监理报告

第一篇：监理报告

浙江德邻联合工程有限公司

监理工作报告

中利腾晖尼勒克县2万千瓦太阳能并网光伏

发电项目

监 理 工 作 报 告

浙江德邻联合工程有限公司

2016年1月5日

浙江德邻联合工程有限公司

监理工作报告

一、工程概况

1、工程名称：中利腾晖尼勒克县2万千瓦太阳能并网光伏发电项目，以下简称本项目。

2、工程地点：伊犁尼勒克县乌赞乡

3、参建单位：

建设单位为：中利腾晖光伏科技有限公司 监理单位为:浙江德邻联合工程有限公司 设计单位：青海新能源（集团）有限公司

新疆中大电力设计有限公司 施工单位：新疆凯鸿工程建设有限公司

伊犁建设工程有限责任公司

外线及间隔施工单位：新疆国源电力技术有限公司

3、主要工程量：中利腾晖尼勒克县2万千瓦太阳能并网光伏发电项目由中利腾晖光伏科技有限公司投资建设，由新疆凯鸿工程建设有限公司承包建设，项目地处位于新疆乌赞乡，总装机容量为20MWp，共分为10个发电单元，均采用组串式并网方案，每个2MWP共分10个2MWp子系统，10个逆变器，10个就地式箱式升压变，1个升压变。

并建有35kV开关站一座，新建110kV升压变电站一座，通过110kV输电线路接入国网电站变330kV变电站。

5、监理工作范围：

光伏电站建设工程，包括但不限于土建工程、电气工程及110KV输出线路工程的施工进度、质量、安全及造价控制。监理工作的范围包括： 5.1 监理项目部依据国家有关法律法规、规程规范、工程建设监理合同和国家电网公司有关工程建设质量管理的规章制度，通过文件审查、工序检查、浙江德邻联合工程有限公司

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见证、旁站、巡视及平行检验等监理手段，对施工全过程的质量进行有效控制。

5.2监理项目部依据国家有关法律法规、工程建设监理合同和国家电网公司有关工程建设安全管理规定、制度和工作规程等，通过文件审查、安全检查签证、旁站和巡视等监理手段，及时发现事故隐患，并督促施工单位及其他相关责任单位采取措施及时整改，实现对施工安全的有效控制。5.3监理项目部通过审批施工单位报送的施工总进度计划、审批承包单位编制的年季月度施工进度计划、对进度计划实施情况进行检查分析、发现实际进度滞后于计划进度时签发监理工程师通知单指令施工单位采取调整措施等手段，实现对施工进度的有效控制。

5.4监理项目部通过按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付，及时按施工合同的有关规定参与竣工结算，对未经监理人员质量验收合格的工程量、或不符合施工合同规定的工程量拒绝计量等手段，实现对工程造价的有效控制。

5.5监理项目部的工作还包括：定期主持召开工地例会、根据需要及时组织专题会议、组织阶段验收和竣工验收前的监理初检、工程暂停及复工管理、工程变更的管理、费用索赔的处理、工程延期及工程延误的处理、合同争议的调解以及信息管理工作。

二、监理工作指导思想、机构设置及人员配备

受尼勒克县中利腾晖光伏科技有限公司的委托，我公司承担了中利腾晖尼勒克县太阳能并网光伏发电项目工程的监理工作，根据委托监理合同承诺，我公司组建了中利腾晖尼勒克县太阳能并网光伏发项目工程监理项目

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部，抽调了经验丰富的专业监理工程师进驻施工现场，对本工程的施工阶段实施了全过程的监理。

工程监理项目部由项目总监叶剑辉、电气监理工程师朱金峰、土建监理工程师杨永飞、资料员张建平共四人组成。

三、工程质量与安全控制情况

工程质量：

1、工程开工前，在建立了质量管理体系的基础上，监理项目部根据设计文件、验收规范和《电力建设施工验收及质量验评标准》及国网公司10版《监理项目部标准化工作手册》，编制了本工程的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》、《监理强制性条文核查计划》、《质量通病防治措施》、《危险点辨识及预控措施表》、《使用规范及技术性文件清单》等质量控制文件，作为监理工程过程中对质量控制的指导性文件；

2、在中利腾晖光伏科技有限公司的组织下，参加了施工图纸会审会议和设计交底会议。为了做好对工程质量的监理控制工作，组织施工单位对工程的质量验评范围进行了划分，明确了监理对工程质量控制W、H、S的工作重点，以便对工程的安全、质量进行有效地管理；

3、加强对各承包商质量保证体系的管理，对人员资质、试验设备及计量器具进行了认真审核，确保真实有效，满足工程质量管理体系有效运行；

4、监理项目部重点对承包商的施工组织设计、施工方案进行了审查，参与施工各个阶段的技术交底工作，对施工过程中可能出现的问题及时提出预防整改的措施，做好对质量通病治理的预控工作；

5、施工过程中监理项目部坚持每日对现场进行巡视检查，发现质量问题下发监理联系单、监理通知单，要求施工方及时进行整改，并做好整改消缺后的监理复验工作，达到闭环管理的要求；

6、对进场的设备、材料及时组织开箱验收，发现问题及时与设备厂家

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和施工承包商协商处理，对消缺完毕的设备、材料及时进行检查验收，使设备质量得到了有效控制；

7、加强对《强制性条文的执行》情况的检查。在审核施工方报审的《强制性条文的执行计划》的基础上，施工过程中重点跟踪监督各道工序执行和落实《强条》的情况。以分部分项工程的转序交接、阶段性的验收和隐蔽工程验收做为检查重点，确保《强制性条文》能够执行到位； 安全控制：

监理项目部根据《国家电网公司电力建设工程施工安全监理管理办法》要求，严格按照电力工程“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，认真执行《电业安全工作规程》，做好施工过程中的安全控制工作。

开工前严格审查施工单位报审的《安全文明施工方案》、《现场应急预案》及《危险点辨识及预控措施》，重点审核是否符合工程现场的安全施工要求。

施工过程中监理项目部定期组织召开安全交底会和安全例会，定期组织进行专项安全检查，凡是存在安全隐患的环节，监理人员及时发出了安全整改要求，做到在事前消除安全隐患，确保了工程在整个施工过程中安全始终处于受控状态，未发生任何安全事故。

四、施工质量控制及验评情况：

1、工程质量目标：土建部分分项工程合格率100%，单位工程优良率75%，观感得分率≥95%；安装部分分项工程合格率100%，单位工程优良率80%，力争本工程在光伏电站建设工程中取得优质工程；

加强对工程的主要材料、设备进场检查、开箱验收工作，认真做好验收记录，发现问题及时向建设单位反映，落实处理方案，确保进入施工现场的各项材料质量符合标准要求，从根本上把好工程的质量关；

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在施工过程中，监理人员严格按照相关规程规范和设计要求，采取旁站、平行检验、抽查等方法，发现问题及时通知施工人员纠正；接地网敷设施工时，监理人员对其实行停工待检点控制，检查合格做好验收记录后才同意进行下道工序施工；混凝土浇筑时，监理人员坚持进行旁站，并认真做好旁站的记录。对施工质量进行控制。

2、施工措施和调试措施报验：

施工方在单位、分部工程开工前，均能将施工方案及时报送监理项目部审核，在监理项目部审核批准后再进行施工。

五、验收结果：

我监理部与2011年11月27日对本工程完成全部的工程量进行了竣工验收检查。对全场土建工程、安装工程、安防工程、消防工程四个单位工程进行了全面检查，其中重点检查35KV和110KV室内外一次设备安装、二次设备安装、接地等工程。经检查验收，全部工程基本达到了下列竣工验收的要求：

1、施工方基本已完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位负责人审核签字。

3、在检查现场实体工程质量的同时，对内业资料也进行了细致全面得检查，具体情况为：

（1）施工组织设计、施工专项方案、作业指导书、质量保证措施等施工作业的指导性文件齐全完整，符合规范要求。

（2）施工图纸、技术措施资料齐全，能满足工程需要；原材料、设备出厂合格证、材质报告、复试报告齐全，符合要求。各施工记录、质量验评记录齐全，符合要求。强制性条文执行资料基本齐全。

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六、初步验收结论：

本工程验收合格

下一步的资料整理归档工作要严格执行建设资料文件归档整理规范，做到归档资料高质量移交业主。

七、建议: 建议各参建单位依据合同约定，按有关文件规定进行财务结算及工程决算。

八、结束语

本项目部监理人员都是具有多年监理工作经验的专业工程师，工作认真，原则性较强。在项目施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方面进行控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进行全程跟踪，及时发现存在问题，并主动进行协调，为本项目圆满完成奠定了基础。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不靠，并且事后认真分析出现问题的原因。再次对工程质量进行严格监督、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，要把“安全”意识放在施工首位，在保证质量和进度的同时，必须保证安全。安全措施没有落实的，停止施工。所以本工程从施工开始到竣工，没有出现大的质量事故，也没有出现安全事故，工期、投资也按计划完成。

在监理工作过程中我们深刻地感到，监理工作就是服务工作，给业主提供全方位的优质服务是监理义不容辞的责任，监理工作要根据中国的国情、实情在不规范的外界条件下开展工作，协调错综复杂关系，同时完成业主委托的合同内外的工作。监理工作需要规范的市场环境，需要规范的建筑市场，监

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理工作更需要业主的鼎立支持。我们的监理工作在业主的支持下会从小到大，逐步走向成熟。

工程建议：所有材料、设备供销公司应提供准确的到货日期；材料、设备、质量证明文件同货到位。

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监理项目部

2016年1月5日

第二篇：监理报告

监理报告

致：三亚海航凤凰投资开发有限公司领导及海阔天空.学苑项目部领导：

我上海市建设工程咨询监理有限公司海阔天空.学苑项目监理部将目前本项目的工程进度、质量、安全等情况向各位领导做以下汇报：

一、进度情况：

1、施工单位所报的周进度计划、月进度计划都是没有按计划完成，基本上完成70%-80%。主要原因是木工人力不足，我监理部已在监理例会多次提出此问题都没有得到解决。

2、外墙抹灰、保温、粉刷涂料等工序，徐建经理为了加快工程进度，使工程能按期交工，已编制出进度网路计划并且召开了甲方、监理、总包、劳务等单位领导及管理人员参加的进度节点专题会议，会上确定了节点及完工日期，参会各单位都表态通过，会上施工单位领导还作了表态发言，并提出外墙抹灰提前工期的施工方法（1F-16F中间做二道硬隔离，分三个区域进行抹灰，每栋楼安排抹灰工40人）此方法确实可行又安全，抹灰、保温、粉刷涂料等三道工序都能用上，但至今没有实施，所讲原因是抹灰班不同意，到今天为止，就是抹灰班组随意抹，根本没有按进度专题会议所确定的进行施工。

3、办公楼施工，在6月30日监理例会上施工单位确定7月10日交付精装修施工，但至今没有全部交付精装修施工，因2F圈梁没浇筑，3F 二个窗边没进行抹灰，实际原因是施工人力不足。

二、质量情况：浇筑混凝土后，拆模发现混凝土表面不光滑，凹凸现象，涨模等，原因是模板使用次数过多，起层变形、破边、掉角继续使用，没有及时补充新模板。每周四召开的监理例会及监理会议纪要及周报、月报书面形式，多次提出及时补充新模板，但施工单位没有执行。

三、安全管理情况：对海航地产工程部5月18日安全检查提出的十二项不安全隐患的问题及我监理部总监代表、专职安全员对现场检查提出的不安全隐患问题，至今多项没有进行整改，我监理部多次在监理例会提出并在监理例会会议纪要、周报、月报通知以及书面形式下发到施工单位，但至今不见效果。主要原因是施工单位专职安全员不积极落实，没有起到专职安全员的作用，还强调不符合现实的客观原因。

四、目前海阔天空.学苑项目主要存在问题：

1、施工单位管理力度不够，班组作业随意性较大，不能按计划施工，现场指挥不力，作业组自行其事。

2、各项计划均不能得到落实，进度滞后。对总体目标实现无坚有力的措施，总计划节点很难实现。

3、施工人力不足，造成进度滞后，尤其表现在屋顶结构施工和外墙抹灰项目，工序按时间无法实现。

4、施工单位领导表态与承诺的事项均未兑现。

5、安全管理不得力，总包无专职安全员，劳务主管安全的人员不能尽心尽力，其它事务性工作，影响了本职安全管理工作，造成很多问题得不到整改。

6、施工单位内部工序、工种协调不够，技术交底不到位，专业班组各执一词，相互配合较差。

综上所述，目前关键要解决思想统一，目标明确，言行一致，保质、保量、保工期。望施工单位领导要认真研究，明确具体方案，确保目标实现。

监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司

海阔天空·学苑项目监理部

2011年7月15日

第三篇：监理报告

卢氏县2016年农村公路水毁修复项目 X028线河口至温口路面修补工程

监

理 报 告

河南晟源工程管理有限公司

二○一七年三月

一、工程概况

卢氏县2016年农村公路养护中修项目X028线汤河乡政府至温口路面修补工程位于卢氏县五里川镇、汤河乡、。起点是五里川镇温口，途径汤河乡新坪村、河口村、汤河村、终点是汤河乡政府，全长17.0公里。

二、开竣工时间及参建单位

卢氏县2016年农村公路养护中修项目X028线汤河乡政府至温口路面修补工程2016年12月26日开工，2017年2月11日竣工。该合同段由三门峡恒达公路建设有限公司进行施工。由河南晟源工程管理有限公司进行监理。

三、工程监理组织管理

1、监理机构设置

根据业主有关要求，结合实际情况，成立“河南晟源工程管理有限公司农村公路监理部”依据《公路工程施工监理规范》及菲迪克通用条款，监理处设总监一人，下设工程组、合同组、试验检测组，实行总监理工程师负责及各级岗位责任制，严格执行“严格管理、热情服务、科学公正、廉洁自律”的方针，监理人员明确分工，层层把关，详细编制“监理大纲”，详细编制“监理细则”，同时对所有监理人员进行了工前培训、技术强化等工作，为监理工作的顺利开展打下了坚实基础。

2、监理试验检测 工程地处卢氏县五里川镇、汤河乡，试验检测项目均委托三门峡市公路局检测中心进行,检测设施齐全,人员技能熟炼,数据提供及时,完全满足工程需要。

3、监理处办公条件及交通工具配备

监理部设办公室5间，每人配备办公桌椅一套，安装网线，并配置了电脑、打印机、复印机等，配备越野车一台。

四、工程质量管理

1、对承包单位自检体系的控制。承包单位质量自检机构人员素质、数量和持证率以及所配置的试验仪器必须满足工程质量自检的需要。施工中对承包单位自检体系的运行进行全过程监督。

2、对工程施工过程的监控。严格实行开工审批制度，对施工单位的人员组织、机械配备、原材料供应、施工测量放线、施工工艺方案等逐一检查核实，不具备条件的不批准开工。预制场及拌和场派专人全天侯监控，不定时抽取样品进行相关试验;凡隐蔽工程在覆盖前必须经监理现场检查验收,并作相应的记录，施工中实行旁站监督、现场巡视、抽样检验、实地测量、破坏检验等方法很抓工程质量。中间工序及成品的检测验收形成制度化管理，凡未经验收或验收不合格者均不得进行下道工序，检查验收时承包单位自检人员必须到场，并至少有一名负责人在场，发现问题及时彻底解决，杜绝质量隐患存在。

3、经查看监理和施工方监理资料和施工资料，及听取驻地监理和驻地总监意见，认定该工程为合格工程。

五、合同与计划管理

1、进度控制。按照“计划---实施---检查---调整”的程序对工程进行动态控制，督促施工单位合理安排施工，抓住关键线路，逐月统计进度情况，填报进度月报，并与计划进度比较，出现偏差及时调整，克服雨水偏多，尤其是进入汛期以来，阴雨连绵，对工程进度影响较大，最终经过多方努力，工程提前竣工。

2、工程变更。工程变更严格执行业主的有关要求，本着能够优化原设计，提高标准或减少投资并符合施工图设计批复的原则，首先填写设计变更申请表，由监理部审查后，报项目法人代表或建设单位法人审核。

3、未出现工程延期和费用索赔，无工程分包，也无合同争端和违约。

六、计量支付与造价控制

按照合同规定及项目部的有关要求，规范管理、合理控制，已经认可的合格工程项目由承包人提出申报，经专业监理现场核准后报驻地监理审核，若有异议再次现场核准，若无异议，报监理处合同办公室一并汇总，由合同组长审核签字后报总监理工程师签认之后签发支付证书，不符合计量条件的不得计量，合理控制工程费用，不超过工程量清单的以实计量，凡超出工程量清单部分，一律申报变更，逐级审批。

七、竣工资料整理

竣工资料编制工作由总监办负责，监理及试验人员统一整理，分类编号归档，购买档案局标准档案盒，各类标签采用计算机打印，存放整齐美观。

按分项分类，每个分项从开工报告、原材料试验报告到工序自检、抽检、直至检验认可、中间交工逐次排序，清晰明了、便于查寻。

八、监理体会

在监理工作中，总监办取得了成绩，也存在着不足。回顾这几个月，体会最深的是要做好监理工作，就必须严格认真，并具有较高的监理业务素质。不管多么复杂的工程，只要监理人员能够严格认真地按照规范、程序履行职责，就能很好地掌握整个工程；同时，监理人员具备较高的业务素质，就能对每一工序、每一环节做到事前提示，将可能出现的问题消灭在萌芽状态，并对可能造成质量隐患的环节事先防范。这两点对我们今后的监理工作大有帮助，必将有力地推进我们的工作。

回首一个月的工作，总监办所取得的成绩是同业主单位的正确领导及施工单位的大力支持分不开的。

河南晟源工程管理有限公司

二○一七年三月

第四篇：监理报告

监理报告（审计阶段）参考格式

XX所专审字 [ 200

] 第号

上海市国有资产监督管理委员会：

我们接受委托，对XX会计师事务所实施的上海市XX公司（企业）申报资产损失专项审计业务进行了监理审核。提供真实、完整的申请资产财务核销报告和申报表是XX企业的责任，按照中国注册会计师独立审计准则的要求实施审计并出具专项审计报告是XX会计师事务所的责任，我们的责任是对专项审计业务的过程进行监理并发表审核意见。

我们根据上海市国有资产监督管理委员会《关于印发〈上海市国有企业资产减值准备管理的实施意见〉的通知》（沪国资委统[2006]149号）、《关于印发〈上海市国有企业资产减值准备财务核销工作的实施意见〉的通知》（沪国资委统[2006]150号）以及《关于做好国有企业资产损失申报审核工作的通知》（沪国资委统[2006]166号）等文件的要求对专项审计业务过程进行监理审核。

在本项监理审核中，我们实施了查阅上海市XX公司（企业）提交的资产损失核销报告（文号：）与XX会计师事务所出具的资产损失专项审计报告（文号：），抽查了XX会计师事务所审计工作底稿中记载的所实施审计程序与所获取的审计证据等我们认为必要的监理审核程序。

我们对专项审计业务监理审核内容包括以下方面：

一、XX会计师事务所与签字注册会计师是否经贵会认定，具有从事资产损失核销事项审计业务的资质。

监理审核结果：XX会计师事务所具有经贵会认定的资产损失专项审计业务资质。XX会计师经贵会核准具备从事资产损失专项审计业务资质。

二、资产损失的形成原因是否经审计测试与获取相关证据

监理审核结果：审计人员已按照其制定的审计计划，对企业申报的资产损失实施了实质性测试，测试结果以金额计占申报的资产损失金额的%。并获取了相关的审计证据。

（提示；如果监管审核中发现部分资产损失的审计证据不够充分或不适当，应当在监管结果中予以充分说明其证据暇次情况。）

三、企业申报资产损失的资产权属是否经审计测试

监理审核结果：审计人员在审计过程中对申报资产损失的资产权属已获取了相关证据，确认了资产权属归申报企业所有。

（提示；如审计报告中对部分资产权属不予以确认的，监管审核结果中应予以说明资产类别与金额）

四、资产损失金额的计算过程与确认

监理审核结果：审计人员在审计过程中对申报核销的资产损失金额已按照有关规定实施了分析性复核程序，确认了各项资产损失可以核销的金额，具体为：

（提示：本部分内容应当按资产损失的类别撰写，参考文字如下）

1、存货损失（资产类别）企业申报核销金额

元，审计确认可以核销的金额

元，差异

元。

对企业已作申报资产损失而审计不予以确认的差异部分，审计人员已作审计说明，具体为：

1、因申报时间超过规定而不予以审计确认的为（提示：应列示审计报告中说明的资产类别与相应金额）

2、因资产损失证据不充分不适当而不予以审计确认的为：（提示：应列示审计报告中说明的资产类别与相应金额）

3、其他原因不予以审计确认的为：（提示：应列示审计报告中说明的资产类别与相应金额，具体事实与相关法规性依据）

监理审核结果：审计人员上述审计说明对不予以确认的资产损失的结论是合适的。

（提示：如在“3”点不予以审计确认的资产损失金额中，审计人员未说明具体原因的，或说明不清晰、依据不充分的，则该段监理审核结果文字应为：

审计人员未清晰说明因其他原因不予以审计确认的资产损失金额

元所依据的事实与相应的依据，审计结论存在暇次。）

五、资产损失的责任分析与追究落实情况

监管审核结果： 审计人员在审计过程中按照规定了解了与申报资产损失相关的企业内部会计控制制度制订与运行情况，作出相应的评价意见。对资产损失的责任追究情况作了相关了解说明

六、其他需要专项说明的重大事项：

1、我们在监管审核过程中注意到资产损失专项审计报告中尚存在以下问

题：

2、资产损失核销申报时间超过规定申报时间而审计予以确认的有：

3、资产损失核销依据不够充分或适当而审计予以确认的有：

4、资产损失核销中资产权属存在暇次的但予以审计确认的有：

5、资产损失核销金额计算中依据不够充分而审计予以确认的有：（如不存在上述问题的，则监理审计意见应当说明资产损失专项审计过程是符合资产损失核销各项规定）

6、损失财务核销审计阶段的监理过程中，我们仅对

公司所申报的资产损失审计过程实施监理，未对其所发生的全部资产损失实施监理，所以无法对 公司是否完整申报了应当核销的资产损失发表监理意见。

7、XX会计师事务所有限公司进行专项审计业务实施的监理工作中，我们是对其发表的审计意见与所获取的审计证据与审计意见之间的相关性、充分性与适当性实施监理审核。

七、报告使用范围说明

本报告仅供贵委审批之用，非法律、行政法规规定，报告的全部或部分不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

附送1：XX企业申报资产损失财务核销的请示（文号：）附件2：XX会计师事务所专项审计报告（文号：）

XX会计师事务所

中国注册会计师：

****年**月**日 中国

上海

（事务所地址）

中国注册会计师：

****年**月**日

监理竣工验收报告

一、工程概况

本工程位于xxxx号，原建筑为三层（局部四层）混凝土框架结构，建筑面积1800M2，经内部改建及室内外装饰后，作为xxxx业务大楼，除办公空间外，亦包括了办公辅助空间：大小会议室、休息室、多功能厅以及卫生、茶水等。其中，底层以大厅为核心，并以两个主体对外窗口部门（服务中心、业务部）辅以电脑机房、总机、监控室等进行空间分隔；

二、三楼主要以办公空间为主，分别以一条横向走廊向两侧展开，各职能部门办公室分列两边；四楼由多功能厅和技术质检部组成，其中多功能厅以会议为主，并兼顾娱乐，是四楼的核心部分。

本工程外装饰：底层为干挂花岗岩饰面，二层及其以上外墙采用复合铝板与中空隐框玻璃组合幕墙。由上海xxxx所承担总体设计，建材集团xxxx承担幕墙专项设计。上海xxxxx装璜公司总包，上海xxxxx负责幕墙工程的施工。

本工程楼地面中，大厅、过道、楼梯踏步等部位选用美国白麻花岗岩、中国黑大理石；服务中心、电脑机房、总机监控室采用抗静电活动地板；多功能厅采用柚木地板；卫生、茶水等采用亚细亚维纳斯系列地砖；办公室、大小会议室等则选用浅木色复合地板。室内分隔根据不同的使用功能要求，分别采用轻质隔断（轻钢龙骨基层，双面纸面石膏板）和玻璃隔断，辅以金属饰条及收口条作修饰。吊顶工程中，过道及底层大厅采用水波造形复式纸面石膏板面层；顶层多功能厅采用倒金字塔造型艺术吊顶；其它办公区域则采用矿棉板面层吊顶。内装修工程由xxxx设计研究院设计，上海xxxxx装璜公司承担施工。本工程消防系统（喷淋、烟感、消火栓等）由上海xxxx承担施工。空调系统采用大金吸顶式空调机组，由上海xxxxx负责施工。电脑系统等由上海xxxx计算机中心承担设计和施工。本工程自xxxx开工，xxxxxx基本竣工。

二、施工监理工作机构的组成

总监理工程师： 副总监理工程师： 技术顾问： 各专业负责人 装饰 强弱电 文档 给排水 土建 安全

三、监理合同履行情况

xxxx有限公司与xxxxx监理有限公司于xxxx日签订了本工程的监理合同，合同约定xxxx日开始实施，至xxxxx日完成。由于设计图纸更改等因素，导致工程施工工期延长，根据合同约定，监理工作顺延，直至工程施工内容完成。

在整个监理过程中，监理单位遵循公正、独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对业主提供科学、优质的监理服务，并积极做好业主与施工单位的协调工作。

四、监理工作成效

根据本装饰工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了《砖墙拆除工程监理细则》、《室内装饰工程施工监理细则》。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准以及本公司的贯标要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力支持和理解，各方合作较为默契。

在整个监理过程中，共发出监理通知单3份，备忘录5份，专题报告2份，会议纪要43份，监理月报11份，质量评估报告2份。

五、施工过程出现的问题及其处理情况

1、施工过程中出现的问题：

1）施工单位在质量管理体系方面不规范、不健全，资料收集不及时，对一些新的规范、标准不了解，施工人员素质参差不齐，管理不到位，总包与各分包方在施工工程中缺乏沟通、配合；

2）设计单位与施工现场沟通不及时，设计图纸修改较多，往往造成施工、材料采购、监理工作无法正常开展，打破了原有的施工计划，致使各工种之间无法进行正常的配合，导致工期拖延。

2、处理情况：

针对施工过程出现的问题，监理组依照监理合同和监理规范，协助施工单位健全、加强质量管理体系，提高质量意识，督促施工单位及时进行工程技术资料的收集、整理、归档工作；利于召开工地例会、日常检查等时机，将一些新的规范、标准向施工人员介绍；协调施工各方之间的关系，促使各方相互沟通、配合，同心协力将高质量、高水平的产品交付给业主。针对设计图纸修改问题，监理组会同施工单位将施工图纸中存在的问题通过业主向设计单位反映，以便设计单位及时作出修改，减少材料、人工等的浪费，并通过业主督促有关设计人员经常到施工现场了解情况，与施工单位多沟通，及时发现问题并予以解决，以利于有效地保证工程如期完成家装监理工程竣工验收报告

委托人： 委托人联系电话：

被委托工程验收单位：天津正信建筑工程管理咨询有限公司 工程验收参验人员： 委托人： 监理人员： 工程验收地址： 工程竣工验收依据：

天津市住宅装饰装修工程技术标准J10181-2005 工程概述：

验收结论：

一． 该工程装饰面层多处空鼓、开裂（见委托单示意图③

⑤⑧⑨⑾），该项验收不合格。

依据：标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与

基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。

二． 一厅门及门框油漆有刷纹、流坠（见委托单示意图⑿）

该项验收不合格。

依据：标准9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮

和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色

基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。

三． 一厅地砖空鼓率20.8%，二厅地砖空鼓率12.5%及卫

生间墙 砖空鼓率5.98%（见委托单示意图②⑩⒀），该项

验收不合格。

依据：标准8.1.4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污

积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉

角和缺棱，单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。

四． 墙体电源线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分

线处接头未入线盒（见委托单示意图⑦），该项验收不合格。

依据：标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应

有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。

五． 给水管未做固定，管路弯曲（见委托单示意图⑥），该项验收不合格。

依据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺设牢固，坡度符合

要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈

涂料，暗管刷防腐漆。

六． 卫生间坐便器，下水口周边有渗水痕迹（见委托书单

意图①）因无水源，无法做通水试验

（该项结果有水源后待定）

工程质量监理评估报告(竣工)

工 程 名 称：润碧康城3#楼 建 设 单 位：江西盛太阳实业有限公司

施 工 单 位：南昌建筑工程总公司 设 计 单 位：深圳华纳国际建筑设计有限公司 监 理 单 位：江西中昌工程咨询监理有限公司

总监理工程师：谢 震 灵

江西中昌工程咨询监理有限公司

润 碧 康 城 3# 楼 竣 工

质 量 评 估 报 告

一、工程概况

本工程为江西盛太阳实业有限公司建设的润碧康城3#工程，建筑面积约90351.4m2，十七

层（高度57.5m）、标准层层高3.0m。

本工程为框支剪力墙结构，使用年限70年，6度抗震设计，抗震等级三级，耐火等级一类一级，人工挖孔桩基础。砼强度等级：桩基、地梁采用C25砼；一层～六层以下框架柱、梁、板采用C40砼；七层～九层为C35砼；十一层～十四层为C30；十五层以上为C25。钢筋连接方式：横向采用交流电弧搭接焊；竖向（柱）接头采用电渣压力焊连接。室内地坪以上墙体采用加气砼砌块，Mb5.0混合吵浆，墙厚200mm。

楼地面工程：为普通水泥楼面。

墙体工程： M5.0混合砂浆砌筑；墙体材料采用加气混凝土砌块。

门窗工程：楼梯间•入户门采用防火门，窗采用铝合金窗。

装饰工程：外墙面：采用白色•咖啡灰色等外墙砖；

内墙面：抹混合砂浆，卫生间抹水泥砂浆

天 棚：挂白色腻子。

防水工程：屋面做法为渗透结晶性防水涂料,卫生间做法为复合丙纶防水卷材。

二、评估依据

1、工程建设监理合同

2、工程施工合同

3、工程设计施工图及设计变更通知书

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5、《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《建设工程监理规范》GB50319-2000

三、质保资料核查

1、钢材出厂合格证和试验报告：35/23份；符合要求；

2、焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证：9份；符合要求；

3、水泥出厂合格证和试验报告：6/6份；符合要求；

4、加气砼砌块出厂合格证和试验报告：8/8份；符合要求；

5、混凝土试块试验报告：82份；符合要求；

6、砂浆试块试验报告：16份；符合要求；

7、地基验槽记录：1份；符合要求；

8、基础验收记录：1份；符合要求；

9、主体验收记录：1份；符合要求；

10、施工组织设计：1份；符合要求；

11、图纸会审记录：16份；符合要求；

12、隐蔽验收记录：98份；符合要求；

四、工程施工质量情况

1、地面面层的材质、强度和密实度符合设计和施工规范规定，面层与基层的结合基本牢固，有少量的空鼓、起砂及裂纹。

2、合金窗安装及附件质量、安装位置、开启方向正确，安装牢固，固定点符合设计和施工

规范规定。

3、抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间的抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层，有少量的空鼓。

4、涂料的品种、质量、颜色符合设计要求和有关标准规定，无反碱、漏刮、脱皮，颜色一

致。

5、屋面防水符合设计要求和施工规范规定，防水层无起壳现象。

五、监理评估结论

1、质量保证资料齐全。

2、本工程基础分部质量于2003年 12 月2 日评为合格。

3、本工程主体分部质量于 2007年6月 10 日评为合格。

4、本工程在承包单位完成各项工程并在自检符合要求的基础上向建设单位提出竣工验收，由建设单位于 年 月 日组织政府质监部门、设计单位、承包单位、监理单位、勘查单位共同参加；按照评估依据进行检验评定，认为润碧康城3#楼完成了设计图纸中的内容，并符合设计图纸和施工规范规定要求。

5、本工程质量评为合格。

六、注意事项

1、阳台等室外铁栏杆处于户外，长期受室外环境的腐蚀，使用过程中要不定期检查，除锈

维护。

2、凸窗板在使用过程中要按设计荷载进行加载，要防止板上荷载过大。

3、由于取消凸窗的安全护栏，要注意使用过程中的安全。

江西中昌工程咨询监理有限公司

润碧康城监理部总监：

2008年元 月 日

第五篇：监理整改报告

施工安全（文明施工）整改报告单

浙江森威监理有限公司：

2013年 1 月 28日接监理公司第 B 01 号通知单后，我项目部立即定措施、定人、定时整改。现将整改工作情况报告贵监理公司：

一、春节放假期间工地值班人员已安排好；（附春节值班表）

二、现场无用材料、器械已清理退场；

三、施工用电已检查，并切掉除生活、办公外的电源；

四、春节计划、管理制度附后

三箭建设工程集团有限公司

勘察院工程项目部

2013-01-31

建设工程标后造价调整备案申请报告

致：温州市建设工程造价管理处

我公司开发的温州市瓯海中心区E-06地块工程（娄桥中小学教学楼工程），因标内有造价新增项目、新增项目（桩）及标内退出项目（桩），需进行标后造价调整。经温州浦发工程造价咨询事务所有限公司核对，该工程土建、安装工程标后调整价合计为2418294元，现申请备案。

温州市安居房开发有限公司 2013年 月 日

建设工程标后造价调整申请报告

致：温州市安居房开发有限公司

由我公司承建的温州市瓯海中心区E-06地块工程（娄桥中小学教学楼工程），因标内有造价新增项目及新增项目（桩）等，需进行标后造价调整。经核对，该工程土建、安装工程标后调整价合计 元，现申请对标。

台州建筑安装工程公司 2013年 月 日