第一篇：项目部对房建工程竣工验收监理评估报告(精)
某房建工程竣工验收 监 理 评 估 报 告 审批: 编制: ***房建工程监理项目部 2010年 *月 *日
一、工程概况
**房建工程由 **建设指挥部组织建设, **规划设计研究院有限 公司设计, **建筑总公司施工, **监理有限公司监理, **质量监督站 监督。工程建设项目包括房屋建筑工程(含内、外部装饰装修工程、总图市政工程的实施、完成及缺陷修复工程。
综合办公楼一栋,框架三层,建筑面积 1911 m²;行政办公楼一栋,框架三层,建筑面积 1169 m²;食堂一栋,框架一层,建筑面积 560 m²;辅助用房一栋,砖混一层,建筑面积 140 m²;宿舍楼一栋,框架三层,建筑面积 2586 m²;机修车库一栋,框架一层,建筑面积 300m²;房屋耐火等级为二级,建筑结构的安全等级为二级,抗震设防 烈度为六度,框架抗震等级为四级,设计使用年限为五十年。
二、工程进度情况
**分管中心房建工程综合办公楼于 2009年 8月 6日开工, 9月 16日基础结构完工。2009年 11月 16日屋面及天沟混凝土浇筑完毕, 2009年 12月 3日全部砌体工程完工。2010年 6月 16日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
行政办公楼于 2009年 8月 6日开工, 9月 17日基础结构完工。2009年 12月 5日屋面及天沟混凝土浇筑完毕, 2009年 12月 12日全 部砌体工程完工。2010年 6月 18日屋面工程、装饰工程、安装工程 全部完工。
宿舍楼于 2009年 8月 6日开工, 8月 8日至 9月 16日基础结构 完工。2009年 10月 10日至 2010年 1月 12日屋面及天沟混凝土浇 筑完毕, 2010年 1月 30日全部砌体工程完工。2010年 6月 15日屋 面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
食堂于 2009年 8月 6日开工, 8月 9日至 9月 14日基础结构完 工。2009年 9月 15日至 2009年 11月 29日屋面及天沟混凝土浇筑
完毕、全部砌体工程完工。2010年 5月 30日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
机修车库于 2009年 8月 6日开工, 8月 12日至 9月 13日基础 结构完工。2009年 9月 15日至 11月 12日坡屋面混凝土浇筑完毕、砌体工程全部完工。2009年 5月 28日屋面工程、装饰工程、安装工 程全部完工。
辅助用房 2009年 8月 6日开工, 8月 11日至 9月 6日基础结构 完工。2009年 9月 1日至 11月 2日屋面混凝土浇筑完毕、砌体工程 全部完工。2009年 5月 25日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完 工。
收费棚工程于 2009年 12月 12日开工, 2009年 12月 16日至 12月 26日基础结构完工。2010年 1月 2日至 2月 26日坡屋面混凝 土浇筑完毕。2010年 5月 25日屋面工程、装饰工程、安装工程全部 完工。
三、质量评估依据:
1、**建筑规划设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所 出具的设计变更文件。监理公司
2、《施工合同》和《委托监理合同》中约定的工程质量标准。
3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准》。
4、试验、检测所遵循的标准,规程、规范。
5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理办法,规定。
四、工程质量保证体系及监理质量控制
本工程施工期间,在 **市监督站及 **建设指挥部的严格监督和 热情指导下, 我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规 范的要求对施工过程进行监理, 督促施工单位按规范要求施工, 确保 工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下:
1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”,符合要求后监理人员进行见证取
样送检,特别是对钢筋、水泥等关键材料,进场核验合格证和材质化 验单等有关技术资料后,除了承包单位在监理监督下进行取样送检 外,现场监理人员还独立抽样送检,签认见证结论,保证取证样品有 代表性和真实性。
2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由 **市 **建设工程质量检 测中心出具。现场严格按照配合比通知单进行拌制, 试块均在监理见 证下随机抽样制作, 标养试块由监理见证送 **市 **建设工程质量检测 中心标养室集中行政。同时定期检查现场混凝土搅拌站的计量设备的 技术状况, 重点检查计量设备是否在校验的有效期内, 计量数据是否 异常等。
3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量 放线后,填写《测量放线报验申请表》,并附上放线的依据及测量成 果表报现场监理工程师, 监理工程师到现场进行复测填写 《测量放线 检查记录表》审核确认,及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。
4、要求施工单位完善工序控制,落实质量“三检制”,严格
按 照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业(包 括隐蔽作业 必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工 序施工。
5、对施工过程每天进行巡视和检查, 重要部位跟踪监督施工 质量, 施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报 表,并请相关施工专业会签,报监理工程师审查,总监理工程师批准 同意后方可进行砼浇筑。监理工程师汇总填写《砼浇筑统计表》。对 隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位, 监 理人员要进行旁站,认真填写旁站记录,以便及时了解、记录施工作 业的状况和结果, 及时纠正出现的质量问题, 及时对报验的工程进行 检查、验收。
6、要求水电预埋与土建施工的相互配合。水电预埋及预留,经 施工单位自检合格后报监理检查验收合格后,在进行下一道工序施 工。
7、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素,督促施 工单位及时整改。监理公司
8、定期召开工程例会,及时分析、通报工程质量、进度状况。对于监理在施工过程中检查出的质量问题, 及时下发 《监理工程师通 知单》,并督促施工单位及时回复、整改。
五、质量保证资料核查
1、钢筋出厂合格证 22 份,试验报告均齐备;
2、钢筋接头焊接试验报告共 28 份。
3、混凝土试块试验报告标养 41组 , 同条件 40组。
4、水泥出厂合格证、试验报告 12份;
5、灰砂砖出厂合格证、试验报告 4份;附表 1 原材料、半成品材料抽测 /见证试验汇总表
附表 2 分部分项验收汇总表
六、工程实体质量情况
（一、结构工程质量情况: 结构工程施工过程中,各工序模板工程撑拉杆件固定牢固稳定。钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定, 钢筋表面洁 净,无损伤、油污、老锈。钢筋的规格、加工形状、尺寸、数量、锚 固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由具备 上岗证的焊工操作,焊接接头机械性能试验合格。钢筋绑扎缺扣、松 扣的数量不超过应绑扎数量的 10 %。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定。箍筋数量符合设计要求, 弯钩角 度和平直段的长度基本符合施工规范。混凝土用水泥、水、骨料、外 加剂等符合设计要求和施工规范规定, 混凝土按配合比、试验报告配 制,原材料计量、搅拌、行政和施工缝处理符合施工规范规定。混 凝土振捣密实,无露筋、无缝隙夹渣层。混凝土试块强度检验评定情 况:宿舍楼、综合办公楼、行政办公楼、食堂、机修车库、辅助房已 经检验的混凝土试块强度全部合格。
砌体砂浆密实饱满, 抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于 80%, 灰 缝横平竖直,砌筑方式正确。经验收未发现 3皮砖的通缝,留槎做法 符合施工规范, 拉结筋长度及数量符合设计及规范规定, 留置构造柱 位置正确。砂浆试块强度评定情况:所有砂浆试块强度全部合格。（二、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装、建筑节能环保工程质量情况: 装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合 同及设计要求。抹灰工程施工加强网(玻纤网、钢丝网与基体搭接 宽度大于 100mm ,抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层 无爆灰和裂缝,表面光滑、洁净,接槎平整,垂直度、平整度及厚度 符合要求。门窗工程采用合同规定的品牌门及塑钢窗,门窗材质、等 级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求,门窗安装牢固、开 关灵活、关闭严密,与墙体缝隙嵌缝饱满,各向垂直度、水平度、平行度符合要求。本工程吊顶采用轻钢暗龙骨吊顶,吊杆、龙骨及饰面 材料材质、品种、规格符合设计及合同要求。吊杆、龙骨及饰面材料 安装牢固,安装间距及连接方式符合设计要求。
饰面材料表面洁净、色泽一致,表面平整度、接缝直线度、高低差符合规范要求。饰面板(砖 工程采用的饰面板(砖 均采用招标文件规定的品牌, 其品种、规格、颜色和性能符合设计要求。饰面板(砖安装牢固,饰面边线 顺直,表面平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损,接缝宽度、高低 差符合要求,嵌缝密实、平直。涂饰工程采用的涂料品种、型号和性
能符合设计要求,内墙涂饰颜色均匀一致,无泛碱、咬色、流坠、疙 瘩等现象;外墙涂饰颜色均匀一致,连接牢固、无漏涂、透底、起皮 等现象。
本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分,屋面防水 采用 JS 防水涂料(聚合物水泥基复合防水涂料,室内防水采用聚 氨酯防水涂料。防水涂料施工中涂膜均匀,厚度符合要求,室内防水 施工完毕后经蓄水试验检查无渗漏,斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。
本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管、镀锌钢管 及 PPR 管, 排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。给排水工程 所采用的各种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要 求和国标规定,管节安装连接严密无缺陷,管材防腐符合要求。给排 水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求, 沟槽回填前管道闭 水、试压等试验检验符合要求,回填材料及压实符合设计要求。本工程主要消防设施为消火栓,消火栓供水管材主要为球墨铸 铁管及镀锌钢管,消火栓及相关器材进场后,对其品种、规格检查符 合设计及规范要求,包装及外观完好,器材表面无划痕。消火栓系统 安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录, 经检查满足 设计要求。
本工程电气安装采用的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插 座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同要求相符,且无 损伤变形,附件齐全、完好。避雷引下线、接地装置及引出线设置均 按设计图纸及规范要求施工, 经测试接地装置及接地电阻符合设计要 求。预埋导管经隐蔽检查验收合格, 并于接地接零及与导管连接相关 工序完成后方进行电线(电缆 敷设, 各类电器设备安装牢固、接零、接地可靠,接线规范、整齐、清晰,导线绝缘良好,无损伤。
本工程建筑节能主要采用屋面挤塑板保温与聚苯颗粒外墙保温 的方式,与建筑节能相关的挤塑板、聚苯颗粒砂浆混合料、界面剂、节能门窗等均送报具备资质的实验室检验合格。现场保温层施工中，界面剂涂刷均匀，抗裂期纤维网铺设规范，保温板及保温砂浆厚度符 合要求。
（三）、室外工程 本工程室外工程包含室外围墙、道路、广场、给排水等工程。室外围墙砌体砂浆密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度均大于 80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，透视围墙铁艺栏杆安装牢固、规范。砌筑砂浆试块强度评定全部合格。道路路面为砼路面，砼原材料经检测合格，砼施工过程中模板 安装牢固，振捣密实，预埋拉筋及传力杆符合设计要求。砼面板厚度、平整度、横坡、标高等符合设计要求。室外广场地面主要为火烧板块材铺设，火烧板规格符合设计及 招标文件要求，铺设规范，表面平整、拼缝整齐。
七、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：
1、建筑物垂直度：最小偏差为 3mm,最大偏差为 5mm,符合设计 及验收规范要求。
2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及 验收规范要求。
3、建筑物沉降观测：本工程主要建筑物沉降观测经**市质监站 下属**建设工程质量检测中心于 2009 年 9 月 15 日布点首次观测，截 止 2010 年 3 月 9 日，综合办公楼共完成三次观测，最大沉降累计 7 毫米，无异常沉降； 行政公楼共完成三次观测，最大沉降累计 5 毫米，无异常沉降；宿舍楼共完成三次观测，最大沉降累计 2 毫米，无异常 沉降；均符合设计及规范要求。
4、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录及检测 报告齐全、符合要求。
5、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录及 检测报告齐全、符合要求。
八、质量评估结论: 本工程各分部、分项以及各检验批验收合格，设计变更、设计 核定情况符合要求。工程质量满足设计和规范要求，特别是满足规范 强制条文的要求，工程实体观感较好，各项技术资料齐全有效，工程 质量评定为合格，同意竣工验收。***项目监理部 2010 年 7 月 26 日
第二篇：工程竣工验收监理评估报告
拉萨市城关区夺底沟 水土流失综合治理工程
工程竣工验收 施工质量评价意见
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二O一三年六月 日
工程竣工验收施工质量评价意见书
一、前 言：
1、本评价意见书系对拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程施工质量所作；
2、本评价意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专项工程的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核，等方式所掌握的情况，并结合相关各方对该工程的预验意见而编制。
二、工程概况：
1、工程名称：拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程 建设单位：城关区人民政府
设计单位：达州市水利电力建筑勘察设计设计院 施工单位：泸州市第十建筑有限公司
监理单位：重庆市建新建设工程监理咨询有限公司
2、工程地理位置：本工程位于拉萨市北郊夺底乡境内，夺底乡位于拉萨市城关区以北的夺底沟，夺底沟属于拉萨河二支流。地理位置位于东经78°25′—99°06′，北纬26°50′—36°53′之间，距市区约8KM，处于城乡结合处。乡政府驻地洛欧村，海拔3658M，境内5000M以上的山两座。整个乡地势北高南低，沿溪而建，属于河谷地带。总土地面积97.30KM²。
3、单位工程开工、竣工时间：2012年12月6日~ 2013年
月 日
4、质量控制目标：合格
三、施工质量评价依据
1、工程勘察、设计文件
2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范
3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范
4、西藏自治区、拉萨市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定
5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标
四、质量受控状态
1、施工单位质量保证体系的评价：
总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。
各分包单位也均严格按项目经理责任责任制，建立了各自的质量保证体系与质量管理体系。
各施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检与开箱检验工作，经检验合格后才使用；各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。
在整个施工过程中，各参建施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。
总体而言：本工程各级项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确；管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。
2、监理单位质量控制的情况：
1）针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了“拉萨市城关区夺底沟水土流失综合治理工程”项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作，进驻本工程项目监理部。监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。
2）在本工程开工前，由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作；对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。3）质量控制情况：
遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，坚持“质量第一”，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。
首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关
键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。
A、在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作：（1）深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，积极提出问题，并协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。
（2）认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。
（3）严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入。
B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及
施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。
（1）在混凝土结构子分部工程施工中，时值酷暑，监理人员坚持连续不间断现场旁站监理，严格落实了《旁站监理方案》。
（2）为了确保质量，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。
（3）对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求承包单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，发现事故苗头，及时要求承包商采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。
（4）在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促承包方完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。
五、单位工程施工质量评价意见：
在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：
1、分部工程质量验收核查情况：
①各分部工程的分项工程与检验批核查情况： 谷坊基础分部工程：共89个分项工程，均合格。
谷坊主体结构分部工程：共89个分项工程，均合格。
拦沙坝分部工程：共12个分项工程，合计64个检验批，均合格。蓄水池分部工程：共14个分项工程，均合格。
护岸分部工程：共6个分项工程，合计76个检验批，均合格。水保林分部工程：共3个分项工程，均合格。种草分部工程：共计3个分项工程，均合格。
该单位工程所含分部工程质量验收情况：共有7个分部工程，均已经业主方组织验收合格。
②质量控制资料核查情况：共核查14项，全部符合规范要求 ③工程安全和主要功能检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。
④观感质量验收情况：综合评价为——好。
2、单位工程竣工预验收情况汇总：
①单位工程所含分部（子分部）工程工程的质量均验收合格； ②质量控制资料完整；
③单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整； ④主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定； ⑤观感质量符合要求：评价为好。
3、对本单位工程施工质量评价意见：
综上所述，本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容，有完整的施工技术、质量管理档案；工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求；所含分部工程的验收手续齐全，且按规定进行了工程质量验收监督手续；竣工预验收结论为合格，具备竣工验收条件，故同意施工单位竣工验收申请。
现按建筑工程竣工验收备案制的有关规定，请业主安排时间，组织各有关单位进行正式验收。
重庆市建新建设工程监理咨询有限公司
总监理工程师： 王壹正 编制日期：2013年6月 日
第三篇：工程竣工验收监理评估报告
房屋建筑工程和市政基础工程
单位工程质量评估报告
监 理 号： 工程名称：
冠亚星城三期8#9#14#15#楼及
地下车库工程子项名称： 监理单位（章）：
临沂市建设工程监理公司（甲级）2013年9月10
日
临沂冠亚星城 三期罗马御苑8、9、14、15#楼竣工质量评估报告 临沂市建筑工程监理公司受冠亚（临沂）置业有限公司委托，承担冠亚星城三期8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程的施工阶段监理工作。经建设单位、施工单位、设计单位、地质勘查单位及工程监理单位的共同努力，该工程已基本完成，施工单位自检合格，经建设单位组织初验达到竣工验收的条件。
一、工程概况 工程名称：临沂冠亚星城三期罗马御苑8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程 工程地址：临沂经济开发区滨河东路18号冠亚星城 建设单位：冠亚（临沂）置业有限公司 设计单位：临沂市规划建筑设计研究院 监理单位：临沂市建设工程监理公司 勘察单位：临沂市冠宇岩土工程有限公司 施工单位：天元建设集团有限公司 本工程为公共建筑，总建筑面积53829.4平方米，地上17+1层。本工程为结构体系：框架剪力墙结构。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年。抗震设防为丙级。建筑耐火等级一级，砼强度等级有C15、C20、C30、C35、C25三个等级。
二、评估报告
1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。
2、本工程施工合同及工程监理合同。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程监理规范》等。
4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及办法。
三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。
1、施工单位——天元建设集团有限公司，按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。
2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括个专项安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。
四、勘察、设计单位配合情况 勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。
五、监理合同履行情况，工程质量监理情况
1、临沂市建设监理公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。
2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。
3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。
4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。
5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，严格按建设部（2002）189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。
6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。
六、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况： 本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及建筑节能等十个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整。
七、工程质量控制质量核查情况
经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量完整，内容基本符合要求，详见下表：
序号 项目
资料名称 核查意见 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求工程定位测量、放线记录 符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 建 4 施工试验报告及见证检测报告 符合要求 筑 5 与 隐蔽工程验收记录 符合要求 结 6 施工记录 符合要求 构预制构件、预拌混凝土合格证 符合要求 8 地基主体、主体结构检验及抽样检测资料 符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 给 排管道、设备强度试验、严密性试验记录 符合要求 水 4 隐蔽工程验收记录 符合要求 与 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 符合要求 采 暖 6 施工记录 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 建 3 设备调试记录 符合要求 筑 4 接地、绝缘电阻测试记录 符合要求 电隐蔽工程验收记录 符合要求 气 6 施工记录 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 通制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 符合要求 风 4 隐蔽工程验收记录 符合要求 与 5 制冷设备运行调试记录 符合要求 空通风、空调系统调试记录 符合要求 调 7 施工记录 符合要求 8 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 符合要求隐蔽工程验收记录 符合要求 电 4 施工记录 符合要求 梯 5 接地、绝缘电阻测试记录 符合要求 6 负荷试验、安全装置检查记录 符合要求
分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 符合要求 材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）2 符合要求 验报告 智 3 隐蔽工程验收记录 符合要求 能 4 系统功能测定及设备调试记录 符合要求 建系统技术、操作和维护手册 符合要求 筑 6 系统管理、操作人员培训记录 符合要求 7 系统检测记录 符合要求 8 分项、分部工程质量验收报告 符合要求
八、有关安全及功能方面的检验和核查结果 关于涉及安全及功能方面的检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检验资料核查记录下表： 序号 项目 安全和功能检查项目 核查意见 1 屋面淋水试验记录 符合要求地下室防水效果检查记录 符合要求 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 符合要求 建建筑物垂直度、标高、全高测量纪录 符合要求 筑 5 抽气（风）道检查记录 符合要求 与 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 符合要求 结 7 建筑物沉降观测测量记录 符合要求 构 8 节能、保温测试记录 符合要求 9 室内外环境检测报告 符合要求 1 给 给水管道通水试验记录 符合要求 排 2 暖气管道、散热器压力试验记录 符合要求 水 3 卫生器具满水试验记录 符合要求 与消防管道、燃气管道压试验记录 符合要求 采排水干管通球试验记录 符合要求 暖 1 照明全负荷试验记录 符合要求 电 2 大型灯具牢固性试验记录 符合要求 3 避雷接地电阻测试记录 符合要求 气线路、插座、开关接地检验记录 符合要求 通通风。空调系统试运行记录 符合要求 风 2 风量、温度测试记录 符合要求 与 3 洁净室洁净度测试记录 符合要求 空 调 4 制冷机组试运行调试记录 符合要求 1 电梯运行记录 符合要求 电 梯 2 电梯安全装置检测报告 符合要求 智 1 系统试运行记录 符合要求 能 建 2 系统电源及接地检测报告 符合要求 筑
九、工程质量事故处理情况
本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。
十、评估结论
1、工程所含分部工程均经验收合格，工序无影响结构安全质量问题；
2、工程保证资料基本齐全，安全和功能项目检测合格；
3、工程无违反强制性条文的有关条款规定；
4、施工单位按照规范和标准施工，工程符合设计和规范要求；
5、工程质量合格。临沂市建设工程监理公司 冠亚星城项目部 总监理工程师：高大松 2013年9月10日
第四篇：工程竣工验收监理评估报告
长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收
监
理
工
作
通
报
长沙天诚建设项目管理有限公司
南屏锦源项目监理部 二○一二年十二月十日
长房·南屏锦源一期三标 工程竣工验收监理工作通报
尊敬的各位领导、各位专家：
今天在此举行长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收会，长沙市富湘建筑工程有限公司施工的长房·南屏锦源一期三标工程项目经理部已将该工程施工情况比较详细的作了汇报,所有汇报情况都真实、检测报告合格、资料基本齐全。
一、工程概况
本工程由湖南国广置业有限公司开发；由长沙市富湘建筑工程有限公司施工；长沙天诚建设项目管理有限公司监理，湖南方圆建筑工程设计事务所设计；13#栋建安工程由中盐勘察设计院勘察，8、9#栋及地下室建安工程由中国有色金属工业长沙勘察设计研究院勘察。
二、监理依据
国家法律、法规及省、市有关文件规定;《工程建设标准强制性条文》;设计文件：设计施工图，设计变更联系单，图纸会审纪要;本工程的监理规划，监理细则;经审核的施工组织设计，施工方案;国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工及验收规范：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）。
三、监理工作情况
（一）进度控制情况
本工程于2010年9月开工，至2010年~2011年人工挖孔桩子分部、基础、主体分部已全部验收； 2012年8月10日外装饰幕墙及节能工程验收，建筑节能专项验收于2012年10月31日在长沙市建设工程质量监督站备案；2012年11月30日进行联合验收；12月5日下发联合验收意见书；2012年12月3日在城建档案管取得初验证。
（二）质量控制情况
自工程开工至今的整个监理过程中，监理部自始至终坚持“公正，独立，科学”的工作方针，采取“事前介入，事中控制，事后检查”的原则，即由对投入的资源和条件 的质量控制开始，进而对生产过程及各环节质量进行控制，再对所完成的工程产品质量检验与控制往复循环。
工程材料：对进入施工现场的建筑材料（钢筋、水泥、保温砂浆等），在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。
1、材料试验情况：
（1）钢材：一、二、三级钢分别采用萍钢和冷钢品牌。（2）水泥： 采用P.C32.5级湖南省恒基韶峰建材有限公司水泥.（3）砖：采用Mu10烧结普通砖，Mu10烧结多孔砖，A3.5B06蒸压加气混凝土砌块是由：长沙纠田机砖厂、湘潭县桑梓页岩机砖厂、湖南金鼎建材制造有限公司、长沙市和一加气混凝土砌块有限公司、湘潭绿园新型墙体建材有限公司生产等厂家提供。
（4）防水材料：湖北古城建筑防水工程有限公司生产的JS复合防水涂料，屋面采用湖北古城建筑防水工程有限公司等知名厂家生产的SBS弹性体改性沥青防水卷材。
（5）XPS/绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料：长沙长红医疗器械有限公司等厂家提供。（6）外墙瓷砖：由福建省晋江磁灶耐火建材厂销售的陶瓷砖（干压火石 瓷通体砖）外墙瓷砖。
（7）防盗门：采用步阳集团有限公司生产的入户防盗门并负责安装。
（8）水电预埋线管使用超能建材塑料有限公司生产PVC-U阻燃冷弯电工套管。（9）给水管材及配件：钢塑复合管采用广州市华粤管业有限公司、江阴华西捷派埃钢塑管材有限公司生产的，给水支管采用超能建材塑料有限公司生产的，排水管材及配件采用UPVC，超能建材塑料有限公司生产；阀门为新乡市宇通阀门有限公司、湖北金箭阀门有限公司生产。
（10）电线、电缆采用湘潭市电线电缆有限公司、湖北金龙电缆有限公司生产的。（11）开关、插座采用佛山市华正电器开关厂有限公司插座。
2、该工程梁板构件钢筋保护层检测：检测结果合格；梁板柱砼进行回弹检测，抗压强度符合设计要求；楼板厚度等砼结构实体质量进行检测为：检测结果合格。室内环境质量检测，检测结果合格。水电检测、防雷接地进行检测，检测结果合格；还进行了桩的钻芯试验、桩的低应变试验、地基触探试验、植筋、外窗气密性、外墙节能构造钻芯、外
墙砖拉拔试验等，检测均合格。
3、本工程沉降观测从主体施工阶段开始一直持续至至今，各观测点累计最大沉降量小于1cm，且沉降均匀，符合规范要求。
4、分项工程检验批：
该主体分部工程所有检验批，经施工单位自检合格，均符合设计及规范要求，评定合格，观感质量良好。
5、隐蔽工程签证手续齐全；工程技术资料的收集及整理与工程进度同步、及时；
6、水电方面：给排水、电气工程均按设计图纸配合土建施工，已全部完工，各种材料均有出厂合格证及检验单，进场材料均由甲方代表现场检验，合格后方才使用，电气暗管及线路敷设，防雷接地等，以及给排水管道埋地部分和室外给排水管道等均作有隐蔽工程记录，且在隐蔽前由监理签字认可。工程完工后，会同监理进行了电气方面的试灯检查、绝缘电阻测试及接地摇测等工作，进行给水管的清洗、试压等试验，进行了排水管道的灌水通过试验，全部合格，均作好记录，且由监理代表签证认可，自检合格后，经质监站检测中心对管道进行压力试验和电气工程绝缘接地检测，检验合格。
7、在对质量、进度、安全的控制过程中，监理部召开了工地例会153次，下发监理工地例会会议纪要153份，监理工程师通知单162份（均已回复），工作联系单64份。对建设主管部门签发的文件进行组织学习，并且做好学习记录，参加施工单位组织的技术交底，督促项目部落实交底内容。
（三）、安全文明施工控制
监理部按照相关安全法律法规要求审查批准了施工项目部报送的专项施工组织设计方案并要求施工单位严格执行。同时监理部要求施工单位安排专职安全员进驻现场并做好班前安全技术交底工作及安全检查记录。施工过程中在安全监察站的指导下，监理人员采取旁站、巡视、平行检查的方法进行安全检查，特别对危险性较大的工程给予高度重视，发现隐患及时下达通知要求施工单位及时整改，整改合格后报监理部复查。至目前为止，本工程未发生安全事故，文明施工情况尚可。安全方面的监理通知单和建设主管部门整改通知单均整改合格回复到位。
（四）、资料管理
监理部要求施工单位对材料、工序及时报验，并对资料进行了严格的审查，做到了工程资料真实、及时、与进度同步，截止目前为止，本工程竣工资料已基本到位。
四、工程质量评估
根据本工程在施工过程中各分部、分项、检验批验收,情况，结合砼试块检测,各进场原材检测,本工程竣工资料基本齐全，主体结构的各项试验检测报告合格，施工单位自检合格。监理部综合评定合格，我代表监理部及公司，同意长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收，感谢建设单位及设计单位、地勘单位对监理部的工作支持，感谢建设主管部门对监理部的工作指导和帮助，同时感谢施工单位对监理工作的理解和配合，预祝此次验收圆满成功，谢谢！
长沙天诚建设项目管理有限公司
南屏锦源项目监理部
二O一二年十二月十日
第五篇：工程竣工验收监理评估报告
讷河市龙河镇先锋村硬化边沟建设工程项目竣工验收
评 估 报 告
黑龙江省正旭公路工程监理有限公司
二O一六年八月二十二日
讷河市龙河镇先锋村硬化边沟建设项目竣工验收评估报告
一、施工质量评价依据
1、工程勘察、设计文件
2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范
3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范
4、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标
二、质量受控状态
1、施工单位质量保证体系的评价：
施工单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：讷河市龙河镇先锋村硬化边沟建设工程项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。
施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检工作，经检验合格后才使用；各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。
在整个施工过程中，施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。
总体而言：本工程项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确；管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。
2、监理单位质量控制的情况：
1）针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了讷河市龙河镇先锋村硬化边沟建设工程项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作。监理人员在分工上按专业与承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。
2）在本工程开工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作；对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验
程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。3）质量控制情况：
遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。
首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。A、在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作：
（1）深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，对于设计存在的问题协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。
（2）认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对主体结构的钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间防水、装修等重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。
（3）严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入；对装饰材料实行了样品报验制度。
B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及施工的薄弱环节进行全过程、全
天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。
（1）在混凝土结构子分部工程施工中，监理人员严格落实了《旁站监理方案》。（2）为了确保结构安全，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。
（3）对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求施工单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，如钢筋、防水、节能等工程，要求施工单位从材料、人员、工艺、工序检查、48小时试水验收、成品保护诸环节予以严格控制与把握，发现事故苗头，及时要求施工单位采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。（4）在水、电、消防、电梯等建筑设备的安装过程中，监理人员根据设计图纸和相关规范要求，认真检查多种管、线、设备的安装质量，进行隐检记录；同时，督促施工单位执行工序交接制度，按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段，经检查，各项功能技术参数均达到了设计和规范要求。
C、在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促施工单位完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。
三、单位工程施工质量评价意见：
在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：
1、分部工程质量验收核查情况：
1）质量控制资料核查情况：全部符合规范要求 2）工程安全和主要功能检测，检测合格。3）观感质量验收情况：综合评价为——合格。
2、单位工程竣工预验收情况汇总：
①各单位工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； ②质量控制资料完整；
③各单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整；
④主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定； ⑤观感质量符合要求：评价为合格。
3、对本单位工程施工质量评价意见：
综上所述，本工程施工完成了工程设计文件和施工合同约定的各项内容，有完整的施工技术、质量管理档案；安装工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求；所含分部工程的验收手续齐全，且按规定进行了工程质量验收监督手续；竣工预验收结论为合格，具备竣工验收条件，同意施工单位竣工验收申请。
黑龙江省正旭公路工程监理有限公司
时间：2016年8月22日
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