优品城邦涉嫌违规问题告知书（推荐）

第一篇：优品城邦涉嫌违规问题告知书（推荐）

优品城邦涉嫌违规问题告知书

成都卓望嘉物业服务有限公司：

成都卓望嘉物业服务有限公司（简称：贵公司）是贵阳品筑置业有限公司（优品道控股）凭请为优品城邦小区提供前期物业服务企业，根据《物业法》第二十七条 建设单位应当在物业主管部门、街道办事处、乡（镇）人民政府的监督下，按规定向前期物业服务企业移交物业服务用房和下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、分户验收等竣工验收资料；

（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）业主名册；

（五）物业管理必需的其他资料。

前期物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时,将物业服务用房及有关资料移交给业主委员会。

鼓励建设单位为其开发的住宅小区的物业管理，提供部分经营用房或者给予资金支持。

2014年贵阳品筑置业有限公司（优品道控股）交付第一批房屋，贵公司在没有审核相关资料的情况下就接收建设单位移交的资料，因我们广大业主发现建设单位在交房和移交资料存在重大违规违法行为，经广大业主充分讨论协商，优品城邦业主委员会筹备组(以下简称筹备组，筹备组只涉及业主人员)现请贵公司提供相关文件和公示相关资料，涉及资料如下：

1、公示人防工程设计图纸、竣工图、实际建设面积及验收资料；2、3、4、5、6、7、8、公示房屋建设面积及公摊面积实际数据； 公示实际的建筑容积率和建筑密度； 公示房屋套数和车位比例； 公示人防工程和车库布置图；

公示车库设计图纸、竣工图纸及验收资料； 公示小区配套设施、设备情况及产权归属文件； 提供高层建筑要求的一级负荷中的备用电源发电房的设计图纸、竣工图及验收资料；

9、提供贵公司物业服务标准（人员配置、服务质量等级等资料）；

10、提供交房时需缴纳三通费用强制性的文件；

11、提供车库产权证明、收费许可等资料；

12、提供停车服务的协议范本，需明确权利和义务；

13、根据实际情况需要，涉及其他资料请贵公司提供或公示。

上述资料请贵公司5个工作日内给予公示和提供，如果没有公示和提供，我们视为建设单位和贵公司都没有相关资料，对其违法行为我们将通过法律途径解决。

我们广大业主都希望和谐友好的方式处理实际问题，但贵公司和建设单位是我们于无形，忽悠业主对相关法律和相关规范不了解，不管当地政府怎么扶持招商引资项目，违反了法律谁都不可能一手遮天，什么是“同时设计、同时建设、同时投入使用”，有宪法、法律、地方性法律法规、有国家标准、行业标准、地方性规章，不是只有企业和政府清楚老百姓同样明白。

根据2013年《贵阳市物价局关于调整贵阳市机动车停放服务收费标准及相关规定的通知》第四条第（二）款对“住宅区（含商住楼中的住宅）配套停车场”“室内（地下）停车场”“小型车200元/月”“以上收费标准为最高标准，经营者可向下浮动”的精神；《贵阳市城市规划技术管理规定》（2007）中就明确了住宅：别墅、联排高档底层住宅、车位/户是2个机动车位，商品住宅、车位/户是1个机动车位其他车辆1.5个，配建的停车位是最低指标；建设单位车位都没有按照规定最低标准修建，贵公司就按照贵高标准收费肯定不合适，必须保障1:1的车位和完善相关设施、设备再确定收停车管理费用。

目前我们交的1.8元的物业费用和贵公司的服务质量不成正比，贵公司根本没有按照物业服务等级进行服务。楼层里、车库脏乱差，安防人员不足，车库里的沙霸阻止业主外面采购的沙石水泥不让进小区，贵公司以管不了为由搪塞业主，还让业主凌晨12以后往小区里运，已经严重失职，请贵公司提出整改意见并公示。

广大业主都希望能和贵公司共同把我们这个小区维护好，希望贵公司对目前所有的问题多多慎重处理，只有这样才能解决实际问题。

本筹备组保留在特定情况下另外聘请物业管理公司的权利!请贵公司收到此函件后及时与本筹备组联系并妥善处理上述事宜，如超过5个工作日未予答复，业主代表将采取合法表达诉求、新闻媒体及网络自媒体曝光监督、城建规划物价安监部门及市（省）长热线投诉、诉讼渠道等各种手段，维护小区业主合法权利！

特此函告！欢迎转载公示监督！

业主代表签字： 优品城邦业主委员会筹备组

第二篇：公寓违规告知书

公寓管理中心违禁物品管理

告全体同学书

亲爱的同学们：

学校是师生共同的精神家园，公寓管理中心是师生共同学习交流、彰显个性、塑造自我的平台。当你们穿着洁白的校服，便定格了人生的航向，无私与奉献将是你们的信仰，青春气贯长虹，进取压倒苟安，踏入医学神圣的殿堂，天使的风帆至此启航。

如果我们把人生当成旅途，毫无疑问学校会是你风景独特、印像深刻的那一段，公寓管理中心宿舍就是这一段旅途的家，在这个温馨而特殊的家庭中，我们怎能不去共同维护她的美丽与安全？

然而在这个本应安全、祥和的大家庭中却存在着不少的安全隐患与不和谐的行为，为了彻底消除学生宿舍的安全隐患，为全校师生创造一个良好的学习、生活环境，公寓管理中心将对以下违禁物品进行管制。

一、电加热、制冷、炊具、大功率电器类：

电吹风、电暖器、暖手器、烘鞋器、加湿器、电热毯、烫发器、热得快、电热杯、电夹板、电插板、电插座等。

近年来我国因学校学生宿舍使用违规电器造成的安全事件几乎年年都有发生，引起社会普遍关注，宿舍是学生在校生活的重要场所，很多学生在宿舍内使用各种违规电器，使学生公寓成为安全事故的高发区和易发区，由国家教育部、公安部联合签署的《高等学校消防安全管理规定》于2010年1月1日开始实施，其中第三章第十八条明确规定：“学生宿舍、教室、礼堂等人员密集场所，禁止使用违规大功率电器。”这意味着学生宿舍等人员密集的场所使用大功率电器是一种违法行为。

学生公寓属于公共场所，其配电设施是按照民用照明标准设计配置的，用电安全涉及公共利益。使用大功率电器极易引起电路超负荷，造成电流增加，电线发热。一般情况下电线绝缘层允许温度为60℃，而同学们由于作息时间相似，用电时间也相对集中在同一时间，容易造成线路长期满载和超负荷运行，线路发热量增大，绝缘层加速老化。当温度在大于250℃时，绝缘层会发生自燃，并与电线分离，造成短路而引发火灾事故，若在宿舍内同时使用违规电器，会容易引起电源线路外表过热发烫短路，酿成火灾发生。

为什么学生公寓内不能私拉电线、私接插板、插座呢？主要存在以下的安全隐患：

1、在乱接电线中因错误接线容易造成事故，或连接不牢固形成接触电阻过大、连接件发热引发火灾事故。

2、导线的设计容量是有限的，乱接电线造成接入过多的负荷，容易因超负荷而造成火灾。

3、有些电器、多用插座等质量低劣，长期使用容易造成电线老化、破裂，导致短路从而引起火灾。还会因为接触电阻过大产生发热，或插头插座不够吻合产生电弧，从而造成火灾。

我校综合考虑下，暂定电吹风800W及800W以下可以使用，由管理人员观察、记录并上报，以观后效，如出于安全原因有所变动，会以书面形式告之。三无产品、插板、插座、800W以上的电吹风和其余任何电加热、制冷、炊具、大功率电器均定为违规电器。

二、管制类：各种刀、枪、棍、钢鞭、钢管、三节棒、铁棒、钢条、弹弓、电击棍，甩棍、双截棍等。

甩棍、双截棍总分类虽然是属于健身器材，但特定场合是属于管制类，如地铁，机场，非武术、体育类学校等。学校有很多同学爱吃水果，这本来是好事，很多水果营养丰，有利于身体健康，水果的种类也很多，有多种是需要削皮的，但有些同学用的水果刀就超出了水果刀的范围，公安部《对部分刀具实行管制的暂行规定》第二条已经说的很清楚了，凡符合下列标准之一的，可以认定为管制刀具：

1、匕首：带有刀柄、刀格和血槽，刀尖角度小于60度的单刃、双刃或多刃尖刀。

2、三棱刮刀：具有三个刀刃的机械加工用刀具。

3、带有自锁装置的弹簧刀（跳刀）：刀身展开或弹出后，可被刀柄内的弹簧或卡锁固定自锁的折叠刀具。

4、其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀：刀尖角度小于60度，刀身长度超过150毫米的各类单刃、双刃和多刃刀具。

5、其他刀尖角度大于60度，刀身长度超过220毫米的各类单刃、双刃和多刃刀具。

玩耍管制刀具极易伤人伤已，严重的构成犯罪，携带管制刀具容易给学生爆力的心理暗示，滋长学生的逞强好胜心理，与人发生冲突，在这种心态下，很有可能由小事变大事，携带的刀具极有可能成为违法犯罪的凶器。国内外校园持刀伤人、致残、致死的案件历历在目，触目惊心，给双方当事人，双方当事人家庭，学校、社会都造成了不可弥补的后果，让人追悔莫及，我校对校园爆力事件极其重视，绝对是零容忍的。

三、易燃类：火柴、蜡烛、打火机、汽油、柴油、煤油、香烟、酒、酒精等。

四、易爆类：导火线、火药、雷管、弹药、烟花爆竹、摩丝、啫喱水等。

第三四条的易燃易爆物品，很多都是同学们能轻易接触到的，公寓本来就是人员最密集地区，其多会存放大量容易燃的物品，常见的如蚊帐、窗帘和墙饰，书桌以及衣服等。若是藏存有三、四条的这些违规物品，极易诱发火灾且火灾迅速蔓延的情况。

五、常用有毒类：老鼠药、苍蝇药、灭害灵、硫酸、各类农药、卫生球等。

六、毒品类：鸦片、摇头丸、冰毒、吗啡、K粉及新型毒品等。

第五六条提到的有毒类和毒品类，对我们医学类学校学生来说更应该了解它的危害性，更应该拒绝它、痛恨它。现代社会虽然说阳光普照，但多多少少还存在一些阴暗角落，在我们的思想上要得到足够的重视，不该去的地方不去，不该买的东西不买，对自己负责，对亲人、朋友负责，对家庭、对国家负责。

七、垃圾读物类：宣扬暴力、凶杀、鬼怪、色情、封建迷信、邪教言论的报刊、杂志和书籍等。

八、赌博工具类：扑克牌、麻将、长牌、骰子等

每位同学都要在心中竖立良好的人生观、价值观，做任何事情的决定，基本都是权衡选择的结果，在选择的过程中，什么是重要的，什么是不重要的，什么是不能违反的规则，在自己的心中要有正确的方向。

注：上述归类中没有列举的违禁物品，可以按照其工作原理或使用目的归类。具体要求：

1、严禁将上述违禁物品带进公寓，一经发现一律予以没收，并根据相关考核制度进行考核量化。

2、凡屡教不改，多次将违禁物品带入公寓造成极坏影响的根据相关制度进行整改处理。

3、将上述违禁物品带入校园造成严重伤害事故按相关制度处理外，已经触犯法律的移交司法机关处理，并自行承担法律责任。

第三篇：车辆违规停放告知书

车辆违规停放告知书

尊敬的车主：

您好！

您车辆停放的位置属： A占用消防通道

B占用公共车行路段 C占用人行道。给其他业主出行带来了不便，影响了公共利益。为维护小区良好的公共秩序，确保消防通道的畅通，物业工作人员特提醒您将车辆停放至物业指定位置。

谢谢！

小区物业客服中心 二0一五年

月

日

---------------------------

车辆违规停放告知书

尊敬的车主：

您好！

您车辆停放的位置属： A占用消防通道

B占用公共车行路段 C占用人行道。给其他业主出行带来了不便，影响了公共利益。为维护小区良好的公共秩序，确保消防通道的畅通，物业工作人员特提醒您将车辆停放至物业指定位置。

谢谢！

小区物业客服中心 二0一五年

月

日

第四篇：关于禁止违规搭建的告知书

关于禁止违规搭建的告知书（物业业主各执一份，此联物业留存）

尊敬的 业主：

根据《城乡规划法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号）的相关规定，现郑重告知于您：

在装饰装修过程中，未经城市规划行政主管部门批准，严禁以下违法行为：

（1）搭建建筑物、构筑物；改变建筑住宅外立面（如：搭建阳光棚房、封闭外阳台、焊阳台等）；(2)变动建筑主体和承重结构；（如：在非承重外墙上开门、窗等）；（3）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（5）其他影响建筑结构和使用安全的违法行为。

建筑结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

对以上违法行为一旦发生，为维护其他业主的权益和房屋主体的安全，物业公司将采取措施配并合相关职能 部门协助调查及处理，造成的所有损失将由违法业主自行承担。其他业主有举报的义务。

特此告知！

业主签收: 联系电话：

兴威新嘉园物业服务中心 年 月 日

———————————————————————————————————

关于禁止违规搭建的告知书（物业业主各执一份，此联业主留存）

尊敬的 业主：

根据《城乡规划法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号）的相关规定，现郑重告知于您：

在装饰装修过程中，未经城市规划行政主管部门批准，严禁以下违法行为：

（1）搭建建筑物、构筑物；改变建筑住宅外立面（如：搭建阳光棚房、封闭外阳台、焊阳台等）；(2)变动建筑主体和承重结构；（如：在非承重外墙上开门、窗等）；（3）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（5）其他影响建筑结构和使用安全的违法行为。

建筑结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

对以上违法行为一旦发生，为维护其他业主的权益和房屋主体的安全，物业公司将采取措施配并合相关职能 部门协助调查及处理，造成的所有损失将由违法业主自行承担。其他业主有举报的义务。

特此告知！

兴威新嘉园物业服务中心 年 月 日

第五篇：关于枣庄市中区涉嫌违规用地的有关问题的说明

关于对枣庄市中区王沟村村民反映占地有关问题的说明

《消费日报》编辑部：

首先衷心感谢贵刊对我区工作的关心和支持。贵刊《关于“山东枣庄市中区涉嫌违规征用耕地”的新闻调查函》发送到我区后，区委区政府领导高度重视，立即安排人员进行调查核实，现将有关情况说明如下：

1、根据市中区城市规划和土地利用总体规划，我区于2010年年初，申请将齐村镇王沟村、永安乡王林社区、永安乡黄庄社区、永安乡寨子村四个村的33.7355公顷集体土地（其中农用地28.5166公顷）征收，用于我区建设，以市中政土字【2010】20号、枣政土字【2010】197号，逐级向市、省人民政府请示，并报国务院进行审批。该宗土地征地程序完全按照法律执行，程序合法。

2、该宗土地符合土地利用总体规划，为城市建设区，所征收土地不属于基本农田。

3、对所征收土地的补偿，严格按照鲁政办【2009】20号办法，农用地、集体建设用地执行区片综合价4.8万元/亩进行补偿，青苗按年产值的0.5倍执行，地上附着物执行枣价费发【2008】164号文。

4、该宗土地已经国土资源部审查完毕并经国务院审查批准农用地转用。

5、我区在该宗土地上进行前期附着物清理等工作，待取得批复后进行占用。

关于王沟村村民反映占地有关事宜问题，我们认为有些与事实不符，我们将进一步深入调查了解，积极整改。我们一贯高度重视新闻监督，十分感谢贵刊对我区社会事业的发展。

特此说明！