关于某某项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

第一篇：关于某某项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

XXXXXXX有限公司

关于XXXXX项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

武隆县人民政府：

XXXXX项目自开建以来历经了XXXXX、xxxxx等相关问题，严重影响了项目建设期限，导致工期延时达到X个月之久，致使拆迁安臵房不能按期交房，给我司造成直接经济损失XXXXX多万（主要是拆迁过渡费），间接经济损失XXXXXX多万元。在县政府及相关部门的大力支持配合下，我司也克服万般困难，抢工期，抓进度，现安臵房也基本竣工，进入验收阶段。我司按正规程序向建委质监站申请竣工验收，但建委质监站以安臵房未做初装修（室内墙壁和天棚未刮白）为由，不予验收，致使安臵房后期工程和交房受阻，为了使安臵房后期工程收尾工作能够顺利实施，早日交房给拆迁户，减少我司的经济损失，化解拆迁矛盾，防止拆迁户集体上访给政府造成困扰，确保社会稳定，现将相关情况紧急报告如下：

一、拆迁情况

XXX项目于X年X月实施拆迁，在拆迁中县投资公司与拆迁户约定的交房时间为X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）问题无法正常施工，耽误了建设工期X个多月，造成我司无法在X年X月完成交房，故又将交房期限延长至X年X月X日。现交房时间又将至，各被拆迁户纷纷强烈要求交房，情绪都比较激动，矛盾纠纷很易激发，如不按时交房，妥善处理，很有可能引发矛盾纠纷和群体性事件。

二、安臵房的建设情况

我司于X年实施了挖土墙工程和抗滑桩等的环境治理工作，X年X月开始房屋主体结构的建设。目前安臵房已基本竣工，水、电、气、闭路、通讯及室内施工已全部结束，只有环境绿化和项目内的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，进入验收阶段。

三、建委质监站应予验收的理由

XXXXX项目部分拆迁还房、部分商品房，拆迁还房协议中县投资公司与拆迁户约定的交房标准为清水房交房标准，不做初装修（室内墙壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在销售中明确告知了业主交房标准为清水房标准，不做初装修，并在商品房买卖合同中进行了约定。同时县政府为了预防我司在交房验收时与相关部门可能发生的抵触，影响交房时间，专题给我司下发了 《XXXXXX有关事宜会议纪要》（复印件附后）保障交房验收工作的顺利实施。而建委质监站以按照规定应当做初装修，应当刮白为由，不从事物本身的客观实际出发思考问题，解决问题，既不尊重客观事实又不执行会议纪要精神是没有道理的。

四、建议意见

1、恳请县人民政府引起高度重视，责成各相关部门共同做好拆迁安臵房的交房工作，正确引导和宣传相关交房还房政策，防止拆迁安臵矛盾激化，妥善解决拆迁户的合理诉求，确保社会稳定。

2、请县政府责成县建委质监站，按县会议纪要精神，尊重事物客观事实，从实际出发思考解决问题，抓紧时间做好房屋验收工作，让广大拆迁户早日回迁入住。

附：《XXXXXXXXXXX验收有关事宜会议纪要》

XXXXXXX有限公司

X年X月X日

主题词：报告

还房

交房

验收

抄送：XXXX征地拆迁指挥部

第二篇：关于某某项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

XXXXXXX有限公司

关于XXXXX项目拆迁安置房验收过程中相关问题的情况报告

武隆县人民政府：

XXXXX项目自开建以来历经了XXXXX、xxxxx等相关问题，严重影响了项目建设期限，导致工期延时达到X个月之久，致使拆迁安臵房不能按期交房，给我司造成直接经济损失XXXXX多万（主要是拆迁过渡费），间接经济损失XXXXXX多万元。在县政府及相关部门的大力支持配合下，我司也克服万般困难，抢工期，抓进度，现安臵房也基本竣工，进入验收阶段。我司按正规程序向建委质监站申请竣工验收，但建委质监站以安臵房未做初装修（室内墙壁和天棚未刮白）为由，不予验收，致使安臵房后期工程和交房受阻，为了使安臵房后期工程收尾工作能够顺利实施，早日交房给拆迁户，减少我司的经济损失，化解拆迁矛盾，防止拆迁户集体上访给政府造成困扰，确保社会稳定，现将相关情况紧急报告如下：

一、拆迁情况

XXX项目于X年X月实施拆迁，在拆迁中县投资公司与拆迁户约定的交房时间为X年X月，但由于XXXX、XXXX、XXXXX等（政府原因）问题无法正常施工，耽误了建设工期X个多月，造成我司无法在X年X月完成交房，故又将交房期限延长至X年X月X

日。现交房时间又将至，各被拆迁户纷纷强烈要求交房，情绪都

比较激动，矛盾纠纷很易激发，如不按时交房，妥善处理，很有

可能引发矛盾纠纷和群体性事件。

二、安臵房的建设情况

我司于X年实施了挖土墙工程和抗滑桩等的环境治理工作，X年X月开始房屋主体结构的建设。目前安臵房已基本竣工，水、电、气、闭路、通讯及室内施工已全部结束，只有环境绿化和项

目内的部分道路在本月底完成外，其余工作已全部完成，进入验

收阶段。

三、建委质监站应予验收的理由

XXXXX项目部分拆迁还房、部分商品房，拆迁还房协议中县

投资公司与拆迁户约定的交房标准为清水房交房标准，不做初装

修（室内墙壁和天棚不刮白）。商品房部分我司在销售中明确告

知了业主交房标准为清水房标准，不做初装修，并在商品房买卖

合同中进行了约定。同时县政府为了预防我司在交房验收时与相

关部门可能发生的抵触，影响交房时间，专题给我司下发了《XXXXXX有关事宜会议纪要》（复印件附后）保障交房验收工作的顺利实施。而建委质监站以按照规定应当做初装修，应当刮白

为由，不从事物本身的客观实际出发思考问题，解决问题，既不

尊重客观事实又不执行会议纪要精神是没有道理的。

四、建议意见

1、恳请县人民政府引起高度重视，责成各相关部门共同做

好拆迁安臵房的交房工作，正确引导和宣传相关交房还房政策，防止拆迁安臵矛盾激化，妥善解决拆迁户的合理诉求，确保社会

稳定。

2、请县政府责成县建委质监站，按县会议纪要精神，尊重

事物客观事实，从实际出发思考解决问题，抓紧时间做好房屋验

收工作，让广大拆迁户早日回迁入住。

附：《XXXXXXXXXXX验收有关事宜会议纪要》

XXXXXXX有限公司

X年X月X日

主题词：报告还房交房验收抄送：XXXX征地拆迁指挥部

第三篇：拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：______________________(以下简称甲方)

身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：______________________(以下简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币___________元/㎡总价___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款八万元给甲方，充当首付房款。甲方开出村委会收据及甲方收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其余房款待房屋建成交付后分期交付乙方。

第五条、房屋交付：

甲方应向乙方明确房屋交付时间，并将移民安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)的违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。

第七条、关于产权登记的约定：

由于本房产属移民安置房，产权登记甲方应在交房之日起帮助乙方向上级主管部门申请房产证手续办理，并做好过户手续办理。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同。需向乙方赔付全额房款，并支付总房款10%的违约金。

第八条、违约责任条款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款。

2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题。

3本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的违约金。

4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。

第九条、双方约定的其他事项：

本合同附件如下：

《房屋实际所有人确认书》

《首付款(定金)收条确认书》

第十条、本合同主体

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十一条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_2010_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。

第十三条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交_渑池县_仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

身份证号码：

身份证号码：

电 话：

电 话：

甲方(签章)：

乙方(签章)：

身份证号码：

身份证号码：

电 话：

电 话：

甲方(签章)：

乙方(签章)：身份证号码：

身份证号码：

电 话：

电 话：

年 月 日 年 月

见证方(中间人)：_______身份证号码：

日期： ____年___月___日

见证方(中间人)：_______身份证号码：日期： ____年___月___日

日

第四篇：拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人（甲方）： 身份证号：（房屋共有产权人）身份证号：（房屋共有产权人）身份证号：

以上三人是本合同中所自述房屋的共有产权人。买受人（乙方）： 身份证号：

一次性付甲方房屋以及车库共计人民币元（大写元整）。

人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其它导致合同目的不能实现的情况，视为甲方违约，并支付违约金人民币贰拾万元整。

6、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲乙双方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲方及房屋共有产权人共持一份，乙方一份。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

年 月 日

第五篇：拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：______________________(以下简称甲方)

身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：______________________(以下简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在芜湖经济开发区万春新苑，五十五栋三单元六零一室，建筑面积为______平方米的白坯房。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为__回迁安置房__，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在2013年4月___日将首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币___拾_____万元整于_____年____月___日付给甲方。甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第五条、房屋交付：

甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的意见等各项文件及票据为证明)。以及钥匙全部交付给乙方。

第六条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之后，在芜湖市鸠江区出台可以办理房屋产权证时，甲方必须无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在规定时间内办理房屋产权证导致后来无法办理，乙方有权退房，甲方需赔付乙方贰十万元整。

2.乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款中两万归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、房屋首付款交付后不论房屋涨价还是跌价甲方乙方不得单方面解除购买合同否则需赔付对方五倍房款。

3、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

4、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。

第八条、本合同以及附件需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_四_份，一份__伍__张(含附件壹张)。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)___________________________两份，留存备查。

第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方(签章)：

电 话：

甲方(签章)：

电 话： 甲方(签章)： 电 话：

乙方(签章)电 话：

见证方(中间人)：___________身份证号码： 见证人(中间人)：___________身份证号码;

日期： ____年___月___日