第一篇：旧著糖楼屋面翻修仓施工合同00
施 工 合 同
发包人：（甲方）
承包人：（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关现行法律法规，遵循平等自愿、公正和诚信的原则，双方就 旧著糖楼屋面翻修 工程施工协商一致，订立本合同，为明确双方责、权、利特签订以下条款，以资共同遵守。第一条 工程概况
1、工程名称：
工程
2、工程地点： 第二条 施工范围
。。有限公司旧著糖楼屋面翻修 工程。
1、以甲方提供给乙方投标预算的施工图纸为基本承包范围、内容（施工图为本合同的附件）；
2、由于地质、甲方变更等引起的增（减）工程。第三条 工期要求
本工程自 开工，完工，总工期20天内（以日历天数）完成。如遇到以下情况之一，双方代表应签证确定工期顺延或提前：
1、因图纸变更，工程量增减在±3%以上（含3%）的。
2、人力不可抗拒的自然灾害造成的停工。
3、非乙方原因造成的连续停工达 12 小时以上的。第四条 工程质量要求
本工程质量要求为合格。第五条 承包方式
本工程按甲方提供的设计图纸施工，包工、包料、包质量、包安全、包 1
工期、包文明施工承包方式（设计图为本合同的附件）。第六条 工程计价和材料要求
1.合同总价：人民币￥ 元(人民币:)。2.计价方式：
（1）建筑装饰工程的工程量计算规则及定额套用按桂建管【2006】53号文件发布的2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》、《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量费用定额》及其配套使用；
（2）建筑装饰工程各项费用按桂建管【2006】51号文件发布的2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程消耗量费用定额》其配套使用的费用定额规定执行，以中值取费；
（3）水电安装工程工程量计算规则及定额按桂建标【2009】14号文件发布的2008年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》及其配套使用；
（4）水电安装各项费用按【2006】51号文件发布的2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程消耗量费用定额》其配套使用的费用定额规定执行，以中值取费；
（5）检测试验费的计价依据按桂建标【2009】7号文件发布的2009年《检验试验费费率》以及施工期间的政策性调整文件（包括指出由发、承包人双方协商的条款）执行。
（6）另最新发布的桂建标字【2011】21号文件《关于调整建设工程定额人工工资单价和费用定额有关费率的通知》以及施工期间的政策性调整文件（包括指出由发、承包人双方协商的条款）均适用于本工程。
2、材料预算、结算价格确定方法
（1）合同预算主材价的确定：
按最新的《 崇左 市建设工程造价信息》相应编码的材料单价作为预算价格，如该材料单价设置为区间价，则按中值计取，并确定为合同基期单价。
（2）节点拨款及结算价格确定方法：按合同设定的工程款支付节点，以施工期间当期的《
市建设工程造价信息》相应编码的材料单价算术平均值来做结算价。
（3）若《
市建设工程造价信息》中没有的材料按双方市场调查单价后确定材料价格。
第七条 工程款支付办法
1、本工程无预付工程款。本项工程竣工验收合格后且甲方接到乙方支付工程款申请书后 个工作日内支付该工程款总额的 给乙方，余留最终工程结算造价的 作为质保金，质保期满后一次性无息付清（质保期为工程竣工验收合格之日起算一年 时间）。
2、在每次支付工程款时乙方应该提供相应数额的行业标准有效的国家正式发票，乙方未能提供发票的，甲方有权拒绝支付当期及下期工程款直至甲方收到相应发票。第八条 设备和材料供应
1、如因市场供应的规格、型号或材质不能满足设计需要，要求以其它规格型号代替的材料，由乙方提出代替材料的规格、型号，征得甲方同意签字认可后方能进行采购和使用。
2、本工程所需的一切设备、材料，无论是甲方或乙方采购，都必须符合国家规定的合格验收标准，进场材料必须经有关各方人员共同验收合格后，方可使用，不达标的产品一律不准进场，乙方不得使用。第九条 双方职责
1、甲方
（1）负责提供现场实地水准点和位置基准点。
（2）负责提供施工现场用水、用电和道路的通达。施工和乙方生活用水、用电用水费用由乙方负责；甲方在首期支付乙方工程款时优先全额扣回。
（3）提供本工程的施工图 套（其中 套作为竣工图，本工程涉及的标准图集由乙方自备）。
（4）必要时配合乙方编制施工组织设计、工程总进度计划、材料计划，审核乙方工程进度报表、预结算，按时向乙方支付工程款。
（5）甲方派 为工程负责人和甲方代表，组织甲方现场人员对工程质量进行监督检查、隐蔽工程验收、现场签证，审核工程进度、材料计划，检查工地的各项管理工作。
2、乙方
（1）乙方派 同志为本工程项目经理(该项目经理未经甲方同意不得更换),为乙方驻工地现场管理代表,负责合同履行.按要求组织施工,保质、保量、按期、安全完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。（2）按合同约定及图纸要求保质保量精心施工；确保所做技术资料的准确及时与真实完整。
（3）负责甲方提供的施工和生活用水、用电设施的日常维修和保养，保证设施和设备的完好。办理好施工、生活用水、用电的交接手续。（4）施工中必须严格按设计要求和国家相关规范规程标准等进行，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受有甲方人员检查和监督。（5）做好原始记录，隐蔽工程验收记录，汇集整理施工技术资料，作竣工验收材料（包括竣工图贰套）移交给甲方备案。
（6）做好施工组织管理，维护现场整洁，文明施工，施工场地内不得随地大小便、乱扔垃圾、堆放材料。
（7）图纸的变更必须有甲方的签证和变更通知书方可执行。如不按图纸和现行施工验收规范施工及使用不合格建材，所造成的一切损失由乙方负责。
（8）工程完毕后，做到工完料尽场地清人撤离。
（9）协调管理好所有进场农民工，按时发放农民工工资，不得因乙方原因出现农民工闹事，如发生此类情况，乙方须查明原因，尽快解决，并承担因此给甲方造成的损失。
（10）乙方必须严格遵守国家、省（自治区）、市现行的安全技术操作规程 4
及安全生产制度，保证施工安全，施工过程中的一切安全责任及由此而引起的一切经济损失（含连带经济损失）、法律责任等全由一刚承担。（11）乙方必须严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）中内容做好安全生产、文明施工工作，安全生产、文明施工费按相关要求足额投入。
（12）乙方对整个现场的自身和他人的安全负责。进入工地施工各工种人员，应持有相关主管部门核发的专业工种上岗证；如需要甲方协同乙方负责办理进入工地人员相关证照，乙方承担一切费用。第十条 工程质量及检查验收
1、根据国家现行的施工质量检验评定及工程验收标准，对本工程进行检查和验收。
2、应建立健全质检制度，甲乙双方设专职质检人员，做好自检、互检的工作记录。
3、乙方所购材料（包括成品、半成品），必须向甲方提供产品合格证、质保书和实验、检验报告（提供原件核对，留复印件、原件入档）。
4、隐蔽工程经乙方自验后，填写确切的隐蔽工程验收记录，并提前（不少于48小时）通知甲方人员。甲方现场代表接到通知后，要及时组织有关单位和人员进行隐蔽工程验收，并签署验收记录。
5、施工中经检查不符合设计要求，质量不合格应立即停工待按甲方指示或甲方和乙方共同商定的技术措施进行处理，不得隐瞒和自行处理。
6、在质保期内，如工程质量出现问题，甲方通知乙方进行维修，乙方应在接到甲方通知之日起 日内到场维修，如乙方 日内不到场维修，甲方有权自行或聘请第三方维修，维修费用在质保金中扣除。第十一条 违约责任
1、工期每延误一天甲方按乙方中标价格的 向乙方收取违约金。乙方工期延误达 天的，甲方有权单方解除合同，甲方单方解除合同的，乙方按中标价格的 向甲方支付违约金，乙方应在接到甲方书面通知后 日内离场，迟延离场的，每迟延一日，乙方向甲方支付违约金￥ 元。
2、乙方不准将工程转包给其他的施工队伍承建；单项工程分包须经甲方同意。违者一经查实，乙方向甲方支付中标价 的违约金，且甲方有权单方解除合同。
3、若发生因乙方拖欠农民工工资而发生农民工闹事的情况，甲方有权在尚未支付给乙方的工程款中先行支付农民工工资。
4、除上述情况外，在本合同有效期内，甲乙双方任何一方不得违约。一方违约除承担对方的经济损失外，还须支付对方 违约金。因不可抗力的原因而造成的损失各方自负。
5、因发生本条第1项、第2项乙方违约情形而导致甲方单方解除合同的，对乙方已完成的工程量依照本合同第六条第2项结算工程价款。
6、甲方有权在尚未支付的工程款中优先扣除违约金。第十二条 其它
1、如因国家政策性调整或因工程所在地政府原因，迫使甲方不得不停（缓）建本工程，甲方应及时书面通知乙方，双方协商办理已完工程的结算，甲方对乙方不作任何补偿。
2、双方在本合同的执行过程中，如发生争议，应按友好协商原则解决；协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同自双方单位及授权代表签字盖章后生效；工程验收合格并付清所有工程款且工程质保期满后合同自动失效。
4、本合同有不完善和需补充的，双方可签订补充协议或单方承诺，补充协议和单方承诺与本合同具同等法律效力。
5、本合同一式肆份，双方各执贰份。
6、下列文本为本合同的附件：
（1）双方签订的本合同协议，补充协议。（2）甲方提供给乙方投标的施工图（3）本工程的设计图
发包人名称：（盖章）承包人名称：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 银行帐号： 日期： 年月 日开户银行： 银行帐号：
日期： 年7
月 日
第二篇：旧屋面防水施工合同
旧屋面防水施工合同
一、工程概况
施工范围：屋面防水施工
施工主要内容：
1、铲除局部起泡和脱落的老化防水层；
2、安装排气孔；
3、做改性沥青防水卷材；
4、女儿墙做聚氨脂防水涂料。
二、编制说明：
编制依据：按甲方意图。
《建筑乙方质量管理条例》xx版
《按国家gt19250—xx标准》
《建设工程项目管理规范》g/t50326—xx 《建筑工程施工质量检验评定统一标准》cg301—88各规安全规范、规定。
三、施工部署：
（一）施工准备
（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项屋面防水人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以甲方项目经理为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。
（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作
技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺利进行。
（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的正规厂家合格产品。
（4）劳动力进场准备：
1）施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。2）劳动的落实，保证措施
①根据施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。
②在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。
③对施工人员的生活和后勤条件做充分考虑安排，包括住地、通讯、饮食、起居、卫生季节变化适应等方面，保证他们全力投入工作之中，确保施工进度和管理的需要。
（二）施工顺序及处理：
铲除局部起泡，脱落的防水层 修补屋面炸裂处以及人为破坏处 安装排气孔 清扫屋面 刷基层处理剂一遍做改性沥青防水卷材女儿墙做聚氨脂防水涂料。
（三）屋面防水工程质量的检查及验收：
防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做篇二：防水施工合同
防水施工合同
1、防水工程施工合同书
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同条件》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程概况
1、工程地点及工程名称：
2、承包形式：
3、质量要求：
4、开、竣工日期：
5、使用材料名称：
6、甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：
二、工程价格及结算办法
1、总工程量：
2、价格：
3、预付款：（总金额%）万拾元
4、预付款结算时间及手续：
5、工程结算时间及手续：
三、质量要求及保修期限
1、甲方对本工程找平层要做到平整、光滑、干净、符合国家验收规范要求，特殊部位要接受乙方的技术要求；
2、乙方对本工程防水层要做到无渗漏现象，按国家施工规范施工，并接受甲方和质检部门的规范化验收。
四、双方责任
1、甲方免费提供电力，卷扬机械和燃料的方便，同时提供劳工的食宿方便。
2、建立交接手续，对防水成品层，甲方有加强保护的责任，谁损坏谁负责。
3、乙方要向甲方提供产品合格证书和检验报告单及施工的其它档案资料。
4、乙方有自我保护的责任，安全事故一概由我方负责。
五、其它条款
本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，都具有同等的法律效力。本合同的执行中争议解决，先协商解决，协商无效再起诉法院或经济法庭，依法解决。
本合同的执行和终止，自签订日起到工程结算清日为止。
六、法律责任
1、甲方违约：防水工程验收合格甲方承担乙方一切经济损失；该款按10%的月利息计算，作为违约金，并承担由此而产生的一切法律责任。
2、乙方违约：在没有特殊的情况下，如乙方不按期施工和一次交验不合格所造成的适当的经济损失由乙方承担。
发包方（甲方）：承包方（乙方）：
住址： 住址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
电话： 电话：
开户行：开户行：
账号：账号：
2、建筑防水工程施工合同
发包单位：（以下简称甲方）
承包单位：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地址：
三、工程范围：
四、工程内容：
五、承包方式：包工包料。
六、施工材料：
品名型号规格
品名型号规格
品名型号规格
五、工程造价：
1、施工每平方米元，（包含辅料及人工费）竣工后按实际面积结算。
2、施工面积为m2，总工程款为元整。大写：
六、工程期限：
开工年月日
竣工年月日（遇雨顺延）
七、结算方式：
1、材料及人员入场经甲方确认符合合同要求甲方向乙方支付总工程款的%。
2、完工经验收合格后日内甲方一次性向乙方总工程款的%。
3、余款%作为质保金，保修期过后日内甲方一次性向乙方付清。
八、甲、乙双方责权：
1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工。
2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。
3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。
4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。
5、工程保修期年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行免费维修，全力做好保修期内的服务工作。甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。
九、其他约定：
1、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。
2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。
3、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。
4、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。
甲方：乙方： 法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
地址：地址：
电话：电话：
3、防水工程施工合同
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等、自愿协商的基础上，就甲方裕泰酒店屋顶、外墙、室内局部卫生间查漏水工程补救工程的防水施工事宜达成如下协议：
第一条工程名称：
第二条工程地址：
第三条工程内容：
第四条：承包方式：
第五条：工程期限：
第六条：甲乙双方责任：
甲方：
1、做好施工前期准备工作，协助乙方按时进场施工；
2、免费提供乙方施工用水、用电；
3、为乙方提供材料放置空间等方便；
4、协助乙方及时处理施工中与各工种的协调；
5、施工过程中如有变更，应提前通知乙方，并负责随时检查、督促工作进度和质量；
6、保证施工基层与作业面、作业环境符合国家相关规范。
乙方：
1、严格按施工方案（施工方案作为本合同附件）及有关规范组织施工，保证工程质量；
2、精心组织施工，保证施工进度；
3、甲方延误乙方工期的，乙方工期顺延。
4、负责乙方施工人员的防盗、防意外事故等安全事项。篇三：a3、a5屋面防水施工合同
张北中央大道二期a标屋面防水工程
施工承包合同
工程名称： 张北中央大道二期工程
建设单位：施工单位：
日 期：年月日
防水工程施工承包合同
签定日期：
签定地点：
发包单位： 张北景冠房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：中央大道二期a标工程 1.2 工程地点：张北县张北一中旧址
1.3 承包范围：中央大道二期a标a3#、a5#住宅楼屋面防水。
1.4 承包方式：本项目防水工程采用“包工、包辅料、工机具”的形式。包所有人工、辅料（汽油、底油、嵌缝材料等）、机械设备、工期、质量、安全、文明施工、临时设施等其他一切费用，包一次验收通过。
1.5 工期：总工期60天，开工日期以甲方通知为准。
第二条 合同单价及组成
2.1 本工程采用“包工、包辅料、工机具”的形式，承包单价为：12.00 元/平方米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。
2.2 本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量（面积）×本合同单价来结算（由甲方和监理验收审定的实际面积）。
第三条 乙方的责任和义务
3.1 工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求的施工进度计划施工。
3.2 乙方应服从甲方和总包方的管理,用水用电及材料堆放等服从甲方和现场管理的安排。
3.3 乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作，因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责；未经中间验收且获得有关部门书面确定，乙方不得擅自进行后续工序施工，否则，由此造成的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。
3.4 乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。
3.5 竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到本合同约定要求，并书面通知甲方进行清场验收。否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。3.6 乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。
3.7 乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。
3.8 施工过程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方同意方可实施。
3.9 做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。
3.10 乙方工人必须遵守治安管理的规定，如果乙方工人有打架、斗殴等违
反治安管理条例的行为，除接受治安管理条例的处罚外还必须向甲方支付每次伍千元的违约金；乙方必须遵守劳动法的规定，及时向本单位工人发放工资，否则，甲方有权在监理单位的见证下，按照乙方本项工程报送的工人工资表正本（有工人岗位描述、工人身份证及工人按的手印等）代付部分或者全部工资给工人，以确保工程顺利进行，代付款额在乙方工程款中直接扣除，另外乙方还必须向甲方一次性支付该代付款总额的30%的违约金（也在乙方工程款中直接扣除），并且由于工资纠纷所造成的停工、投诉等不良后果和对甲方造成的所有损失由乙方负全部责任。
第四条 工程质量等级
4.1 本项目的所有防水工程都必须按照技术交底及国家有关规范施工,所用防水材料都必须坚持先检验后使用的原则,不合格的材料坚决不使用,确保所有防水工程不渗水、漏水,达到合格等级.4.2 分部分项工程经返修后质量达到合格的，所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且该分部分项工程结算造价下浮3%；若分部分项工程经多次返修后质量才达到合格的，则返修期间所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且每返修一次该分部分项工程结算造价即下浮3%。由于返修造成影响工期的，工期不予顺延,并赔偿延误工期所造成的一切损失。4.3 双方对工程质量有争议,由张北县质量检验监督站进行调解。
第五条 付款方式
5.1 工程无预付款，工程竣工备案完成后，进行结算，结算完成后28天内，除扣除5%的质量保证金，其余工程款一次性结清。
待5年质保期满后结算质保金，14个工作日内无息退回乙方。最终完成工程量按实际数量结算。
5.2 乙方不得以甲方未按约定支付款项为由停工,否则必须向甲方支付违约金壹拾万元整。如甲方未按时付款超过一个月后,甲方必须每天按应付工程款的1‰向乙方支付违约金。
第六条 竣工验收
6.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应向甲方提供竣工验收报告。甲方代表收到报告后二天内组织监理单位会同乙方进行验收。如验收不合格，乙方必须按照甲方和监理单位的修改意见整改，整改内容必须在两天内完成并承担由此产生的一切费用和违约责任。6.2 竣工日期的认定：竣工日期以拿到经甲方、监理单位及有关部门共同签署的验收合格报告为准。
第七条 甲方解除本合同
7.1 乙方如有下列情形之一时，甲方有权解除本合同，乙方应在甲方发出书面通知之日起7天内撤离现场。（如乙方拒收本通知，则只要监理单位证明，即视为已经送达乙方）。
（1）在甲方书面通知要求的时间内，乙方无正当理由不能按计划正常开工拖延5天以上。
（2）乙方不能组织连续的、有序的施工，进度比甲方审定的计划拖延5天以上，甲方发出书面通知后，3天内仍未采取有效的赶工措施。
（3）乙方未获甲方的书面同意，擅自分包工程。
（4）乙方转包工程。
（5）发生重大伤亡事故1次。
（6）发生质量问题或者工程质量事故。
第三篇：旧屋面防水施工合同（范文模版）
一、工程概况
施工范围：屋面防水施工
施工主要内容：
1、铲除局部起泡和脱落的老化防水层；
2、安装排气孔；
3、做改性沥青防水卷材；
4、女儿墙做聚氨脂防水涂料。
二、编制说明：
编制依据：按甲方意图。
《建筑乙方质量管理条例》XX版
《按国家gt19250—XX标准》
《建设工程项目管理规范》g/t50326—XX
《建筑工程施工质量检验评定统一标准》cg301—88各规安全规范、规定。
三、施工部署：
（一）施工准备
（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项屋面防水人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以甲方项目经理为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。
（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺利进行。
（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的正规厂家合格产品。
（4）劳动力进场准备：
1）施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。
2）劳动的落实，保证措施
①根据施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。
②在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。
③对施工人员的生活和后勤条件做充分考虑安排，包括住地、通讯、饮食、起居、卫生季节变化适应等方面，保证他们全力投入工作之中，确保施工进度和管理的需要。
（二）施工顺序及处理：
铲除局部起泡，脱落的防水层 修补屋面炸裂处以及人为破坏处 安装排气孔 清扫屋面 刷基层处理剂一遍做改性沥青防水卷材女儿墙做聚氨脂防水涂料。
（三）屋面防水工程质量的检查及验收：
防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。
四、成品保护：
（1）施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。
（2）不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。
五、质量保证措施：
（1）对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别注意的是：一旦被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。
（2）要强化作人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。
（3）施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。
六、工期：屋面防水为15天，从甲方项目通知具备有条件施工即日起计算。
七、工程质量：
确保合格，争创优良。
第四篇：旧屋面防水施工方案
旧屋面防水施工方案
1、旧屋面防水改造施工方案
一：工程概况
旧屋面由于各种原因，防水层老化，出现防水功能失败，造成房屋渗漏，影响日常生活和房屋使用，基本出现水渗透到保温层，长期积水，不分晴天雨天都存在漏水现象发生。给防水改造治理带来一定的麻烦，造成直接性的经济损失。房屋出现这样的情况，应该及时治理，维护建筑使用功能，更好的发挥使用效果。
二：防水治理，合理设计，合理选料，认真施工。
屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法，早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求。提高屋面防水的治理，应遵守综合治理为原则，规范使用达标防水材料，合理设计防水工程需求，明确防水施工职责，增大整体工程管理力度，贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。
所谓多道设防有两层含意，一是指各种不同防水材料能独自构成防水层，二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用，即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线；为了提高防水整体性能，在不同部位也可以采用复合防水作法，如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝，而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。因此在多道设防中，实际上包含了复合防水的作法。但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍，这只能称叠层，而不能称为多道设防。叠层可以增加防水层的厚度，并可弥补前层施工中出现的缺陷，有利于防水工程的质量提高。多道防水因使用的防水材料其性质不同，材质形态也不同，如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用，则能取长补短，更有利于抵抗自然侵蚀，质量保证程度也更可靠，更比老作法优越。
三：防水治理改造工程选料
根据工程设计，本工程的方案是：“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”第一道基层防水选用JS聚合物防水涂料加贴聚乙稀丙纶防水卷材，在卷材上面在图刷一层JS聚合物防水涂料，一布两涂做法，把两种防水材料相结合更好的防水功能效果，保温层把传统的珍珠岩保温板更换成聚乙稀挤塑泡膜保温板材，改变传统的保温层排除吸水因素，有利于防水工程改造，更好的发挥保温效果，保温层砂浆截面可以选用刚性防水材料做刚性砂浆屋面防水保护，具有双重效果节约改造经济成本，改变传统的防水效果和经济环重问题。选用优质的刚性防水材料可以达到使用长久，经济节约，避免传统的卷材防水不耐老化现象出现，防水意义重大。
四：施工工艺
将原屋面防水保温层拆除，清除杂物，至基层干净，在不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至基层符合防水施工要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角，在基层符合防水施工下进行JS聚合物防水涂料加20%107胶水，适量加一些水泥搅拌，涂刷防水层加帖聚乙稀丙纶防水卷材，屋面卷材施工完后在进行下一道JS聚合物防水涂料涂刷，确定防水层施工完整后，进行铺帖聚乙稀挤塑泡膜保温板材，在聚乙稀挤塑泡膜保温板材之间欲留一公分缝隙，根据工程需要，需要遇留伸塑缝处，板材之间遇留三-五公分缝隙，然后进行混合防水砂浆刚性防水施工，为了预防防水层开列，在防水砂浆刚性防水施工中增加一层网格布做加筋处理，根据屋面大小需要进行屋面分割，遇留伸塑缝设置，以防止屋面变形开列，影响整体工程效果，需要遇留伸塑缝处应做特殊处理，里面可以灌注柔性材料填充，面层加帖防水卷材施工，防水施工完毕，验收检查。
2、旧屋面翻新防水施工工艺方案
工程概况：
1、工程名称：
2、地址：
3、建设单位：
4、监理单位：
5、工程概况：
一、施工准备：
进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。
1、材料要求
（1）主体材料：
①执行标准：
②规格型号：
③主要技术指标：
（2）配套材料：
2、主要工具：
小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。
3、作业条件
①原防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的情况下，采用保留原防水层，增做新防水层。
②将原防水层上的尘土、杂物清扫干净，并对原防水层的开裂、起鼓及破损进行处理。
③防水层使用的胶粘剂、溶剂等均属易燃物品，存放时远离火源，专人看管，防止发生意外。
④雨天、雪天、五级风以上天气及基层潮湿的情况下，不得施工。
二、施工操作工艺
根据GB50207规范及工程实情制定本工艺。
1、工艺流程：
原防水层清理——处理裂缝、破损——特殊部位加铺——定位弹线
接缝粘合、封口处理——涂刷接缝胶——铺贴卷材——满涂基层胶
卷材收头处理——防水层表面清理检查——涂刷表面涂料——验收签证
2、施工要点：
（1）铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。
（2）将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。
（3）修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。
（4）在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶，不得有漏刷和透底现象，常温下，干燥5-10分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。
（5）节点部位处理：（详见细部处理）
节点部位处理使用同规格片材做附加层。
排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm。
阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。
（6）铺贴卷材防水层
铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作为铺贴卷材的基准线。
①将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材从一端提起对折于另一端；在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面，接缝部位应留出100mm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在。常温晾置5-10分钟左右，达到指干时（手感不粘）即可贴合。
②复杂部位可用漆刷均匀涂刷，达到指干时，开始铺贴卷材。
③将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折。
④铺贴平面与立墙相连接的卷材，应由下向上进行，接缝留在平面上；卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上，两幅卷材短向接缝应错开500mm以上，长边搭接不小于80mm.⑤排气、滚压：每铺完一幅卷材，应立即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。
（7）接缝处理：大面铺贴完成后，在未刷基层胶的100mm处，将接头翻开，用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗，溶剂挥发干后，再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待10分钟左右，手触摸不粘时，即可进行帖合，从一端开始，用手一边合一边挤出空气，粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷。
（8）隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。
（9）屋面整体防水层施工自检结束后，进行表面保护涂料施工。
（10）防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的，用水泥砂浆密封处理。
三、质量要求
1、保证项目
①卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。
②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。
2、基本项目
①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。
②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷。
③表面涂料涂刷均匀，粘结牢固。
四、成品保护
1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。
2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。
3、施工现场有专人负责看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用卷材包住，用铁锹等工具应避免铲破防水层，如有破损及时修补。
五、应注意的质量问题
1、空鼓：
①卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜厚的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高工人操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，控制晾置时间，一定达到指干方可贴合。
②卷材贴合后，排出空气之后，用回丝仔细推平压实。
③卷材接缝处，重复涂胶，也容易造成接缝处起泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以便气泡排出。
2、皱折：
①卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边缘出现皱折，短边接缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折。
②在细部变截面部位，应裁剪合理，避免出现皱折。
3、翘边：
①在接缝部位涂刷一定均匀到位，不可漏刷，一定要晾至指干，滚压要及时认真，用力均匀，如有干边及时补胶。
②接缝部位清理一定要干净，如有污染，应用溶剂擦洗干净。
4、渗漏：
卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭结长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因，应在施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，分工序严格把关。
5、特别注意
基层胶和搭接胶涂刷完成后，需凉干后开始粘贴。
六、安全生产、文明施工
1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。
2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。
3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。
4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。
5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。
7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。
8、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。
七、附件
1、营业执照复印件
2、全国生产许可证复印件
3、防水施工资质证书复印件
4、ISO9001质量认证证书复印件
5、建设部重点推广项目证书复印件
6、江苏名牌产品证书复印件
7、质保书样页
8、质量抽查检测报告
9、说明书 10、91YJ39图集
11、防水工上岗证复印件
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