拆迁安置房二期一标评估报告

第一篇：拆迁安置房二期一标评估报告

杭州市玉皇山南公交停保场地块二期拆迁安置房项目I标

（8#、13#、19~22#楼）

质 量 评 估 报 告

上海市建设工程监理有限公司

玉皇山南公交停保场地块二期拆迁安置房项目一标监理部

2010年11月30日 玉皇山南公交停保场地块拆迁安置房二期一标

监理评估报告（8#、13#、19~22#楼）

工程概况：

本工程坐落在杭州市上城区复兴路北侧闸口公交停保场地块。建设单位为杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部，杭州市上城区建筑工程安全质量监督站监督，浙江城建勘察研究院有限公司勘察，浙江南方建筑设计有限公司设计，上海市建设工程监理有限公司监理，总包单位为福建亨立建设集团有限公司承建。

工程总建筑面积40582㎡，结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑结构类别为丙类，建筑安全等级为二级,抗震设防烈度为六度。位于杭州市复兴路北侧、闸口。本工程±0.000相当于黄海标高9.300m。该工程2009年12月14日正式开工。（本次主体结构验收为8#、13#、19~22#楼6幢）1、8#楼混凝土工程： 1-35/P-Y轴基础至二层楼面砼强度C35,二层柱三层楼面砼强度等级为C30，三层以上为C25。其余基础承台、地梁、柱为C35，一层楼面至三层楼面为C30，三层以上为C25。墙体工程：±0.00以上外墙采用多孔页岩砼砖，M5混合砂浆砌筑；内隔墙采用B07级蒸压加气混凝土砌块,专用粘结剂砌筑。2、13#楼混凝土工程： 11-64/A-K轴基础至二层楼面砼强度C35,二层柱三层楼面砼强度等级为C30，三层以上为C25。其余基础至三层楼面为C30，三层以上为C25.墙体工程：±0.00以上外墙采用多孔页岩砖，M5混合砂浆砌筑；内隔墙采用B07级蒸压加气混凝土砌块,专用粘结剂砌筑。3、20#、22#楼基础至三层楼面砼强度为C30，三层以上砼强度为C25；±0.00以上外墙采用多孔页岩砖，M5混合砂浆砌筑；内隔墙采用B07级蒸压加气混凝土砌块,专用粘结剂砌筑。4、19#、21#楼基础至二层楼面砼强度为C35，二层柱三层楼面砼强度为C30，三层以上为C25；±0.00以上外墙采用多孔页岩砖，M5混合砂浆砌筑；内隔墙采用B07级蒸压加气混凝土砌块,专用粘结剂砌筑。受业主委托，上海市建设工程监理有限公司及时组建公交停保场项目监理部，及时的开展相关监理工作。监理对该工程的监理如下： 监理组织和监理范围: 1.1 监理组织 总监：叶丹

专业监理人员：王现友、吕国栋 安全监理：刘国华

现场监理：司宗平、吴琼飞、卢玉堂 1.2 监理范围：施工图范围内施工阶段监理 2 监理技术资料

主要编写了监理规划、土建监理细则、水电安装监理细则、桩基监理细则、旁站监理方案，原材料“二材二块”见证取样细则等作为工程实施监理的依据，同时以国标《建设工程监理范围》BG50319-2000为本工程的监理标准，并结合我们上海市建设工程监理公司的要求，在工程监理技术资料的搜集、整理、审批上做如下的工作：

2.1桩基工程：组织图纸会审，检查施工条件和人员组织情况，资质和资格情况，参与试验等工作，并进行桩位测量定位的技术复核工作。在施工过程中坚持旁站监理和文字记录。认真审查桩基工程质量，经验收合格后签认交工验收书。

2.2 基础工程：开工前认真审查施工单位资质，施工组织设计，施工专项方案。并参与勘察、设计等单位对基槽进行验收。对进场的原材料及时的进行检查，并见证取样送检，合格后方用于本工程。对轴线进行技术复核工作，对基础钢筋进行严格认真的隐蔽验收，对基础砼浇捣进行预控和旁站监理，对基础砼和剪力墙外侧JS防水涂料的施工、回填土质量等进行旁站监理和验收。

2.3本结构工程：主要是加强了对进场材料，特别是钢筋，商品砼，砖胎模砌体，水电预留预埋材料的检查验收工作，对每个结构段的柱与梁板钢筋隐蔽验收，水电工程隐蔽验收，砼旁站记录，砼浇捣令,配合比单，拆模申请报告的审批，钢筋检验批验收纪录，砼检验批验收记录。砖砌体检验批验收记录，水电预埋，预留检验批记录，水电接地，消防，防水检验批记录，结构工程验收记录。3 工程质量

3.1质量保证资料：

3.1.1桩基工程：进行定位，复核工作，参与试打桩工作，对每个检验批进行检查验收隐蔽验收，对建筑物定位，桩位放样和轴线以及桩位偏差进行检测和复核工作，桩位偏差符合设计及规范要求，经测试单位检测单桩竖向抗压静载试验，均符合设计及施工验收规范要求。

3.1.2土建工程：

1）、8#楼主体结构：混凝土标准养护试压试块报告：C35计2组；C30计4组；C25计9组。混凝土同条件养护试压试块报告：C35计1组；C30计3组；C25计6组。

模板工程检验批质量验收记录24份，钢筋工程检验批质量验收记录54份，混凝土工程检验批质量验收记录11份，模板安装技术复核记录19份，钢筋隐蔽工程检查验收记录15份。

2）、13#主体结构：混凝土标准养护试压试块报告：C35计2组；C30计7组；C25计15组。混凝土同条件养护试压试块报告：C35计1组；C30计6组；C25计10组。

模板工程检验批质量验收记录36份，钢筋工程检验批质量验收记录76份，混凝土工程检验批质量验收记录20份，模板安装技术复核记录25份，钢筋隐蔽工程检查验收记录22份。

3)19#主体结构：混凝土标准养护试压试块报告：C35计2组；C30计2组；C25计6组。混凝土同条件养护试压试块报告：C35计1组；C30计1组；C25计3组。

模板工程检验批质量验收记录12份，钢筋工程检验批质量验收记录24份，混凝土工程检验批质量验收记录6份，模板安装技术复核记录12份，钢筋隐蔽工程检查验收记录8份。

4)20#主体结构：混凝土标准养护试压试块报告： C30计2组；C25计3组。混凝土同条件养护试压试块报告：C30计2组；C25计3组。模板工程检验批质量验收记录12份，钢筋工程检验批质量验收记录24份，混凝土工程检验批质量验收记录6份，模板安装技术复核记录12份，钢筋隐蔽工程检查验收记录8份。

5)21#主体结构：混凝土标准养护试压试块报告：C35计2组；C30计2组；C25计8组。混凝土同条件养护试压试块报告：C35计1组；C30计1组；C25计3组。

模板工程检验批质量验收记录12份，钢筋工程检验批质量验收记录24份，混凝土工程检验批质量验收记录6份，模板安装技术复核记录12份，钢筋隐蔽工程检查验收记录8份。

6)22#主体结构：混凝土标准养护试压试块报告：；C30计2组；C25计2组。混凝土同条件养护试压试块报告： C30计2组；C25计3组。

7)模板工程检验批质量验收记录12份，钢筋工程检验批质量验收记录24份，混凝土工程检验批质量验收记录6份，模板安装技术复核记录12份，钢筋隐蔽工程检查验收记录8份。

钢筋质保单215份，钢筋原材料复试报告79组，钢筋焊接报告：8#楼钢筋连接:电渣压力焊12份;闪光对焊12份;单面搭接焊12份;13#楼钢筋连接:电渣压力焊14份;闪光对焊12份;单面搭接焊14份;19#楼钢筋连接:电渣压力焊8份;闪光对焊11份;单面搭接焊10份;20#楼钢筋连接:电渣压力焊6份;闪光对焊6份;单面搭接焊6份;21#楼钢筋连接:电渣压力焊9份;闪光对焊12份;单面搭接焊12份;22#楼钢筋连接:电渣压力焊6份;闪光对焊6份;单面搭接焊6份。焊条（剂）合格证1份，砖出厂合格证，复试报告：砼实心砖4组，砼多孔砖3组。蒸压加气混凝土砌块9份.均符合设计及施工验收规范要求。

8）、沉降观测见证记录

沉降观测点按设计要求设置，点数和所测数据如下：

8#楼共测7次，最大沉降为7 ㎜，最小沉降为5 ㎜，沉降差2㎜，符合要求；13#楼共测7次，最大沉降为7㎜，最小沉降为4㎜，沉降差3㎜，符合要求；19#楼共测7次，最大沉降为5 ㎜，最小沉降为3 ㎜，沉降差2㎜，符合要求；20#楼共测7次，最大沉降为7 ㎜，最小沉降为6 ㎜，沉降差1㎜，符合要求；21#楼共测7次，最大沉降为6 ㎜，最小沉降为4㎜，沉降差2㎜，符合要求；22#楼共测7次，最大沉降为5 ㎜，最小沉降为3㎜，沉降差2㎜，符合要求。

4、水电安装、弱电工程情况：、在土建主体结构工程施工过程中，水电安装工程主要是配合土建工程做好预埋工作。我监理方对每次进场的安装材料进行验收，严把材料关，验收合格后方同意入库，确保原材料的质量。对主体结构施工过程中，我监理方采用平行检查和隐蔽验收相结合的方式对施工质量进行控制，严格按照设计图纸和相关验收规范的要求对基础接地网焊接、避雷引下线焊接、卫生间等电位焊接、电气管线预埋、弱电管线预埋、给排水套管预埋进行验收，发现问题及时督促施工单位进行整改，整改完成后经监理复查合格后方同意下一道工序施工。水电安装资料：

1、主要电气管材、设备、材料质保单及合格证13份（其中镀锌钢管合格证1份、镀锌扁钢合格证1份、圆钢合格证1份、电焊条合格证1份、UPCV电工套管合格证3份、KBG管合格证2份、金属接线盒1份、PVC接线盒2份、等电位箱1份）。

2、电气隐蔽工程验收记录174份(其中电线导管敷设61份、卫生局部等电位敷设51份、基础接地装置安装9份、避雷引下线焊接53份)。

以上工程技术资料均经监理签证后进行下一道工序施工。工程资料基本齐全，符合设计及施工规范要求。

3.1.4本工程委托杭州求是建设工程检测有限公司对结构钢筋保护层厚度、实体截面尺寸、净高尺寸、回弹强度进行检测，检测过程监理实施全过程见证。检测结果均符合设计及施工验收规范要求。3.2工程实体质量：

经检查，砼实体质量为所有的砼构件的截面尺寸均符合设计图纸要求，砼浇捣密实，表面平整，光滑，无露筋，局部蜂窝、麻面经技术处理均符合要求，同条件试块强度均达到设计要求，砖砌体的水平灰缝平整，表面的平整度，垂直度符合施工验收规范要求。

5、工程质量评估：

经检查和综合评定，8#楼C25标养试块共10组,其中1组龄期未到;13#楼C25标养试块共16组,其中1组龄期未到;19#楼C25标养试块共8组,其中2组龄期未到;20#楼C25标养试块共4组,其中1组龄期未到;22#楼C25标养试块共4组,其中1组龄期未到。19#--22#楼砂浆试块龄期未到,暂同意本工程评定为合格工程。

上海市建设工程监理有限公司

玉皇山公交停保场拆迁安置房工程项目监理部

2010年11月30日

第二篇：安置房质量评估报告

B9

#工程质量评估报告

建 设 单 位：芜湖县红杨镇人民政府设 计 单 位：杭州中瀚建筑设计有限公司承 包 单 位：安徽欣兴交建建筑工程有限责任公司监理单位(章)： 江苏大阳建设工程监理有限公司

总监理工程师：

公司技术负责人:

日期：

方村新型农村社区居民点安置房1#楼 主体分部质量评估报告

一、工程概况：

1、芜湖县红杨镇方村新型农村社区居民点1＃楼是由芜湖县红杨镇人民政府建设的安置房，由杭州建筑设计有限公司，芜湖市勘察测绘研究院出具勘察报告，安徽欣兴交建建筑工程有限责任公司施工，江苏大阳工程建设监理有限公司监理。

2、本工程为4+1层框架结构、建筑面积2437㎡，建筑高度为18.85米，本工程结构等级为二级，建筑场地类别为二类；场地特征周期0.35S，建筑物抗震设防裂度为6度。建筑抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为四级。

3、本工程基础类型为天然基础，钢筋混凝土承台及承台梁基础，基础承台及承台梁砼强度等级均为C30，基础面至屋面砼强度等级均为C25。

本工程于2011年3月4日开工，目前主体一至四层砼分部已完成。

二、工程质量控制、验收的依据：

1、建设工程法律、法规、强制性标准条文；

2、施工合同、监理合同、设计图纸、设计变更等；

3、工程建设监理规范（GB50319-2000）；

4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），以及相关施工质量检验规范；

三、监理在工程中质量控制情况：

1、严格执行现场见证取样制度

监理人员对所进场的材料，能够做到认真检查合格证、质保书、铭牌与合格证、质保书相吻合后，才允许进场卸货；然后见证取样、密封、陪同施工单位送检人员一同送检。待材料复试（报告）合格后，才允许在工程上使用。从而确保用于工程的材料都为合格材料。

2、按照本工程编写的监理细则确定本工程的质量控制点、关键部位、关键工序，同时制定了相应的旁站监理方案，并对其施工过程实施旁站监理。

3、为了确保基础部分的施工质量，从基础开挖放坡起，基础底面浮土清理完成后，及时会同勘察、设计、建设、监理单位一起验槽；确认符合勘察报告，设计要求后，才允许各分部分项工程的依次进行；基础垫层、基础放线、基础制模、扎筋、浇注砼等工序的施工。

4、进入地面以上工程施工后，轴线、标高的复核，支模、钢筋绑扎以及混凝土浇注等工序，实行平行检查、验收和关键部位的旁站。

5、工程中严格坚持工序报验制度

施工单位“三级”检查合格，履行申请工序质量报验手续后，及时复核施工的质量。对于工程中质量不合格的部位、节点及时要求整改到位；经整改查验合格后，才予以签证。严格执行上道工序不合格，不得进入下道工序施工的制度。

四、基础分部工程质量验收情况

一）工程质量控制资料情况：

1、原材料的进场复试报告共26 份；

2、施工试验报告共 40份；

3、隐蔽工程质量验收记录共12份；

4、轴线、标高复核记录6份；

5、现浇板板厚实测记录5份；

6、基槽、基础分部工程质量验收记录共2份；

7、沉降观测记录1份；

二）、工程实体检查验收情况：

（1）现浇结构钢筋保护层检测情况：现浇结构梁保护层的合格率为94%，现浇结构板保护层的合格率为85%，经设计院技术核定，基本符合要求（附技术核定单）。

（2）工程实体外观质量评价：一般

五、监理结论：

综上所述，在施工单位自检、自评合格的基础上，根据工程质量控制资料、工程实体检查情况结合工程实物的外观质量，依照现行的施工质量验收规范。初步验收意见：分项、检验批划分基本正确，质量控制资料基本完整，观感质量良好。芜湖县临湖丽城二期安置房17#楼一至四层主体结构分部工程评定为“合格”等级。

江苏大阳工程建设监理有限公司

芜湖县分公司第四项目部

二0一一年月日

第三篇：拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同

出卖人：（以下简称甲方）身份证号：

住址：

买受人：（以下简称乙方）身份证号：

住址：

甲方欲将位于安置房出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋坐落在，安置房面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币万（￥元整）。

第四条、付款时间与方式：

本合同签署后一次性交付给甲方；如贴补合同差价由甲方承担，物业费等由乙方承担。

第五条、房屋交付：

1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；

2、甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前，甲方应告知乙方，所须一切费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，甲方不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款购房款的违约金；

2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁万元整给乙方。

3、乙方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为乙方违约，甲方不承担一切责任。

第八条：本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲

方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙双方和鉴证人签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，鉴证人持一份留存备查。

甲方（签字生效）：

鉴证人：

电话：甲方：

乙方(签字生效)： 乙方：

第四篇：拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：出售方（甲方）（以下简称甲方）

（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人

买受方（乙方）（以下简称乙方）身份证号码：

甲、乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条出售房屋的基本情况

出售房屋（以下简称该房屋）位于城北毛家村委太塘洲新村九栋二单元二楼202室。房屋结构为三室两厅两卫，建筑面积扶梯间在内平方米。

第二条出售价格

双方商定该房屋出售价格为（人民币）206000元整，大写（人民币）贰拾万零陆仟元整。

第三条付款方式：一次性付清贰拾万零陆仟元整。一次性全部支付，甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋全部钥匙交付给乙方，甲方完成房屋交付，该房屋的占有，使用，收益，外分权归乙方行使。

第五条房屋过户

该房屋为甲方拆迁安置房，甲方在日后能够办理房产证，土地证等证件时，必须积极办理，其费用由甲方承担，并在领取之日起五日内将领到的产权证，土地证等证件过户给乙方，该房产权证过户所需费用由乙方承担。甲方须无条件协助乙方办理，不得用任何方式拒绝阻挠。

如在集体土地证上能添上乙方的姓名的话，甲方必须帮乙方添上。

第六条甲方的承诺保证

甲方出售给乙方房屋后，该房屋房产权，土地使用权归乙方，四方对房屋无转卖，出租，经营，抵债等权利。如乙方对房屋转卖，出租，甲方不得干涉。甲方保证该房屋房产不涉及第三方的权利。

如遇拆迁，乙方享有本房屋的所有拆迁补偿，甲方无权干涉政府对乙方的补偿安置。

第七条违约责任

甲方违反合同约定，未能如期交付该房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付购房款的万分之二为违约金，逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或通过法律途径获得应得的损失赔偿。

甲方当出现因继承，赠与或其他涉及该房屋产权所有人变化时。新的产权所有人承担甲方所有责任。

第八条双方约定其他事项

在两年内，如楼层与楼层之间出现水管破裂产生漏水及房屋漏水开裂等情况，甲方应负责处理好，另外乙方的摩托车，电动车可停放在甲方家里或车库内。

第九条本合同主体

甲方是共人。

乙方是。

第十条本合同需有甲方、乙方、见证方双方共同签字后方能生效。本合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方共持一份，乙方一份，留存备查。第十一条本合同争议的解决方法：

双方本着友好协商公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格执行，不得以任何理由反悔。在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可提交新余仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事宜，由甲方、乙方共同协商约定，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同自甲方，乙方签字之日起生效。

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

日期：年月日

第五篇：拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同范文

出卖人（甲方）：_______________(以下简称甲方)身份证号码：_________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________

_______________（房屋共有产权人）以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________甲方原有位于的房产一套，属于区的拆迁人，甲方与区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为__ ____平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内

付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日（年______月______日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：

年 月日年 月日