委托第三方造价咨询进行预结算编制、审核所需提供的有关资料范文大全

第一篇：委托第三方造价咨询进行预结算编制、审核所需提供的有关资料

委托第三方造价咨询进行预结算编制、审核所需提供的有关资料如下：

一、工程预算（标底）编制、审核

1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件

2、已批复的初步设计资料、概算资料

3、已审定的设计施工图纸及审图单位的审核意见（审图报告）

4、设计图纸会审记录

5、施工图预算书及电子版、工程量计算稿及电子版，所提供的材料包括有关计价依据；工程预算定额、取费标准的取定说明，采用的材料名称、型号、规格品牌、生产厂家名称、价格表及行业主管部门制定的相关专业定额；人工机械材料分析表、钢筋耗用量实抽表。(注：此条只在预算审核时需要提供、预算编制不需提供)

二、工程结算编制、审核

1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件

2、工程招、投标阶段的文件（1）招标文件

含设计补充资料、地质资料及交底、答疑纪要等。招标文件包括招标图纸、招标文件所附合同条款和技术规范、投标须知、招标补遗、招标答疑纪要、工程量清单等整套招标文件及其附件的复印件。

（2）设计施工图

含图纸会审记录、设计变更图纸、设计补充说明等。图纸会审记录要求按图纸会审的时间先后整理装订成册，编目录、页码，封面由建设单位盖章确认，且须有各单位参加会审人员签字。图纸会审记录可提供复印件，原件备查。

（3）投标文件

含预算书、报价函、报价清单及相关电子文件。投标文件包括技术标、经济标、投标承诺书、投标补充函等所有投标文件的复印件。

（4）中标通知书

（5）工程承包合同、协议、补充协议

合同文件包括建设单位与实施单位签订的工程承发包合同、经建设单位确认的实施单位与第三方签订的分包合同、各类补充合同、各类补充协议和合同附件等，要求将上述合同文件的复印件列出总目录按顺序整理装订成册，封面由建设单位盖章确认。

4.工程施工阶段文件

（1）工程开工报告、竣（交）工验收证书

若提供的资料是复印件，则应有建设单位、监理单位盖章确认。

（2）工程竣工图纸应提供按档案管理规范整理的竣工图纸原件一份，盖竣工图章施工单位、监理、设计单位签名确认。

（3）施工组织设计方案、桩基工程完整的原始资料（含桩基第三方检测报告）

施工组织设计应提供经建设单位或监理单位批准的施工组织设计，整理装订成册，编目录、页码，封面由建设单位盖章确认。填写桩基工程量汇总表、其它隐蔽工程的验收资料备查。

（4）工程变更单

包括设计变更、补充通知书、工程变更、现场签证、隐蔽工程变更项目应提供的施工资料，变更资料应签字齐全，附齐图纸、计算资料、现场照片及变更项目工程量清单，并由监理、设计单位、建设单位签字盖章确认，所有工程变更必须在竣工图上反映出来。

工程设计变更要求按设计变更的时间先后整理(安装工程要分专业)装订成册，然后在每一页的下方统一编号。设计变更单应有设计人员的签字及设计单位的盖章，同时应有监理单位和建设单位同意按相关的设计变更进行施工的签认意见和盖章确认，封面由建设单位盖章确认。

工程签证要求根据签证单的时间先后整理装订成册，封面由建设单位盖章确认，然后在每一页的下方统一编号,建设单位相关人员签字和盖章确认。

（5）工程地质勘察报告及水文资料：若是复印件,应有地质勘察单位及提供水文资料的单位盖章,整理装订成册,编目录、页码,封面由建设单位盖章确认

（6）施工日记

（7）每期支付报表的复印件

5、工程结算书及电子版(注：此条只在结算审核时需要提供、结算编制不需要提供)按工程施工合同约定编制的工程结算书应有建设单位、施工单位盖章确认的原件一份。（1）承包单位工程结算送审承诺书（2）建设工程结算书封面、工程总结算表（3）变更工程汇总表（4）变更工程项目清单表（5）结算编制对应的工程量计算稿

（6）变更工程结算书。变更工程结算书编制原则：按每个工程的每个专业编制及按增、减工程项目分别编制的原则编制结算。结算书里的每一条子目必须在定额名称开头注明对应的工程变更单编号，每一条子目的工程量必须与变更项目工程量清单一一对应，不能累加。

（7）结算书格式要求

①结算资料编制、制订必须符合归档要求；

②文字资料均按A4格式编制，施工图、竣工图可另编一册，格式不限，但应符合档案管理的要求；

③结算资料每册均应有目录，并打上页码；

④结算资料应采用打印或不褪色的墨水书写，不得采用圆珠笔、铅笔书写，不得涂改；

2014年07月18日

惠州市建佳造价咨询事务所有限公司

第二篇：助理工程师论文(造价)：浅谈工程造价的预结算审核

浅谈工程造价的预结算审核

摘要： 工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好的做好工程造价的审核，特别是预结算的审核呢?现分以下三方面详述.关键词： 工程造价 造价管理 预算 结算

一、工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。

二、工程造价审核的内容

预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

1.工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

2.套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

(1)对直接套用定额单价的审核---首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以94预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差；

(2)对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

(3)对补充定额的审核---主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

3.费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

三、工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

1.全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2.重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

3.对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：

(1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

(2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；

(3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；

(4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

4.分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

5.筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

综上所述，建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

第三篇：建筑造价预结算的审核重点及注意事项

建筑造价预结算的审核重点及注意事项

[摘 要]为制定合理的建筑工程造价，必须要开展预结算审核工作。但在此过程中，造价管理人员必须对预结算审核工作的范畴、基本原则与常见方式进行详细分析，以避免个人或是部分人因一己私利而随意提升工程造价现象的发生，以有效规避资金浪费现象的发生，确保建筑工程质量，提升企业经济效益与社会效益。本文中主要对建筑工程造价预结算审核工作要点进行了简单的分析与探讨。

[关键词]建筑工程；造价预结算；审核；工作要点

中图分类号：TM715 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）15-0176-01

引言：工程造价的预结算审核问题是建筑工程中十分关键的问题，也是建筑工程施工必不可少的流程之一。预算问题的含义是：在建筑工程开始施工以前，根据实际图纸对工程实行预先计算，算出原材料成本、配套设备价格等，然后制订工程所需费用，做出明确的文件。结算问题的含义是：在工程施工结束后，对整个过程的支出成本进行统一计算。在施工时期做好预结算审核工作，有利于促进工程全面发展。建筑工程造价预算控制要点

1.1 科学地开展资料收集工作能够为工程造价预算工作制定依据

预算编制的科学性对建筑工程造价预算的质量有着非常重要的影响。所以进行预算编制工作时，一定要在工程项目建设开始前就对其开展准确的预测，而这也需要综合性较强的数据资料来提供保证。比如建筑施工地的地形地貌、电力状况、施工设备和原材料价格情况等，并且要在类似的工程中实行材料收集工作，要尽可能保证收集材料的完整性。若要对工程实施经济评价工作，则必须首先弄清该项目所在地区的未来发展态势和行业发展情况进行调查和数据分析。开始建筑工程的预算编制工作前，必须对工程现场进行严格的视察，并对工程中使用的技术、材料和机器等有一个熟练的认知，这样也可以给预算编制工作提供依据，保证其科学性，最终才能为建筑工程的造价控制工作提供可靠的保障。

1.2 要对施工图纸的相关规定烂熟于心

每个建筑工程的工程造价预算工作者，都必须在开展工程预算控制工作之前，对施工设计图纸进行精读，这样才能更好地理解设计者传达的思想，并及时发现施工设计图纸中出现的问题，避免建筑工程施工设计变更情况的产生，做到这些，才能从根源上避免工程造价超过预算的现象。

1.3 为保证工程造价预算控制的有效性，必须精确地进行结算

建筑工程在开展工程造价预算控制工作时，一定要精准地计算工程量，但是这项工作有较强的系统性，也具有较高的难度。因此开展工程量计算工作时，一定要根据工程的计算规格开展严格的计算，主要应做好下列两点：一是开展建筑工程造价预算时，一定要科学地制定和确定工程量的计算次序，一般条件下，会使用由主体到装饰、由地下至地上、由内部到外部的方式开展工程量的计算。但在计算分部工程的工程量时，还要对屋面及地面、砌体等开展工程量计算；二是要审慎认真地确定需计算的项目，并在有关物质表明其原始数值，还要依照定额项目将其划分为可计算的项目，并且要保证所注明的名称的完整性、与定额项目名称的一致性。进行图纸设计工作时，要在不同物质表明有关数据来源和名称，这样能使后面的工程量校核工作更顺利。

1.4 为提高工程造价预算控制工作的工作质量，必须灵活地确定预算定额

技术工程量计算工作并且核对无误后，就需要把分部和分项工程量使用到相关评估表中，并借助定额基价进行计算工作，对其实行相乘或相加，这样才能获得较准确的分项、分部工程量列表。可是应用定额前，一定要熟练掌握定额和分项、分部工程的有关说明与规定，要保证所编制的定额范围的适用性。不仅如此，还要熟练掌握定额项目和计量单位内容以及换算方式、范围。当工程和定额内容有差异，如果可以换算，就要按照定。提高建筑工程预结算准确性的途径

2.1 要认真阅读和熟悉施工图纸和有关施工规范

对设计施工图、应先从全局到细部的了解，再从细部到全局的充分熟悉，以全面掌握设计意图，在建立工程全貌概念的基础上，充分理解每一细节的具体做法。在读图过程中，对图纸的疑问、发现的矛盾或差错，要随时做好记录，以便在图纸会审时或通过业主联系设计单位，求得妥善解决。

2.2 要熟练掌握工程量计算规则，准确计算工程量

工程量计算需要花费较多时间，工作任务繁重，工程量计算不对，直接影响工程造价。工程预结算人员，必须严格按统一的工程量计算规则计算，保证工程量计算的质量。如在基槽土方工程量的计算中，通常外墙基础长度需要按照外墙中心线来计算，内墙基础长度需要按照内墙的净长来计算，但是在遇到了内外墙基础沟槽长度都是按照轴线的长度来计算时，就会导致内墙和外墙出现重叠的现象，这就产生了内外墙计量误差；在混凝土柱梁相交的过程中需要注意的是梁长应该计算在混凝土柱侧面，将次梁的长度要计算在主梁的侧面，这样将轴线的长度确定的比较合理。

2.3 深入施工现场，掌握施工动态

工程预结算的准确性与施工现场条件和环境、施工方案和工艺、施工机械的选择、设计变更及签证项目等有着直接的联系，一旦必须的基础资料欠缺，极容易造成漏算、错算，甚至会与业主产生争议或冲突。为此，工程预结算人员要定期或不定期深入现场，积极参加工程例会和与预结算有关的协调会，实时了解工程状况，掌握与预结算有关的第一手资料。例如桩基工程中桩工程量、泥浆量及搅拌桩中水泥掺用量争议较多，三轴搅拌桩有连续搭接施工、有连续套孔施工和跳打套孔几种不同的施工方案。如不深入施工现场，对这些施工方法、工艺及参数就很难有深入的、全面的了解，其后果会影响到预结算成果。

2.4 准确套用定额，防止错套定额或错误换算

预结算人员要充分熟悉定额对子项目的规定、包含的内容及适用的范围，当分项工程的设计要求与预算定额规定完全相符时，可直接套用，不得任意调整。当设计要求与定额规定不完全相符时，则应根据定额的换算方法和范围进行调整换算。当定额中没有可套用的子目或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺，属于定额缺项时，需要编制补充定额。例如修缮工程中套用拆除块料面层时，江苏的定额中已包括了拆结合层在内，如果再另外套拆水泥砂浆结合层就重复计算。再例如园林景观中一些色带等地被灌木的?B护，套用单独的灌木养护定额就会使造价很高，选用地被植物片植定额就比较合理。

2.5 建筑工程预算实施强有力的审核及监督

必须对建筑工程进行严格的审核和监督，这样才能保证建筑工程预算的科学性、高效性，使建筑工程预算的作用真正发挥出来。进行建筑工程预算审核工作时，必须要明确预算审核的关键点，并设置一套科学的审核步骤和规章制度，并将承包方、贷款银行、发包方等各方应承担的权责进行落实。建筑企业还必须审核各种虚假预算和超预算现象，然后从套价、取费、工程量、材料价差等方面开展工作，分析工程量与施工图和变更图是否相符，套价有无漏套或错套等情况，材料价格和市场价格是否具有一致性，取费的标准是否为最新的等；要设立一套工程预算监督标准，以确保预算管理工作者预算工作的规范性，保证建筑工程预算工作的高质量，这样才能使工程造价控制工作有坚实的基础，促进企业实现经济效益最大化。

结束语：

总之，在建筑工程造价预算控制管理工作中，管理人员必须要准确把握每个造价控制管理阶段的核心和要点，要合理针对工程地域特点和综合因素来制定其工程定额项目，要充分实地考察建筑工程施工环境和施工工艺，要不断以精益求精的态度发现、实践和总结造价预算编制和控制管理过程中的问题，从而不断提升、创新和发展造价控制管理工作。

参考文献：

[1] 王琳.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].经营管理者，2014，（04）.[2] 韩晓寅.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].工程经济，2015，（01）.

第四篇：谈建筑工程造价预结算的编制及审核

谈建筑工程造价预结算的编制及审核

摘要：我国建筑行业的快速发展，对于推进我国的经济发展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程行人预结算工作，对于建筑单位保管好建设资金、提高建筑投资的经济效益起到了积极重要的作用。本文对建筑工程造价预结算的编制、审核及管理作了阐述。

关键词：工程造价；编制内容；审核；管理措施

引言：在工程建筑实施过程中，工程造价的编制是以施工合同为主，在建筑工程竣工、验收结束后，结合工程的整体情况，编制出符合工程施工实际的结算审查结果，它不仅是承包方和发包方在进行结算时的凭证，更是工程决策的凭证。

一、建筑工程行人结算编制的主要内容

1.工程量的确定

在招投标过程中由于时间紧建设单位提供的工程量清单里的数量可能有些不准确，甚至出现漏项的现象，所以我们在编制结算时要找这些差值，完善清单的不足，这就要解决与原招标时的清单工程数量对量的问题以及应对审核时的对量问题。

对量是工程结算中的一个关键性、决定性环节，作为一个造价员掌握一些必要对量技艺会使对量工作达到事半功倍的效果。“从粗到细，先易后难，控大量调小量，求同存异，相互沟通”。以前常采用的搜查法不太适应新形势下对工程量的精度要求，现在更多是全面审核法。对量不仅是个技术性很强的工作，它需要从业者具有很高的建筑专业素养，一定的施工经验，对规范和定额的正确理解，精确快速计算工程量的技能还需要掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等，在计算工程量时就要考虑后续的对量工作，尽量表达清楚，包括图纸号、名称、位臵和构件的基本属性，每种量都要有据可依，对自己算的量要了如指掌。无论是什么量都要有充分的说服力，不能强加于人，只有得到对方认可签字才算对完量。每次对量结束后都要有记录，对量中解决了什么问题，还有那些问题有争议，对增减的子目和原因要记录清楚，这样对量过程就有可操作性、可查性。最后参与对量的各方在上面签字认可，特别的涉及到争议和敏感的或者建设单位拍板的问题，因为责任问题，对量的人要有自我保护意识，签字要仔细阅读记录内容。

2.措施项目费的调整

承包人中标的措施项目费为合同价款的组成部分，一般不作调整。但出现下列情况时可作调整：

1)发包人更改已审定的施工方案（修正错误除外），引起措施项目费用增加时予以增加，减少时不予减少。

2)由于工程量变化引起措施项目费用增加时予以增加，减少时予以减少。

上述两类情况发生时，通用项目措施费按承包人原中标报价中的系数计算措施项目。按工程量计算的： a)原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；

b)原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。

由于施工现场的条件的限制、施工工艺的变化而更改方案必须得到建设单位、监理单位的确认后，引起措施费用的变化只增不减。

3.综合单价的确定

现在建筑市场环境中合同价款大多数项目采用固定综合单价的方式确定。现场签证或工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目：

1)清单中已有适用于变更工程的价格，按清单已有的价格变更合同价款。

2)清单中只有类似（施工工艺相同，材料不同）于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

3)清单中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方审定后执行，组价原则按投标时的报价依据、组价原则、单价构成等确定综合单价。

在确定投标报价中没有可参考的综合单价时，尽量参考当地政府部门颁发的消耗量定额及当期材料信息价，政府部门颁发工程造价消耗量定额具有合法性、科学性、权威性特点。可使你的组价有一定的说服力。

任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低工，同时还要注意以下几个方面：对直接套用定额单价。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。除了要注意直接套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，彩用的系数是否正确等，这些因素都会影响到单价的准确性。

二、建筑工程造价结算编制的审核步骤

1.熟悉合同

本阶段要认真学习合同条款，深刻领会合同中有关工程价款结算的所有条款。

2.熟悉图纸

本阶段首先从宏观上看图纸，熟悉整套图纸的设计与表达思路，以便在以后能快速、便捷的进行查阅；其次熟悉图纸中选用的图集做法。

3.工程量计算

按照不同合同中约定的清单项目划分、工程量计算原则、定额以及其他有关规定等，依据图纸、图集等进行一一对应项目下的工程量计算。如混凝土工程的墙，按定额或合同约定电梯井壁、直形墙、弧形墙等分别计算的同时，还要按照图纸中的砼标号进行对应划分；钢柱按清单约定的实腹柱、钢管柱划分的同时，还要进一步做到实腹柱按“十字”、“焊接Ｈ”、“轧制Ｈ”、“材质”等综合一一对应项下的工程量计算，钢管柱进一步按“箱形”、“圆形”、“直径”、“壁厚”、“单根重量”、“油漆”、“非油漆”等综合一一对应项下子目工程量计算。如果图纸中表达错误、表达不一致等问题时，对问题进行记录或咨询，并暂按认为较“正确”的某

一、两做法进行工程量计算，也可作为遗留问题，待得到正确做法后计算。

4.造价计算

依据合同约定的造价计算原则，根据已计算完成的工程量计算造价，以便初步确定造价额度。

5.造价调整

结合工程量计算过程存在的遗留、未定等事宜及时深入现场，或依据施工过程中的变更、洽商等文件，准确对这类问题进行处理；同时深入现场及时掌握承包人在施工过程中自行变更的工程内容，并进行记载、或补充资料，及时进行调整。

6.结算审查与确定

常用的结算审查方法有：登岸审查法、重点抽查法、分解对比审查法、筛选审查法、分组计算审查法等等。

三、如何加强建筑工程造价结算管理

1.对施工组织设计方案的深入了解，合理编制工程造价结算

施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据。施工组织设计的不同，造价也会不同。一般设计机构都是按常规来设计的，在实际施工中，建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案，选择合适的设备和器材，实现效益最大化。

2.对负责编制结算的人员要求

负责编制结算的人员应具备较高的专业水平，是编好结算的基础，要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。能正确理解当地定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要的换算调整；能准确理解和运用合同条款对该项目费用进行调整；及时掌握计价信息，（如各地的造价部分发布的造价信息、职能部门发布的调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。此外，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，准确的对签证进行费用计算；并能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得必要的法律知识为其服务；针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价列项并能找出依据让人信服。

3.提高工程预算编制的准确性

工程预算的准确性是合理确定工程行人的决定性因素，也是工程预算管理的主要目标之一。提高工程预算编制的准确性，核心是提高工程各组成要素价格的市场化程度，使工程预算价格更切合市场、切合实际。偏离了这点，工程预算的准确性无从谈起，只能是纸上谈兵、虚而不实。只有工程预算的价格市场化，才有利于投资人确定更具控制性的工程投资总额，才有利于施工企业进行全面、更具活力的竞争。

当前应做好以下几方方面：

a)加强工程造价信息系统的建设；主要是加强工程造价信息的可靠性、公正性及时效性，使工程的人、材、机等各要素的价格市场化提高，透明度提高。

b)加强工程造价咨询业务的发展与管理；在加强工程行人人员业务培训的同时，应提高执业道德规范，进一步规范工程造价从业人员的注册管理和跟踪管理。

c)加强工程预算编制的审核和考核制度；各个造价咨询单位应自觉加强工程预算编制的审核工作，提高工程预算的准确性，进而提高其造价咨询服务质量和竞争力。

四、结语

通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，更有利于工程造价预结算的管理。

参考文献：

[1] 陈英建：建筑工程预算及结算的方法之我风[J]，江西建筑，2008

[2] 张福龙：关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J]，魅力中国，2008

[3] 叶晓夏：浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法[J]，经营管理，2012