目前工行近七成贷款执行基准和下浮利率

第一篇：目前工行近七成贷款执行基准和下浮利率

目前工行近七成贷款执行基准和下浮利率

2017年01月24日09:17 新浪综合

中国工商银行(4.670,-0.01,-0.21%)董事长易会满

中央经济工作会议提出，着力振兴实体经济。实体经济是金融生长的土壤，经济兴则金融兴，经济强则金融强，二者互利共赢、兴衰与共。尤其是在我国经济发展进入 新常态后，商业银行应当不断深化对经济金融辩证关系的认识，进一步聚焦本源，专注主业，坚持以新理念、新金融、新服务支持供给侧结构性改革和经济转型升 级，重点是处理和把握好五个关系：

一是增量和存量的关系。在当前金融脱媒加剧、资 本约束趋严、全社会信贷总量高企的情况下，银行信贷对经济发展的贡献方式，必将由新增贷款拉动转向更加注重盘活存量、提高资金使用效率，这也是金融领域推 进供给侧结构性改革的重要内容。以工商银行为例，作为国内信贷资产余额最大的银行，目前工行信贷资产余额已达12万亿元，如每年提高信贷周转率0.1次，则相当于通过存量周转多增加贷款1万亿元左右，信贷盘活存量和结构调整的空间广阔。近年来工行探索建立了信贷增量与存量并轨管理新机制，像重视管好新增贷 款一样，逐笔把握好收回移位再贷资金的投向，确保其投放到实体经济的重点领域和薄弱环节，2016年存量到期收回移位再贷达到2.2万亿元，新增与收回移 位再贷相加，实际新投放的贷款达到3万亿元以上。

二是新和老的关系。实施创新驱动 发展战略，既要推动战略性新兴产业蓬勃发展，也要注重用新技术新业态全面改造提升传统产业。在实践中，商业银行一方面要创新运用商投互动、投贷联动等手 段，积极支持战略性新兴产业、高新技术产业和创新创业企业的发展，促进新动能发展壮大；另一方面，把制造业作为我国实体经济的骨架、作为传统产业改造提升 的重点来支持，尤其是充分把握“中国制造2025”中蕴含的丰富金融需求，积极支持先进制造业和智能制造的发展，支持制造业研发、生产、管理、服务等模式 变革及绿色改造，促进传统动能焕发生机。

三是大和小的关系。振兴实体经济必须重视 优化产业组织，既要提高大企业素质，也要发挥好小微企业在稳定增长、扩大就业、促进创新等方面的重要作用。商业银行在主动对接国家“十三五”规划、“四大 板块”、“三个支撑带”及国有企业改革重大部署，积极支持大项目、大企业的同时，坚持将小微金融作为战略性、基础性业务加以推动，发挥好大银行在服务小微 企业中的带动力和影响力。工商银行从组织机构、管理流程、风控模式、产品服务等方面，系统推进小微金融创新，在小微企业集中的地级市和县域设立了近200 家小微金融业务专营中心，实行贷款全流程一站式处理，建立小微信贷专家队伍，提高风险把控能力、融资效率和专业化服务水平，截至目前，这些小微中心贷款余 额占全行小微融资的64%，不良率仅0.79%。

四是内和外的关系。实体经济发展 必须统筹利用好国际国内两个市场、两种资源。目前，工商银行已在全球42个国家和地区设立了417家境外机构，其中123家境外机构分布在“一带一路”沿 线的18个国家和地区。工行充分发挥这种全球服务网络优势和境内外一体化联动功能，建立了涵盖80个币种、25大类的“走出去”业务体系，累计支持国际产 能合作、基础设施建设等“走出去”项目288个，合计承贷金额787亿美元，并已连续两年在中国企业海外收购交易件数中位列全球金融机构之首。

五 是线上和线下的关系。在支持实体经济发展中，商业银行应当注重把自身在互联网技术以及跨界融合应用等方面的创新优势，与线下网点的服务资源优势(2093.109,-10.61,-0.50%)紧密结合，转化为有助于提高效率、降低成本、破解风控难题的新模式、新手段，促进千千万万市场主体的“微行为”汇成实体经济发展的“众力量”。下一步，商业银行应当 着眼于科技与金融深度融合趋势，以网络化、智能化为方向，以平台化、场景化的生态圈服务为重点，全面打造智慧银行服务体系，更好地让互联网金融联通工商百 业、惠及千家万户、服务国计民生。

此外，商业银行还应当特别注重构建新型银企关 系，缓解实体经济融资难融资贵问题。如运用信贷+非信贷、股权+债权、商行+投行、表内+表外等方式，服务企业多元化金融需求，帮助企业降杠杆、降成本。同时，在努力控制存款筹资成本的基础上，考虑风险成本和企业发展情况合理进行贷款定价。目前工商银行全部贷款中近七成执行的是基准和下浮利率，贷款平均利 率处于市场较低水平；在规范服务收费的基础上，对部分业务实行减免收费，通过免收服务费等手段向企业和个人让利150亿元，其中为小微企业降低成本70亿 元。

第二篇：2016工行网上银行质押贷款利率及流程说明

2016工行网上银行质押贷款利率及流程说明

中国工商银行作为五大行之首，拥有着庞大的客户群体，相信不少朋友都有在工行储蓄、理财的经历。如果有短期资金需求，而又不想损失长期投资收益，这时工行质押贷款就可以派上用场了。所谓个人质押贷款是指工行客户用自己名下的定期存单、国债等产品，进行质押担保而申请的一类人民币贷款。申请人即可前往工行网点办理，也可以直接登录个人网上银行、手机银行申请。

工行网上银行质押贷款流程

工行网银质押贷款，又称自助抵押贷款，是指工行个人网上银行客户，可通过网上银行、手机银行渠道，将个人账户下定期存款、国债、贵金属等理财产品作为质押物，而申请的一类循环贷款。借款人只需登录工行个人网上银行，依次选择“网上贷款”——“质押贷款”，根据页面提示内容完成申请操作。

工行个人质押贷款利率

目前工行个人质押贷款额度不得超过质押物价值的90%，单笔最低500元(含)，最高30万元。贷款期限一般不超过1年，贷款利率根据央行同期贷款基准利率适当上浮，具体执行利率宜当地分行为准。注意：对于实际贷款期限短于30天(贷款发放一个月内，客户申请提前还款)的，个人质押贷款利率将按基准利率上浮30%执行。

2016年工行房贷申请方式详解

房贷申请，除了银行按揭贷款方式外还可以通过哪些方式申请房贷呢，这些房贷申请方式的要求有哪些呢，在这里为大家简单介绍下，一般来说，房贷申请方式包括，银行房屋按揭贷款，公积金贷款，组合贷款这几种方式，各种方式需要的资料手续如下：

银行房屋按揭贷款

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

公积金贷款

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。

组合贷款

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

第三篇：银行最新个人贷款执行利率与首付要求情况

最新商业银行个人贷款执行利率与首付要求情况

一、中行

1、首套房首付最低为30%，贷款利率为基准利率上浮5%；首付40%以上，贷款利率为基准利率上浮5%；二套房为首付60%以上，贷款利率为基准利率上浮10%

2、首付方面，受理基础资格条件要求首付比例为40%以上，对于金融、能源、通讯方面行业适当可以按照首付30%申报。审批实际操作中，首付30%申报很少，基本均为40%-60%，中行主要考察借款人收入以及银行流水情况，对于行政事业单位借款人贷款方面倾斜不太大，如果银行流水达不到要求，采取拒绝贷款或者大幅度提高首付，行政单位也不例外。

3、目前中行每月基本侧重消费贷款类发放，个人住房贷款规模1000万左右，一般月初内蒙行放行后发放完毕。

4、商业贷款方面，首付50%以上，贷款利率为基准利率上浮50%，年限为最

长15年。

二、建行

1、首套房首付最低为30%，贷款利率为基准利率上浮10%；二套房为首付60%以上，贷款利率为基准利率上浮20%

2、首付方面，受理基础资格条件要求首付比例为40%以上，对于行政事业单位职工可以依据情况按照30%受理申报；审批实际操作中，首付30%很少，首付一般均为40%左右，对于私企、个体等人员依据情况首付40%后加担保才能审批通过，对于行政事业单位公务人员有一定的贷款政策倾斜，首付30%有些可以通过，部分要求加大首付到40%左右或者以上，不要求找担保。

3、目前建行每月基本侧重消费贷款类发放，个人住房贷款规模1000万左右，一般月初内蒙行放行后发放完毕。

4、商业贷款方面，首付50%以上，贷款利率为基准利率上浮50%，年限为最

长10年。

三、工行

1、首套房首付最低为30%，贷款利率为基准利率；二套房为首付60%以上，贷款利率为基准利率上浮10%

2、首付方面，受理基础资格条件要求首付比例为40%以上，对于行政事业单位职工可以依据情况按照30%受理申报；审批实际操作中，首付30%较少，首付为40%以上比较普遍，规模比较大的个体工商户依据情况首付30%后加担保能审批通过，对于行政事业单位公务人员依据贷款情况，首付30%受理，一般可以通过，部分要求加大首付。

3、目前工行每月基本侧重消费贷款类发放，个人住房贷款规模1000万左右，一般月初内蒙行放行后发放完毕。

4、商业贷款方面，首付50%以上，贷款利率为基准利率上浮50%，年限为最长10年。

备注：

1、目前各家银行贷款规模日趋紧张，个贷方面处于惜贷状态，侧重于消费类贷款；个贷客户资格审查方面，日趋严格，审批流程延长，对于首付要求大幅度提高，尤其是控制收入不稳定的私营企业和规模小的个体购房者。

2、贷款年基准利率：5年以下：6.9%；5年以上7.05%；

第四篇：公积金贷款新利率执行 首套房二套房每月都能少还利息

本月起，住房公积金贷款新利率标准开始执行。昨天市住房公积金管理中心方面测算显示，市民在去年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，无论是首套房还是二套房，今年起每月都能少还一些利息。

去年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套住房个人住房公积金贷款利率，贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。第二套住房个人住房公积金贷款利率，则在基准利率基础上上浮10%。

从今年1月1日起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。那么，购房者到底能省多少利息？市住房公积金管理中心方面测算显示，以借款人2012年6月8日前发放的60万元、20年期、等额本息还款法的首套住房贷款为例，利率调整前，每月需归还贷款本息金额为3926.66元，而利率调整后，每月归还贷款本息金额为3795.9元，每月少支出利息130.76元。如果是家庭第二套住房的公积金贷款，则每月归还贷款本息额，将由利率调整前的4090.14元，变为现在的3943.18元，每月少支出利息146.96元。

值得注意的是，今年1月份的还贷金额，由两部分还贷金额组成。一是去年12月份一部分的实际天数，按照原利率计算还贷金额；二是今年1月份一部分的实际天数，按照新利率计算还贷金额。因此，市民要完全享受到公积金贷款新利率在减轻购房负担方面的好处，还得等到下个月。

第五篇：13年起房贷执行新利率 20年期百万贷款月供少298元

13年起房贷执行新利率 20年期百万贷款月供少298元

20年期百万贷款月供少297.83元

新快报讯 记者黎华联报道 房贷利率的升降向来是国内关注的焦点所在，央行2012年接连两次下调人民币贷款利率的利好，将会从今日起体现，多数“老房奴”获得“减负”。目前银行利息调整有三种形式：一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初（通常是1月1日起）执行新利率；二是满调整，即每还款满一年，调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。

2012年6月8日和7月6日央行曾两度降息，5年以上贷款基准利率从年初的7.05%下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。由于目前多数银行的住房按揭贷款利率按“次年调整”的方法计算，即从利率调整后的第二年的1月1日起，按上一年末12月31日当天的新利率执行，所以对2012年6月8日前申请贷款的“老房奴”来说，2012年一直执行的是降息前的利率，而从今日起则执行新利率，多数购房者能享受到降息之后的实惠，正式享受每月少还月供的福利。

以100万元20年期等额还款为例，2012年6月8日前，当房贷年利率为7.05%时，借款人的月供为7783.03元；而今日起，房贷年利率执行6.55%的标准，则借款人的月供为7485.20元，月供要比以前少297.83元。

不过，尽管多数市民都希望尽快还款，“无债一身轻”，但业内人士认为，在没搞清新的还款金额前，最好按以前的金额还款，以免还款金额不足，从而影响个人信用记录。上述人士建议，在2011年之前能够做到7折房贷的购房者，最好不要提前还款，因为7折以后的利率可以说非常低，完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的收益。此外，对于等额本金还款已经超过5年的贷款者不宜提前还款。因为贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说已经本金更多，所有从资金的利用成本来说，可以考虑其他投资渠道。特别是如果有年收益率超过银行房贷利率的渠道，更应该利用好资金。总的来说，处于还款初期和手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能获得较高的其他投资收益时，选择提前还款还是比较划算的。