第一篇：二期三标消防验收监理评估报告
中庆润泽大院二期三标
消防工程质量
监理报告
监理单位:浙江明康工程咨询有限公司 总 监： 监理工程师: 2012年 月 日
一、工程概况
工程名称：中庆润泽大院二期三标 建设单位：中庆房地产发展有限公司
设计单位：中国联合工程公司
总包单位：龙元建设集团股份有限公司 消防施工单位：浙江亚厦科技有限公司 监理单位：浙江明康工程咨询有限公司
本工程位于绍兴县柯桥兴越东路以南，瓜渚湖直江以东,总建筑面积70466平米(地下一层，地上23层).总投资概算为9520万元；工程等级一级,建筑耐火等级地上二级,地下一级，消防类别为二类高层住宅。
本工程防火分区均依次为：地下室防火分区一：3995m2；防火分区二：3990m2；防火分区三：3296m2；防火分区四：2430m2；采用耐火时限为3小时的无机双轨防火卷帘隔断。
本工程设消火栓系统及喷淋系统。室内消火栓系统用水量40L/S，喷淋系统用水量30L/S。一期5#楼屋顶设18T消防水箱1只，地下室设消防水泵房及396T消防水池，消防系统均设稳压设备。
喷头为直立型玻璃球型洒水喷头，喷头温度级别为68°C，消防栓采用组合式消火栓箱。
消防设备为二级负荷，电源采用二路10KV电源同时供电，并采用电缆直埋引入地下室配电间。消控中心、配电间、重要机房、车库及各出入口等处均设有事故照明和疏散指示灯。
本工程为火灾自动报警一级保护对象。采用两总线线制的模拟量智能型火灾自动报警及联动系统，消防控制室设在一期7#楼一层，有直通室外的门，有直线电话。所有消防设备均为双回路供电。除探测器、手动报警按钮作报警点外，水流指示器、信号阀及防火阀亦通过输入模块报警。对重要的消防设备（消防栓泵、喷淋泵、排烟风机）除了通过总线实现编码自动和就地手动控制外，均设消防控制室的直接手动控制。
消防联动控制：当报警控制器收到报警信号后，启动本防火分区及其相邻防火分区消防广播系统、打开排烟阀，启动相应的排烟风机和防火卷帘门。当火灾确认后（手动报警、消防栓按钮动作、水流指示器及压力开关动作均可认为火灾确已发生）切除着火防火分区的非消防电源，点亮相应应急及疏散指示灯；同时
电梯迫降到底层。任一消防栓箱按钮报警，消防栓泵启动。水流指示器及压力开关动作，自动喷淋泵启动。消防风机防火阀脱落，切除对应的消防风机电源，并向消控室报警。
二、评价的主要内容及范围
1、室内消火栓系统
2、喷淋系统
3、火灾自动报警及联动控制系统
4、防排烟系统
5、消防应急照明系统和应急广播系统
6、消防电源
7、防雷接地
8、防火门、防火卷帘
三、各系统主要功能及验收情况
1、室内消火栓系统
本工程设消防栓系统及喷淋系统，室内消防设计用水量为40L/S。火灾延续时间为2h；地下室设消防水泵房及396T消防水池，并在泵房设有消火栓系统稳压设备一套及两台消火栓给水泵（一用一备）。消防箱为地上建筑小于18层的为双出口消火箱，超过18层为单出口消防箱，箱内消火栓口夹层至18层为稳压减压型栓口，地下室及18层以上为普通栓口。消防箱的设置保证有水注到达设计要求的任何部位（箱内配有DN65消火栓、19毫米水枪、25米长衬胶水龙带和消防栓按钮和3㎏手提式灭火器2只）。在每只消火栓箱内设置的消火栓按钮与水泵房内消火栓泵直接联动。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
2、喷淋系统
本工程设喷淋系统,喷淋系统用水量30L/s。泵房有两台喷淋给水泵（一用一备）。每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
本工程所对应的最大消防用水量：自动喷水30L/S，火灾延续时间1h。
3、火灾自动报警及联动控制系统
火灾自动报警系统主要有火灾探测器、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。
火灾自动报警系统采用二总线智能型产品，消控室设置在一期7#楼一层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和备用直流电源组成。
输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态；控制模块控制楼层的声光报警器、防火卷帘门及排烟阀；消火栓泵，喷淋泵、及排烟分机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；消控中心内设电话主机，在消防泵房、变配电室、防排烟分机房、消防电梯处设置消防电话，公共走道出入口处设有消防电话插孔，消控中心设有119直线电话向消防部门电话报警。地下室设置了消防广播。
4、防排烟系统
防烟分区内设置有排风、排烟系统；由消防控制室自动或手动控制排烟风机、补风机的启停。一旦发生火灾消控中心应能立即停止地下室诱导风机，并开启着火区的排烟风机。排烟风机进风口前设有排烟防火阀。防火阀平时常开且有模块监视，当烟气温度达到280度时防火阀自动关闭，同时关闭排烟风机。
5、消防应急照明系统和应急广播系统
本工程在水泵房、消防电梯、楼梯间、前室、其它公共部位都分别设置了应急照明及疏散指示；在消控中心设有火灾事故紧急广播系统一套。
6、消防电源
消防水泵、防排烟风机、电梯、应急照明、疏散指示照明、通信机房设施、消控中心等设施用电均为一类电源。
7、防雷接地
本工程采取防直击雷、等电位保护联结等措施，经绍兴县防雷检测所检测合格（防雷接地电阻均小于1欧），符合设计要求。
8、防火门、防火卷帘
楼梯间、水泵房、电信机房、电梯机房等采用乙级防火门；前室管道井采用丙级防火门，新风机房、电气井、防火分区部位等采用甲级防火门，地下室按防火分区采用甲级防火门和特级防火门隔断。
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量达到验收标准。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。
室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》，还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，脱扣器，水流指示器，喷淋头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓按扭，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
防火门、防火卷帘门、等有产品出厂合格证、产品型式认可证书、及检验报告。
六、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有浙江省建筑厅颁发的安全员上岗证,在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；
电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；
本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。
在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施工现场的人文气氛即严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。
七、消防子分部工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各系统工程质量经验收均合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。
综上所述，中庆润泽大院二期三标消防工程经监理公司评定为合格，同意申报消防安全质量综合验收。
第二篇：某二期三标消防验收监理评估报告
大院二期三标
消防工程质量
监理报告
监理单位: 总 监： 监理工程师: 年 月 日
一、工程概况
工程名称： 建设单位：
设计单位： 总包单位： 消防施工单位：浙 监理单位： 公司
本工程位于 柯桥兴越东路以南，瓜渚湖直江以东,总建筑面积70466平米(地下一层，地上23层).总投资概算为9520万元；工程等级一级,建筑耐火等级地上二级,地下一级，消防类别为二类高层住宅。
本工程防火分区均依次为：地下室防火分区一：3995m2；防火分区二：3990m2；防火分区三：3296m；防火分区四：2430m；采用耐火时限为3小时的无机双轨防火卷帘隔断。
本工程设消火栓系统及喷淋系统。室内消火栓系统用水量40L/S，喷淋系统用水量30L/S。一期5#楼屋顶设18T消防水箱1只，地下室设消防水泵房及396T消防水池，消防系统均设稳压设备。
喷头为直立型玻璃球型洒水喷头，喷头温度级别为68°C，消防栓采用组合式消火栓箱。
消防设备为二级负荷，电源采用二路10KV电源同时供电，并采用电缆直埋引入地下室配电间。消控中心、配电间、重要机房、车库及各出入口等处均设有事故照明和疏散指示灯。
本工程为火灾自动报警一级保护对象。采用两总线线制的模拟量智能型火灾自动报警及联动系统，消防控制室设在一期7#楼一层，有直通室外的门，有直线电话。所有消防设备均为双回路供电。除探测器、手动报警按钮作报警点外，水流指示器、信号阀及防火阀亦通过输入模块报警。对重要的消防设备（消防栓泵、喷淋泵、排烟风机）除了通过总线实现编码自动和就地手动控制外，均设消防控制室的直接手动控制。
消防联动控制：当报警控制器收到报警信号后，启动本防火分区及其相邻防火分区消防广播系统、打开排烟阀，启动相应的排烟风机和防火卷帘门。当火灾确认后（手动报警、消防栓按钮动作、水流指示器及压力开关动作均可认为火灾确已发生）切除着火防火分区的非消防电源，点亮相应应急及疏散指示灯；同时电梯迫降到底层。任一消防栓箱按钮报警，消防栓泵启动。水流指示器及压力开关动作，自动喷淋泵启动。消防风机防火阀脱落，切除对应的消防风机电源，并向消控室报警。
2二、评价的主要内容及范围
1、室内消火栓系统
2、喷淋系统
3、火灾自动报警及联动控制系统
4、防排烟系统
5、消防应急照明系统和应急广播系统
6、消防电源
7、防雷接地
8、防火门、防火卷帘
三、各系统主要功能及验收情况
1、室内消火栓系统
本工程设消防栓系统及喷淋系统，室内消防设计用水量为40L/S。火灾延续时间为2h；地下室设消防水泵房及396T消防水池，并在泵房设有消火栓系统稳压设备一套及两台消火栓给水泵（一用一备）。消防箱为地上建筑小于18层的为双出口消火箱，超过18层为单出口消防箱，箱内消火栓口夹层至18层为稳压减压型栓口，地下室及18层以上为普通栓口。消防箱的设置保证有水注到达设计要求的任何部位（箱内配有DN65消火栓、19毫米水枪、25米长衬胶水龙带和消防栓按钮和3㎏手提式灭火器2只）。在每只消火栓箱内设置的消火栓按钮与水泵房内消火栓泵直接联动。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
2、喷淋系统
本工程设喷淋系统,喷淋系统用水量30L/s。泵房有两台喷淋给水泵（一用一备）。每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
本工程所对应的最大消防用水量：自动喷水30L/S，火灾延续时间1h。
3、火灾自动报警及联动控制系统
火灾自动报警系统主要有火灾探测器、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。
火灾自动报警系统采用二总线智能型产品，消控室设置在一期7#楼一层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和备用直流电源组成。
输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态；控制模块控制楼层的声光报警器、防火卷帘门及排烟阀；消火栓泵，喷淋泵、及排烟分机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；消控中心内设电话主机，在消防泵房、变配电室、防排烟分机房、消防电梯处设置消防电话，公共走道出入口处设有消防电话插孔，消控中心设有119直线电话向消防部门电话报警。地下室设置了消防广播。
4、防排烟系统
防烟分区内设置有排风、排烟系统；由消防控制室自动或手动控制排烟风机、补风机的启停。一旦发生火灾消控中心应能立即停止地下室诱导风机，并开启着火区的排烟风机。排烟风机进风口前设有排烟防火阀。防火阀平时常开且有模块监视，当烟气温度达到280度时防火阀自动关闭，同时关闭排烟风机。
5、消防应急照明系统和应急广播系统
本工程在水泵房、消防电梯、楼梯间、前室、其它公共部位都分别设置了应急照明及疏散指示；在消控中心设有火灾事故紧急广播系统一套。
6、消防电源
消防水泵、防排烟风机、电梯、应急照明、疏散指示照明、通信机房设施、消控中心等设施用电均为一类电源。
7、防雷接地
本工程采取防直击雷、等电位保护联结等措施，经绍兴县防雷检测所检测合格（防雷接地电阻均小于1欧），符合设计要求。
8、防火门、防火卷帘
楼梯间、水泵房、电信机房、电梯机房等采用乙级防火门；前室管道井采用丙级防火门，新风机房、电气井、防火分区部位等采用甲级防火门，地下室按防火分区采用甲级防火门和特级防火门隔断。
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施
工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量达到验收标准。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。
室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》，还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，脱扣器，水流指示器，喷淋头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓按扭，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
防火门、防火卷帘门、等有产品出厂合格证、产品型式认可证书、及检验报告。
六、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有浙江省建筑厅颁发的安全员上岗证,在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；
电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；
本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施工现场的人文气氛即严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。
七、消防子分部工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各系统工程质量经验收均合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。
综上所述，中庆润泽大院二期三标消防工程经监理公司评定为合格，同意申报消防安全质量综合验收。
第三篇：消防验收监理评估报告
*********************工程
监理单位：
消 防 质 量 评 估 报 告 *****有限公司 2018年3月20日
一、工程概况：
********楼工程，位于大通县多林路东侧，地上沿街商
业部分建筑面积6942m2,地下一层为车库和设备间地上二层为商业铺面。基础为筏板基础，主体框架结构，建筑防火设计为一类。
工程地点：********** 建设单位： *******有限公司
设计单位： 广东景森设计股份有限公司 施工单位：****建设工程有限公司 监理单位：*****工程监理咨询有限公司
二、评价的主要内容及范围
1、室内外消火栓系统
2、自动喷淋系统
3、气体及移动灭火器 配置
4、消防电气系统
5、防排烟系统
6、火灾自动报警及消防联动系统、7、防火门、防火卷帘
三、各系统主要功能及验收情况
1.消火栓系统
本工程为市政给水管网供水由地下室消防水池容积为（972m3）采用临时高压系统，布置成环状。室内外消火栓由消防系统接出，按设计图纸设置。室外在人行道处设置消防水泵接合器。消防给水系统设为分两个区设置，其中：住宅楼部分为1区、地下室及商业部分为2区。地下水泵房内设置消防水池一座（分两格，供消火栓和喷淋系统用水）;室内消火栓泵两台(Q=40/L H=140m P=90Kw)，一用一备。室外消火栓泵两台(Q=40/L H=50m P=45Kw)，一用一备。2.喷淋系统
喷淋系统的设置范围为：车库，商业均设置自动喷淋系统。地下车库按中危 II级设置，商业按危 I级设置。喷淋系统的分为二个平时管网压力由屋面消防水箱维持，火灾时喷头动作水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋水泵，并向消防中心报警。消防泵房内设二台自动喷淋水泵(Q=30 L /s H=130m P=75Kw)两台，一用一备。地下车库采用680C易熔合金喷头商业采用680C装饰型或直立型玻璃球喷头。3.移动式灭火器配置
本工程的地下汽车库按B类火灾，中危险级配置；其余均按A类火灾，中危险级配置。在每具消火栓箱下均设2具灭火器。配电室采用S型气溶胶灭火系统。4.消防电气系统
（1）本工程的消防电梯、消防水泵、防排烟实施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志及电动卷帘等所有消防用电按一级负荷要求2路独立的回路电源供电，其中消防水泵、消防风机、消防电梯等设备采用由变电所采用双电源放射式供电并在最末一级配电箱（2）火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时，报警阀动作，击响水力警铃，启动喷洒泵，消防控制室接收其返馈信号。（3）消防控制室可通过控制摸块编程，自动启动喷淋泵，并接收其返馈信号。（4）消防控制室联动控制单元可通过硬线手动控制喷淋泵，并接收其返馈信号。（5）消防控制室显示喷淋泵电源情况，显示喷淋泵的工作、故障状态。（6）消防泵房可手动启动喷淋泵。
5.防、排烟系统
本工程设独立的防排烟系统:地下车库设置机械排风兼排烟系统，机械补风，烟气经风道至竖井排至室外。所有防、排烟系统的风机除能就地启停外，还能在消防控制中心集中监控远程启停。6.火灾自动报警及消防联动系统
本工程的火灾自动报警系统的保护等级按一级要求设置。系统组成： 火灾自动报警及消防联动控制、火灾应急广播、火灾警报装置、消防直通对讲电话子系统。当报警控制器收到报警信号后，启动本防火分区及其相邻防火分区消防广播系统、打开排烟阀，启动相应的排烟风机和防火卷帘门。当火灾确认后（手动报警、消防栓按钮动作、水流指示器及压力开关动作均可认为火灾确已发生）切除着火防火分区的非消防电源，点亮相应应急及疏散指示灯；同时电梯迫降到底层。任一消防栓箱按钮报警，消防栓泵启动。水流指示器及压力开关动作，自动喷淋泵启动。消防风机防火阀脱落，切除对应的消防风机电源，并向消控室报警。7.防火门、防火卷帘系统
所有楼梯间及其前室、消防电梯前室均采用乙级防火门（除特殊注明外），防火门向疏散方向开启。配电间等设备用房采用甲级防火门。
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管
理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求进行施工，施工质量达到验收标准。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。
室内消防栓等除了具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》，还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，脱扣器，水流指示器，喷淋头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓按扭，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，已完成专业检测机构的检测工作并提交了相关的检测证明。
防火门、防火卷帘门、等有产品出厂合格证、产品型式认可证书、及检验报告。
六、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促。
七、消防子分部工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，施工质量符合施工图设计文件及GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各系统工程质量经验收均合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件。监理评估意见：
1、安全和主要使用功能符合设计要求；
2、工程观感质量一般；
3、消防子分部工程监理单位评定为“合格”，同意申报消防安全主管部门进行质量综合验收。
总监理工程师： ******工程监理咨询有限公司 2018年3月20日
第四篇：(消防专项验收)监理评估报告
南京工业大学二期
行政文科、学科楼及礼堂工程
消防专项验收评估报告
江 苏 省 华 厦 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司
南京工业大学二期工程监理部
2012-12-25
消防工程监理质量评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：南京工业大学江浦校区行政、文科学科楼及礼堂工程
2、工程地点：南京市浦口区珠江镇南京工业大学江浦校区内
3、建设单位：南京工业大学
4、设计单位：江苏省教育建筑设计研究院
5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司
6、施工单位：中国第四冶金建设公司江苏分公司
7、工程特点：本工程总建筑面积40562.4㎡。
本工程总建筑面积40562.4㎡，由行政、文科学科楼及礼堂组成，为框架结构。其中行政、文科学科楼又分1-6个单体工程。设半地下车库，建筑层数3-7层，屋面为平屋面。
本工程基础为独立基础，结构设计使用年限为50年，7度抗震，丙类建筑，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。
二、评价的主要内容及范围
1、室内消火栓系统
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
3、自动喷水灭火系统
4、火灾自动报警及联动控制系统
5、防排烟系统
6、消防应急照明系统和应急广播系统
7、前室防火门
8、消防电梯
9、灭火器
10、消防电源
11、防雷接地
三、评估依据：
1、建设项目有关合同；
2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003）；
6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002）；
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）；
8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；
9、福建省消防工程质量验收有关规程、规定。
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量均达到验收标准。
五、监理单位的质量行为
1、实施监理工作前，认真制定监理规划和实施细则，监理单位和承包商都要根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，设置预控点和停止点，并对这些重点和难点中容易引起质量事故的因素进行分析，制定相应的预控制措施。同时，监理单位对承包商提交的施工组织设计和施工方案认真审核，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序安排、批准后实施。
2、对承包商资质认真核实，审查工人的上岗证件，督促承包商对工人进行岗前培训。审查承包人投入本项目的施工机械设备数量、型号、规格、生产能力和完好率，其机型参数不能满足工程需要时，不得投入使用。
3、督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立、运行。并使监理自身的质量控制体系与之相衔接，共同促进质量水平的提高。本监理处按照组团为单位专派一名有实践经验的专业监理工程师负责检查督促质量，通过现场检查并记录存在的问题，及时通知施工单位进行整改，尽量将问题消灭在萌芽状态，即主动监理，防患于未然。无论什么时候，一旦发现工程质量已受到危害时，监理工程师立即迅速通知承包人，然后采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正。当确有根据证明质量已经低于规范要求而承包人未听劝告继续施工时，则果断地指令暂停施工，进行检查。总监不定期地检查专业监理工程师的的工作，包括现场巡视、记录、听取汇报、部位抽查等方式。总监要督促专业监量工程师、监理员认真落实质量、安全巡视检查制度，至少每周进行一次大型巡查活动，要求专业工程师每天至少有80%以上的工作时间用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误做法。
4、认真审核施工图纸，组织技术交底和图纸会审，把施工图中存在一些错、漏、碰、缺等错误找出来，并在施工过程中不断发发现图纸问题，及时与设计单位联系解决，减少失误和避免质量事故的发生。、每道工序都必须验收合格后才能进行下一道工序：如施工中严格控制施工验收程序，要求施工单位按工序自行检查、填报分项工程、检验批质量验收表和隐蔽工程记录表和检查表，经监理工程师检查合格后才能进行下道工序。为保证施工质量，实行工程样板验收制度，即主要工序一律先做出样板，根据施工工艺、施工方案，审核施工结果，并对施工过程中发现的所有问题及时解决并以监理、甲方和施工单位共同验收合格后方能进入全面施工。监理工程师一定要要求承包商在工序施工活动中执行自检、专检、交叉检的三检制度。坚持监理工程师对工序的见证、确认制度，一道工序完成后未经监理工程师的确认，而进行下道工序施工的，将拒绝计量支付工程进度款，并保留追究质量责任的权利。工程监理主要抓住“检查”这个重点，按照技术规范的要求，尽可能的加密检查点，加强检查的深度，尽可能做到“全过程、全方位、全天候”，以便在现场尽早发现已经出现的技术或质量缺陷，并责令承包人采取措施予以纠正。
6、认真做好工程中间验收工作并及时进行工程质量总结。对已完分部分项工程，总监及监理工程师要及时组织承包商进行检查评质，并对缺陷进行处理。对存在的质量问题，监理工程师及时组织分析会议，按照“三不放过”原则，分清原因和责任，接受教训，并认真审核承包商报送的缺陷处理方案，监督承包商严格按照批准的方案进行处理。未经监理工程师同意，承包商不得自行处理任何质量缺陷。
7、认真作好施工监理记录以及工程技术文件的整理，监理工程师坚持作好监理日志，及质量方面的技术资料，按有关要求分类归档。同时，监理工程师督促承包商作好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣工资料做好准备。
六、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有原材料、成品或半成品材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
七、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有江苏省建筑厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；
本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。
本项目建筑安装工程已于2011年11月10日开工，本项目监理部于2012年11月组织了由建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。
八、工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。
九、质量评估
根据施工单位对本工程的竣工质量自评报告，并结合本监理部日常工序的巡视检查，本监理部在对施工单位提交的工程技术资料复核合格的基础上，通过对观感质量、主要部位的功能和性能检查，认为南京工业大学行政文科、学科楼及礼堂工程的消防工程总质量结果达到设计和规范要求，已经具备消防竣工验收条件，施工质量基本满足设计、合同和规范要求，同意予以验收。
第五篇：监理验收评估报告
长春市中小企业人才培训中心.装饰工程竣工验收
监
理
评
估
报
告
吉林省金科监理有限公司
2012-10-2
3竣工验收汇报监理评估报告
各位领导、各位专家：
长春市中小企业人才培训中心装饰工程自2012年6月25日开工至今，由我们吉林省金科监理有限公司承担了该工程的装饰监理工作，依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准规范对该工程的装饰施工进行了全过程的监理。目前工程已全面完工，经初步审 核已具备竣工验收条件。现将工程监理情况汇报如下：
一、工程概况： 长春市中小企业服务大厦装饰工程，位于长春市皓月大路1528号。由长春市中小企业人才培训中心投资建设，吉林省金科监理有限公司监理，吉林省百洋装饰集团有限公司设计，深圳市中航装饰设计工程有限公司施工。本工程装饰安装包括：
1、内部整体装修。
2、外墙保温。
3、前立面钢挂大理石。
4、屋面防水
5、楼内电气改造。
6、网络综合布线。
7、视频监控及LED。
8、电地热安装。
9、电梯安装。
二、工程监理概况：
该工程作为长春市中小企业人才培训中心装饰项目，我们公司对此非常重视，专门派驻装饰、电梯、电气等4名监理工程师负责该工程的监理，对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制，并协调解决有关装饰工程建设中出现的问题。
三、进度控制及施工协调：
由于工程工期紧，为此我们作出了许多努力。首先，督促承包商根据实际情况不断调整进度计划，落实相关责任人，并认真进行检查
考核，坚持每周一次的监理例会（见会议纪要）要求承包方合理组织施工，增加人员，保质保量完成工程。
四、质量控制情况
(一)事前控制
1、针对本项目的实际情况，每周的监理例会，都详细阐明本工程监理程序，监理工作的执行标准，控制要求及目标值，对装修单位进行监理技术交底。
2、审查施工组织设计及施工方案，提出审查意见。
(二)事中控制
1、严格控制装修原材料及成品质量，对所有进场材料的生产厂家进行详细登记，并做好每一种材料的验收及合格证的检查。
2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢，严把质量关。
3、隐蔽工程验收，首先要求施工方上报报验单和自评资料，我们的监理人员天天在现场监督装饰施工全过程（相当于每道工序都进行旁站），检查过程中除对保证项目进行检查外，还对基本项目和允许偏差项目进行评定。
4、具体施工过程中监理重点如下：
（1）、吊顶工程 主要质量控制：吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要求；吊杆配件连接平整、紧密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆与吊杆间距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固，严密无松动。严格按设计标高制作。在上道工序合格后才允许进入下道工序。
（2）、电气安装工程 主要质量控制：电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置合理性及产品质量；插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙面敷设必须先用切割机切出线槽，墙面严禁横向凿槽敷设，楼地面禁止凿深槽等
（3）、网络综合布线：严格按图纸施工，对布线进行链路测试。对个点位进行联通测试。保证内部、外部网络畅通。网络具有一定的防病毒能力。.（4）、电梯安装工程：严格按电梯安装施工流程施工。井道底部防水，井道垂直度检查，每层井道圈梁强度检测，井道顶部重力墙的加固，电气控制部分的调试，梯子的试运行等。
（5）、电地热安装工程：独立电源的安装，主干线及分支线的槽内和管内的敷设，进场材料的检查，楼道及屋内电地热的铺设安装，地热通电检查。
（6）、视频监控及LED安装：安装走线检查，点位监控的覆盖，红外监视效果检查，DVR设备的存储和回放功能，LED大屏的通电及编程。
（7）、外墙保温工程：
（8）、内部装修工程：
(三)事后控制
认真检查，发现质量缺陷。根据验收标准，会同业主代表对质量进行检查，找出影响使用，影响质量等级的缺陷，由施工方限期整改。
五、安全控制：
贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任，通过与装饰单位的共同努力，实现了安全施工无事故。
总之，在本工程的监理过程中，我监理人员积极运用监理手段，加强主动控制的力度，基本达到预期监理目标。现场监理人员工作积极负责，巡视检查认真，旁站到位，能够做到主动控制和事前控制，能够为建设单位提供参考意见，能向施工单位提出改进措施和建设性意见，一些意见被甲方和施工单位采纳；验收检查以设计图纸、规范、建设工程强制性条文为依据，严把质量关，工程计量以事实为准，实事求是。
本工程综合评价：
深圳市中航装饰设计工程有限公司以及其它参与本工程施工单位管理人员到位且持证上岗，工程施工技术资料齐全，材料进场均符合要求，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。且工程完工后达到了预计的装饰目标和观感效果，根据建筑装饰工程质量评定标准，依据资料核查、实测实量数据及观感评定，我公司评定长春市中小企业服务大厦装饰工程质量等级为合格。
吉林省金科监理有限公司
2012-10-19
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