济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋工程汇报材料修改[5篇材料]

第一篇：济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋工程汇报材料修改

济宁市中级人民法院拆迁安置楼

F栋工程汇报材料

山东宁建建设集团有限公司 二0一0年十月十八日

济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋

工程汇报材料

一、工程概况

济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋工程，建筑面积20696.94m2，地下一层，地上为架空层、机房层、一～二十六层，主楼建筑高度78.50米。该工程位于济宁市高新区长虹路与吴泰闸路交叉西北角。由济宁市建筑设计研究院设计，济宁市东方建设监理有限责任公司监理，山东宁建建设集团有限公司承建，质量目标为“泰山杯”。本工程于2006年12月25日开工，2009年9月5日通过全面竣工验收，并投入使用。

二、工程特点、难点及亮点

1、工程特点

本工程为桩筏基础，剪力墙结构，现浇楼面及板式楼梯。室内外隔墙为250㎜、200㎜厚钢筋混凝土墙、100㎜厚GRC轻质墙板。-0.900m以下填充墙采用烧结煤矸石砖，-0.900m以上采用加气混凝土砌块，外墙为挤塑聚苯板保温，三层以下外墙镶贴蘑菇石，三层及三层以上粉刷暖色调乳胶漆，内墙粉刷白色乳胶漆。楼梯间地面刷红色地板漆，楼梯间前室、厨房、阳台镶贴地砖，其余室内地面铺设木地板。屋面防水等级为Ⅱ级，采用SBS防水及聚氨酯防水。采用断桥隔热铝合金外窗，中空钢化玻璃。进户门为甲级防火门，室内门为豪华平开实木门及实木推拉门。

工程采用低温辐射地热采暖系统；消防采用消防栓系统和火灾自动报警系统，楼内设有电梯、电话、网络、监控等智能系统。该工程平面布局合理，外观造型新颖，功能设施齐全。

2、工程难点

阳台、阳光室采用圆弧梁板设计，共计135个弧形构件，施工难度大，给脚手架、抹灰、涂饰等工序的施工造成很大难度。通过电脑测绘，实地精确放样，保证了各尺寸的精准。

针对室内木地板进行大面积的装饰装修，施工前，组织相关专家和现场施工技术人员编制了详细的木地板铺设施工方案。对工人进行详细的技术交底，现场指导施工，根据电脑排版铺设木地板样板间，排版布置合理，施工便捷经济。

建筑安装工程量较大，穿插施工，交叉作业多，施工难度大。施工过程中，注重各工种协调管理，加强安装工程质量预控和过程监管，确保设备和管道安装就位准确，排列整齐标识清楚，支、吊、托架设置规范合理，取得了良好的观感效果。

3、亮点

在本工程中使用全钢组合式大模板，混凝土的观感、平整度、垂直度达到了清水混凝土的外观质量要求。

墙体施工采用烧结煤矸石砖、加气混凝土砌块、GRC轻质墙板等新型节能材料，为防止抹灰空鼓，采用了增设钢丝网等新工艺，有效消除了抹灰裂缝等质量通病。

通过电脑对面砖镶贴预排，制订详细的室内镶贴专项方案，严格施工管理，保证了面砖镶贴接缝平直光滑，缝隙一致，布局美观，卫生洁具安装牢固，打胶均匀，经施工过程和装饰完毕后两次闭水试验，无渗漏，保证了使用功能和观感效果。木质地板缝隙严密，接缝平顺。照明灯具、开关、插座和配电箱柜等电器设备安装牢固，相序正确，标识清楚，位置一致，接地可靠，动作灵敏，启闭灵活，使用功能可靠。配电箱盒固定牢固，与墙面贴实端正，接地可靠，油漆完整均匀，盘面整洁，标志清晰。配电柜排列整齐，安装牢固，接地可靠。电缆桥架布局合理，弱电系统齐全，各项联动设备启闭灵活可靠，设备安装平稳，标识清晰。楼宇自监控、消防报警、自喷淋系及避雷系统经检验全部达到设计及规范要求。

三、积极推广应用“四新技术”，不断提高经济效益

工程施工中积极推行建设部推广的十项新技术，主要应用情况如下： 本工程为桩筏基础，在桩基施工过程中，严格控制成桩质量，经试桩均符合设计要求。

主体施工阶段，采用组合式大钢模板，保证了混凝土外观质量。暗柱、角柱、翼缘柱等部位的竖向钢筋接头采用电渣压力焊，基础纵向钢筋接头采用闪光对焊，既保证了施工质量又降低了工程造价。施工过程中二层以上采用悬挑脚手架，保证了施工安全。室内隔墙为GRC轻质墙板，公共部分填充墙采用加气混凝土砌块砌筑，符合建筑节能环保标准。

屋面工程，采用SBS防水卷材与聚氨酯涂抹防水，为建设部推广使用的新型防水材料。施工时严格按照规范规定要求操作，重点处理好雨水口、女儿墙根部节点部位。

外墙XPS挤塑聚苯板保温，施工安排专人现场跟踪管理，发现问题及时提出，立即整改，确保了外墙保温的总体质量。做到厚度均匀，无高低差，平整度、垂直度均符合要求。安装工程采用管线布置综合平衡技术、电缆安装成套技术、通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及联动系统、综合布线系统、智能化系统集成、住宅（小区）智能化和电源防雷与接地系统等建设部推广应用的新技术。各系统通过精心策划，设备布置合理，安装牢固，工艺精致，接地可靠。各种管线排布有序，标识清晰。

四、精心组织，严格过程控制，确保工程施工质量

1、公司接到中标通知书后，即把该工程列为重点管理工程，选择了经验丰富、技术水平高、管理能力强的人员组建了项目部领导班子，健全了质量管理体系，配备专职质检员，严把材料进场关、严格履行工序交接检制度。装饰装修工程坚持样板引路，确保工程一次成优。

2、在施工中，严格按照国家规范要求和质量保证体系标准进行施工管理，运用科学的施工方法。推行项目承包制，采取“样板引路”的方法，建立质量例会制度、组织观摩交流活动、实施信息化管理等方式进行全过程控制，确保目标策划在实施过程中不发生偏差。

3、施工过程中积极开展QC攻关活动。“提高剪力墙施工质量”课题获得了济宁市建工系统群众性质量管理活动一等奖。对工程质量实行动态管理，并设立质量控制点，结合班组“三检”制，对各分项工程质量进行跟踪检查，发现问题及时整改，有效的控制了工程质量。

在建设、设计、监理、质量监督等部门的大力支持和配合下，经过积极的努力，我们圆满完成施工任务，获山东省2007年度安全文明示范工地、济宁市2009年度运河杯金牌奖。该工程自投入使用以来，满足设计及各项使用功能，建设单位非常满意，赢得了良好的社会和经济效益。

第二篇：申楼村旧城改造拆迁安置及工程建设合同书

申楼村旧城改造拆迁安置及工程建设

合同书

甲方：

乙方：

为提高城市品位，改善居民居住条件，顺利完成申楼村的旧城开发改造工作，经甲乙双方充分协商，现就旧城改造拆迁安置及工程建设具体事宜签订如下合同：

一、开发改造范围及占地面积：申楼村旧城开发改造占地面积为约59亩，四至接线为：东至开发二路；西至洗煤厂东墙；南至建设路；北至铁路。根据总体规划方案和甲乙双方实际，分期分批实施开发改造。

二、补偿安置办法

1、居民宅基地与安置住宅楼补偿：乙方同意拆迁居民自建房，提供宅基地土地，由甲方建设住宅楼。乙方同意甲方按居民宅基地面积补偿居民楼房面积，补偿比例为1：1，即乙方向甲方提供1平方米的宅基地面积，甲方补偿乙方1平方米的楼房面积。补偿时多出或不足者，甲乙双方以每平方米800元市场销售价格补偿给对方。

2、乙方居民临建设路一层门面房面积拆迁补偿比例为1：1，即乙方居民拆1平方米门面房面积，甲方补偿乙方底商楼一层门面房1平方米。补偿时多出或不足者，甲乙双方

以每平方米市场销售价格补偿对方。

3、乙方二层以上的楼房面积，甲方根据质量、年限，每平方米按均价补偿300元，或按评估值补偿。拆除乙方居民一层一下建筑物和地面附着物，甲方不再补偿乙方。

4、甲方对乙方被拆迁户往返搬家费用每户补助300元。被拆迁户在新居分配前的过渡期，甲方每户每月补助300元的临时安置补助费（租房费），期限自甲方与乙方被拆迁户签订拆迁补偿协议之日起至新居分配之日止（以18个月为准，先预支12个月）。

5、甲方补偿乙方被拆迁户所分楼房，其中一套应保证水、电、煤气安装齐全，其费用由甲方承担。其余楼房水、电安装费用甲方承担，煤气初装费由乙方被拆迁户承担（交房时支付）。

6、乙方被拆迁户其中一套为仿瓷净墙，房内套房木门，卫生间含坐便，厨房含水槽等设施，其余每套楼房按附表。

7、乙方现有集体企业土地，按区政府文件规定，由申楼村自己招商开发。

8、乙方现有耕地每亩按15.5万元出让给甲方，不得以任何理由转售他人。村内道路及空闲土地无偿给甲方使用。对非法抢占宅基地或在可耕地上建房者，地面建筑物和附属物按市106号文件标准给予补偿，土地归乙方集体所有。甲方若使用该土地按每亩地价15.5万元补偿乙方，其村民在该土

地上所建的建筑物由乙方补偿。

9、已划宅基地但未建房者，按实有宅基地面积折半给予安置。

10、甲方补偿乙方被拆迁户的楼房位置及分配方案在甲方与乙方被拆迁户协议中明确。

三、属于乙方闲置集体土地，自本合同签订后乙方不得出售，应在申楼整体改造规划内统筹改建。

四、甲方与乙方居民拆迁户直接签订拆迁安置补偿协议。

五、新建楼房建设标准：

1、协议签订前甲方把应分居民的新建楼房结构、楼层高度、地面、地平、门、窗、阳台、室内灯具标准、厨房内设施、卫生间设施、房层高度等具体建筑标准，列出明细表，载入本合同之内，解除被拆迁户的疑虑。

2、甲方必须按照国家楼房建设标准和楼栋间距规定执行，以市规划局批准总体规划标准为准。

3、开发范围道路规划、排水、供电、给水、绿化、自行车存放室有甲方承担建设费用。

六、甲乙双方的责任、权利和义务

（一）甲方的责任、权利和义务

1、负责制订旧城改造的整体规划，并报有关部门批准后，严格规划实施改造建设。

2、负责改造工程的设计、手续报建、工程建设、公共配套建设。

3、负责办理旧城改造工造相关的水、电、气、通讯等设施的报批手续及安装费用（包括土地使用手续）。

4、甲方所建造楼房和配套质量应达到国家规定标准，安置补偿办理产权所需相关资料由甲方提供。甲方所建楼房，因楼体质量和配套设施质量达不到国际，所造成的一切损失，由甲方承担经济赔偿及法律责任。

5、单体工程按与居民签订协议之日起，18个月竣工交付使用。如逾期不能交付使用，超期部分由甲方按原约定的拆迁房租费的2-5倍向被拆迁户赔付。

6、甲方在3-5年内逐步改造完毕，甲方所建公用设施所有产权归甲方所有，小区建成后由甲方统一物业管理。物业管理人员，清洁工以安排申楼无业居民为主。如承建商中途退出或长期拖延，给乙方和被拆迁户所造成的一切损失由甲方承担，并承担相应的积极赔偿及法律责任。

（二）乙方的责任、权利和义务

1、自本协议签订生效之日起甲方补偿乙方到位后日内乙方将其所属集体用地内的所有建筑物、附着物拆迁完毕，逾期，乙方仍未拆迁的，甲方有权申请执法部门强行拆除。

2、乙方负责协助甲方按期拆除拆迁完毕，负责处理协调

集体土地四邻关系，并协助甲方按期开工、顺利施工。

3、负责协调本合同范围内的村民关系，负责协助甲方对村民宅基地建筑物的拆迁工作，如有个别村民签订合同后拒不拆迁，甲方有权申请执法部门强制拆迁。

4、开发改造范围内的地材运输由甲方按同等市场价进行招标确认承运方。

5、乙方应及时向甲方提供规划区内拆迁户数等相关及村集体土地数量界定的现有证件。

七、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，各份具有同等法律效力。

八、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，所达成的补充合同与本合同具有同等法律效力。

九、合同争议解决办法，由双方协商解决或向人民法院申请起诉解决。

十、甲乙双方任何一方违约应承担违约责任，本合同自双方盖章签字之日起生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日

第三篇：拆迁安置小区工程增加工程费用问题的汇报

拆迁安置小区工程增加工程费用问题的汇报

县人民政府：

拆迁安置小区工程位于国道旁，本工程于2011年5月30日开标，招标1—12单元安置房，总建筑面积为23959㎡，中标单位为：交通建筑工程有限公司，中标价为：21364709.27元，平均单价为890/㎡。

由于工程现场部分土地问题和建筑物拆迁问题未解决，达不到施工要求，施工单位和村委会运输队未达成运输协议，及人工费和材料的上涨等因素，造成工程一直没有正式动工，施工单位提出以下三个要求：

1、要求能和村委会运输队签订一份合法、公平、公正、公开的运输协议。

2、要求能够有更宽敞的施工作业面，不要局部动工，否则增加机械重复运作和人工重复验收审查等费用。

3、要求提升材料价价格为现在市场价格，由施工单位重做预算，由县发改局核查小组审核，按审核的工程预算进行工程施工，可以不执行人机费调增的“黔建建通【2011】564号文件”，但是如果我县今后执行“黔建建通【2011】564号文件”，本工程需要参与执行。

根据以上问题我单位对本工程进入深入分析，情况如下：

一、主要材料在投标报价、拦标价及现行市场价出现以下问题。1.投标报价：

325水泥300元/T

425水泥430元/T

沙子碎石为43元/m³

钢筋：4180.19元/T 2.拦标价：

325水泥400元/T

425水泥510元/T

沙子碎石为75元/m³

钢筋：≤φ10 4900元/T

≥φ10

5000元/T 3.现行市场价：

325水泥320元/T

425水泥390元/T

沙子碎石为62元/m³

钢筋：4500元/T 综上，投标报价过低，投标时未对本地方市场进行仔细勘察，如果按照拦标价的材料价完全可以实施本工程。和现行市场价相比，以上材料价格费用调整，可按招标文件在签订合同时约定审计结算方式。

二、关于人工费和机械费用的调整：

如果按黔建建通【2011】564号文件对人工费和机械费的调增，人工 费由原的调增54%改为110%，机械费调增由原来的不调增改为调增 16.1%，按投标报价计算本工程总价，增加了1651121.12元，总价为： 23015830.39元，平均单价960.63元/㎡。

三、修改房屋主体结构，降低成本，调整费用：

修改房屋主体结构，由原来的框架结构变更为底框结构，上层砖混，将要重新设计整个安置房，重新到地区质监站进行审查，重新做预算及对预算进行核准。

方案

一、材料价格费用调整：按招标文件在签订合同时约定审计结算方式进行调整；

人工费和机械费用的调整：按黔建建通【2011】564号文件调整。本方案优点：有依可寻，调整方便，运作时间短。

本方案缺点：需要执行“黔建建通【2011】564号文件”增加正在建设和将要建设项目资金，给县财政带来压力。

方案

二、费用调整：材料价格按招标文件在签订合同时约定审计结算方式进行调整；修改房屋主体结构，降低成本，调整费用；

本方案优点：可不执行“黔建建通【2011】564号文件”，减轻县财政压力。

本方案缺点：承担风险，程序复杂，重复投资设计费，审查费，造价咨询费，经县发改局核查核准，总价有所变化，平均单价不一定能满足中标单位的要求。

方案

三、满足施工单位提出的要求：提升物价价格为现在市场价格，由施工单位做预算，县发改局核查小组审核，按审核的工程预算进行工程施工。本方案优点：可不执行“黔建建通【2011】564号文件”，有依可寻，调整方便。

本方案缺点：今后其他施工单位有可能效仿。

综上三个方案，我单位建议采用第三种方案和施工单位洽谈，望有其他更好的方案，我单位给予执行。

房屋征收与补偿安置办公室

2012年3月27日

第四篇：温州市沿江大道二期安置房11#、12#、13#楼工程创建标化工地中间验收汇报

温州市沿江大道二期安置房

11#、12#、13#楼工程创建标化工地中间验收汇报

尊敬的各位领导、专家：

本工程建筑面积39375m2，由三幢12层小高层组成，其中地下车库8288m2。沿口高度40米，于2008年11月开工建设。工程质量目标：确保合格，争创“瓯江杯”优质工程；安全目标：杜绝重大伤亡事故，争创“温州市安全文明标化工地”。

为了确保目标实现，公司与项目经理签订安全生产目标责任书，项目部在工程施工的同时，建立了以项目经理为组长，管理、班组长为成员的安全生产领导小组，项目的安全管理全员参与，并层层分解，项目经理与各管理岗位、班组长签订安全生产责任书，责任到人，贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”安全生产管理方针。严格按照《JGJ59-99》建筑施工安全检查标准实施意见内容，温州市建设局有关系列文件为标准，认真切实做好安全生产、文明施工的工作，根据现场实际和创标化工地活动的深入，项目部主要抓以下几个方面的工作。

一、安全管理

1、项目经理组织制订各项制度，项目部管理人员安全生产责任制内容上墙宣示。各项制度落实到各岗位各班组，职责明确。

2、大力开展安全教育，安全生产宣传工作，努力提高现场施工人员的安全意识，对新工人进场及时进行登记，组织三级安全教育，并考核合格后准许上岗。在工地餐厅开办民工学校，利用晚上、雨天

工余时间分批、分工种进行针对性的安全知识学习。学习课时每月2-4小时，教学内容为建设局汇编安全知识读本，配备电脑、电视机、黑板报等教育设备，集中授课，有时现场交底时讲解方式，巩固学习成果。班组开展“三上岗一讲评”活动，根据施工阶段不同，挂大幅安全标语，营造浓厚的安全生产氛围，安全生产警钟深入人心。

3、针对危险性较大的分项工程认真做到专项施工方案编审和专家论证工作，施工前对相关班组进行安全交底。深基坑施工期间对变形测量数据及时与监理、设计单位报告。发现问题及时通过设计单位处理。

4、开展项目部、公司的定期与不定期的安全检查，专项安全员每天巡查，发现违章操作立即制止，发现安全隐患及时报告项目负责人，组织整改。特种作业的操作人员持有效证件上岗。

二、安全技术的运用

1、大型施工机械本工程的投入使用有二台塔吊，三只物料提升机，塔吊基础是通过设计院计算，物料提升机基础是按照使用说明书的要求，承载能力大于计算值。并执行审批制度，分别采用桩基与钢筋混凝土底板，安拆工作由专业单位安装、附墙装置符合方案要求，连接牢固投入使用前，经特种设备安全监测站检测，取得合格报告后，安装单位组织使用、监理单位进行验收，合格后报主管部门备案，取得准用证投入使用。平时项目部安全员专人管理，维护保养工作安拆单位专业人员进行，并且报监理监督，项目部建立台帐存档。

2、外脚手架：本工程5层以下采用双排落地式钢管扣件脚手架，6层以上四层一排16#槽钢悬挑架。根据相关规范编制专项施工方案，A3钢管、扣件选用经检验合格的产品，搭设过程中严格按专项方案，以及规范要求设置防护栏杆，踢脚杆，刚性拉结点。层层满铺毛竹脚手片，并四点绑扎牢固，外侧满挂绿色密目安全网，安全网选用主管部门备案产品，施工过程中分段验收合格后使用。悬挑架每段底层封闭严密，阳台与外架高差部位7字型硬防护封闭。钢管作防锈处理，外侧刷黄色醒目油漆，安全网无破损和严重污染。

3、三宝四口

三宝防护用品配置齐全，并正确投入使用。无外架的临边防护栏杆高度大于1.8米，四道水平杆里侧挂密目安全网。物料提升机出料口临边里侧毛竹片密铺。主体通道口，物料提升机口，搅拌机等加工棚搭设两层防护棚、底层铺密目网。一层四周除通道口以外设置了禁止通行的防护栏杆，里侧挂密目安全网。

大于1.5m2洞口设护栏立网，洞口水平向毛竹脚手片封闭。电梯井内二层楼面起不超9m设一道平网。电梯井口1.5m高固定铁栅门，下设脚踢板。

4、施工用电

本工程施工用电采用TN-S系统，三相五线制，照明用电严格分开，依据项目部编制的施工用电方案“三级配电三级漏保”。施工现场配电箱、防护罩、电线埋设、绝缘、接地、保护接零等用电安全设施完整、有效。机械设备严格执行“一机、一闸、一箱、一漏”制，做到定机定人持证上岗。施工用电、施工机具定期进行检查，维修和保养，具有检查验收记录。

三、文明施工

1、根据施工组织设计施工平面布置，认真编制了文明施工方案，施工现场按施工区、办公区、生活区划分清晰，围墙整洁与周边环境协调统一。施工现场设立警卫室，实行封闭式管理，现场施工人员佩戴工作卡、凭卡出入，外来人员进行登记。

2、施工区：场内主道路采用150厚C20混凝土硬化、平整清洁，场地四周设排水沟，废污水经沉淀池沉淀后排入市政污水管网。现场出口处设置洗车槽、吸烟处设在工作区外。道路、堆放材料，搅拌机，加工棚以外其余场地布置绿化，减少扬尘。

建筑材料堆放按总平面布置图堆放，标识明确，砂、碎石分类，隔墙隔断堆放。仓库、工具间堆放整齐，易燃易爆物分类堆放，专人负责。施工现场专人清扫，垃圾及时清运。

以项目管理班子为基础建立消防小组。消防平面布置图与五牌一图设一起。在13#楼底层建消防水池，二台高扬程水泵，每幢楼随层设消防水源管道和接口，消火栓、水带等器材放在一楼。易燃物品堆放配备专用灭火器，并有专人负责。

施工现场“五牌一图”设在现场内主进出口处，安全生产宣传标语，警示牌在主要施工部位、作业点布置。醒目、有针对性，起到安全警示作用。

3、办公区：按职能划分：监理单位、建设单位、施工科、资料室、技术、项目经理室。各办公室内干净整洁，办公用品摆设井然有序，配备了电脑、复印机办公设备，接宽带到工地，加强信息沟通，提高了效率。

4、生活区：集中统一布置，建立室长卫生管理制度。室内安全用电配备的插座，满足手机充电，无乱拉乱接现象。食堂四周平整、清洁，有良好的通风和洁卫措施。炊事员持健康证上岗。生活区还设有固定的男女浴室和卫生间、洗衣间，凉晒衣物集中布置。生活区实行专人管理，及时清扫保持整洁卫生，并有灭虫灭蝇，配有喷雾器药品定期打药措施。生活垃圾设置垃圾桶，及时与市环卫部门建立清运协作。

本工程的安全工作在上级主管部门的领导下，在全体员工的努力取得了一定的成效，但也并非十全十美。我们将戒骄戒躁，为打造信用工程，树立企业形象，创建文明城市尽一份力量。努力实现温州市安全文明标准化工地这一目标，保证工程顺利竣工交付使用。请各位专家，领导提宝贵意见，在装饰工程阶段中更加完善。

温州市中原建筑安装工程有限公司

2010年9月