“上海公墓团购”引发的对高墓价反思

第一篇：“上海公墓团购”引发的对高墓价反思

“上海公墓团购”引发的对高墓价反思

日前，有网友爆料，上海公墓在网上搞公墓团购，内部价限量促销。此举引来网友们纷纷拍砖。昨天，上海市民政部门表示，他们及上海各大公墓并没有在网上进行墓地团购推销，这应该是一些上海丧葬一条龙中介在网上发布的，目前，他们也在寻找“肇事者”。随后，记者联系到发帖人，他承认自己是殡葬一条龙，“团购”噱头只是他销售墓地的伎俩。信息也是他发布的，故意将公墓信息发布到团购网站上。上海市民政部门工作人员表示“切勿相信此类墓地团购的信息和网站，墓地哪有团购的，可笑至极！难道大家还约好一起离开这个世界？”

上海公墓价格现状：

今年清明期间，网络上感叹墓地价高“死不起”的声音此起彼伏，再次让殡葬行业处于风口浪尖。近日，有关《福寿园墓地暴利价格完爆房价土地成本比石头还便宜》、《来看看福寿园的“墓”后生意》等引发网友关注。近日，中国殡葬协会专家委员会秘书长、福寿园国际集团副总经理伊华接受记者采访时回应，虽然殡葬行业本身存在不合理现象，但殡葬行业和房地产行业之间没有可比性，传统清明节不能变成“清明劫”。

记者调查发现，目前沪上大多数墓园普通墓的价格在8万元-15万元左右。

买墓成了最纠结的事

昨天扫完墓后，张先生一家在墓园服务中心打探了下价格，“几年前买的墓差不多四五万。现在一个普通的墓都要十万元以上。”

记者日前了解到，与福寿园同属上海市一级公墓的上海永福园陵，以倡导低墓价为行业责任，以传统墓为例，福寿园二十余万的传统墓，在永福园陵仅需几万元。上海地区多家公墓的价格相差如此之大，到底原因在哪里呢？

“买墓成了最纠结的事。”无独有偶，王先生一家在清明节小长假也忙着为刚过世的老母亲买墓，在走了几个墓园以后，也深深为墓地的价格而感叹，“没想到墓地价格飞涨甚至超过房价，现在上海买一个墓基本都比较贵，很多公墓的价格都远远超出我们的预算。”王先生倒是挺钟意节地葬、植树葬，却遭到了两个姐姐的反对，理由是“别人家的老人都是传统的墓葬，节地葬会显得子女不孝顺。”王先生说“我们是几乎跑遍了上海所有的公墓，最后在上海永福园陵为老母亲选到的比较称心满意的传统墓。”民政局相关人士表示，殡葬节地改革的推行，还需要一个漫长的过程。

上海墓园墓地价格真的超过了房价？记者通过电话联系申城15家殡仪馆的商品及服务价格信息、44家经营性公墓、10家经营性骨灰堂的节地生态葬、壁葬等价格信息一目了然。

记者搜索上海青浦福寿园价格，作为上海墓地行业唯一一家在香港上市的企业，福寿园经营性公墓服务收费明细表上显示：普通墓葬有四档价格：79800元起；91800元起；113800元起；116800元起，受上海市民青睐的传统墓价格要27万起。但是除了普通墓葬以外，节地葬的价格相对偏低：花坛葬4000元起；植树葬39800元；公益生态葬暖冬园免费，仁爱园980元起，壁葬双：28800元起。但由于节地葬无法安放骨灰盒，受到很多市民的冷淡。

上海几大墓园现状：

位于嘉定的上海松鹤墓园，每年都是扫墓人数最多的地方。电子地图上显示，松鹤墓园的墓葬价格从65800元（双穴）到95800（双穴），共有6档。植树葬和草坪葬价格紧随其后，植树葬价格有51800（双穴）和43800（双穴）等，草坪葬也有三万多、四万多和五万多三种价格。公益生态葬999（单穴）/1998（双穴）；环保葬相对便宜3800（单穴），壁葬则有12800-14800（单/双穴），也有8000-18000（单/双）。

位于奉贤的上海永福园陵，属于上海为数不多的几家一级公墓之一。在上海所有的公墓中，土地储备相对比较充裕。传统墓价格59800元（双穴）及47800元（单穴），壁葬仅需8500元，花坛葬36800元（双穴），永福园陵的花坛葬可以安放骨灰盒，相对面积也比较大。

位于奉贤的上海滨海古园也是上海较大的几个公墓之一，滨海古园在电子地图上显示的经营性公墓服务收费明细表制表日期还在2012年12月4日。记者看到，滨海古园的普通墓有十几档价格，比较低的是单穴49800元，也有68800、70800双穴价格，其他的则分了十几档，在十万元上下，而个性墓的价格一墓一价，低的双穴在82800-98800元，高的接近20万。而骨灰直接入土的花语葬单穴在21800-35800元，草坪葬不保留骨灰盒的单穴为5800元，其他的草坪葬低的单穴为29800元，高的单穴在72800元；

“殡葬业和房地产没可比性”有关人士称

“在上海，墓园提供各种价位的墓穴供市民选择。一般5万—10万元的墓穴销售最好，10多万的也有需求。个性化的墓穴加上雕塑、石碑等则售价不菲。”对此，上海市殡葬协会会长王宏阶分析指出，公墓价格的上涨主要来自物价和供需结构的改变。房地产行业的成本相对固定，而殡葬墓园一次性投入后，回收期长。根据规定，墓园的容积率需保持60%左右，其他则是绿化、设施和道路。墓园投入是按最大人流量来测算的，与房地产相比利润率不同。更重要的因素在于骨灰保管的责任，相应的投入巨大。

对于被直指暴利的福寿园，昨天，福寿园相关负责人也在第一时间进行了回应，“暴利多存在垄断行业或非法行业，而殡葬消费并不属于不正当消费。”伊华介绍，殡葬行业消费属于自主消费，殡葬消费形式价格差异大，“大家对墓地都有误解。比如听到福寿园就是高价，其实我们的墓分为定制艺术墓、传统成品墓、草坪墓、室内墓等六大类，价格从数千元到20多万不等，消费者可以任意选择。与此同时，我们也一直倡导节地葬，比如树葬、花坛葬等，可中国传统还是喜欢占地大的墓，因此节地葬推广起来并非易事，目前仅占不到20%。此外，我们还为一些孤寡老人、各界优秀员工、楷模等提供免费安葬。”

上海永福园陵的相关工作人员表示“公司正在建设的墓地，无论传统墓、西式墓或者节地花坛葬、壁葬，我们都会以相对的低价来销售给上海的市民，打破上海墓地殡葬行业暴利的现状，真正的在实处为上海百姓做实事。让买不起墓地“死不起”的乱象不再发生。”

“整个集团每年用到土地开发、管理和维护的费用大概是顾客支付管理年费的六倍。”福寿园国际集团副总经理赵宇认为，殡葬业不同于房地产，墓地没有二级市场，不可能多次买卖，不存在“炒墓”概念。对于殡葬企业来说，产品的售出是所有服务的开始，后期的维护管理等费用需要持续投入五十年、七十年甚至更久。因此，从成本结构和服务有效期等方面来看，殡葬业的年均利润率微乎其微，根本谈不上暴利。

“我反对将地产与墓地按每平米售价简单类比，其中原因很复杂。”中国殡葬协会专家委员会专家乔宽元表示：“死不起”分为绝对的“死不起”和相对的“死不起”。贫困群体及因病致贫的群体属于绝对“死不起”的群体，民政局已给予特别关照，因此绝对的“死不起”基本不存在；相对的“死不起”是指因攀比心理而造成的“死不起”，而该心理在丧事中普遍存在。一旦超过了自身消费能力，就会造成“死不起”的现象。

上海启动 殡葬设施发展规划

今年，上海首次启动殡葬设施发展规划，根据目前的设想，将对未来25年的公墓用地进行全盘规划。上海市殡葬行业协会会长王宏阶5日向记者透露，清明节后将逐步进行摸底调查，并进行合理规划和布局，争取今年年底前将2040年前上海殡葬设施发展规划制订完毕。

来自上海市清明节工作指挥部办公室的最新统计，该市现有44家经营性公墓和10家经营性骨灰堂，截止到2014年底，已累计落葬墓穴（含寄存和壁葬安放）近150万穴（格）；而全上海目前有7500亩公墓土地，已用去5500亩，仅剩下2000亩。有专家预计，申城每年死亡人口约11万，按照现在每年100余亩的殡葬用地使用量计算，只能够维持10多年。“死墓危机”不可避免。自本世纪初以来，申城已不再增加公墓用地，南京等其他城市也有20年没有批过公墓用地。

统计表明，近几年来，上海公墓节地成效明显。王宏阶建议应树立厚养薄葬的观念，当前，首先要解决公墓用地的科学规划，通过法制的手段，立法杜绝大墓、豪华墓；同时，要制定政策，对树葬、草坪葬、壁葬、室内葬、骨灰深埋等节地葬式进行奖励，特别要重视奖励有利于骨灰终极处理的生态葬式，促进殡葬用地可循环使用。