拆迁承包合同

第一篇：拆迁承包合同

拆迁承包合同

合同编号: 甲方: 乙方: 甲方经 市国土资源和房屋管理局《 国土()建用通字第 号》文批准，征用 地块。现甲方委托乙方对该用地范围实施拆迁安臵工作。为明确双方权利义务，依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，经充分协商达成以下条款，双方共同遵守执行。

一、承包拆迁工程范围及工程总量

(一)承包拆迁工程范围为:(二)经双方测算和现场摸查认可，本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共 m。

二、承包拆迁工程内容及工程期限

(一)甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及公告，对被拆迁人实施补偿安臵，办理拆迁结案手续。

(二)拆迁工程期限为 之日起，至全部完成安臵补偿，并移交所有房屋之日止计 个月，另拆迁结案手续在甲方拆平地块后 个月内办妥。

三、甲、乙双方的责任(一)甲方责任

1、提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、规划报建方案、立项批文、安臵房合法产权证明等相关资料。按规定建立拆迁资金监控账户并存入拆迁监控金。

2、按本合同的规定支付拆迁工程承包款。

3、向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资料，配合乙方办理须由甲方办理的工作。

4、审批乙方所呈批的各种报告、文件、申请、合同、协议，并在 个工作日内批复。

5、负责户外水电、通讯、有线电视、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿工作及费用;负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安臵的房屋，清运余泥的工作及费用;同时承担相关迁移、拆卸的安全责任。

6、甲方提供位于 约 ㎡房屋给乙方作为安臵被拆迁户之用，交楼时间在 年 月底完成。该房屋的有关安臵资料应在本合同签定后 个月内提供给乙方。

7、(二)乙方的责任

1、负责办理《拆迁公告》、《拆迁许可证》登报、地籍、测量、产权查册等前期工作。

2、负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安臵协议、发放补偿安臵款及临迁费等相关费用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证等工作。

3、严格执行国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规，依法拆迁、文明拆迁，接受甲方和主管部门的检查监督。

4、负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作。

5、拆迁期间和移交用地后，因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷，由乙方承担相应的法律和经济责任(属甲方责任除外)。

6、负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表。并在合同期内将有关供水、供电部门的收据资料交甲方存档。

7、按本合同规定完成拆迁工作，办理拆迁结案手续。

8、四、拆迁工程承包费用

(一)双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积

㎡，以 元/m’计算，即 元整(￥ 元)，由乙方向甲方包干承包。该工程款包括拆迁公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证及对被拆迁人的补偿、安臵费用。拆迁管理费由甲方在拆迁主管部门核发拆迁公告前自行直接支付。

(二)如乙方使用由甲方提供的位于 安臵房安臵被拆迁人时，住宅房屋按房产面积 元/㎡计算，并按本合同第五条的有关约定向甲方结算。(三)实际拆迁过程中，如超出总承包费用，由乙方承担。

五、工程款付款方式

(一)甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积，以 元/㎡计算，按平方米为一个结算单元。

(二)如乙方与被拆迁人达成作价补偿安臵协议的，甲方按上款规定划拨工程款，其中应支付给被拆迁人的补偿安臵款由甲方凭补偿安臵协议在办理产权交换时直接支付给被拆迁人。余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视、电话、煤气等相关的工程款，在移交房屋给甲方时付清，并由乙方统一出具收款发票或凭证给甲方。(三)鉴于本合同是按现行等价有偿的补偿安臵政策执行，如被拆迁人选择由甲方提供的位于 屋作为安臵房的，按以下方式结算工程款:

1、拆迁房屋的每平方米房价与乙方承包单价 元/㎡之间的差价，参照第五条第(二)款支付办法，由甲方支付给乙方，乙方出具收款发票或凭证给甲方。

2、被拆迁房屋的房价与安臵房房价的差价，由乙方通过签订拆迁补偿协议与被拆迁人确定，甲方收取该差价，并出具收款发票给被拆迁人。

3、乙方与被拆迁人签订的房屋拆迁补偿协议单价不足 元/㎡的由乙方补足，超出 元/㎡的作为乙方的奖励款，其中双方按比例分成，在乙方完全按本合同约定全部完成安臵补偿、移交所有房屋和办妥结案之后 个月内支付。

4、拆迁公房部分，如被拆迁人选择永迁，乙方凭购房合同经甲方审核同意后，购房单价低于 元/㎡，甲方一次性拨付购房款给乙方，余款待公房房屋腾空后付清。

5、本合同签订 天内，甲方支付 万元给乙方作为拆迁工程启动金，该启动金在首期工程款结算中扣除。

六、保证金支付及退还方式

(一)乙方在签订本合同后 天内向甲方支付 万工程保证金。

(二)待完成拆迁结案后 个工作日内，甲方将 万工程保证金退还给乙方。

七、拆迁工程验收

(一)拆迁范围内的被拆迁人全部迁出后，乙方办妥拆迁结案手续并通知甲方后，甲方应在收到乙方通知 个工作日内给予验收。

(二)乙方完成拆迁范围内所有房屋补偿安臵和结案工作后，若尚有本合同规定的工作未能完成，则由乙方负责完成，但不计算在工期内。

尚未完成的合同规定的工作:

八、奖惩责任

（一）由于甲方未能按本合同规定划拨工程款、批复文件、提供栋回迁房而造成乙方不能按期完成拆迁工程的，拆迁工程期限应相应顺延，甲方并承担由此引起的经济和法律责任。

（二）乙方提前完成拆迁工程，每天按 元奖励，拖延工期每天按 元支付违约金。

（三）本合同双方签订后，由于某一方单方终止合同或因其过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，违约方必须承担责任，赔偿守约方因此而遭受的一切损失。

（四）乙方每期拆迁工程结算书送交后，甲方应在 个工作日内完成审批拨款工作，如因甲方自身原因逾期拨款的，每天按结算金额的 ‰支付违约金。

（五）乙方如逾期完成拆迁结案手续，须承担经济、法律责任，并按每天 元向甲方支付违约金。

九、其他

(一)在拆迁期间如有新的地方拆迁法规颁布，与本合同有抵触的，双方另行协商，签订补充协议。(二)本合同所提及的面积均以房产证标注的面积或市房地产测绘所测绘的面积为准。所提及的款项均以人民币结算。

(三)本合同的附件均为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另订补充合 同明确规定。本合同的变更，须经甲、乙双方同意并作出书面约定。(四)本合同自甲、乙双方的法人代表或授权代表签署加盖公章之日起生效，并送广州市城市房屋拆迁管理办公室备案。本合同在甲、乙双方完全履行全部责任后终止。

(五)在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决:

1、向 仲裁委员会提请仲裁;

2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

(六)本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，市拆迁办备案 份，均具同等效力。

甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 签约代表人: 签约代表人:

年 月 日

第二篇：拆迁工程承包合同

拆迁工程承包合同

甲方：

乙方：

经洽谈，甲方将给乙方实施拆。为了维护双方，在自愿、平等、公正、互利的原则下，特订本合同：

一、工程名称

二、拆迁面积

拆迁总面积约

三、拆迁费用

1、房屋残值费

残值费用采用

2、渣土处置费

甲方按政府有关文件应交纳的渣土处置费，由甲方缴纳。

三、责任、义务

1、甲方：

1）甲方负责政府有关部门的协调工作，保证乙方的拆迁工作顺利进行；

2）动迁公司负责及主管住户的搬迁、房屋腾退，并交由乙方拆除。

2、乙方：

1）乙方应服从甲方的指挥，负责地块上建筑物的拆除；

2）在施工过程中，乙方应个具有安全资质的专业人员进行现场指挥，在施工过程中所发生的一切安全事故及责任事

故，由乙方负责并承担相应的法律责任；

3）乙方应说明施工，施工过程中所发生的一切纠纷由乙方调解；

4）配合动迁公司做好动迁工作，促使住户签约；

5）做前期签约住户的交房工作；

6）红线万元，由乙方支付甲方，乙方在协议签订后内支付；

7）乙方负责地块建筑物拆除后的地面障碍，经甲方验收合格后方可进行转交，同时保证甲方能正常施工；

8）因拆除房屋时乙方造成的遗留问题影响甲方施工的，由乙方自行负责；

9）施工过程乙方应服从甲方指挥和安排，若甲方发现有违规现象，乙方自行处理；

10）如甲方另安排乙方所做的拆迁项目，其费用另计；

11）甲方有承担其主管部门的所有规费及其它费用。

四、本协议自双方签字盖章生效，拆迁完毕自然解除，可签订增补协议。

五、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：工程拆迁承包合同

工程拆迁

承 包 合 同

工程名称：恒信伟业“凤凰大厦”项目拆迁工程

施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

劳务承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订日期：2010年月日

工程拆迁承包合同

合同签订地：玛纳斯县

甲方：新疆恒信伟业房地产开发有限公司玛纳斯分公司

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法》的有关规定。甲方将“凤凰大厦”项目旧房屋拆迁工程委托乙方进行拆迁，为明确双方的责任、权利、义务，经双方平等协商，一致同意签定如下合同条款，双方共同遵照执行。

一、工程项目名称、内容：

1、工程名称：恒信伟业“凤凰大厦”项目拆迁工程

2、工程地点：玛纳斯县凤凰西路以北、青年路以南

3、承包方式：大包干，工程不得二次转包。

4、拆迁范围：玛纳斯县凤凰西路以北、青年路以南、规划光明路以西、规划永安路以东。我公司项目红线内的平房（23户）。

5、拆迁要求：

①、地面建筑物拆除及垃圾清运。

②、按规范要求施工，将自然地面以上部分全部拆除清运干净。③、现场拆除旧物的变卖或处理由乙方负责。除无机物（砖、石、土墙）就地平整，有机物必须全部清除场外。

二、双方权利、义务

1、乙方负责制定拆迁计划、拆迁实施方案，报甲方审核后备案。

2、乙方必须保证拆迁资金足额到位，并保证专款专用，不得挪

作它用。因拆迁资金缺口不能正常完成拆迁工作所引起的一切后果由乙方承担。

3、拆迁范围内涉及的市政、环卫、人防、水电、管网、通信等设施均有乙方负责处理并支付相关费用。

4、乙方严格按照《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法》进行施工。必须在施工现场搭建安全设施，确保施工安全，文明施工，凡进入拆迁工作现场的工作人员严格按照安全施工要求进行作业，保护现场公共设施的安全；如发现特殊障碍物和不确定情况时，须及时向甲方反映。

5、因乙方施工原因造成的工作人员及其他人员伤亡、死亡、环境污染、扰民等以及其他责任事故所造成的任何法律责任，均有乙方自行承担。甲方不承担任何法律责任。

6、乙方自合同签订之日起，乙方在拆除工作中必须保证工作人员到位，随时配合甲方拆迁办公室工作。乙方必须按照甲方安排的指定房屋进行拆除施工，不得随意拆除未指定的房屋。

7、乙方必须向甲方缴纳5000元的合同履约保证金，工程完工甲方验收合格后7日内无息返还合同履约保证金。对拆迁范围内、外不属于拆迁的设施、地面、设备以及需保留的与相邻方的围墙要保持完整，不得破坏或造成倒塌；因施工而损坏的要恢复原样。

三、拆迁费用的核算及拆迁时间

1、合同签订时乙方向甲方支付拆迁补偿费元。

2、拆迁时间以甲方与所有被拆迁户签订完拆迁补偿协议后三日

内截止。

四、违约责任：

1、乙方若没有按甲方要求施工，甲方将不予退还合同履约保证金。

2、在实施拆迁工程中，因乙方原因造成的工期延误而给甲方带来的经济损失由乙方承担，并按延误每天2000元承担违约责任。在清运垃圾过程中，如乙方未将垃圾清运到指定地点，发现一次处于2000元违约金。以上违约款甲方有权从乙方所缴纳的合同履约保证金中扣除。

3、因甲方原因或天气因素造成合同不能正常履行，工期可适当顺延。

五、其他未尽事宜及施工中发生的争执，由甲乙双方共同协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提请诉讼。

六、本合同一式两份，合同附件与主合同具有同等法律效力。

甲方：新疆恒信伟业房地产开发有限公司玛纳斯分公司

负责人：

委托代理人：

乙方：（签字盖章）

负责人：

委托代理人：

签订日期：年月日

第四篇：房屋拆迁承包合同

房屋拆迁承包合同

发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）甲方将一处楼房，面积约为㎡承包给乙方拆除，本着平等、公开、公平的原则特订立如下协议：

一、甲方承包给乙方拆除楼房抵工，所有的一切材料由乙方处理，拆除下来的渣土以地平为平，地脚挖起的渣土由乙方运走。

二、邻里关系和相关部门的协调工作由甲方处理，由于乙方施工不当引起的纠纷，由乙方自行负责。

三、安全生产，乙方施工期间要严格遵守安全操作规程，保障施工人员和周边住户、居民的安全，若乙方在施工过程中出现安全事故，均由乙方承担一切经济责任。

四、拆除时间自动工之日起天完成，如遇雨天工期顺延。

五、其他事项：。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：

地址：地址：

合同签订日期：年月日

第五篇：房屋拆迁工程承包合同

房屋拆迁工程承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经平等协商，达成如下房屋拆除工程承包协议：

一、甲方将位于房屋拆除工程发包给乙方施工。

二、拆除工程范围：（具体见甲方提供的图纸）。

三、房屋拆除工程承包费：房屋拆除所得的钢材、砖块等材料归乙方所有，甲方不需要另行支付承包费给乙方。

四、承包保证金：乙方应在签订本协议之日缴纳20万元工程承包保证金给甲方，甲方应在房屋拆除工程顺利完工并经验收合格之日不计利息返还给乙方。

五、工程施工期：月，自年月日至年

六、甲方责任：

1、应协调好工程的断水、断电工作；

2、及时处理来自外部的干扰、阻挠房屋拆除施工人和事。

七、乙方责任：

1、做好施工前的准备工作，将需要拆除的房屋四周搭建手架及防护网；

2、乙方应严格按照国家有关安全生产的法律法规和建筑拆除工程施工安全技术规范进行施工；

3、对施工过程中所造成的工伤事故及第三人人身及财产损失事故承担全部赔偿责任及其他法律责任；

4、按时完成房屋拆除、废土废渣清理清运。

八、违约责任：如因乙方原因，未能按本合同第五条规定的时间完成房屋拆除及废土、废渣清运，则应每逾期一天支付违约元给甲方，甲方可以从保证金中予以扣除。逾期超过天，甲方可以解除本合同并没收全部承包保证金（未搬迁和未签合同户不含合同内）。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆迁时间可顺延。

九、本合同所产生的纠纷，由工程所在的法院管辖。

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自乙方承包保证金打入甲方之日生效。

甲方的通信地址：联系电话：

乙方的通信地址：联系电话：

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日