园林绿化施工合同(建设单位)

第一篇：园林绿化施工合同(建设单位)

合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）： 承包人资质等级： 依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国住房城乡建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》（GF—2017—0201）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同：

一、工程概况 第1条 工程概况

1.1 工程名称：。1.2 工程地点：。1.3 工程内容：。1.4 工程立项批准文号：。1.5 资金来源：。第2条 工程承包范围

2.1 承包范围： 施工图纸范围内及工程量清单所示所有内容。

2.2 工程总面积： /。

二、合同文件及图纸

第3条 本合同文件及解释顺序

3.1 除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)双方签订的补充协议(2)本合同条款(3)中标通知书(4)投标书及其附件

(5)标准、规范及有关技术文件(6)图纸(7)工程量清单

(8)工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第4条 适用法律、标准及规范

4.1 适用法律法规：国家有关法律、法规和地方有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。

4.2 适用标准、规范名称：《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—XX）、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—XX）、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—XX）。4.3 双方另有约定列入补充条款。

4.4双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的，以法律、标准及规范规定为准。第5条 图纸

5.1 发包人提供图纸日期及套数： 开工前提供施工图二套。5.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。

5.3 发包人对图纸的特殊保密要求： /。

三、双方的权利义务 第6条 监理

6.1 监理单位名称：。6.2 监理工程师

姓名： 职务：。职权： 执行建设工程监理合同（GF-2012-0202）。

需要取得发包人批准才能行使的职权： /。除本款有明确约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。第7条 双方派驻工地代表

7.1 发包人派驻工地代表姓名：。职权： 执行通用条款（GF-2017-0201）。

7.2 承包人派驻工地代表姓名：。职权： 执行通用条款（GF-2017-0201）。

7.3 任何一方驻工地代表发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。第8条 发包人工作

8.1 发包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作并承担相应费用：(1)保证施工现场达到具备施工条件的具体要求和完成的时间： 开工前。(2)将施工所需的水、电、电讯等管网线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 开工前。

(3)负责施工场地与公共道路的通道开通的时间和要求： 开工前。(4)工程地质和地下管网线路资料的提供时间： 开工前。(5)水准点和坐标控制点交验要求： 开工前。(6)组织图纸会审和设计交底的时间： 开工前。

(7)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物建筑）、古树名木的保护工作： 执行通用条款（GF-2017-0201）。

(8)双方约定发包人应做的其他工作： /。8.2 发包人委托承包人办理的工作： /。第9条 承包人工作

9.1 承包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

(1)应提供计划、报表的名称及完成时间： 执行通用条款（GF-2017-0201）。

(2)承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明的责任和要求： 执行通用条款（GF-2017-0201）。

(3)需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续及费用承担： 承包人承担。

(4)已竣工但未交付发包人之前的工程保护工作；对工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人承担。

(5)做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，具体要求及费用承担： 承包人承担。

(6)保障施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，并且： 按照创文创卫及防尘治霾相关要求。

(7)双方约定的承包人应做的其他工作： /。

四、施工组织设计和工期 第10条 合同工期 开工日期：。竣工日期：。合同工期总日历天数 日。第11条 进度计划

11.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前。11.2发包人对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见的时间： 开工前。

11.3承包人必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。因承包人原因导致实际进度与进度计划不符的，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

第12条 延期开工如发生：

因发包人原因造成延期开工的，工期顺延；承包人不能按时开工的，应提前7日书面通知发包人并征得发包人同意，发包人不同意延期的或承包人未在规定期限内发出延期通知的，工期不顺延。第13条 暂停施工如发生：

因发包人原因停工的，工期顺延；因承包人原因停工的，由承包人承担发生的相关费用，工期不顺延。第14条 工期延误

14.1 由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人确认，工期相应顺延。(1)发包人未能按约定日期提供图纸及开工条件；

(2)发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(3)因工程量变化或重大设计变更影响工期；(4)非承包人原因停水、停电等原因造成停工；(5)不可抗力及自然灾害；

(6)发包人同意工期相应顺延的其他情况；(7)其他可调整工期的因素：

14.2 承包人在以上情况发生后3日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包人、监理方提出报告。发包人应在收到报告后7日内予以确认答复。

五、质量与检验 第15条 工程质量 15.1工程质量标准： 合格。

15.2 双方对工程质量有争议时，由 属地 质量监督站鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承担。第16条 隐蔽工程的中间验收

16.1双方约定的中间验收的部位： 施工设计中明确和施工工序中需要的中间验收部位。

16.2 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于48小时前书面通知发包人、监理方检验。验收合格，发包人、监理方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若在48小时内发包人、监理方不进行验收也未提出书面延期要求的，承包人可自行组织验收，发包人、监理方应承认验收记录。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收，所需费用由承包人承担，不能影响工期。除此之外影响正常施工的经济支出由发包人承担，相应顺延工期。

六、安全施工 第17条 安全施工

17.1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

17.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。第18条 事故处理

18.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。18.2 发包人、承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门认定处理。

七、合同价款与支付 第19条 合同价款

19.1发包人保证按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。19.2金额（大写）： 元(人民币)（小写）： ¥ 元 第20条 合同价款的调整

20.1 本合同价款按照招标文件中规定，采用 固定综合单价（变更签证单价以最终审计结果为准）方式确定。

20.2合同价款发生设计变更或洽商的情况时可以调整。合同价款的调整方式：双方协商约定。第21条 工程量的确认

21.1 承包人向发包人提交已完工程量报告的时间： 完工三日内。21.2 发包人核实已完工程量报告的时间： 完工三日内。

21.3 对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，发包人不予确认。

第22条 工程款支付

根据工程进度支付工程款。乙方完成相应合同工程量时，发包人在收到承包人的工程款申请报告并确认工程量结果后支付相应工程款（双方协商约定）；工程竣工验收后，发包人在收到承包人的工程结算报告后及时完成工程结算审核工作，支付不超过工程结算总价90%工程款；剩余结算价款，作为质量保证金，园建工程及绿化工程质量保修期满在承包人履行了保修责任并经发包人确认验收后一次性拨付完毕（不计利息）。

八、材料设备供应

第23条 发包人供应苗木材料设备

23.1 发包人供应苗木材料设备一览表（附后）

23.2 双方约定的苗木材料设备交验的标准： 双方协商约定。

23.3 发包人供应苗木材料设备的结算方法： 结算审计不及主材价格。第24条 承包人采购苗木材料设备

24.1 承包人采购苗木材料设备的约定： 《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—XX）。

24.2 苗木采购应出具苗木产品产地证明。

24.3 双方约定的检疫证明及方式： 向当地林检机构申请产地检疫。

九、工程变更 第25条 设计变更

施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知进行变更。如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人、监理方批准后方可实施，并签署书面变更协议或签证。第26条 其他变更

施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，采用协议或签证形式双方加以确认。

第27条 确定变更价款

27.1 承包人应在收到变更通知或签署变更协议后5日内提出变更工程量及价款报告资料。

27.2 发包人在收到变更资料报告5日内予以确认批准。

十、竣工验收与结算 第28条 竣工验收

28.1 工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告。发包人在收到以上文件后10日内组织验收。28.2 竣工日期为本工程竣工验收通过的日期。保修期正式开始。

28.3 因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。第29条 竣工结算

29.1 双方办理工程验收手续后，双方进行工程结算。

29.2 承包人在竣工验收15日内向发包人提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。

29.3 发包人自签收结算资料报告之日起20日内提出审核意见并予以签认，送交第三方专业审计部门进行审计。

十一、质量保修 第30条 质量保修

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

30.1工程质量保修范围和内容： 施工图纸范围内及工程量清单所示所有内容。

30.2质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下

(1)土建工程：。(2)绿化种植工程：。(3)喷泉、喷灌工程：。(4)其他附属工程：。质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。第31条 质量保修责任

31.1 属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。

31.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应在24小时内到达事故现场抢修。

31.3 绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。

31.4 保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。

第32条 保修费用

32.1 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

32.2 双方约定的养护期间水、电费用的承担： 承包方。第33条 其他

双方约定的其他保修事项： /。

十二、违约与争议 第34条 违约责任

34.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。

34.2 因承包人原因延期竣工的，应交付的违约金额和计算方法： 双方协商。34.3 因承包人原因致使工程达不到质量要求的，应承担的违约责任： 双方协商。

34.4 其他： /。第35条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第（2）种方式解决：（只能选择一种）(1)依法向 属地 人民法院起诉；(2)提交 仲裁委员会仲裁。

十三、其他

第36条 工程分包 本工程不允许分包。第37条 不可抗力

37.1双方关于不可抗力范围的约定： 执行通用条款（GF-2017-0201）。37.2 因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

(4)停工期间，承包人应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；(6)延误的工期相应顺延。

37.3 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第38条 合同解除

38.1 双方协商一致，可以解除合同。

38.2 承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。

38.3 有下列情形之一的，发包人、承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同无法履行；

(2)因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

38.4 合同按司法程序解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

38.5 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第39条 合同生效及终止

39.1 本合同自 双方签字 之日起生效。

39.2 本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。第40条 合同份数

40.1 本合同正本二份具有同等效力，双方各持一份。本合同副本份数 四 份，由双方分别收持。第41条 补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，可对本合同具体化、补充或修改。

发包人：（公章）承包人：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码：

年 月 日 年 月 日

第二篇：园林绿化施工合同

园建绿化施工合同 合同编号： 工程名称： 工程地点： 甲方： 乙方： 签订日期： 签订地点：

园建绿化施工合同 发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）

甲方委托乙方承担项目园建绿化施工工程,为进一步明确责任，根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规、规章等有关规定，双方本着平等互利，诚实信用的原则，经友好协商达成如下条款，以供双方共同遵守。

一、工程概况和承包范围

1.1 工程名称：项目园林景观工程。1.2 工程地点：。

1.3 工程承包范围：根据双方所确认项目的工程绿化图纸、苗木清单及技术要求提供材料及工程施工。

1.4承包形式：包种植、包工、包成活、包养护、包土壤改良、包苗木（包括材料、肥料、农药、竹竿）、包质量、包工期、包安全、包税金，本工程不得以任何形式转包。

二、合同工期

2.1 开工条件及开工日期：甲方提供现状条件及工作面，施工工期：工期为日历天，以上工期不含养护及竣工检测时间。开工具体时间由甲方或监理单位以开工通知单或《开工令》的形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天内进场施工，除以下原因外，乙方须按双方约定时间内完成合同所要求的事项，否则每延误一天扣乙方￥10000元作为工期违约金。如遇下列情况者，经甲方代表和监理工程师共同签证盖章确认后，工期按实际情况相应顺延，并用书面形式确定顺延期限，但由此产生的费用由乙方负责：

2.1.1 因甲方要求而单项增加或单项变更工程内容达10%以上，并对工期可能造成影响时，双方应协商顺延工期。

2.1.2 甲方不能按合同约定交付乙方施工场地，施工用水源未能按规定提供接点，影响乙方进场施工。

2.1.3 一周内非承包人的原因停水、停电造成停工累计超过8小时。2.1.4 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。

如甲方发出开工通知后，乙方无故拖延，不按开工时间进场施工,乙方应承担合同暂定总价30%的违约金。逾期三天，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的经济赔偿责任。

2.2但若遇下列情况发生，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司工程师或其他授权代表签字并加盖甲方和监理公司公章后，则工期可以顺延，但由此产生的费用由乙方负责（因停电工期不顺延）： 2.2.1 6级以上地震。

2.2.2 连续4小时以上持续8级以上大风。2.2.3 日降雨量为120MM以上。

2.2.4 一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时。2.2.5其他法律上认可的不可抗力的情形。

2.3 若因停电或用电量不足，乙方应自行配备发电机，工期不予顺延。

三、合同价款

3.1 本工程中属乙方承包范围内的合同暂定总价为人民币元整。合同暂定总价包括的承包范围：。

3.2 合同价款的确定方式（本条的三种方式为选择性条款，在三种方式中选择一种方式）为： 3.2.1□固定总价：本合同采用总价包干的方式计价。结算时，在确保质量的前提下，除3.3条约定情形外不因任何原因而调整包干总价。

3.2.2□综合单价：本工程采用工程量清单计价，综合单价包干。结算时，工程量按实计算，单价执行合同包干单价。包干单价在合同执行过程中不予调整，包干价已综合考虑了工程量的大小对包干价的影响，结算时无论是整体/批量还是零星/少量工程量结算均执行此价。综合包干单价包含但不限于如下内容：人工费、材料费、机械费、材料运输费、材料损耗、样板费及其他费用（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费）、管理费等全部费用和要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险以及为完成本项目所发生资金的筹集和使用成本所发生的一切费用。

3.2.3□费率：本工程按第一条承包范围计价标准约定如下：

3.2.3.1计价套用定额为：园林绿化（版）定额，如定额缺项，本合同又未约定的，按市场价双方协商确定。

3.2.3.2计价类别为：按省工程类别规定的类工程取费，园林绿化工程总价下浮作为结算价 3.2.3.3材料价:

市工程造价管理站发布的《价格信息》中列有的材料价格，按合同实际施工期内的每月信息价的平均价计算；市工程造价管理站发布的《价格信息》中缺项的材料，甲乙双方根据市场价协商定价。

3.2.3.4甲乙双方按市场价协商确定的材料价和分部分项工程单价不再下浮。3.3 工程签证或增减工程计价办法

合同包干价外的工程结算（如设计变更、增减项目、签证等）按以下约定的计价标准计算造价（已办理签证的以办理完毕的签证为准）。

□综合单价：对于变更工程或签证，合同附件报价清单中已有适用于变更工程价格的，按合同附件中已有的价格变更该部分工程价款。合同中没有适用于变更工程的价格，按照双方协商确定的市场价格确定此部分变更工程的价格。结算时乙方须向甲方提供增加或变更工程的相关签证单据，否则，甲方将不予认可。（此种适合用合同价格采综合单价的计价方式）。□费率：计价套用定额为：园林绿化工程按《市园林绿化工程综合价格》，如定额缺项，本合同又未约定的，按市场价双方协商确定。

计价类别为：按市工程类别标准规定的三类工程取费，总价下浮10%作为结算价。

材料价：市工程造价管理站发布的《价格信息》中列有的材料，按合同实际施工期内的每月信息价的平均价计算；如市工程造价管理站发布的《价格信息》中缺项的材料，其价格以甲乙双方根据市场价协商定价。

3.4甲乙双方按市场价协商确定的材料价和分部分项工程单价不再下浮。

3.5工程量应当以甲方成本工程师、现场工程师和监理公司工程师或其他授权代表签字并由盖甲方和监理盖章的相关资料为准。

四、设计变更

4.1 施工中甲方有权对原设计进行变更，监理所发出的设计变更须经甲方书面盖章并由甲方授权代表签字同意，乙方在接到甲方和监理书面变更通知后，进行下列变更： 4.1.1 增减图纸中的工程数量。4.1.2 取消有关工程。

4.1.3更改有关工程的性质、质量、规格。

4.1.4更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸。4.1.5增加工程需要的附加工作。

4.2工程设计变更工程价款的确定详见3.3变更签证或增减工程计价办法计价且不另计任何措施费。

4.3施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则乙方应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。

4.4因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。

4.5乙方在合同外，涉及工程造价增加变更的内容，需要得到甲方和监理公司工程师或其他授权代表签字并加盖甲方和监理公司公章确认变更签证，并经乙方出具原始变更签证的设计图纸、原始施工记录和原始竣工验收记录后，才能列入结算范围，否则，甲方视为乙方违约私自变更施工内容，不予确认增加的结算内容。

4.6发生增加工程签证时乙方必须及时如实、严谨报送，如出现有意重复报送签证，则甲方（或监理）有权每次收取1000-3000元的违约金。

4.7乙方应当与分包单位核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关的尺寸、标高等数据是否准确，若发现有误,应及时向甲方和监理书面提出错误和(或)修改建议,并索取回执,否则乙方应承担由此造成的经济损失。

五、甲方责任

5.1处理各种“设计变更”，并及时现场跟进指导；进场前天向乙方进行现场交底。5.2负责督促相关施工单位清除影响乙方施工的障碍物，及时提供工作面以便乙方进场施工。5.3协助提供施工用水、用电的接点，其用水用电费用由乙方承担，协助提供乙方住宿及材料堆放场地。

5.4及时组织办理各种现场验收和签证。

5.5甲方驻现场工程师负责工程施工过程的监督和协调工作；组织甲、乙方及有关各方参加的工程会议。

5.6按时支付给乙方工程备料款和进度款。

5.7协调好工程总承包及各专项施工队之间的关系。

5.8为赶工期，甲方有权自行购买部分主材作为甲供材料（购买时提前通知乙方）。

5.9为保证良好的园林效果，甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方充分沟通并向乙方出具变更通知单。

六、乙方责任

6.1乙方在接到甲方发出的开工令3日内，必须向甲方提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单（含管理人员的授权权限、期限、通讯方式）;同时，乙方以授权委托书的形式指定相关人员并附通讯联络方式到甲方和监理公司领取或送达往来文件。乙方延迟提交上述文件的，逾期按500元/项/天承担违约责任。

6.2根据经甲方确认的施工图及国家有关的行业技术规范进行施工。进场前5天需提供施工图设计及施工组织设计方案供甲方和监理公司审阅，并向甲方和监理公司索取收据作为履约凭证，否则视为违约，甲方有权处罚乙方违约金人民币2万元，但甲方项目部必须提前10天确定进场时间。

6.3遵守施工安全规范，确保施工安全和第三者安全，乙方造成的安全事故问题，由乙方负责。

6.4负责材料、设备的采购、供应及保管。保证采购的材料质量达到国家规范及甲方的要求。6.5遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。6.6严格执行施工规范或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，按时完工和交付使用。6.7乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金人民币500元/人次,在工程结算事一并扣除。乙方必须按甲方或监理要求时间完成每周工程例会规定的配合或质量整改问题，否则，乙方向甲方支付违约金人民币1000元/次，违约金处罚通知由甲方和监理公司共同盖章确认后立即生效，并从结算工程款中扣除。乙方逾期5天仍未完成上述工作，甲方经书面通知后可以另聘他人完成，费用按实际支出的1.5倍由乙方承担。6.8合同外追加或合同内因设计变更、现场签证追加工程量，在审价过程中及定价后，乙方不能因经济问题干扰正常的施工，如出现此类现象，乙方按追加内容总价的20%承担违约金。6.9若乙方在施工中无正当理由自行停工超过三天，则甲方有权令乙方在5天内无条件退场完毕，甲方重新发包工程，所欠乙方工程款不再支付。如因此造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失。停工事实由监理公司予以确认成立。

6.10工地临时设施必须在接到甲方通知后5天内全部拆除，并运出场地，做到工完场清，逾期按每天人民币2万元计算违约金。

6.11乙方在签署本合同时，应当与工地物业管理公司或甲方签署《施工用水用电协议》，约定乙方的项目经理每月5日前确认上月的施工用水用电数据，由乙方委托甲方代付施工用水用电费用给工地物业管理公司或甲方，然后，由甲方在乙方的工程款项中扣回。

6.12施工单位必须在签证事项完成后二十天内上报完整签证资料至甲方项目部及监理公司，超此期限甲方项目部及监理公司有权拒收,且视为乙方自动放弃该工程款项。

七、质量检查及验收

7.1乙方保证绿化工程施工必须符合设计要求和技术要求以及国家或行业标准。7.2本工程的使用材料（苗木）的品种、规格要求见合同附件（），质量应达到国家或现行行业技术标准规定。

7.3乙方保证向甲方所提供的材料（苗木）必须符合设计要求，属特殊进口苗木的应配备相关手续证明文件。

7.4乙方提供的绿化主景树及部分贵重苗木，合同签订前乙方应提供其照片、苗圃所在地，取苗前甲、乙双方应对主景树及部分贵重苗木，进行苗圃现场确认，所选取绿化材料的品种、规格要求严格按照苗木清单中的规定，质量应达到国家或现行行业技术标准规定，苗木胸径、苗高、定干高度及质量要求应与定额和施工图纸、苗木清单表中的要求相符，种植前须经甲方验收合格后方可栽种。

八、工程竣工验收及结算

8.1 乙方应于竣工验收前15天向甲方提交《竣工验收报告》，甲方工程师或其他授权代表在收到报告后15天内组织验收，并在验收后5天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的期限内完成直至验收合格为止，增加的一切费用及因工期延误造成的责任由乙方负责。8.2 工程验收以符合有关国家城镇绿地园林绿化验收标准，并按本合同附件要求及现场确认进行验收。

8.3隐蔽工程和中间交工验收：工程具有履盖、掩盖条件或中间交工验收的，乙方应在隐蔽工程和中间交工部位验收前进行自检，填写检查记录后提前天书面通知甲方验收，经验收报合格后方可进行下一道工序的施工。否则乙方承担一切责任。

8.4 施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方以书面通知乙方，乙方须小时内给予答复意见并在天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工（甚至终止合同），调换队伍，整改费用及甲方直接经济损失由乙方承担，工期不得顺延。

8.5竣工结算，甲方在收到乙方递交的竣工验收报告及完整的结算资料之日起3个月内审核完毕，经双方核对确认的结果即为本工程的结算总价。

8.6双方核对结算资料过程中，若双方对某工程量是否存在、工程量的多少以及原材料的价格等相关事项无法达成一致意见，乙方作为施工方，负有提供图纸、签证、现场施工记录和验收记录原件、以及原材料价格的相关证明材料的义务。否则，该部分工程量不列入双方的结算范围。

九、工程款的支付

9.1乙方苗木进场满万元即结算一次，以本合同附件（）----“小区绿化总造价及苗木名称、单价清单”中的单价作为结算依据，每次甲方按结算金额的%付款。

9.2工程竣工经有关部门验收合格，并经双方确认之日起十五个工作日内支付到工程总造价的 %，计人民币（小写）元整（大写：）。

9.3预留工程总造价的 %，计人民币（小写）元整（大写）作为质量保养保修金，在保养保修之日起满半年免息支付保养保修金的 %，余下

%于保养保修期届满之日起十个工作日内无息支付。

9.4乙方每次领款凭在中华人民共和国区域内有效发票领取合同款项.十、工程保修

10.1 工程竣工后乙方必须按规定对工程实行免费成活保养，同时乙方应为工程提供保修，保养保修期自竣工验收之日起年（或保养保修期自竣工验收之日起年，棕榈科植物保活期为十八个月）。

10.2保养保修期内，由乙方派人专人日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家城镇绿地园林养护标准。对不能正常生长或出现树木倾斜、严重病虫害或已死亡的苗木，乙方应在接到通知日之内派员到达现场按原质量要求和标准进行更换，并保证影响使用时间不超过日，需更换的材料由乙方承担；若因乙方不能按时到达或排除问题，甲方可委托其他单位或人员自行安排更换维护，所发生的费用由乙方承担，直接在工程保养保修金中扣付，不足部分甲方有权向乙方追索。

10.3保养保修期内，更换（补种）后的苗木乙方应负责保活工作，更换后的苗木的保养期从更换之日起重新计算。10.4保养保修期内，乙方应无偿追肥不少于次，且应派出技术人员对甲方或物业公司有关人员进行养护苗木的免费技术培训。

10.5保养保修期内，若因乙方在操作过程中（非人为因素）发生的工程质量问题造成的一切损失概由乙方负责。

10.6保养保修期内及保养保修期过后，乙方都应免费为甲方提供养护人员培训及长期技术咨询服务，并保证长期价格优惠的材料供应。

10.7保养保修期过后，在出现不能正常生长的苗木，甲方不能自行排除时，通知乙方，乙方应接到通知一周之内派员到达现场按原质量要求和标准进行维修，协助排除问题，更换材料按市场价优惠收取，工费按市场标准优惠收取。

十一、争议的解决

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十二、违约责任

12.1本工程严禁转包或分包（保养除外），若经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应按合同总额的%向甲方支付违约金。12.2由于乙方原因导致其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。

12.3由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。12.4由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。

十三、廉洁条款

13.1乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。13.2乙方如发现甲方职员有违反上述约定者，应向甲方举报。甲方对举报属实和严格遵守本条款的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。甲方发现乙方有违反本条款或者采用不正当的手段行贿甲方职员等不正当竞争行为的，甲方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。甲方有权解除合同。

十四、合同冲突的解决办法：合同附件与正文冲突的情况下，以合同附件为准，合同附件未涉及的地方，以原合同为准。

十五、其他约定

15.1本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

15.2乙方应当在合同签订后 日内向甲方支付履约保证金人民币 万元或提供担保金额为人民币 万元的履约保函。（履约保函的保证期限自年月日至年月日）若乙方在合同履行过程中不存在违约情形，甲方应当在保修期（如无保修期，该期限为合同履行期）届满后 日内无息退还该保证金（本条款仅适用于甲方需要支付预付款的情况下使用）。

十六、附件列表

（以下无正文，为签署页）甲方：乙方：

代表人签字：代表人签字： 盖章：盖章： 乙方：乙方：

代表人签字：代表人签字： 电话：电话：

第三篇：园林绿化工程简易施工合同

绿化工程施工合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程工期：开工时间：年月日

竣工时间：年月日

5、管护时间：工程竣工初验合格起止年月日止

6、验收移交时间：管护期满后甲乙双方组织验收，验收合格后7日内移交给甲方。

二、工程要求

严格按绿化设计图纸及报价表规范操作，每个环节必须服从甲方管理，验收后方可进行下道程序。

三、验收

1、按国家标准及甲方要求，由甲、乙双方组织验收。

2、乙方提交验收申请书后，因甲方原因10天内未组织验收视为合格，自动验收和移交。

四、结算与付款方式

1、工程结算以工程报价表单价，按实际完成工程量结算，总价下调3.3%工程完工初验合格后一个星期内付清工程款的85%，管护期满后，经甲方验收合格一个月内付清剩余款。

五、甲方责任义务

1、施工中和管养期内，乙方所需的水、点由甲方负责提供，费用甲方承担。

2、乙方所栽树苗在管护期内，甲方有义务协助防止人为破坏，乙方不承担责任。

六、乙方责任义务

1、严格按照施工规范的要求进行施工安装操作。

2、服从甲方施工现场管理。

3、严格按照设计图纸约定的材料进行施工。

4、严格按合同约定的施工工期进行施工。

5、乙方必须严格贯彻国家有关安全生产方针、加强安全教育，做到安全施工。

七、双方约定

1、双方应按质、按时、按量完成工程任务，推迟完工罚款200元/天，罚款从工程费中扣除。

2、双方在履行合同过程中，如有违约，违约方应向守约方支付合同总价30%的违约金，并承担因违约行为给对方造成的经济损失。

3、因甲方现场协调原因造成延误，责任由甲方负责，乙方工期可顺延。

4、如因甲方原因未按时付清款项及余额，乙方所施工项目产权归乙方所有，甲

方不得干预。

5、因甲方设计原因导致积水使苗木死完和楼面荷载过重导致的问题，乙方不承

担责任。

八、争议

合同在履行过程中发生争议，双方友好协商，达不成一致意见，可向合同鉴定地

所在人民法院诉讼。

九、合同份数

本合同一式六份，甲乙双方各持三份，具同等的法律效力。

十、其他

本合同未尽事宜，经双方友好协商解决。

（注：后附工程报价表）

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

地址：地址：

合同签订地：合同签订地：

年月日年月日

第四篇：房地产园林绿化施工合同(M)

XXXx一期绿化工程施工合同

发包单位：

（以下简称甲方）承包单位：

（以下简称乙方）

为做好Xx县XXXx商住小区一期绿化工程，经双方协定，现将小区绿化工程承包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿公平和诚信的原则，双方就工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：Xx县XXXx商住小区一期绿化工程 ；

2、工程承包内容及方式：根据甲方提供的绿化施工图纸内工程苗木种植并养护；包工、包料、包养护成活、包工期、保质量、保安全 ；

3、施工期限：根据甲方通知确定的施工日期开始施工（注：冬春二季为施工期）；养护期为自施工完毕之日起一年。

二、工程价款及付款方式

1、合同价款：经甲乙双方协商，本工程承包范围内合同价款总预算为大写三十万元整，小写30万元；

2、合同价款涵盖内容为：

（1）绿化包括起苗、包装、运输、挖坑、换土、采购杂肥、栽种、清场、直至养护期间浇水、治虫、除草、减枝、施肥、更换死亡苗木等包种、包活、包养护等全部内容。（2）绿化土方平整及换、填土，渣土、废弃物清理。

3、图纸以外或协议为注明的增加工程，必须要有甲方的书面通知和代表签字，工程造价另行依据预算单并按实际工程量进行计算增减；

4、付款方式：为了便于工程款的支付，合同签订之日需向乙方支付总价款的5%，计1.5万元；工程完成一半付30%，计9万元；一期工程完成后，付工程款的55%，计16.5万元；余款10%，计3万元在养护期满、验收合格并移交甲方完毕后付清。

三、施工工期

1、本工程预计开工时间

年

月

日。

2、本工程预计完工时间

年

月

日。

3、如遇不可抗力因素和自然灾害，或甲方原因，影响施工，经甲方签证后可顺延工期。

4、因乙方原因拖延工期，按每拖延一天，乙方应向甲方交违约金人民币1000元；甲方可从乙方的工程款内扣付。

四、工程质量和验收

1.所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植；

2.施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责；

3.乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果由乙方自负； 4.乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物；

5.乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木12个月，其间发生的费用由乙方负担； 6.施工质量等级验收评定执行当地《园林绿化工程质量检验评定标准》有关规定，本园林绿化工程施工质量要求能满足上部苗木正常成活为质量标准，其园林绿化标准达到预期设计的效果；因乙方施工原因造成的苗木枯死，乙方无条件重植； 7.工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市的有关规定，向甲方提供竣工图四套，电子文档一套，甲方代表收到相关的资料后，组织有关部门验收，并在验收后的1

4天内给予批准或提出整改意见，乙方按要求整改并承担由自身原因造成的相应损失；

8.乙方每道工序都应向甲方报验，经甲方许可后才能施工下道工序；

9.工程验收标准及方式：乙方主要以设计规划图纸为准规范施工，有变更情况按甲、乙双方确认变更后的方案规范施工；在每期工程种植完工后，一星期内双方代表到现场计量，并签字备案；

10.成活率验收：种植完毕后满一年乔、灌木及球类苗木成活率达100%，色块成活率达99%算验收合格，未能达到成活率要求，由乙方免费按原规格补栽，补栽完成后即视该补栽部分为验收合格。

五、甲方责任

1、监督检查工程质量、进度、负责施工过程、设计变更等的签证；

2、甲方提出变更所造成的损失由甲方承担；养护过程中由人为踩踏造成的损失或不可抗力因素（如地震、水灾等）造成的损失双方各承担一半；因甲方原因产生的建筑垃圾或人为活动（如挖沟、埋置管线等）而造成的损失由甲方承担；

3、甲方必须免费给乙方提供灌溉用水，各取水点距离应满足正常灌溉需要，且水源合法（包括消防用水），由此引起的责任由甲方承担；

4、甲方必须保证交给乙方的是一个完整、整洁的作业场地，以供乙方进行施工作业；乙方则必须保证整理出的场地达到种植要求；

5、甲方交给乙方的施工期必须在冬、春二季，否则乙方根据实际情况有权要求甲方支付额外养护费；

6、协调好各专业与绿化施工之间的关系；

7、工程竣工后组织工程验收，并按合同约定审定竣工结算；

8、按合同约定甲方在每期工程完毕并审验合格后需及时向乙方支付相应工程款。

六、乙方责任

1、按甲方审定的设计图纸、工程量清单及国家有关园林绿化施工技术规范进行施工；

2、乙方所提供的苗木必须长势良好，无病虫害；并按图纸附表中的苗木品种、规格进行施工，草皮必须按规定铺设；

3、现场施工中，此工程苗木的要求、种类、规格、数量以预算单为准，如有设计及品种、规格、数量等的修改、工程量的增减需以甲方要求和有关部门的调整文件为准；

4、乙方需办理好施工的一切相关手续，服从本地政府主管部门的监督和管理，费用自理；

5、乙方必须在施工期限内完成施工，因乙方自身原因导致的拖延工期视为违约；雨天等因素无法施工的情况，施工期限往后顺延；

6、乙方完成种植任务后必须马上清理废弃物，确保现场清洁；

7、已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作；

8、施工应服从甲方及监理统一管理及协调；从甲方指定的水电接驳点接驳，施工用水、电费用由甲方承担；

9、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定的内容、通知以及设计变更等规定）由乙方完成，如乙方未能完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责；

10、施工中如种植、运输搬运过程中由于乙方原因发生的安全事故，概由乙方负责；

11、施工中乙方应注意对施工现场已有的建筑物及地下、地上市政配套设施及电缆沟进行保护，如因乙方原因造成的损失及严重后果，概由乙方负责赔偿，并承担一切责

任；

12、乙方未经甲方书面同意，不得将本工程转让或分包其他单位，否则甲方有权终止合同；

13、乙方需在自身权限范围内协助、配合甲方对绿化工程进行验收，如乙方不配合验收，甲方有权支付剩余工程款。

七、材料的供应

1、工程所需的苗木由乙方自行采购，到现场后，必须经甲方检查，确认符合设计，并得到甲方签字认可后，才能栽种；

2、乙方所购苗木必须是新鲜、树杆挺直、树形好、植株健壮，枝叶茂盛丰满，无病症现象；

3、工程所用材料，必须先向甲方提供样品及各种资料，经甲方检查，确认符合设计要求后，才能进场。进场后，必须及时向甲方报验，经检查合格后，才能施工。

八、违约

1、违约的处理：合同双方的任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿；

2、违约造成工期延误责任分担：甲方违约，工期相应顺延；乙方违约，工期不得顺延；

3、违约金的标准：违约造成的损失，除违约方承担赔偿因此造成的对方全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款3%的违约金。

九、养护

1、乙方派人负责对本工程进行为期一年的免费养护工作；

2、乙方应向甲方递交一年养护期的《绿化工程养护计划书》 ；

3、如乙方派人养护苗木工作不力，造成苗木枯死，乙方应无条件补种；

4、因死亡而重新更换的苗木，需在最后验收时予以确认。

十、本工程的绿化工程预算及施工图作为本合同的附件。

十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时可向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁结果为最终结果。

十二、本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力，双方代表签字盖章后即刻生效。甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 代表（签字）：

代表（签字）： 签订时间：

签订时间：

第五篇：建设单位如何利用施工合同控制工程造价

建设单位如何利用施工合同控制工程造价

2010-10-15 16:6 来源于网络 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

建设工程造价是指为建成一项工程实体，预计或实际在承发包市场等交易活动中形成的建设工程总价格。对建设单位来说，合理测算工程造价并将其控制在计划限额以内是提高建设资金投资效益的有效手段，也是评价建设项目投资效果的重要指标。建筑安装工程具有体积庞大、结构复杂、建造周期较长的特点，建设单位在利用有限的资金建设建筑的过程中，施工阶段的造价管理工作最为烦琐，是工程造价确定与控制的重点。

施工合同的作用

建设单位和施工单位依法签订的施工合同是具有法律意义上最高优先地位的合法文件，是为实现建设目标，明确相互权利、责任、义务关系的协议；是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款，合理控制工程造价，保证建设工作顺利开展的重要法律依据；是工程施工阶段经济关系的集中体现。建设单位要高度重视施工合同的签订，与承包方合理分摊风险因素。透彻理解并认真签订合同，可以规范双方的履约行为，有效控制建设项目施工阶段的工程造价。我国国内的各类公共建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装所签订的合同，基本上是按照住房和城乡建设部、国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同（示范文本）》执行的。该文本主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》组成。

合同之《协议书》

《协议书》作为总纲性的文件，概括了双方的基本权利和义务，目的是说明合同涉及的主要内容，确认合同文本的组成文件。合同价款是施工阶段工程造价确定与控制的基础，招标工程按中标通知书的中标价如实填写，非招标工程由双方依据工程预算书约定。可能转化为价款责任的条款要详细约定，如资金来源一项要列明不同来源资金所占比例。工程承包范围、质量标准、工期总天数等内容是工程款拨付、结算、索赔等造价管理工作的重要依据。

合同之《通用条款》

《通用条款》是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》等法律法规制定的，考虑了施工中的惯例和合同在签订、履行中的实践经验，是通用于各类建设工程施工作业的基础性合同条款。明确了完整的工程造价是发包人用以支付承包人按合同约定完成承包范围内全部工程量并承担质量保修责任的款项、根据实际发生的工程量需要追加的合同价款、应由发包人支付的其他费用。合同价款与支付部分对合同价款及调整、工程预付款、工程量的确认、工程款（进度款）支付等条款有详细说明。施工组织设计和工期、质量与验收、工程变更、违约、索赔和争议等款项对在特定情况下怎样对造价进行调整进行了说明。《通用条款》中列示的款项对造价管理工作具有根本的指导作用，对其透彻理解是正确签订《专用条款》的前提。

合同之《专用条款》

《专用条款》是专门应用于具体工程的条款，款项设置与《通用条款》对应，需要根据个别工程的实际内容和特点对《通用条款》中没有明确的款项进行特别约定，修改不适用的款项，补充缺少的内容，使合同更具可操作性，便于双方理解和履行。《专用条款》是合理确定和控制工程造价的关键，下面就如何签订能够直接或间接影响工程造价的条款作简单的探讨。

1、词语定义及合同文件

在该部分明示适用的法律、法规，约定由发包人提供的标准、规范、施工图纸的具体时

间及需要承担的费用。

2、双方一般权利和义务

在该部分写明发包人应完成的“三通一平”工作内容和时间要求，办理施工所需证件、批件的名称和完成时间，协调清理施工场地等工作的措施和费用承担，约定承包人工作要求，防止因为措辞含糊导致双方对责任、义务和权力关系的理解歧义引起索赔等严重影响造价控

制的事件。

3、施工组织设计和工期

约定工期顺延的其他情况。

4、质量与验收

约定隐蔽条件和中间验收部位，明确工程试车费用的承担方式。

5、合同价款与支付

选择固定价格、可调价格、成本加酬金中的一种作为约定合同价款的方式。

（1）固定价格合同。有详细的设计图纸、资料，能准确计算工程量、工期较短、施工工艺不太复杂、风险因素容易控制的工程可以采用此类合同。包含了所有能预料的风险因

素，承包商承担全部施工风险。

（2）可调价格合同。在此类合同中，总价或单价在合同实施期间可根据实际发生的工程量进行调整。合同约定综合单价和措施费的调整方法作为价款变更的依据。主要考虑法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理部门发布的造价指数、价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 设计变更、发包人更改双方已批准的施工组织设计等。此类合同适用范围比较广，风险可以得到合理分摊，建设方

承担工程量的风险，承包方承担价款变动的风险。

（3）成本加酬金合同。此类合同适用于工程内容复杂、技术方案与建筑结构难以事前确定，工期特别紧迫的工程。双方事先确定工程成本构成和酬金计算方法，承包商没有降低施工成本的激励。业主不易控制工程造价，承担全部施工风险。合同中须明确双方约定合同价款的其他调整因素，如预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例，开工后扣回的时间和比例等。

6、材料设备供应

发包人约定材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级，提供时间和地点，结算方法和违约处理办法。承包人负责采购材料设备的，明确质量要求及设计规定，使用代

用材料产生的价款增减以书面形式议定。

7、工程变更

明确承包人在施工中提出的合理化建议涉及对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用所产生的费用和获得的收益的分配方式。建设方要求变更工程质量标准及发

生其他实质性变更时的解决方式。

8、竣工验收与结算

约定中间交工工程的范围和竣工时间。明确双方责任、工程价款结算和支付方式。约定

质量保修项目内容及范围、保修期、保修责任、保修金支付方法。

9、违约、索赔和争议

约定如何规避影响工程建设的不利因素，以及违约事件发生后的责任承担、赔偿损失的计算方法和支付违约金的数额。

10、其他

约定保险的投保内容和相关责任。对出现履行合同时与签订合同时的估计相差较大的情

形，应签补充协议作为中期进度付款结算的依据。

结束语

建设单位合理利用施工合同确定与控制工程造价工作主要包括：制订资金使用计划，按规定程序进行工程计量，严格付款控制；进行风险分析，制定防范性对策； 严格控制工程变更；收集、整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据；及时掌握国家调价动态，合理调整工程价款；审核施工单位提交的工程结算书等。