壹周志识 20180822 以房养老卡在评估价上_邓浩志

第一篇：壹周志识 20180822 以房养老卡在评估价上_邓浩志

以房养老卡在评估价上｜壹周志识

文 / 邓浩志

以房养老推进难

这是个好的设计，和国家管不管养老无关，就是退休人员多一种换取生活费的渠道。以房屋价值逐月给你养老，房子照样可以住，不用卖房换养老钱。

但是，这种产品的推广至今不顺。国内仅一家保险公司在做，累计139单。其实，主要阻力不是观念，是房价不断上涨导致越早评估越吃亏，换钱越少。所以这个业务在短期内都难有前景。

炒房犯罪最怕被滥用

重庆市公安局介入楼市整顿，打击造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等犯罪行为。这个消息确实是有点吓人，但细想也能发现一些疑惑：

1、很多东西根本无法明确界定，认为未来会涨1万元的到底是属于猜测、宣传、还是造谣？万事最怕是没有标准。

2、骗贷造假、非法集资是在任何领域都不被允许的吧，为何只强调地产领域？最怕就是指向不清晰。

维稳非万能

当前的经济形势在贸易、股市、房市等多个方面都让人担忧，管理层连续施行强政策，强落实，强引导，但结果暂不如人意。不是说政策不对，而是：

1、市场总体规模大了，没以前市场规模小时那么好转向；

2、市场内在规律还是要尊重的，有些领域我们一直硬来，刚开始靠高压还可以，但随着时间推移，累计压力增大，后面就必须要释放了。

中山利好成利空

中山轨道8号线将接驳广州地铁18号线，这条新闻有人当利好发布，其实细想，中山一号线都没动工，到通车估计就算是快都要个七八年，那8号线呢？简直是猴年马月的事情了。况且现在只是规划，后面还有方案修改，层层审批等五关要过……如此算下来，那不到2035年的事了！晕，算了吧，中山地铁通广州的梦还是别做了。

引导宣传要讲逻辑 外资跑步入A股，险资三天百亿入市，这类报道最近非常多见。但要注意逻辑：

1、每日天量的资金买入，怎么可能还持续下跌？为何数据显示机构出货量大于入货量？

2、机构抄底、逃顶怎么可能敲锣打鼓告诉散户？难道是想提高买入成本吗？

3、到底是谁放出三天百亿入市的消息？那不是老鼠仓行为吗？怎么不去查？