猕猴桃——项目建议书

第一篇：猕猴桃——项目建议书

陕西·杨凌猕猴桃深加工项目建议书

第一章 项目目的和意义

一、项目背景

《食品工业“十二五”发展规划》中明确提出，要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持走新型工业化道路，以满足人民群众不断增长的食品消费和营养健康需求为目标，调结构、转方式、提质量、保安全，着力提高创新能力，促进集聚集约发展，建设企业诚信体系，推动全产业链有效衔接，构建质量安全、绿色生态、供给充足的中国特色现代食品工业，实现持续健康发展。

我国虽是猕猴桃的故乡，并且拥有最多的种质资源，但猕猴桃产品的深加工仍处于世界的落后地位。早在1986年，我国就从西德引进八十年代果汁全自动生产线和从瑞典引进利乐无菌自动包装线，但由于管理和体制的原因，产品在国内仍默默无闻。目前国内企业开发出比较成熟的猕猴桃深加工产品有：猕猴桃果汁饮料、猕猴桃复合果汁饮料、猕猴桃浓缩果汁，猕猴桃果酒。但猕猴桃果汽、猕猴桃汽酒、猕猴桃果脯、猕猴桃果糕、果醋类产品的市场却无大的突破。可综合利用猕猴桃的下脚料进行深度开发，减少果渣对环境的污染的猕猴桃果籽饼干，富含多种人体必需的不饱和脂肪酸及天然的维生素E、微量元素硒和多种生物活性成分的猕猴桃果王素也只有湖南老爹农业科技开发股份公司在开发生产。

二、项目的必要性及目的意义

1、适应市场发展趋势

随着“十二五”时期我国进入中等收入阶段，城乡居民对食品的消费将从生存型消费加速向健康型、享受型消费转变，从“吃饱、吃好”向“吃得安全，吃得健康”转变，食品消费进一步多样化，继续推动食品消费总量持续增长。因此“安全、优质、营养、健康、方便”是食品工业发展的重要方向，倡导适度加工，保护食品的有效营养成分，引导健康消费是食品工业发展的核心理念。

猕猴桃作为一种营养价值极高的水果，其可容性固形物含量为14—20%，尤其是维生素C，每百克鲜果含量达100~420毫克，有的品种竟达930毫克，与其它水果不同的是猕猴桃含有宽广的营养成分，每个猕猴桃可提供8%DV叶酸，8%DV铜，8%泛酸，6%DV钙，4%DV铁和维生素B6，2%DV磷和VA。猕猴桃果实中的Vc、Mg及微量元素含量最高，猕猴桃由于比较香蕉及柑桔含有理想的钾而位居榜首。故有“维生素果”、“超级水果”、“水果之王”的美誉。国际营养学界称其为“阻断癌细胞的圣手”。因此，猕猴桃深加工品很好的迎合了新时代消费者的消费理念，满足了消费者对健康、营养的追求。

2、切实提高农民收入

近几年，政府把解决“农村、农业、农民”的问题列入全党工作的重中之重，而我们认为，解决“三农”问题的核心是“农民”问题，只要能确保农民的增收，才能真正缓解城乡之间的差别，实现全民小康，构建和谐社会。猕猴桃深加工项目利用“公司+农户”的综合开发模式，将促使相对分散的农民小区化，农村城市化，农业工厂化，具体落实了国家关于解决“三农”问题的政策。同时也将引导农民从纯天然绿色食品野生猕猴桃—产品深加工增值—市场营销形成一个完整的产业化开发链条，发展订单农业，解决本地资源再利用，切实提高农民收入。

3、切合项目建设地域的实际情况

本项目建设的中心区域设在陕西·杨凌，该区是国家级生态示范区，周边区县皆有大面积的猕猴桃种植果园，且该地区也是生态科技观光区，发展建设猕猴桃深加工项目有良好的基础，加之，当地保护站、保护站周边农户的科技意识不断增强，周边猕猴桃种植面积的不断扩增，支持发展此项目的力度不断增大，对项目实施十分有利。

4、项目综合开发利用潜力巨大

一旦此项目实现规模化，不仅能安置一大部分闲散人员的就业问题，还能综合利用加工副产品，如猕猴桃籽可用于加工饼干，猕猴桃叶含有淀粉、蛋白质和维生素C，可做很好的饲料等，因此，具有十分显著的经济效益和社会效益，对于促进陕西果蔬加工产业的发展，增加经济林开发品种，推动农村新经济增长具有十分重要的意义。第二章 产品需求初步分析

收入水平和生活水平的提高，使人们越来越追求健康的身体和营养价值，随着人们对猕猴桃所具有的高营养价值、防癌和保健作用的了解，猕猴桃及其制品的消费市场会不断扩大。

猕猴桃有“水果之王”和“保健水果”之称，具有营养物质丰富、药用价值高和用途广泛的特点。目前,我国猕猴桃年产量约106万吨，只占我国水果总量的0.52%，人均占有量0.75公斤/年。

按照人均猕猴桃消费量达1公斤/年，而每年大约1/4的猕猴桃，以小食品形式生产销售，则我省猕猴桃的需求量7.46万吨，猕猴桃深加工产品的需求量约为1.86万吨，全国需求量将为33.5万吨，全世界需求量约150万吨。因此，猕猴桃深加工产品的发展具有巨大的市场空间。第三章 产品方案和拟建规模 1.猕猴桃加工产品

初期加工产品为：猕猴桃果干、猕猴桃果脯 2.拟建规模

初期建设投资600万，其中购买生产线用去300万，场地费用、人员工资、水电费等生产辅助设施的费用250万，起于50万用于流动资金。第四章 生产方案 1.原料来源

原料来源于陕西杨凌猕猴桃种植园区，就近建厂，减少原料在运输途中所发生的相应变化，从种植、收获、运输及储藏过程均采用无污染的工艺技术，实行从土地到工厂的全程质量控制，保障原材料的可靠性、安全性。2.生产工艺 猕猴桃

包装 清洗 脱毛 软化 打浆 提汁 摊盘

护色 配料混合 加热浓缩

其他辅料

药食两用物

成型

揭皮

烘烤

3.生产设备

提升系统、清洗系统、分拣系统、灭酶软化系统、破碎系统、打浆系统、真空浓缩系统、烘烤系统、成型系统、被膜系统、包装系统等。第五章 主要原料、动力、燃料

本项目所用原料：猕猴桃鲜果、白砂糖、淀粉糖浆、果胶等 动力和燃料：电力、水。第六章 建厂条件和厂址选择

该项目所在工厂设址于中国·杨凌高新技术产业示范区火炬创业园内，该创业园内水利、电力设施齐全，基本设施完善，生态环境良好，且场地租赁费用较低，有一定的优惠措施。

项目建在杨凌，不仅原材料来源广泛低廉，且交通设施齐全，能够很大程度的降低生产、销售成本。第七章 环境影响评价

1、施工期环境影响评价：

（1）施工期间产生的空气环境影响主要是土地平整后，土壤裸露，没有植被巩固和遮蔽，在大风季节，受大风吹扬容易产生粉尘；同时，施工场地上出渣装卸、钻孔、散装水泥和建筑材料运输等也会产生的二次扬尘

（2）施工期间产生的水环境影响主要是施工修建临时生活污水，施工场地废水（主要污染物为SS、石油类）。

（3）施工期声环境影响主要是由于施工期间使用的机械种类多，且施工机械的共同特点是噪声值高，对施工现场附近造成较大的影响，同时，施工场地是敞开的，施工机械噪声不易采取吸声、隔声等措施来控制对环境的影响，因此，容易引起人们的反感和不适。

（4）施工期间产生的固体废弃物主要为施工弃土和施工建筑垃圾。若不及时清运，会影响城市景观和环境卫生，在雨天容易造成水土流失。

2、营运期环境影响评价

（1）大气环境影响评价：项目主要废气为锅炉废气，其中SO2、NOX、TSP的日均、小时均值最大落地浓度在正常工况和一般气象条件下不超标，项目正常生产条件下锅炉废气的排放对大气环境影响很小。

（2）地表水环境影响评价：项目生活污水经废水处理系统处理；生产设备清洗水经酸碱中和系统处理后进入废水处理系统；对车间冲洗水、鲜果清洗水、PET瓶清洗废水、锅炉废水采用絮凝沉淀处理工艺进行处理。

（3）声环境影响评价：拟建项目投产运营后，噪声源强主要为生产厂房内各种设备；废水处理站水泵及风机；锅炉房的风机；制冷机房压缩机及冷冻站屋顶的冷却塔。

（4）固体废物：项目营运期间产生的固体废物主要是废弃果实、果渣、废包装材料、PET边角料和废品、生活垃圾及污泥。除了综合利用的外，拟建项目在营运期间产生的固废都属一般工业固体废弃物和生活垃圾。总结：项目从原料选取、产品的生产过程控制等方面，均按照清洁生产的要求进行设计；在工艺流程、工程技术、污染物排放量控制等方面也将会达到较高的水平；对工程所排放的污染物将采取有效的污染防治措施，排放的污染物能够达到国家的标准要求，对区域环境影响小。拟建项目符合国家相关产业政策。第八章

工厂组织和劳动定员

组织形式：针对项目情形，本着高效率、高收益的原则，为了降低管理成本，减少组织层次，加强灵活性，将以直线型组织结构作为本项目的初期组织结构。

1、行政办公室：负责工厂内部行政事务的处理，内外来宾和外单位来人的接待，企业的整体宣传和形象策划及后勤管理工作等。

2、财务部：主要负责工厂财务账目的管理与资金运作，资金的管理工作及公司产品销售资金的回笼跟踪。

3、销售部：主要负责国内外市场的开拓，接受客户订单，市场信息整理，反馈、客户档案管理、客户订单具体细节的落实，办理商检单、报关单、应对商检部门检查等。同时进行客户满意度的调查，并将市场信息反馈到有关部门。

4、供应部：主要负责加工应用的原材料的生产收购，基地发展，采购辅助材料计划的编制，质量验收和原材料的贮藏管理，确保各类原料保存完好、有序、标记明确，同时要纯天然绿色食品野猕猴桃的货物装卸、运输，货物的包装材料采购工作，进货出库的统一核算等工作。

5、包装部：主要负责产品包装。

6、生产技术部：负责新产品、新技术、新工艺的研究和开发，技术难题的攻关，技术规程的制定和修订，现场技术服务，同时，也负责工厂产品质量标准的制定、修订、监督实施、计量器具的检定、校对、收购原料验收质量把关等工作。第九章 项目实施初步规划

（1）总体思路：品牌化，专业化，产业化

通过品牌创建，专业化经营，形成企业基本经营能力；通过产业化初级阶段，经营横向扩展，实现市场的迅速扩张；通过产业化高级阶段，实现经营的纵向发展，从而增强市场控制力，实现资产增值。（2）实施的基本方式

以组织资源和社会资源为依托，建构竞争合作模式的网络体系，有效实现知识的外部传递和扩散，提高产业化速度，从而提高企业的核心竞争力。通过全国范围内的供应商体系和个企业保持良好的合作关系

充分利用所在地区或全国范围内的知识创新体系，努力寻求与各高校和研究所的合作机会。建立全国范围内的生产基地和成品基地，以品牌为纽带，企业知识资本为投资，实现扩张为主导，拓展市场。

2、进展安排

（1）发展初期：与各相关企业合作，建立市场营销网络，打响企业品牌，同时培养一批掌握市场经营知识的人才，形成初步的经营资产和人力资本，构成企业产业化基础

（2）产业化初级阶段：经营开始横向发展，并在全国展开品牌连锁经营，实现产业化，规模化，进一步增加经营性资产。拓展市场及保障服务有了保证，市场可得到迅速的发展扩张。

（3）产业化高级阶段：经营开始尝试纵向发展，实现研发、生产、销售一体化，充分利用资源优化配置，使企业不断创新，得到完全的发展，实力进一步得到扩大。

第十章 投资估算和资金筹措方案

1、投资概算资金预算预计投资600万，其中固定资产投资500万，流动现金50万，不可预见及物价变动费50万。

2、资金筹措

项目总投资600万，主要开支：简易厂房建设，简单生产设施购买，纯天然绿色食品野猕猴桃的收购，包装，广告宣传，人员培训，相关资料等第十一章 经济效益和社会效益的初步估算

1、带动相关产业发展状况

带动该地交通运输业发展；带动该地电信业发展；带动该地的电力改革；带动该地医疗卫生事业的发展；带动该地教育事业的发展。

2、农业增效、农民增收

猕猴桃作为经济林，可以作为山区农民脱贫致富的绿色银行；根据国家相关政策，鼓励农民发展猕猴桃，可以让农户享受退耕还林的惠农政策，同时发给陕西省猕猴桃建园的补助（200元/亩）;促进农民增收，更好建设新农村；同时还可以在太白山、钓鱼台、炎帝陵周边建设猕猴桃生态观光采摘园，促进休闲观光农业的发展。

3、转移劳动力状况

项目本着以规模化的方式带领本地农户发展新型猕猴桃深加工产品，以品牌化的模式进入市场，以形成具有本地特色的产业。所以可以大大的转移本地闲置人口，并在一定范围内固定本地人口，减少出外打工者。

4.其它

在此基础上，发展本地经济，合理和开发自然资源，扩大原材料的收购和产品的销售规模，积累经验和资金，为发展其他产业打好基础！第十二章 结论

通过论证分析，认为猕猴桃深加工项目选项合理，建设规模适度，建设的各种条件具备，且具有良好的经济效益和社会效益，项目建设在技术上和经济上均是可行的。

第二篇：北京市猕猴桃基地项目建议书

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有机无公害猕猴桃 大棚基地项目建议书

项目名称： 北京市有机无公害优质猕猴桃大棚基地 申报单位： 广西南宁铭鸿投资有限公司

一、项目背景与目的意义

㈠ 大棚的优点：大棚种植的三个优点： 1 春提前，秋延后，为卖个好价钱争各取了一个月的宝贵时间，也就是这一段时间，早晨了销售价格上的巨大变化。2 防雨，不要小看这一点，在多雨的季节里，露地根本无法管理，很多作物的品质严重受损，而棚内却能正常产出。3 易控，利于高产，比如病虫害，在一种开敞的环境里，很难控制，但在棚内可以关门打狗，有些雨传病害也停止在棚里，另外，所有栽培操作可以随时进行。它可以提高农民收入、提高产业化水平、提高抵御自然灾害能力、延长作物生长时间、提高作物产量等。节约了能源；同时也为农村产业结构调整和农民发家致富奔小康提供了一条有效途径。i.大棚的种类大棚的种类大棚的种类大棚的种类 我国塑料大棚类型较多，其分类形式有以下几种：（1）按棚顶形状可分为拱圆型棚和屋脊型棚两种；（2）按覆盖形式可分为单栋大棚和连栋大棚两种；（3）按棚架材料结构可分为竹木结构大棚、钢管大棚、钢竹混合结构式大棚、涂塑钢管塑料大棚、其他棚架结构大棚。

ii.⑴温室大棚： 又称暖房。能透光、保温（或加温），用来栽培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类，如玻璃温室、塑料温室；单栋温室、连栋温室；单屋面温室、双屋面温室；加温温室、不加温温室等。温室结构应密封保温，但又应便于通风降温。现代化温室中具有控制温湿度、光照等条件的设备，用电脑自动控制创造植物所需的最佳环境条件。⑵智能大棚 智能大棚是自动化控制程序用于在温室大棚智能控制的结果： 智能化控制系统应用到大棚种植上，利用最先进的生物模拟技术，模拟出最适合棚内植物生长的环境，采用温度、湿度、CO2、光照度传感器等感知大棚的各项环境指标，并通过微机进行数据分析，由微机对棚内的水帘、风机、遮阳板等设施实施监控，从而改变大棚内部的生物生长环境。比较人工的控制来说，智能控制最大的好处就是能够相对恒定的控制大棚内部的环境，对于环境要求比较高的植物来说，更能避免因为人为因素而造成生产损失。相对生产来说，将智能化控制系统应用到大棚生产以后，产量与质量比人工控制的大棚都有极大的提高，对于不同的种植品种而言，提高产量与质量相对不同，对于档次较高的经济作物来说，生产 3

效率可以提高30%以上。相对运行成本来的核算，对于有一定规模的种植企业来说，极大的降低了劳动力成本，设备的投入与运行，可以完全由节约下来的劳动力成本中核算出来，使用时间越长，光节约的劳动力成本就是一笔巨大的利润。

iii.本公司采用的是温室大棚技术。

㈡ 猕猴桃简介：猕猴桃是一种新兴的营养与保健水果。据美国Rutgers大学的分析，在世界上27种主要水果中，猕猴桃的营养价值遥居首位。它富含维生素、氨基酸、膳食纤维和多种矿物质，能有效清除体内垃圾，激活机体功能，对防治便秘、痔疮及心血管病有特殊效果，能增强人体免疫力和性功能，并能预防多种癌症。猕猴桃病虫害极少，生产上一般无需使用农药，是真正的无公害果品。

猕猴桃原产我国，二十世纪得以驯化并发展成为一种重要的水果。新西兰是最早驯化栽培猕猴桃的国家，二十世纪初从中国引进野生资源，三十年代开始商业栽培，并一直引领全球猕猴桃产业的发展，主宰猕猴桃的国际市场。猕猴桃的规模化栽培和世界范围内的发展始于二十世纪七十年代，至今仅有30余年历史。目前，全世界猕猴桃种植面积约13万公顷，总产量约150万吨，中国、新西兰、意大利、智利、法国、希腊、美国、日本等是猕猴桃的主产国。我国作为猕猴桃的原产地，具有得天独厚的优势，二十世纪七十年代末开始猕猴桃研究与

开发，九十年代以后，猕猴桃产业蓬勃发展。目前，全国猕猴桃栽培面积约6.5万公顷，总产量约50万吨，分别约占世界总面积和总产量的50%和30%，我国一跃成为猕猴桃最重要的生产国之一。

由于猕猴桃人工栽培历史不长，其品种亦较少。在国外，相当长时间内只有新西兰选育的海沃德（Hayward）一个品种；在国内，主栽品种则以秦美为主。这些品种尽管果形较大，但普遍存在酸度高、甜度低、风味品质差的问题，其可溶性固形物含量通常只有12%左右，对消费者缺乏吸引力。近年来，各猕猴桃主产国纷纷开展了猕猴桃品种改良研究，一批优质猕猴桃新品种相继问世。在国外，新西兰于九十年代后期选出了优质新品种Hort16A（又称“金果”），该品种可溶性固形物含量达到15%以上，甜度大幅度提高，酸度显著降低，风味品质极大地改善，此外，该品种果肉呈金黄色，美观诱人，因此，在国际市场上深受欢迎，售价是传统品种“海沃德”的2-3倍。该品种的选育和推广实现了新西兰猕猴桃产业第二次大的发展，并进一步强化了其在国际上的主导地位。目前，新西兰对Hort16A在全球范围内进行了品种权保护，严格禁止其他任何国家非法引种或栽培这一品种。

广西南宁铭鸿投资有限公司开发的主要品种有红心猕猴桃，广西乐业县张家湾红心猕猴桃产销合作社创立于2007年10月，四年的励精图治，奋发进取，张家湾合作社已成为集新产品开发，基地生产、储藏、营销服务为一体的水果开发企业。产品畅销全国各个省份，合

作社注册品牌为“红猴”，产品质量经过多个认证，得到社会的充分肯定和高度赞誉。合作社为广大高端消费群体、广大营销商、水果贸易企业提供优质精品产品，对于长期合作伙伴我们提供各项优惠服务。

本企业开发生产的产品和服务内容有：引进水果种植新技术、新品种、育苗、开展水果种植技术培训、技术交流和咨询服务。组织采购、供应合作社成员所需的水果种植生产资料；组织收购、销售成员生产的水果产品；开展成员所需的运输、贮藏、加工、包装等服务。企业拥有掌握水果高新技术的科技人才，技术力量雄厚；有规范化的示范基地，为科技人才提供科研基础；有规范化的办公场所和储藏保鲜厂；有完善的营销网络。企业市场目标清晰，理念务实，硬件规模齐全。

企业坚持技术型、专业型管理，把“做诚信、做质量、做品牌、做特色、做服务、做百年”作为企业的经营理念。立足本地，放眼未来，更期许与广大客户共同成长

红心猕猴桃种植基地从野生资源中选育出的猕猴桃新品种，属中华猕猴桃中的红肉猕猴桃变种，是一个综合性状优良的特早熟红心品种，经多代鉴定及省农科院的多点试种，其子代遗传性状稳定，抗逆性强，果实较大，风味浓甜可口，较耐贮藏，丰产稳产，鲜食加工两用价值高，在国内独具一格的特色品种。

该品种果实圆柱形，平均单果重70-80g，最大单果重125g，果皮褐绿色，果面光滑无毛。果实近中央部分中轴周围呈艳丽的

红色，果实横切面呈放射状彩色图案，极为美观诱人。果肉细嫩，汁多，风味浓甜可口，可溶性固形物含量16.5%-23%，含酸量为1.47%，固酸比11.2；香气浓郁，品质上等。果实贮藏性一般，常温(25℃)下贮藏10-14天即开始软熟，在冷藏条件下可贮藏3个月左右。

红心猕猴桃树势强健，新梢生长量大，其萌芽率为36.3-73.7%，成枝力极强，结果枝率为85%左右，每果枝座果3-8个，平均座果6个，第三年平均株产20-25kg左右，盛产期亩产可达2000-3000kg，丰产稳产性强。

红心猕猴桃在高、低海拔地区均能正常生长与结果，生态适应性良好，且丰产、稳产，果实品质优良，抗高温干旱能力强，具有较强的抗病虫能力，但在低海拔地区栽培，果肉红色变淡，以海拔1000米以上的地区栽培最能体现其果实红心的特性。因此，红心猕猴桃更适宜于在海拔较高(1000-1500m)的地区种植，以充分表现其品种特色。

红心猕猴桃果品市场售价60元/kg，其果品曾获2004中国西部农博会金奖，新西兰专家评价其是一个很有发展前途的品种，其加工及出口价值更高！

为有效地将猕猴桃优质新品种推广到生产中，广西南宁铭鸿投资有限公司2003年起开始实施“优质鲜食猕猴桃产业化工程”，按照产业化经营的思路和集中成片、规模发展的原则，组织建设优质猕猴桃产业化生产基地，现已建立生产基地二十余个，共6000余亩。同时

按“公司+基地”的形式将各生产基地组织起来，实行统一技术、统一质量、统一品牌（“楚源”牌）、统一销售，批量果品已进入上海、深圳等高端市场，形成了产业健康有序发展的良好格局。“红猴”猕猴桃果品在市场上受到高度评价，供不应求，形势喜人。

本项目将在现有工作基础之上扩建优质猕猴桃产业化示范基地10000亩，大力推动优质猕猴桃产业的规模化和标准化发展，尽快形北京市有机无公害大棚猕猴桃的产业优势和地标性果品。

二、市场需求与前景分析

猕猴桃作为一种高档的营养与保健水果，具有广阔的发展前景。市场上优质猕猴桃售价多在60元/公斤以上，远高于一般水果，进口的优质猕猴桃价格达80元/公斤左右仍供不应求，展示了其市场竞争力。目前全世界猕猴桃总产量约150万吨，仅占世界水果总量的0.3%，人均占有量仅0.23公斤。随着生活水平的提高，人们对水果的需求不断向高品质、多样化、特异性和营养保健的方向发展。优质猕猴桃由于其优异的风味品质，加之其突出的营养与保健功能，格外受到消费者青睐。国内外水果界人士普遍认为，猕猴桃是最具发展潜力的水果之一，随着优质新品种的出现，其市场需求量将大幅增加，并逐渐由一种“小水果”发展成为一种主流水果。目前，世界水果总产量约4.5亿吨（其中柑桔约1亿吨，苹果、葡萄、香蕉各约5000吨，梨、桃、杧果、菠萝各约1500-2000吨），人均消费量约70公斤，如果人均年消费猕猴桃2公斤（一个非常保守的估计），则世界猕猴桃总需求量达1300万吨，是现有规模的8倍左右。可见，优质猕猴桃的发

展具有广阔的市场空间。

三、项目的优势条件

1、品种优势

本项目拟选用的猕猴桃优质新品种为红心品质优异，特色突出。就品质而言，其可溶性固形物含量高达16%以上，远超过传统主栽品种海沃德、秦美（12%左右），甚至超过新西兰的新品种Hort16A（15%左右），而含酸量远低于传统品种，因而甜度高，酸度低，口感纯正，风味品质优异，克服了传统猕猴桃品种品质差的问题。就特色而言，这些品种果肉颜色各异，特异性突出，极大地提高了猕猴桃的品质，丰富了猕猴桃品种的多样性。

2、大棚技术优势

现状：“设施农业”是外来语词汇，就是利用农业工程手段，通过现代设施实现的部分人工控制环境的种植业和养殖业。近年来，发达国家“设施农业”已向“工厂化农业”过渡。如荷兰的计算机自控连栋大型温室。以色列的半自动连栋塑料大棚以及法国、日本等国家的封闭式循环流水鱼类养殖车间。“设施农业”关键作用，就是能解决农业生产若干必须的气候条件，包括光、温、水、热、气等在匹配上的不理想。我国“设施农业”的特点则在于适合中国国情的简易日光节能温室的发明和大面积的迅速推广。进入90年代，中国的设施园艺由单纯的追求数量、单产，转变为重视质量和效益，注重市场信息和科学生产。面对充满挑战的21世纪，今后设施园艺应从生物－环境－工程三方面，将单项技术进行综合配套、规范化和系统化。对国外的先进

设施设备引进、消化、吸收。环境控制应向自动化、智能化与网络化方向发展，大力提高劳动生产率。目前，节能型日光温室在我国北方发展极为迅速，成为冬春喜温果菜生产的重要设施。

发展趋势：当前国际上温室花卉生产有三个明显的发展趋势，即大型化、现代化和工厂化： 1．温室的大型化 由于有室内温度稳定，日温差较小，便于机械化操作，造价低等优点，温室建筑有向大型化、超大型化发展的趋势，小则一幢一公顷，大则一幢几公顷以上。但是大型温室常有日照较差、空气流通不畅等缺点。

目的：主要了解园艺设施的结构特点、规格、及本地区的应用、学会结构测量方法

四、项目建设内容

① 高标准建温室大棚。一是选择适宜园址，猕猴桃生长对土壤肥力要求高，要求土层深厚肥沃、疏松通气、排水良好，因此，要选择土壤肥力高、排水良好的地点建园。二是进行高标准土壤改良，建园前进行全园深翻，并施入大量（4-5吨/亩）有机肥，以充分改良土壤，提高肥力。三是高标准搭架，按照结实、耐用、美观和经济的原则，选择适宜的搭架材料和型号，采用适宜的固定方式进行果园搭架。② 培养和维持强健的树势。强健的树势是猕猴桃高产、大果和优质的关键，必须在各个生产环节采取相应的技术措施培养和维持强健的树势。一是足量施肥，尤其是施入足量有机肥。二是合理灌溉与排水，干旱季节及时灌溉，雨季及时排水。三是合理修剪，特别是冬

季修剪时选留粗壮而适量的结果母蔓，并在架面上合理排布。四是合理疏果，充分地疏除过多的果实。五是夏季遮荫，在7-9月高温季节，采用适宜遮荫强度的遮荫网对整个冠层进行覆盖遮荫，以避免叶、果表面温度过高导致落叶落果。

③ 保证采收成熟度。采收成熟度极大地影响猕猴桃果实风味品质，未达到成熟度而采收的猕猴桃果实糖度低、风味淡、品质差。翠玉、丰硕两个优质猕猴桃品种以可溶性固形物含量达到7.5-12%为适宜的采收成熟度指标。

五、项目的运行模式

1、龙头企业技术支持

广西南宁铭鸿投资有限公司是项目的技术支持者。其主要职能：一是制定产业的发展战略；二是为产业提供技术支撑；三是为基地发展统一组织苗木生产；四是组织各基地果品的统一销售。

2、专业合作社牵头组织

3、各投资商参与

各相关生产基地投资人是项目执行的主体，承担生产基地的建设与管理，并参与果品的营销。

4、联合体经营

广西南宁铭鸿投资有限公司及其旗下各产业化生产基地以合作组织的形式形成一个有机的整体，保证产业生产经营活动规范化和有序化，实现统一技术，统一质量，统一品牌，统一销售。

广西南宁铭鸿投资有限公司

第三篇：红阳猕猴桃项目可行性研究报告

关于红阳猕猴桃项目

可 行 性 研 究 报 告

南江县天益富硒农业科技有限公司二零一四年一月一日

红阳猕猴桃项目可行性研究报告

一、概况

1、基地基本情况

属于丘陵、低山带，土壤呈中性或弱酸性，属亚热带湿润气候区，年平均气温18℃，年降雨量1300毫米，夏无酷暑，秋多阴雨，冬无严寒。海拔高度在800米左右 基地靠南江县西南边缘名为和平乡鲁班村紧靠高速路边，交通方便。

2、品种介绍

“红阳猕猴桃”品种突出的特点是果实子房鲜红色。横切面果肉呈红、黄绿相间的图案，具有特殊的刺激食欲和佐餐装饰价值。

红阳猕猴桃

早果性强，丰产性好与世界主栽猕猴桃品种“海沃特”比较，“红阳猕猴桃”比“海沃特”提早2－3年结果，在单株产量和群体产量方面比“海沃特”高；“红阳”猕猴桃第4至5年进入盛产期，株产20公斤，亩产1.5吨，而海沃特6－7年进入盛产期，株产10－15公斤，亩产1吨左右。

单果较大，整齐度高

“红阳猕猴桃”品种果实较大，整齐度高，平均单果重92.5克,最大单果重150克，果实为短圆柱形，果皮呈绿褐色，无毛。与新西兰皇家科学院园艺与食品研究所（以软枣猕猴桃为母本，黑蕊猕猴桃为父本进行杂交）培育出的红肉猕猴桃（果实大小为10克左右）相比，单果重提高了近10倍。红阳猕猴桃果实整齐、变异系数较小为12.5％，海沃特果实变异系数为14％，高于“红阳猕猴桃”品种。

营养丰富、品质优良

“红阳猕猴桃”品种果实已大大超过检索中国国内文献中报道的猕猴桃品种的可溶性固形物含量和糖酸比例。肉质细嫩，口感鲜美。其主要内含物优于省内外几个主要栽培品种。红阳猕猴桃果汁特多，酸甜适中，清香爽口；鲜食、加工俱佳，特别适合制作工艺菜肴

红色遗传性状稳定

遗传学性状鉴定结果表明：红阳猕猴桃果实红色这一特殊性状非常稳定。而中国国内其它地方和新西兰培育的红肉猕猴桃果肉颜色表现出不稳定，红色变异很大，年际间、株与株间均不稳定。

2、红阳猕猴桃的营养和药用价值

红阳猕猴桃总糖高13.45％，高出世界流行品种海沃特近５个百分点，而总酸只有0.49％，可溶性固形物16.5％，富含钙、铁、钾等多种矿物质及十七种氨基酸，维Ｃ高达135，8月下旬陆续上市，采用温控法可贮至翌年二月。红阳猕猴桃果心横截面呈放射状红色条纹形似太阳，光芒四射，美艳夺目，看之饱眼福，食之饱口福，含有补血养颜功效的红色素。红阳猕猴桃具有丰富的营养价值，对人类健康十分有益，被誉为“水果之王”。世界上消费量最大的前26种水果中，猕猴桃营养最为丰富全面。红阳猕猴桃还有很好的药用价值。可明显提高肌体活性，促进新陈代谢，协调肌体机能，阻断致癌物质，增强体质，延缓衰老。长期食用猕猴桃鲜果及加工产品，可降低血脂和血压，对心脑血管疾病、癌症、消化道疾病、胃病、糖尿病、肝炎、尿道结石等多种常见病、多发病均有良好的防治效果。

二、市场预测

目前，红阳猕猴桃种植面积最大的是四川省都江堰市、苍溪县等地，其它地方也有引种，但全国超过200亩的种植基地不 超过10个，红阳猕猴桃现在主要供出口，国内市场售价优质果在每公斤50到60元，欧盟的价格高达每个10欧元，在上海等大型超市每公斤售价在40元以上，产地收购价套袋果每公斤30元，普通果每公斤收购价在24元左右。并且供不应求，市场前景较好。大面积推广后也可望达到每公斤22元左右。

三、建设规模与产品方案

1、建设规模

2013我公司已种植猕猴桃980亩，2014开工种植面积为1500亩，远期达5000亩的红阳猕猴桃种植基地，并适时引进和发展配套加工企业。

2、具体规划方案

主要种植早熟、丰产、优质、抗病的红阳猕猴桃，同时通过养殖1000条牲猪的规模以解决有机肥问题。

四、场址条件

拟种植的场址位于海拔300——1000米之间，为浅山区，土壤肥沃，以砂质黄壤为主，PH值呈中性，灌溉条件较好，交通方便，公路均硬化。境内无工业污染企业。常年气温保持在5——35℃之间，湿度85%左右。根据专家考证我公司预期选择基地为南江县和平乡1村、2村、8村，正直镇8村、9村。

五、技术方案、设备方案和工程方案

1、合作模式

南江县天益富硒农业科技有限公司和南江县海天食悦水果种植专业合作社相互合作，由南江县天益富硒农业科技有限公司出资或部分争取上级开发扶持资金，栽培、管理、技术、销售等由天益富硒农业科技有限公司提供。

2、种苗保障

按种植规模2500亩计算，种植规格为2×3米，每亩种植100株，需25万株优质红阳猕猴桃种苗（其中包括按技术要求配置的授粉株7：1）。单价6元，已栽植好10万株。其余15万株、已在和平乡鲁班村基地培育好。

3、技术保障

可以通过农科院聘请专家指导，或由提供种苗的单位提供技术指导。

4、基础设施保障

①水源灌溉

上述拟建场地均有较好的灌溉水源。为确保果园丰产优质，同时配套建设投资50万元左右的灌溉水源管网，拟投资45万元修建一条3公里长的取水管道，投资26万元左右建小型蓄水池13个。②水泥桩

按每亩60个计算，需60×2500=15万根

③铁丝

按每根水泥桩周围缠绕15米铁丝计算，需15万×15=225万米

④其它： 管理用房等。

六、项目实施进度

2013我公司已在和平乡8村种植猕猴桃980亩，2014在和平乡1村、2村、正直镇8村、9村开工土地整理1500亩力争2015年1月幼苗全部种植，力争在2015年终种植面积达5000亩以上。

七、环境影响评价

由于猕猴桃种植主要以传统种植玉米、水稻的耕地为主，严格按照无公害技术标准实施生产，所以对土壤，大气，周围生态环境没有任何污染，相反，猕猴桃在成片规模发展后，有利于保护当地耕作土壤的活性，改善小气候，有利于当地生态观光农业的发展。

八、投资效益分析与资金筹措

（一）投资效益分析

1、前期投入

基础设施投入：园区道路预计： 15公里×10万元/公里=150万元；

灌溉水源及管网：95万元；

水泥桩：15万根×30元/根=450万元；

铁丝：225万米×0.7元/米=157.5万元；

种苗：25万×6元/株=150万元； 打穴：15万×3元/株=45万； 起沟：每亩500元×2500=125万； 其它设施50万元；

猪圈：2000平方×450=90万

猪苗及饲料：100 条×1000元=100万元 上述小计：1222.5万元。

2、租赁土地：250元/亩•年×2500亩=62.5万元/年；

3、劳动力费用：1200元/亩•年×2500亩=300万元/年；

4、肥料：100元/亩•年×2500亩=25万元/年；

5、农药：50元/亩•年×2500亩=12.5万元；

6、其它：30万元。

（上述2—6项每年需投入430万元/年）

正常情况下：猕猴桃第三年挂果（盈亏平衡），第四年开始盈利。则前三年共需投入资金1222.5万元+（430万元/年×2年）=2082.5万元。

从第四年开始：按每年每亩产3000市斤，销售价以10元/市斤计算，销售收入为30000元/亩•年，则盈利为：30000元/亩年×2500亩-2082.5万元=5417.5万元/年，扣除税费用等50万元/年，净盈利为5367.5万元/年，则在第四年能够收回所有投入。受益年限在40年以上，最长可达60年以上，最高产量每亩可达6000斤以上。若开展套袋并进行无公害的有机种植，效益将增加一倍以上。其中牲猪养殖基本可以保本，同时节约大量肥料开支，还可以生产无公害水果，以达到一举多得的目的。

（二）资金筹措

争取政府补助资金：100万元；

其余由南江县天益富硒农业科技有限公司自筹；

九、风险分析

1、生长要素风险

主要为幼苗生长期6-8月的抗高温、抗涝、保灌溉以及病虫害；抗高温采用玉米套种遮荫模式，可抗高温，确保苗子成活率；在挂果前，必须确保幼苗生长成健壮植株，及时培训好具体管理的果园管理人员，确保病虫草害采用正确方法防治。

2、价格风险

近几年以来，红阳猕猴桃的价格稳中有升，预计将维持当前价格3-5年；且猕猴桃种植投资回收期短，具有较强的抗价格波动风险的能力。

3、市场风险

由于市场需求较大，价格较好，只要选好品种，确保品质，应该说市场风险极小；为确保稳妥，在发展猕猴桃产业化的过程中，可以及时引进业主建设配套的猕猴桃保鲜，贮藏，加工，运输项目等，延长产业链。我公司自建深加工生产流水线。产品可以全部自销。随着规模的扩大，可以自营出口。上海客商也在张家界寻找货源。

4、技术风险

由于猕猴桃在我地刚处于种植的起步期，我们对种植技术掌握水平还不够，必须坚持经常性的请相关公司，省、市农科院所，猕猴桃研究所等单位进行技术培训指导，确保技术正确推广应用。

十、研究结论与建议

综上所述，红阳猕猴桃种植项目适合山区条件，且有较好发展基础，种植技术要求不高，市场前景较好，比较效益较高，可以在张家界地区大力发展。基地五年后就会成为一个绿色银行，并且可以带动周边农户发家至富，还可以跟光雾山旅游景区发展结合起来，开展乡村生态旅游，是一个一举多得的好项目。

南江县天益富硒农业科技有限公司

2014年1月1日

第四篇：猕猴桃标准化栽培技术推广项目工作总结

猕猴桃标准化栽培技术推广项目工作总结

岐山县位于关中平原西部,隶属宝鸡市,总面积856.45平方公里,辖14个乡镇,144个行政村,总人口46.3万人,现有耕地53万亩,农业生产优越,自然资源丰富,是国家级商品粮基地,也是陕西省优质苹果、猕猴桃生产基地县.其所辖安乐、五丈原、曹家等乡镇,地处秦岭北麓,渭河以南,是猕猴桃生产优生区。三年以来，我们在朱总和上级业务部门的大力支持下，在县政府段县长和谷局长的领导下，在农业局祁局长的带领下，在猕猴桃开发中心主任张帆的直接组织实施下，以提升猕猴桃产品质量水平和市场竞争力为核心，以创建标准化生产示范园、示范区和产品基地认证、品牌培育为重点，进一步建立健全猕猴桃标准化生产体系，全面推广先进实用的标准化丰产稳产增效技术，加强农业投入品管理，引导果业生产逐步走向标准化轨道，促进农民增收，果业增效。现将三年来标准化栽培技术推广项目工作情况总结如下：

一、项目任务完成情况(一)猕猴桃种植面积

从2009年以来，已种植推广猕猴桃面积3.09万亩，涉及安乐、五丈塬、曹家、蔡家坡四个乡镇，挂果面积1.8万亩，总产量2.7万吨，猕猴桃产业是我县农民经济来源的主导产业。为了把猕猴桃产业做好做强，提高产品质量安全，参与市场竞争，增加农民收入，在县质量技术监督局的大力

支持下，2009年我单位承担了猕猴桃标准化栽培技术项目，通过该项目的实施，现已推广面积5.25万亩，示范农户为2027万户。亩均产量2000公斤，商品率达到90％。达到了预期的目标。同时以样板点为推动力，全面提高猕猴桃产品质量安全，参与国际市场竞争，增加农民收入。

(二)猕猴桃生产效益

1、经济效益：建设完成后1万亩猕猴桃有等待挂果，3.09万亩猕猴桃将全部挂果，年产猕猴桃6.18万吨，年实现总收入7784万元；亩产猕猴桃2000公斤，其中优质果1800公斤，亩年收入2520元，亩增收840元。

2、社会效益：无公害猕猴桃标准化示范园项目建设，可以极大地促进我县农业标准化工作进程，同时，也可以带动当地运输业、包装业及化学工业等产业的发展。

3、生态效益：通过组织无公害标准化生产，合理安全地使用化肥、农药，减少用药次数，可有效降低环境污染，提高果品质量，保障群众消费质量安全。

二、工作措施

(一)加强领导，落实任务

在县政府的组织下，成立了“岐山县无公害标准化猕猴桃示范基地建设领导小组。落实了领导的责任，下设办公室，负责处理日常事务。领导小组由县质量技术监督局局长谷仲祥任组长，县农业局副局长祁权斌、县质量技术监督局副局

长杨亚岐、县猕猴桃开发中心主任张帆任副组长，成员单位由县农业局、县质量技术监督局、安乐镇农技站、五丈塬农技站、县猕猴桃开发中心的主要负责人组成的领导小组，并在县质量技术监督局设立办公室。具体负责部门间业务协调和技术性工作开展，由县质量技术监督局按照省级《猕猴桃标准综合体》DB61/T215-222监督执行。领导小组做到每年至少召开二次例会，制定实施方案并安排工作。领导小组成立以后，首先制订了《岐山县无公害猕猴桃标准化示范区建设实施方案》，同时还制订了猕猴桃产业标准化示范区三年发展规划，明确了指导思想、总体规划和总体目标，并规定了实施的技术措施。并遵照落实，确保完成各项工作任务。

（二）、制定标准，积极贯彻落实

岐山县农业标准化工作领导小组全体成员召开会议，把无公害猕猴桃标准化作为全年的工作重点。制定了猕猴桃生产标准，由岐山县猕猴桃开发中心负责技术指导，全面落实。我们按照要求，对示范区的示范村、示范点、重点示范户发放标准文本，技术培训人员，示范区领导小组办公室都有标准文本。同时对示范区内的果农宣传，动员群众严格按照“陕西省地方标准DB61/215-222”管理果园。截至目前，①示范新建幼园2.1万亩，严把苗木质量关，无根结线虫，符合《猕猴桃苗木标准DB61/T218-1995》。②猕猴桃栽培技术符合《DB61/T220-1998标准》。③产地环境条件符合

《DB61/T216-1995标准》，被确定为《陕西省最佳猕猴桃适生区》，共栽植猕猴桃6.67万亩。④销售鲜果符合《DB61/T221-1995标准》。⑤严格禁止使用高残留农药。

（三）、高标准建园，实现基地建设跨越式发展

截止目前，共新建幼园面积达3.8万亩。按照“扩大优生区，稳定适宜区，限制非适宜区”的原则，研究制定了我县今后五年果业发展规。以县委、县政府办公室文件予以印发，把任务规划到，区域规划到村组、田块，把责任落实到人头。在认真落实省市扶持政策的同时，县上对新建百亩以上连片果园建设予以扶持，每亩补助优质壮苗110株，并提供果树挖坑机。针对新建园(200８年—200９年)200元/亩，并予今年八月份一一兑付。同时，建立了领导干部包抓制度。县级领导包乡镇，部门乡镇领导包村，乡镇干部包组，技术人员抓点。县委、县政府主要领导和分管领导分别包抓了不少于200亩的示范园，果业发展工作领导小组成员每人包抓不少于100亩的示范园，技术人员每人抓点不少于50亩，包抓科技示范户不少于20户。县上将果业工作目标任务完成情况纳入乡镇和部门岗位责任制考核，量化指标，落实责任，确保任务完成。

在建园方面，我们主要作了如下工作：①宣传动员。在栽植时期，单位及时组织专业技术人员深入村组，通过印发宣传单、举办培训会、下到田间地头对群众进行宣传培训，分析猕猴桃市场前景，增强群众发展猕猴桃产业的信心。特别是秋季，我们不等不靠，提早下手，在春季建园的基础上，利用秋季猕猴桃销售的大好形势，以身边典型事例及时逐村宣传动员，极大的激发了群众栽植的积极性，迅速掀起秋季栽植高潮。②统一调运苗木。在宣传动员的同时，针对春季猕猴桃苗木紧缺的情况，单位及时组织派专人去外地购运苗木，解决苗木紧缺问题。在调苗期间，我们严把质量，仔细检查，选择根系发达、生长健壮的野生籽育成的苗木，坚决杜绝有检疫性根结线虫病苗木流入我地，为群众高标准建园提供了安全保障，切实解决了群众的后顾之忧。③突出重点。在基地建设中，以点带面，重点突破，选择群众热情高、村上基础条件好的五丈原镇西星村、安乐镇华明、王其、唐家岭、安乐、胡新，洪沟、落星等重点村来抓。新建五个千亩示范园区，新建300亩以上连片幼树标准化管理示范点8处，面积3000亩；建设300亩以上优质果品生产示范园3处共1000亩。以此来辐射带动周边村组，带动全县基地建设任务的落实。④加强管护。在栽植期间，单位明确包村人员，驻村蹲点、深入田间地头，从放线、挖坑、栽植、修剪，到后期管护，全程协助群众搞好定植工作。同时印发了《猕猴桃苗木栽植规程》、《猕猴桃新品种介绍》、《猕猴桃春季冻害防御技术》、《猕猴桃冬季栽植技术规范》、《猕猴桃标准化冬季管理技术》《猕猴桃嫁接技术》等技术资料2.7万份，确保

了栽植质量，有效的提高了建园标准，实现了高标准建园的目标。

（四）、加大科技培训力度，推广猕猴桃标准化生产技术

每年年初，我们都制定标准化培训计划，按照计划逐村进行培训，同时针对我县猕猴桃基地建设的发展需求和结合宝鸡市农村富余劳动力农业实用技术培训工作的开展，我们抓住生产关键季节，就猕猴桃果园生产中土肥水、病虫害防治，修剪等阶段性管理，与乡镇、村、组配合，把果农组织在一起，就关键性的管理措施分片举办培训会。其次利用县电视台的“农民之友”节目，系统宣传技术；再次是现场组织小批量的果农以直接解决问题的方式培训；还以印发科技资料的形式，就重点技术重点宣传；同时还组织有经验的果农外出参观学习3次，加快猕猴桃标准化技术的普及和应用。在培训中，我们对培训教师进行登记，并填写培训报到册，培训教材符合《猕猴桃标准综合体》。我们利用安乐二月会等进行宣传，发放各类技术资料，截止目前，共举办各类培训150场次，组建技术服务队15个，发放《陕西省优质猕猴桃生产关键技术周年操作规范》等技术资料30000份，宝鸡市农村富余劳动力农业实用技术培训教材《猕猴桃栽培》书籍100本，制作《陕西省优质猕猴桃标准化生产技术规程》等各种墙体喷绘14幅；发布猕猴桃生产作务信息130条，拍摄《农事直通车》和《农民之友》栏目各8期，培训果农15000人，推广配方施肥3.6万亩，疏花疏果3.8万亩，实施人工辅助授粉2.8万亩，果实套袋560万只，病虫害统防统治4.3万亩。在病虫害防治上，指导果农对病虫害进行统防统治，统一防治率达到75%以上，通过推广人工授粉，疏花疏果，提高了果实整齐美观度，增大果个；采取果实套袋，病虫害无公害防治技术，减少病虫果及农药残留；通过配方施肥，科学灌水达到优质高产。使果品商品率由80%提高到90%以上，大大促进了果农增收。在品种发展上，由品种单一向品种多样化发展，推广早、中、晚熟品种：徐香、海沃德、红阳、华优等，新品种园面积达2.5万亩，以满足国内和国际市场今后发展的需要，同时做好病虫害检测记录，专门设立农资供应点，对肥料、农药进行统一供应。杜绝禁止了高残留农药的使用，成立了农业标准化队伍，建立质量监控体系，做好生产投入品的记录和监管工作，主要着力提高果品质量和果农增收，发展绿色有机果品，增强市场竞争力，目前，已在西星村进行了绿色食品认证。有力的促进了标准化技术的推广。

（五）

第五篇：项目建议书建议书

1总论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 2 2项目建设的背景和必要性 3 2.1项目建设的背景 3 2.2项目的建设必要性 5 3场址及建设条件 8 3.1地点与地理位置 8 3.2自然条件 8 3.3公用设施条件 10 3.4社会经济条件 12 3.5交通条件 13 4建设方案 14 4.1项目总体规划 14 4.2工程方案 15 5环境影响评价 20 5.1环境现状 20 5.2采用的环境保护标准 20 5.3施工期环境影响分析 21 5.4营运期环境影响分析 24 6项目组织机构 26 7项目实施进度 27 7.1项目设施工期 27 7.2实施进度安排 27 8工程招投标 29 8.1概述 29 8.2招标组织形式 29 8.3招标方式 29 9投资估算及资金筹措 30 9.1投资估算 30 9.2资金筹措 32 11社会评价 33 11.1项目对社会影响分析 33

项目对所在地的互适性分析 3281.1项目背景 1.1.1项目名称

象山县半边山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目。1.1.2承办单位概况

本项目承办单位为象山县旅游开发有限公司。公司注册资本1500万元，由象山县人民政府、象山县旅游局共同组建，公司宗旨为“以优质的服务、良好的信誉开拓象山旅游资源，发展象山旅游业，促进象山经济发展”。主要经营范围涉及旅游资源市场开发、旅行社、建筑装潢、饮食、住宿，兼营旅游产品营销、旅游咨询服务、旅游人才培训、旅游汽车出租、旅游票务待售等。1.1.3报告编写依据

1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

2、《象山县域总体规划（2004-2020）》；

3、《石浦镇总体规划（调整）（2003-2020）》；

4、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》；

5、《村镇规划标准》；

6、象山县人民政府相关文件；

7、其他相关设计标准和规范；

8、委托方提供的相关基础资料。1.2项目概况 1.2.1拟建地点

项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。1.2.2建设规模及内容

建设规模：项目规划总用地面积176198.1m2。

建设内容：半边山旅游项目二期、三期移民安置小区（石浦镇昌国南门桔场移民安置地块）“三通一平”基础设施建设。1.2.3主要建设条件

本项目建设地点位于石浦镇昌国南门桔场，昌国片区村庄供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。1.2.4项目建设进度

本项目于2008年5月开始动工，至2008年12月竣工，建设工期为8个月。1.2.5项目建设投资和筹资方案

该项目总投资为2180万元，资金来源为自筹。1.2.6主要经济指标

表1-1

项目主要技术经济指标

名称 单位 规模 备注 1 总用地面积 m2 176198.1 2 建设工期 月 8 项目总投资 万元 2180

2项目建设的背景和必要性 2.1项目建设的背景 2.1.1象山县旅游发展概况

象山县地处中国黄金海岸线的中心地带,紧靠国际大都市上海.境内群山连绵,海域壮阔,千港百湾,岛礁众多,碧海金沙,旅游资源得天独厚,是华东惟一拥有山,海,岛,崖,滩,景,物七大特点的滨海资源地区。

象山县委县政府在1998年作出了全面发展海洋旅游的战略决策.对全县170多个自然,人文景观进行了为期三个月的实地勘察,在此基础上,按照“高起点,全方位”规划的总体要求,先后编制了严密的规划, 并启动松兰山旅游开发。2000年,召开第一次全县旅游工作会议,提出了“大旅游,大产业,大发展”的思路,把旅游业作为全县第三产业的先导和全县经济新增长点着力加以培育。2003年县委,县政府提出了“旅游富民”发展战略,明确了把旅游业培育成为全县经济支柱之一的发展方向。2004年,召开全县加快服务业发展大会,明确了把旅游业培育成为第三产业的主导产业和国民经济的支柱产业。

近年来,象山县始终坚持精品开发理念,注重挖掘地方特色,凸显海洋,生态,文化主题,目前已形成松兰山度假区,象山影视城,中国渔村,石浦渔港古城四大骨干旅游品牌。形成了比较完善的旅游综合产业服务体系。2006年，全县接待游客数达到232万人次，旅游经济总收入12.5亿元，同比分别增长16%和17.5%。旅游业已成为县域国民经济中新的经济增长点。随着长三角经济一体化进程的加快和杭州湾大桥,象山港大桥,浙江沿海高速通道的相继建设,将使象山直接接轨上海,为象山的旅游发展带来了前所未有的黄金机遇。2.1.2象山县半边山旅游项目概况

“象山半边山旅游度假区”位于象山旅游生产力“一带四区”布局中的石浦重点旅游开发区。该项目由新鹤、蛟龙、半边山三个区域组成，规划面积约10平方公里，南邻中国渔村皇城沙滩，北与国家4A旅游景区松兰山相呼应。区内滨海岸线曲折绵长，植被良好，海蚀地貌景观独特，是尚待开发的处女地。该项目拟建成以生态、文化、探险、运动、休闲为主题，具有商务会展、游乐健身、海洋娱乐、休闲度假功能的舒适旅游休闲度假区。度假区力求以国际一流的规划设计、建设管理和服务，塑造独具魅力的“东方夏威夷”，接纳来自海内外的宾客。项目建成后将大大提高象山海洋旅游档次。象山县委县政府在关于象山旅游的发展战略中提到要重点推进半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。

旅游开发应与移民安置有机结合起来。半边山旅游度假区的开发征收蛟龙村、金山村、新鹤

做好半边山旅游度假区的移民安置工作是项目开发的基础和前提，是旅游开发项目健康发展的保证。为此象山县征收集体所有土地房屋拆迁办公室出台了《象山县半边山旅游项目征收集体所有土地房屋拆迁实施方案》（以下简称《方案》）并通过了象山县人民政府的审批。《方案》中提到安置方案以迁建安置为主，迁建安置由拆迁人提供迁建和费用，被拆迁人自行建造安置用房；拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。2.1.2项目的规划相关性

根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》，集体所有土地房屋拆迁，应当遵循依法管理、合理补偿、妥善安置的原则，并符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划，有利于土地集约和节约利用。住宅用房的拆迁补偿安置，可以实行调产安置，也可以实行货币安置，对符合市和县（市）、区人民政府规定条件的被拆迁人，还可以实行迁建安置。被拆迁人有权选择具体的补偿安置方式。调产安置和迁建安置地点的确定必须符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划的要求。

《石浦镇总体规划（调整）》（2003-2020）提出，昌国区以居住和公共服务设施用地为主，建设文化中心和旅游服务中心，为半边山－皇城沙滩旅游开发提供配套服务，并兼顾昌国组团的发展。

半边山旅游度假区项目一期征收新鹤村集体土地，二期、三期征收蛟龙村、金山村集体土地。本项目为项目二期、三期移民安置小区基础设施建设，安置地块位于石浦镇昌国南门桔场。安置方案符合《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和《石浦镇总体规划（调整）》（2003-2020）。2.2项目的建设必要性

2.2.1该项目的建设是促进半边山旅游项目开发的需要

象山县委县政府在关于象山旅游的发展战略中提到要重点推进半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。作为象山县旅游重点开发项目，半边山旅游区项目对象山县的经济社会发展起到重大的影响作用。

移民工程是半边山旅游区项目的重要组成部分，移民工作的顺利实施关系到该项目的健康有序发展，也关系到象山经济的发展和社会的稳定。做好移民安置工作，将为开发商提供好的投资环境和旅游资源，为当地居民解决旅游开发带来的不良影响，切实把“旅游惠民”的政策落到实处，为半边山旅游项目的开发赢得更大的支持。2.2.2该项目的建设是保障居民利益、维护社会稳定的需要

旅游开发要注重对开发区域资源及人文的影响，要实现“以人为本”。半边山旅游区的开发对于当地人文产生的影响就是将占用当地居民的生存空间，客观要求改变当地居民人文环境。解决该问题的措施需要保障并且改善当地居民的生活环境，摒除旅游项目对当地的居民造成的不利影响。

以保障居民利益为原则，合理确定安置方案，力求改变居民生活条件，发挥移民安置的积极效用，对于维护社会稳定，促进社会主义和谐社会的建设具有重大意义。2.2.3该项目的建设是引导村庄集聚，优化村庄布局的需要

该项目将蛟龙村、金山村两个村庄集中安置，统一配置基础设施，合理规划建筑布局，有利于引导村庄布局的优化和人口集聚，促进城市化健康发展；有利于农村基础设施和社会公共服务设施的统筹配置，改善人居环境；有利于农村住宅的集中建设和有序改造，节约土地资源。对于改善农民生产生活条件和农村建设面貌，促进社会主义新农村建设具有重大的意义。３ 场址及建设条件 3.1地点与地理位置

石浦镇地处东海之滨、象山半岛南端，位于东经121°48-121°57，北纬29°08-29°13，处于以上海为龙头，浙江、江苏为两翼的长江三角洲经济区，是宁波港口群的重要组成，目前为全国六大中心渔港之一。北接新桥、定塘等乡镇；西扼三门湾；南与鹤浦、高塘隔港相望；东临大目洋、猫头洋，是象山县南部的区域中心。行政区域由镇本土和檀头山岛、东门岛、对面山岛、半招列岛、渔山列岛等众多岛屿组成，镇本土呈东北-西南走向，带状形态，陆上海岸线长108km，全镇陆地面积121.6k㎡（含海岛面积19k㎡）。项目所在地为石浦镇昌国南门桔场地块，土地利用现状为林地。3.2自然条件 3.2.1地型地貌

石浦镇背山面海，大陆部分，东北属沿海丘陵地貌，城区处滨海阶地，西高东低，一般海拔20～28米，沿港3～4米，平均海拔15米；西南多为海积平原，面积约为30平方公里。地势由东北向西南倾斜，大明山主峰海拔425.2米，为最高峰。岛屿部分，多属海岛丘陵，檀头山地势高峻，主峰海拔225米。打鼓峙及对面山、东门岛有小块平原，均围垦而成，总面积约1.5平方公里。项目所在地块地势存在高差。3.2.2气象条件

石浦镇属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬夏长春秋短。年平均气温16.2℃；多年平均降雨量为1393毫米，一年四季降雨主要集中在两个雨期，即4-7月份的梅雨期和7-10月份的台风期；沿海平均风速为5.6m/s（4级），冬季盛行偏北风，夏季多为偏南风，春秋两季风向多变。灾害性天气较多，其中台风、暴雨成灾较为频繁。台风是主要的灾害性天气之一，5-11月为台风影响季节，其中7-10月还可直接登陆象山。平均每年约出现2次。暴雨大多出现在6、8、9三个月，主要由台风及梅雨造成，暴雨雨量集中，雨势猛，时间短，强度大，易造成山洪爆发，农田积水内涝。3.2.3工程地质和水文

1、地质

象山县地质构造属闽浙隆起东南沿海褶皱带，以新华系构造和纬向构造为主体构造，均以断

地层主要为侏罗系上统陆相火山岩，次为白堊系火山沉积岩，第四系地层多见于滨海平原，泥盆系—下石炭统、第三系地层亦有出露。

2、水文 A 陆域水文

石浦镇背山面海，自成独立水系。山丘溪涧密布，大多源短流急。境内的地表水主要有大塘港河水系，为大塘港末端，大塘港河总蓄水量为8000万立方米，1983年开通金石引河，引大塘港水入石浦港。镇域内主要河流有4条：金石引河主流长11公里；鸡鸣河主流长4.75公里；长塘河主流长6公里；坦塘河主流长1.75公里。主要特征为河流短促，水源不丰。石浦镇地下水分两种类型，即裂隙水和孔隙潜水，裂隙水分布在周围山区，补给水源为大气降水；孔隙水主要分布在平原区，含氟量较高，补给水源主要为大气降水，其次是裂隙水。一年内地下水径流高峰分别为4-7月（黄梅期）。7-10月（台风期），深层地下水埋深一般在60m以下。B海洋水文

全年平均水温为18.7度，冬季最低为6.4度，秋季最高为28度；海洋水盐度为22.7～30.9度，石浦港属半封闭式海港，潮汐属非正规半日潮，潮差太大，平均潮差超过4米，是一个强潮差，港中大小潮流差异显著，平均潮流流速在1m/s左右，小潮流速约0.4m/s，历史实测最高潮位4.83米。石浦镇沿海水域广阔，滩涂遍布，水质肥沃，营养盐丰富，水产资源品种繁多，是多种海洋生物繁殖、索饵、生长栖息的优良场所。3.3公用设施条件 3.3.1给水

石浦镇现有四个水厂，石浦镇用水水源主要来自四个水库，分别为供水量180万立方米的三家村水库、88万立方米的利民水库、8万立方米的文昌阁水库及超过1000万立方米的大塘港水库。其中昌国片主要由小南门水库及镇北简易水厂联合供水，由金架山水库引水供给。3.3.2排水

石浦镇区带状布局，背山面海，镇内沟河纵横，现状排水体制为雨污合流制。排水管道普及率在70%左右，现有排水管道总长54.38公里。3.3.3供电

石浦镇现有主变两台，容量为2×3.15万kVA。石浦110kV变电站由宁海跃龙变电站经一回路110kV供电，且有35KV出线。另外，丹城至石浦的110kV连线为备用线路。镇区现状电压等级为110kV/10kV。石浦变电站有35kV出线二回路：一路送东溪变电所，并与110kV西周变相连；一路至定山变和高塘变，基本为郊区农村使用。3.3.4通讯

1、电信

镇区内有电信母局一处。电信模块局四处（昌国、延昌、东门岛、金星），其中，石浦天门

2.4万门。2000年后，因业务发展需要，用户剧增，现电信母局设备已扩容至30480门，实装24742门。

2、邮政

石浦镇内设有邮政支局一个，邮政所3个，分别分布在昌国、新城区的渔港北路和金山路北侧。

3、广播电视

石浦镇内现有石浦广播电视一座，共拥有有线电视用户1.6万余户，调频广播用户7000余户。已形成电视、广播共缆传输，并具有卫星接受、多功能开发条件。3.4社会经济条件

石浦镇为象山县辖镇，系省历史文化名镇。镇域面积121．6平方公里。下辖76个行政村，22个居委会，有常住人口9．3万人，流动人口3万余人，是象山县域南部经济、文化中心，以海洋经济为主导的旅游和港口城镇。石浦镇由昌国、延昌、石浦老城、番头新区、东门岛五个组团组成。其中四个旧城区是在原乡镇政府所在地的基础上，发展为各自为政的格局，并相对独立地集中在海湾的山岙和海岛上，经过历代建设基本上形成了一定的居住规模和完善的服务体系。而番头岙平坦的地形和广阔的腹地，使新区于西南集中成片，形成了现代化的城镇格局。

石浦镇农渔业经济发达，具山海、港口之利，物产丰富，城郊型效益农业发展较好，种植以水稻、蔬菜、柑桔为主，全镇经济作物种植面积达2.2万亩。产业化水平不断提高，培育了名特优农产品基地4个。渔业经济发达，几年来水产品年捕捞量一直保持在28万吨左右，渔业产值维持13亿元左右，约占宁波市的40%。

临港型工业特色明显。全镇现有工业企业640余家，规模以上企业达60多家，已形成水产品加工、机电制造、船舶修造、食品生产、石油化工等为主、其它为辅，门类比较齐全的工业产业结构。2006年完成工业产值61亿元，规模以上企业实现产值25.5亿元。3.5交通条件

石浦镇城区现状道路体系为南北交通依赖性较强，以渔港路为骨架贯穿延昌组团、老城组团和新城组团。东西交通以金山路为主干，在新城组团基本上按照2000年的总规形成比较完整的方格形路网。3.5.1对外交通

A对外交通主干线：由沿海南线石浦段和沿海高速公路石浦连接线构成，其中沿海南线为穿越式交通，由北向西南在石浦城区沿山一侧穿越，是石浦城区各组团对外交通主要通道。B对外交通次干线：陆岛交通东线，石浦港区域陆岛交通的一部分，担负着石浦港区域北部和岛屿的对外交通的职能。3.5.2城区交通

A城区交通主干线：渔港路-兴港路，贯穿石浦城区大部分组团交通并兼有疏港通道的职能。

城区交通次干线：五新公路、大明河西路，辅助联系石浦城区大部分组团交通的职能。3.5.3区间交通

A区间交通主干线：金山路、葛峙西路、望鹤路、渔港东路、皇城大道、渔村大道等，主要为组团区间交通联系。

B区间交通次干线：主要解决各组团内部交通联系。

4建设方案 4.1安置方案 4.1.1安置方式及规模

1、安置方式

安置方式主要有迁建安置、调产安置和货币安置，本项目为安置方式以迁建安置为主。

2、安置规模

本项目为半边山旅游开发二期、三期项目蛟龙村、金山村移民安置项目。共计安置人口1440人，户数580户。其中安置蛟龙村人口780人，户数310户；安置金山村人口660人，户数270户。按照《村镇规划标准》（以下简称《标准》）中村镇规模等级分类，该安置小区属于大型中心村等级。4.1.2安置规划要求

1、基础设施工程

按照《方案》要求，拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整等基础设施工程。通水、通电管线敷设至规划住宅基地户外墙体位置为止；安置区内主要道路要求达到硬化标准；主要安置区进行场地平整，达到建房要求。

2、建筑工程

根据《方案》，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。

户型设计：迁建安置用地面积分为三种户型：大户型用地面积125m2，中户型用地面积100m2，小户型用地面积62m2。

房屋结构：要求统一高度、统一立面、原则上按样本房设计要求建造。4.2项目规划 4.2.1项目总平面布置

该移民安置小区主要分为住宅、会所、商业服务、公共绿地四个功能分区，总用地面积176198.1m2。

会所及商业服务区沿小区入口处主干道两侧布置，规划设计建筑层数为三层。公共绿地布置在会所及商业服务用地以西。

其它区域为住宅区，规划大、中、小户型相对集中成排沿区内道路布置。

口。

主要技术经济指标如下：

地块总用地面积

176198.1m2 净用地面积

166464m2 总建筑面积

151758m2 建筑基底面积

50082m2 容积率

0.86 建筑密度

28.1% 绿地率

30％安置总人口

1440人

安置总户数

580户 其中：大户型

240户 中户型

220户 小户型

120户

人均建设用地

115.6m2 室外停车位

20辆 详见“项目规划总平面图”。4.2.2场地平整工程

场地平整的目的是为了通过平整使土地更适合用途的需要。土地平整工程一般由土石方开挖、土石方回填、土石方运输和平整土地等组成。根据《标准》要求，村镇建设用地的竖向规划要充分利用自然地形，保留原有水面和绿地，有利于地面水的排出，符合道路坡度设计，减少工程量。

本项目区域为林地，地势存在高差，根据要求随形就势进行场地平整，所需土石方均就近采购。

工程规模：土地平整总涉及面积176198.1m2，平整对象为现有林地、坡地。4.2.3道路交通工程

1、对外交通

项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。本区块将在沿海南线一级公路上设置主干道出口，小区内支路与沿海南线一级公路相通。

2、区内交通

区内交通要求处理好沿海南线一级公路与内部道路网之间的关系，建立等级明确、布局合理、网络贯通的道路网。

1、道路等级

4级，本项目区内道路应设3级、4级道路，可设2级道路。

区内主要道路分主干道、次干道、支路三级。主干道按照村镇道路级别的3级标准设计，红线宽度12米，次干道按照4级标准设计，车行道宽度为6米，支路道路宽度为4米。

2、路网结构：区内结合地形采用方格网状路网，主干路系统为一横，次干路为五纵，支路为宅前道路。

3、路面：村庄主要道路路面实行硬化标准，根据需要设置路灯。

4、村口：村内主干道与沿海南线一级公路交叉口作为村口，村口设置绿化景观

5、停车位：小区商业服务区设室外停车位20辆。道路交通系统用地面积为63533m2。4.2.4供电工程

1、用电量预测

根据用电性质和单位面积用电量指标，预测本区块电力负荷。住宅按10KW/户计，路灯照明按村庄道路面积1W/m2考虑，其它公建用电负荷按100KW计取，估算负荷总量为5964KW。同时率以0.6计，区块内用电计算负荷为3578KW。

2、电力设施

根据基地用电负荷，小区内设配电房两座，分别布置在公共绿地区域及住宅区域，与电力管线相接。每座变电所配置2台1000KVA的变压器。

3、电源及线路布置

小区供电来源为石浦110kV变电站，10KV电力线沿道路架杆敷设。

住宅及其它建筑物380/220V线路由配电房采用电缆埋地方式敷设。电力管线成网状布置，主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供电需要敷设至支路。4.3.5供水工程

1、用水量预测

根据《象山县城市总体规划》制定的用水量指标结合实际情况进行用水量预测；人均生活用水量按最高日220升/人•日，用水普及率100%，共计生活日用水量为316.8吨；公建、消防、绿化及未预见用水量按生活用水量的10%计，则用水量为31.68吨。综上，本区块内最高日用水量为348.48吨/日。

2、水源

本项目由小南门水库供水。

3、供水管网

本规划区采用集中供水系统，给水管网主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供水需要敷设至支路。

小区供水主管道管径为DN200，次管道管经为DN150、DN100。

排水工程

1、排水体制

本区块排水体制为雨污合流制。

2、排水管网

雨水：雨水排放充分利用地形,通过沟渠就近排入水体。

污水：污水量按给水量的80%计，本区块的污水量为278.78吨/日。生活污水经化粪沉淀后由排水沟排入附近水域。５ 环境影响评价 5.1环境现状 5.1.1水环境现状

象山县大、小水库水质基本保持良好，7个水源保护区基本保持在Ⅰ～Ⅱ类水质范围内，部分水区水源受到污染。石浦镇域内金石引河水质及石浦港域近岸海水水体污染比较严重，主要超标因子为COD、总磷、总氧、非离子氨。5.1.2大气环境现状

象山大气环境的主要污染物是总悬浮颗粒物，其次是氮氧化物、降尘、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大气二级标准。石浦渔港有鱼腥臭味空气污染。5.1.3声环境现状

目前象山声环境污染主要来源于交通、工业、建筑施工、社会生活和其他声源。中心城区的噪声功能达标区域是居民文教区、混合区、工业集中区，二超标较严重的是交通干线两侧。石浦镇随着建设、发展等功能日趋合理，声环境质量有了一定程度的改善。项目所在地声环境质量较好。

5.2采用的环境保护标准 5.2.1环境质量标准

大气环境：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准； 水环境：执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准； 声环境：执行《城市区域环境噪声标准》GB3096-93中Ⅰ类标准。5.2.2污染物排放标准（1）废气

废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。（2）废水

项目废水排放可执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的二级标准。（3）噪声

施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。5.3施工期环境影响分析

施工期噪声污染分析

1、施工期噪声污染源

施工期间噪声污染分为机械噪声、施工作业噪声及施工车辆噪声。本项目主要施工噪声源是：施工过程使用推土机、挖土机、混凝土震动机、混凝土搅拌机等以及道路施工时铲用机、压路机、沥青砼推铺机等机械设备及运输车辆。

2、施工期噪声污染防治措施

合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。5.3.2施工期水污染分析

1、施工期水污染源

施工期间将产生施工人员生活污水、打桩泥浆水和施工设备的冲洗废水，给施工区环境造成一定影响。

项目施工人员人数按20人/天计，平均每人每天120L的生活污水排放量计算,施工期生活污水排放量为2.4t/d；在现场施工过程中，将会涉及钻孔、浇筑等工程，工程施工过程产生少量的泥浆、砂浆等，如处理不当会在一定程度上影响水环境；施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性的影响水体。

2、施工期水污染防治措施

在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行处理。5.3.3施工期空气污染分析

1、施工期空气污染源

按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。风力扬尘主要是露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。动力扬尘主要在车辆行使时产生。

施工过程中由于挖土、填土、推土及搬运泥土和水泥、石灰等装卸、运输、搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中；道路施工时运送物料对汽车引起道路扬尘污染；物料堆放期间由于风吹引起的扬尘；在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染；根据建筑施工工地的有关数据，当风速较大时，周围一定范围内TSP浓度将超过环境空气质量二级标准水平。此外，人员、工具、建筑材料、土方的运输汽车以及一些动力设备会排放少量NOX、CO和THC，对大气环境也有一定影响。

2、施工期空气污染防治措施

使其保持一定湿度，以减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，并尽量减少搬运环节。防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。5.3.4施工期固废污染分析

1、施工期固废污染源

建设项目施工期间固体废气物：一类为建筑垃圾，另一类为生活垃圾。本项目从事场地平整，所需土石方均就近采购。施工过程中基本无废土石方产生，施工过程中主要固废为生活垃圾。施工期生活垃圾若处理不当随意扔置，对周围环境将产生污染。预计生活垃圾产生量为40kg/d。

2、施工期固废污染防治

生活垃圾收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门及时进行统一处理，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。施工期间产生的建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。

此外施工期须设置施工人员的临时卫生场所，以免污染环境。

施工期产生的污染对其环境的影响是短暂的，一旦施工结束，其影响随之消失。5.4营运期环境影响分析 5.4.1营运期水污染分析

1、营运期水污染源

本项目正常运转后，产生的废水主要生活污水。预测本区块的污水量为278.78吨/日。

2、营运期水污染防治措施

厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放。5.4.2营运期固体废弃物环境影响分析

居民厨房产生的少量油烟废气，可将其经油烟净化装置处理后排放。5.4.3营运期固体废弃物环境影响分析

1、营运期固体废弃物污染源

营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生的废材及生活垃圾。生活垃圾按每人每天2kg计，生活垃圾日排放量2.9t。

2、营运期固体废弃物污染防治措施

针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾的收集和清运。

合理、科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行、提高劳动率的重要条件。

本项目的承办单位为象山县旅游开发有限公司，公司组织机构图如下： 图6-1

公司组织机构图

7项目实施进度 7.1项目设施工期

本项目建设包括工程前期、工程建设期等过程。工程前期工作包括项目审批、土地审批、规划设计、工程设计及现场准备，工期为5个月，工程建设从工程施工到工程竣工总工期为8个月。

7.2实施进度安排

项目建设前期为2007年12月至2008年4月；建设期为2008年5月至2008年12月，建设工期为8个月。

为加快项目的建设进度，本项目在项目审批结束后，立即组织进行初步设计、施工图设计等工作。项目具体实施进度安排见表7-1。

表7-1

项目实施进度 序号 名称 2007年 2008年

Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1 立项审批土地审批规划设计及审批工程设计及招标工程施工场地平整道路及管线 其它设施工程

工程竣工验收

8工程招投标 8.1概述

依据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准值规定》（国家发展计划委员会第3号令），本项目属于“必须进行招标的工程建设项目”中的“使用国有资金投资项目”的范围，工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标方式。根据《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项

暂行规定》（国家发展计划委员会第9号令）和《宁波市工程建设项目招标方案核准暂行办法》（甬发改投资[2006]450号），本项目编制工程招标内容。8.2招标组织形式

招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。8.3招标方式

招标方式分为公开招标、邀请招标二种类型。本项目各项工程拟采取的招标方式均为公开招标方式。具体招标情况见表8-1。

表8-1 象山县半边山旅游开发移民安置小区工程招标说明表 序号 招标内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 1 勘察、设计 部分 委托招标 公开招标 2 施工工程 部分 委托招标 公开招标 3 监理 部分 委托招标 公开招标

9投资估算及资金筹措 9.1投资估算 9.1.1投资估算依据

1．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2．《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 3．《浙江省工程建设其他费用定额（2003）》； 4．建筑工程费用参考当地类似的工程建筑造价指标估算； 5．设备购置及安装费按项目建设单位的提供价格估算；

6．其他费用参照《浙江省工程建设其他费用定额》及当地有关取费标准估算； 7．预备费按工程费用与其他费用之和的5%估算； 8．业主方提供的有关资料。9.1.2建设投资估算

《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。

1、工程费用

建筑工程费依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照浙江建筑工程费用估算表 序号 名称 数量(m2)单位造价 金额（万元）场地平整 176198.1 15 264 2 道路交通工程 63533 80 508 3 绿化工程 52859 60 317 4 供水工程 176198.1 20 352 5 供电工程 176198.1 18 317 6 排水工程 176198.1 10 176 7 合计 1935

2、工程建设其他费用

根据《浙江省工程建设其他费用定额（2003）》，本项目工程建设其他费用中主要包括地价、建设管理费、可行性研究费、勘察设计费、环境评估费、临时设施费等，总估算金额141万元，具体估算如下表：

表9-2

工程建设其它费用估算表 单位：万元 序号 名称 计费依据 费率 金额 1 建设单位管理费 工程总费用 1.2% 23 勘察设计费 工程总费用 3% 58 2 可行性研究费 项目总投资 1 3 环境影响评价费 项目总投资 0.1‰ 0.19 4 工程监理费 工程总费用 2% 39 5 建设单位临时设施费 工程总费用 1% 19 7 合计 141

4、预备费

预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据国家有关规定，目前一般不计涨价预备费；基本预备费按照工程建设费用和其他费用之和的5%计算，其估算值为104万元。

5、建设投资

以上各项合计为建设投资，其估算值为2180万元。9.1.3建设期利息估算

本项目资金来源为自筹，故不存在建设期利息。

总投资

本项目总投资＝建设投资+建设期利息。本项目总投资为2180万元。9.2资金筹措

资金是每一个建设项目中的重要问题。工程项目中的主要资金包括固定资金和流动资金。固定资金用于购置施工机械设备等固定资产，流动资金主要用于购买工程所需要的材料、支付劳务工资和其他费用等。随着项目的不断推进，资金不断增值，用货币形式反映出已耗费的生产资料价值和劳动者所创造的收益价值。因此，如何筹措和管理资金，是一个重要问题。本项目总投资为2180万元,资金来源为自筹。

11社会评价

该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目，本报告对项目的综合分析侧重于社会评价。11.1项目对社会影响分析 11.1.1对居民生活质量的影响

项目建成后将安置半边山旅游区移民1440人。安置小区实行同意哦规划，将改善移民的生活环境和生存条件，有利于提高半边山移民的生活质量。11.1.2对当地基础设施、社会服务容量的影响

项目完成后，区域基础设施条件得到极大改善，相配套的生活服务设施也将完善。项目建成后产生的辐射作用也将使周边区域的服务功能得到提升。对当地的基础设施、社会服务容量产生正面影响。

11.1.3对当地经济社会发展的影响

半边山旅游区作为象山县旅游重点开发项目，对象山县的经济社会发展起到重大的影响作用。移民工程是半边山旅游区项目的重要组成部分，移民工作的顺利实施关系到该项目的健康有序发展，也关系到象山经济的发展和社会的稳定。11.2项目对所在地的互适性分析 11.2.1不同利益群体对项目的适应性分析

随着象山旅游业的发展，象山人民对旅游业的支持度和积极性也越来越高。半边山旅游区的建设也得到了当地居民的认同。移民工作关系到移民对象的切身利益，在实施过程中做好移民的沟通工作，充分尊重移民意愿，保障移民利益，将会取得移民的认可和支持。建议项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。11.2.2当地组织机构对项目的适应性分析

该项目对象山经济社会的发展意义重大，移民工程得到了县委、县政府和各有关部门的大力支持和关心。

为更好地保证本项目的功能实现，按照国家有关规定及时办理各种手续，与各相关政府部门保持沟通十分必要。

11.2.3当地技术文化条件对项目的适应性分析

本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，象山县建筑业发达，是建设部命名的“建筑之乡”，拥有建筑企业54家，其中国家一级资质企业5家。独特的象山建筑业能满足本项目对设计施工、建材等方面的高质量要求，有利于保证建筑工程设计和施工的质量，保障工程安全，降低建设成本。省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为1935万元。详见表9-1。