房屋租赁合同(格式)

第一篇：房屋租赁合同(格式)

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

姓 名： 身份证号码： 法人代表： 营业执照号码： 联系电话： 联系地址： 委托代理人姓名： 身份证(护照)号码： 联系电话： 联系地址：

根据国家法律法规，合同双方经过友好协商，达成一致，合同双方同意并自愿承诺遵守下列合同条款：

第一条 租赁房屋位置、面积及用途

1.甲方将位于南宁市 租赁给乙方；房屋建筑面积平方米，占地面积平方米，含房屋前空地（以下称租赁物）；附属设施： 设备：。

2.乙方承租房屋可用于经营酒店（餐饮）、商业、办公等，禁止用于经营国家、自治区禁止经营的有关项目。

3.乙方租赁房屋用途为。4.乙方在租赁期间变更租赁用途的，须提前三十日书面向甲方提出申请，取得甲方书面同意后方可变更，否则视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，并不退还已交租金及保证金。

第二条 租赁期限及租赁物交付

1.合同租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。2.甲方于本合同签订后 日内将租赁物按现状交付给乙方，若乙方在交接当场发现租赁物及部分附属设施、设备有损坏的，应另予以书面注明，并由双方确认；当场难以发现的，乙方应在交接后三日内书面提出，由双方确认；若乙方未提出，应视为完好，适于本合同约定用途，满足功能要求和安全使用的条件。

3.租赁物于交接前所发生的一切债务，包括但不限于水电气、网络、有线电视等费用 第1页 / 共2页

均由甲方承担，甲方应在租赁物交付前结清前述所有费用。

4.如因甲方原因导致交接延期且晚于起租日的，租期从实际交接日之次日起算。第三条 房屋使用保证金及租金支付

1.双方议定的上述房屋年租金为人民币 元整(￥.00)。租金按年结算，乙方必须在每年租金到期日（月 日）前10日，以现金或银行转账方式支付租金给甲方。

2.乙方向甲方支付合同履约保证金人民币 元整(￥)，水电保证金人民币 元整(￥)及两年租金（年 月 日至 年 月 日）人民币 元整(￥.00)，上述共计人民币 元整(￥)，须于本合同签订后 日内以现金或银行转账方式支付一次性支付给甲方。

3.乙方逾期 7日仍未付清保证金的，甲方有权解除本合同并没收乙方已交的保证金。4.租赁期满，在乙方已付清本合同约定的及应本租赁行为产生的应由乙方支付的租金、违约金、水电费、赔偿款及其它款项的，并按本合同约定向甲方交还租赁物后，由甲方无息退还保证金,如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从保证金中扣除。

5.甲方收到乙方支付的保证金、租金等所以费用，应出具同等金额收据给乙方。6.乙方不按期交租金的，甲方有权停水停电，因此所造成的一切损失由乙方承担。第四条 租赁物转租 1.租期内，乙方不得转租。

2.乙方擅自将租赁物转租、转借、分租给他人使用或转让合同权利和义务等，则视为乙方根本违约，甲方有权终止（解除）本合同，已交租金及保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方承担。

第五条 水、电配置及附属设施设备维护责任

1.甲方提供给乙方：（1）供电线路接至租赁物配置点总开关前；（2）市政供水管路接至租赁物外。与该供电线路和供水管路对接的乙方用电用水线（管）路敷设、设施安装及维修养护由乙方负责，费用由乙方处理。

2.租赁物范围内及附属设施、设备由乙方负责日常维护保养，因此产生的相关费用由乙方承担。

3.乙方有义务按照市政和合同约定，安全、合理使用供电供水及配套设施，因乙方原因导致供电供水系统中断运行或设施损坏的，乙方应承担因此造成的赔偿责任。

4.乙方应按供水、供电部门或有关单位的交费通知及时缴纳水电等费用。乙方逾期缴纳水、电、通讯等其他应付的费用，导致甲方被供水、供电、通讯等部门加收滞纳金或被罚款的，一切责任由乙方承担。如乙方逾期缴纳水、电、通讯等其他应付的费用导致甲方

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被强制执行的，甲方有权解除本合同，并由乙方承担相应损失。

5.本着“谁使用，谁负责”的原则，从租赁物交接之日起，甲方负责维护供水、供电总表前的管路及配套设备，费用由甲方承担；乙方负责供水、供电后管路及配套设施设备的维护，费用由乙方承担。

6.租赁物用水、用电实行分表计量计费，每月月底或月初由甲方进行抄用水表、电表，乙方按甲方提供的缴费通知及时缴纳费用。

7.租赁期间乙方应承担租赁物用水、用电公推费用，具体公推费用按供水、供电部门缴纳通知单由甲方代收代付。

第六条 租赁物的合理使用与安全防范

1.租赁期内，乙方应遵守相关法律、法规和合同给定，正常、合理、安全使用租赁物及附属设施设备，如乙方违反上述约定，经甲方三次以上书面通知拒不纠正，甲方可解除（终止）本合同。乙方违反前述约定造成设施、设备损害的，应承担修复责任或负责赔偿。

2.租赁期内，乙方应当承担租赁物内安全生产的义务：

（1）认真执行《安全生产法》和其他有关法律法规，建立、健全承租场所的安全生产责任制，组织制定承租场所内安全生产规章制度和操作规程、生产安全事故应急救援预案，及时消除生产安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故；

（2）根据“谁租用、谁负责”的原则，乙方为安全生产第一责任人，对承租场所的安全生产负全面责任；

（3）加强用水、用电、用气规范，不乱搭接，采用合格装修装饰材料，使用合格设施，设置安全阀、闸，严格执行安全操作规程；

（4）租赁物内不得生产或存放有爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、传染性、腐蚀性等危险物品和传染性菌种、毒种；

（5）乙方自配的消防、压力容器、高压配电等各类需要强制检测的特种设备要按规定定期检测，许可证要按规定时间年审；

（6）乙方应在承租场所内按照《消防法》的规定进行消防管理，落实消防安全责任制。如按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效等；

（7）乙方违反以上约定，造成甲方严重损失的或经甲方或政府主管部门责令整改而拒不按要求整改的，视为严重违约，甲方有权解除（终止）本合同，且由此产生任何民事赔偿、行政处罚乃至刑事责任均由乙方承担。

3.租赁期内，由乙方负责维修房屋，费用由乙方承担，但基础结构的维修由甲方负责。

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第七条 装修条款

1.租赁期内，乙方有权按照经营需要对租赁物进行装修，但应事前向甲方提交装修方案、设计图纸材料、施工单位资质证书及营业执照复印件等材料报甲方备案，乙方承诺该装修设计方案符合国家当时的设计安全规范。乙方的装修不得改建或改动租赁物的建筑主体结构和承重墙体。乙方的装修施工管理必须规范，做好安全防护措施，不得危及或损害公共安全、他人人身和财产，如给甲方或第三人造成损害的，乙方应承担相应赔偿责任。

2.甲方发现乙方的装修设计方案或者实际装修结果违反安全规范或违建行为的，有权阻止乙方进行装修，或者要求拆除，因改变设计、拆除装修物所造成的损失由乙方承担。甲方未能发现乙方设计或装修的安全隐患的，一切后果和责任由乙方承担。

3.本合同期满或乙方违约导致甲方解除合同的，乙方无权要求甲方补偿装修费用。4.任何情形下归还租赁物时，乙方必须按合同终止或解约时的状态归还，并保证房屋主体结构完整，如房屋主体结构有损害的，乙方必须负责修复，乙方不修复的，甲方可自行或委托第三方修复，所需费用从履约保证金中相应扣除，履约保证金尚不足以修复的，甲方可另行向乙方追索；租赁物内乙方装修的地板、吊顶、门、窗等不可白拆卸部分，应保持完整，乙方不得拆除或损坏。

第八条 免责条款

因不抗力导致合同部分或全部不能履行，双方互不承担责任，遇到不可抗力的一方应立即以最快捷的方式通知另一方，并应在三十日内，提供不可抗力证明文件。

第九条 合同终止或解除

1.任何一方无正当理由不得擅自终止或解除本合同。

2.如乙方提前终止本合同，须提前三个月书面告知甲方并与甲方协议达成书面协议，否则乙方须对此支付甲方三倍月租金标准的违约金，乙方已交但未到期的租金及履约保证金均不予退还。提前终止合同造成甲方损失的，乙方须另行赔偿。

3.合同解除或终止后，双方应办理租赁物的交接、租金、其他应付费用及保证金的结算等手续。

4.合同解除或终止后，甲方可要求供水、供电部门停止向租赁物供水和供电，乙方未经许可继续使用租赁物的，一切责任和后果由乙方自行负责。

5.租赁期满或合同提前终止（解除）时，乙方应交清所有费用后，在租赁期满或合同提前终止（解除）之次日（双方另有约定的除外），将租赁物内乙方的所有财物搬走，并将租赁物清扫干净后归还甲方，否则视为乙方违约。逾期违约金按本合同第一条第1点的租金标准按日租金额支付。

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6.若乙方逾期未搬走租赁物内乙方物品的，视为乙方放弃租赁物内物品的所有权且已作为垃圾丢弃，甲方有权处分（处分所得归甲方），因垃圾丢弃给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方未清扫干净租赁物的，甲方有权收取相应代为履行的费用，该费用甲方可以保证金中进行扣抵。

7、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（1）改变、破坏租赁房屋的结构，经甲方指出后拒不纠正，或未经甲方同意改变租赁房屋的用途,故意或过失损毁租赁房屋或属甲方所有的设施、设备后，未及时修复或赔偿的；

（2）未经甲方同意擅自进行装修或装修方案违反城建规定的；（3）擅自转租、分租房屋的；

（4）拖欠租金、水电费或者其他款项过超过30日或拖欠金额超过5000元的；（5）租期内，逾期支付租金累计超过2次的；（6）利用租赁房屋进行违法活动的；（7）其他根本性违约行为。第十条 违约责任

1.租赁期内，如乙方逾期支付租金的，每逾期一天按到期应付未付金额的万分之五另行向甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方逾期不交还租赁物的，甲方可要求乙方按合同终止时的租金标准向甲方双倍支付租金，但甲方要求乙方支付双倍租金，不影响根据本合同其他条款的约定收回租赁物，处理乙方滞留在租赁物内的物品，并要求乙方承担其他违约责任的权利。合同解除时，乙方不交还房屋钥匙的，甲方有权自行开门。

3.承租期间，甲方将本合同涉及的土地及房屋进行抵押、担保的，应在上述行为作出前一个月书面通知乙方。如上述行为导致本合同无法履行或损害乙方利益的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿乙方的实际损失。

4.任何一方的一般性违约行为，违约方应在对方指出违约行为并要求违约方自行纠正后五日内予以纠正，同时还应就每一项违约行为向对方支付违约金 元。违约方三次拒绝纠正对方指出的违约行为或者三次拒绝向对方承担违约责任或者整改不到位的，视为根本性违约，对方有权解除合同。

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5.若因一方违约给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还须赔偿守约方相应的损失，包括但不限于因索赔诉讼发生的诉讼费、律师费、差旅费、调查取证费、评估、拍卖等实现债权所发生的一切直接或间接损失。

第十一条 征收、征用和拆迁补偿

乙方在承租期间内，如发生政府重新规划、征用土地或拆迁等事件时，土地及土地上的甲方建筑物、附属物等国家政策规定的土地征用和拆迁补偿归甲方所有。乙方承租甲方场地后依潜建设的建筑物及附属物拆迁补偿、装修补偿归乙方所有，国家政策规定的经营性补偿亦归乙方所有。

第十二条 争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交租赁物所在地的人民法院处理。

第十三条 合同的生效及其他

1.本合经双方签字、盖章后立即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。

2.双方约定其他事项：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

或法定代表人（签章）：

或委托代理人（签章）：

日期： 日期：

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第二篇：房屋租赁合同简单

房屋租赁合同简单模板

出租人(下称甲方)

承租人(下称乙方)

身份证号：

联系电话：

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

八、本合同书一式二份，双方各执一份。

甲 方(签字)： 联系电话：

身份证号码：

乙 方(签字)联系电话：

年 月 日

以上是小编为大家整理好的范文希望大家喜欢

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第三篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方将自己位于

号房屋出租给乙方，经双方友好协商，制定如下协议：

一、甲方房屋位于：，二室一厅，面积82平方。（电表、水表、电风扇、水龙头等）全部齐全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作为违约金备用，乙方租用房屋期间乙方应当遵纪守法，如因违法行为所造成的后果由乙方承担。乙方自行承担房屋装修产生的费用，甲方有义务承担电灯等用品更换及维修费用。乙方转租需甲方同意后才可转租，否则后果乙方自负，由此造成的经济纠纷及法律问题全部由乙方自己负责，与甲方无关并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟贰佰元整）乙方拖欠房租费超过一星期，甲方无条件收回房屋押金不退，并不承担任何经济损失及法律责任，付款方式一年一付。

三、租赁期为一年，从20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有权根据市场价格，进行租金调整。

四、乙方经甲方同意租赁房屋期间需要维修**，房屋内墙左侧增开一扇窗户。

五、乙方租赁房屋期间甲方如果需要出售房屋，必须提前半年告知乙方，本合同一式两份双方签字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份证复印件给予甲方，以上条款甲、乙双方都必须诚信守约，如有一方违约都要承担其相关法律责任。

甲方姓名：

电话：

乙方姓名：

电话：

家庭住址：

身份证号码：

第四篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）___________身份证 电话

乙方（承租方）身份证 电话

为保护签约双方的合法权利，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方房屋一事，达成如下协议。

一、租赁物位置及用途。

郑州市 用途为 ,除双方另有约定除外，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁物基本情况

租用面积约为，包括公摊。双方已经共同查验确认无误。

三、租用年限

租用期为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金标准及支付方式

1、第一年租金人民币 元(大写）。

2、付款方式。

乙方 支付一次房租，金额为 元（大写）。

递增方式，在原租金基础上递增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金应当在合同签订当日支付，以后每次提前一个月向甲方付清下一个计算租金周期的房租。

五、担保条款

担保人为乙方履行本合同提供连带责任担保。担保责任范围包括但不限于房租、水电费用、物管费用、房屋租赁税、甲方实现债权的律师费等费用等。

六、履约保证金

乙方在交纳首期租金的同时，向甲方交付 元（大写），履约保证金，用于抵扣甲方扣除乙方无故退租所拖欠的房租、水、电费及其他给甲方带来的损失费用。如无可抵扣事由，合同终止，乙方结清费用并将租赁物返还甲方，经甲方确认无误后，由甲方将保证金退还乙方。

七、其他费用的约定。

1、水费、电费、物业费、税金等一切税、费由乙方交纳。

2、如乙方违约欠付税、费，由甲方承担了垫付责任或给甲方造成损失，则甲方有权向乙方追偿，乙方并应当向甲方支付为实现债权而支出的包括律师费在内的一切费用。

3、乙方转让房屋前，需经甲方书面同意，乙方并应结清房租、水电费、物管费、税金等一切税、费，并向甲方支付不低于转让费总额25%的管理费。

4、本合同约定租金为税后租金。乙方如需甲方提供发票，另行支付税金。

八、维修养护责任。

1、租赁期间，房屋自用部分（内墙面 天花板 门窗 门头 灯座 插销等）的维修责任由乙方承担。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。

九、甲方权责。

1、租赁物现有水、电设施按现状交付，如改动水电线路或流量负荷，双方另协调解决。

2、如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

十、乙方权责。

1、乙方应依法经营，不得改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同收回房屋，因乙方改变租赁物用途或给甲方造成的损失由乙方承担。

2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，因此造成房屋或设施损坏，乙方应负责恢复原状并予以赔偿。

3、遵守物业管理有关规定，履行物业服务合同，缴付物业费、水电费。

4、未经甲方书面同意不得转租、转让、对外承包或联营，不得抵押，否则，甲方有权解除合同收回房屋。

5、乙方已经充分了解租赁物的现状，对租赁物的规划许可、产权登记、消防手续等现状均予以理解，保证不以此作为抗辩或拒绝履行本合同上义务的理由。

十一、违约责任。

1、如因甲方原因解除合同，应返还乙方未实际履行期间的租金，并向乙方赔偿相当于 个月租金的损失。如因乙方原因解除合同，履约保证金不予退还，乙方应另向甲方赔偿相当于 个月租金的损失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有权采取包括停水停电等催收措施，乙方并应以欠交租金额为基数，按日万分之五支付违约金。逾期支付超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方应于2日内腾空租赁物并向甲方返还租赁物，逾期租赁物内的所有物品、设施视为乙方废弃物，甲方可自行处理。

十二、乙方续租

合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订书面合同。若乙方不再续租，须提前通知甲方。合同终止后，租赁物内不可移动的装修无偿归甲方所有，乙方无权进行破坏性拆除。

十三、消防安全。

乙方的装修、开业所需消防手续由乙方自行办理，相应的责任由乙方自行承担。乙方应按国家有关消防规定，装备消防设备设施，并对员工进行消防安全、逃生技能的培训，经营期间出现事故和损失，均由乙方承担责任。

十四、其他事宜。

1、如因水灾、火灾、地震、拆迁等因素致使合同不能继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份，未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议。

备注：

甲 方 身份证 电 话

乙 方 身份证 电 话

乙方的担保人 身份证 电 话

年 月 日

第五篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租房）：东尚绿园住宅赵强

乙方（承租方）：

身份证号码：

经甲乙双方充分协商，本着公正、平等、自愿原则，达成以下房屋租赁事项，并订立此合同，共同遵守，条款如下：

一、甲方愿意将东尚绿园住宅 号楼 单元 室的使用权出租给乙方，乙方对甲方所出租的房屋有充分的了解，愿意承租该房屋。

二、租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、房屋租赁费用为 元，乙方签订本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情况有变，应提前三个月通知甲方，否则甲方不予退款。

四、租赁期间房屋所产生的水、暖、电、气以及其他相关费用均由乙方承担。租赁期间乙方必须按时交纳取暖费等，如未按时交纳，甲方有权随时终止租赁合同，收回房屋，且不退还本年的租金。

五、甲方向乙方提供钥匙 把，乙方要爱护房内外设施，如有损坏或丢失照价赔偿。在租赁期满，乙方如不在续约，在结清各种费用后，保证甲方所出租房屋及附属设施完好，将房屋使用权无条件交还甲方。

六、在租赁期间内乙方不得对房屋进行改装或增扩设备，不得改变和破坏原建筑结构，如须改变则必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满，乙方所增加的装修部分不得拆除，无偿留给甲方。因使用不当或其他人原因而使房屋或设备损坏，乙方则负责赔偿或给与修复。

七、乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转让或转借，不得利用承租进行非法活动，不得损害公共利益，否则后果自负。不得喧哗吵闹影响周围住户，如有违反以上内容甲方则有权将房屋收回并没收押金。

八、甲方在维修房屋时，乙方应积极配合，不得阻扰施工。

九、乙方租赁期间出现的安全问题或给乙方造成的损失，甲方概不负责，一切后果均由乙方自行承担。

十、合同期满后，继续出租该房屋时乙方则享有优先承租权。

十一、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解起诉于锦界人民法院处理。

十二、本协议从签订之日起生效，至乙方搬走为止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（盖章）： 承租方（签字）：

联系电话： 联系电话：