第一篇：市场鱼龙混杂,劣质防水材料防不胜防!
市场鱼龙混杂，劣质防水材料防不胜防！
墙皮已经潮湿发霉，部分墙皮已经被水侵蚀，成块地往下掉，被侵蚀的墙皮处直接可见水泥墙，多年前使用的防水材料早已失效，整个一面墙的瓷砖已经脱落。墙体上部甚至已经出现裂缝，中间塞着报纸。10月19日，记者在家住北京芍药居一新建小区的时育华家中看到了这一幕。
记者近日调查采访发现，防水行业存在材料市场鱼龙混杂、工程施工不规范等多重质量问题，给建筑渗漏水埋下了巨大隐患。
10月18日，记者以“卫生间装修做防水”为名走访了北京四惠桥建材批发市场涂料五金区，卖涂料油漆的商家大约有三四十家。和之前在酒仙桥建材装饰市场了解到的情况类似，防水材料种类繁多，以防水涂料为例，单从名称上看，就有防水涂料、防水浆料、防水灰浆等种类。同一品牌、同一规格的防水涂料，不同的商家要价竟能差到近百元。
一名商家向记者推荐了3种防水涂料：一种是聚氨酯防水涂料，20kg价格为300元；一种是丙烯酸防水涂料，20kg价格为230元；还有一种是JS防水涂料，20kg价格为180元。从三种涂料的样本来看，它们的弹性及柔韧性摸上去感觉不同。其中一名商家告诉记者，防水涂料如果大规模使用，最好不要选择大家耳熟能详的某一品牌，因为这种涂料卖得好，市场上仿造的假货也多，不小心就容易碰到。另外，市场上卖的“SBS”防水卷材也有很多假货。
从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看，2008年产品实物质量抽样合格率为94.6%，2009年为85.7%，2010年为85.3%。主要表现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求，防水卷材的产品质量不容乐观。
一位专业防水公司的市场总监向记者表示，防水涂料目前没有生产许可证的要求，虽然环保、标准规范等方面的要求比较严格，但是与防水卷材相比，防水涂料企业更小、更散、更不受控，市场状况更混乱。
2006年4月开始实施的《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196：2006）对卫生间、厨房、游泳池等的防水作了详细规定。要求建筑室内工程使用的防水材料应有产品合格证书和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家现行产品标准和设计要求；防水材料包装应具有明显的标志，标志内容应包括产品名称、厂名地址、批号、保质期和执行标准。
除了防水材料的质量好坏影响防水效果外，防水施工人员不专业、施工质量不达标等也是造成渗漏水的重要原因。
在四惠桥建材批发市场周围，记者发现有许多打着“专业防水”牌子的工人，他们一般会主动与过路人搭讪，询问是否想做防水工程。记者上前与其中一位攀谈，当问到能不能做卫生间防水时，这位来自河南的张师傅满口答应，“肯定没问题。”价钱为300元钱左右，当记者询问使用什么牌子的涂料及卷材等材料时，他信誓旦旦地对记者说：“放心，你别管什么材料，只要保证不漏水都行，以后漏水免费保修。”记者提出使用消费者公认质量比较好的一种防水涂料，张师傅立马改口说：“要是我们来买料的话，价钱就不是300元了，至少得800元钱，因为那种涂料光买就得三四百元，另外还有卷材的钱。”
张师傅给记者留的名片显示，他所在的公司是经北京市建委认可的防水施工队，但记者在北京市建委官网公示查询中并未查到该公司的相关信息。
防水施工人员是否需要具备相应资质？施工有何规范可依？北京交通大学土木建筑工程学院院长张顶立表示，防水施工都有一系列的严格规范与标准。以大型建筑工程为例，卫生间防水施工前应由总包单位制订《卫生间防水施工方案》，经监理审批并报项目公司工程部审核通过后方可进行卫生间防水施工。承担防水施工的单位或分包应具有相应的防水专业施工资质，施工人员应经过专业技术培训，持证上岗。并首先进行样板间施工，经甲方、监理检查验收合格后，方可全面铺开施工。
一位在上海从事建筑设计的陈先生告诉记者，建筑防水质量难以控制的一大原因是分包，分包容易产生建筑质量问题。另外，一些防水工程的竞标，在招标企业中，很多采购方为了节省开支，不设准入门槛，倾向于采用“最低价中标”的标准。成功低价竞标后，为了赚取更多利润，材料以次充好，制售假冒伪劣产品，很容易给工程质量留下隐患
同济大学地下建筑与工程系教授张子新说，防水工程是项系统工程，渗漏水的原因多种多样，建筑设计、施工及后期的运营管理，任何一个环节出现问题，都可能造成渗漏水。所以做防水工程和进行防水维修时，要重视建筑全寿命、全过程的维护，注重工程的整体性、系统性。
质监部门提醒消费者购买和使用防水材料时，首先一定要注意产品使用说明，了解其使用场合、适用范围等，选择正确的产品进行施工。不宜选用外包装粗糙、容器外形歪斜、使用说明等文字印刷模糊的商品。并尽量到正规的建筑市场或超市选购。
第二篇：分析建筑防水市场的现状
分析建筑防水市场的现状[推荐] 2008-11-24 09:16:31
据报道从2004年7月起，防水材料的原材料普遍涨价了30％以上，但是大部分防水材料商却“无动于科”，卷材的卖价本应起码要40-50元之间，但现地30元都有人做，比成本价还低，工程的质量就可想而知。还有一些不正规的小企业本来就利用产品价差争夺市场，假如正规企业产品往上调价，更难有市场了。
现在市场上有一种怪现象，假如不偷工减料，用伪劣产品就拿不到工程，由于防水是隐蔽工程，不象结构安全那样危险，往往被业主开发商轻视，为了降低工程成本，减小一道防水层或减小防水层厚度等办法更改原防水设计，等出现漏水问题，又乱投医补漏洞。再加上，目前建筑市场上发展商不能把防水工程直接分包给专业防水补漏公司，总包单位往往把防水工程造价压得非常的低，以使自已公司轻易中标。
待中标后，总承包公司再在防水工程造价上收取总价10％-20％作为治理费，再发包给防水专业公司；这样防水公司只能在材料上想办法了，目前活跃在施工现场的施工队伍80％以上是挂靠，或根本没有资质的游击队。在购买防水材料的时候，一定要看有没有CMA检测报告是否符合（建筑防水工程技术规程）的标准，在验收的时候应咨询专业人士的意见，清楚防水材料的种类、规格、防水等级标准，保修期限等，还可以在卫生间塞住滴漏口，灌水深15-20厘米，泡上24小时，检验是否漏水，天面也可采取同样的办法检验。
现在，在建材工程使用的防水材料大部分都不是环保产品，都含有一定的有害物质，如不对其环保性能作控制会直接严重污染环境，危害人身安全，现使用的防水材料有以下几种：
1.沥青基防水卷材，聚合物改性沥青防水卷材和沥青油。这些已定型的材料有机化合物挥发性较低，对环境影响小，但其配套材料，如SBS、APP改性沥青防水卷材施工过程中打底用的冷底子油中含有大量的溶剂（常见是苯系物）固含量低，挥发量大，对环境
污染严重，危害施工人员人身安全。
2.高分子防水片材。主要成本是合成树脂和橡胶。性质稳定，耐老化，寿命长，防水效果好，不含有机溶剂，对环境影响不大，但与其配套使用的胶粘剂，以橡胶类溶剂型胶粘剂为主；如401胶、404胶等多采用含苯、甲苯、二甲苯的溶合溶剂，固定量低，VOC含量高，会对环境造成极大的污染。
3.沥青基防水涂料。由于采用苯类或甲醛作为溶剂且含量很难控制，对环境影响较大。
4.聚氨脂防水涂料。综合性较好的防水材料，但稀释剂中含有苯成分。
5.丙稀酸防水涂料是环境性能较好的一类防水材料，但必须很好控制甲醛的含量。
6.有机硅防水乳液。有机硅化学性质稳定，憎水性很好、抗老化、耐久性也很好。有机硅防水乳液为水性、无毒、无臭、无味、安全、不燃烧、可接触人体皮肤的绿色环保产品。专用于混凝土、矿物砂桨等各类建筑墙面、水泥制品及水泥砼砌体的防水、防霉、防潮、防污染、防粉化、防风蚀、防微生物寄生和优良的耐化学腐蚀性，抗老化性和耐磨性，可随意重涂或多涂，任意施工后表面均不留任何痕迹，无残留物，不改变基材颜色，防止基材表面变色。使用方便，将其产品用水稀采后使用或直接在施工的基材表面进行涂刷，表干后再次涂刷2-3次即可。
7.有机硅橡胶防水涂料，其涂料含有溶剂，对环境会造成一定影响。
8.铝铁盐防水剂、堵漏剂、防生根剂、对环境的污染较小。
卫生间墙不用全做防水 2008-11-20 09:50:44
卫生间也是家庭活动所必不可少的场所。随着人们生活水平的提高，卫生间这个曾被遗忘的装修死角，越来越得到人们的重视。业内人士建议，在进行卫生间装修时，要在注意做好防水的同时，要注意将其打造成生活的空间。卫生间墙壁不用全做防水
无论你想如何打造卫生间，防水都是第一位的。而要达到有效的防渗漏，就要在墙壁、地面上都下一番工夫才行。
地面的防渗漏无疑是卫生间防水最重要的一个环节。设计师建议，在进行防水处理之前，一定要先做地面找平。如果地面没做找平，或做得效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的渗漏。从材料上来看，目前常用的卫生间地面材料为地砖，一方面防水效果不错，另一方面也可以有效地和其他房间进行分区。
另外，墙面的防水也非常重要。元洲装饰一级设计师孙涛表示，如果墙面防水不做好，水也可能渗漏到下层。针对有业主咨询是否有必要将卫生间墙壁全做防水的问题，孙涛表示，墙面处理并不需要全做，“一般来说，只要近水的地方做上就行了。比如，淋浴房要做到1.8米以上，洗脸池、坐便器附近做一些，其他的地方只要高出地面30厘米即可。
据了解，传统墙面防水用的是防水涂料，目前逐渐流行起来的是防水壁纸。记者了解到，少量水溅上去并不影响防水壁纸的使用，有的防水壁纸防水性能甚至超过防水涂料。而且防水壁纸表面纹路美观，更易获得消费者的青睐。但是，业主最好不要在淋浴房附近用防水壁纸。
选坐便器认准节字标
2006年，作为与人们日常生活联系最为紧密的生活用品之一，坐便器的质量问题一再受到通报。在这种形势下，如何选择坐便器，成为卫生间装修的重头戏。
首先，选择洁具一定要认准节字标。有数据显示，马桶的冲洗用水占到居民日常总用水量的40％至50％，随着居民生活用水的比例逐年增长，城市生活用水浪费也越发突出。而在去年12月市工商局的对洁具的检测中，凡是获得“节”字标准认证的，其节水性能均达到了要求。专家建议，在购买时要认准“节”字标志，切勿一味追求进口与高价。
其次，在洁具交付使用前，消费者可以采用目测和手感的方法进行验收。卫生洁具外表应该洁净无损害，安装必须牢固，不得松动；排水畅通无阻；各连接处应该无渗漏；阀门开关灵活。安装完毕后要进行不少于2个小时盛水试验，盛水量分别如下：便器低水箱应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盆应盛至不少于盆深的三分之二。
贴心提示
防水试验不可少
1.注意接缝处的防水处理。卫生间墙和地面之间的接缝以及管道与地面的接缝处，往往是一个容易出错的环节。在施工过程中，一定要督促施工人员把活儿做细。
2.在防水处理做好之后，最后做个防水实验。业主可以将卫生间的所有下水口堵住，并在门口围20厘米高左右。24小时后重新检查有无渗漏现象。这种24小时的防水实验，目前在行业内得到推广。
3.最好采用带扣盒的防水插座。由于卫生间水比较多，因此，用带扣盒的插座，才有可能最大限度地保证用电安全。业主也可以考虑将卫生间电源开关和插座放在卫生间外面。
4.由于卫生间空间较小，为了使卫生间内部更协调，最好采用小规格的墙砖和地砖。
防水市场：何时才能变规范？ 2008-11-20 09:58:40
房屋渗漏是件令人头疼的事情，很多人在做防水时不舍得花钱，觉得不值得而选择“游击队”，等到房子渗水了、屋顶漏雨了，装修得房子被破坏，重新装修就得花更多的钱，就后悔当初不如重视一下防水。一般正规的防水公司价格会比“游击队”高出不少，但是专业公司有工程质量的保证，并且有保修承诺。而“游击队”流动性比较大，费用也比正规防水公司低。业主既要想做好防水，又想降低费用，就给防水“游击队”带来了市场。
“防水游击队”生意不错
很多城市都有“防水游击队”，他们一般都是2-3人，开着三轮，拉着一口大锅、几袋防水油膏、几捆低档卷材，走街串巷或者个人聚集在天桥下、马路边，还有的在小区旁等待着客户的光顾。车上都绑着一块三合板或铁皮，上书“防水、专业防水、专修漏雨”几个大字作为招牌。他们并不愁揽不到活，小区旁边有“防水游击队”工人表示“生意不错”，平均每天都有一个或者两个客户找他们做工。
他们认为自己的防水施工费用比请专业公司能节约40％到50％。当笔者询问他们怎么不加入专业防水公司时，他们表示，加入大型防水公司，尽管不需要自己出来揽生意，但是赚钱少，受累大，时间也被限制住了，不能同时做几笔生意。算来算去，还是自立门户比较合算。
据了解，低廉的价格正是“游击队”和正规防水公司“斗法”的制胜法宝。而防水公司由于要纳税、还要租赁门面，价格自然没法跟游击队比。
“游击队”“正规军”原来一家人
当笔者表示还是对专业公司的防水质量更放心时，“游击队”的工人则称：“有些防水公司业务都是外包的，有工程了，防水公司经理也来找我们做。再给你爆一个内幕，有时防水公司经理会多给我们一点工钱，另外请我们吃一顿。这叫做‘封口费’，堵住我们的嘴，不要出去乱说。实际施工质量还不如我自己接的工程干的好，原因就是漏水了业主也不会找我，会找防水公司，防水公司反过头来还会找我去做，这样我就又赚个工钱”一位工人干脆从随身带的方便袋中翻出一件工作服，上面印有“某某防水公司”的字样，他一面抖着工作服一面说：“我如今还在这家防水公司干着呢，找我们跟找专业防水公司，还不是同一套人马?”
当笔者询问来找“防水游击队”施工的客户为何不找防水公司时，他说：“防水公司根本不做小活的，或者要的价格太高!”他还介绍，自己家3年前进行屋面防水时也找了“防水游击队”，“主要价格便宜，能省下不少钱，工程质量也还过得去。”此外，邻居家装修时的遭遇也是让他当时决定转投游击队的重要原因。“我们邻居就是请的专业防水公司，还是名气比较响的，花了大价钱。结果做完以后没多久，卫生间就漏水。防水公司最后说5％的质保金我们不要了，你自己找人修修吧，最后不了了之。
”火了游击队害了顾客
没有场所、资质、上岗证，也没有正规的施工操作流程，生意还越做越红火？
对此，一些业内人士给出了这样的解答：目前大部分防水工程公司仍然是采取外包模式，施工队伍也由公司自行招募。这样做，公司不用“养”专门的施工队伍，大大节约了培训、管理等方面的成本。但这样也带来了不少问题，项目经理招募的工人良莠不齐，若业务量特别大时，很有可能随便拉人上岗。另外，在利益驱使下，不少防水公司会尽可能在材料费上节约，以次充好，甚至还有的克扣工人工资。最终，工人干不下去了，纷纷出去打游击，这样一来客户利益得不到保障，防水工程公司经营进入恶性循环，同时也火了防水游击队。
既然存在着这么多的问题，为什么防水行业不对这种传统的模式进行改革呢?某防水工程公司负责人明确表示，一方面由于防水行业兴起时即采用这种模式，利益纠葛已经纠缠不清。而一旦改革，势必遭到诸多利益既得者的反对，可谓积重难返。另一方面，防水行业竞争激烈，大多数公司业务量并不稳定。如果没有较大的业务量，养着施工队伍就得不偿失了。
现在也有不少大型防水工程公司改为工人由公司统一招募，统一培训，统一考试，统一上岗。防水工程项目经理只负责管理材料、工序交接、工地跟踪，材料也由公司统一采购。这套新的流程实施一年多下来，尽管管理成本上升了30％，但公司内部和客户都反响不错。
有人说，住房质量的高低是城市每一个居民家庭生活质量非常重要的一个方面，因而建筑防水堪称城市的“风口浪尖”行业。而防水游击队能够在各个城市的“风口浪尖”行业里游走许多年，除了说明社会城市化水平的快速发展，还能说明防水这个行业的发展太缺乏规范。也许，这一切都是因为变化太快，但是“快”，不应该成为妨碍我们追求“好”的理由。
地下室防水推荐做法基本要求 2008-11-19 09:36:08
一、适用范围
（一）本推荐做法适用于一般民用及工业建筑的地下室防水或半地下室防水工程。
（二）地下室防水工程的设计和施工应符合技术先进，保证质量，经济合理，安全可靠的要求。
（三）本推荐做法遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。在选材上可推广使用高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA补偿收缩防水混凝土等新材料、新技术。在施工上宜采用冷粘法、热熔法和混凝土掺加防水剂等新工艺，以提高地下室防水工程的质量，杜绝工程渗漏，促进防水技术不断发展。
二、设计基本要求
（一）地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。（见表1）
（二）一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理），卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。
（三）地下工程 比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。
（四）地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。
（五）地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。
（六）地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。
（七）地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。
（八）地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。
（九）对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。
三、施工基本要求
（一）前期准备
1.施工前应对图纸审核，了解地下室工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下室防水工程施工方案或技术措施。
2.地下室防水工程施工应按各道工序进行验收，合格后方可进行下道工序施工。
3.所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。
防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。
4.地下室防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。
5.使用本推荐做法施工必须遵守国家现行的有关安全防火、环保规定。
（二）作业条件
1.基层15-20mm厚的1：3水泥砂浆找平层应具有足够的强度。找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。
2.找平层表面必须干净、干燥，其含水率不大于9%。
3.底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑，凹坑等交接处的阴阳角均应作成圆弧。圆弧半径应根据卷材材种类按表2选用。
4.找平层的坡度应符合设计及有关规定要求，不得局部积水。
（三）注意事项
1.施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关防火规定。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。
2.地下室防水工程部位作业时，操作人员必须戴安全帽。
3.高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境温度不低于-10ºC；合成高分子防水卷材现场施工不低于-5ºC；合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如确实急需施工时，环境温度应大于0ºC。雨天、雪天、五级风以上均不得施工。4.注意成品保护。防水施工要与有关工序作业配合协调，防水专业队与有关施工操作人员共同保护防水层不遭破坏。不穿带钉的鞋上防水层。
5.劳动组织可根据施工作业面变化进行调整，一般每组为5-8人。
四、地下室防水验收及保修期
（一）地下室防水工程质量应符合下列要求。1.竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。2.所有材料必须符合质量标准与设计要求。
3.防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应符合附表1要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。
合成高分子防水涂膜总厚度规定不应小于2mm，防水层表面应平整无折皱。4.细部构造做法必须符合设计要求。
5.每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要达到合格，经验收后方可进行下道工序。6.地下室防水工程施工完毕，应及时整理全部技术资料，做好归档工作。
（二）保修期
地下室防水工程的保修期应不少于3年。由施工与使用单位签约，凡保修期内出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。
第三篇：建筑物防水补漏市场的未来发展前景
我国建筑物防水补漏市场的未来发展前景
房屋漏水、积水问题是长期以来困扰很多住户的一个常见现象，虽然目前防水补漏的施工技术较为发达，但是防水补漏的问题仍然层出不穷，其实防水补漏的最好方法是提前在建筑物中做好防水屏障，杜绝房屋出现漏水问题。防水补漏施工技术除了用于家庭住宅外，另外工地、大型建筑工程中对其的需求量也较大。造成防水补漏问题出现的原因越来越多，现在防水补漏的施工难度也在加大，同时对技术和经验的要求也在不断提高。防水补漏市场未来的发展前景如何呢？下面咱们一起看看吧。
1、防水补漏市场的现状
对于工地和大型建筑工程来说，如果出现漏水的问题，他们和众多的施工团队都有密切的合作关系，找到专业的防水补漏施工人员轻而易举，当然在专业人员的施工处理后，漏水问题很快就能解决。
对于住宅用户而言，他们不清楚要到哪里寻找最好的防水补漏施工人员，一般都会通过朋友介绍、网页查询的方式来对比分析选择施工人员，很多住宅用户最终确定的施工人员虽然给予的报价较低，但是并不能完美解决房屋漏水问题，只是解决了住户的燃眉之急，不能
从根本上解决漏水问题，过一段时间之后还需要再次联系施工人员进行处理。
2、防水补漏市场的未来发展趋势
随着社会的发展，建筑物的使用功能也在不断增多，另外，人们对建筑物的防水等级要求也在逐渐提高，未来防水补漏施工技术将会发展的更为迅猛，会形成有机的防水补漏产业链，很有可能会以“互联网+”的形式取得更大的进步。为了解决住宅用户难以联系到防水补漏施工人员这一问题，现在很多施工公司都会将自己的施工团队在网上大力宣传和推广，未来的住宅用户选择施工团队时会更加看重其品牌服务和业界口碑，而不是单纯的对比报价。
未来建筑防水材料也会进一步发展，建筑防水材料是预防房屋漏水的前提，现在高等级的建筑防水材料已经用于多种建筑领域，未来的发展也会更加广阔。
第四篇：检测中心领导来访朗凯奇 携手努力规范防水市场
检测中心领导来访朗凯奇 携手努力规范防水市场
2013年5月27日，安徽省产品质量监督检验研究院、建筑工程材料产品检测研究中心领导王主任一行，莅临朗凯奇建材企业集团参观指导。值得一提的是，王主任当日参观完毕后，对朗凯奇的基础设施和企业文化给予了高度评价。
当日，王主任一行5人来到朗凯奇指导工作，受到公司领导的隆重欢迎。随后，在公司常务副总朱厚信先生、工程事业部经理程良峰先生的陪同下，王主任一行依次参观了公司的生产基地、科研中心和博物馆等基础设施。参观完毕后，王主任对朗凯奇的科研环境表示赞赏，同时对公司完善的器械设备和高素质科研团队进行了高度评价，更对朗凯奇丰富朝气的企业文化称赞不已。
最后，王主任从专业角度提出了一些建设性的指导意见，随行的几名高工也就其熟知的专业技术，与朗凯奇相关人员进行了沟通交流，提出了许多具有建设性意义的宝贵意见。王主任此次到访朗凯奇，主要就安徽省外墙防水保温系统的行业标准制定进行前期调研，以有效引导和示范当前防水市场。近期，双方还将进行再次会面，商定相关行业标准事宜。
第五篇：热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材生产项目IPO上市咨询(2013年最新细分市场+募投可研+招股书底稿)综合解决方案
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热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目IPO上市咨
询
（2013年最新细分市场+募投可研+招股书底稿）
综合解决方案
北京博思远略咨询有限公司IPO事业部
二零一三年三月
360市场研究网
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目录
第一部分 热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目创业板IPO上市审查要点分析...............................................................................................................................................4
一、2013年创业板最新审核政策分析.........................................................................4
二、专业机构在企业IPO上市过程中主要作用........................................................5 第二部分 热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目细分市场（行业研究）调查解决方案.................................................................................................................................7
一、创业板热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目细分市场调查政策依据.......................................................................................................................................................7
二、细分市场调查（行业研究）在企业IPO上市过程中的重要性..................7
三、博思远略IPO细分市场调查研究思路及关键问题说明................................8
四、博思远略热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产细分市场（行业研究）调查大纲......................................................................................................................................11 第三部分 热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目募投可行性研究报告（甲级资质）编制解决方案.........................................................................................................14
一、证监会关于募集资金运用及募投可研的编制要求.......................................14
二、IPO上市募投可研与一般可研报告主要区别.................................................16
三、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产募投项目可研报告在企业上市过程中的重要作用........................................................................................................................16
四、博思远略热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产募投项目（基于2013年最新大纲及审查重点）可研方案设计原则...............................................................16
五、博思远略IPO募投项目可研分阶段服务内容................................................17
六、博思远略IPO募投项目可研报告标准大纲（2013最新版）.................18
七、博思远略IPO募投项目可研编制重点解决问题...........................................25 第四部分博思远略最新成功案例展示..........................................................................28
一、行业构成........................................................................................................................28
二、区域构成........................................................................................................................28
三、案例成果展示（包括但不限于）........................................................................28 第五部分博思远略咨询公司介绍...................................................................................30
一、公司基本情况..............................................................................................................30
二、团队构成........................................................................................................................31 360市场研究网
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三、咨询服务流程..............................................................................................................31
三、博思远略服务优势.....................................................................................................32 第六部分本解决方案关键词............................................................................................34
热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目上市咨询方案；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目上市可行性研究报告；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产募投项目可研报告；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产细分市场调查；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业研究；证监会发审委；博思远略咨询公司；创业板IPO上市咨询；2013年热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目最新募投可研编制方案；发改委甲级资质…….........................................34 3 360市场研究网
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第一部分热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目创业板IPO上市审查要点分析
一、2013年创业板最新审核政策分析
企业上市主要目的之一就是要募集资金，而募集资金必须投资相应的项目。创业板要求“发行人募集资金应当围绕主营业务进行投资安排”，也就是说至少60%—70%的资金应该用于主营业务项目的投资建设。研发类不产生收益的项目应该尽可能少占用募集资金。除了这个直接要求，博思远略咨询公司（甲级资质）根据证监会发审委最新审核政策对所重点审核的节点总结如下：
(1)、规模的合理性
(2)、新产品的技术成熟性
(3)、固定资产投资规模与新增收入的匹配性
(4)、与发行人历史数据的匹配性
(5)、研发类项目投资比例的合理性
根据博思远略咨询公司研究发现，创业板企业大多有服务收入比重较高，无形资产较多，企业重置成本低等特征。如果按照企业原有设备规模和技术水平进行项目设计，那么募集资金规模会很小。这使得很多企业在项目设计中做大设备投资、增加土建投资、增加铺底流动资金以完成既定的募集资金目标。这一现象十分普遍，也是造成募集资金运用部分经常被反馈的原因。采取上述策略虽然可以满足募集资金规模的要求，但是固定资产增加过多、比例增大问题难以解释。由于项目收入测算要求严谨保守，那么又出现了投入产出的匹配性问题。
为了解决上述问题，博思远略建议采取以下策略：
(1)、募集资金规模能小则小，越小问题越少；
(2)、项目设备尽量采取现有设备的最新升级型号，避免大换血；
(3)、建设规模和项目收入参照现有规模设计，不建议超过当前规模的1.5 360市场研究网
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倍；
(4)、土建投资最好自有资金出资或者实物出资以表明节约募集资金；
(5)、土建投资比例应少于30%，避免房地产投资嫌疑；
(6)、回收期控制在5年之内，内部收益率不低于20%；
(7)、项目收入规模上限不能高于市场容量预测的增加值；
(8)、选择知名工程咨询公司进行项目的审核以证明其合理性；
(9)、采用先进设备引起投资规模大增的要说明现有设备的不适用性；
(10)、募投项目市场分析与行业基本情况分析互相支持。
上述策略是上市募投项目设计中应该注意的基本问题，除此之外，上市用项目可行性研究报告应该重视风险防控措施的论述。做到项目设计合理、风险防控得当、经得起股民推敲，募集资金运用这一部分才算是符合上市要求。
二、专业机构在企业IPO上市过程中主要作用
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第二部分 热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目细分市场（行业研究）调查解决方案
一、创业板热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目细分市场调查政策依据
二、细分市场调查（行业研究）在企业IPO上市过程中的重要性
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三、博思远略IPO细分市场调查研究思路及关键问题说明
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博思远略根据大量创业板、中小板上市咨询项目经验，对热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产细分市场调查研究过程中应重点解决的问题做了详细总结，并提出了实际操作建议：
关键问题一：对热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产上市企业所在细分市场和企业定位
需要根据上市企业主要产品和业务选定一个细分市场作为企业所在行业。选择的 360市场研究网
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时候要注意以下问题：
1、不同的细分市场对应的市盈率不同，会影响募投项目总体的资金规模。
2、不同的细分市场会影响上市企业在该行业的市场地位。
3、主营产品的市场容量及市场份额要依据选定的行业论证。
4、选定的细分市场其发展前景和新产品发展方向会影响上市企业研发方向和研发项目设计。
5、选定的细分市场要与上市企业对自己的定位相匹配。
关键问题二：热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产细分市场容量分析注意要点 上市企业产品细分市场容量大小及其发展趋势是证监会十分关注的问题。市场容量一般用该产品的市场需求量或者市场规模（销售额）来表述。涉及近三年甚至更长时间的历史数据和未来3-5年募投项目达产时的市场容量数据。
产品的未来的市场容量应该是不断增长的，历史的数据则尊重事实。历史数据如果有较大的波动还需要进一步解释其原因，表明其不会对未来有不利影响。如果确实是周期性规律，则要在未来的市场容量预测中考虑该周期性的影响。产品的未来的市场容量还需要保障能够容纳募投项目带来的新增产能。而募投项目新增的产品产量和当前企业的产量之和是未来拟上市企业产品的总产量，其与市场容量的比值即为市场占有率。因此，未来市场容量数据也要考虑企业市场占有率是提升还是下降。企业市场地位的上升与下降要与行业发展的趋势和竞争格局的走势相一致。
关键问题三：热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产细分市场调研数据来源 产品细分市场数据大致有以下几个来源渠道：
公开数据——权威机构或者国家公布的数据，如统计局、海关总署、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业协会、相关网站、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业期刊、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产杂志、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产研究院、知名第三方咨询公司等。
产业链数据——上下游产业数据，如关联产品数据、关键的原料或者配件数据可以用来估算产品细分市场数据。
发布数据——根据调研结果，由同行业权威机构（如报纸、协会、期刊杂志等）发布的数据。
推算数据——根据本行业及上下游行业的公开数据或者发布的数据用合理的估算方法来推算得到的数据。360市场研究网
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四、博思远略热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产细分市场（行业研究）调查大纲
一、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业主管部门、行业监管体制、行业主要法律法规及政策
1、行业主管部门及监管体制
2、行业主要法律法规及政策
二、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业概况（重点）
1、企业的行业定位
2、上下游产业链及关联产业关系
3、行业市场容量分析（总的市场容量、关键设备产品的市场容量）
4、行业发展趋势分析
三、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业竞争格局和市场化程度
1、行业竞争格局（自由竞争、垄断竞争、垄断）
2、市场化程度（完全开放、政府控制、国企垄断、外商主导）
四、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业内的主要企业和主要企业的市场份额（重点）
1、行业内主要企业（3—6家）360市场研究网
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2、主要企业市场份额
五、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业进入障碍
1、技术壁垒
2、政策准入
3、资金规模壁垒
4、人才壁垒
5、品牌壁垒
六、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产市场供求状况及变动原因
1、市场需求情况及其发展趋势
2、市场供给情况及其存在问题
3、供求格局及其变动原因
七、行业利润水平的变动趋势及变动原因（重点）
1、近三年行业利润水平及其变动趋势
2、影响传业利润水平变动的因素分析
八、影响行业发展的因素
1、产业政策因素
2、技术替代因素
3、行业发展瓶颈
4、国际市场冲击
5、其他因素
九、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业技术水平及技术特点
1、行业技术发展历程及当前发展水平
2、行业当前主要技术及其特点
十、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业特有的经营模式（重点）
1、生产模式
2、销售模式
3、盈利模式 360市场研究网
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4、其他特殊模式
十一、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业的周期性、区域性、季节性特征
1、行业的周期性
2、行业的区域性
3、行业的季节性
十二、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业与上下游行业之间的关系
1、发行人所处行业与上下游行业之间的关联性
2、上游行业发展状况对本行业及其发展前景的有利和不利影响
3、下游行业发展状况对本行业及其发展前景的有利和不利影响
十三、产品进口国政策及竞争环境
1、产品进口国政策及其影响
2、进口国同类产品的竞争格局
十四、公司在行业中的竞争地位
1、公司市场份额及变动趋势
2、主要竞争对手及其简要情况
3、公司的竞争优势
4、公司的竞争劣势
附件：
1、主要结论引用资料
2、市场数据引用材料
3、分析图表参考资料
4、拟发布的数据材料
5、市场容量数据推算表及基本假设
6、竞争对手资料汇总
7、行业研究报告和专家文章汇总
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第三部分 热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目募投可行性研究报告（甲级资质）编制解决方案
一、证监会关于募集资金运用及募投可研的编制要求
第十二节募股资金运用 第一百四十九条发行人应披露：
（一）预计通过本次发行募股资金的总量及其依据；
（二）董事会或股东大会对本次募股资金投向项目的主要意见；
（三）募股资金运用对主要财务状况及经营成果的影响，包括对净资产、每股净资产、净资产收益率、资产负债率、盈利能力、资本结构等的影响。未披露盈利预测的，应详细披露募股资金运用的影响。
第一百五十条发行人应充分考虑实际募股资金量不足或超过所申报资金需求量的可能。所筹资金尚不能满足规划中项目资金需求的，应详细说明其缺口部分的资金来源及落实情况；所筹资金超过了规划中项目资金需求的，应披露多募资金的大体安排及资金管理措施，并披露其对财务状况和经营成果的影响。第一百五十一条如属直接投资于固定资产项目的，发行人可视实际情况并根据重要性原则披露以下内容：
（一）各投资项目的轻重缓急及立项审批情况（如需要）；
（二）投资概算情况，预计投资规模，募股资金的具体用项及其依据，包括用于购置设备、土地、技术以及补充流动资金等方面的具体支出；
（三）所投资项目的技术含量，包括产品的质量标准和技术水平，生产方法、工艺流程和生产技术选择，主要设备选择，主要技术人员要求，研究与开发措施，核心技术及其取得方式；
（四）主要原材料、辅助材料及燃料等的供应情况；
（五）投资项目的产出和营销情况，包括产品现有和潜在生产能力，投资项目的产量、价格及产销率，替代产品，产品出口或进口替代，产品销售方式及营销措施；
（六）投资项目可能存在的环保问题及采取的措施；
（七）闲置资金（若存在）的利用计划，或资金缺口（若存在）的补充来源；
（八）投资项目的选址，拟占用土地的面积、取得及处置方式；
（九）投资项目的效益分析，包括现金流、内部收益率、达产期、回收期和产品的市场生命周期等。
（十）项目的组织方式，项目的实施进展情况。360市场研究网
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第一百五十二条发行人募股资金拟用于对外投资、与他人合资进行固定资产项目投资的，除相应披露上述具体内容外，还应主要披露：
（一）合资方的基本情况，包括名称、法定代表人、住所、注册资本、主要股东、主要业务，与发行人是否存在关联关系等；
（二）投资规模及各方投资比例；
（三）合资方的投资方式和资金来源；
（四）合资协议中有关可能给发行人造成损失及损失处理的条款，如合资方不能按时投资，可能给发行人造成的损失以及损失的补偿方式等。
第一百五十三条发行人募股资金拟用于对外股权投资组建企业法人或其他法人的，应主要披露：
（一）拟组建企业法人或其他法人的基本情况，包括设立、注册资本、主要业务等；
（二）投资规模及各方投资比例；
（三）法人的组织及管理情况；
（四）合作方的基本情况及与发行人是否存在关联关系或竞争关系。第一百五十四条发行人募股资金拟用于收购在建工程的，应主要披露：
（一）在建工程的已投资情况；
（二）投资来源；
（三）还需投资的金额；
（四）负债情况；
（五）建设进度；
（六）计划完成时间；
（七）收购价格的确定方式。
第一百五十五条发行人募股资金拟用于收购兼并其他法人股份或资产的，应主要披露：
（一）被收购企业的基本情况及最近一个完整会计及最近一期的主要财务会计数据；
（二）收购的股份或资产；
（三）所收购股份或资产的评估、定价等情况；
（四）收购兼并后参股、控股的比例及其控制情况。
第一百五十六条发行人募股资金拟投入其他用途的，应披露具体的用途，以及对发行人经营和财务的影响，包括对发行人财务结构、盈利预测、净资产收益率、股东利益等的影响。360市场研究网
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第一百五十七条上述应披露的各类募股资金用途，如涉及关联关系及关联交易的，应披露董事会或股东大会的决策依据。
二、IPO上市募投可研与一般可研报告主要区别
一般来说，中小板、创业板IPO募投项目可研报告（上市可研）与一般用于立项的可行性研究报告主要有以下几点区别：
1、上市募投项目项目可行性研究报告应纳入上市筹划的总体方案中，因为募集资金的投向直接关系到能否实现上市的关键问题；
2、上市募投项目可研报告需要上市咨询团队中的各中介机构（券商、律师事务所、会计师事务所、第三方调查公司）密切配合，特别是应与财务评估机构密切配合，将募集资金项目的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务预测中；
3、募集资金只能用于发展主营业务；
4、项目的财务分析应该考虑到上市公司信息披露的具体要求，5、不再要求就发行人的募集资金投资项目是否符合国家产业政策和投资管理的规定征求国家发展与改革委员会的意见。
三、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产募投项目可研报告在企业上市过程中的重要作用
IPO上市项目可行性研究报告主要用于IPO上市项目在国内备案并作为券商招股书底稿提交证监会。
报告一般分为两个版本：一个版本是用于前期获取发改委立项批文，另一个版本则是用于券商招股书编制并作为工作底稿。
立项用IPO上市项目可行性研究报告中涉及的项目总投资、建设地址、建设内容将体现在发改委的立项批文中，因此招股书编制用IPO上市项目可行性研究报告必须保证上述内容不变，只能调整文字、数据的配比、论证方式。
四、博思远略热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产募投项目（基于2013年最新大纲及审查重点）可研方案设计原则
1、如果您是外资企业、外商再投资企业募项目获取批复文件需要编制项目申请 360市场研究网
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报告；如果企业是内资企业，但项目被纳入《政府核准的投资项目》，那么募投项目也是项目申请报告。
2、内资企业募投项目一般采取备案制，需要编制可行性研究报告。此外，企业需要环评审查，项目需要做环评、节能评估；
3、募投项目可研报告（包括项目申请报告）要解决批复获取和券商底稿两个问题，因此可分成2个版本进行编制。其中发改委申报或核准的需要投资基础数据和建设内容准确论证即可；
4、募投项目设计要求与企业历史财务数据、财务制度具有连贯性，折旧算法、毛利率、各种税率、坏账准备、应收账款比例、周转次数等应该保持一致；
5、募投项目中土地一般要求先行获取，土地投资计入项目总投资但不算作募集资金；
6、利用既有房产或者在建房产进行募投项目建设的房产价值可以用募集资金置换，土地价值不可置换；
7、募投项目产品产能设计要考虑产品的市场容量、新增产能的募投项目，企业的市场占有率要考虑原有产能和新增产能合计对市场的影响；
8、募投项目建设周期一般不超过两年；
9、募投项目一期投资不宜过大，投资过大会造成企业当期损益表现为利润下滑；
10、募投项目与企业现有产品和业务的关联性要比较分析，确定是否扩产、升级新产品还是支持企业发展的研发或营销项目；
11、募投项目必要性分析要考虑原有产能是否超负荷、是否改变经营模式以提高利润水平、是否通过规模经济降低成本、是否增加投资获得关键环节生产自动化、是否是募投项目带来新的客户、是否是有利于企业提高竞争力、是否填补行业空白、是否是支持企业转型等等；
12、募投项目的设备选型重点考虑各个项目的同类设备价格是否一致，是否有设备可以公用，对于使用企业现有设备、配套设施、人员的需要考虑对原有企业生产能力的影响；
13、募投项目如果是将企业原来外包的业务转为自主生产，那么项目的收入要包含原有业务收入和增加投资带来的新增收入两部分。
五、博思远略IPO募投项目可研分阶段服务内容
博思远略编制IPO募投项目可研报告撰写一般分为两个阶段：
第一阶段：确定募集资金总额及各个项目总投资、建设内容等关键指标数据，完 360市场研究网
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成备案核准版可研报告或者申请报告撰写，上报获取批文。同期根据项目环境影响到环保局办理环评审查。
第二阶段：根据券商招股书需要，详细撰写项目投资建设的必要性、可行性、背景、市场容量分析、营销推广策略、设备选型表、投资构成描述、效益成本分析等部分。
博思远略具有甲级工程咨询资质，可以根据客户需求编制募投项目可行性研究报告、项目申请报告，为券商招股书编制提供全方位工作底稿及数据资料核实服务。
六、博思远略IPO募投项目可研报告标准大纲（2013最新版）
一、总论
（一）项目背景
1、项目名称
2、承办单位
2.1 公司介绍
2.2 公司项目承办的技术基础和优势（重点）
3、可行性研究报告编制依据
4、项目建设背景及必要性（重点）
4.1产业发展要求
4.2 市场发展与竞争要求
4.3 产品技术发展要求
4.4 企业发展的要求
4.5 项目建设的意义与影响
5、募集资金投资项目与公司现有业务及产品的关联
（二）热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目概况
1、拟建项目
2、建设规模与目标
3、主要建设条件
4、项目总投资及效益情况
5、主要技术经济指标
（三）主要问题说明
1、项目资金来源问题 360市场研究网
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2、项目原料供应问题
3、项目供电供水保障问题
二、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产市场分析
（一）市场容量分析
（二）产品目标市场
（三）产品价格
（四）营销策略
1、营销策略
2、营销模式
3、促销措施
三、建设规模与产品方案
（一）项目产品方案
（二）项目建设规模
四、场址选择
（一）项目选址及用地方案
1、项目选址
2、建设地条件
（二）土地利用合理性分析
（三）征地拆迁和移民安置规划方案
五、技术方案、设备方案和工程方案
（一）项目技术方案
1、项目主要技术
2、项目工艺流程
（二）项目设备方案
1、设备选型原则
2、项目设备选型表
（三）项目工程方案
1、项目主要构、建筑物
2、项目建筑工程造价
六、主要原材料、能源供应
（一）项目主要原料材料
（二）能源供应
（三）主要原材料、燃料及动力年需要量 360市场研究网
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七、总图运输与公用辅助工程
（一）总图布置
1、平面布置
2、竖向布置及道路
3、总平面图
4、总平面布置主要指标表
（二）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场外运输设施及设备
（三）公共辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、通信系统设计方案
4、通风采暖工程
5、防雷设计
八、节能方案分析
（一）节能措施
1、节能依据
2、设计原则
3、节能方案
（二）能耗指标分析
1、用能标准与能耗计算方法
2、能耗状况和能耗指标分析
九、节水措施
（一）节水措施
（二）水耗指标分析
十、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目环境影响评价
（一）环境和生态现状
（二）生态环境影响分析
1、施工期环境影响
2、运营期环境影响分析
3、环境影响综合评价 360市场研究网
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（三）生态环境保护措施
1、施工期间环境保护措施
2、运营期间环境保护措施
3、环境管理措施
（四）地质灾害影响分析
（五）特殊环境影响
十一、劳动安全卫生与消防
（一）劳动安全与职业卫生
1、设计依据
2、设计执行的主要标准
3、设计内容及原则
4、职业安全
5、职业卫生
6、辅助卫生用室
7、职业安全卫生机构
（二）消防
1、设计依据
2、总平面布置
3、建筑部分
4、电气部分
5、给排水部分
十二、组织机构与人力资源配置
（一）组织机构
1、项目法人组建方案
2、管理机构组织方案
（二）人力资源配置
1、生产作业班次
2、项目劳动定员
3、职工工资福利
4、员工来源及招聘方案
5、员工培训
十三、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目实施进度
（一）建设工期 360市场研究网
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（二）项目实施进度
十四、招标方案
（一）编制招标计划的依据
（二）招标内容
十五、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目投资估算
（一）项目投资估算依据
（二）项目建设投资估算
1、建筑工程费
2、设备及工器具购置费
3、安装及装修工程费
4、土地购置及整理费
5、工程建设其他费用
6、基本预备费
7、涨价预备费
8、建设期利息
（三）流动资金估算
（四）项目总投资
（五）投资使用计划
（六）贷款偿还计划
十六、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目融资方案
（一）资本金筹措
（二）债务资金筹措
（三）融资方案分析
十七、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目财务评价
（一）计算依据及相关说明
1、项目测算参考依据
2、项目测算基本设定
（二）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
1、销售收入
2、销售税金及附加费用
（三）总成本费用估算
1、直接成本
2、工资及福利费用 360市场研究网
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3、折旧及摊销
4、修理费
5、财务费用
6、其它费用
7、总成本费用
（四）财务评价报表
1、项目损益及利润分配表
2、项目财务现金流量表
3、项目资本金财务现金流量表
（五）财务评价指标
1、投资利润率，投资利税率
2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
（六）不确定性分析
1、敏感性分析
2、盈亏平衡分析
（七）财务评价结论
（八）项目投资对公司发展的影响
1、募集资金运用对业务经营的影响
2、募集资金运用对财务状况的影响
2.1 对资产结构的影响
2.2 对资本结构的影响
3、募集资金运用对经营成果的影响
3.1 项目新增折旧摊销及其影响
3.2 对收入和利润水平的影响
3.3 对净资产收益率的影响
4、大幅增加固定资产、无形资产及研发费用投入的必要性和合理性
十八、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目经济效益与社会效益
（一）经济效益
（二）社会效益
十九、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目风险分析
（一）项目风险因素识别
1、法律及政策风险
2、市场风险 360市场研究网
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3、建设风险
4、环保风险
（二）项目风险防控措施
1、法律及政策风险防控措施
2、市场风险防控措施
3、建设风险防控措施
4、环保风险防控措施
二十、结论与建议
（一）结论
（二）建议
附表：
1、附表1 项目建筑工程费估算表
2、附表2 项目设备及工器具购置费估算表
3、附表3 工程建设其他费用估算表
4、附表4 流动资金估算表
6、附表5 项目总投资估算表
6、附表6 项目总投资使用计划表
7、附表7 项目贷款偿还计划表
8、附表8 项目销售税金及附加费用
9、附表9 项目摊销估算表
10、附表10 项目折旧估算表
11、附表11 项目总成本费用估算表
12、附表12 项目损益及利润分配表
13、附表13 项目财务现金流量表
14、附表14 项目资本金财务现金流量表
附件：
1、项目立项（备案、核准）请示
2、公司执照及工商材料
3、场址测绘图与建设地址图
4、董事会投资决议
5、法人身份证复印件 360市场研究网
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6、开户行资信证明
7、项目总平面布置图
8、项目经办人证件及法人委托书
10、土地房产证明及合同
11、公司近期财务报表或审计报告
12、其他相关的声明、承诺及协议
13、财务评价附表
七、博思远略IPO募投项目可研编制重点解决问题
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IPO上市项目可行性研究报告按照建设性质可分为新建项目和改扩建项目（包括技改），按照业务性质可分为有收入的生产经营类项目和无收入的研发营销类项目。IPO上市项目可行性研究报告编制要点主要涉及项目实施的必要性、市场容 360市场研究网
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量论证、投资方案的合理性、财务指标的承继性、对公司发展的影响等。
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第四部分博思远略最新成功案例展示
一、行业构成
二、区域构成
三、案例成果展示（包括但不限于）
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北京某科技公司地震数据处理中心及研发中心项目 江苏某公司一卡通系列产品生产项目 北京通州某企业轨道列车通信系统项目 河北某科技公司物联网应用项目
广东某企业柔性太阳能光伏组件细分市场调查项目 浙江某公司水处理设备生产及研发中心项目 山东某工程机械公司配套结构件项目
广东某生物医药公司生殖健康医疗器械生产及研发中心项目 天津某公司发动机铝合金缸体生产项目细分市场调查 福建某公司汽车起重机塑料板材配件项目 湖南某公司液压齿轮油泵生产及研发中心项目 四川某公司恒温器生产及研发中心项目 江苏某公司湖泊蓝藻治理技术及设备项目 广东某公司功能性薄膜项目 浙江某公司塑料改性剂生产项目 ……..29 360市场研究网
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第五部分博思远略咨询公司介绍
一、公司基本情况
北京博思远略咨询有限公司(以下简称“博思远略”)是依托国家科技部情报所、人民大学、国家图书馆、国家工程技术数字图书馆、国家发改委等机构的资源与专家人才优势成立的高端智囊决策咨询机构。
博思远略致力于为各级政府部门、内外资企业集团、成长期高科技企业、科研院所、投资机构等提供360度全方位专业决策咨询服务，服务范围涉及产业研究分析、市场调查与研究、项目投资分析（发改委甲级资质）、IPO上市咨询、市场竞争情报分析、高新企业发展咨询、产业规划咨询及管理咨询服务。在300多个重要产业及其上下游衍生市场方面积累了丰富的研究经验，特别是在以节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车为代表的新兴产业方面，凭借专业数据库资源、前瞻性研究方法、权威专家顾问团队等优势已成为中国最专业权威的研究机构之一。
截止2012年12月博思远略平均每年承担的重大项目可研报告、项目申请报告、专项资金申请报告编制项目有1200多项；每年协助3-4家高科技企业在中小板、创业板IPO成功上市，研究成果通过证监会发审委及各大投资机构的严苛审核。凭借360投资情报研究中心这一平台，定期发布项目投融资信息，并拥有国内最精准的高新项目投资数据库，已成为国内影响力最大的投资机构及企业家交流平台。旗下产品品牌包括《博思远略新兴产业观察》、《高科技企业财富月刊》、《360投资情报研究》、《中国项目投资汇编（涵盖七大新兴产业）》、《行业投资分析报告（涵盖3000多个细分市场）》以及每年定期举办的“中国高成长企业投融资论坛”，该论坛已经成为透视国内高成长企业发展趋势的风向标。博思远略拥有一支熟悉中国本土市场并深谙客户需求的专业研究团队。他们具有专业的市场研究、企业管理、政策研究、区域经济、产业经济、统计学、投融资、城市规划、项目策划、工程技术等背景。每一位咨询顾问都是客户的合作伙伴，从首次需求沟通到最终项目汇报，从细分数据调研到具体投资方案设计。博思远略提供的是中国市场研究和投融资咨询行业第一流的服务。
360市场研究网和360投资情报研究中心是博思远略旗下领先的中国市场研究与投资决策咨询领域的两大门户网站。以强大的投资数据库为基础，致力于为业界人士提供最及时、准确、深入的市场情报，并整合十余年的投资研究资源，倾力打造具备丰富数据支持及深入分析的投资咨询专业化网站。360市场研究网
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博思远略始终坚持客观、科学、严谨的研究和咨询态度、保持对市场敏锐的洞察和深入分析。希望通过我们坚持不懈的努力，为中国经济健康、高效、公平、稳健发展和企业的发展壮大做出自己的贡献。
二、团队构成
目前，博思远略IPO咨询团队由40多名专门从事IPO上市咨询工作的项目经理，他们来自券商、设计院、咨询公司、市场调查公司、会计师事务所、律师事务所，先后成功为150多家企业提供多种形式的IPO全程咨询、募投可研编制、上市细分市场调查等咨询服务，涉足IT通信、新能源、机械、化工、医药、建材、软件、农业、服装、食品、轻工、物流、文化、新材料、传媒等80多个细分行业。
优秀的人才+专业的服务态度+贴心的换位服务模式为您的企业成功上市提供最可靠的保障。
三、咨询服务流程
博思远略热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目上市咨询服务全程共需要30—60天，其中现场办公时间为30天，具体分为两个阶段：前期企业调查、IPO行研初稿、立项用可研报告编制阶段现场工作5—10天，业务与技术行研与募集资金投向部分招股书底稿撰写阶段现场工作20天。
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三、博思远略服务优势
1、公司连续多年对以生物医药、新材料、新能源为代表的新兴产业进行跟踪分析，积累了丰富的产业发展数据；
2、由热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业资深专家、博士、高级工程师、注册会计师、造价师、咨询师等专业人士组成的项目小组，专家团队核心成员均具有多年项目实际操作经验，具有募投项目可研报告编制及IPO上市中各关键环节的丰富实际操作经验；
3、截至2011年6月，累计完成近千项重大项目（提供的案例展示均有完整文档与合同,并非网上随手抄来,签约客户可查验），为项目方完满实现了编制报告的目标，诸如上市募投可研、立项、项目可研、申请资金、申请用地、银行贷款、进行环评、申请设备配置单及工商注册等，成功率达到95%以上。成功及失败案例的积累，使我们项目运作经验更加丰富；
4、公司拥有系统完整的产业政策、标准与市场数据资料TZ360-Database具体包括：拥有连续10年涵盖我国近千个细分行业、近万家企业的数据积累，并且这个数据还在不断持续更新。强大的数据库积累是我们能够快速准备把握热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目所处行业和市场发展现状及未来发展趋势的有
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力保障；
5、公司根据项目行业和地域的不同，安排最适合的项目团队执行。安排在IPO上市咨询领域具有深厚的理论基础和丰富的实际案例经验的项目负责人。在创业板IPO上市过程中能够结合项目行业特点对项目筛选、项目申报以及上市过程中应注意解决的关键问题提供可供借鉴的咨询建议。
6、公司具有业内最为完善的售后服务体系，从项目实施到项目审核再到项目终稿提交，每一步都有完善的客户服务档案，特别针对客户在方案执行过程中遇到的问题，公司设有专人负责解答及报告修改，为客户提供优质的长期售后跟踪服务。
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第六部分本解决方案关键词
热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目上市咨询方案；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目上市可行性研究报告；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产募投项目可研报告；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产细分市场调查；热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产行业研究；证监会发审委；博思远略咨询公司；创业板IPO上市咨询；2013年热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材生产项目最新募投可研编制方案；发改委甲级资质……
【完】更多案例详情及资料索取请联系博思远略咨询公司IPO事业部
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