农村宅基地怎么合法使用[五篇范例]

第一篇：农村宅基地怎么合法使用

赢了网s.yingle.com

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

农村宅基地怎么合法使用

在使用农村宅基地的时候，是有很多的注意事项的，而且，农村宅基地的申请也是有一定的条件的，这些都是需要我们注意的。那么，农村宅基地怎么合法使用呢?宅基地申请条件有哪些呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

一、农村宅基地怎么合法使用

对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

二、宅基地申请条件

(一)农村居民户无宅基地的;

(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

(一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

(二)违反计划生育超生的;

(三)一户一子(女)有一处宅基地的;

(四)户口已迁出的;

(五)年龄未满十八岁的;

(六)其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

综上所述，关于农村宅基地怎么合法使用，我们要注意，在进行使用的时候，城镇居民购买农村宅基地使用权是无效的，是不受法律保护的，另外，在进行申请农村宅基地的使用权的时候，首先必须满足的法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

条件是农村居民户无宅基地的，更多相关问题您可以咨询赢了网。

 合伙企业贷款清偿顺序

http://s.yingle.com/cm/827291.html

 股东出资违约所侵害的对象有哪些 http://s.yingle.com/cm/827290.html

 融资融券的风险有哪些

http://s.yingle.com/cm/827289.html

 企业常见的融资方式有哪些

http://s.yingle.com/cm/827288.html

 关于完善和创新小微企业贷款服务提高小微企业金融服务水平的通知 http://s.yingle.com/cm/827287.html

 众筹发起人责任有哪些

http://s.yingle.com/cm/827286.html

 除权除息常见问题应怎样处理

http://s.yingle.com/cm/827285.html

 离婚后公司股权要如何处理

http://s.yingle.com/cm/827284.html

 隐名股东投资协议书（2018最新）范本的内容 http://s.yingle.com/cm/827283.html

 个人独资企业的隐名股东成立吗

http://s.yingle.com/cm/827282.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 股票有哪些分类和形式

http://s.yingle.com/cm/827281.html

 确认股权转让无效的方式有哪些

http://s.yingle.com/cm/827280.html

 跨国并购的主要融资方式

http://s.yingle.com/cm/827279.html

 债权融资要注意的问题有哪些

http://s.yingle.com/cm/827278.html

 清算人成员决定书是什么

http://s.yingle.com/cm/827277.html

 长期股权投资确认条件及程序是怎么样的 http://s.yingle.com/cm/827276.html

 公司实际控股股东证明范本

http://s.yingle.com/cm/827275.html

 债权融资的模式有几种

http://s.yingle.com/cm/827274.html

 公司被吊销后对股东的影响是什么 http://s.yingle.com/cm/827273.html

 融资融券的融资利息的规定(2018)http://s.yingle.com/cm/827272.html

 质押股票价值减少怎么办

http://s.yingle.com/cm/827271.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 深圳证券交易所融资融券交易实施细则信息披露和报告的规定(2018)http://s.yingle.com/cm/827270.html

   融资方式有几种 http://s.yingle.com/cm/827269.html 融资与融券的含义 http://s.yingle.com/cm/827268.html 股权转让的规定(2018)以及内容是什么 http://s.yingle.com/cm/827267.html

 金融市场的融资方式有哪些

http://s.yingle.com/cm/827266.html

 外国合营者出资方式是什么

http://s.yingle.com/cm/827265.html

 个人股东控股的利弊有哪些

http://s.yingle.com/cm/827264.html

 隐名股东如何获得身份

http://s.yingle.com/cm/827263.html

 如何认定融资租赁合同是否具有效力 http://s.yingle.com/cm/827262.html

 必须是法人代表注销公司吗

http://s.yingle.com/cm/827261.html

 公司执照被吊销地税逾期申报罚款 http://s.yingle.com/cm/827260.html

 一人有限公司章程模板是什么

http://s.yingle.com/cm/827259.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 什么企业不能做贷款担保

http://s.yingle.com/cm/827258.html

 股份有限公司设立失败的法律后果 http://s.yingle.com/cm/827257.html

 股权转让后的债务怎么处理

http://s.yingle.com/cm/827256.html

  什么是融资融券业务 http://s.yingle.com/cm/827255.html 股权

确

认

书

要

注

意

什

么

http://s.yingle.com/cm/827254.html

 隐名股东的认定是如何进行的

http://s.yingle.com/cm/827253.html

 合资企业的权力机构是什么

http://s.yingle.com/cm/827252.html

 隐名股东对外的债务责任是什么样子的 http://s.yingle.com/cm/827251.html

 隐名股东的知情权的规定(2018)http://s.yingle.com/cm/827250.html

 隐名股东法律依据有哪些

http://s.yingle.com/cm/827249.html

 股权取得需要哪些条件

http://s.yingle.com/cm/827248.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 股权激励代持协议范文

http://s.yingle.com/cm/827247.html

 控股股东质押全部股份的法律法规规定(2018)2018最新有哪些 http://s.yingle.com/cm/827246.html

 公司增资的程序是如何的

http://s.yingle.com/cm/827245.html

 公司注销程序周期有多久

http://s.yingle.com/cm/827244.html

 被吊销的公司的发票是否有效

http://s.yingle.com/cm/827243.html

 侵害隐名股东优先购买权的股权转让协议是否可撤销 http://s.yingle.com/cm/827242.html

 对狂砸指数股该不该判操纵市场罪的分析 http://s.yingle.com/cm/827241.html

 如果分公司注销后怎么起诉

http://s.yingle.com/cm/827240.html

 私募股权投资项目选择的标准(2018年)有哪些 http://s.yingle.com/cm/827239.html

 公司增资需要缴纳印花税吗

http://s.yingle.com/cm/827238.html

 公司增资的手续有哪些

http://s.yingle.com/cm/827237.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 外商投资企业资本金的规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/cm/827236.html

 企业转让之后债务谁来负责

http://s.yingle.com/cm/827235.html

 互联网公司的注册与普通公司注册的区别有哪些 http://s.yingle.com/cm/827234.html

 有哪些企业名称可以使用不含行政区划名称 http://s.yingle.com/cm/827233.html

 融资融券的规定(2018)有哪些

http://s.yingle.com/cm/827232.html

 债务融资的缺点主要有哪些

http://s.yingle.com/cm/827231.html

 隐名股东资格认定的法律依据有哪些 http://s.yingle.com/cm/827230.html

 子公司撤销的审计程序

http://s.yingle.com/cm/827229.html

 上市前需要股权确认吗

http://s.yingle.com/cm/827228.html

 未出资股权代持协议的风险

http://s.yingle.com/cm/827227.html

 公司增资的申请程序 http://s.yingle.com/cm/827226.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 融资租赁合同纠纷案是如何处理的 http://s.yingle.com/cm/827225.html

 怎样确认股权转让协议有效

http://s.yingle.com/cm/827224.html

 隐名股东变为显名股东个税是怎么规定(2018)的 http://s.yingle.com/cm/827223.html

 内部股权代持协议范本

http://s.yingle.com/cm/827222.html

 企业向信贷公司贷款的风险

http://s.yingle.com/cm/827221.html

 债务性融资有哪些方式

http://s.yingle.com/cm/827220.html

 长期股权投资基本特点是什么

http://s.yingle.com/cm/827219.html

 民营企业债权融资方式包括了哪些 http://s.yingle.com/cm/827218.html

 国有股权下属公司增资程序

http://s.yingle.com/cm/827217.html

 一人有限公司章程修正案范本

http://s.yingle.com/cm/827216.html

 隐名股东与显名股东的关系是什么 http://s.yingle.com/cm/827215.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 司法强制解散的基本理论是什么

http://s.yingle.com/cm/827214.html

 有限公司增资扩股程序是什么样子的 http://s.yingle.com/cm/827213.html

 隐名股东的确认之诉的论述

http://s.yingle.com/cm/827212.html

 融资与引进风险投资顾问协议的范本是什么样子的 http://s.yingle.com/cm/827211.html

 公司增资需要增加股东吗

http://s.yingle.com/cm/827210.html

 债权融资的风险都有哪些

http://s.yingle.com/cm/827209.html

 分公司被注销的后果是什么

http://s.yingle.com/cm/827208.html

 外商投资企业联合年检需要哪些材料 http://s.yingle.com/cm/827207.html

 认缴制公司吊销程序是什么样子的 http://s.yingle.com/cm/827206.html

 公司注销提交材料有哪些

http://s.yingle.com/cm/827205.html

 股权确认纠纷的三种种类是什么

http://s.yingle.com/cm/827204.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 股东会变更决议的内容是什么

http://s.yingle.com/cm/827203.html

 股权投资损失的确认方式是什么样子的 http://s.yingle.com/cm/827202.html

 确认股权转让协议无效后的法律承担是什么 http://s.yingle.com/cm/827201.html

 吊销营业执照的公司如何变更董事 http://s.yingle.com/cm/827200.html

 债务融资有哪些种类结构

http://s.yingle.com/cm/827199.html

 中小企业融资中的几大法律风险及防范技巧 http://s.yingle.com/cm/827198.html

 投资担保公司收购费用是多少

http://s.yingle.com/cm/827197.html

 股份公司的股权转让程序是什么样子的 http://s.yingle.com/cm/827196.html

 股权确认之诉起诉状书写格式http://s.yingle.com/cm/827195.html

2018  中小企业股权融资常见问题

http://s.yingle.com/cm/827194.html

 公司注销赔偿职工社保多长时间

http://s.yingle.com/cm/827193.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 长期股权投资未确认损失怎么计算 http://s.yingle.com/cm/827192.html

法律咨询s.yingle.com

第二篇：合法宅基地补偿标准

合法宅基地补偿标准

一：房屋补偿费:按照其结构（框架900元/平方米,砖混600元/平方米,砖木460元/平方米）二：房宅综合补贴：未建房屋面积(即501减去实有房屋面积)按照300元/平方米的标准计算,超出501平方米的不予补偿

三:未建房屋面积奖:未有新建且配合拆迁的未建房屋面积(即501减去实有房屋建筑面积)按照120元/平方米给予奖励，超出501平方米的不予奖励

四：搬家补助费：其标准为：4口人(含4口人)以下的每户600元；超出4口人的，每增加一人，增加100元。

五:提前拆迁奖励：按实有建筑面积每平方奖励60元,超出501平方的按照501平方计算 六：房屋租赁费：发放标准为每人每月400元,暂按18个月计算,超过18个月房屋租赁费双倍发放。

七：搬迁奖励费:在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的，给予32000元奖励,超出规定期限一天，扣除3000元,第九天全部扣完.八:房宅综合奖励:在规定期限内搬迁腾空房屋并签订协议的，给予99平方米的综合奖励,每平方米300元。501平方米至600平方米之间实有建筑面积不再核算，统一按99平方米每平方300元计算,超过规定期限，第一天扣除9平方米,之后每天扣除10平方米,第九天全部扣完

九:配合拆迁奖:房屋拆除后按501平方以内未建面积核算(即501平方减去实有房屋面积)每平方奖50元(备注:对于12月5日之前认定的违法建筑和12月5日后新增的违法建筑不予测量，不予赔偿，不享受补贴政策)

农村住宅补偿政策（空宅）

对于两子一宅或多子一宅的，必须由村委会出具证明，支部书记，村委主任，组长，组代表签字按指印并加盖村委会公章方能认可.一：家有一个男孩，享受一户一子一宅政策，即和父母享受一处宅基，含多代单传.二：家有两个男孩的情况，次子与父母共享一宅享受合村并城待遇.1：长子年满十八周岁或两个男孩都满十八周岁的，包括父母在内享受两处宅基地政策.如果长子在合法新宅建房，可按政策享受合村并城补偿政策；如果未批建新宅或批而未建，长子可享受空宅待遇，即空补

501平方每平方470元共计235470元，搬迁奖励费32000元，房宅综合奖励29700元，共计297170元的补偿.2：长子未满十八周岁，未批建宅基地或批而未建的，以长子年龄为准，距十八周岁每差一岁，空宅补偿待遇递减一万元，依此类推.3：长子未满十八周岁但已有宅基地且已建成房屋的,房屋补偿按一子多宅计算成本；其长子以年龄为准，距十八周岁每差一岁，空宅补偿待遇递减一万元，依此类推.三：家有两个以上男孩的，以两个男孩计算补偿为准.耕地补偿

青苗费每亩860元，地款6.6万/亩(地面附属物大包每亩2.5万元，征地补偿款每亩4.1万元)据说住宅补偿款不直接发放，而是强制购买人均60平的安置房（4.8w）扣款后发放。。家里人多的 补偿款还不够扣的。。

第三篇：易制毒合法使用证明

合法使用证明

XX禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品甲苯，预计一年涉及使用量20吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

XXX公司

XX年XX月XX日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品丙酮，预计一年涉及使用量50吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品甲基乙基酮，预计一年涉及使用量10吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品高锰酸钾，预计一年涉及使用量10吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品盐酸，预计一年涉及使用量50吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品硫酸，预计一年涉及使用量50吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品三氯甲烷，预计一年涉及使用量2.5吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品乙醚，预计一年涉及使用量1.8吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品苯乙酸，预计一年涉及使用量2吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品醋酸酐，预计一年涉及使用量2吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

合法使用证明

南宁市公安局青秀分局禁毒大队：

我公司因销售需要使用易制毒化学品哌啶，预计一年涉及使用量2吨，我公司保证该品种只销售给有资质且办理好相关证件的企业，在任何情况下都不用于制造毒品，不挪作他用，不私自转让给其它单位或个人，并自觉加强易制毒化学品管理，落实出入库登记制度、自觉接受监督检查。

特此证明！

南宁宜广化工有限公司

2016年1月25日

第四篇：农村宅基地申请书

农村宅基地申请书 XXX村委会：

我叫XX,是XX大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状).因XXX原来（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以ile），现申请土地的划拨及在该土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，特想XX申请宅基地一处，特此申请，敬望批准。

申请人:

日期：

其实不用特别在意申请，只要有实际的需求，都是会批准的。向镇国土资源所要要相关表格,填好依次找大队，乡镇盖章就可以了。

当然，大队的关系疏通好是最重要，因为大队是基层管理者，也是最重要的一关。还有就是申请书没有必然的格式，阐述清楚情况就可以了，当然如果可以，可以把情况写的困难点。

回答者： 恶毒白 | 十二级 | 2011-3-6 19:52

给你一些这方面的法律条文吧：具备以下条件之一的，可以申请宅基地

1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。下面的是申请程序：

第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地

农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。—————————————————————————————————————————

这位朋友，以上是相关的申请宅基地的法规条文。申请宅基地是不用自己找“样本”的，只要符合规定的条件，去村里找相关村干部。他们有一个表格，有些是你自己填写的，有些是村里填写的（本人经历过）。弄完了再送到乡里，需要2000元左右的钱；经过乡里同意，县里核准备案，这事就算成了——其实，只要乡里通过就已经没有问题了。

办这件事，有认识的人最好了。或者交给村书记，“和谐”一下（你懂的），让人家去办，不难的。假如你在“上面”有人，让他给村书记打个电话，“关照”一下更好办。祝你顺利

第五篇：农村宅基地买卖合同

篇一：农村宅基地转让合同书

农村宅基地转让合同书

转让方：（简称甲方）

身份证号: 受让方：（简称乙方）

身份证号: 一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

平等、友好的协商，现达成协议如下：

于，面积为平方米。东西

至 , 房屋 间，房间结构为，长宽：

地现价为人民币 包括该宅基地

值。

日，乙方一次性付给 元）。

地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基

的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如

方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

在国家政策允许的前提下, 甲方必须无条件

使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所

甲方自愿将宅基地地，经双方自愿、一、宅基地坐落至 , 南北米。

二、转让金额： 双方议定此幅宅基上现有房屋折算价

三、付款方式： 双方在协议签字之

四、产权归属： 甲方陈述：该宅基地及房屋没有任何因甲方原因导致乙协议双方签字付款乙方有权在此宅基乙方在房屋建成后，配合乙方办理土地需费用由乙方承担。

五、协调和处理： 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负

责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）

如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

联系地址： 联系地址：

见证人: 年 月 日 年 月 日 篇二：农村宅基地买卖合同[1] 宅基地房屋买卖合同

甲方（卖方）： 身份证号码：

乙方（买方）： 身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于

__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

共2页（1）

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

****年**月**日 年 月 日

共2页（2）篇三：房产及农村宅基地转让合同(空白)房产及农村宅基地转让合同

转让方：（简称甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

一、该宅基地及房产四邻至：东邻 西邻：、南邻： 北邻：建房及宅基地总面积平方米。

二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

三、双方责任

1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让金额

转让价格为人民币万元（大写：万整）。

五、付款方式、房产及宅基地证明：

签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

六、产权归属

协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

七、违约责任

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

八、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字按手印后生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲 方： 身份证号：

证明人： 身份证号：

乙 方： 身份证号：

年 月

日 篇四：农村宅基地转让协议(2013版)农村宅基地转让协议（2013版）

甲方（出卖人）： 性别：

住址：

联系方式：

身份证号码：

乙方（买受人）： 性别：

住址：

联系方式：

身份证号码：

经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

一、甲方将自己所有的位于 市 区 村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至，南至，北至 ：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：。是否可以使用：。是否旧房：。

二、宅基地价款为人民币 元，支付方式：一次

性/ 次性支付。

三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。

五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。

九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订

本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女：

年

月 日

乙方：

年

月 日

村民委员会意见：

年

月 日

篇五：农村宅基地买卖协议书

农村宅基地买卖协议书

法人代表：

公司地址：

公司电话：

转让方（甲方b）：刘宏亮（附身份证复印件）

住址：

身份证号： 电话：

受让方（乙方）：刘修文（附身份证复印件）

住址：

身份证号：

电话：

经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。

一、乙方愿意从甲方处购买坐落在s714、s715、s716农村宅基地地块，详见坐标点附图。

二、甲乙双方确认农村宅基地s714面积为 ㎡，s715面积为 ㎡，s716面积为 ㎡，总面积为 159.52 ㎡（大写）壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。

三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米 元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整（55.8万元），以甲方收条为凭。

四、甲方须在 年 月 日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期（一年）甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期（二年）甲方赔偿乙方总买价200%。

五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。

六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制拆除，所有损失由乙方承担。

七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。

八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。

九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。

十、受让人（乙方）2013年6月7日承诺书继续执行。

甲方（签名）： 乙方（签名）: 年 月 日

收 条

今收到刘修文购买坐落在 s714、s715、s716叁块农村宅基地，总面积159.52平方，共计人民币伍拾伍万捌仟元整（558000元）。