关于福州市福马路提升改造工程鼓山隧道福州端进洞方案的报告4.1改

第一篇：关于福州市福马路提升改造工程鼓山隧道福州端进洞方案的报告4.1改

关于对福州市福马路提升改造工程鼓山1号隧道

福州端进洞方案的建议

一、鼓山1号隧道福州端南北洞工程概况：

我部施工的鼓山1号隧道位于福州市区下院至上坂之间，为整体式结构，由两座机动车隧道组成，隧道为单洞两车道、双向四车道，分离式布置，北洞长740.2米，南洞长740米。本次隧道改造主要是对隧道进行原位拓宽，拓宽后单洞变成3个车道+1个非机动车道+1个人行道，隧道净宽17.25米。拓宽隧道北洞桩号：NK8+068.8～NK8+809,南洞桩号：SK8+073～SK8+813。按照施工计划先期对北线进行封闭施工，东西向车流全部由南洞通行，带北洞拓宽完成具备通车条件后再封闭南洞，车流导改至北洞通行。隧道福州端位置如下： 福州端南北洞进口现场情况见下图：

隧道洞口地质情况及周边状况如下：

1、进口北洞进洞桩号为NK8+068.8，破除洞门墙后可见微风化花岗岩，岩体完整性较好，洞口周边无可见水。靠山体一侧有少量点状滴水，无可见崩塌滑坡体，地质条件良好。

2、洞口左侧毗邻民居，最近直线距离约35米，多为砖瓦结构旧房，年代久远；西侧距离临近合埔镜寺庙110米；距离古藏万一禅寺218米；南侧距离最近房屋约25米，距离机场高速高架桥75米，距离福州市货运铁路230米，北侧受爆破影响建筑物如下：

南侧受爆破影响交通设施如下：

总体平面图如下：

2、进口南洞进洞桩号为SK8+073，实测地表高程26.77m，地势呈南低北高走向，经测量：SK8+078地表覆盖层为-2.16m、SK8+085地表覆盖层为-2m、SK8+100.5地表覆盖层为-3.3m。隧道拱顶无覆盖层,详图见附图：鼓山1号隧道福州端南洞原地表复测。

3、进口北洞进洞桩号为NK8+068.8，实测新建线隧中线地表高程H=31.03米，设计H=18.761米，按照S4支护形式推算拱顶开挖高程=18.761+9.923=28.684米，覆盖层厚度 =31.03-28.684=2.346米。如下：

详图见附图：鼓山1号隧道福州端北洞原地表复测

4、洞顶有村民通行便道一条，隧道开挖后，需重新改线重建。

二、变更原因分析

外部因素方面：邻近福州市货运铁路距离南洞口直线距离230米，根据南昌铁路公安局福州公安处治安支队与隧道施工方中铁十八局集团有限公司签订的施工安全协议第四条规定：乙方（施工方）严禁使用露天爆破方式进行开挖。详见附件1：《施工安全协议》。

福州市公安局治安支队《关于福马路提升改造工程鼓山1号隧道北洞石方 开挖控制爆破工程安全评审会议纪要》的第五条第（五）点指出“进洞30米范围内，仅允许单向掘进爆破，且严禁明挖爆破作业”，隧道洞口明挖作业明显不能适用。详见附件2：《福州市公安局治安大队专题会议纪要》。

按照相关职能部门对周边涉及铁路、高速的工程爆破要求，隧道口原设计明挖方案不能实施。

安全方面：鼓山1号隧道北洞原设计洞口明挖长度为31.2米，南洞原设计明挖长度34米，开挖硬石18854m³，明挖控爆破震动、粉尘易对毗邻交通设施及民房造成安全隐患。改明挖为暗挖后，排除了因爆破可能引发的诸多不安全因素。

经济性方面：按照铁路公安部门和福州市公安局对涉铁路、高速工程爆破的要求，本隧道明挖控爆工法无法实施。如采用公害较小的静力裂解+机械破碎工法，经测算需增加造价457万，经济性不高，且工期较长。

工期方面：按照合同工期计划，鼓山隧道北洞及两端连接线工期为360天。任务重，工期短，明变暗以后直接提前进洞施工，提前了工期，预计能提前30个工作日。

三、变更前后经济性初步分析

明洞开挖变更暗挖提前进洞经济性对比（变更成立）：

鼓山1号隧道南北洞明洞开挖进洞金额：5494629.3元（按原设计量计算）鼓山1号隧道南北洞明挖变暗挖进洞金额：7959709.1元（按变更后量计算）明变暗后增加金额：2465079.8元

明洞开挖控制爆破工法和静力裂解工法经济性对比（按原设计施工）： 洞口明挖控制爆破金额：824079.7元（控制爆破）洞口明挖控制爆破金额：5393231.1元（静力裂解）控制爆破变静力裂解工法后增加金额：4569151.5元

综合上面分析得出：洞口明洞变暗洞进洞需增加费用2465079.8元；不按照明洞变暗洞方案进洞，只更改施工工法，洞口明挖两种工法对比静力裂解比控制爆破增加造价4569151.5元。采用明变暗方案经济性较高。组价表详见附件3。

四、变更前后施工工法对比选优

如果不变更明挖为暗挖直接设计开挖洞口边坡，受周边交通设施及民居、庙宇影响，洞口明挖方案选择极为有限，暂定控制爆破和静力裂解两种公害较小的施工工法，两者工法特点如下：

静力裂解：无振动、飞石，对周边环境污染较小；分层布孔分层裂解（每层厚1.5～2m），施工时间持续长（单次裂解反应完成时间＞9h）；对温度敏感；对于裂解区域宽度较宽、深度较深大体量岩体裂解需先开辟临空面，一般采用高温切割裂槽，工艺复杂，裂解效果较难控制，工程造价高。一般适用于小区域或单体窄沟槽作业面。

控制爆破：易产生振动、粉尘、飞石，对爆破施工方案及周边防护要求高，需严格按照规范进行爆破设计；受影响区域较大，特别是周边交通及居民安全，需设计完备可靠的施工区域安全保障措施；优点施工时间短，开挖量大，循环快，爆破控制手段成熟，能单次开挖较大体积岩体，适用于层厚较厚宽度较宽的区域。

分析得出：隧道洞口明挖方量大，沟槽深度达17米（含仰拱），宽度含边坡达35米宽，周边环境复杂，以上两种施工工法均不能适用。变更后直 接采用弱爆破+机械开挖方式施工，临空面为隧道径向方向和线路纵向方向，避免了因明挖控爆造成的不安全因素，保证了施工质量。

五、变更建议方案

根据变更前后经济性及施工工法分析，结合本工程设计说明文件，提出如下3点变更建议：

1、北洞洞顶NK8+071～NK8+100段洞顶覆盖层在2.25～4.97米之间，满足施工图设计文件第三册第一分册SS-SD-01洞门设计说明里关于洞顶覆盖层要求的说明，建议鼓山1号隧道北洞明暗交界桩号由NK8+100提前至NK8+073.8，暗洞增长26.2米。增设超前大管棚26.2米（F1辅助施工措施），桩号NK8+073.8～NK8+100。减小洞口明挖方量，待洞口管棚施工完毕后，采取控制弱爆破配合机械开挖方式安全进洞。衬砌类型采用S4j（30cm厚C25喷射砼+工22b钢支撑），开挖采用分台阶分幅留核心土分步开挖法。NK8+068.8～NK8+073.8段按原设计明洞S0衬砌，长度5米。

2、南洞洞顶SK8+078～SK8+105段洞顶覆盖层有-2.16～-0.5米，拱顶部分覆盖层厚度不足，建议先对鼓山1号隧道南洞洞顶进行反压回填，回填采用7%水泥土，先清除地表浮土、浮渣至基岩面，然后分层回填碾压密实。回填厚度高于隧道拱顶3～4m。明暗交界桩号由SK8+107提前至SK8+078，暗洞增长29米。增设超前大管棚29米（F1辅助施工措施），桩号SK8+078～SK8+107。待洞口管棚施工完毕后，采取控制弱爆破配合机械开挖方式安全进洞，衬砌类型采用S4j（30cm厚C25喷射砼+工22b钢支撑），开挖采用分台阶分幅留核心土分步开挖法。SK8+073～SK8+078段按原设计明洞S0衬砌，长度5米。详图见：鼓山1号隧道福州端南洞原地表复测及鼓山1号隧道南洞洞顶回填反压7%水泥土计算表。

3、为方便隧道施工后北洞左侧老百姓出行，建议增加出行便道一条，计划长度约144米，宽2.5米厚15cm水泥路面，两侧设1.1米高安全护栏。见附件3：关于“中下村小组村民便道修复”的报告。

六、变更建议方案优点

1﹑遵从了铁路和公安部门明文规定。采用暗挖进洞，避免洞口爆破施工引起的振动﹑粉尘对周边铁路、公路、民房﹑庙宇的影响，减少了对周边环境的污染，保证周边交通设施和民居安全。明改暗以后采用单向掘进，临空面为线路方向和隧道径向方向，减少了对南洞扰动，缩短了每个炮点交通管制时间，提高了既有线南洞车辆通行效率。

2、减少了洞口10708m³石方明挖方量，提前进入隧道暗挖作业，可24小时循环施工，缩短了工期，预计可提前工期30天。

4﹑相较于采用静力裂解的施工工法，暗挖进洞方案可节约造价457万，经济性得到提升。

5、保证了隧道洞口的自然环境和自然条件不被破坏，有利于环保。

中铁十八局集团有限公司

福马路提升改造工程第2标段项目经理部

2018年3月30日

第二篇：福州市住房保障和房产管理局关于福飞路改造工程安置房项目集体土地征收房屋补偿方案的告知书

福州市住房保障和房产管理局关于福飞路改造工程安置房项目集体土地征收房屋补偿方案的告知书

补偿方案编号：2012-13

因福飞路改造工程安置房项目建设需要，福州市人民政府决定征收福飞路改造工程安置房项目建设用地红线范围内所有集体土地及其地上物(具体范围以规划红线图为准)，现按照《中华人民共和国土地管理法》、《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》等规定和福州市人民政府《关于福飞路改造工程安置房等建设项目征收土地公告》[榕土征告补（2011）46号]的要求，现将该征地范围内的房屋补偿方案予以公布，具体的房屋补偿工作由福州闽桥拆迁工程处负责实施（办公地址: 新店镇新店村龙头自然村； 联系电话：87166188）。

附：福飞路改造工程安置房项目集体土地征收房屋补偿方案

福州市住房保障和房产管理局

二○一二年五月四日

附件：

福飞路改造工程安置房项目集体土地征收房屋补偿方案

福州市人民政府已决定征收福飞路改造工程安置房项目规划红线范围内集体土地，根据《中华人民共和国土地法》和《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》的相关规定，结合本地块的实际情况，对该征地范围内的房屋特制定如下补偿方案。

一、征收补偿对象及方式

1、凡本征收范围（具体范围见规划用地红线图）的被征收人列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。

2、本地块征收补偿的方式:实行货币补偿和就地就近产权调换相结合的方式，但被征收房屋属于第二条第（三）款规定的不能实行货币补偿。

二、征收补偿原则

（一）住宅房屋的征收补偿：

1、货币补偿：具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

2、产权调换：

（1）根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的合法建筑面积的区位补偿、旧房补偿、公摊补偿、搬迁奖励）除以产权调换房对接价所得面积就近上靠标准房型安置，就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。

（2）根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型安置，就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。

以上两种方式由被征收人自行选择，安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。

（二）非住宅房屋的征收补偿：

集体土地上非住宅房屋实行货币补偿。

1、被征收人持有房屋所有权证,产权登记用途为营业性用房的按营业性用房征收补偿；

2、被征收房屋未经规划部门批准、房管部门确认，将非营业性用房改作营业性用房，拥有产权（含确权房屋）和持有有效工商营业执照（或者工商行政管理部门出具的初始营业证明）或税务登记证明并依法纳税的房屋（沿街底层第一自然间的进深按房屋的结构确认，但不得超过6米），视不同情况分别按下列办理：

①在1984年1月5日《城市规划条例》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房，可按营业性用房给予征收补偿。其它部分的房屋面积按原房使用性质及用途予以认定；

②在1984年1月5日至1990年4月1日《城市规划法》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房的，可按营业性用房建筑面积的80%确认营业性用房建筑面积，余下20%按原房使用性质及用途予以认定；

③在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台以前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房的，在签约期限内搬迁的，其沿街底层第一自然间面积的60%可按营业性店面给予补偿，余下40%按原房使用性质给予补偿安置。

3、非公益性用房的附属物只能适用于货币补偿，不作产权调换。

（三）被征收房屋属于以下情形只作产权调换，不作货币补偿：

1、被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人，对安置方式的选择达不成一致意见的；

2、被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；

3、被征收私有房屋的产权人和使用人对安置达不成一致意见的；

4、被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

（四）建筑面积的计算方法

私房、单位房：以房屋产权证为准。

三、签约期限

本项目实施征收范围内房屋签约期限自本方案发布之日起至2012年6月30日。

1、宣传发动、核对面积及装修丈量等阶段：2012年5月7日至2012年5月16日

2、房屋征收阶段：

①第一签约期限：2012年5月17日至2012年6月20日

②第二签约期限：2012年6月21日至2012年6月30日

四、计价补偿方式

1、住宅用房货币补偿计价方式：

私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（4847元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；

2、营业性用房货币补偿计价方式：

沿小街巷私房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（7859元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；

3、单位产办公类非住宅货币补偿计价方式：办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。

4、装修按《福州市城市房屋征收货币补偿及产权调换价格指导意见》表二规定的单价及上报审定后参照福厦铁路、东部新城部分二次装修项目价格补偿。

5、闭路电视补助费50元/户，电话补助费58元/户，宽带网络迁移补助费108元/户；管道煤气补助费3140元/户。

备注：以上房屋建筑安装工程单价和成新率标准按榕房〔2009〕23号文的有关规定执行。

五、产权调换房房型、地点、价格及过渡期限

1、产权调换房地点及对接价格：

就地安置福飞路改造工程安置房（期房），对接均价6304元/㎡。

就近安置西垅佳园（准现房），对接均价6304元/㎡。

2、产权调换房与原住宅确认的合法建筑面积及公摊补偿面积等同部分不计层次调节系数，其余面积按榕房[2009]23号文件规定计算。

3、以上房源的面积最终以市产权交易中心核定的产权登记面积为准。

4、以上房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡（按安置房标准户型为基数计算）。

5、回迁安置时，按安置房实际产权登记建筑面积及层次进行结算。若安置房产权面积小于协议面积，不足部分征收部门应按6934元/㎡补偿被征收人；若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人应按5674元/㎡向征收部门补交购房款。

6、过渡期限：在签约期限内签订协议搬迁的，过渡期限自签约搬迁之日至2015年6月30日；超过签约期限签订协议搬迁或由法院强制搬迁的，过渡期限自搬迁或强制搬迁之日起36个月。因征收部门原因造成被征收人超过上述过渡期限逾期回迁的，征收部门应双倍付给临时安置补助费。

过渡费的发放期限以被征收人的实际过渡时间为准，即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交给征收实施单位之日起至安置房交房之日止，实际过渡时间不足1个月的按1个月计算。安置房符合回迁条件，但被征收人以其它理由拒绝回迁的，征收部门和征收实施单位不承担逾期责任并不再发放过渡费。

六、签约期限内搬迁奖励办法

1、凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励：住宅485元/㎡，沿小街巷营业性用房786元/㎡、办公类非住宅485元/㎡。

2、在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋，按住宅确认的合法建筑面积的10%（最多不超过10平方米）给予公摊补偿（仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励等相应项目），公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

3、凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的合法建筑面积，根据被征收房屋搬迁时间按以下标准分别给予搬迁奖励：

①于第一签约期限（2012年6月20日）前搬迁的：住宅969元/㎡，沿小街巷营业性用房393元/㎡、办公类非住宅243元/㎡。

②于第二签约期限（2012年6月30日）前搬迁的：住宅485元/㎡，沿小街巷营业性用房196元/㎡、办公类非住宅108元/㎡。

4、对沿街底层确权的店面面积，且持有2004年10月26日前有效的工商营业执照或税务登记证明的被征收房屋，对被征收人给予三个月的经营补助（按100元/3月·㎡）。

5、凡在签约期限内签订协议并搬迁，选择产权调换的，因上靠面积不足7平方米、需增房15平方米进行安置的，增房价格按6811元/㎡计价。

6、凡在签约期限内签订协议并搬迁，非营业性用房改作营业性用房可按第二条第2款第（2）点规定进行认定给予货币补偿作为奖励后，其认定的营业性用房面积可并入住宅面积上靠标准房型安置，该面积不再计算住宅房屋的各项补偿及奖励。

七、搬迁补助办法

1、困难户搬迁补助

对原产权房屋面积小于45平方米、在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户，在签约期限内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按照45平方米计算区位补偿单价（4847元/㎡）、搬迁奖励（969元/㎡）和货币补偿奖励（485元/㎡），货币补偿奖励仅限选择货币补偿的可享受（榕政综[2006]161号市政府文件出台后，对现有房屋进行产权分析，且单户产权面积少于45平方米的，不享受本款困难补贴的优惠政策）。

2、对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助。

3、住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确认的合法住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴。

4、住宅搬迁补助费按合法建筑面积6元/㎡；非住宅搬迁补助费按合法建筑面积10元/㎡。搬迁补助费不足200元按200元计算。

5、选择期房产权调换进行安置需自行过渡的，其临时安置补助费（过渡费）按合法建筑面积每月8元/㎡（原面积不足30㎡的按30㎡计算）。

八、无产权房屋认定补偿办法

无产权房屋的补偿与安置，以福州市勘测院历年的航拍图为依据，并经村（社区）、镇盖章公示无异议后，在签约期限内搬迁的，根据建设年限分以下五种情形：

1、属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效前建设的无产权房屋，房屋使用人能提供地契、建设用地证明、建房纳税记录或卫星航拍影像图等有效原始证明资料的，按原房屋建筑面积给予确认和补偿安置。

2、属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台前建设的实际用于家庭居住且在本市范围内无他处房屋（商品房、二手房除外）的房屋：（1）部分有产权的房屋，三层以内总建筑面积180平方米（含产权面积）以内的无产权部分按70%补偿安置，三层以内超建60平方米以内按照50%补偿安置，余下部分建筑面积按20%给予补偿安置（此部分确权后的面积在20平方米以内可以安置，超出20平方米部分一律实行货币补偿）；（2）无产权的房屋，原房屋三层以内、总建筑面积在180平方米以内的房屋建筑面积按70％给予补偿安置，属同结构同步建设、三层以内超建60平方米以内部分的建筑面积按50％给予补偿安置；超过以上部分的建筑面积按20%给予补偿安置（此部分确权后的面积在20平方米以内可以安置，超出20平方米部分一律实行货币补偿）；（3）无产权房屋的建造人其户籍（原籍）必须在征收范围所在村。

3、属2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台后至2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台前建设的无产权房屋，一律不予补偿，但在签约期限内搬迁的，可根据不同结构房屋的重置价结合成新给予补贴，另给予300元/㎡的搬迁奖励。

4、属2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台后建设的无产权房屋，在征收实施单位规定的期限内搬迁并同意先行拆除的，可根据不同房屋结构给予不超过150元／㎡的补贴。

5、街道办事处或乡镇政府、村集体1984年1月5日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按100%给予货币补偿，1984年1月5日至2004年10月26日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按70%给予货币补偿，补偿费归街道办事处或乡镇政府、村集体所有；私营企业或个人2006年8月26日前向街道办事处或乡镇政府、村集体租地建设的无产权房屋，按不同结构的房屋重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁的，另给予300元/㎡的搬迁奖励。

6、国有企事业单位1984年1月5日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按100%给予货币补偿，1984年1月5日至2004年10月26日前建设的无产权非住宅房屋，可办但未办理产权登记的，经被征收房屋所在地县(区)人民政府确认后可按70%给予补偿。

7、猪舍、牛栏及简易搭盖的房屋等附属房,在协商期限内搬迁的按30～70/㎡元给予补偿，在动迁期间仍饲养禽畜的，另给予30元/㎡的搬迁补贴。

备注：无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村，外地人于1984年1月5日至2006年8月26日间，在本村占地建房的，其无产权房屋均按重置价结合成新计算补偿，另给予300元/㎡的搬迁奖励。无产权房屋的认定以户为单位，被征收人有多幢房屋的应合并计算，配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。

九、超出签约期限内搬迁的处理办法

1、征收人与征收实施单位对被征收人严格执行本实施细则中的奖惩办法，凡超过签约期限搬迁的，不享受以上规定的一切奖励及优惠政策，坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。

2、集体土地征收房屋补偿方案确定的签约期限内，被征收人与征收单位达不成补偿协议，在房屋货币补偿金额到位或提供产权调换房屋（周转房）的地点和面积后，由土地行政主管部门责令限期交地。逾期仍未交地的，由土地行政主管部门向人民法院依法申请强制执行。

3、故意扰乱征收工作程序、煽动闹事、妨碍征收工作人员正常工作的，由公安机关按照《治安管理处罚条例》规定处罚，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。

十、房屋搬迁程序

1、由征收人将实地丈量的房屋面积、房屋结构、房屋成新率等交由被征收人核对，在核对无误情况下按规定时间及时回执。

2、被征收人在搬迁时应向水电部门交清费用，属相关部门安装总表，不得私自拆除、更换，应由相关部门统一拆除，否则将追究当事人责任。

3、被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕，并办好封房移交手续。被征收人回迁选房顺序号抽签办法及时间、地点将另行通知。

4、为确保产权调换用房设计及建设如期完成，被征收人应按时签订征收补偿协议。

5、凡被征收人在签订协议时，应提交产权证件、建筑许可证、土地使用证、工商营业执照、税务登记证明、闭路电视缴费发票、电话话费清单等原件，并随带身份证及身份证复印件2份、户口簿复印件1份和印章。