孵鹰大厦竣工报告

第一篇：孵鹰大厦竣工报告

南京软件园C3、C4地块研发楼工程

竣工报告

南京腾江工程建设监理有限责任公司

南京软件园C3、C4地块研发楼新建工程项目监理部

南京软件园C3、C4地块研发楼工程竣工报告

尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾你们好你们好：

“园边沧浪水,江畔研发楼。朱阑将粉堞,江水映悠悠。”研发楼已经像苍鹰展翅盘旋在长江之滨，在即将“西辞研发楼”时刻，真是感慨万千，我代表南京腾江建设工程监理有限公司南京软件园C3C4研发楼工程项目监理部，将本工程监理工作情况及工程建设情况，总结如下：

一、工程概况：

1、项目名称：南京软件园启动区C3、C4地块研发楼工程。

2、建设地点：浦口区南京软件园启动区。

3、建设单位：南京软件园科技发展有限公司

4、设计单位：南京金宸建筑设计有限公司

5、投标单位：南京盛嘉建筑安装有限公司

6、监理单位：南京腾江工程建设监理有限责任公司

7、周围环境：本工程位于南京市浦口区南农路与团结路交汇处。

8、地质条件：拟建场区地貌单元属长江漫滩地貌单元，土层软弱，地下水较丰富

9、工程规模：总用地面积约30147㎡，总建筑面积：115902㎡，地上总建筑面积(计容部分）90324㎡，地下总建筑面积25578㎡。该建筑红线距离地下车库外墙约为5～10m，C3、C4地块科研办公以“L”型体块构成形式两两相对、围合，又通过贯通式园林绿化带进行分隔。由两栋高层办公楼和地下室组成，两栋高层办公楼主体建筑地上17层，裙房5层，整体地下室1层，两地块通过三层平面的空中连廊连接。

10、工程投资：约6亿元。

11、要求工期：施工合同工期（日历天）为913日历天，2013年 1月 19日开工，2015年7月22 日竣工。

二、监理组织机构：

腾江监理公司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，组建南京软件园启动区C3、C4地块研发楼工程项目监理部于 2012 年11月08日进场，对本工程进行监理。项目监理部专业配套，人员到位，各专业监理工程师岗位职责明确，项目监理组严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，依据《工程监理规范》、现行质量验收标准和规范、《强制性条文》等法律法规文件，公平、公正地维护业主和承包商的合法权益。

管保气打压等记录1918份。

（五）加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

1、本工程在施工全过程中没有发生质量事故，一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。在质量控制过程中监理部发监理工程师联系单41份，发监理工程师质量类通知单66份。向建设单位报送质量周报123份。

2、要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。

（六）由于各参建方共同努力获得南京市2014年度优质结构工程。

安全管理；本工程开工以来，监理部严格按国家强制标准、法律法规和相关规章制度对安全进行管理，从未出现过一起安全事故。监理部组织监理工程师认真审核审批土方开挖、高支模施工、悬挑脚手架施工、幕墙施工危险性超过一定规模的专家认证方案4次，监理部组织各专业监理工程师编写安全管理方案3本，监理部派专人对钢结构吊装、脚手架拆除、塔吊和室外货梯安装拆除等重点危险源旁站27次，监理部对施工过程中安全文明专项检查记录231份，监理部下发安全类通知单42份，监理部下发安全施工工程师暂停令3份，向建设单位报送安全分析周报123份。由于各参建方对安全重视，特别是蒋主任对安全工作高度关注和支持，本工程2013年度江苏省建筑施工文明工地。

投资控制：本工程开工以来，监理部积极配合审计单位对工程投资进行控制。

进度控制：监理部根据施工合同对施工总进度计划进行审批，根据总进度计划审核了月进度计划，根据月进度计划审核了周进度计划。认真审查了关于进度保证的施工单位组织措施，特别是质量保证、安全保障措施体系的建立，人力、物力、机械计划安排及保障措施，认真监督施工单位各项措施的落实。监理部向建设单位报送进度分析周报123份，下发进度通知单13份，下达进度类监理工程师备忘录2份。由于各方共同努力本工程按合理工期计算超前完成30天左右。

信息和合同管理：监理部安排专职人员对信息和合同进行管理，目前已完成工程资料归档整理。在工程建设过程中监理部资料员转发的图纸和变更、甲方联系单和通知单、工程签证、工程洽商等共1416份，整理完成的专题会议和工程会议纪要142份。

四、沉降观测情况：

C4楼加速办公室2015年8月3日第19次沉降观测，最大沉降量11.21mm，最小沉降量10.01mm，平均沉降速率0.01mm/d,符合规范要求，基础较均匀、平稳。C3楼加速办公室2015年8月3日第19次沉降观测最大沉降量10.89mm，最小沉降量9.76mm，符合规范要求，基础沉降较均匀、平稳。C3C4孵化办公室2015年8月3日进行第15次沉降观测，沉降观测数据显示沉降差和沉降速率符合规范要求，基础沉降较均匀、平稳。

五、分部工程验收及功能检测情况：

5、2015年07月24日保温节能工程顺利通过验收，见下图。6、2015年08月06日监理部组织各参与建设方对本工程进行了初验。

六、监理部用图片让在坐各位领导对本工程建设有个直观了解，由于领导重视才有了今天的成绩。

上图1：2013年12月3日，蒋主任带领甲方、上图2：2014年4月30日蒋主任向相关参 施工单位、监理进行安全质量大检查。

观单位介绍扬尘控制和环境治理管理经验。

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上图14：2015年06月23日，建设单位蒋主任组织工程部、设计部、财务部、装饰设计单位、监理部、BT单位、施工单位相关主要负责人到工地第一线调查问题、了解工程中存在实际问题，现场协调解决问题，并对施工质量、安全、进度提出指导意见。

上图15：2015年每周六下午2点，监理部组织各单位召开现场工程会议，会议议题：

1、安全文明状况本周分析总结和监理部就突出安全隐患提出警告指示；

2、监理部对工程施工质量分析总结和提出监理部要求；

3、监理部对进度分析和总结，提出下周工作目标和解决问题方案措施；

4、施工过程中出现的需要建设单位解决问题；

5、需要监理部协调解决问题、造价计价分析和信息处理。

进行专家认证。

上图16：2014年06月10日，南京金中建幕墙装饰有限公司组织专家对幕墙施工专项施工方案

上图17：南京腾江工程建设监理有限责任公司董事长对工程特别关心，于2015年5月25日和公司总经理来工地办公室召开本工程监理部工作会议，1、听取了监理部安全文明情况汇报，分析提出工作指示，要求做好施工安全工作；

2、听取了监理部工程施工质量情况汇报，提出了质量控制要求；

3、听取了监理部进度分析情况汇报，提出工作目标和解决问题方案措施指导意见；

4、要求监理部积极为建设单位做好服务工作；

5、解决了监理部困难。

七、监理对工程质量评定：

本工程从本工程验收情况来看，该工程的质量达到了施工合同中约定的质量要求，资料基本齐全，基础、主体分部安全可靠，各分部工程符合设计与规范要求，使用功能满足要求，观感质量较好，综合评定合格，同意验收。

八、最后我代表南京腾江建设工程监理有限公司和参与本工程建设的全体监理人员祝愿南京软件园明天更美好！

2015年08月15日。

第二篇：凯丽大厦工程竣工总结报告（推荐）

凯丽大厦工程竣工总结报告

西安曲江旅游建设公司

西安市建设工程质量安全监督站： 北京京精大房监理公司

中国建筑西北设计研究院：

各位领导、各位同仁、先生们、女士们您们好：

首先要感谢各单位的大力支持和帮助，凯丽大厦工程已顺利竣工，并即将投入使用。现在我谨代表中天集团第五建设公司对凯丽大厦工程的施工情况汇报如下：

一、工程概况

凯丽大厦位于西安高科技术开发区东前沿科技路南侧，北面与电子科技大学附中相对，西面是融鑫路与太白花圆之经典豪庭大厦隔街并立，东为陕西商贸大厦，南面是华凯公司及山西暖气片厂。工程由西安鑫龙集团曲江旅游建设公司投资开发，中国建筑西北设计院设计，北京京精大房监理公司监理，中天集团第五建设公司承建，西安市建设工程质量安全监督站监督。是一栋以住宅为主的高层民用建筑。

凯丽大厦总建筑面积61203m2建筑高度104.55m，地下一层地上三十二层楼分东西区剪力墙结构，北入口为两层商用框架结构，均按8度设防，地下室层高分别为5.6m、5.4m作为汽车库、自行车库及部分设备用房。主楼一层层高4.8m主要是商用及办公用房，往上各层层高2.9m为住宅用房，室内设施较现代化，有通风空调系统、给排水和热水系统、壁挂锅炉、天然气、消防自动喷淋报警系统、远程抄表及可视电话对讲等各项功能齐全。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签定的正式合同及相关协议；

2、设计单位的施工蓝图，施工说明及技术交底，工程设计变更单；

3、国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；

4、建筑法及各级主管部门施工指示文件及工程质量管理有关规定；

5、国家建筑行业主管部门颁发的有关文件及规定；

6、施工单位编制经审批的施工组织设计及各专项施工方案。

三、工程施工情况

（一）、组织管理情况

中天集团公司西安凯丽大厦项目部是我集团公司优秀项目部之一，项目经理为刘宏平同志，项目部中的各个岗位都配备了有专业知识过硬、施工经验丰富的管理人员。在项目经理的直接带领下，几年来创建了华县邮政大厦、长安筑路集团综合办公楼等多项“省文明工地”及“优良工程”，积累了较丰富的文明标化经验，而今凯丽大厦工程也已获得西安市文明工地和陕西省文明工地的称号。项目部推行制度化、规范化、科学化的管理。积极创建文明标化工地及优质工程，并取得了较好的成果。

在承建凯丽大厦工程的施工过程中，项目部始终坚持以“用户至上，顾客满意”的宗旨，以“质量安全”为中心，科学管理、精心施工，旨在将最好最美的建筑产品奉献给业主。

（二）、技术管理情况

技术管理是保证和提高工程质量的基础，它必须贯彻工程的始终。技术管理由施工准备阶段、施工阶段、交付使用阶段三部分组成。我们根据各阶段的情况，有针对性的抓好以下关键性工作。

〈一〉、施工准备工作阶段

1、工程开工前要组织项目部技术人员，认真学习熟悉图纸、了解设计意图，进行图纸会审，专业内部细对、专业之间核对及时发现问题，提出问题，采取措施及时解决；

2、编制施工组织设计及专项施工方案，并及时报审，它是保证工程质量的基础；

3、施工前对机具、设备、仪器的检修校验，制定使用管理和定期检修计划技术措施。

〈二〉、施工过程中的技术管理，这是技术管理的中心环节，要抓好抓细：

1、做好施工技术交底，同时贯彻安全措施，严格按图纸规范施工，特别工程关键部位的技术质量要求，要层层交底、明确责任、层层落实；

2、加强对施工过程中的各个环节的技术复核和质量检测，特别是隐蔽工程要及时报验，对技术措施方案中提出的重点，关键部位要重点监控；

3、加强对建筑物的高程、轴线、垂直度、沉降的控制，根据设计规范要求制定技术措施，设立专业小组负责专业管理；

4、认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制度针对关键部位，质量重点加强管理力度，认真贯彻自检、互检、交接检查制度；

5、在施工过程中，根据施工组织设计，积极大胆推广新技术新材料、新工艺。凯丽大厦施工中采用了深基坑土钉墙支护。粗直径钢筋连接技术（电渣压力焊、套筒冷挤压、闪光对焊等）。采用整体提升脚手架、外墙用组合大型模板、高标号商品防渗砼、高聚物防水卷材（SBC—120）、节能空心砖及新型环保绝热材料FBT—Q（稀土）、新型界面处理剂及水泥干粉粘合剂、粉煤灰、排水用U—PVC管、热水PP—R管材、抗震柔性铸铁雨水管、可视对讲系统、钢塑复合管、内腐型散热以及建筑业信息化施工技术（项目管理中的计算机应用）等等。

〈三〉、竣工交付使用过程中的技术管理工作：

1、做好施工技术文件和竣工图工作。认真细致地按国家规范规定，内容做到真实、准确与工程实际相符，竣工图能反映工程项目施工结果的图样；

2、要及时回访，虚心听取用户意见搜集和积累资料，总结经验教训；

3、提高质量终身制意识，对用户负责到底的精神，实行保修制度，根据国家有关规定制定提高切实可行的工程质量保修书。

（三）、工程质量保证情况

1、把好原材料质量关；材料、构件、成品半成品等的进场和验收，必须严格把好关，对进场的钢材、水泥、砖、砂、石及商品砼等都要“三查”、“三对”、“一复试”。“三查”是一查材料生产厂家应具备营业资质；二查出厂合格证；三查检测报告质保资料。“三对”是对材料的名称规格是否符合要求；二对数量是否符合原定计划；三对质量是否达到设计标准；最后在监理工程师现场见证情况下进行取样，送具备相应资质试验室进行复试，合格后方可用于工程上。

1~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 本工程共使用的原材料为：○

2、严格执行见证取样制度

见证取样制度是建设工程保证质量的重要措施也是规范施工行为的重要办法，施工单位应由经过培训合格的取样人员，持证上岗，并要求监理单位，由总监指定见证监理工程师见证，方可用于工程上，不合格材料清退出现场不得使用。

3、施工过程控制情况

1、工程测量 ○本工程测量是根据编制的测量方案；设立专业小组负责测量工作，主要使用仪器有：DSZ自动安平水准仪、J2—JDB苏光厂激光经纬仪及长城厂产50M钢卷尺等，各仪器出厂合格资料齐全，并按有关规定送国家测绘局西安测绘器具计量检定站鉴定，均在有效期内使用。

测量放线均由专业人员，按施工定位轴线和施工图放样，再经技术质量施工人员进行复核，无误后并填写报验单报监理工程师复核合格后方可进行下道工序，由于对建筑物轴线标高等进行有效的测量控制，建筑物的标高、垂直度偏差均在规范文件范围内。沉降观测委托长安大学进行，从

年 月 日至

年

月 日主体完成平均沉降

mm，最大沉降未发现异常情况。

2、模板工程 ○凯丽大厦工程采用模板有；内墙、梁板用满堂架支撑，小型组合钢模板、竹胶板，外墙用大型钢模。框架柱采用柱箍拉杆组合模板等。施工中均按各专项设计方案进行专项技术交底，严格执行自检、互检、交接检及报验制度，并做好技术复核记录，经监理工程师复验合格后，方可浇注砼，做到砼浇注前检查，砼浇筑中复查，浇注砼过程中派专人管理，木工、配合维护、修理，砼浇注后核查，拆模后及时清理、修理校正刷漆，按规程堆放。保证工程质量。

3、钢筋工程 ○钢筋的原材料及焊接接头，必须在见证取样送试验室复验合格后施工，按施工图及OOG101规定和验收规范进行。施工中重点对主筋加密区，钢筋的锚固、焊接或搭接长度等质量控制重点部位严格监控，自检合格后报验，经监理工程师验收，做好隐蔽记录，再进入下道工序。施工中避免踩踏板面负弯筋，设专人负责维护修理，保证钢筋的正确位置。

4、混凝土工程 ○本工程主楼15层以下用商品砼，15层以上为现场搅拌。根据现场搅拌站材料质量控制措施及搅拌站运行方案，采取现场管理人员跟踪检查制度，根据岗位要求，安排前盘、后盘值班人员检查泵送、管道、布料杆运行情况，由专人负责砼坍落度测试及试块制作。严格按配合比进行电子计量，专人负责掺外加剂等，全面和全过程的控制。每天根据砂、石含水率变化调整配合比及材料用量。专人管理电子磅秤，做好台帐记录，严格保证自拌砼的施工质量。当采用商品砼时，派专人到商品砼站督检，抽查原材料（砂、石、灰等）、外加剂、配比、坍落度等，以确保砼工程质量。

5、砌筑工程 ○在制定施工方案中我们注意了：〈1〉根据剪力墙体厚度（厚度300.250.200mm等）定制不同规格的非标砖，根据不同部位地上、地下、内墙、外墙采用不同型号（如实心砖、承重多孔砖、非承重多孔砖等）、不同规格砖；〈2〉根据隔墙、填充墙的位置、标高、预埋做好拉结筋、连接筋、腰箍筋；〈3〉根据门窗洞口尺寸位置、标高，采取是预制过梁，还是现浇过梁。

砌体工程进行技术交底，严格按设计和规范要求施工，特别对灰缝饱满度、垂直度、平整度进行严格控制。推行样板领路，先做好样板，经甲方、监理工程师鉴定合格后，再大面展开施工，施工中注意空心砖下砌三皮实心砖，预留洞口上顶一皮斜砖须经过切割后方可使用。预埋件、预埋管、预留洞要与安装密切配合，保证切体工程质量，符合设计及规范要求。

6、装饰工程 ○根据设计和建设单位要求，装饰工程分几种情况：〈A〉住户内为毛墙毛面，一次粗装修；〈B〉外墙为四色饰面砖，高级乳胶漆腰线（包括阳台空调板等）〈C〉电梯厅公共走道用大理石地面和饰面砖。针对装饰工程量大、面广、工序多、交叉施工多、各工种相互影响等特点，项目部组织了精兵强将，集中有经验的管理人员，分东西两区平行推进，统一领导、统一指挥、加强管理、加强协调工作，精心施工，保证工程如期完成。在施工中，为了解决水泥炉渣表面粗糙及墙面粗抹灰色暗问题，我们在炉渣表面增加1cm水泥砂浆压光，在墙面上增一道乳胶漆改进了室内观感质量。在外墙面砖采用了JCTA-300高分子聚合水泥基环保型粘合剂，满足了原位测试拉拔粘结强度≥0.6Mpa要求，提高了面砖施工的工程的质量。

7、防水工程 ○防水工程有地下室外墙、基础筏板、地下室生活水池、消防水池（这几个墙身均用防渗砼）户内卫生间、厨房以及屋面等，材料主要是卷材和防水涂料（其中生活水池采用无机铝盐防水砂浆）卷材主要是SBC-120和SBC，涂料为聚氨酯，一道或两道防水组合不等。各种材料“三证”齐全（即生产厂家资质营业证、产品出厂合格证、材料试验和化验检测合格证）。防水工程根据各施工部位编制了专项施工方案，操作人员持证上岗，施工前进行安全技术交底。施工中对天沟、落水、泛水、管根、阴阳角、留缝、接头等重点部位，重点监控，施工完成自检合格后进行下道工序，整个防水层完成进行蓄水试验24小时，不漏不渗，经监理工程师验收合格，签定工程验收单。

8水电安装工程 ○水电安装工作包括暖气（采暖系统、给排水管道）建筑电气安装及通风空调安装等项目，其他各项均甲方另行发包，各分包单位依据建设单位签定分包合同，各个分包单位负责其分包范围内的建设工程质量和技术资料整编，竣工时应向建设单位移交汇总。

安装工程所使用的各种设备、管件、阀门、控制箱（柜）等，其出厂合格证、检测报告（有效期内）和厂家供销部门的资质等资料收集齐全。部分材料见证抽样，复试合格，鉴定资料有效。在施工过程中，按照各分布分项、系统分批进行报验验收；采暖卫生及给排水系统，在专业监理工程师检查合格后，进行相应的打压、通水、灌水、通球等各项检测试验，监理工程师见证测试全过程；电气安装分布在监理工程师检查验收合格后，方可进行下道工序，电气系统调试、测试和各项试运转过程，均由监理工程师现场监督；通风空调系统的设备调试和试运转等均经监理工程师见证监督。符合设计要求和施工规范规定。

各分包单位的技术资料经核查：合格。(四)、安全文明施工 在整个工程施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法规范及施工组织设计中的安全保证措施和文明施工保证措施，同时严格执行公司颁布的工程管理规范和CIS形象手册，实施施工现场文明标化管理。克服了场地狭小等不利因素，努力做到文明施工、安全生产、不扰民；和当地街道办、消防、环保部门签定文明施工协议。项目部内部和各施工班组签定安全生产责任制和职工个人签定安全生产责任书；对新进厂的工人和变换工作的工人进行“三级”安全教育合格后方可上岗。班组每日及时进行安全生产自检，做好记录；项目部定期进行安全检查和防火检查。对机械设备实行“定人定机制”，专人负责，不充许越位操作，更不充许疲劳操作。安全防火消防器材配备完善，各项安全设备及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无安全事故发生。工地内全方位开展文明建设，场地硬化，职工宿舍、办公生活区规划布置等，都体现了项目部‘以人为本“、文明创新的开拓精神。小到职工宿舍、食堂；大到工地整体，都使职工置身于文明施工的氛围下。凯丽大厦现已荣获西安市文明工地和陕西省文明工地的称号。

（五）、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件 ；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进厂复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。同时认真作好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。现凯丽大厦的工程技术资料已经整理成册，保证资料真实齐全、竣工图绘制完整。

四、工程质量评定

（一）、分部工程质量评定

根据现行施工规范及西安市建设工程质量安全监督站，有关建设工程技术资料整编的有关要求，西安凯丽大厦建筑工程划分为六大分部：地基与基础工程、主体工程、楼面与地面工程、门窗工程、装饰工程及屋面工程；安装工程划分为四大分部：建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程和电梯安装工程。

1.地基与基础工程

各分项累计验评101项，合格101项，优良74项，优良率达77%：评为 优良。2.主体工程

各分项累计验评784项，合格784项，优良718项，优良率达91.58%：评为优良。

3.楼面与地面工程

各分项累计验评116项，合格116项，优良90项，优良率达77.6%：评为 优良。

4.门窗工程

各分项累计验评项，合格项，优良项，优良率达%：评为 优良。5.装饰工程

各分项累计验评217项，合格217项，优良173项，优良率达79.7%：评为 优良。

6.屋面工程 各分项累计验评项，合格项，优良项，优良率达%：评为 优良。7.建筑采暖与煤气工程

各分项累计验评项，合格项，优良项，优良率达%：评为 优良。8.建筑电气安装工程

各分项累计验评项，合格项，优良项，优良率达%：评为 优良。9.通风与空调工程

各分项累计验评项，合格项，优良项，优良率达%：评为

优良。10.电梯安装工程

在 年月日。顺利通过陕西省技术监督局验收，合格。

（二）、单位质量评定

根据国家现行建筑安装工程质量检验评定统一标准，对凯丽大厦单位工程评为 优良。

后附：单位工程质量综合评定表

最后在凯丽大厦工程顺利竣工之际，我代表中天集团第五建筑公司，再次对西安曲江旅游建设开发公司的大力支持；中国建筑西北设计研究院；北京京精大房监理公司的密切配合以及西安市质量安全监督站的指导和批评表示衷心的感谢。

谢谢！

中天集团第五建筑公司

二OO三年六月

第三篇：国际大厦消防竣工验收汇报

××国际大厦 消防工程竣工汇报

尊敬的支（大）队领导、各位专家、各位来宾

××国际大厦工程自2006 年开始历时5年，在业主、监理、总包、设计、施工单位的积极配合下，目前已结束全部安装并完成了交工前的系统调试和第三方消防检测工作，现就××国际大厦消防工程向各位领导、专家、同仁作汇报，请指导 一：消防系统工程范围 a： 火灾自动报警系统、b： 火灾报警自动喷水灭火系统（湿式）、c： 消火栓灭火系统、d： 防烟、排烟系统、e： 消防广播、消防电话、f:、消防给水及排水 g： 消防用电

h： 楼层疏散标志及事故照明× I;： 防火卷帘门及消防电梯 二：××国际大厦工程简介

该工程为一超高层写字楼，框架剪力墙结构，防火等级为一级。位于舟山临城合兴路35号，总建筑面积69789.00平方米建筑，总高度为138.70米，共有地下二层，地上三十三层。地下为汽车库和设备用房，地上一至五层为商场及餐饮，七至十八层为高级商务办公，十九至三十三层为办公区，其中十一层、二十三层为避难层

三：大楼自动消防系统工程简介 1：火灾自动报警及联控系统：

1-1：系统主要消防报警设施使用海湾安全技术有限公司提供的：GST-QG-9000型火灾自动报警系统。

1-2：依据设计：按自然楼层及防火分区设置19个独立回路。1-3：依据设计：在消控中心对35处重要的消防设施实行远程控制。

1-4：依据设计：设置消防广播及消防专线电话系统

1-5：依据设计：23层及地下一层配电间设置独立的柜式无管网七氟丙烷气体灭火装置，地下一层发电机房及锅炉房设置独立的泡沫灭火装置

2：火灾报警自动喷水灭火系统（湿式）

2-1：依据设计：设13套湿式报警阀组，对高区（十九到三十三层）、低区（地下二层到十八层）两部分内的防火分区实施自动喷水灭火保护。喷淋泵在地下二层及二十三层分别设置一主一备多级和单级水泵各2台，塔楼水箱间设稳压装置一套（喷淋、消火栓共用）。系统低区喷水灭火时启动低区喷淋泵，系统高区喷水灭火时先启动低区喷淋泵，延时20秒后再启动高区喷淋泵。大楼首层西侧设供消防队员使用的室外喷淋水泵接合器2套。

3：消火栓灭火系统

3-1：依据设计：采用临时高压给水制，对高区（十九到三十三层）、低区（地下二层到十八层）两部分内的防火分区实施室内消火栓灭火保护，每处消火栓箱内配置2只手提式ABC 型干粉灭火器。地下二层设550立方米的消防水池，塔楼及二十三层分别设置18立方米消防水箱各1个，消防泵在地下二层及二十三层分别设置一主一备多级水泵和单级水泵各2台，塔楼水箱间设稳压装置一套（喷淋、消火栓共用）。系统低区灭火时启动低区消防泵，系统高区灭火时先启动低区消防泵，延时20秒后再启动高区消防泵。大楼西侧设供消防队员使用的室外消火栓水泵接合器3套，屋顶设试验栓一处。

3-2：依据设计：沿大楼主体结构四周成环形独立设置室外消火栓系统，并配置地上式消火栓5套 四：防烟、排烟系统

4-1：依据设计：防烟系统分高区（十九到三十三层）、低区（地下二层到十八层）两部分，低区加压送风机设置于地下一层、六层、十一层，高区加压送风机设置于二十三层及三十四层。十一层、二十三层避难层采用百叶窗口自然进风。

4-2：依据设计：排烟系统分高区（二十三到三十四层）、低区（地下二层到二十二层）两部分，低区排烟风机设置于地下二层、地下一层、六层及二十三层。高区排烟风机设置于二十三层及三十四层。十一层、二十三层避难层采用百叶窗口自然排烟。五：人防工程

5-1：依据设计：在地下二层人防区域内设置平时送风，战时排烟系统

5-2：依据设计：在地下二层人防区域内设置火灾自动报警、室内消火栓灭火及自动喷水灭火设施 六：防火卷帘门装置

6-1：依据设计：在地下二层、地下一层、一至六层及中庭设置用于防火隔断的双轨双帘无机特级防火卷帘 七：消防用电

7-1：依据设计：设置双回路供电系统及自备发电机组作为备用电源

八：楼层疏散标志及事故照明系统

8-1：依据设计：设置楼层疏散标志，配置事故应急照明系统 九：消防电梯、消防水源及消防排水

9-1：依据设计：设置主楼层消防电梯 1 部，裙房消防电梯 1 部 9-2：依据设计：消防水源采用市政给水（含市政给水管网、消防水池、消防水箱）水源

9-3：依据设计：地下室设置积水坑潜水泵排水和楼层中排水管网排水

本工程在施工过程中严格执行国家相关消防法规，对施工质量进行全方位跟踪，符合设计及施工验收规范的要求。在此感谢所有参与单位的配合及支持。（注：1-5层为商场及餐饮，属市重点项目，此次楼层报警、喷淋消火栓、防排烟系统不参与消防验收，待装修结束后，另行报验

上述各项，恭请各位领导、专家指正

第四篇：大厦桩基竣工验收汇报资料

东方红大厦基础工程

非常感谢大家从百忙之中抽出时间来参加今天这次基础竣工验收会议，下面由我代表项目部向各位作简要汇报：

一、工程概况：

该工程为东方红大厦工程，位于郴州市桂东县，由郴州市浙商房地产开发有限公司投资兴建，由湖南省建筑科学研究院设计，由湖南省地质灾害防治勘察设计院勘察，由湖南雁城建设咨询有限公司进行现场监理，由桂东县建设工程质量安全监督管理站进行质量及安全监督，由湖南长大建设集团股份有限公司总承包建造。

二、设计概况：

本工程基础混凝土垫层采用C15，承台、基础梁采用C30，地下室一层柱采用C35，地下室底板采用P6C30，地下室一层墙采用P6C35。钢筋采用HPB300和HRB400。地下室防水材料采用预铺自粘胶防水卷材。

三、施工工期：

该工程于2014年8月2日开工到今天基础验收。

四、施工质量：

我项目部对施工质量实行全过程管理，严格把关。在工序进行之前进行全面的质量技术交底，每道工序先由我方自检合格后，再由监理工程师验收，验收合格后，才进行下道工序施工，有效的保证了工程质量，尤其是隐蔽部位工程会同监理工程师进行隐蔽验收，签好砼灌令后才进行混凝土浇捣。

五、安全、文明施工：

对于本工程的安全、文明施工，项目部制定了一套完整的安全文明施工措施。工人在进场前，由安全员进行安全生产教育，并签定安全合同，在工序进行之前进行全面的安全技术交底，使工人树立良好的安全意识。项目部每周对工地进行安全检查，针对检查结果在安全例会上进行宣布，对不足之处提出整改方案，并落实到位，严把安全质量关。本工程从开工至基础竣工从未发生任何大小安全事故。

六、材料进场及送检情况：

本工程所有材料试验由桂东县建设工程检测试验有限公司承担，每种材料都按要求由监理代表共同现场抽样送检。

1、钢材采用萍钢钢筋：从φ6.5至出厂合格证和现场取样试验报告。

2、混凝土：桩基混凝土采用桂东和泰混凝土有限公司提供的预拌商品混凝土，混凝土符合设计要求，资料齐全。

3、试块留置情况：本工程基础共留置C30砼标养试块25组，C35砼标养试块11组，C30P6抗渗砼试块7组，C35P6抗渗砼试块4组，同条件养护试块3组，拆模试块3组，到龄期后均送检试验合格，有现场取样试验报告。

4、防水材料：地下室防水材料采用广州大禹防水材料有限公司生产的预铺自粘胶防水卷材，共送检1批次，有出厂合格证和现场取样试验报告。

4、焊接：基础梁主筋采用单面搭接焊和闪光对焊，单面搭接焊共送检5批次，闪光对焊16-16-16-2

525共送检18批次，均送检合格，有

25共送检8批次，地下室柱采用电渣压力焊25共送检5批次，均现场取样送检合格，有现场抽样试验报告。

七、基础分项工程检验批记录情况：

1、土方工程

检验 5批次

2、卷材防水层工程

检验3批次

3、钢筋工程

检验11批次

4、模板工程

检验12批次

5、现浇混凝土工程

检验16批次

6、现浇结构工程

检验12批次

以上各项工程均通过我方自检合格后，再通过现场监理工程师进行验收，均符合设计及施工验收规范要求。

总之，本工程开工以来，我项目部自始至终都得到建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位及我公司领导的大力支持与帮助，在任何时候都能及时帮我方解决技术难题及实际困难。在此再次衷心的谢谢各位。请各位多提宝贵意见，我们一定虚心接受，认真整改，将一个完美的工程交付业主。最后，感谢各位领导对我们工程的大力支持，我的汇报完毕，谢谢大家。

湖南长大建设工程股份有限公司

2015年1月 25日

东方红大厦工程

基 础 竣 工 验 收 汇 报 材 料

2015年1月25日

施工单位：湖南长大建设集团股份有限公司

第五篇：某某高新区软件产业基地一期软件大厦工程竣工报告

**高新区软件产业基地一期软件大厦工程

竣工报告

一、工程概况：

软件大厦工程位于松领路与株洲路交界处，是高新区的重点工程，地势南高北低，建筑面积为33000平方米，本工程由青岛高科产业发展有限公司建设，青岛三圆建筑设计有限公司设计，青岛高科园工程建设监理公司监理，由青岛建设集团公司承建。该工程平面呈弧型，主要为软件研发用办公及附属的快餐厅、厨房设备用房。中央主入口处设有八层高的共享大厅，建筑物主体地上六层，层高3.9米,地下一层层高4.5米,建筑主体高度27.6米。设中央空调、火灾自动报警、自动喷淋等系统配套设施齐全。±0.000相当于绝对标高44.8米,占地面积为4000平方米。基础为独立基础、筏板、桩基础三种，主体为钢筋砼框架结构，内墙为：乳胶漆三遍、干挂石材、等装饰做法；外窗采用塑钢窗和铝合金窗两种；软件大厦正立面为点驳接件玻璃幕墙，中厅圆顶采用锁杆玻璃幕墙，内门采用不锈钢装饰门。建成后为软件研制开发办公楼。

二、工期控制：

1．依据招标文件的工期要求，本工程2002年8月份开工，我们采用了计算机网络技术，制定了详尽的工期计划，突出了分部分项工程的工期控制点，正确处理了各工序衔接以及一般工序和关键线路工序之间的关系，有力地指导了现场施工。

2．以施工图预算中各分部分项工程量为基础，正确绘制了劳动力分配曲线，积极组织队伍，基本做到了劳力进场与施工 计划相吻合，从工种配套和人员素质数量上保证了现场施工的顺利进行。

3．加强了日常过程管理，在每周召开的例会上，均落实检查一周生产计划的完成情况，一旦发现问题就有针对性地采取有力措施予以解决，基本做到了工期控制上的以周促旬，以旬保月，确保现场生产按计划实施。

三、安全文明施工：

1．严格遵照市建委下发的各项通知、规定组织施工，认真贯彻落实“一标”、“三规范”，开展了“两型、五化”活动。

2．通过建立完善现场安全管理体系，使现场安全文明施工状态始终受控，营造了良好的生产环境，始终在业主方组织的月度拉网检查中名列前茅。

3．本工程在2002年9月份顺利通过了省级安全生产文明施工检查，被评定为省级安全文明施工示范工地。

四、质量控制：

1．本工程质量目标为“泰山杯”，在集团公司创“精品工程”的名牌战略指导下，公司及集团分别建立了技术质量监督体系，项目部设立了质量管理体系，形成了项目经理挂帅，项目部日检，公司周检，集团月检，共同抓质量的大好局面。

1.1项目部各专业设专业工程师与专业技术人员、质量检查人员，操作班组设兼职质量员，形成专管成线、群管成网的质量管理网络。

1.2推动ISO9002质量标准在工程建设中的实际应用，选择合格的劳务分承包商进行施工操作。1.3建立施工现场质量检查制度，强化工序交接检制度，推行专职质量员跟踪、旁站检查工作方式，有检查、有记录、有整改、有落实。

2．建立质量把关责任人制度，使责任人分别把好技术交底关、材料进场关、样板领路关，成品保护关。

2.1认真审核图纸，在对工程全面了解的基础上，编制每一道工序，每一个项目的施工技术保证措施，对易发生质量通病，功能缺陷的部位预先提出防治措施，达到了防治目的。

2.2每批材料进场后，首先进行原材料的试、化验，确保在工程中使用合格的材料。在主体施工过程中，重点控制了钢筋、水泥的质量及砼搅拌的计量工作，装修过程中则重点控制了装修材料、水暖管件、阀门、电气、防水、门窗材料的进场使用。

2.3实行样板领路制度，做到样板不完善，不进行大面施工，样板质量不过关，大面施工不展开的工作方针，在大面施工过程中，实行作业区挂牌操作档案，根据工程质量奖罚到人。

2.4制定成品保护制度，指定责任人，确保成品完好，保证工程的顺利移交。

3．建立对工程质量进行动态检查的管理模式，做到走动管理，跟踪管理，发现问题及时下发整改单进行整改。制定全过程三检制度，开展自检、互检、工序交接检，做到优良工序不优良，下道工序不施工。

4．贯彻落实质监站“一、四、一”监管模式精神，结合现场实际着重进行了主体工程砼、钢筋质量控制，设备功能、使用功能的检查与控制，及各种需抽送检材料的检验、试化验工 作。通过一系列的措施制定及检查落实，本工程顺利通过了主体结构抽检，设备功能抽检，在建过程中，多次获得建设单位及监理单位的好评。

五、综述：

本工程在建设单位、设计单位、监理单位等的积极支持配合下，经我方精心施工，已于2004年5月20日完成合同规定的全部内容，我公司在对工程质量进行了严格检查评定后，确认该工程符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件和合同要求，工程质保资料基本齐全，十八项功能测试符合要求。工程的基础、主体、屋面、楼地面、门窗装饰、通风空调、暖卫、电气分部为优良，工程观感评分90.2 分，单位工程经企业自评为优良，现申报为优良。

*************工程有限公司

2004年5月22日

项目技术负责人（签字）：

项目经理（签字）：

公司负责人（签字）：