北京市住房保障办公室最新关于确定公租房租金补贴代发银行有关问题的通知（5篇）

第一篇：北京市住房保障办公室最新关于确定公租房租金补贴代发银行有关问题的通知

北京市住房保障办公室最新关于确定公租房租金补贴代发银行有关问题的通知

关于确定公租房租金补贴代发银行有关问题的通知 来源：

发布时间：2012-10-17 浏览次数：224

京住发字〔2012〕109号

各区县住房城乡建设委(房管局)、经济技术开发区建设局(房地局)、北京市保障性住房建设投资中心、各公租房产权单位（运营单位），各有关单位：

根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》（京建法〔2012〕10号），近期我办通过公开招标方式确定了5家公租房租金补贴代发银行。现就有关问题通知如下：

一、公租房租金补贴代发推荐银行名单

我办招标确定的5家公租房租金补贴代发推荐银行分别是北京农村商业银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司北京分行、北京银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司北京市分行、招商银行股份有限公司北京分行。各区县住房保障管理部门应从上述银行中选择公租房租金补贴代发银行。

二、公租房租金补贴代发银行服务承诺

通过招标，上述5家公租房租金补贴代发银行均承诺以下服务：

1、承诺不收取公租房租金补贴代发手续费，并实现跨行间发放租金补贴，即将租金补贴直接存入租金补贴家庭办理的租金代扣银行账户且不收取手续费，实现租金代扣与租金补贴发放两卡合一，区县住房保障管理部门无需单独制发租金补贴发放银行卡。

2、承诺开立租金补贴代发服务的本行借记卡账户不收取小额账户管理费和借记卡年费。

3、如承接某公租房项目的租金代扣业务，且该项目周边3公里内无银行网点，项目如达到一定规模(各银行承诺规模略有不同),承诺设置自动存取款机等设备，方便租金补贴家庭缴纳租金和领取补贴。

各区县住房保障部门可选择与其中一家公租房租金补贴代发银行签订代发服务合同，由其提供公租房租金补贴代发服务,服务合同中应包含但不限于其在招标过程中做出的各项服务承诺事项。

三、下一步工作要求与安排

1、近期，我办将召开政银对接会，由公租房租金补贴代发银行向各区县住房保障管理部门介绍其服务优势，供各区县选择。

2、区县住房保障部门与公租房租金补贴代发银行签订代发服务合同后10日内，区县住房保障管理部门应将合同报我办备案。

3、公租房产权单位（运营单位）委托银行从承租家庭的公租卡内代扣租金，每月5日（含）前在住房保障信息系统中确认上月租金交纳情况，并通过系统报送区县住房保障管理部门。鼓励公租房产权单位（运营单位）从租金补贴代发银行名单中确定租金代扣银行。

4、各区县住房保障部门应通过住房保障信息系统发放公租房租金补贴。区县住房保障管理部门可从住房保障信息系统中导出租金补贴发放明细并于每月20日前提交给租金补贴代发银行，由代发银行将租金补贴直接存入租金补贴家庭办理的租金代扣银行账户。

5、请各区县住房保障管理部门及相关单位高度重视公租房租金补贴发放工作，认真组织实施。实施过程中遇到的有关问题及时向我办反馈。发放首笔公租房租金补贴前，各区县住房保障管理部门应及时向我办报告有关情况。

北京市住房保障办公室

2012年10月11日

第二篇：关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知

关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知

〔2000〕京房改办字第080号

北京市人民政府房改办公室 北京市财政局 北京市物价局 北京市国土资源和房

屋管理局房改处 2005-03-10

各有关单位：

为贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），稳步推进租金改革，目前，经国务院批准，在京中央和国家机关提高公有住房租金增发补贴的有关文件已印发。根据《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发〔1999〕21号）关于“地方单位的租金标准和提租时间与在京中央和国家机关联动，并尽快实现同步。租金标准的提高与提高职工收入相结合，租金提高后，要进一步完善有关减免政策”的精神，经市政府批准，现就提高我市公有住房租金、增发补贴的有关问题通知如下：

一、从2000年4月1日起，我市出租的公有住房统一执行每月每平方米使用面积3．05元的标准租金。

二、从2000年4月1日起，在提高房租的同时，行政、事业单位为职工（含离退休人员和已购房职工）增发补贴，月人均补贴额为90元。

各职级人员月补贴标准为：正局级130元，副局级115元，正处级100元，副处级90元，科级和25年（含）以上工龄的科员、办事员80元，25年以下工龄的科员、办事员70元。

工人月补贴标准为：高级技师90元，高级工、技师和25年（含）以上工龄的初、中级技术工人与普通工人80元，25年以下工龄的初、中级工和普通工人70元。

各单位不得擅自提高补贴标准。

三、行政、事业单位增发补贴所需资金按现行经费渠道解决。

四、企业（含自收自支事业单位）、社会团体等单位，比照机关事业单位增发补贴的范围，结合本单位具体情况自主确定补贴标准，月人均补贴最高不超过90元（其中，离休人员的补贴标准按行政事业单位的规定执行），所需补贴资金暂在住房周转金中列支。

五、租金提高后，对生活困难的低收入家庭实行租金减免，具体规定按照《北京城镇公有住房租金减免暂行办法》执行。

六、租金提高后，产权单位要提高房屋的维修管理水平。租金收入使用管理办法由市人民政府房改办公室会同市政府有关部门另行制定。

提高公有住房租金并增发补贴，是进一步深化住房制度改革的配套措施，涉及面广，政策性强，关系到居民的切身利益。各单位要加强领导，扎扎实实地做好贯彻落实工作，确保此次提租工作顺利实施。实施中出现的新情况、新问题，请及时反馈。

特此通知。

二000年三月一日

第三篇：关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知

关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知

京建法〔2012〕10号

各区县住房城乡建设委（房管局）,东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局（房地局）,各有关单位：

为完善公共租赁住房制度，切实解决中低收入家庭住房困难，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），本市对符合规定条件且提出租金补贴申请的公共租赁住房承租家庭根据家庭收入水平等因素进行分档补贴。现就承租公共租赁住房家庭租金补贴申请、审核、发放等有关问题通知如下：

一、公共租赁住房租金补贴申请、审核

区县住房保障管理部门组织公共租赁住房公开摇号配租活动，完成轮候家庭意向登记，确定入围家庭后，入围家庭可提出公共租赁住房租金补贴申请，由区县、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门对申请家庭租金补贴资格进行审核。公共租赁住房租金补贴申请家庭资格审核工作与公共租赁住房公开摇号前复核工作一并进行，具体程序如下：

（一）廉租家庭公共租赁住房租金补贴申请、审核

取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的申请人可持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申请公共租赁住房租金补贴资格。申请人应按要求如实填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》（廉租家庭专用，按统一格式印制，见样表，一式两份），街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门自受理之日起5个工作日内完成初审、提出租金补贴方案、录入住房保障管理信息系统（以下简称“系统”）等工作，并上报区县住房保障管理部门复审。区县住房保障管理部门在5个工作日内完成复审并确定租金补贴方案。

（二）其他家庭公共租赁住房租金补贴申请、审核

1、申请：申请人持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门领取《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》（非廉租家庭专用，以下简称《审核表》，按统一格式印制，见样表，一式两份），按要求如实填写相关内容后，持《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料，向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。公共租赁住房租金补贴的申请人及共同申请家庭成员应与登记参加公共租赁住房公开摇号的申请人及共同申请家庭成员一致。

2、街道（乡镇）初审：街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门在10个工作日内完成对申请材料的初审工作。经初审符合租金补贴条件的，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门在《审核表》中签署初审意见、提出租金补贴方案，并将申请租金补贴家

庭情况录入系统后上报区县住房保障管理部门复审。

3、区县复审：区县住房保障管理部门在10个工作日内完成对申请材料的复审工作。经复审，符合租金补贴条件的，由区县住房保障管理部门在《审核表》上签署意见，确定租金补贴方案。

（三）街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》，并向本街道（乡镇）符合条件的申请家庭发放。

（四）申请家庭取得《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》，通过区县住房保障管理部门组织的公开摇号，选择并签订公共租赁住房租赁合同后，可按照确定的租金补贴方案办理公共租赁住房租金补贴领取手续。未选到公共租赁住房的家庭，租金补贴资格自通过审核之日起一年内有效，超出一年的需要进行复核。

二、公共租赁住房租金补贴发放

（一）确定租金补贴代发银行

市住房保障办公室通过招标方式确定公共租赁住房租金补贴代发银行推荐名单。区县住房保障管理部门从代发银行推荐名单中选择租金补贴代发银行。鼓励公共租赁住房产权单位或运营单位（以下简称“产权人”）从租金补贴代发银行推荐名单中确定租金代扣银行，方便租金补贴家庭交纳租金和领取租金补贴。

（二）导入租赁合同信息

公共租赁住房产权人与承租家庭签订公共租赁住房租赁合同后5日内应将公共租赁住房租赁合同中载明的配租家庭成员名单、房屋租金、配租房源、租金代扣银行、账户等信息导入系统。

（三）核定租金补贴数额

1、自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭可到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。办理手续时，申请人需携带户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。如产权人选定的租金代扣银行不在租金补贴代发银行推荐名单内，申请人应在区县住房保障管理部门选定的租金补贴代发银行办理租金补贴代发银行卡，并在办理租金补贴领取手续时提交银行卡及复印件。

2、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门收件后应当即时对照系统生成的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》核对申请人提供的上述资料，留存银行卡复印件，并将申请人提供的租金补贴代发银行名称及账号录入系统。街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》，交由申请人核对无误后签字确认。申请人确认后，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区县住房保障管理部门复核。

3、区县住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。复核通过后，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并送达给申请人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。

（四）发放租金补贴

1、公共租赁住房产权人每月5日（含）前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区县住房保障管理部门。区县住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。

2、租金补贴家庭未交纳租金的，区县住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。

3、因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。

三、公共租赁住房租金补贴动态管理

（一）领取公共租赁住房租金补贴的廉租家庭资格的变更、取消及复核管理

廉租家庭公共租赁住房租金补贴资格的变更、取消及复核管理与其廉租家庭资格变更、取消及复核管理一并进行。经审核，廉租家庭资格变更、取消的，应同时变更、取消其公共租赁住房租金补贴资格。如廉租家庭资格取消后，符合其他家庭公共租赁住房租金补贴条件，可按照本通知规定程序申请公共租赁住房租金补贴。

（二）其他家庭公共租赁住房租金补贴资格的变更、取消管理

1、租金补贴家庭的人口、收入、住房、资产等情况发生变化的，租金补贴家庭应在家庭情况变动后60日内如实向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申报并提交相关材料。

2、经审核，租金补贴家庭情况发生变化后仍符合租金补贴条件的，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门填写《北京市公共租赁住房租金补贴家庭情况变更核定表》(非廉租家庭)并附相关材料后，上报区县住房保障管理部门复审。其中家庭人口变化的，申请家庭需重新办理公共租赁住房资格审核手续，通过公共租赁住房资格审核后，再申请公共租赁住房租金补贴，但不需再提供其他材料，直接填写《北京市公共租赁住房租金补贴家庭情况变更核定表》（非廉租家庭），原租金补贴登记编号不变。

新生儿登记户口后租金补贴家庭提出增加保障人口的，经街道办事处（乡镇人民政府）、区县住房保障管理部门审核可直接调整租金补贴方案。

不符合租金补贴条件的，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门填写《北京市公共租赁住房租金补贴家庭资格取消表》并说明原因后，报区县住房保障管理部门按规定做

出处理决定，取消家庭租金补贴资格。

（三）除廉租家庭外，其他公共租赁住房租金补贴家庭的复核工作按以下规定执行：

1、租金补贴家庭应当在领取租金补贴的次年起，每年的4月向产权人领取并填写《北京市公共租赁住房租金补贴家庭情况申报表》，持相关证明材料如实向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申报家庭人口、收入、住房、资产等变动情况。家庭人口、收入、住房、资产等未发生变动的，也须向户口所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申报。

2、对家庭情况变化的租金补贴家庭，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门在20个工作日内完成对家庭申报材料初审工作。街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出初审意见后上报区县住房保障管理部门复审。区县住房保障管理部门在20个工作日内完成对家庭申报材料的复审工作。

3、对申报家庭人口、收入、住房、资产等未发生变动的家庭，在区县住房保障管理部门的监督指导下，由街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门采取抽查和普查相结合的方式进行复核。经复核，申报家庭人口变化或收入、住房、资产等增加的，视为不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况，由区县住房保障管理部门按本通知第四条第一款规定处理。

4、对未按规定进行申报的租金补贴家庭，区县住房保障管理部门于5月起停发租金补贴，并向其下发《北京市公共租赁住房租金补贴停发通知单》。领取公共租赁住房租金补贴家庭补报家庭变化情况的，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间不予补发。

（四）公共租赁住房租金补贴额度的调整

1、经区县、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门核定，租金补贴家庭不再符合原公共租赁住房租金补贴标准，但仍符合其他租金补贴标准的，区县住房保障管理部门应向租金补贴家庭下发《北京市公共租赁住房租金补贴金额变更通知单》，并于核定租金补贴资格后次月起按调整后的金额发放租金补贴。

2、公共租赁住房租金调整的，产权人应于租金调整后5日内书面通知承租人户籍所在区县住房保障管理部门。区县住房保障管理部门向租金补贴家庭下发《北京市公共租赁住房租金补贴金额变更通知单》，并于租金调整的次月起按调整后的金额发放租金补贴。

（五）公共租赁住房租金补贴的停发

1、区县住房保障管理部门取消租金补贴家庭公共租赁住房租金补贴资格时，同时向其下发《北京市公共租赁住房租金补贴停发通知单》，于取消公共租赁住房租金补贴资格次月起停发租金补贴。

2、公共租赁住房产权人在与承租人解除租赁合同5日内，应书面通知承租人户籍所在区县住房保障管理部门。区县住房保障管理部门向租金补贴家庭下发《北京市公共租赁住房租金补贴停发通知单》，于租赁合同解除次月起停发租金补贴。

四、监督管理

（一）对不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况以及伪造相关证明骗取租金补贴的申请家庭，由区县住房保障管理部门取消租金补贴资格，已骗取租金补贴的，由区县住房保障管理部门责令退还，通过媒体公示并计入信用档案，五年内不得再次申请保障性住房或廉租住房租金补贴。构成犯罪的,移交司法机关处理。国家机关、事业单位、国有企业等工作人员提供虚假证明骗取租金补贴的，移交相关纪检监察机关处理。

（二）产权人与租金补贴家庭串通骗取租金补贴的，由区县住房保障管理部门对产权人的行为予以通报，并通过媒体公示，责令租金补贴家庭退还骗取的租金补贴。对于公共租赁住房产权人工作人员不认真履行职责、玩忽职守造成租金补贴发放错误的，由区县住房保障管理部门提请产权人进行严肃处理，追究相应责任，构成犯罪的，移交司法机关处理。

（三）市住房保障管理部门对区县公共租赁住房租金补贴工作进行指导、监督、定期检查。发现违反相关规定或不按程序操作的，责令其限期整改，并对整改情况进行检查。对造成恶劣影响的工作人员，提请纪检监察机关进行调查、处理。

五、其他

（一）承租廉租实物住房的廉租家庭按原有规定交纳租金；承租市场房源的廉租家庭租金补贴标准不做调整，按原相关规定执行。

（二）对于享受廉租租金补贴的公共租赁住房租金补贴家庭，自公共租赁住房租赁期限开始之日起区县住房保障管理部门停发其廉租租金补贴，按规定标准发放公共租赁住房租金补贴。

（三）承租公共租赁住房后提出租金补贴申请的家庭，可按照本通知前款规定的申请、审核程序申请租金补贴，取得租金补贴资格后，可按照核定的租金补贴金额享受租金补贴。租金补贴起始发放时间为提出租金补贴申请的次月。

（四）公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放是一项复杂的系统工程，涉及群众切身利益，请各区县住房保障管理部门及相关单位认真组织实施。实施中遇到的问题及时向市住房保障管理部门反馈。

六、本通知自2012年6月1日起实施。

第四篇：20120319 关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知(征求意见稿)

关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等

有关问题的通知

（征求意见稿）

各区县住房城乡建设委（房管局）：

为完善公共租赁住房制度，切实解决中低收入家庭住房困难，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发„2011‟45号）、住房城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保„2010‟87号）、北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发„2011‟61号），本市对符合规定条件且提出租金补贴申请的公共租赁住房承租家庭根据家庭收入水平等因素进行分档补贴。现就承租公共租赁住房家庭租金补贴申请、审核、发放等有关问题通知如下：

一、公共租赁住房租金补贴申请、审核

公共租赁住房租金补贴实行申请、审核制度。区县住房保障管理部门组织公共租赁住房公开摇号配租活动，完成轮候家庭意向登记，确定入围家庭后，入围家庭可提出公共租赁住房租金补贴申请，由区县、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部 门对申请家庭租金补贴资格进行审核，公共租赁住房租金补贴家庭资格审核工作应与公共租赁住房公开摇号前复核工作一并进行，具体按照以下程序执行：

（一）廉租家庭的公共租赁住房租金补贴申请、审核 取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的申请人可持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申请公共租赁住房租金补贴。申请家庭应按要求填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》（廉租家庭专用，按统一格式印制，见样表，一式两份），街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门自受理之日起5个工作日内完成初审、提出租金补贴方案、录入住房保障管理信息系统（以下简称“系统”）等工作，并上报区县住房保障管理部门复审。区县住房保障管理部门在5个工作日内完成复审并确定租金补贴方案。

（二）其他家庭的公共租赁住房租金补贴申请、审核 除廉租家庭外，其他家庭申请公共租赁住房租金补贴按以下程序办理。

1、申请：申请人持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门领取《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》（非廉租家庭专用，以下简称《审核表》，《审核表》按统一格式印制，见样表，一式两份），按要求填写相关内容后，申请人应持如实填写的《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料，向户口所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。公共租赁住房租金补贴的申请人及共同申请家庭成员应与登记参加公共租赁住房公开摇号的申请人及共同申请家庭成员一致。

2、街（乡）初审：街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门在10个工作日内完成对家庭申请材料的初审工作。经初审符合租金补贴条件的，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门在《审核表》中签署初审意见、提出初步的租金补贴方案，并将申请租金补贴家庭情况录入系统后上报区县住房保障管理部门复审。

3、区县复审：区县住房保障管理部门在10个工作日内完成对家庭材料的复审工作。经复审，符合租金补贴条件的，由区县住房保障管理部门在《审核表》上签署意见，确定租金补贴方案。

（三）街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》，并向本街道、乡镇符合条件的申请家庭发放。

（四）申请家庭取得《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》，通过区县住房保障管理部门组织的公开摇号，选择并签 订公共租赁住房租赁合同的，可按照确定的租金补贴方案申请公共租赁住房租金补贴。未选到公共租赁住房的家庭，补贴资格自通过审核之日起一年内有效，超出一年的需要进行复核。

二、公共租赁住房租金补贴的发放管理

按照“租补分离”原则，承租家庭交纳租金后，区县住房保障管理部门再依照规定按月向承租家庭发放租金补贴。

（一）公共租赁住房产权单位须在完成家庭选房签约后5个工作日内将公共租赁住房租赁合同中载明的配租家庭名单、房屋租金、配租房源、租金代收银行、账户等信息录入系统。公共租赁住房租金补贴信息经区（县）住房保障管理部门确认后，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并向本街道（乡镇）符合租金补贴条件的承租家庭发放。

因区县、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门审核未完成，导致申请家庭已缴纳租金但未能及时领取租金补贴的，申请家庭通过租金补贴审核后，经公共租赁住房产权人确认，应补发租金补贴。

（二）公共租赁住房产权人每月5日（含）前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区县住房保 障管理部门。区县住房保障管理部门通过系统确认公共租赁住房租金补贴应发明细，并于每月20日前通过银行将上月租金补贴直接划入符合公共租赁住房租金补贴条件的承租家庭账户。

（三）承租家庭未能及时交纳租金的，区县住房保障管理部门暂不发放公共租赁住房租金补贴，待承租家庭补齐相应租金后一并补发。

（四）公共租赁住房租赁合同到期或终止的，公共租赁住房租金补贴发放至合同到期或终止当月。由于合同终止租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。

（五）市住房保障办公室通过招标方式确定公共租赁住房租金补贴代发银行推荐名单。区县住房保障管理部门从代发银行推荐名单中选择租金补贴代发银行。鼓励公共租赁住房产权单位从租金补贴代发银行中确定租金代收银行，方便承租家庭交纳租金和领取租金补贴。

三、公共租赁住房租金补贴的调整及退出管理

（一）领取公共租赁住房租金补贴的廉租家庭资格的变更、取消管理及复核管理等按照现行廉租住房政策的有关规定执行。经审核，不符合廉租住房租金补贴条件但符合其他家庭公共租赁住房租金补贴条件的，区县住房保障管理部门按规定取消 家庭廉租住房资格后，申请家庭可按照其他家庭公共租赁住房租金补贴的申请、审核程序申请公共租赁住房租金补贴。

（二）其他家庭公共租赁住房租金补贴的资格变更、取消管理

1、领取公共租赁住房租金补贴的家庭人口、收入、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后60日内如实向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申报。

2、经审核，申请家庭情况发生变化后仍符合租金补贴条件的，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门填写《公共租赁住房租金补贴家庭情况变更核定表》补充相关材料后，上报区（县）住房保障管理部门复审。其中因家庭人口变化的，应调整租金补贴标准。申请家庭需重新办理公共租赁住房资格审核手续，通过公共租赁住房资格审核后，再申请公共租赁住房租金补贴，但不需再提供其他材料，直接填写《公共租赁住房租金补贴家庭情况变更核定表》，原租金补贴登记编号不变。

新生儿登记户口后家庭提出增加保障人口的，经街道办事处（乡镇人民政府）、区县住房保障管理部门审核可直接调整租金补贴方案。不符合条件的，街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门填写《公共租赁住房租金补贴家庭资格取消核定表》并说明原因后，报区（县）住房保障管理部门按规定作出处理决定，取消家庭租金补贴资格。

（三）除廉租家庭外，其他公共租赁住房租金补贴家庭的复核工作按以下规定执行：

1、公共租赁住房租金补贴家庭应当在领取租金补贴的次年起，每年的4月向产权人领取《公共租赁住房租金补贴家庭情况申报表》，填写《公共租赁住房租金补贴家庭情况申报表》，持相关证明材料如实向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）申报家庭人口、收入、住房、资产等变动情况。家庭人口、收入、住房、资产等未发生变动的，也须向户口所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申报。

2、对家庭情况变化的公共租赁住房租金补贴家庭，街道办事处（乡镇人民政府）在10个工作日内完成对家庭申报材料初审工作。经初审符合条件的，由街道办事处（乡镇人民政府）提出初审意见后上报区县住房保障管理部门复审。区县住房保障管理部门在10个工作日内完成对家庭申报材料的复审工作，并依据复核结果做出以下处理决定： 仍符合原公共租赁住房租金补贴标准的，继续按原有标准发放公共租赁住房租金补贴；不再符合原核定公共租赁住房租金补贴标准，但仍符合其他租金补贴标准的，于复核合格下月起按对应的租金补贴标准调整；不再符合公共租赁住房租金补贴条件的，取消该家庭的公共租赁住房租金补贴资格，自作出取消公共租赁住房租金补贴资格之日起，停发公共租赁住房租金补贴。

3、对按规定申报家庭人口、收入、住房、资产等未发生变动的家庭，在区县住房保障管理部门的监督指导下，由街道办事处（乡镇人民政府）采取抽查和普查相结合的方式进行复核，经复核，申报家庭人口变化或收入、住房、资产等增加的，视为不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况，由区县住房保障管理部门按本通知第四条第二款规定处理。

4、对未按规定进行申报的公共租赁住房租金补贴家庭，于申报次月起停发租金补贴。领取公共租赁住房租金补贴家庭补报家庭变化情况的，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间不予补发。

（四）符合公共租赁住房租金补贴条件的家庭承租的公共租赁住房租金调整的，区县住房保障管理部门于配租房屋租金调整的次月起对其公共租赁住房租金补贴额度进行调整。

四、公共租赁住房租金补贴的监督管理

（一）公共租赁住房租赁合同解除后3个工作日内，公共租赁住房产权人应告知区县住房保障管理部门，由区县住房保障管理部门停发租房补贴。

（二）对于不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况以及伪造相关证明骗取租金补贴的申请家庭，由区县住房保障管理部门取消租金补贴资格，已骗取租金补贴的，由区县住房保障管理部门责令退还，并通过媒体公示并计入信用档案，五年内不得再次申请保障性住房。已构成犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。国家机关、事业单位、国有企业等工作人员提供虚假证明骗取租金补贴的，移交相关纪检监察机关处理。

（三）市住房保障管理部门对区县公共租赁住房租金补贴工作进行指导、监督、定期检查。发现违反相关规定或不按程序操作的，责令其限期整改，并对整改情况进行检查。对造成恶劣影响的工作人员，提请纪检监察机关进行调查、严肃处理。

五、其他

（一）承租廉租实物住房的廉租家庭按原有规定交纳租金；承租市场房源的廉租家庭租金补贴标准不做调整，按原相关规定执行。

（二）对于享受廉租租金补贴的公共租赁住房租金补贴申请家庭，自公共租赁住房租赁期限开始之日起区县住房保障管理部门停发其廉租租金补贴，按规定标准发放公共租赁住房租金补贴。

（三）承租公共租赁住房后提出租金补贴申请的家庭，可按照本通知前款规定的申请、审核程序申请租金补贴，取得租金补贴资格后，可按照核定的租金补贴金额享受租金补贴。

（四）本通知自2012年 月 日起实施。

附件：有关表格（略）

二〇一二年 月 日