仲裁裁决书

第一篇：仲裁裁决书

上 海 仲 裁 委 员 会 裁 决 书

申 请 人：上海交通大学

住 所：上海市闵行区东川路800号

法定代表人：奚XX 职务：上海交通大学动力与机械工程学院院长 委托代理人：陈大华，上海敏行律师事务所律师 被 申请 人：叶楠 叶可复

住 所：安徽省合肥是公园路23号

委托代理人：李小宁，安徽省博学律师事务所律师

申请人上海交通大学与被申请人叶楠叶可复教育培训合同纠纷一案，申请人依据合同中的仲裁条款，于二00八年八月十七日向本会递交书面仲裁申请，本会依法予以受理。

根据《上海仲裁委员会仲裁规则》的规定，申请人选定范小杰为仲裁员，被申请人选定路小林为仲裁员，本会主任指定张振华为首席仲裁员。上述三位仲裁员组成仲裁庭，仲裁本案。于小雨担任记录。

受理本案后，仲裁庭审阅了申请人提交的仲裁申请书、证据材料及被申请人提交的答辩书、证据材料。于二00九年一月十五日，仲裁庭开庭仲裁了本案。申请人的委托代理人陈大华，被申请人的委托代理人李小宁等到庭参加仲裁。双方当事人均出庭就事实及法律问题进行了陈述和答辩，质证了证据材料，回答了仲裁庭的询问。双方进行了相互辩论，并作了最后陈述。征得双方当事人的同意，在仲裁庭主持下进行了调解，但未能达成调解协议。本案现已仲裁终结。

现将本案的案情、仲裁庭意见及裁决分述如下：

一、案情

申请人在其仲裁申请书及开庭陈述中称：2003年，那时叶楠报名参加了上海交通大学机械与动力工程学院和美国密西根大学之间的一个共建项目，在老师的积极推荐和叶楠的不懈努力下叶楠获得了到密歇根大学互换交流的机会，上海交通大学向美国大使馆出具了一份公函为叶楠进行了经济担保，由此叶楠很顺利地通过了美国大使馆的签证并且在上海交通大学办理了停学手续。就在临出国前的两天上海交通大学跟叶楠签订的《上海交通大学研究生赴美国密西根大学留学协议书》这样约定，乙方也就是叶楠，出国的国际旅费、生活费、医疗保险费均由叶楠自理，暂由甲方也就是上海交通大学垫付给乙方作为借款。在2005年3月3日，叶楠及父亲与校方签订了一份《关于赴美国密西根大学留学后续事宜的补充协议》在协议中约定，叶楠现金偿还上海交通大学两万美金，在今后的5年内分6次支付。在叶楠支付第一笔3000美金借款后拒绝支付剩余的1.7万美金。申请人为保障自己的合法权益，提出仲裁请求如下：

被申请人偿还借款1.7万美金

本案仲裁费用由被申请人承担。

申请人向仲裁庭提交了以下证据材料：

1、双方签订的《上海交通大学研究生赴美国密西根大学留学协议书》一份，证明叶楠出国的国际旅费、生活费、医疗保险费是由上海交通大学垫付给叶楠的借款。

2、双方签订的《关于赴美国密歇根大学留学后续事宜的补充协议》一份，证明叶楠同意偿还上海交通大学2万美金。

3、上海交通大学出具的收据复件一份，证明叶楠偿还了3000美金。

被申请人在答辩书及开庭陈述中称：当年学校出具给大使馆的公函称上海交通大学同意承担叶楠一年学习期间的全部费用，包括生活费和交通运输费用，而叶楠不需要支付其它的资金。就在临出国前的两天，叶楠接到了学校的电话，要求她去学校签署一份留学协议称出国的国际旅费、生活费、医疗保险费均由叶楠自理，暂由甲方也就是上海交通大学垫付给乙方作为借款，叶楠认为这样的一条规定和当年学校出具给大使馆的公函存在很大的变更，但事已至此，她父母也只能变卖了他们家在安徽的住宅为她筹措了5000元美金。后来家庭出现变故无法继续攻读博士，此时学校提出叶楠承担违约责任。叶楠不仅认为双方签署的前后这两份协议无效，同时还提出了反请求，要求上海交通大学偿还自己在留学期间的生活费和国际差旅费用。叶楠认为 当年美国密西根大学给她的录取通知书和上海交通大学出具给美国大使馆的公函都能证明，上海交通大学当年给她的承诺是给予她生活费、差旅费，而上海交通大学没有履行承诺。

被申请人提供以下证据：

1、上海交通大学出具给密歇根大学的公函一份，证明上海交通大学承诺提供叶楠留学期间的生活费差旅费。

2、证人萧红（和叶楠同一批次去美国密西根大学留学的一位同学）的证人证言，证明出国前几天，已经订了机票，在订机票之后学校才要求签一个协议的，被申请人别无选择只能签订。

3、被申请人母亲病历一份，证明由于母亲生病家庭出现变故才不得不放弃攻读博士。

开庭时申请人和被申请人对对方提供的证据均进行了质证，被申请人对申请人提供的证据1、2、3均没有异议。申请人对被申请人提供的证据1、2、3均无异议。

仲裁庭开庭评议后综合认定以下事实： 2003年，叶楠报名参加了上海交通大学机械与动力工程学院和美国密西根大学之间的一个共建项目。叶楠一直以来的优异成绩让导师非常看好，在老师的积极推荐和叶楠的不懈努力下，很快她就获得了到密歇根大学互换交流的机会。接下来，上海交通大学向美国大使馆出具了一份公函为叶楠进行了经济担保，在这份公函的翻译件中明确写明上海交通大学同意承担叶楠一年学习期间的全部费用，包括生活费和交通运输费用，而叶楠不需要支付其它的资金，由此叶楠很顺利地通过了美国大使馆的签证并且在上海交通大学办理了停学手续，就在临出国前的两天，叶楠接到了学校的电话，要求她去学校签署一份留学协议。

上海交通大学要跟叶楠签订的《上海交通大学研究生赴美国密西根大学留学协议书》这样约定，乙方也就是叶楠，出国的国际旅费、生活费、医疗保险费均由叶楠自理，暂由甲方也就是上海交通大学垫付给乙方作为借款，在这份协议中，除了生活费调整为学生自己出以外还约定了众多的赔偿款项，如果发生纠纷则提请上海仲裁委员会仲裁解决。

叶楠发现在学校给她的这份协议中是以借款这样的字样来形容这些赔偿款项的，她对这一点提出了质疑。协议第一条写着叶楠的奖学金、学费由密西根大学承担。奚院长解释叶楠之所以能够在这个共建项目中获得美国密西根大学的奖学金，其实也和上海交通大学的付出密不可分，因此在协议中标明借款也是无可厚非的。事已至此，叶楠父母也只能变卖了他们家在安徽的住宅为她筹措了5000元美金，前往美国度过了艰苦的一年，在这一年中叶楠顺利地完成了美国密西根大学的硕士学位，返回了上海交通大学，准备继续攻读博士学位。而就在此时，家庭的突然变故，使叶楠艰难地做出了一个决定，先出去找工作，但是，学校提出如果叶楠违约就要按照协议办事。在2005年3月3日，叶楠及父亲与校方签订了一份《关于赴美国密西根大学留学后续事宜的补充协议》在协议中约定，叶楠现金偿还上海交通大学两万美金，在今后的5年内分6次支付，第一笔需要支付3000美金，当叶楠凑齐了第一笔3000美金送到学校之后学校给她出具了一份收据。后叶楠拒绝支付剩余1.7万。

二、仲裁庭意见

1、关于《上海交通大学研究生赴密歇根大学留学协议书》的效力问题 无论是录取通知书还是给大使馆的公函，他们的出具时间都早于叶楠跟上海交通大学签订的这份留学协议，因此一切都应该按照叶楠最后和学校签署的这份协议为准。无论上海交通大学之前跟叶楠是怎么承诺的，但是只要在协议上签了字，那么就应当对这份协议所有的内容负责。故而此协议书是有效的。

2、关于合同的履行和违约问题

合同要求叶楠一定要回国，回到本校继续读博士，这样的条件的设置法律并没有相反的规定，签约的双方都是一种真实的意思表示都同意了，在这种情况下，那么这样一种合同的内容就是合理的。而叶楠由于家庭变故无法继续攻读博士，是对合同约定的违反，应当以约定按照协议进行赔偿。

三、裁决

依据《中华人民共和国仲裁法》第七条、第五十七条、第七十四条，《中华人民共和国合同法》第四条、第一百零七条、一百一十四条及参照有关规定，裁决如下：

1、被申请人应向申请人支付欠款1.7万美金。

2、仲裁费一千八百三十二元，由申请人上海交通大学承担八百三十二元，被申请人叶楠叶可复承担一千元。以上一、二项合计，被申请人叶楠叶可复支付给申请人山海交通大学一万七千美金，须于本裁决送达之日起十日内一次性给付。

本裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。

首席仲裁员：张振华

仲 裁 员：范小杰

仲 裁 员：路小林

二○○九年四月二十三日

记 录：于小雨

09法一 吴姗珊 20091024122

第二篇：仲裁裁决书范本

南京仲裁委员会裁决书

（2010）宁裁字第370-13号

申

请

人：周兵

男

汉族

1972年9月生, 系南京同舟知识产权事务所职员 被 申 请 人：中国移动通信集团江苏有限公司

住

所

地： 南京市虎踞路59号

法定代表人： 王建

中国移动通信集团江苏有限公司总经理

委托代理人： 张晓蒙

江苏法德永衡律师事务所律师

委托代理人： 杨帆

江苏法德永衡律师事务所律师

被 申 请 人：中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司 住

所

地： 南京市虎踞路81号

负

责

人： 周隽

中国移动通信集团江苏有限公司南京 分公司总经理

委托代理人： 杨帆

江苏法德永衡律师事务所律师

申请人周兵与被申请人中国移动通信集团江苏有限公司（以下简称移动江苏公司）、中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司（以下简称移动南京分公司）服务合同纠纷一案，申请人根据与被申请人移动南京分公司签订的《中国移动通信集团江苏有限公司移动电话客户办理国际长途、国际漫游业务协议》中约定的仲裁条款，于2010年7月15日向南京仲裁委员会（以下简称本会）提出仲裁申请。本会根据《中华人民共和国仲裁法》第二十四条及《南京仲裁委员会仲裁规则》第七条之规定，于当日受理此案。

根据《中华人民共和国仲裁法》第三十一条、第三十二条及《南京仲裁委员会仲裁规 1 则》第四十二条、第四十三条的规定，本案适用简易程序。因双方未在规定的期限内共同选定独任仲裁员，本会主任指定郝海兵为独任仲裁员，成立仲裁庭审理本案。

仲裁庭于2010年8月20日、9月2日在本会开庭审理本案。申请人周兵、两被申请人的委托代理人杨帆到庭参加了庭审。本案现已审理终结。

一、仲裁请求与答辩

申请人称：申请人是两被申请人的忠实用户，所使用的移动号之一为***。申请人因2009年7月7日至7月12日要出差去韩国参加庭审诉讼活动，为方便境外通信需要，于同年7月5日提前去被申请人移动南京分公司处办理国际长途、国际漫游业务。根据其工作人员的要求，申请人在移动南京分公司提供的格式性《中国移动通信集团江苏有限公司移动电话客户办理国际长途、国际漫游业务协议》上签字，办理了国际长途及服务业务。其中双方约定业务生效时间于2009年7月7日至2009年7月14日，移动南京分公司的工作人员对申请人承诺：你出差去韩国如到目的地以后手机即可使用。2009年7月7日晚21点15分，申请人从北京飞抵韩国后即打开上述***号码的移动手机，可怎么调试却无法正常使用。申请人只得租用韩国当地手机打回国内与两被申请人客服热线10086联系，两被申请人处工作人员告知申请人如本人手机无法使用，只需购买韩国当地的3G手机即可正常通话使用。申请人相信了两被申请人，于次日在韩国当地购得一款三星3G手机（2000元），但调试后仍无法正常使用。因申请人是相关大型国企及上市公司的常年维权顾问，可随身使用的手机却连续数日无法正常使用，这将给申请人带来重大的无形损失，其中中国石油中南公司就因为与申请人无法联系而没有与申请人所在单位签订合作协议。申请人在韩国与两被申请人再次联系未果，申请人无奈只有于2009年7月9日提前返回国内。被申请人在2009年7月9日23点23分给申请人回复声称正积极与专业部门共同处理申请人所反映的问题，可两被申请人未能真正给申请人任何答复，申请人多次催促处理未果。两被申请人的行为已经严重侵犯了申请人的合法权益，剥夺了申请人数天的通讯权。根据我国《民法通则》等相关规定，申请人请求裁决：

1、两被申请人立即公开向申请人赔礼道歉；

2、两被申请人赔偿申请人部分经济损失3400元（含租购韩国手机费用3200元，查档费150元，交通费50元）；

3、两被申请人承担本案仲裁费用。

被申请人辩称：被申请人已经严格按照协议的约定履行了相应的义务，也尽到了相应的提示义务，不存在违约的行为。因此被申请人认为申请人的仲裁请求没有事实和法律依据，请求驳回申请人的仲裁请求。

二、举证、质证与认证

申请人为证明其主张的事实，提供了以下证据：

证据1、2009年7月5日双方签订的《中国移动通信集团江苏有限公司移动电话客户办理国际长途、国际漫游业务协议》一份，证明双方之间存在服务合同关系，协议明确约定了双方之间的权利义务，约定被申请人为申请人在2009年7月7日-2009年7月14日期间开通国际长途和国际漫游，并且约定了双方争议的解决方式。

证据2、2009年7月5日业务受理单一份，证明申请人按照被申请人的要求办理了开通相应业务的手续。

证据

3、申请人手机号为***的中国移动通信短信和通话查询清单一份，证明根据被申请人的要求，申请人办理了开通国际长途及服务业务，可是申请人从2009年7月7日至2009年7月9日21时56分的这段时间无法使用手机，严重损害了申请人的利益，致使申请人提前回国。

证据

4、申请人出入境记录和登机牌一份，证明申请人原定行程是2009年7月7日-2009年7月12日，因手机在韩国不能使用，提前于2009年7月9日回国。

证据

5、被申请人发给申请人的信息记录一份，证明申请人因手机国际漫游不能使用而提前回国，被申请人接到申请人的反映的问题后，于2009年7月9日承认其存在问题，并表示已在积极处理，但是此后申请人未得到任何的回复和处理意见。

证据

6、江苏省省属企业服务业定额发票两张、购买手机、手机卡发票各一张，证明被申请人的行为导致申请人的损失，其中到工商局查档费人民币100元，购买被申请人要求的手机为韩元105000元及购买手机卡韩元31830元。

证据

7、客户办理国际长途、国际漫游业务协议一份，证明申请人因出国去菲律宾的需要，在2010年7月21日开通了同样的业务，申请人的手机再菲律宾是可以使用的，这说明被申请人并未按申请人的要求开通韩国手机漫游。

证据

8、申请人出示在韩国购买的三星手机一部，证明申请人按照被申请人的要求在韩国购买了手机，但仍然不能使用。

被申请人对申请人提交的证据质证意见如下：

对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议。对证据2的真实性无异议，但认为被申请人在受理单中明确告知了在不同地区需要更换不同制式的手机，被申请人已经尽到了提示的义务，受理单上也载明了国际漫游、国际长途生效的时间，被申请人已经为申请人开通 了相应的业务。对证据3的真实性无异议，但认为该证据不能证明被申请人没有为申请人开通国际漫游，没有通话记录可能是关机也可能是没有人给申请人打电话，且查询话单上显示在2009年7月7日-7月9日申请人的手机是可以接受短信的，说明网络是开通的。对证据4的真实性不能确定，认为根据相关法律规定提交外文证据要提交相应的翻译材料，申请人未提交翻译文本，被申请人对该份证据不予质证。对证据5的真实性无异议，但认为被申请人已经在2009年7月7日为申请人开通了相应的业务，并且在2009年7月14日也短信通知申请人该业务即将关闭，申请人不能使用国际漫游应该是移动公司以外的其他因素造成的，至于2009年7月9日23时23分发给申请人的信息，是被申请人针对所有客户反映的情况在查实之前都会发这样的一条信息，这不代表被申请人认可了申请人所称的事实，只证明了被申请人的服务态度是非常好的。对证据6中江苏服务业发票的真实性无异议，但认为本案不属于知识产权案件不存在举证费用由对方承担的情形，另被申请人在履行合同义务时不存在任何过错，被申请人不应承担相应的损失；对证据6中购买手机、手机卡的外文发票，认为申请人未提交相应的翻译文本，而外文证据不符合我国法律规定，不具备证据的合法性，对外文发票的真实性与关联性不予认可。对证据7的真实性没有异议，但认为该份证据是申请人到菲律宾出差办理的国际漫游，由于世界各地的网络制式各不相同，该证据与本案没有可比性和关联性。对证据8认为申请人购买手机是其自己的商业行为，从手机上也看不出申请人是根据被申请人的要求购买的，且手机本身就具有经济价值，申请人在不能证明被申请人有过错的前提下要求被申请人支付手机价款是没有事实和法律依据的。

被申请人在第二次开庭后，提交了一份证据：《国际漫游功能原理简述》，证明根据手机国际漫游原理，申请人接收到移动系统短信说明该用户国际漫游业务是开通的。

申请人对被申请人提交的证据进行了书面质证，对该证据的真实性、客观性及关联性不予认可。

通过本案证据及证明目的的审查，综合双方当事人的质证意见，仲裁庭对申请人及被申请人提供的证据认证意见如下：

被申请人对申请人提供的证据1、2、3、5的真实性不持异议，仲裁庭对上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以采信。对申请人提供的证据4，被申请人以证据中的出入境记录和登机牌没有翻译件为由不予质证，仲裁庭注意到该出入境记录上有中国边防检查的签章日期，对此仲裁庭将结合其他证据作出对事实的判断和认定。被申请人对申请人证据6中江苏服务业发票的真实性无异议，仲裁庭对该发票予以采信。对申请人证据6中购买手机和手机卡的外文发票，被申请人认为申请人未提交相应的翻译文本，对其真实性不予认 可，仲裁庭采纳被申请人的质证意见，对该外文发票不予以采信。被申请人对证据7的真实性无异议，但认为开通到菲律宾的国际漫游的协议与本案不具有关联性，仲裁庭对被申请人的质证意见予以采纳。对证据8，被申请人对申请人在韩国购买手机的事实不持异议，仲裁庭对该物证所证明的事实予以确认。

对被申请人提供的一份证据，申请人对该证据的真实性、合法性及关联性不予以认可，仲裁庭对该证据不予采信。

三、事实认定

经审理，仲裁庭查明如下事实：

申请人周兵是两被申请人的移动电话用户，其移动手机号码为***。2009年7月5日申请人因要出差去韩国，为了开通国际长途与国际漫游，与被申请人签订了《中国移动通信集团江苏有限公司移动电话客户办理国际长途、国际漫游业务协议》一份。该协议约定，被申请人向申请人提供其申请的国际长途、国际漫游通信服务。被申请人将根据申请人填写的日期按时关闭国际漫游、国际长途，开通国际长途（国际漫游）日期为2009年7月7日，关闭国际长途（国际漫游）日期为2009年7月14日。当日被申请人移动南京分公司在业务受理单中告知，因网络制式不同，至美国、韩国、日本漫游时需要更换相同制式的手机。申请人则在该业务受理单客户声明“保证所提供的资料属实，并同意本单内容及背面所载之协议”处签名。2009年7月7日申请人到达韩国后，曾因手机无法正常使用，通过其他途径向被申请人的客户热线反映过有关问题。2009年7月8日，申请人收到过被申请人号码为10658566发出的短信。此期间，申请人购买了韩国产三星手机一部，但申请人认为该三星手机经过调试后仍无法与国内正常通话。2009年7月9日申请人返回国内，当日晚23点23分申请人收到被申请人客服热线10086发出的短信，其内容为“您通过10086所反映的问题，我们正积极与专业部门共同处理，给您带来的不便敬请谅解”。2009年7月14日，申请人收到被申请人通过10658566发出“您开通的台港澳和国际长途（或：台港澳和国际漫游）功能将于2009年07月14日关闭”的系统短信。之后，申请人多次要求被申请人对申请人在韩国期间不能正常使用移动手机而造成的损失事宜进行处理，但被申请人一直未能给予明确的答复，双方由此产生纠纷。

四、仲裁庭意见

仲裁庭认为，申请人与被申请人订立的《中国移动通信集团江苏有限公司移动电话客户办理国际长途、国际漫游业务协议》系双方真实意思表示，合法有效，当事人双方均应按约定履行合同的义务。

本案双方争议的焦点是被申请人在2009年7月7日至7月9日期间有否为申请人开通国际漫游功能。围绕该争议焦点，申请人认为，根据被申请人移动江苏公司网站查询系统打印的通话清单显示，申请人在2009年7月7日至2009年7月9日21点之前（即申请人在韩国期间）无通话记录，这足以证明被申请人并没有为申请人的手机开通国际漫游业务，且申请人按照被申请人的要求购买了相同制式的韩国手机后，在韩国仍然不能正常通话，致使申请人提前回国。被申请人的行为已构成了违约，并给申请人造成了损失。被申请人则认为，在申请人办理国际漫游业务时，被申请人已经以恰当的方式提示了申请人至韩国应更换所在国相同制式的手机，并且按照申请人要求的时间段为其开通了国际漫游业务。申请人的手机无法接通存在着多种因素的可能，如：申请人购买的手机是否能正常使用、韩国当地的网络信号是否稳定、申请人手机SIM卡是否未插到位或手机与SIM卡是否接触不良，以及申请人在韩国停留的两天期间是否确实无人拨打电话等。以上任何一种因素的出现，均能发生申请人无通话记录的情况。仲裁庭认为，被申请人作为电信服务的提供者，为申请人提供畅通的电信服务是法律规定其作为经营者应尽的义务，也是双方约定的合同义务。本案国际漫游的开通与否，关系到被申请人有无向申请人履行了通讯保障的义务。而国际漫游是指移动电话用户在离开本国归属网络时，仍可以再其他国家和地区的其他网络继续使用移动电话进行通讯。对于被申请人是否为申请人开通了前往韩国的国际漫游功能问题，从申请人提供的查询话单可以看出，虽然申请人在韩国期间无通话记录，但申请人在2009年7月8日收到过被申请人号码为10658566发出的系统短信，这表示申请人的移动手机通过其所在地区网络接收到了传输信号。因此申请人提供的其在韩国期间无通话记录的证据，尚不足以证明其所主张的国际漫游为开通的事实，仲裁庭采纳被申请人关于已经为申请人开通了国际漫游业务的抗辩意见，对申请人要求被申请人立即公开向其赔礼道歉的仲裁请求不予支持。

对于申请人要求被申请人赔偿经济损失3400元的仲裁请求，仲裁庭认为申请人因出国而需要使用手机时，应事先对前往国家的手机通讯状况进行一定的了解。其在韩国购买手机，对该手机的网络制式以及能否在中国使用的情况未为做充分的了解，就盲目购物，由此带来的风险应由其自担。同时本案中申请人并不能举证证明其在韩国购买的手机是因被申请人工作人员的要求所为，故应承担举证不能的责任，仲裁庭对申请人要求被申请人赔偿手机租购费用3200元的仲裁请求不予支持。对于申请人要求被申请人承担其查档费和交通费的仲裁 请求，仲裁庭认为当漫游地网络对手机终端有不同频率要求，需要用户更换手机时，作为不具有专业知识的普通用户不可能完全知晓更换手机应采取哪些途径，这就要求从事电信服务的被申请人履行详尽的解释与告知义务。而被申请人在为申请人办理国际漫游业务时，仅在业务受理单中提示申请人至韩国需要更换所在国相同制式的手机，但无证据证明被申请人就用户怎样更换相同制式的手机以及移动公司是否提供不同国家、不同频段手机租赁服务向申请人作了明确解释，所以被申请人在本案中没有完全尽到告知的义务，应对纠纷的产生承担申请人为提起仲裁的所支付查档费100元的损失，并承担本案的仲裁费用。对于申请人要求被申请人赔偿50元交通费的仲裁请求，因申请人没有相应的证据佐证，仲裁庭对该请求不予支持。

五、裁决

仲裁庭根据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条之规定，裁决如下：

（一）被申请人移动江苏公司、移动南京分公司自本裁决书送达之日起十日内赔偿申请人周兵经济损失费100元。

（二）对申请人的其他仲裁请求不予支持。

（三）本案仲裁费人民币678元，由被申请人移动江苏公司、移动南京分公司承担。该费用已由申请人预交，被申请人应将该费用与本裁决第（一）项费用一并支付给申请人。

本裁决为终局裁决，自裁决书作出之日起发生法律效力。

仲裁员：郝海兵

二〇一〇年十二月二十日

第三篇：仲裁裁决书

仲裁裁决书

申请人：xx，男，十九，住址：xx省xx县xxx屯。

委托人：xx，女，37，职务：xxx律师事务所律师。

被申请人：xxx机械厂，单位性质：私营企业。单位地址：xxx镇。

法定代表人：xxx，男，20岁，职务：该厂厂长。

委托代理人：xx，男，35.岁，职务：xxx律师事务所律师。

上列双方因工伤赔偿争议一案，申请人于2010年4月15日向本会提出申请。诉称：申请人于2008年4月开始在被申请人处做电焊工工作，被申请人一直未与申请人签订劳动合同。2009年5月14日晚申请人在修卷板机时，左手绞伤，工伤鉴定为八级伤残。现申请人请求被申请人支付：

1、伤残赔偿金等共计101964元；

2、未签订劳动合同工资计44450元（2008年5月至2010年5月）

申请人提供证据：

1、仲裁裁决书复印件一份；

2、工伤认定书复印件一份：

3、伤残能力等级鉴定书复印件一份；

4、住院结算收据复印件一份；

5、住院病案首页复印件一份。

被申请人辨称：

一、申请人所受伤害不属工伤。哈尔滨市松北区劳动和社会保障局未向其送达工伤认定书，使其无法行使复议权利，该工伤认定书不能做为定案依据。

二、申请人所诉无事实及法律依据，索要数额明显偏高，请求贵委驳回其申诉请求。

被申请人提供证据：

1、xxx工资收据复印件一份；

2、xx工资收据复印件一份；

3xx等工资收据复印件一份。

经查：申请人2008年4月到被申请人处工作，于2009年5月14日工作时左手被绞伤，后送到医院住院治疗，2009年7月10日出院。被申请人为其支付医疗费24578.62元。2010年3月24日哈尔滨市劳动能力鉴定委员会议认定申请人为伤残八级。本会认为：申请人在工作中受伤，按照《工伤保险条例》规定，应享受工伤保险待遇。根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》、《工伤保险条例》裁决如下：

1、被申请人支付申请人一次性伤残就业补助金（1000元*10个月工资）10000元

2、被申请人支付申请人一次性伤残补助金（1000元*10个月工资）10000元

3、被申请人支付申请人一次性工伤医疗补助金（1000元*15个月工资）15000元

4、被申请人支付申请人住院期间伙食补助费（35元*58元）2030元

5、被申请人支付申请人停工留薪期工资（1000元*5个月工资）5000元。

6、被申请人支付申请人未签订劳动合同的双倍工资11000元（1000元*11个月工资）

7、陪护费、交通费因没有依据不予支持。

如不服本裁决，应当自收到本仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼，超过法定期限，本裁决即产生法律效力。

第四篇：劳动仲裁裁决书

大连金州新区劳动人事争议仲裁委员会

仲 裁 裁 决 书

大金劳人仲案字[2012]第567号

申 请 人：姜元龙，男，1978年6月生，汉族，现住大连开发区21号小区杏花里38号楼1-6-3号。

被 申 请人：大连开发区星海机械刀片有限公司，住所地：大连经济技术开发区郝峰街。

法定代表人：伊东文昭，系该单位董事长。

委托代理人：张娈娈、宋兆巍，均系该单位法律顾问。

申请人因工资、加班费、带薪年休假工资、经济补偿金劳动争议一案，于2012年3月12日向本委申请仲裁。

申请人诉称：申请人系被申请人单位的员工，自2001年10月18日起在被申请人处工作，双方分别与2002年1月28日、2004年11月25日、2011年签订了书面劳动合同。工资每月1600元，该工资额不包括加班费及补贴费等。所实行的工时制度为标准工时制度。

自2001年3月18日申请人在被申请人处开始工作，申请人一直认真履行着自己的工作职责。从2009年5月开始，被申请人开始出现未足额支付申请人劳动报酬的情形，其中包括2009年5月、6月、2011年10月、11月、12月，累计未足额支付劳动报酬共计808元。申请人从2010年12月20日起至2011年12月19日止未休年休假的工资被申请人至今未予以支付，共计

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3875元。除此之外，申请人于2007年6月起至2011年10月止的加班差额8889元，申请人于2001年12月20日至2011年12月19日止未支付的加班费85730元，被申请人都没有向申请人支付。无奈之下，申请人于2011年12月19日，依法向被申请人发出了辞职书，因被申请人未及时足额支付劳动报酬，故申请人依法解除双方之间的劳动合同，要求被申请人补发工资及加班工资并支付经济补偿金，被申请人同意与申请人的解除劳动合同，但拒绝支付工资、加班费及经济补偿金。申请人无奈，只好依法提起仲裁解决。

请求事项：

1、裁决被申请人给付申请人2009年5月，6月，2011年10月，11月，12月未足额支付的劳动报酬人民币808元；

2、裁决被申请人给付申请人2010年12月20日起至2011年12月19日止未休的年休假工资3875元；

3、裁决被申请人给付申请人加班费差额8889元；

4、裁决被申请人给付拖欠的加班费85730元；

5、裁决被申请人给付申请人经济补偿金50522元；

6、裁决被申请人支付申请人与被申请人2001年12月20日起至2011年12月19日止订立的劳动合同部分无效造成申请人损失的应得工资收入25%赔偿费用21432元。共计人民币171’256元。

被申请人辩称：1，被申请人并没有扣申请人的工资，被申请人是从奖金中扣发的，此种情形并不属于未足额支付劳动报酬。2.申请人曾经使用了年休假，因此不同意支付年休假工资。

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3、申请人与被申请人的工资标准不仅仅是依据合同的约定，双方还额外坚定了确认书，其中约定了加班补助的费用，不存在加班费的额外差额及加班费问题。

4、被申请人没有违约违法的现象，不需要向申请人支付补偿金。

5、双方的合同并不存在无效的情形，不同意支付损失赔偿费用。

本委受理此案后，即依法由仲裁员管圣峰担任独任仲裁员，与书记员栾玉华组成仲裁庭，于2012年4月5日进行了开庭审理，现已审理终结。

本委查明：申请人自2001年3月16日起进入被申请人单位工作，双方分别于2002年、2004年、2011年签订了书面劳动合同，并分别于2005年12月20日、2006年12月20日、2007年10月22日续签了劳动合同。申请人与被申请人在履行2011年签订的劳动合同过程中发生争议。申请人与被申请人于2011年签订的合同约定申请人在被申请人处从事电工工作，月工资1600元，实行标准工作时间制度：申请人每日工作不超过8小时，平均每周工作不超过40小时，每周休息日为2天。合同期限自2010年12月20日起至2013年12与19日止。合同履行过程中，2009年5月和6月，被申请人向申请人发放的岗位津贴都为316元，每月同比同年其他月份相比少发放104元.2011年10月、11月和12月的岗位津贴均为320元，每月同比同年其他月份相比少发放200元。被申请人提交七张请假单证明申请人已同意用事假抵消年休假，申请人对此予以否认，认为请假单上没有申请

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人本人签字，自己未休2011的年休假。经庭审可以查明，双方对2007年10月以前的工资没有异议。被申请人于2011年12月19日向申请人出具了解除劳动合同证明书，其中解除劳动合同原因为“员工本人提出辞职”。

上述事实有申请人提交的《劳动合同书》、工资条复印件、个人工资明细清单、《解除劳动合同证明书》；被申请人提交的《劳动合同书》、、被申请人的《工资明细表》、《变电所值班规定》、关于对生产技术部《变电所值班规定》的修改确认书及庭审笔录等证据在案为凭，上述证据已经庭审质证，可以作为本案裁决的证据。

本委认为：劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务的协议。申请人与被申请人所签订的《劳动合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效的合同，双方均应履行各自义务。劳动者提供劳务，用人单位应当依照约定如数、如期发放工资。被申请人2009年5月、6月，2011年10月、11月、12月共计少支付申请人岗位津贴808元，被申请人方在庭后未向本委提交扣除特殊补贴的相关证据，因此根据申请人的申请需支付其未足额支付工资808元人民币。根据《职工带薪年休假条例》第三条规定，申请人2011年可享受年休假10天，被申请人提供7张请假单证明申请人已休假7天，但申请人提出7张请假单上均无本人签字，被申请人方也未提交其他证据证明申请人已休2011年休假，因此申请人

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2011年已休年休假为10天。《企业职工带薪年休假实施办法》第十二条规定：“用人单位与职工解除或者终止劳动合同时当未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足一整天的部分不支付未休年休假工资报酬”。《企业职工带薪年休假实施办法》第十一条规定：“计算未休年休假工资报酬的日工资收入按照职工本人的月工资除以月计薪天数进行计算”。由此可计算出被申请人还应支付申请人未休年休假工资为3506元。

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果.被申请人未于庭审之后向本庭提交有关综合或不定时工作制的相关证明，故本委采信申请人的说法。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释

（三）》第九条的规定，劳动者主张加班费的，应就加班事实的存在举证责任，申请人提供的工资条及工资条专用袋的时间少于其主张加班费的时间，故计算申请人应得加班费的期限以申请人提供的证据为准。《辽宁省工资支付规定》第二十二条规定.“计算加班工资的日或者小时工资基数和休假期间的工资，应当按照劳动合同中约定的劳动者本人工资标准确定;劳动合同没有约定的按照集体合同约定的加班工资基数以

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及休假期间工资标准确定;劳动合同、集体合同均未约定的按照劳动者本人正常工作应得的工资确定”。申请人与被申请人方签订的劳动合同中约定，申请人的工资为每月1600元，其中不包括加班费及其他补贴。则应以双方劳动合同中约定的工资标准1600元为计算依据，根据申请人提供的工资条被申请人应还申请人加班费8889元。

被申请人未及时足额发放申请人的工资，属拖欠工资行为，依据《劳动合同法》第三十八条之规定，劳动者有权提出解除劳动合同并要求支付经济补偿金。申请人依据上述规定于2011年12月19日提出解除劳动合同，被申请人认可于2011年12月19日收到该通知。故申请人要求解除劳动合同的通知合法有效，其要求被申请人支付经济补偿金的请求于法有据，本委予以支持。申请人2010年12月至2011年12月应得的工资总额为60627.51元，依据《劳动合同法实施条例》第二十条之规定及《劳动合同法》第四十七条之规定，被申请人应当支付申请人经济补偿金为60627.51÷12个月×10个月=50522.92元。

申请人主张与被申请人所签订的劳动合同部分无效的情形，不符合《劳动合同法》第二十六条、二十七条规定的劳动合同无效的情形，因此对其提出的赔偿费用申请不予支持。

综上，«最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三))第九条、《辽宁省工资支付规定》第二十二条、《职工

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带薪年休假条例》第三条、《企业职工带薪年休假实施办法》第十二条、十一条之规定，裁决如下:

1、被申请人支付申请人拖欠工资808元；

2、被申请人支付申请人加班费8889元；

3、被申请人支付申请人解除劳动合同经济补偿金50522.82元；

4、被申请人支付申请人未休年休假3506元； 上述四项共计人民币63725.92元。

上述被申请人应当支付的款项于本裁决书生效之日起10日内一次性支付。

如不服本裁决，可自收到本裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。超过法定期限，一方当事人不起诉又不执行的，另一方当事人可申请人民法院强制执行，申请执行的期限为二年。

仲 裁 员： 管圣峰

大连市金州新区

劳动争议仲裁委员会

二0一二年四月十九日

书记员：栾玉华

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第五篇：仲裁裁决书 实例

重庆仲裁委员会

裁 决 书

2006渝裁（房）字第432号

申请人石平，男，汉族，1972年8月23日生，住址重庆市九龙坡区石坪桥横街2号附6号3单元4号。

委托代理人凌忠实，重庆原野律师事务所律师。

被申请人重庆市九龙坡区房地产管理局杨家坪房管所，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街13号银都大厦13楼。

法定代表人沈正富，所长。

委托代理人曹伟，重庆钧睿律师事务所律师。

重庆仲裁委员会（以下简称本会）根据申请人与被申请人于2004年11月9日签订的《重庆市商品房买卖合同》中的仲裁条款以及申请人的仲裁申请，于2006年12月1日受理了本案。

根据《重庆仲裁委员会仲裁规则》（以下简称仲裁规则）的规定，本会向被申请人送达了参加仲裁通知书、仲裁申请书副木、仲裁规则、仲裁员名册和仲裁员选指定书等材料。被申请人未向本会提交书面答辩。

根据仲裁规则第七十四条的规定，本案适用简易程序。根据双方当事人的委托，本会主任依法指定胡廷非担任本案独任仲裁员，组成仲裁庭。

仲裁庭于2007年1月18日依法不公开开庭审理了本案。本案申请人石平和申请人的特别授权代理人凌忠实，被申请人的特别授权代理人曹伟到庭陈述了自已的主张及意见。双方对本案的事实和证据进行了核对和质证，并回答了仲裁庭的提问，双方进行了辩论，并作了最后陈述。

仲裁庭根据《中华人民共和国仲裁法》第五十一条的规定，组织当事人进行调解，双方未能达成调解协议。本案已审理终结，现予以裁块。

一、仲裁请求与答辩

申请人提出的案件事实，理由和仲裁请求如下：

申请人与被申请人于2004年11月9日签订了《重庆市商品房买卖合同》，双方约定：申请人向被申请人分三次付款225，772元购买位于九龙坡区石坪桥正街36号负一楼197号商铺，合同补充条款约定：“若交房后360天内出卖人不能给买受人办理其购买摊位/商铺的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》，则买受人可以选择退房，出卖人在30天内退还买受人交纳的房款并按国家银行同期存款利率支付违约金”。申请人如数交清了购房款225，772元，并于2004年12月23日向海潮物业发展有限公司缴纳了11，412元地产税。被申请人于2005年4月8日与申请人办理了交房验收手续。现在距交房之日已经超过了360天，被申请人却不能为申请人办理两证，申请人多次向被申请人提出退房要求被拒绝。申请人认为，由于当时就是看重能够办理两证，自已的产权有保障，才签订的商品房买卖合同并缴纳了购房款，但是被申请人在规定的期限内根本没有履行合同约定的义务，致使申请人的合同目的不能实现，属于严重违约行为。根据合同补充条款的约定和《中华人民共和国合同法》第93条、94条的规定，申请人有权解除合同，要求退房退款以及由被申请人承担违约金。根据仲裁规则第68条的规定，申请人合理支出的律师费也应当由被申请人补偿。据此，申请人提出如下仲裁请求：

1、裁决解除申请人与被申请人于2004午11月9日签订的《重庆市商品房买卖合同》；

2、由申请人退还给被申请人位于九龙坡区石坪桥正街36号负一楼 197号商铺；由被申请人退还给申请人购房款225，772元，退还其他费用11，412元，并按合同约承担违约金；

3、由被申请人补偿申请人为办理仲裁案件所支出的合理的律师费2，000元。

被申请人在庭审中提出如下答辩意见：

申请人所述买卖商铺的情况属实。2004年11月9日双方签订购房合同，2005年4月8日交付商铺，申请人此后一直正常对外租赁使用。廷迟办证没有影响申请人对该房屋的正常使用，也没有对其实现购房协议的意图造成损害。被申请人

未能在交房后360天内办理产权证是受政策变化等不可抗力因素影响，被申请人对此毫无过错，并己积极履行了提交资料办理产权证的全部义务。目前，不可抗力因素已经消失，可以办理产权证，但申请人以其己经提起了要求退房的仲裁申请为由，拒不提供相关资料，致使被申请人至今无法为其办理产权证书。此前，该楼盘被仲裁裁决解除合同的案件，是因这部分案件涉及的商铺的面积低于4平方米，根据市地房局和市商委的文件，低于4平方米的商铺不能办理产权证。而本案申请人购买的商铺大于4平方米，待导致延期办证的不可抗力因素消失后，是能够办理产权证的，所以此前的裁决结果不应在本案中类推适用。综上所述，被申请人对延迟办证无任何过错，不应承担责任，本案仲裁申请人的仲裁请求应予驳回。

二、举证与质证

申请人为证明其仲裁请求，举示了如下证据：

1、《重庆市商品房买卖合同》及合同补充条款，证明申请人与被申请人于2004年11月9日签订商品房买卖合同及双方的权利义务；

2、被申请人开具的发票三张：2004年11月9日开具的NO:0004892号《重庆市不动产销售专用发票》，2004年 12月23日开具的NO:0009319号《重庆市销售不动产转让无形资产专用发票》，2005年4月7日开具的NO:0009384号《重庆市销售不动产转让无形资产专用发票》，证明申请人已按合同约定支付了房款；

3、《重庆阳光心殿交接书》、《重庆阳光心殿物业管理合约》，证明申请人已接房并与物业管理公司签订了管理合约；

4、重庆海潮物业发展有限公司开具的收据壹张：

2004年12月23日开具的NO:0024482号收据，人民币壹万壹仟肆佰壹拾贰元正。证明此款系被申请人委托重庆海潮物业发展有限公司收取的地产税；

5、重庆原野律师事务所开具的NO:00826689号发票，证明申请人支出的律师费2，000元； 6、2006渝裁（房）字第191号裁决书，证明被申请人在售房中的违约行为已有仲裁依据。

被申请人对申请人举示的上述六份证据真实性均无异议。但是，对第3份证据中的物业管理合约认为与本案无关联性，第6份证据裁定的是小于4平方米的商铺，商铺、摊位小于4平方米现在不能办理产权证，但大于4平方米的，现在可以办理产权证了。第6份证据与本案无可比性。

被申请人为证明其答辩意见，举示了如下证据：

1、《重庆市九龙坡区人民政府关于减免阳光心殿项目超面积部份土地出让金和配套费等的请示》（九龙坡府文[2004]49号文件）、《重庆市建设委员会关于九龙坡区政府申请减免阳光心殿项目超面积部分配套费的意见》（渝建文[2004]205号文件），证明阳光心殿危改项目出现的特殊情况，恳求市政府对超面积部分土地出让金和配套费给予减免；

2、业主信访件《政府说话不算话》，证明业主提出超出原则的要求，导致被申请人不能如期办证;；

3、《重庆市九龙坡区人民政府关于减免阳光心殿项目超面积部分土地出让金、配套费和人防费的请示》（九龙坡府文[2005]8号文件），证明第一份证据的请求未得到落实的情况下再次报告政府，请求解决此事。说明被申请人一直在办理相关事情；

4、《杨家坪房管所关于阳光心殿住宅面积土地出让金挂账处理的情况说明》，证明九龙坡区国土分局同意被申请人阳光心殿项目超面积部分的土地出让金2，267，265元挂账处理，先为该项目业主办理两证；

5、房地产权属证书（105D房地证2005字第00211号），证明被申请人是九龙坡区石坪桥正街35号36号商铺的靳有权人；

6、重庆市九龙坡区房屋产权产籍监理所《情况说明》、重庆市九龙坡区国土资源管理分局《情况说明》、重庆市九龙坡区房地产管理局《关于“阳光心殿”非住宅办理房地产权证相关情况的说明》，证明被申请人尽了办证义务，不应承担违约责任；

7、重庆市九龙坡区房屋管理局杨家坪房管所《情况说明》，证明申请人提交的重庆海潮物业发展有限公司的收款收据，系被申请人委托重庆海潮物业发展有限公司代收的费用。

申请人对被申请人所举示的上述证据真实性无异议，但认为被申请人举示的第1、2份证据不能证明是由于不可抗力原因导致无法办理两证，从该证据形成的时间上看，是在双方签订购房合同之前，故被申请人的办证承诺具有欺诈性；第 3份证据证明内容不予认可；第4份证据国土局是否同意挂账无法确认；第5份证据是否涵盖了申请人购买的商铺无法确认。申请人对被申请人举示的第6、7份证据的证明效力没有发表意见。

三、仲裁庭认证

因被申请人对申请人举示的证据1、2、3、4、5、6的真实性无异议，仲裁庭对申请人举示的证据1、2、3、4、5的真实性和证明力予以确认，对证据6的真实性予以确认。

因申请人对被申请人举示的证据 1、2、3、4、5、6、7真实性无异议，仲裁庭对被申请人所举示的证据1、2、3、4、6的真实性予以确认，对证据5、7的真实性和证明力予以确认。

四、认定案件事实

仲裁庭根据以上认证，查明如下事实：

2004年11月9日申请人与被申请人签订了《重庆市商品房买卖合同》及其补充条款一份，该合同约定：申请人购买被申请人位于九龙坡区石坪桥正街36号负一楼197号商铺，商铺面积为8.4平方米，总价款225，772元。合同补充条款第七条规定：“若交房后360天内出卖人不能给买受人办理其购买摊位/商铺的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》，则买受人可以选择退房，出卖人在30天内退还买受人交纳的房款并按国家银行同期存款利率支付违约金”。合同签订后，申请人分别于2004年11月9日和12月23日，2005年4月7日按约向被申请人支付了购房款225，772元。2004年12月23日，被申请人委托重庆海潮物业发展有限公司收取了申请人11412元其他费用，并出据了收据一张。

2005午4月8日被申请人与申请人办理了交房验收手续，但被申请人至今未能给申请人办理“两证”。2006午11月14日重庆原野律师事务所接受申请人的授权委托，向申请人收取了2000元律师费。

另查明，申请人所购房屋不存在其他购房户所涉及的夹层问题；被申请人位于九龙坡区石坪桥正街35号36号房屋的土地使用权类型为出让。

五、仲裁庭意见 仲裁庭经过审查认为：

1、申请人与被申请人签订的《重庆市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。

2、关于被申请人逾期办证是否因为不可抗力因素造成的问题。《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。被申请人举示的《重庆市九龙坡区人民政府关于减免阳光心殿项目超面积部份土地出让金和配套费等的请示》（九龙坡府文[2004]49号文件）、《重庆市建设委员会关于九龙坡区政府申请减免阳光心殿项目超面积部分配套费的意见》（渝建文[2004]205号文件）证明在申请人与被申请人签订商品房买卖合同前，被申请人开发的九龙坡区石坪桥正街阳光心殿项目在办理两证过程中已经和业主发生了纠纷，其可以预见到该项目的办证可能延期。因此，被申请人关于无法及时办证是因为政策和政府行政行为等不可抗力因素造成的辩称不能成立。

3、关于申请人要求解除合同问题。根据双方当事人在合同补充条款中约定：若交房后360天内出卖人不能给买受人办理其购买摊位/商铺的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》，则买受人可以选择退房，出卖人在30天内退还买受人交纳的房款并按国家银行同期存款利率支付违约金。被申请人于2005年4月8日向申请人交付商铺后，至今未能给申请人办理两证，已超过双方约定的办证期限，申请人根据合同补充条款的约定主张解除合同的条件已经成立，故申请人要求与被申请人解除商品房买卖合同正当合法。合同解除后，被申请人应当按合同约定向申请人返还并支付以下费用：

1、按约向申请人返还已付房款并支付违

约金，违约金按已付房款 225，772元，按银行同期活期存款年利率0.72%计算，从2005年4月8日交房时起360日后，即2006年4月4日起，至作出仲裁决定之日，即2007年2月8日止，共计1，376元；

2、退还委托重庆海潮物业发展有限公司向申请人收取的其他费用11，412元。此外，本案是因为被申请人的违约行为导致的，申请人要求被申请人支付申请仲裁合理支出的律师费2，000元，符合仲裁规则的相关规定，仲裁庭予以支持。

六、裁块

根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百○七条、《重庆仲裁委员会仲裁规则》第六十八条、《中华人民共和国仲裁法》第五十一条的规定，裁决如下：

（一）解除申请人与被申请人于2004年11月9日签订的《重庆市商品房买卖合同》；

（二）申请人退还被申请人位于九龙坡区石坪桥正街36号负一楼197号商铺；

（三）被申请人向申请人退还购房款225，772元，退还其他费用11，412元，并支付违约金1，376元；

（四）被申请人补偿申请人为办理仲裁案件所支出的合理的律师费2，000元。

本案仲裁费12，929元（已由申请人预缴）由被申请人承担。被申请人自收到本裁决之日起15日内，将应承担的仲裁费及上述款项直接支付给申请人。

本裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。

独任仲裁员：胡延非

二○○七年二月八日 书 记 员：魏艳峰