注册地址租赁到期,经营场所变动,是否必须变更营业

第一篇：注册地址租赁到期,经营场所变动,是否必须变更营业

注册地址租赁到期，经营场所变动，是否必须变更营业执照上的注册地址?理论上来说，经营场所变更，注册地址是必须变更的，否则属于异地经营，不过实际上很多公司如此经营。

现在很多公司面临这这个问题，那就是注册地址和经营地址不一致，这样的情况会对税务有什么影响呢?现在在税务上规定是注册地和经营地要求一致，也许现在经营地的税务机关还未发现，如果发现就会清理.或者要求你到注册地经营，或者要你到经营地办理税务登记。

在广州注册公司对注册地址有什么要求，注册地址变更问题，注册地址和办公地址不一致 在广州注册公司对注册地址有什么要求? 从2005年5月1日开始，必须取得在房管局备案的租赁合同才能提交公司注册申请。按照新规定，用于登记注册的场地必须是商业用途的(例如:房产证上会注明--用途:商业、写字楼、商铺)，而其它用途的场地是不能作为公司注册的(例如:住宅、仓库、旅业、停车场、等等)。

注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。注册地址变更问题

办理注册地址变更并不难，只是需要时间和细心。先到注册所在的工商局领取申请注册地址更改的表格，回来填妥后，交齐以下材料送审，工商局在收取材料的同时，给你几个工作日取批准更改的文件。公司住所变更登记提交材料目录：

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

3、公司章程修正案(公司法定代表人签署)将原地址更改现在的。

4、变更后住所的使用证明;自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

5、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

6、公司营业执照副本。注：此为依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更登记适用本规范。办理税务登记变更：

先到所在税务局领取税务变更登记表，回来填妥后，交齐以下材料送审，等税务在规定的工作日后(一般是5个工作日)，领取变更后的税务登记证。

1、变更税务登记申请表;

2、工商变更登记表及营业执照(副本);

3、纳税人变更登记内容的决议及有关证明;

4、原税务登记登记证件(正、副本);

5、新地址的房产证或租赁协议。注册地址和办公地址不一致

问：注册地址和办公地址不一致，如何申报房产税和土地使用税? 答：根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号 文件规定:

八、关于房产不在一地的纳税人，如何确定纳税地点? 房产税暂行条例第九条规定，“房产税由房产所在地的税务机关征收。”房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(1988)国税地字第15号文件规定:

十四、关于纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，如何确定纳税地点

纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。

在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。因此，注册地址和办公地址不一致，原则上应当分别向房产、土地所在地的税务机关缴纳房产税、土地使用税。