工程质量控制资料进行了检查，相关进场材料出厂证明文件、产品合格证齐全，原材料品种、规格等符合设计要求和技术质量标准。隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，分部工程质量控制资料基本完整。
四、工程预验收情况：
2015年5月31日总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位送报的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对预验收过程中发现的问题以会议纪要形式通知施工单位，要求逐项进行整改。2015年6月20日承包单位对预验收提出的问题整改完毕。
五、结论： 综上所述，该工程所有质量保证资料基本齐全，无影响结构安全和使用功能的质量问题，观感质量一般，工程实体质量符合有关规范和工程建设标准强制性条文的规定，工程质量等级达到合格标准。
·
晋中市正元建设监理有限公司灵石监理部
2015年11月30日
第四篇：某某小区质量评估报告
某某小区工程
质量评估报告
（一）工程概况
1.该工程坐落在，由某某房地产开发公司开发，全部工程分三期进行。（注：报告为一期1#----8#八栋，总建筑面积
平方米。因小区内设环形消防通道，所以长短不齐。）2.由某工程勘察有限公司负责工程地质、水文勘察资料为本工程提供可靠地基数据，复合地基承载力特征值不小于180kPa，北京宝鸿建设项目管理有限公司设计施工图纸，抗震设防烈度为7级，设计使用年限为50年。由河北豫龙土木工程有限公司承担本工程地基处理工程，采用夯实水泥土桩复合地基。由河北天博建设科技有限公司承担本工程夯实水泥土桩载荷试验工作。3.**监理有限公司负责本工程监理。
4.**公司负责本工程建设。.本期工程发包形式为清包工，建设方负责主材，施工队负责周转材料及设备两点。单方造价185元/㎡，总造价壹仟壹佰捌拾万元。
5.本期工程2#、4#、5#楼有一层地下室，其余全为地上七层，首层为车库及储藏间，标准住宅6层，层高2.8m，全高19.6m。每单元一梯两户，中间设有电梯。
6.本工程梁板柱梯受力二级筋HRB335及一级筋HRB235，生产厂家为唐山钢铁股份有限公司。混凝土全部采用***混凝土搅拌站的商砼。垫层C15，梁板柱梯混凝土C20。砌筑砂浆M10，砌体采用小型混凝土空心砌块砖，生产厂家为索力建材公司。
（二）工程实体质量评价
1.钢材：钢材使用**钢铁有限公司及唐山钢铁股份有限公司，进场时均带有材质单、合格证。在建设方驻工地代表与监理工程师共同监护下，取样、填写试验单、作复试合格后方可使用。2.水泥：水泥使用甲方指定使用厂家，涞水县永乐水泥制造有限公司产品32.5#水泥。批量进场时均带有产品检测报告、合格证，在双监督下取样做复试，合格后方可使用。
3.砌块：砌块采用保定市索力建材公司生产的小型混凝土空心砌块砖，进场时均带有检测报告，在双监督下按批量取样做复试，合格后方可使用。
4.粗细骨料：施工用砂采用涞水县永兴砂石料场产品，石子采用涞水东拒马河。材料进场时均带有检测报告，进场后在双监督下按批量做了取样复试，复试合格后方使用。
5.其余材料在进场时均带有材质单或检测报告、合格证等。
（三）基础工程 1.工程定位
①依**县向阳路中心线平行东移143.5米为本小区南北贯通道。隐蔽控制点设在路中心，向西移3.5米为1#楼50轴，3#楼47轴。东移3.5米为2#、4#、6#、8#楼1轴。此马路牙砖向南38.76m为1#、2#楼F轴。用经纬仪与中心通道控点做90度角定出1#、2#楼后墙。
②海拔坐标高为43.67m，相对标高44.67m，楼间距约为23m。
2.基础工程
①采取满堂红开挖方式，机挖外运，深度控制在设计底标高±200mm铲平。
②土建队与打桩队做交接，打桩技术员按布桩图放线---布孔---钻孔---夯实---静压。收到合格报告后，建设方组织勘察设计、质监站、监理工程师、建设单位五方验收。验收合格签字后，施工队清桩，置设计底标高-100mm，做碎石褥垫层，用平板振捣器振实后。
③垫层放线---垫层模板安装---C10商砼浇筑合格后
④条形基础放线---条形基础柱绑筋---安装模板---C20商砼浇筑 ⑤基础放线---构造柱、电梯井圈梁绑筋---基础砌体---芯柱插筋---商砼浇筑芯柱---细石砼堵穿墙方子眼及预留孔洞---清理现场易腐烂有害杂物---建设方组织隐蔽工程验收。验收合格后，2#、4#、5#楼外墙抹防水砂浆压光后用2：8灰土分层夯实，按布图取样送检。
（四）主体工程
1.本工程为了响应政府建设部门号召，采取节能环保的小型混凝土空心空心砌块，此产品在本地区为首次使用，砌筑前邀请生产厂家技术员来现场做技术交底、操作指导。
2.建设单位还组织监理工程师、项目部负责人到保定周边五县使用此产品的工地做调研取经，吸取各地出现的各种质量事故、缺陷，认真分析、掌握出现问题的原因，事前做出预防方案。针对特点、难点做控制。
3.在实施过程中，监理工程师采取材料、质量双控，严格执行三检制报验，每一个分项工程开始有监理技术交底，对特点、难点有监理要求，上一道工序验收合格后，为下一道工序的开始。由于开工面积大，监理工程师只有一人，实施中做抽查，主要对隐蔽工程采取旁站监督，对违规操作做出现场纠正，项目部在专业验收员检查后联合验收，使工程质量保证有效控制。4.主体放线。首层放线依隐蔽控制点为依据，用经纬仪以180度、90度拉钢尺定出实体四大角轴线点，复测核对无误时分出各轴线、边线、洞口线、柱位线。预检合格后报验，由专业验收员复测无误，做联合验收签字，下道工序开始。用水准仪依相对坐标复测标高，误差大余20mm找平层。注：二层放线改为内控放线。
5.构造柱钢筋制作与安装。认真熟悉掌握图纸对不同部位钢筋规格、型号、下料长度因倍数测量。按规范要求检查现场安装，对不规范作业纠正整改。
6.砖砌体。按每层圈梁下总高度划分皮数杆。依预控500线安装皮数杆。超出允许范围高差做找平层。试排砖缝合适后，基层浇水湿润，防止因基层吸水过快影响砂浆强度。砌筑方法为团团转，不允许甩茬，丁字、十字节点处安装墙拉筋，并在首层、顶层设抗震带。实施中严格控制砂浆饱满度、控制游丁走缝避免造成芯柱几何尺寸不足，控制外墙保温严密度、采取墙体标高只能低不许高的措施。最后清理芯柱插筋。
7.模板工程。事前做技术交底，明确垫板厚度、立杆间距、十字水平支撑，二楞间距及梁板起供数据，根据交底及要求完成一个检验批，预检合格后报专业质检员进行联合验收，验收合格后下道工序开始。
8.梁板柱梯钢筋制作与安装。分两点控制，在加工厂查用筋规格、型号、下料长度，箍筋内控尺寸角度。在现场查，受力筋位移、搭接倍数、锚固长度、箍筋间距及垂直，网眼、马蹬、垫块等每批完成后自检合格，有专业检验员检查，对不合格产品返工、复报。对严重质量问题联合验收时下达工程整改通知单，施工单位按监理通知内容编写回执报监理批准后实施。
9.梁板柱梯混凝土浇筑工程。本工程所用混凝土采用涞水强固商砼搅拌站产品，梁板柱梯混凝土强度等级为C20，每队要求组
织一支专业浇筑班组，专业振捣员两名。浇筑前由技术员做技术交底，安全员做安全交底。层面用50棒振实，芯柱用30棒振实，保证不漏振。依预留钢筋上500线控制点拉线控制表面平整度，刮杠过后塑料帚拉毛覆盖塑料薄膜24小时后专人养护。10.拆模。本工程对拆模有严格要求采取①“隔二拆一”，即四层砌筑完成后可进行首层拆模②拆模前报监理申请拆模③有抗压强度的试验报告。拆模后检查砼结构尺寸符合设计要求无露筋、蜂窝漏振现象。虽有少量麻面、胀模但不影响主体结构。通过送检试块报告反映，砼、砂浆强度试验满足设计要求。
（五）屋面工程。
1.为了美化环境，使七层居住舒适，保温、隔热、隔音，开发公司对屋面做了设计变更，由原设计油毡瓦屋面改为双层复合彩钢屋面。
2.突出屋面平顶部位及露台、天沟，先做100mm厚聚苯板保温层，细砂3‰找坡向排水口亚光。
3.屋面、大檐采用4mm厚SPS卷材做防水，并对阴阳角及排水口根部做细部处理。
4.闭水试验。封堵排水口，做24小时闭水试验，24小时无洇、渗、漏。
（六）装修工程
1.施工前先做技术交底，对十大装修通病做针对性预防。并要求先做样板间，验收合格后照样板实施。外墙脚手架未经验收员验收，不允许拆除。先做外墙垂直控线，作为按窗大角、装饰柱、阳台、空调板、窗膀的垂直依据。混凝土与砖交界处钉钢网防裂，砼拉毛，二层以上采取水泥亚光，粉刷外墙涂料。因时间紧、任务急又处在冬季施工，外装工程不太理想，但首层贴瓷砖质量优良。
2.塑钢门窗安装上下顺直，安装牢固，窗扇开关灵活。3.内装修为水泥亚光，厨卫间为搓麻。施工中严格控制拉毛，通风道、二次结构全部钉网保证墙面平整，阴阳角方正。4.地暖工程。先铺20mm厚比重18kg/㎡聚苯板，上铺反射纸按图盘管，卡牢与分水器连接，分水器与系统连接上浇垫层，保留30mm地面做法。因粗砂代替细砂垫层多处产生裂纹，但不影响使用。卫生间做了防水层，并做了闭水试验。
5.楼梯间为水泥压光墙面粉刷，地面为水泥砂浆面层，楼梯踏步用∮12钢筋做护角。电梯口安装大理石护口。飘窗护栏及扶手有专业资质队施工。
6.进户防盗门、单元门、车库门、管道井门，由专业队员负责安装，经查开启方向正确、开关灵活、安装牢固。
7.车库地面及地下室地面。素土夯实，上填一步2：8灰土，在浇筑100mm厚细石混凝土，随打随抹一次交活。
（七）给排水工程。
1.采暖系统管径大于DN32的采取焊接，小于DN32的采用丝接，地埋部分先做防锈后做防腐，保温试压合格后回填。管道井内先防锈后刷银浆两道，阀门控制铝塑管与分水器连接。2.供水管为PP-R，热熔连接，分户计量装在室外井内，从卫生间分支到厨房，由水嘴控制，经0.6Mpa压力试验后无渗漏，检查合格一户，验收一户。
3.排水管为PVC管材，生活用水、污水分排，安装牢固。
（八）电气工程
本工程电气安装工程最糟糕，因7栋楼同时起电工人手缺，留下多项隐患。
1.墙内暗配管头没有甩出墙面造成筑盒时大面积剃凿找管头。2.抹墙后穿线不通，多处抹灰墙面被破坏。
3.安装配电箱不顾主体承重受力，任意剃凿，使主体结构严重受损。
4.避雷接闪接地测试合格。
5.通过返修室内开关插座面板为合格。
6.通过本工程调试、运行，电气安装工程符合要求。
（九）工程资料核查情况
1.一期工程2#、4#、6#楼已在2009年11月份开工，大量主材已进场。工程资料员为2010年3月1日上任，不少资料为后补但齐全。
2.工程保证资料应（）份，实际（）份。3.工程管理资料应（）份，实际（）份。
（十）工程事故处理
1.对设计文件了解不详，由项目经理请示设计单位。2.对实施中出现事故先停工整改，根据事故产生认真分析原因，制定整改方案。经三方认可后，按照整改方案实施整改。因时间紧、任务急，当地细骨料材质差给装修观感质量造成一定影响，但不会影响结构及使用功能。
（十一）质量综合评价
本工程在监理介入后严格执行现行法律法规及强制性管理目标，与项目部人员携手共同把关。又有县建委质检站多次抽查
及勘察、设计联合验收。基础隐蔽工程、主体工程合格，装修工程一般。
******监理有限公司
监理工程师： 2011年4月10日
第五篇：园林绿化监理质量评估报告
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有------------------------------
固原市清水河二期景观绿化工程
质 量 评 估 报 告
编制人：
批准人：
银川夯实工程咨询有限公司
--------------------------精-------
品
文
档 精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有------------------------------
2011年 11月
一、工程概况
工程名称：：
工程地点;该工程位于清水河西侧
内容包括：绿化 景观
占地面积：
设计单位：
建设单位:固原市城管局
监理单位：银川夯实工程咨询有限公司
施工单位:西安景林景观园林绿化有限公司
合同造价：
合同工期：30天
二、监理质量评估依据：
1、本工程建设工程委托监理合同。
2、业主提交的本工程设计图及说明、相关设计变更联系单。
3、《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
4、《城市绿化工程施工及验收规范》 CJJ/T82-99
5、《园林绿化技术规程》 DB33/TI009-2001
6、《植物检疫条例》
三、监理工作中的目标控制：
--------------------------精-------
品
文
档 精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有------------------------------
根据工程的特点，依据监理合同，银川夯实工程咨询有限公司的监理任务。详细编制了《监理规范》、《监理实施细则》、依据监理合同和工程需要合理配置监理人员，并进行了任务和职能分工。
1、质量控制：
以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验评标准、合同等为依据，督促承包单位建立国之本、健全质量保证体系，全面实现工程质量管理。从人员、材料、机械、方法及环境五个方面进行全面控制、督促承包单位的质保体系正常运行。
首先对承包单位的企业资质、人员资质、机构设置、人员和机械配备及质量管理体系进行全面核查；严把材料关，对进场材料使用；审查批准施工单位申报的施工组织设计或施工方案；严格工序报验制度，上道工序不合格，不得进行下道工序施工；对关键部位，关键环节进行旁站监理，并特别强调预控措施，针对隐蔽工程必须经过验收合格后方可进入下一道工序施工。结合有目的的巡视检查，确保分项工程施工质量，预防质量通病的存在。对施工存在的问题及时进行跟踪检查、落实，确保工程质量不留隐患。绿化养护，在完成任种植后，及时地督促施工方进行养护，合理安排人员清理杂草、灌水、加固扶树柱、修剪，病虫的防治。
园林绿化工程要求严格按照《城市绿化工程施工及验收规--------------------------精-------
品
文
档 精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有------------------------------
范》（CJJ/82-99）的规定操作。种植树穴的开挖，基肥的施放，种植土回填，土壤改良，苗木品种，规格等，我们都进行了跟踪监理。
2、进度控制：
根据工程合同工期，要求承包单位编制详细的施工总进度计划、月计划，对承包单位实际进度跟踪检查，及时收集实施情况，解决施工是中遇到的问题，发现偏差及时采取纠偏措施。
3、投资控制：
以合同、招投标文件和国家有关规定为依据，及时审核工程量报表，及时拔付工程进度款，如实反映工程的实际投资情况。并认真审查技术联系单、设计变更和施工方案。
4、工程资料：
督促施工单位上报有关工程资料，确保资料及时、真实、完整。
5、安全文明施工：
文明施工进行检查、确保工程无安全隐患和现场文明施工。
6、合同管理：
依据监理合同、施工合同及国家有关法律、法规，充分发挥监理的管理职能，为确保合同中的质量、进度、投资目标提供了可靠保证。
--------------------------精-------
品
文
档 精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有------------------------------
四、工程质量控制资料
质量保证资料符合设计及规范要求，完整齐全，植物检疫证书及综合资料齐全。
六、评估结论
本景观绿化观感质量评定为：一般。绿化工程质量评定为合格。
银川夯实工程咨询有限公司
2011年11月
--------------------------精-------
品
文档
点击咨询 