普什物流项目建议书[优秀范文五篇]

第一篇：普什物流项目建议书

成都普什物流有限公司物流片区

项 目 建 议 书

成都普什物流有限公司

二〇一五年八月 成都普什物流有限公司

入园项目建议书

项目概要

一、项目名称：成都普什物流有限公司物流片区

二、建设单位：成都普什物流有限公司

三、项目负责人：郑光祥

四、建设地点：自贡晨光科技园区内

五、建设规模：

1.占地面积15亩；

2.2.新建现代物流立体综合仓库3000平方米，综合办公楼3000平方米，新建停车场4000平方米；

3.添臵大型集装箱运输车辆30-40台。

六、项目功能：

从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工、来件装配等“三来一补”企业提供从代理报关到货物储运等一条龙服务。

七、投资概算：

总投资4000万元，其中

1．土地款 120 万元； 2．基建工程建设 1572 万元； 3．机械设备及运输车辆

929 万元；

4．供电、通讯 228 万元； 5．给排水、消防 204 万元； 6．绿化、环保 135 万元； 7．办公设备 18 万元； 8．前期工作及勘察设计费 94 万元； 9．基本预备费 100 万元； 10．流动资金 600 万元。

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八、经济效益评估：

项目建成后，可实现年营业收入2595万元，年利税1461万元。财务内部收益率为12.7%（税后），投资回收期为7年。

目 录

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10．流动资金 600 万元。

八、经济效益评估：

项目建成后，可实现年营业收入2595万元，年利税1461万元。财务内部收益率为12.7%（税后），投资回收期为7年。

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2.仓储与配送服务：物流中心立体仓储面积近4000平方米，拥有停车场地4000平方米，同时采用现代化仓储管理模式作业，配合专业管理及操作人才，按顾客不同需要，提供多元化仓储及货物分送服务，服务范围包括货物交收服务拆箱、拼箱、存货管理、分获及包装服务，以及当地即时分送服务等，确保客户委托付运的货物能得到妥善的存库和分送服务；

3.方案咨询：只需客户的一个电话，“普什”就会为客户提供战略规划、物流管理咨询、物流信息化咨询、物流方案设计、业务流程重组、供应链优化等服务；

4.货物跟踪：采用国际先进技术GPS（全球定位导航系统）与无线电通信网络（计算机车辆管理信息系统）相结合，实现车辆跟踪和交通管理等。

普什物流有限公司多样化的服务内容为：提供门对门提送货服务，提供仓储服务，提供网上跟踪查询，提供咨询投诉和理赔服务，提供多种运输服务（公路、铁路、航空、零担、整车）。

普什的服务承诺为：以客户为本、以诚信为原则、以最经济的手段、最快捷的速度，为您构建一座有效、经济、快捷、安全的现代物流桥梁。

总之，该项目建设单位经济、管理、专业等综合实力雄厚，且具有先进的、科学的、务实的实业发展理念和与时俱进的、前瞻性的战略规划，拥有超常规发展的巨大潜力。

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口物流实现的。随着中国融入世界经济一体化进程的加快，与各世界经济体自由贸易区的建设迅猛发展，双边、多边贸易额快速增长。许多以港口合作为重点的区域经济体，都是以港口物流为切入点，推动外贸经济合作的。这些都为港口发展与合作带来了巨大的物流和商机。

富顺县作为交通运输枢纽，处于多区域经济合作的交汇点上，在发展区域物流上具备独一无二的区位优势和优良条件。目前，富顺县已建成了多个国家级工业园区，出口加工业以及资源开发型产业等大型工业企业相继落户，为开发区带来了滚滚货物流和资金流。

正是基于此，“自贡晨光科技园区成都普什物流有限公司物流片区”应运而生。

晨光工业园与代寺服装产业园以及沿滩工业园比邻，是富顺县发展路径的自然承载地。工业园内交通便捷，园区具有做活运输文章，做大物流经济，承接区县产业辐射得天独厚的交通区位优势。

现代物流片区，结合港口码头，以便捷的交通网络为依托，以专业市场物流服务为重点，配以供销、配送、加工、仓储等综合服务，形成有特色的现代化物流体系。强力打造辐射省外及川南等周边地区，集物流信息、交易服务、现代仓储、专业加工配送为一体的综合现代物流园。日后将建造大型仓储基地，构建商贸旅游和高新产业新基地，建设目标直指区域性国际物流中心。“现代物流片区”结合“出口加工区”、“工业片区”等功能区，为现代物流业的发展提供了宽广的平台。

也正基于此，成都普什物流有限公司，欲申请入驻自贡晨光科技园区，在谋求自身发展的同时，力争为园区发展、为富顺县物流业的发展做出应有的贡献。

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入园项目建议书 的丘陵人口大县、农业大县、产粮大县。2005年全县国内生产总值55.75亿元，财政地方级一般预算收入9666万元，比上年增长20.6％。工业以化工、食品为重点，建材、能源为两翼，国内最大的硅、氟橡胶科研、生产基地，省内同行业处于领先地位的变压器生产企业均在富顺。2005年辖区内工业总产值完成50.5亿元，比上年增长30.97％；56户规模企业工业总产值19.44亿元，比上年增长51.73%。农业自然资源丰富，气候条件有利于农业生产，主要农产品在四川占有重要地位，是四川农业大县。以笋竹、甜橙、黑山羊、再生稻等十大产业示范带为依托，农、林、牧、副、渔“五业”并举，被批准为国家商品粮、优质水果、瘦肉型生猪、黑山羊板皮基地县，笋竹发展势头强劲，再生稻在四川独树一臶。全县每年转移农村劳动力30余万人，劳务收入10亿元左右。2005年粮食总产量达41.67万吨，增长3.07%。农业增加值增长6%。畜牧业产值占农业总产值的比重达51.12%。农民人均纯收入增加295元，达3128元，增长10.41%。

富顺工业以化工、食品、建材、能源为基础，创立了富顺香辣酱、牛佛烘肘、西湖茶叶、东方变压器等名优品牌。2002年以来，富顺工业生产紧紧抓住“两个龙头、四个产品链”，努力培育工业经济发展新增长点。一是以晨光为龙头，重点发展有机硅、有机氟、环氟树脂三大系列产品；二是以富益电力为龙头，发展机电业及其耗能产业，带动相关产业发展；三是发展涉农工业。利用富顺农业优势，大力开发优质农副产品——食品加工产品链，蚕桑——丝及纺织产品链，猪牛羊养殖——冷饮食品及皮革等产品链，经济林木——林化工及中成药产品链。

二、交通优势

物流中心选址位于：北临钟秀长街（宽24m），距即将建设的成（都）泸（州）高速公路约4km，南临己建成的釜江大道（宽42m），东临安和西路（宽18m），西面临釜溪河。整个物流中心距自贡火车站34km，有快速通道连接，距内宜高速路24km，东距隆昌火车站、成渝高速路40Km，交通条件十分便利。

三、自然条件

1.气候：属亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明。历年7、8月降水最多； 1、12月降水最少，均不足20mm。年最多降水量为1470.7mm，月最多降水量在448.9，出现在8月。年最少降雨量为777.4mm。月最少降雨量为0.5mm，出现在11月，而非出现在12、1月。各季节降水量占全年总降水量的比例分别是：春季占9%；初夏占27%左右；盛夏占37%；秋季占22%；冬季占5%。我县大春生长季的降雨量为944.7毫米，占全年的92%，但全年大雨、暴雨均出现在本生产季，较多降水以径流形式流失，使有效降水明显减少。小春生长季降雨量为176.5mm，占全年的17%。

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2.地质：工业园区无明显地下河道，无地质断层。

3.防震：历史上没有发生过重大地质灾害，工程防震按地震烈度6度设计。

四、资源优势

1、供水：紧靠宋渡物流中心南面由富顺县水务集团，安臵有Φ400mm、Φ200mm 的两条供水主管已分布釜江大道两旁，从拟建物流中心门前经过，该司现有供水能力5万吨/日，完全能满足物流中心用水需要。

2、供电：由四川省富益电力公司供给，该司拥有两座水利发电站，其装机容量3.248万KW，年发电量1.8亿KWH。同时，与国电网联网供电，距拟建物流中心600M现己建成“安和35KV变电站”，11万伏高压线位于拟建物流中心门前，能满足用电。

3、供气：所需天然气由富顺天然气公司供给。该司有供气能力年500万立方米，供气管道己沿釜江大道铺设到宋渡大桥，从物流中心门前经过，可以满足用气需求。

4、其它：普什物流中心地处釜江大道旁，相距约800m有新建成投运的国家二级客运总站，成为交通枢纽地区；同时，又地处规划的商贸区，相应的规划中的幼儿园、中心小学、中学、邮电、通讯、电视、休闲、娱乐、社会治安、社区服务体系等配套的城市功能建设将应运而生，完善城市的各种功能，目前，部分城市功能设施建设巳经启动并投入运行。

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已超过12.28万吨，生猪出栏已达92.5万只，兔出栏1021.8万只，水产品产量达到18256吨，家禽出栏1592.7万只，冷冻畜肉达到3-4万吨。上述农副产品80%要经过市场流通交易。

富顺县是一个县级化工产品生产基地。生产氯化氨、碳铵磷肥、复混肥等农用生产资料，水泥生产40万吨以上，此外，还生产钢制防盗门、纤维板、装饰门等其它建材产品。物流中心建成后，将迎来县外客商的入驻产品，从而带动各行各业的发展。物流中心的建成，既有利于市场的规范和管理，也有利于国家税源的培植，物流中心自身也将得到良好发展。预计建成后，年吞吐量将达到50万吨，发展前景十分乐观。

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三、绿化布局

物流区内绿化主要以种植草坪为主，适当种植一些灌木。绿化率达到15%。

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三、固态废弃物治理措施

垃圾由环保部门统一接收处理，库区设备维护时产生的少量废弃物采用人工清理的办法及时妥善清理。

四、水污染的控制措施

1.加强回收工作，在污染易出现处设臵滴漏盘或滴漏桶，把滴漏出来的物料回收利用。

2.在仓储区、装车台、装桶间等处设污水回收系统，将洗罐水、初期雨水和冲洗水回收排至污水处理站处理。污水处理站设计能力 40m3/h，采用物化处理和生化处理相结合的处理工艺。

3.项目区内的生活污水经管道收集后排入污水处理站，与生产污水一道经生化处理达标后排放。

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二、消防设施

1.设消防泵房一座，内设消防泵四台，三用一备，稳压设施一套，一旦发生火情，启动消防泵供水。冷却水灭火系统采用稳高压系统。库区设固定式冷却水系统。室外消火栓系统经冷却水系统减压后成独立的低压系统。库区内消防主干管呈环状布臵，沿道路设臵室外地上式消火栓。库区内道路边侧和建筑物内按规范配臵一定数量的推车式灭火器和手提式灭火器。

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富顺地区的“水路瓶颈”问题，一直是制约港口经济发展的重要因素，并直接影响着港口物流业的发展。目前，虽然富顺境内有几条河道，但毕竟仅作为内陆河道，无法实现高吨位船舶的通航，提升水路运输能力。鉴于此，以发达地区强大的现代物流网为聚力点，努力打造一批集水路、陆路、铁路等综合运输能力为一体的实力型现代物流企业，以弥补本地水路运输的先天不足，事关富顺县现代物流业能否健康快速发展的重要环节。

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什物流有限公司这样的实体进驻园区，以产生集群效应，取得双赢发展。

因此，本项目入驻自贡晨光科技园区，符合政策，符合园区的功能分区规划，不仅是可行的，更是必要的。

二、建议

建议园区相关职能部门，应坚持招商引资项目评估制度，严把进区项目质量关。按照开发区产业发展导向，大力引进科技含量高、有利于产业结构调整以及辐射带动作用强的项目，完善加快工业经济发展、现代服务业发展和科技发展的鼓励政策，进一步调动企业做大做强做优的积极性，提升产业层次和经济质量，增强开发区的发展后劲。

第二篇：物流项目建议书

篇一：物流中心项目建议书

中外运苏州新浒物流中心

(暂定名)项目建议书

（初稿）

中外运高新物流（苏州）有限公司

2005年4月26日

中外运高新物流（苏州）有限公司版权所有

第一章

项目概况

1.项目名称（初定）：中外运苏州新浒物流中心 2.项目地址：苏州新区苏高新浒关工业园内 3.项目投资方： ? 中外运高新物流(苏州)有限公司 4.项目功能定位：

中外运苏州新浒物流中心依托中外运高新物流及中外运集团的营销及作业能力，重点开发苏州地区的以it业及零售连锁为主的制造及流通业企业的物流服务。

a.用地面积：250亩

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第二章 苏高新浒关工业园所处的地理位置、发展及现状

苏高新浒关工业园由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会批准设立，位于苏州国家高新技术产业开发区北部，规划总面积15平方公里，首期规划面积10平方公里。

工业园基础设施建设较为完备，基础设施条件为“八通一平”，即：道路、自来水、电、通讯、燃气、蒸气、雨水管、污水管接口通到地块边缘，地面自然平整，无附着建筑物或障碍物。道 路采用沥青路面，主干道宽40米、30米，次干道路24米。供电由距华东地区最大的发电厂——望亭发电厂发电，距工业园5公里，园内在建有110kv变电站1座，供电总容量达到75万kva，输电线路到地块边。区内1200mm主供水管正在铺设，使用太湖净水，管道铺到地块边。日污水处理能力为8万吨(在建)管道铺到地块边。雨水管道铺设到地块边。

按照边规划、边施工、边拆迁、边招商四同步的方针，工业园各项工作全面推进。

工业园内投资优惠政策如下：

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工业园地理位置：

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工业园总体规划图

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篇二：物流园项目建议书范文

物流园项目建议书范文

物流园项目能够极大地推动农副产品市场化、商品化、产业化的进程;有利于推动区域经济发展的龙头作用，将带动相关产业的迅速发展。

一、项目建议书概况

(一)名称

××物流园项目建议书

(二)项目类别

产业园区(三)项目地点(四)建设条件

区位优势突出，属投资开发的黄金口岸。

二、项目背景和政策支持

(一)物流园项目建议书提出的背景和必要性

(二)政策支持

(三)对投资商的要求

1、投资方须具有法人资格，具有相关投资条件;

三、项目选址和环境

(一)项目选址

物流园区依托位于高坪区的×火车东站建设，初步规划面积3平方公里。

(二)综合环境(三)项目投资的必要性

×市作为川东北区域中心城市，处于广安、达州、巴中、广元、遂宁五市包围中心，自古就有“西通蜀都、东向鄂楚、北引三秦、南联重庆”的区位优势，商贸服务业一直是×传统的优势产业，在川东北地区具有较强的幅射力，是川东北地区经济、商贸、金融、科技和文化中心和重要的交通枢纽。物流园区是×市委政府为充分发挥×的区位优势和商贸优势，积极对接川东北地区和成渝经济区的开发、承接两个特大城市的辐射，促进×市的迅速发展而特别打造的现代交通枢纽和商贸物流中心，有着其它地区不可攀比的独特优势。

四、项目开发思路及初步规划

(一)物流园项目建议书开发的目标

(二)总体规划布局

根据对各功能区储存能力和容纳能力的估算，考虑到城市规划要求，农民安置点，预留用地以及现有货运站的规模，按照平均土地使用率50%计算，预测到2015年物流园区总共需要占地面积688万平方米，建筑面积 172万平方米。

(三)建设周期

总共6年。其中：一期物流园区基本基础设施建设阶段，建设周期1年。二期第三方物流中心建设阶段，建设周期1年。三期建设农产品交易和配送区，建设周期2年。

五、项目财务分析(一)投资价值分析

根据×同类建筑数据，办公建筑成本按2000元/平方米计算，仓库建筑成本按1200元/平方米计算，道路建设成本按180元/平方米计算。

(二)收益

物流园的建设，将为×市产生巨大的财政收入，根据初步测算，物流园区最终建成后，商品年交易额将达到150亿元,产生年税收7亿元。按照15年收回投资，平均利润率10%计算，将产生年税收0.3亿元。

(三)资金筹措方式

六、物流园项目建议书结论

篇三：物流基地项目建议书

物流基地项目建议书 郑州经略智成企业管理咨询有限公司

项目建议书的定义

项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书的研究内容

受项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，项目建议书均有不同侧重。为了保证项目顺利通过地区或者国家发改委批准完成立项备案，项目建议书的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成，一些大型项目立项所提交的项目建议书及可行性研究报告必须附带相应等级的咨询机构的公章，其中最高一级为国家甲级。

常常，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。

列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。

第一部分外贸单证实务

第一篇 单证导论

第一章单证概念

第二章 制单概述

第三章结论概述

第四章 国际贸易术语

第二篇 外贸制单与结汇

第一章 汇票制作

第二章 发票制作

第三章 提单制作

第四章 保单制作

第五章 产地证和检验证制作

第六章 装箱单重量单制作

第七章 电抄、函抄和其他非常用单据制作

第九章 从银行审单谈出口单据制作

第三篇 外贸进出口制单实务

第一章 概论

第二章 信用证的管理、审核和修改

运单据

第四章 出口结汇单据的缮制

出口的制单

单

单证

电子单证

际贸易合同

与外贸单证

edi标准单据

证处理技巧

础

与报价

与合同签订

算方式

易中的单证流转与操作 第三篇 进出口货物的通关手续与单证

证

第三章 托运和托第五章 非信用证第六章 审单和交第七章 进口贸易第四篇 国际贸易第一章 无纸化国第二章 电子商务第三章 国际贸易第四章 edi制单 第二部分 外贸单第一篇 交易的基第一章 成本预算第二章 交易磋商第二篇 交易的结第一章 汇款

第二章 信用证交第一章托运报关单 第二章商检证书

第三章 货运保险单证

第四章 发票与包装单

第四篇 出口-交单结汇所需的其他单证

第一章 汇票

核销单

结汇有关的其他单证

诈及其防范

诈骗的定义

诈骗的地点

诈骗的后果和原因

风险与欺诈

风险概述

欺诈种类

欺诈的法律内涵及其主要特征 合同欺诈及其防范

合同成立的法律要求

合同欺诈的类型

的防范

的伪造与防伪

的防假斗争历史

真假外币现钞的方法

第二章 出口收汇第十一章 与出口第三部分 外贸欺第一章 绪 论 第一节 国际贸易第二节 国际贸易第三节 国际贸易第二章 国际贸易第一节 国际贸易第二节 国际贸易第三节 国际贸易第三章 国际贸易第一节 国际贸易第二节 国际贸易第三节 合同欺诈第四章 外币现钞第一节 外币现钞第二节 掌握辨别 第三节 鉴别和处理假钞的具体方法

第四节 识别假外现钞的案例

第五章 外汇票据诈骗与防范

篇四：物流项目建议书

移动礼品物流方案建议书

（一）总论

本项目是为移动公司促销礼品提供高效、安全、准时、低成本的物流服务，并通过此项目的优质服务建立起长期稳定的合作伙伴关系。邮政速递将采用最适合的方法与移动公司分析讨论，以便能成功地开展此项服务服务，使我们为客户想得更多、做得更好。

（二）项目目标

我们将提供具有国际标准水平的物流服务，具体如下：

? 根据移动礼品促销物流的特点和要求设计合理的仓储和运输体系，降低移动公司的物流成本，提高移动服务质量，增强其市场竞争力。

（三）邮政速递的简介

心的信息处理平台，与万国邮政联盟（upu）查询系统链接，可实现ems邮件的全球跟踪查询。

ems一贯秉承 “全心、全速、全球”的核心服务理念，为客户提供

快捷、可靠的门到门速递服务，最大程度地满足客户和社会的多层次需求。

? 诚信、可靠、安全的企业信誉

? 覆盖全中国独一无二的网络资源

? 百年邮政分拣和装卸经验

? 国内先进而完善的现代物流信息平台，通过与客户信息系统的对接，实现物流配送过程的全程跟踪管理

（四）项目实施的方案 1)根据邮政中心库的库容，以及偏布各地区的网点，制定一套完整的配

送路线优化方案，以及一套应急预案。

2)针对移动物流分局下属网点多以及分散的特点，物流项目实行配送过

（五）方案的实施

? 通过分析移动近年来礼品需求总量和消耗的频率，预测当季需求的数量，? 本着降本增效的原则，建议移动礼品供应商不要把产品送至邮政物流仓储，而由物流分局配送车直接到厂方装货。

? 根据节约里程法计算出最优路线，实现小批量、多批次及时配送，尽可能

（六）结束语

我们将秉承“以人为本”的物流经营理念，以及一切以客户需求为中

篇五：物流管理项目建议书

连云港物流管理系统项目建议书

一、背景介绍：

连云港物流业总体上尚处于起步阶段，现有的港口物流企业整体上规模小，缺乏龙头企业。尽管已出现了一些专业化物流企业，但物流服务专业化水平还比较低，绝大数企业只能提供单项或分段式物流服务，难以提供一体化的服务。现代物流是信息时代的产物，信息化是港口物流发展的必由之路。连云港主要的信息平台有多个，但是信息资源比较分散，缺乏有效的整合。港口物流人才是港口物流业发展的关键。

它可以实现港口与口岸、港口与口岸外部客户的信息交换。

三、物流服务的市场预测

近年来物流服务发展迅速，不论是城市，县城还是乡村都很红火。在我们连云港市内也是如此。

1、物流服务业蓬勃发展的必然性

随着社会的发展，市民生活节奏的加快，物资的丰富，运输的多渠道，短时间，使得物流行业迅猛发展，从最初邮政的ems，到如今的中通，申通，圆通，韵达，天天等等，快递行业一派新兴向荣。

2、物流服务不分年龄段

物流服务不像其他的服务行业，要分年龄段。物流服务下至小学生，上至老年人，都能提供便利放心的服务，送达或寄达他们想要送达或者他们想要寄达的东西。

3、价格低廉，服务细致周到

四、项目的规模和期限

第2阶段，注重掌握物流现代化及相关的物流技术与物流管理，达到物流的

第3阶段，完善和维护阶段（这个期限要根据实际情况来定）

五、投资估算

具体详细的投资预算，由专业人员进行。

六、市场前景及经济效益初步分析

通过物流信息管理系统，各个仓库管理部门连接成一个整体。

通过物流信息管理系统，可以对每一次的入库出库物品都做详细的记载，并能确保信息安全可靠长久，不会损坏或丢失。

在这个信息化的时代，这款软件能把大家从繁琐、重复的工作中解脱出来，它能帮助大家方便快速的处理好日常工作，并能很好的实现信息共享与交流。此外，本款软件界面清晰易于理解，功能层次简单，还有详细的帮助文档，能让使用本款软件的物流公司管理人员迅速灵活使用。

第三篇：冷链物流项目建议书

第一章 总 论

1.1、建设项目概况

一、项目名称：开鲁县道德冷链物流中心项目

二、建设地点：DDDD

三、建设性质：新建

四、建设内容及规模

冷链系统：保鲜库2000㎡；速冻库800㎡；冷藏库3000㎡；加工包装车间500㎡。

物流系统：交易中心3000㎡、箱式冷藏车5辆、箱式货柜车16辆。

办公生活区：

办公室600㎡、宿舍200㎡

五、建设年限：1年

六、项目总投资：1927万元

七、资金筹措：全部自筹。

八、效益分析：项目建设完成后，年可实现营业收入3120万元，年均净利润483.07万元。

化学性和生物性的危害，从而保证了食品的品质和安全。冷库是发展冷链业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻食品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。就湖北省为例：截至2007年已建成千吨级果品气调库29座，千吨以上冷库33座，500～1 000 t冷库55座，100～500 t冷库59座，50～100 t冷库242座，50 t以下冷库1.7万座。但同巨大的市场需求相比冷库储藏能力仍不能满足。按武汉市每人每天消费农产品的平均值计算，全市至少需要100万吨冷库储藏能力才能满足市场需求。而目前在武汉现有储藏量不足50万吨，冷库缺口巨大。由此可见，随着市场经济的不断发展、现代物流系统的不断完善，食品冷藏链的产业化发展前景十分广阔。

品冷链物流中心。

3.3市场消费需求趋势的必然要求

经过20多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导的买方市场。居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全、健康、精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与潜在市场。农产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这一多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导、扩大与提升。3.4整合物流资源增强市场竞争力的需要

通过农产品深加工、农产品科研开发，提高农产品附加值和科技含量，建立完善的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平台，整合供应链资源，提高企业综合竞争力。

充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品物流中心。充分整合物流资源，将企业建成高水平、大规模的第三方农产品物流服务商。

第六章 建设方案

6.1、技术方案

 产品方案：本项目产品为冷储保鲜农产品，是采用一定的技术手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果、鲜椒等农产品自产后商品化处理、加工、包装、储藏、运输及销售的整个过程中，持续处于适宜条件（如温度、温度等）和严格的质量监控，以最大程度的保持农产品质量和新鲜程度。 生产工艺

生产设备：氨制冷压缩机、风式蒸发器、吊顶风机（低温、高温）和其它电器部件。

关键技术：本项目采用土建复合式冷库和山洞冷库相结合的方式储藏农产品。土建复合式冷库采用国际先进的制冷设备和保温材质，山洞冷库充分利用地理优势和北方气候特点，灵活运用雪贮、冰贮、沟冻贮等。

主要工艺流程：鲜活农产品→清洁处理→田间预冷→快速冷冻→恒温冷藏→冷藏运输→店铺冷藏销售

该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。

按照《建设部关于执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知》（建标[2002]212号）中规定的标准建设。

③冷冻冷藏设备设施建设标准

按照《冷库设计规范》（GB50072—2001）、《冷藏库建筑工程施工及验收规范》（SBJ11—2000）、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274—98）等设计、施工及验收规范的要求和相关储存食品的技术规定及标准建设。所选用的制冷设备应符合相关的国家标准、行业标准或企业标准（如暂时无国家标准和行业标准）。6.4、总平面布臵 6.4.1、总平面布臵原则

①、在满足生产工艺要求的条件下，生产车间布臵紧密，工艺线路段，运输方便，并符合环保、防火、安全、卫生等要求。

②、根据厂区现状、周围环境、自然条件等因素，充分合理地利用公共设施，力求做到功能区合理，动力负荷集中，工艺流程顺捷，生产管理方便。

③、结合厂区实际，合理组织运输，缩短运输距离，相互联系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。6.4.2、总平面布臵方案

根据实际生产需求，结合业务发展方向，主要规划加工

冷藏间：冷藏间底部垫板高0.5m，堆高度3m，结物堆货容量为400kg/㎡，货物距外部围墙柱高0.3m，具内部隔墙柱面0.2m，距库内柱面0.2m。高温冷藏间：冷藏间底部垫板高0.5m，堆高度3m，结物堆货容量为400kg/㎡。

（二）设计参数 室外计算温度：31℃ 室外计算相对温度：27.4℃ 冷凝温度：38℃

蒸发温度：冻结、低温冷藏系统：-35℃ 高温库、冷却及空调冷源系统：-10℃

冷间温度：冻结间：-27℃；低温冷藏间：-20℃； 冷却间0℃，高温库0℃。

（三）、生产规模 冷库容量为10000吨。

（四）制冷系统

①用氨作制冷剂，采用蒸汽压缩重力供液循环系统，结冻、冷藏采用一个蒸发温度，并合用一个氨液分离器，以气、液调节阀控制库温。

②制冷选用三天612.5氨压缩机，可以进行组合成双级压缩，也可以进行单级压缩。

新近冷库设计按600只/h的生产能力设计。冷冻系统根据建设单位要求，恒温车间温度12℃-16℃，冷藏库

1方面设臵内走道及封闭外廊，其安全疏散出口均满足防火规范要求。

第十章 项目实施进度

2011年1月，编制论证项目可行性，并上报审批。2011年2月-2010年4月，进行初步设计、施工方案图纸设计，同时进行土建工程招标。

2011年5月-2010年11月，进行土建工程施工，加工冷链系统设备安装与调试。

2011年12月冷链物流配送中心竣工验收并投产运营。

5按工艺设备购臵费的5%计取。计63万元。（包括供配电、给排水等）

4．土地费用

本项目需征地150亩，土地费用为按3万元/亩，征地费为450万元。

5．其他费用

其他费用按100万元估算。9.1.3建设投资估算

本项目建设投资估算为1627万元。9.1.4流动资金估算

流动资金按300万元进行估算。9.1.4总投资和资金筹措

本项目总投资为1927万元。全部自筹。

7利润总额为644.1万元。净利润：483.08万元。

第四篇：物流建议书

物流建议书

第一章 总论

第一节，内部物流结构建议

现在公司物流情况中存在部门与部门协调和信息不畅通，导致货运速度和质量下降，运营业务下滑，我建议运营部职责所在是负责运营车调和运营质量保障（包括货物安全性、货物完整性、防止货物灭失）。

第二节，物流业务部

1，物流业务部存在没有业务方向和没有业务经验，建议（南昌、南昌银燕、新余、分宜）各大运营部首先把各个地方经济特型和物流往来业务（包括地方工业企业、商业企业、经销商），然后再入手考虑哪些业务适合我们公司物流发展方向。

2，业务部应该及时去发现问题和改善问题，同时去了解客户的满意度和忠诚度、客户的期望值，然后去观察同行业业务水平、同行业优越性，可以发现本公司不足之处，或许看一些国家物流政策新闻，通过以上几点可以及时了解最新物流的动向。

第三节，各大运营网点

各大网点普遍存在干线晚点、价格不统一、货物到达网部破碎，操作不规范，运作不到位，同城配送时间过长，到省外中转时间过长，客户投诉率直线上升。

以上的问题归根结底都是制度不规范和人员培训不到位就上岗，首先规范各大网店运作时间和人员配备，待公司出台一套有利可行方案。

比如（1）搬用工可以实行保底＋绩效考核工资方式，可以提高搬用工工作效率，但是在网点内发现装车不规范，引起破碎，应该负起该有的责任，第二货物搬用过程中发现问题没有及时上报，引起灭失，也应该本职的责任。

第四节，客服体系

我们公司以物流业经营也3年多了，根据现有的客户的资源和物流累积经验，应该建立一套物流客服服务体系，能提升公司服务水平。

以安全及时，准确周全，全程掌控的物流服务，超越客户的＂期望值＂是以物流一贯追求与秉承物流作为以运输业务为主的第三方物流公司，作为对专业运输供应商来说，客户要求能够随时随地提供他们所托运货物的在途以及到货情况，这也是我们物流公司所面对问题，并加强企业信息流通，提高物流的效率。

第五篇：XXX供销社商贸物流项目建议书

XX县XXXX商贸物流项目建议书

一、综合说明

1、项目名称：XX县XX社商贸物流项目

2、项目选址：XX县XX社

3、项目性质：商贸物流

二、项目的主要内容和基本特色

1、项目主要内容：

按照加快发展现代物流，建立现代物流服务体系的要求，我们把物流业列入XX社产业调整振兴规划。通过争取资金支持，以在XX县XX社兴建大型物流中心为龙头，以各主营公司现有配送中心为基础，对系统内商贸流通和经营运作进行综合管理和控制，同时作为第三方物流，在外延上向上扩展至市场调查与预测、采购及订单处理，向下延伸至配送、为外部客户提供仓储管理及其它增值物流服务。使物流服务向两头延伸并加入新的内涵，达到企业物流和社会物流有机结合的目的。

2、项目基本特色：

一是适应当前形势的需要。在前几年全球遭受金融危机冲击的特殊时期，我国把物流业列入十大产业调整振兴规划，表明了党中央、国务院对物流业的重视，在当前形势下，加快物流业发展已成为实现“保增长、调结构、扩内需”的重要手段。同时，企业物流仍然是全社会物流活动的重点，专业化物流服务需求已在县级市场初现端倪。

二是我县调整结构、转变发展方式的需要。近年来，我县物流业有一定程度发展，但由于资金短缺、投入不足，总

体发展水平比较落后，较之于其它地方发展的差距大、但潜力也很大。发展该项目对于调整结构、转变方式、促进生产、拉动消费、增加就业、完善城乡物资交流都将起到重要作用。

三是提高企业竞争力的需要。发展该项目对企业而言实质是延长产业链和供应链；同时，也是对原有的商贸流通网络进行再整合、再优化，对经营领域实现延伸和发展。有利于满足现代生产与流通的需要，有利于从系统的角度统筹规划整体的各种物流活动，有利于企业降低成本、提高效益。

三、现有基础条件

1、有牢固的网络基础。XX社的经营网点遍布全县各乡镇，特别是拥有无与伦比的农村网点资源，而且这些网点随着市场经济的发展和XX社经营理念的转变，通过不断推进“新网工程”和“万村千乡”市场工程，逐步用现代流通方式进行了改造。特别是近几年，随着各主营企业日益发展壮大，使XX社重新拥有了布局农村市场的实力，这种新力量与传统的网络优势结合起来，成为不可忽视的发展农村现代流通的助推动力。

2、有充裕的仓储容量。除在县XX社院内用于建设物流中心主要基础设施外，在本县各乡镇另有近10000平方的闲臵仓库。无论是交通区位优势，还是仓储条件都适宜于现代物流建设的需要。

3、有一定的实践经验。在计划经济时代，XX社作为农村唯一的商业机构，曾统领了农村商品、物资的流通。发展到现在以连锁经营、配送服务为主要业态，依然是我县城乡物

资交流和商品流通的主渠道。经过几十年的历练，积累了一定的工作经验，对做好物流行业具有实质性的指导意义。

四、项目建设方案

首先争取当地政府支持，在县XX社院内建设物流中心，作为本项目的大本营。首期建设不少于5000平方的仓储设施；然后将物流与本系统连锁配送等环节进行集成，即有效整合XX社经营网络优势，实行物流环节与商流环节集成。在此基础上再推进服务功能的完善化和系列化，逐步走出以企业自我服务为主的物流活动模式，发展第三方物流，实现向外延扩张，除了传统的储存、运输、配送等服务外，扩展至电子商务、采购及订单处理、市场调查与预测、库存控制策略建议等。逐渐形成一种综合性、集成式的社会物流与企业物流有机结合的服务模式。

五、项目投资规模及资金来源

1、投资估算

项目总投资预计1200 万元。固定资产投资520 万元（其中征地300 万元，购臵搬运设备 60万元，运输车辆120 万元，办公设备40 万元），其他投入680 万元（其中物流中心仓储、办公等设施土建工程580 万元，外围仓储设施维修80 万元，老网点改造 20万元）。

2、资金来源

项目单位自筹资金600万元，主要由XX县XXXX 增资扩股和职工集资构成。同时，申请项目专项资金600万元。

六、项目预期效益

1、企业效益：在XX社传统的商贸物流模式下，商品在从生产者到消费者的过程中，经历很多环节。引入商贸物流项目后，可大大缩短产销距离，而且通过信息流的加入还可有效保证供应的及时性、敏捷性，同时通过专业化的运作模式将为XX社各项主营业务，包括农资、药材、棉花、日用消费品等销售渠道的畅通提供了保障。而且，XX社传统的自营性物流存在分散资金，导致核心业务资金投入不足，从而对经营企业形成负担的弊端。该项目的实施将在一定程度上提高经营企业的核心竞争力，在形成系统供应链环境下，还可将风险分摊到各个主体，有效化解市场价格、商品质量及供应延误农时等经营风险，而且由于整体购买力和货物配载能力的增强，将大幅降低单位运输成本，削减存储成本，减少商品周转时间，从而为企业带来可观的经济效益。

2.社会效益：发展物流业有利于促进产业调整，有利于新的社会分工的形成，将促使更多的人参与到物流环节中来，有利于开辟新的就业门路，该项目可为社会提供100多个就业岗位。另外，由于XX社企业经营宗旨是服务“三农”，农资等商品可通过物流配送一竿子到底，实现降本惠农、助农征收。而且通过物流服务还可以带来信息流、资金流、商品物资流等的有效整合，这不仅可以增进科技应用与推广，同时也带动了本地区运输、修理修配、饮食服务等产业的同步增长和繁荣，进而为农村城镇化建设创造积极条件。此外，物流企业集仓储、运输、配送、信息服务等多种功能于一体，也促使对企业过去原始的、分散的物流资源进行集中处理，形成整体优势和规模优势，从而刺激本区域物流市场的整合与发展。

七、结论

随着市场竞争的不断深化和加剧，企业建立竞争优势的关键已经从节约原材料的“第一方利润源泉”、提高劳动生产率的“第二方利润源泉”，转向建立高效物流系统的“第三方利润源泉”。建设现代物流项目是企业做大做强的需要，是促进城乡物资交流，降本惠农的需要，也是实现现代流通，振兴产业的需要。因此，该项目建设适应市场形势要求，有特色、有条件、有前景，是可行的。