小区门楼施工合同

第一篇：小区门楼施工合同

篇一：门楼合同书 合 同 书

甲方：涂家垴镇第二福利院 乙方：

为了第二福利院的美化、净化及福利院老人的生命财产安全，让老人有个舒适、安全、宜居的场所。经镇党委、政府研究决定，同意新建福利院门楼（四柱三楼）、门卫室、伸缩门整套结构装置等项目。本着平等、互利、有偿的原则，甲方将该工程承包给乙方带资施工，经双方共同协商，达成如下协议：

一、工程概况

1、新建四柱三楼门楼。

2、新建门卫室。

3、安装伸缩门全套装置。

二、工程价格 四柱三楼门楼、门卫室、伸缩门整套，共计人民币。

三、工程期限及付款时间

1、工程期限：从2014年 月 日起至2014年月日，延期罚款。

2、通过市、区、镇验收合格后，根据市拨款进度拨付工程款，两年内付清(即在2015年年底付清)。

3、市专项建设资金未能及时划拨，乙方不得向甲方催讨工程款。

四、施工内容

1、门楼按图纸施工，竣工后门楼必须与效果图一样雄伟、壮观。否则罚款。

2、门卫室按图纸施工，必须中层有预制板，上层有瓦面履盖，包括水电、门 窗、装修。

3、伸缩门宽1米、高1.8米，长度以实际门楼宽度为准。

4、施工完毕后，门楼外柱必须与院墙连接，门楼门卫室之间空间必须打地坪。

5、门楼上的“涂家垴镇第二福利院”字样材料用优质大理石刻字攘嵌。

五、责任与义务

1、乙方必须严格按有关工程施工及验收等技术规范要求进行施工，并对工程质量、进度、安全负总责。由乙方的不当施工或违规施工，导致返工所造成的损失均由乙方承担。工程经业主和市、区、镇验收合格后方可视为工程竣工。甲方预留工程总价款的10%作为质量保证金，一年后工程如无质量问题，甲方全额退还保证金。

2、在施工期间，乙方必须保证安全，如违规操作所发生的一切安全事故均由乙方承担，施工人员的任何安全事故均由乙方自行承担，甲方概不负责。

4、本工程总造价为工程结算依据，合同以外工程双方协商定价（据实结算）。

五、未定事宜及附属工程价格双方另行协商再议。

六、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，镇人民政府留存一份备查。合同自双方签字、盖章后生效。

甲方：(签章)乙方：(签章)二○一四年 月 日篇二：门楼建设协议 编号：shkfmlc-001 合 同 书

发包人（甲方）：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司 承包方（乙方）：本溪衡通热力工程安装队

甲方需在南地美蘭城项目规划范围内，四马路（环山路侧）建门楼一座。经甲方发出招标邀请，乙方中标，现甲、乙双方签订施工合同，以便共同遵守。

一、工程名称：南地美蘭城门楼工程

二、工程地点：平山区南地办事处

三、承包方式：除甲方原有俩个立柱，一个横梁处，其余所有材料由乙方自购，乙方包工包料。

四、施工要求：

1、尺寸按附图

（一）施工。

2、主次龙骨均采用50mm角铁满焊。

3、基础尺寸1500×1500×2000，用c20 砼浇筑，预埋件采用φ20圆钢。

4、所有钢件刮防锈漆二遍。

五、施工范围：

1、基础挖坑，预埋件及砼浇筑。

2、焊接两个立柱及一个横梁。（包含包 镀锌铁皮）

3、安装立柱及横梁。

4、将彩布包裹在立柱及横梁上（彩布 由甲方提供）。

六、工期：2012年4月26日至2012年5月5日

七、安全：乙方应按安全操作规程施工。做好防护，如因乙方原因出现一切安全事故由乙方负责。乙方所焊钢件必须满足安全要求，满足抗风压值。如因乙方施工原因，造成一切安全事故，均由乙方负责。

八、工程造价：总造价12000元（大写：壹万贰仟元整）。一次包死。

九、结算方式：工程完工，甲方验收合格，扣3%保修费外，剩余工程款乙方出具工程款发票一次结算。

十、保修期限：二年。

十一、争议解决：合同履行期间如发生争议，应友好协商解决，如协商不成时，任何一方均可到本溪仲裁委申请仲裁。

十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

十三、本合同双方签字盖章后生效。甲方（公章）乙方（公章）

法定代表人： 法定代表人：

经手人： 经手人：

签约地点：实华美蘭城指挥部

签订日期：篇三：小区楼宇对讲门禁智能化系统工程合同

楼宇对讲工程合同 甲方：

乙方：北京荣盛迎祥建材销售中心

甲方委托乙方购置、安装智能化对讲系统工程，为明确双方的权利、义务和经济责任，经甲乙双方友好协商，同意签定以下合同条款。一：工程内容： 1.工程名称： 2.工程地点：

3.工程范围：小区楼宇对讲/门禁智能化系统安装 4.工程项目价格（见附表）二．工程监理及验收方式方法 1.验收标准为产品的功能说明书。

2.乙方在安装和调试工作结束后，乙方在3日内通知甲方的 验收人员到实施现场进行产品的验收。

三．对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：

1.由于其他单位建设其他工程造成的拖延工期，导致安装任

务无法按期完成的，乙方要视具体情况适当延长工期，并及时书面通知甲方，甲方要根据情况及时予以协商确认，延长期从甲方确认时算起。2.遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、地震、火

灾等）造成的停工，工期可根据实际情况由甲乙双方协商解决。四.维护服务内容

1.接到各类安装通知及时到现场处理。

2.安装人员应文明礼貌对待业主，不得与业主发生冲突，违 反者给予处罚。

3.不属于保修范围的规定

1)用户未按《使用说明书》正确操作，造成器件损坏，需 更换器材者；

2)用户装修将线打断，需更换者；

3)用户自行拆卸，造成器件损坏，遗失者；

4)用户人为原因引起的系统故障和器材损坏，丢失者； 5)自然灾害（如台风、水灾、地震、火灾等）所引起的故 障；

五.合同工程款支付：

1.智能化系统费用总额(人民币)为：￥: _________元 大写 _______________________ 由甲方承担

2.工程中所需的设备主材：乙方提供主材设备、配件的 品 牌型号和报价及安装调试与维护。3．付款方式

1)合同签订7日内，乙方施工队进场，甲方向乙方支付总工

程款的30%￥__________人民币，大写________________2)完成基本布线，甲方向乙方支付总工程款50%￥______________元人民币，大写__________________ 3)主体工程安装调试完毕，乙方向甲方提出验收，3日内甲乙双方共同验收。验收合格后3日内支付工程余款20%￥____________元人民币，大写___________________ 六．双方权利与义务 1.乙方权利与义务

服从甲方的现场组织与管理。必须做好施工组织管理、维护现场清洁，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做好完工清场工作。2.甲方的权利与义务

积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地，向乙方提供必要的施工现场用水、用电接头及场外运输道路。

七．违约责任与违约金额：

1．甲、乙双方必需共同遵守并认真履行合同中的各项条款，任何一方不得随意违反合同规定，否则，因违约方所造成的损失，均由违约方承担一切损失及费用；

八.条合同生效、解除和终止

1.本合同有效期为一年，签订之日起开始生效。合同到期后，双方另行协商维护事宜。2.除本合同的有关条款规定外，任何一方不得单方解除合同。双方协商达成一致后，可提前解除合同。3.本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份 4.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决： 九．争议解决方式：

本合同发生的争议，双方应当友好协商，若协商或者调解解决不成时，可向甲，乙双方任何一方所在地方法院提出诉讼。甲 方（公章）： 经 办 人： 日 期：

乙 方（公章）： 经 办 人： 日 期：

第二篇：小区外网施工合同

小区室外工程施工合同

发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就 事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、施工范围：

1、施工图纸内的道路、雨水、污水及大门等工程.2、按施工图纸及甲方要求进行施工，道路土方按签证单形式统计工程量。

三、承包方式：包工包料。

四、合同价款及计价方法:

1、合同暂定总价为：（￥ 元）。据实结算最终以审计为准。

2、计价方法：执行现行河南省定额及郑州市地区有关文件，具体为：

A、本工程采用定额计价，计算规则根据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）及综合解释和有关造价文件的规定。

B、所有材料价格（除甲方认质认价材料外）均执行郑州市建设工程材料基准信息价，装饰材料以甲方认质认价为准。

C、本工程采用商品混凝土，运距按10公里计取。

五、付款方式

1、本工程无预付工程款；

２、雨水、污水完成支付已完工程量的80%，道路完成支付已完工程量的80%，工程全部完成经审计后付至审计决算价的 95 % ；

３、剩余5%为质保金，质保期自工程完工验收合格后1年后一周内无息付清。

六、合同工期

1、双方约定 个日历天完工，2012年 月 日开工，2012年 月 日竣工。

2、如遇下列情况，经甲方现场代表及监理工程师签证后，工期顺延：（1）在开工前或工程施工过程中，因甲方变更设计影响工期时，工期按双方认可实际影响时间作相应顺延；

（2）因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工时；从供水、供电影响施工之日起至供水、供电恢复正常使用时止，工期相应顺延；

（3）因人力不可抗拒因素必须停止作业或停工的，自应停工或停止作业起，到应复工之日止，工期顺延。

七、质保期：

1、本合同约定范围内的工程质保期为 壹 年，自工程整体施工完毕、验收合格，且双方出具验收合格证明之日起计算。质保期内如发生质量问题，乙方必须在接到甲方通知后的12小时内派工作人员到场维修，维修产生的费用由乙方负责；若乙方在收到通知后不及时派工作人员维修，甲方可另请人员修理，费用在质保金中扣除，如质保金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。在质保期后，乙方本工程实行终身维修（只收成本费）。

2、质保期满后，乙方应建立24小时电话热线跟踪服务，属产品质量问题以成本价维修更换。

八、双方责任

（一）甲方责任

1、委派 担任甲方代表，处理本项目施工过程中相关事宜。

2、向乙方提供工作场所，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电接驳点。

3、组织图纸会审和技术交底，提供施工蓝图三套。

4、甲方委派现场代表监督、检查产品、工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与工程的初验、验收和签证工作。如现场有变更须及时通知乙方。

5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后 2 个工作日内组织验收，未及时验收视为验收通过。验收合格后甲方有权提出复查，复查结果合格时费用由甲方承担；复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。

6、负责工地内部的外围关系的协调，并如有外部干扰，则属甲方方负责协调，乙方负责配合但不负责主要责任。

（二）乙方责任

1、委派 担任项目经理，代表公司全权处理本项目施工过程中的相关事宜。派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方有权给予乙方1000元罚款。

2、乙方施工期间所产生的水电费用自行承担。

3、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均由乙方承担。

4、如有隐蔽工程，隐蔽前应及时通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽；未通知甲方而自行隐蔽，因此产生的一切费用和工期损失由乙方负责。

5、在工程施工现场，乙方应完全服从甲方防火管理要求的管理规定。

6、工程全部完工验收合格后，乙方提供结算价的全额发票，甲方凭票付款。

7、乙方负责工地之外的关系协调，如有外部干涉则有乙方负责，甲方予以指导但不负主要责任。

十、文明施工

1、乙方必须按照郑州市文明安全工地的标准和甲方施工总平面布置图的要求进行施工，在指定地点将材料码放整齐，做到合理用料，工完料清（含生活区）；乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生，否则甲方有权对其进行处罚。

2、如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由乙方承担。

十一、安全

1、乙方必须认真遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、郑州市政府、郑州市建委颁发的有关规定，并按甲方安全管理规定及现场安全施工的有关要求组织施工，接受甲方的安全检查，确保安全施工无事故。

2、乙方负责现场的安全防护工作，乙方需配备专职安全员，对施工现场的安全生产负责。

3、因乙方管理不善和自身安全措施不力或乙方人员责任造成的安全事故，完全由乙方全部责任。

4、乙方必须对所属施工人员进行安全教育，负责为其所属施工人员或设备投保，若发生人身伤亡事故，善后事宜及处理费用由乙方自行承担。

5、乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类生产工具必须经检验合格，并符合国家、郑州市及甲方的有关规定和安全使用标准。若因乙方违反操作规程和（或）使用不符合安全标准的各类机械设备及生产工具造成的一切安全事故均由乙方自行负责。

十二、违约责任

1、乙方签订合同后，中途终止合同，甲方有权另行委托他方施工，乙方无条件退还甲方所付款项，且乙方支付合同总价的20%作为因其违约行为而给甲方造成的损失补偿。

2、如因乙方原因不能按照本合同约定日期竣工，工期每延误一天，甲方对乙方处以合同总价千分之一的违约金，但累计不得超过合同总价的5%；同时由上述原因造成的甲方或其他分包单位的损失均由乙方承担。如因甲方未能按照本合同约定的付款节点付款，每逾期一天，甲方向乙方支付合同总价百分之一的违约金，但累计不得超过合同总价的10 %。

3、对于施工过程中出现的质量问题，乙方必须无条件返工处理，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；如因乙方原因工程质量在约定工期内未达到合格标准，乙方向甲方支付合同总价20%的违约金，并且由此造成的甲方或第三方的其它损失均由乙方承担。

4、乙方必须遵守国家及郑州市有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。

十三、竣工验收

1、甲方收到乙方送交的验收报告后5天内组织验收，验收人员由甲、乙双方以及监理参加，按合同约定标准组织验收，不合格工程不准交工。验收后5天内给予认可或提出修改意见。乙方按甲方要求的修改意见和时间进行整修，并承担修改的费用。

2、工程未经竣工或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题和其他问题，由甲方承担责任。

十四、合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可向 工程所在地 人民法院起诉。

十五、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，完成合同约定的全部内容并结清工程价款之日起宣告终止。

十六、其他

1、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同以及相关附件具有同等法律效力。

2、其它未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件一：施工图（另存）；

发包方（甲方）承包方（乙方）

代表人 代表人

签定日期：

年 月

日

第三篇：小区绿化施工合同

小区绿化施工合同

1、小区绿化施工合同

建设单位(甲方)：

施工单位(乙方)：

一、工程名称：

武汉×××绿化工程。

二、施工地点及范围：

本工程位于武汉×××，绿地总面积为×又平方米。

三、工程内容：

1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收；

2.绿地深翻50厘米，加工20厘米(包括土地平整、造地形等)；

3.工程竣工后，乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植，按具体 树种种植起算)；

4.施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则须经甲方签证认可后 按实结算；养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同规 格要求补植；

5.种植质量应根据武汉市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草 坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强，自然泛水，铺设间隙不得 超过一指宽。

四、工程造价：

工程总造价为人民币××元整，一次性包干。

五、付款方式：

1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%；

2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%； 3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%；

4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。

六、施工期限：

本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。

七、甲方委托×××，乙方指派×××负责施工现场的管理协调。

八、其他约定。

九、本合同一式×份，甲乙双方各执义份，图纸预算各×份。

甲方：

法定代表

联系人：

日期：

乙方：

法定代表

联系人：

日期：

2、小区绿化施工合同

甲方：

乙方：

甲方因开发建设需要，确定由乙方承包帝景翰园商住小区景观绿化工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《河南省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：xx商住小区景观绿化工程

2、工程地点：

3、施工工期：工期为日历天，开工时间有甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天内进场施工，竣工验收时间为20 年 月 日，如因甲方交接场地原因影响，工期相应顺延。

二、工程承包内容及形式：

1、承包内容：根据双方确认的帝景翰园商住小区景观绿化工程图纸及、苗木清单、技术要求进行施工；

2、承包形式：本承工程包土建、包种植、包成活、包养护、包土壤改良、包工期、包安全。工程不得转包或分包。

三、工程造价、履约保证金及付款方法：

1、工程造价：本工程总承包价为人民币万元，（小写）万元。以上工程承包总价，包括：土建工程费、种植施工费、养护管养费及相关服务费。在本

合同承包范围内，双方不得以任何理由调整承包造价。（设计变更除外，设计变更增减的数量经双方确认后，据实调整。）

2、履约保证金：乙方在签订合同后 日内，向甲方缴纳合同价款即万元作为合同履约保证金，待工程竣工验收合格后无息退还给乙方。

3、付款方式：

（1）施工人员进场开始施工后，按月按工程形象进度付款，经甲方工程监理专业人员验收签字后，在次月 日前付进度工价给乙方；

（2）预留承包总价即人民币待质保期满后，双方对质量问题无异议后无息退还给乙方。

四、工程技术标准及质量要求：

乙方必须保证本绿化工程符合设计要求、技术要求及国家或现行行业标准。

五、双方责任：

1、甲方责任：

（1）处理各种变更，并及时现场跟进监督指导，乙方进场天前双方进行技术交底；

（2）负责督促各施工单位及时清除影响乙方施工的障碍物，及时为乙方提供工作面以便乙方进行施工；

（3）提供乙方用水、用电的接点，水电费由乙方支付，协助为乙方提供住宿及材料堆放地点；

（4）及时组织办理各种现场验收和签证；

（5）甲方现场工程师负责现场施工的监督和协调工作，组织甲乙双方人员参加各种专题工作会议；

（6）按时支付乙方工程进度款；

（7）协调好工程总承包和各专业施工队之间的关系；

（8）为保证绿化效果甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方进行充分沟通，并出具书面的变更通知单。

2、乙方责任：

（1）乙方必须在进场前天向甲方提交施工组织方案，由甲方审核确认（包括：各阶段施工人员情况及机械设备情况），如因乙方原因调整设计，造成的损失由乙方承担。

（2）乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员管理，不得从事与本工程无关的活动，否则，造成的后果由乙方全部承担。施工期间，乙方必须负责起工作人员的人身、财产安全，受到任何损失责任及相关费用由乙方承担。

（3）乙方必须根据由甲方确认的设计图纸及国家有关行业技术规范按照现行施工技术进行精心施工，工程质量必须符合现行规范要求。

（4）施工过程中及保养期所需的水电费由乙方负责并按时交纳，生活及住宿有乙方自理。

（5）乙方必须保证现场文明施工，现场保持整齐有序，并积极配合甲方的现场管理，做到工完场清，不得妨碍其他施工队的正常施工。

（6）有关遵守施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按图纸或做）法说明施工，做好各项施工质量现场记录，按时完工和交付使用。

（7）工程竣工验收前，所有设施和成品由乙方负责保护。

（8）如甲方对乙方现场管理人员的配合与能力提出不满，乙方应负责对本方人员进行教育培训，问题严重的要及时更换。

六、验收条款：

1、工程验收要符合有关国家城镇绿地园林绿化验收标准，并按合同附件要求及现场确认进行验收。

2、隐蔽工程及中间交工验收：工程具有覆盖、掩盖条件的或中间交工验收的，乙方应在隐蔽部位或中间交工部分验收前进行自检，填写检查记录后，提前 天书面通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工，否则，乙方承担由此引起的一切责任和后果。

3、施工过程中发现工程进度和质量问题时，甲方一书面形式通知乙方，乙方必须在 小时内给予答复意见，并在 天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工（甚至终止合同）,调换队伍，整改费用和甲方的直接损失由乙方承担，工期不得顺延。

4、甲乙双方对工程质量有争议时，由双方共同认可的质量检测机构鉴定，所需费用和造成的损失，由责任方承担。双方都有责任时有双方分担。

5、竣工验收：工程具备验收条件时，乙方应向甲方停工完整的竣工资料一式 份和竣工报告，甲方收到竣工报告后天内组织甲乙双方有关人员进行验收，如甲方 天内未组织验收，视为该工程已通过验收。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的日期内完成直至验收合格为止。增加的一切费用和工期延期造成的损失由乙方承担。

七、质量保修及苗木保养：

1、工程竣工后乙方必须对工程实行免费成活保养，同时为工程提供保修，保养保修期自工程竣工之日起 年。

2、保修保养期内，乙方必须派专人对进行日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家绿地园林养护表准。

3、保养保修期内，乙方操作过程中发生的质量问题造成的一切损失由乙方承担。

八、违约责任：

1、本合同严禁转包或分包，若经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应按合同总额 %向甲方支付违约金。

2、乙方必须按合同约定工期完成，若无故延误工期或停工（除人力不可抗拒因素外），乙方每逾期一日，应向甲方支付工程造价千分之 的违约金，违约金从工程款中扣除。若因甲方问题或非乙方问题引起的工期延误，经甲方书面确认延误工期，工期顺延。

3、甲方必须按照上述约定的付款方式按期支付乙方工程款，若因甲方原因未能按期支付，每超过一天，甲方必须按欠付工程款的千分之 向乙方支付违约金。

九、其他条款：

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同样法律效力。

3、若本合同执行工程中出现纠纷，双方通过友好协调解决；若协商解决不成，可通过合同签约地仲裁委员会仲裁解决；仲裁无法解决的可向合同签约地人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人 ： 法定代表人：

电话： 电话：

签约日期：2011年9月 日

3、小区绿化工程施工合同

合同编号：

甲方：

乙方：甲方因开发建设需要，确定由乙方承包元氏县观澜宝邸小区景观绿化工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《河北省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：元氏县观澜宝邸小区景观绿化工程

2、工程地点：元氏县陈村西南

3、施工工期：工期为60日历天，开工时间为20XX年9月1日，竣工验收时间为20XX年10月30日，乙方保证20XX年10月1日前一期路网全部施工完毕，满足业主入住通行需要。

二、工程承包内容及形式：

1、承包内容：根据双方确认的观澜宝邸小区景观绿化工程图纸及苗木清单、预算书等技术要求进行施工；

2、承包形式：本承工程包种植、包成活、包养护、包工期、包安全。工程不得转包或分包。

3、工程所使用主要乔木、石材等需甲方认质认价后方可进场使用，否则甲方有权将其清除出场，并由乙方承担相关费用。

三、工程造价、履约保证金及付款方法：

万元，具体组价详见双方审定预算书。工程承包总价，包括：土建工程费、种植施工费、养护补植费、取样试验、保管运输、风险税金等一切应含费用。设计变更增减的数量经双方确认后，工程量据实调整，工程单价在双方审定预算中有同类项目的依照预算单价执行，双方审定的预算没有类似项目的执行河北省08定额三类取费，其中人工费按河北省20XX年调价文件执行。

2、付款方式：

11、工程造价：本工程总承包价为人民币（小写）万元，（大写）

1）3#楼北侧道路铺装及景观、沁澜湖施工完毕，验收合格甲方支付合同总价款的30%；

2）一期全部道路施工完毕，地形整理完毕，乔木种植完毕、验收合格甲方支付乙方合同总价款的的30%；

3）工程全部完工，验收合格，结算完毕后甲方支付到双方确认的工程价款的95%;

4）合同养护期满后一个月内，付清余款。

四、工程技术标准及质量要求：

五、双方责任：

1、甲方责任：

（1）处理各种变更，并及时现场跟进监督指导，乙方进场3天前双方进行技术交底；

（2）负责督促各施工单位及时清除影响乙方施工的障碍物，及时为乙方提供工作面以便乙方进行施工；

（3）为乙方提供水源、电源，水电费用乙方自行支付；

（4）及时组织办理各种现场验收和签证；及时完成工程材料的认质认价工作；（5）甲方现场工程师负责现场施工的监督和协调工作，组织甲乙双方人员参加各种专题工作会议；

（6）按时支付乙方工程进度款；

（7）协调好工程总承包和各专业施工队之间的关系；

（8）为保证绿化效果甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方进行充分沟通，并出具书面的变更通知单。

2、乙方责任：

（1）乙方必须严格按照双方确认的景观方案图、施工图及预算书完成工程施工。乙方必须在进场前3天向甲方提交施工组织方案及施工进度计划，由甲方审核确认（包括：各阶段施工人员情况及机械设备情况），如因乙方原因调整设计，造成的损失由乙方承担。

（2）乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员管理，不得从事与本工程无关的活动，否则，造成的后果由乙方全部承担。施工期间，乙方必须负责起工作人员的人身、财产安全，受到任何损失乙方必须保证本绿化工程符合设计要求、技术要求及国家或现行行业标准。责任及相关费用由乙方承担。

（3）乙方必须保证现场文明施工，现场保持整齐有序，并积极配合甲方的现场管理，做到工完场清，不得妨碍其他施工队的正常施工。

（4）有关遵守施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按图纸或做）法说明施工，做好各项施工质量现场记录，按时完工和交付使用。

（5）工程竣工验收前，所有设施和成品由乙方负责保护。施工过程中乙方给其他单位造成的损失，乙方应照价赔偿。

（6）如甲方对乙方现场管理人员的配合与能力提出不满，乙方应负责对本方人员进行教育培训，问题严重的要及时更换。

六、验收条款：

1、工程验收要符合有关国家城镇绿地园林绿化验收标准，并按合同附件要求及现场确认进行验收。

2、隐蔽工程及中间交工验收：工程具有覆盖、掩盖条件的或中间交工验收的，乙方应在隐蔽部位或中间交工部分验收前进行自检，填写检查记录后，提前1天书面通知甲方、监理进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工，否则，乙方承担由此引起的一切责任和后果。

3、施工过程中发现工程进度和质量问题时，甲方以书面形式通知乙方，乙方必须在24小时内给予答复意见，并在1天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收。

4、竣工验收：工程具备验收条件时，乙方应向甲方停工完整的竣工资料一式2份和竣工报告，甲方收到竣工报告后７天内组织甲乙双方有关人员进行验收，如甲方7天内未组织验收，视为该工程已通过验收。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的日期内完成直至验收合格为止。增加的一切费用和工期延期造成的损失由乙方承担。

七、质量保修及苗木保养：

1、工程竣工后乙方必须对工程实行免费成活保养，同时为工程提供保修，保养保修期自工程竣工移交物业之日起1年。

2、保修保养期内，乙方必须派专人对进行日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家绿地园林养护表准。

3、保养保修期内，乙方操作过程中发生的质量问题造成的一切损失由乙方承担。

4、乙方养管未达甲方要求，甲方有权随时更换养管单位，费用10元每平米自乙方工程款中扣除。

八、其他条款：

1、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同样法律效力。

3、若本合同执行工程中出现纠纷，双方通过友好协调解决；若协商解决不成，可通过合同签约地仲裁委员会仲裁解决；仲裁无法解决的可向合同签约地人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

电话：

签约日期：年月日

电话：

甲方代表： 乙方代表：

第四篇：小区绿化施工合同

小区绿化施工合同

小区绿化施工合同1

业主（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、预定开工日期：年月日

第二条：施工范围

1、施工范围：

回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允许超过甲方认可的预算单价的限额。

第三条：施工方式

1、本工程由乙方以包工、包料的形式进行施工。

第四条：工期

1、工期自预定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，预计天（包括法定假日），不计乙方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。

2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。

（1）因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。

（2）不可抗力因素。

第五条：工程质量及验收标准

1、工程质量必须达到合格（验收标准按业主设计要求及行业规范执行），因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。

2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。

3、苗木成活率达到100%。

4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。

第六条：工程价款及结算、付款方式

1、工程预算总价款为人民币元（大写元）。

2、结算方式：

（1）甲方应在预定开工日期前个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%；

（2）甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%；

（3）甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的90%。

（4）工程结算总款额的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。

（5）以上付款的方式均以支付。

第七条：保养期

1、苗木保养期为个月，从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。

2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。

第八条：双方义务

1、甲方义务

（1）委派现场代表负责对工程建设进行全面管理。

（2）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由方承担）。

（3）提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。

（4）甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于竣工验收后的两个月内完成结算。

2、乙方义务

（1）委派现场代表负责对施工其间的全面管理。

（2）根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。

（3）按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。

（4）工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。

（5）乙方应确保工程质量达到验收标准。

（6）乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起内与甲方核对工程价款，与竣工验收后的`两个月内完成结算。

第九条：违约责任

1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。

2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。

3、甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。

4、工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。

5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。

6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第十条：转让条款

未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十一条：合同终止

1、因解除而终止

（1）由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

（2）由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的'书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

（3）合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

（4）合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：

（1）本合同按约定履行完毕；

（2）本合同经各方协商一致而终止；

（3）本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

（4）法律法规规定终止的其他情形。

第十二条：适用法律条款

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。

第十三条：争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能既解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条：其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。

4、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。

甲方：

地址：

法定代表人：

（或授权签约人）：

日期：

乙方：

地址：

法定代表人：

（或授权签约人）：

日期：

小区绿化施工合同2

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，结合工程的具体情况，经友好协商，签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程内容及承包范围：

1、小区园林绿化工程设计方案及图纸设计

2、种植区内种植土回填至设计标高。

3、种植土整平、施基肥和耕翻，绿化植物的采购及种植、修剪整形，管理养护，绿化施工和绿化养护期内的保养管理。

4、种植土复土前、后现场杂物的清理。

5、给排水工程，包括给水管网接驳至各绿化点，相关管沟开挖、管线铺设、水表（阀门）井修建，给水配件安装调试等。

6、园建工程，包括管沟开挖、场地的铺装、保修等。

7、照明工程，包括管沟开挖、管线铺设和电气系统安装调试等。

第三条工期

本工程开工日期以甲方开具的书面开工令为准，试运行阶段时间为10天。工程交付使用时间应满足下列要求：

计划开竣工时间：年月日至年月日

施工总工期：日历天（给排水、照明、园建保修时间为1年，绿化养护管理时间为6个月）。

由于不可抗力或甲方原因（包括甲方提出的设计变更）导致工期延误，由乙方提供书面的工期顺延要求报告后，经监理工程师及甲方确认后，则按批准的工期顺延。但顺延的工期不得超过甲方交楼日期。

第三条承包方式及工程造价

1.1乙方按甲方确认的施工图要求及本工程施工验收规范组织工程施工，包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包工程通过本工程验收。

1.2合同金额：工程总造价为￥元，此价为大包干价，含风险、税金等一切相关工程费用。

第四条付款方式

1、完成总工程量的50%后，经双方核实所完成的工程量及工程造价并签字盖章后，十五天内支付合同总价的30%。

2、工程完工后付至工程总造价的.55%。

3、全部工程验收合格且竣工结算书经我司预算部审核确定后，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，并给予确认或提出修改意见。两个月内支付至总价的95%。

4、保修期满后（以最长保修期为准）七天内一次性付清余下5%工程款。（园建、照明、给排水部分保修期为一年，绿化部分保养为六个月）。

第五条双方责任

（一）甲方责任

1、负责提供乙方因设计和施工所需要的原始土建图纸和资料。

2、施工过程中，对有需要修改的施工方案或增加项目下达书面变更通知单，作为乙方施工更改和工程结算的依据。

3、负责工程中不同专业之间及界面接口等的协调工作，并提供施工中乙方所需的用水、用电，但水电费由乙方承担。

4、负责组织工程验收。

5、甲方指定派驻现场的项目经理为工地现场代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定做好各项技术资料和报表整理，负责签证，组织工程竣工验收。

（二）乙方责任

1、在合同签定后七日内乙方负责将甲方提供的施工图纸进行优化、完善，交甲方审定，同时提交施工组织计划交与甲方审定。

2、按照经甲方审定的施工图进行施工、设备及材料采购、运输和保管，主要设备运到工地后，由乙方向甲方出具相应的证明，甲方确认后签字认可。

3、负责系统的设备安装、线路全部施工工作，并派出常驻工地代表工程师负责与甲方工地现场代表直接联系；并呈报施工组织构架图。

4、乙方应加强对施工队伍的管理，遵守甲方制定的规章制度，做到安全、文明施工，并对施工过程中的安全、防火、防盗等工作负全部责任。

5、乙方负责系统的全部调试工作并提交调试报告。

6、乙方入场施工后，不得破坏任何已完工的土建、安装设施，并保证卫生状况良好；如因技术需要确实要进行破坏性施工的，应事先征得甲方的签字认可，由于土建及安装等非乙方引起的费用由甲方承担。

7、验收合格后，乙方负责提供竣工图及相关电子文档、电脑软件、系统操作说明书等一式二份给甲方。

8、开工前，乙方应提供工程进度计划及主要工程技术人员名单，严格按甲方审定的工程进度计划施工，确保安装调试的工程技术人员准时到位。

9、在施工过程中使用的水、电所产生的费用，由乙方据实按月支付给甲方。

第六条工程质量标准和保修期

1、工程质量标准：符合国家及行业规范标准。

2、保修期：双方约定本工程的保修期为两年，保修期自竣工验收合格并交付使用之日起计算。

3、乙方在保修期限内，接到故障通知后，乙方应在12小时内赶到现场处理。在保修期内因安装质量问题，乙方负责保修或退换，在甲方指定的合理时间内，如乙方不进行维修，则甲方有权请其他具有相应资质的单位进行维修，其费用由乙方承担。如属甲方使用不当而造成损坏，则不属于保修范围，乙方应负责修复，但费用由甲方支付。

第七条工程验收

1、乙方在规定的期限内完成系统的全部调试工作，达到系统运行成功，经10天试运行后，由乙方以书面的形式向甲方提出工程验收申请，甲方应在一周内确认验收时间并组织竣工验收。

2、验收前，乙方应及时向甲方提供一切有关技术文件（包括系统操作说明书、技术标准和软件，）资料，竣工图纸、设备材料清单、相应软盘原件与说明书、调试报告和有关记录及所验收的竣工资料等。

3、工程质量应符合检验评定合格标准，双方签字确认，验收合格日为竣工日期。

4、隐蔽工程的验收：隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，并通知甲方一天内到场验收，经检验合格由双方签字确认进行下一工序的施工。

5、材料、设备的验收：按工程进度，采购设备与器材，并运至工地。由乙方自行采购的材料、设备必须提交产品合格证书及检验报告；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；由甲方及监理联合对采购的材料进行检验；如已使用，对工程造成的损失由乙方负责赔偿；甲方可随时抽查现场的设备、材料，若发现不符合设备清单要求的产品，由乙方负责退换，直至符合设备清单为止。材料、设备的保管由乙方自行负责。

6、工程未经验收通过和办理移交，甲方不得启用系统，确因特殊情况需要启用局部系统或全部系统，应经乙方同意，同时办理移交手续。移交后，甲方负有看护责任，但并不代表该局部系统或全部系统验收合格，该局部系统和全部系统仍应按合同约定经过竣工验收。

7、乙方在工程交验前，应提前向甲方操作人员传授操作知识，做到会操作。系统工程经验收合格后，乙方应在现场举办培训班，向甲方操作人员教授系统知识和故障判断、排除方法，直至全咳嗽笔炝氛莆詹僮骷寄堋

8、乙方在工程移交之前，负责现场一切设备材料成品的保护，如在此期间，发生丢失损坏等，乙方应负责修复、赔偿，甲方概不负责。

第八条违约责任

1、甲方未能按期向乙方支付各期费用，按中国人民银行有关逾期付款的办法支付逾期付款利息，滞纳金在甲方最后一期付款时一起支付。

2、因乙方原因而引起工程逾期竣工，延误一天罚款壹万元，罚款总金额不超过工程造价的30%。

3、如乙方未经甲方同意，擅自停工的，属乙方违约，甲方有权开出罚款金额为人民币拾万元以上的罚单作为乙方违约处罚。如拖延工期超过甲方交楼日期的，甲方一切损失由乙方承担。

4、在工程施工过程中、工程验收时，如发现工程有偷工减料、或乙方私自减少工程量，工程材料规格、品牌与施工图、材料设备清单中相关内容不符的，属乙方违约，乙方支付违约金，起罚点为人民币壹万元，发现一次按合同总价的2。5%计算，依次类推，并在工程款中扣除。

5、因乙方原因导致出现质量安全事故及由此造成的一切损失由乙方承担。

第九条争议的解决方式

双方因本合同的履行发生争议，应本着友好、平等的精神协商解决。协商不成时，任何一方均可向庄河市人民法院提起诉讼。

第十条本合同的生效

1、本合同经双方签字盖章后生效，至工程验收，保修期满并结清工程尾款后失效。

2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：

法人代表：

委托代理人：

乙方：

法人代表：

委托代理人：

年月日

小区绿化施工合同3

发包人__________（全称）

承包人__________（全称）

依照有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施事项协商一致，订立本合同。

第一条：_________________工程基本概括

1、工程名称：_________________

2、工程地点：_________________

3、工程内容：_________________

4、工程立项批准文号：_________________

5、资金来源：_________________

第二条：_________________工程承包范围

1、绿化工程施工图纸及招投标文件项目清单范围的所有内容；

2、绿化工程承包范围内种植土的人工整理、苗木栽植；

3、苗木的养护管理，保证养护期内苗木、地被植物正常生长。并保持良好的景观效果。

4、土建工程质量保修。

第三条：_________________施工工期限共个工作日。

议定自年月日开工，至年月日全部栽植结束。（如遇雨、雪和其他原因不能施工时工期可以顺延）

第四条：_________________工程质量标准：_________________

在工程进中、承包方应按照本工程施工详图、施工说明书精心施工，认真执行现行国家施工及验收规范。何等好隐蔽工程、分项工程的验收工作。如因施工原因造成的质量不符要求而发生的返工费用，由承包人负责。

第五条：_________________材料和设施供应：_________________凡包工包料工程由乙方负责采购调运进场；并应保证其所提供的材料符合本合同约定的质量、规格等要求，否则，承包方应无条件及时更换，若因此影响工程进度，工期不予顺延，给发包人造成损失的，承包方应足额赔偿。

第六条：_________________工程价款及付款方法：_________________本工程款按下列办法分期付款。

1、本工程采用承包方式；

2、工程价款元（暂定价以决算价为准）

3、付款方式：_________________

第七条：_________________组成本合同的文件

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标及其附件

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、工程量清单

7、工程报价单和预算书

第八条：_________________双方的权利和义务

1、工程师：_________________在工程施工中，发包方委托为施工监理；承包方指派为工程项目负责人，承包方应接受发包方及监理单位的现场管理和对绿化工程养护的监督考核；

2、发包人工作：_________________做好施工场地的“三通一平”，制图会审及设计交底；协调处理地下管线、邻近建筑物；古树名木的保护工作；

3、承包人工作：_________________承担施工安全保卫工作和负责保护地下管线和邻近建筑物，施工场地的清理工作；提供施工组织设计和进度计划。

第九条：_________________种植要求

1、种植地平整要符合设计意图和种植标准；

2、苗木要保证质量，由监理工程师验收合格后，方可进行栽植；

3、按图施工，如需变动，经发包方、承包方书面确认之后，方可改动。

第十条：_________________初步验收：_________________承包人在按照规定的施工期限完成栽植工程3个月，提出初步验收书面申请，发包人在接到书面申请14日内组织有关部门进行初验，并出具书面意见。

第十一条：_________________工程变更：_________________承包人在工程变更14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更价款按下方法进行；

1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

2、合同中只有类似于变更工程的`价格，可以参照类似价格变更合同价款；

3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提供适当变更价格，经发包人确认后执行。

第十二条；检验标准、方法、地点及期限；

1、工程施工验收标准：_________________《城市绿化工程施工及验收规范》cjj/t82—99；

2、养护管理：_________________发包人对承包人的栽植养护管理（即质量保修）工作进行定期考核。

第十三条：_________________竣工决算：_________________

1、工程养护期（即保修期）结束时为竣工时间，在工程竣工后28日内，承包方提出竣工验收书面申请和完整的结算资料，双方应会同有关部门进行竣工验收，并按照合同约定价款和调整变更的内容，进行工程竣工决算。

2、发包人收到承包人递交的竣工决算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后，支付工程竣工结算价款。

3、发包人收到竣工结算报告及结算资历料后28天内无正当理由不支付工资结算价款，由发包人承担违约责任。

第十四条：_________________质量保修：_________________养护期为个月，从施工结束之日起计算。双方应在签定合同时签定质量保修书，约定质量保修项目内容及范围、保修责任。质量保修书为合同的附件，须由双方法定代表人签字、加盖公章。

第十五条履约保证金

承包人在签定合同时，向发包人交纳元的履约保证金，待工程验收后一次性返还，无息。

第十六条合同解除

1、发包方、承包方双方协商一致，可以解除合同；

2、发包方未按合同约定支付工程款导致施工无法进行，经承包方催要，发包方仍不支付工程款，承包方有权解除合同；

3、承包方将其承包的全部工程转包给他人或者支解以后以分包名义转包给人，发包方有权解除合同。

4、因不可抗力导致合同无法履行，发包方、承包方可以解除合同；

5、因一方违约致使合同无法履行，另一方违约致使合同无法履行，另一方可以解除合同；

6、一方依据本条2、3、4、5款的约定要求解除合同的，应当书面通知对方，并在发出通知前7天造知对方，通知到达对方时合同解除；

7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第十七条合同的终止

发包方、承包方双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包方向发包方交付竣工工程后，本合同即告终止。

第十八条安全施工

承包应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

第十九条违约责任

发包方、承包方双方应严格按照本合同的约定全面履行自已的义务，若一方违反合同约定，需支付另一方合同总价款5%的违约金，并足额赔偿给另一方造成的实际损失。

第二十条争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，按下列第（一）种方式解决；

（一）提交仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第二十一条合同的生效和份数

合同的订立时间：_________________

合同订立地点：_________________

合同约定：_________________

本合同一式肆份，发包方保存贰份，承包方保存贰份。

发包方：_________________

法定代表人：_________________

日期：____________________

承包方：_________________

法定代表人：_________________

日期：_______________

小区绿化施工合同4

建设单位：（以下简称甲方）

施工单位：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协议，本工程由乙方负责为甲方进行院内园林绿化工程施工，本着互相协作，紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。

一、工程内容和承包方式：

1、工程内容包括苗木、土方工程。

2、按包工、包料、包工期、包质量的'大包干式承包。

3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案。

二、工程造价：

乙方按工程施工范围、施工提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化Ⅱ类工程标准收取，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价为人民币元（大写元整）。注：附价格表一份。

三、付款方式：工程完工甲方初验合格后付工程款的90%款额，剩余款额保活期满一次性付清。（保活期一年）

四、双方责任：

1、施工中甲方应对乙方提供地下埋伏线路及管路有关图纸，或由甲方指定人员进行指导，如指导人员误导损坏，由甲方负责，乙方不承担责任。

2、花苗成活率不可控制，乙方应及时更换。

（一）甲方责任：

1、甲方无偿给乙方提供水源、电源。

2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。

（二）乙方责任：

1、按施工有关施工技术规范进行施工。

2、承担绿化工程完工后保养责任，保证绿化工程苗木成活率100%。

3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。

五、本合同一式四份，双方签字生效，各执二份，具同等效力。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

年月日

小区绿化施工合同5

甲方：**京林理想城

乙方：毕有星

依照中华人民共和国合同法、建设法及相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，双方就该区绿化工程的施工事项，订立合同如下：

一、绿化地点与范围：_________________________________.

二、甲方负责绿化用地栽植前所有垃圾、杂物的清运及回填土，提供绿化水源，协调相关事宜。

三、乙方负责按照本区的.绿化规划种植图进行整地、苗木采购运输、挖坑、栽植、浇水及一年内苗木管理、修建、保活。每完成一段必须把垃圾杂物清理干净。并服从甲方负责人员的监督和管理。

四、如出现因栽植品种、场地、地置、气候环境等因素受限时。经甲方同意后，所栽苗木品种可根据具体现状作部分适当调整。绿化品种、规格、数量及价格详见绿化价格附后表。

五、栽植时间必须在20xx年12月5日之前完成。

六、结算办法：各种苗木栽植完成后付实际栽植数量款额的50%_________年______月苗木成活后，视成活率付总款的20%，剩余款额一年后经甲方验收按成活数量以实结算（人为损坏除外）。但乙方必须保证规划栽植数量。

七、双方必须严格履行各自的责任与义务，如单方违约或树苗质量达不到合同约定，违约方要承担一切责任和损失。

八、未尽事宜双方可协商解决，本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。

甲方：**京林置业有限公司 代表：

乙方： 代表：

年 月 日

第五篇：小区入户防盗门施工合同

云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

南悦城7栋、8栋铝合金门窗

制安工程施工合同

合同编号：JPDCNYC成字2015007号

发包人（甲方）：云南京鹏房地产开发有限公司 承包人（乙方）：山东泰丰工程集团有限公司

工 程 名 称：南悦城7栋、8栋铝合金门窗制安工程 工 程 地 点： 昆明市广福路与希望路交叉口 签 订 日 期： 2015年 6 月 17 日 云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

第一部分 协议书

发包人（甲方）：云南京鹏房地产开发有限公司 承包人（乙方）：山东泰丰工程集团有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，乙方承担南悦城7栋、8栋项目住宅楼中铝合金门窗制安，结合本工程的具体情况，双方就有关事宜协商达成协议，签订本合同双方共同遵守。

一、合同文件解释顺序

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、施工合同、补充合同及其附件

4、本工程招标文书及其附件

5、图纸、设计变更

6、技术法规、强制性标准条文

7、投标书及其附件

8、国家、地方其余行政或技术规定。

行业标准、规范及有关技术文件与上述各文件是相互解释的。但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同异议解释的优先次序。

二、合同价款

铝合金采用亚铝牌，配件：坚朗、玻璃5+6A+5全中空钢化清玻。合同总价（暂定）￥2446898.41元（大写：人民币贰佰肆拾肆万陆仟捌佰玖拾捌元肆壹分），本工程为综合单价包干：378元/m，含完成本工程的全部工作内容；暂定施工面积：6346.35m2，工程量以实际完成的门窗洞口面积为结算依据（另:凸窗面积按外窗框中轴线乘以窗高计算）。

注：合同总价款包含防雷接地费用，不含总承包人施工配合费用（简称总包配合费），即￥47978.41元（合同暂定总价*2%），由乙方支付给总包单位。包含：垂直运输机械的使用、已搭设的脚手架的使用，工地临时设施及临时用电的使用2 云南京鹏房地产开发有限公司

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（不含电费）等。

三、施工工期

暂定开工日期： 2015 年 6 月 13 日，（窗框安装节点完成时间为7天）

暂定竣工日期： 2015 年 8月 20 日。

严格配合总承包人施工进度，无条件满足甲方对工期的要求，具体工期甲方以书面形式补充。

四、工程质量

达到国家有关施工质量验收规范要求、样板区施工标准，并一次性验收合格。

五、合同生效

1、本工程采用样板区先行方式，即正式施工前乙方需先进行样板区施工，监理及甲方共同对整个施工过程进行监督，样板区施工完成并经监理及甲方书面签字确认验收合格后方能正式施工，合同生效（此为本合同生效的前提条件，合格标准以监理、甲方意见为准，不需乙方认可）。

2、如样板工程验收不合格，乙方需按要求整改至合格，整改合格后按实际工程量*综合单价*50%办理结算，合同不生效。

3、如样板工程验收合格，正式施工质量标准应不得低于样板区施工标准及国家相关规范标准，否则视为工程质量不合格，并按本合同协议条款约定执行。

注：样板区施工范围：甲方现场代表以书面下达通知为准。

六、合同订立地点

昆明市官南大道玫瑰湾33栋。

七、其他

1.本合同所有附件，均为本合同不可分割的组成部分，均与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未涉及的违约事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。

3.本合同经签字盖章且样板区验收合格之日起生效（第一部分第五条第2款除外），合同执行期内，双方均不得随意变更或解除合同。合同如果有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。云南京鹏房地产开发有限公司

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4.本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。附件1：中标通知书 附件2：投标报价书 附件3：工程质量保修书

（本文完）

甲 方：（公章）云南京鹏房地产开发有限公司

住所：昆明市官南大道玫瑰湾33栋 法定代表人 或授权代表： 时间： 年 月 日

乙 方：（公章）山东泰丰工程集团有限公司住所：

法定代表人 或授权代表：

时间： 年 月 日

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第二部分 协议条款

一、定义

1、甲方代表：封自由，联系电话：***，职务：项目经理，行使本合同约定的甲方的责任、权利、义务。

2、乙方代表：祝刚，联系电话：***，职务：项目经理，行使本合同约定的乙方的责任、权利、义务。

3、监理单位：山东省建设监理咨询有限公司，按国家监理条例履行监理职责。

4、合同价款：指甲乙双方在协议书中约定，由甲方支付给乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

5、追加/扣减合同价款：指在合同履行中发生的需要增加/扣减合同价款的情况，经甲方和监理审核乙方确认后按计算合同价款的方法增加/减少的合同价款。

6、费用：指应当由甲方或乙方承担的经济支出。

7、工期：指本合同约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数（总工期），已充分考虑下雨、台风、停水、停电等因素在内。

8、竣工日期：指协议书中约定，乙方完成施工，并通过甲方组织的竣工验收的绝对或相对的日期，承包范围内任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为竣工日期延误。

9、书面形式：指合同文件、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子资料交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

二、甲方的一般权利和义务

1、根据项目实际等需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

2、监理初审，并甲方项目部及成本控制部签字确认后，审核并向乙方支付工程款。

3、办理工程结算审核。

4、提供施工场地，使之具备施工条件。

5、提供施工临时水电接口，保证施工期间的需要。乙方进场后，甲方以书 云南京鹏房地产开发有限公司

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面形式交给乙方，进行现场交验，水电费由乙方向总承包人交纳。

6、确定水准点和坐标控制点，进行现场交验。

7、组织本工程相关图纸会审。

8、负责现场协调配合及管理，监督检查工程质量，隐蔽工程验收、签署验收合格报告。

9、审核乙方承包范围内的施工方案、加工方案。

10、在乙方不按合同要求进行施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改完毕提出报告后进行审核和批准复工。

11、合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能达到合同要求质量、工期等，甲方有权安排其它单位完成，所发生的费用从乙方扣除。

12、办理竣工交接手续。

13、当工程质量达不到验收标准时，甲方有权向乙方发出整改通知，并报甲方及监理单位备案。

三、乙方的一般权利和义务

1、工程开工前向监理单位、甲方报送施工方案，承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方造成的全部直接和间接损失。

2、及时完成甲方或监理单位发出的整改或停工通知。并按期整改至合格。

3、向监理单位和甲方代表提供工程进度计划（月、周）及相应进度统计报表，内容包括：工作详细计划、工程量、人力资源安排，甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。

4、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

5、遵守国家法律、法规及《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。

6、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送甲方代表，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。

7、工程交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复。因乙方责任对现场其它承包单位工程或材料设备造成损坏的，乙方承担修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方及监理单位的要求及时 6 云南京鹏房地产开发有限公司

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修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，由乙方承担一切经济及法律责任。

8、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。移交甲方前清理完废料、垃圾、施工机器等，并将工程成品擦拭干净。乙方未能按照甲方和监理单位的要求和指令做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，监理单位及甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责。

9、乙方需变更现场主要负责人，需提前7天报监理单位及甲方批准后报甲方备案。

10、乙方代表必须参加甲方通知召开的工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面或电话申请并在获得批准后方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行。

11、人员出现以下情况，经监理确认，必须在24小时内调离本工程范围，并应尽快用甲方批准的合格人员代替。

a.监理及甲方确认无法胜任工作者，包括：对乙方施工进度及施工质量达不到合同要求的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；

b.不能积极配合甲方正常工作者； c.违反甲方或乙方工地现场管理规定者； d.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； e.与本工程施工无关的人员。

12、工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。竣工资料一式三套（其中一套必须为原件），包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。按地方管理规定属单独交验的，由乙方负责交档案馆验收并取得相关文件，其中一份原件交回甲方；无法单独移交的，乙方负责向总承包人提供该资料并配合总承包人向档案馆移交竣工资料。

13、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在甲方规定时间内全部撤离及拆除，做到工完场清；如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。

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14、乙方应与监理、甲方及有关分包单位核对各专业图纸间需统一的尺寸、标高等，按监理单位和甲方要求及时提供相关的资料，防止各单位之间出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。如因责任方不提供或提供的轴线尺寸、标高等资料有误，造成其它单位的损失由责任方承担。

15、乙方须使用总承包人搭设的井架、脚手架等，应事先提出需用时间和要求，经监理单位同意后，由总承包人提供。

16、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受安全监督检查单位、甲方、监理单位安全检查人员的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

17、乙方全体现场施工人员应统一服装，管理人员、各工种之间安全帽应有区别，全部人员应佩带工作牌。

18、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。

19、自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。

20、违反甲方现场管理规定的，甲方可按照管理规定的有关条款要求乙方支付违约金。

21、乙方在招投标及议标阶段已对“铝合金门窗设计施工图纸”仔细审阅，并认可。乙方承诺：在实际施工过程中，乙方不得以“铝合金门窗设计施工图纸”存在设计错误或缺陷等任何原因，向甲方提出任何索赔，若施工过程中乙方对设计图纸提出异议，产生费用、工期等索赔的，一切均由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的全部损失(此项风险费乙方已经完全考虑进入其综合单价内，不再另计)。

四、进度款支付

1、工程款支付必备条件：

a.乙方每月25日前向监理单位及甲方代表递交当月已完工程量形象进度说明及进度预算报表。

b.工程质量需验收合格。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时，若所报工程量达不到验收规范要求，甲方、监理单位协商一致后有权暂缓支付该部分工 8 云南京鹏房地产开发有限公司

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程款。

c.合法税务发票。

2、追加/扣减合同价款或违约金在当期进度款中追加或扣除。

3、进度款的支付：

a、甲方次月10日前支付上月工程进度款，具体计价如下： 外框：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*40%； 内扇：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*30%。b、乙方移交全部竣工资料且经验收合格，并填写《工程质量保修书》以后，经监理单位、甲方代表签字认可，甲方审核无误后支付至合同价款的85%。

c、工程结算完成，双方签字盖章后30日内支付至结算总价的95%。d、余款5%作为保修款，保修款支付方式按甲乙双方签订的《工程质量保修书》约定支付。

5、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度、安全文明施工不符合要求时，甲方和监理单位有权自行或委托第三方处理，发生的一切费用从甲方给乙方的任何款项中扣回。

6、甲方有权利代扣代缴本工程所需缴纳的相关税费。

五、工程量的确认

1、涉及设计变更导致的工程量增减的确认，乙方向监理单位和甲方提交工程量增减的报告。甲方和监理单位在7天内核实并经甲方按程序审核签认有效，对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，不予计量。

2、设计变更导致的工程量增减，增减的工程量×本合同约定的综合包干单价=增减的合同造价。

六、材料设备供应

1、本工程所需材料均由乙方自行采购，其价格包含在综合单价中。铝型材（亚洲铝材）从订货到乙方仓库的时间不允许超过25日历天，若因材料供货问题导致的工期拖延，每逾期一日按2000.00 元/天向甲方支付违约金，工期不予顺延；订货时间自2015年5月 15日起计。

2、由乙方供应的材料设备，乙方应向甲方提供材料样品及相应技术文件资料，样品经甲方审定后放置于监理单位、甲方办公室或专用地点，涉及到诸如颜 9 云南京鹏房地产开发有限公司

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色、图案或使用性能的，还需得到甲方书面认可。监理单位将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料，样品的费用已包含在合同价款中。

3、由乙方供应的材料设备，应按设计和有关标准要求采购及送检，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。不合格的不得使用，检验或试验费用已包含在合同价款中。乙方在材料设备到货前24小时通知监理单位准确的进场时间。

4、甲方及监理单位发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责运出场地、修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

七、现场签证、变更

1、设计变更的流程按甲方相关规定执行。

乙方收到甲方的设计变更或技术联系单3日内提出工程量增减的书面申请交甲方，甲方在收到乙方书面申请3日内将签证单审核确认工程量，乙方逾期提出视为乙方放弃补偿。

2、甲方应在变更工程施工完成后15日内签证确认。

3、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方书面确认；对于有可能被重复利用的材料设备，施工前必须报甲方书面确认，否则视为全部重新利用。

4、若有现场其它签证须由乙方填写，交监理审核，并送甲方代表书面确认，甲方审批后生效。

5、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

八、结算

1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付的责任由乙方承担。

2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后45天内进行核实（不含双方核对时间）。甲方审核认可竣工结算报告后方能支付工程竣工结算价款。

3、结算资料要求

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工程施工中的所有变更资料均需按甲方内部流程审签盖章后，原件交甲方资料管理员编号、存档和交甲方预算人员，结算时由施工单位与甲方资料管理员核对后，双方签字认可，作为结算的依据，主要内容有：

（1）设计变更编号、签证编号的内容应在竣工图上标注明晰，经承包人、项目经理及甲方相关人员签字加盖公章，其中施工图、设计变更、竣工图三者必须吻合。

（2）现场签证按时间顺序整理编号，需用图形说明的应附正规的简图及签证时间、原因、范围、内容、工程量、单价等。

（3）乙方供材甲方核价单按时间顺序编号整理，每份核价单应附材料验收签字单。验收单必须有甲方、现场工程师、监理三方验收签字的资料有效。

（4）施工组织设计、施工图会审纪要、监理例会、现场例会等会议纪要依时间顺序整理编号，并加盖参会单位公章。

（5）开工报告、竣工报告、工期延误报告，需经承包人、监理、甲方书面确认并加盖三方单位公章，并以时间顺序编号。

（6）隐蔽验收需两人以上签字并需附影像图片及文字资料，并以时间顺序编号。

（7）不合格资料不作为结算依据，上述资料在工程竣工30日内双方核对完成，过后不再接收补充资料。

（8）上述资料必须是有效的原件资料。

4、工程结算

(1）工程完工后乙方提交完整、规范的结算资料，乙方在30天内一次性提交完成。

(2）由甲方成本控制部收到完整、规范、准确的结算资料后与乙方办理资料接收清单并明确以此为结算资料接收的截至时间。

(3）工程结算编审的依据：

3.1甲、乙双方签订的施工合同、补充协议、图纸交底纪要；

3.2符合流程审批要求及资料管理要求的设计变更、技术核定、经济签证等资料；

3.3符合流程审批要求的甲方确认的材料核价单

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3.4经审核后的竣工图及甲方批准的有特殊要求的施工方案。(4）有效结算资料的确认条件：

4.1所有结算资料如竣工图、设计变更、技术核定、经济签证等必须符合甲方规定的流程。

4.2乙方供材料核价资料必须有施工单位、监理单位、甲方共同签字生效。

5、水电费：由总承包人提供水电接口，乙方自安水电表，并按实向总承包人支付水电费。

九、质量缺陷保修

1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2、质量保修工作的实施：双方签署工程质量保修书，作为本合同附件。

3、乙方应保证所提供的门窗是全新、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求，并保证通过甲方、监理单位及权威机构的最终验收。门窗在质保期内，乙方应对因产品质量缺陷而发生的任何不足或故障负责，费用由乙方支付并承担连带责任。

4、本工程质保期为南悦城项目全部工程竣工验收合格之日起 2 年。质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修。

十、违约

1、若甲方延迟付款的，10天以内（含第10天）不计算违约金，超过10天起，须按银行同期贷款利率向乙方支付违约金。但由于乙方原因造成的延期付款则甲方不承担违约责任。

2、如果乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行本合同约定的乙方任何工作及责任，而且从书面要求其改正之日起5日内仍未采取有效措施并体现效果的，甲方有权解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，由乙方承担，合同解除后，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算。

3、因乙方原因解除合同时，已施工完成的工程或正在施工未完成的工程甲方不予结算任何费用，损失由乙方自行承担，同时乙方应向甲方支付合同价款10%的违约金。

4、本合同中所有乙方应支付的违约金，乙方在收到书面通知后未及时支付 云南京鹏房地产开发有限公司

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给甲方的，甲方有权在给乙方的任何款项中扣除，不够补偿而乙方又未及时支付的，甲方有权采取法律途径。

5、乙方施工质量不合格，按国家验收规范(规范要求不一致时以较高要求为准)，乙方应返修至合格，若返修后质量仍不合格，视为乙方不具备承担该工程的能力，甲方有权解除合同，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算。对返修后质量仍不合格工程，甲方不予支付任何费用，乙方承担由此所造成的一切损失。

6、工程工期延误，按每延误一天处以2000元/天的罚款，累计计算，延误超过7日历天（含第7日历天）以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后，对已完工程且经甲方、监理单位共同验收合格部分按合同单价*合格工程量*70%办理结算，由此造成的损失由乙方自行承担，若影响甲方向业主承诺的交房时间，乙方另承担由此给甲方造成的一切直接间接经济损失。

十一、争议

双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方向甲方住所地人民法院起诉。

十二、工程分包

本工程严禁分包，如现场发现第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担。

十三、不可抗力

不可抗力的认定标准：六级以上的地震、战争、**、空中飞行物坠落、非甲乙方责任造成的爆炸、国家调整与本工程有关的重大政策。

十四、保险

乙方应自行为进入现场的乙方人员办理保险，所有因乙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三方人员在内，所造成依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由乙方负责。

十五、施工临时设施广告权益

双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方书面许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。

十六、合同解除

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1、有下列情形之一的，双方应自然解除合同：

因不可抗力致使合同无法履行； 因其它原因造成工程停建或缓建。

2、甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙方发解除合同的通知，并在发出通知前口头告知对方，通知到达对方时合同解除。

十七、合同生效与终止

1、除协议条款“九”质量缺陷保修条款外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

2、合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。云南京鹏房地产开发有限公司

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附件一

中

标

通

知

书

山东泰丰工程集团有限公司：

南悦城项目7栋、8栋铝合金门窗工程的招标工作已圆满结束，经过评标委员会的评审和推荐，最终确定你单位在本项目的投标中中标。

请务必于《中标通知书》发出之日起3天内带齐有关文件到云南京鹏房地产开发有限公司商议签订合同。

云南京鹏房地产开发有限公司

2015年5月12日 云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

附件三

工 程 质 量 保 修 书

甲方： 云南京鹏房地产开发有限公司

乙方： 山东泰丰工程集团有限公司

为保证本项目在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致，签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括乙方承包范围内的所有铝合金门窗工程，包括但不限于：

1、铝合金平开窗、铝合金平开门、铝合金上悬窗、铝合金推拉窗、铝合金固定窗、铝合金推拉门、铝合金门带窗、铝合金百叶窗（不包含纱窗、纱门的制作、安装）。

2、门窗工程相关玻璃、型材等主材，密封胶条、玻璃胶、发泡胶等辅料，地弹簧及门夹、紧固件、五金件、预埋件等主要配件。

二、质量保修期

质量保修期从总承包人通过整体竣工验收后取得的由甲方、总承包人、监理单位、设计人共同签署的完工验收证书上写明的竣工验收合格之日算起，本工程的保修期限均以2年为准。

三、质量保修责任

1、乙方应派专人负责本工程保修工作，联系人：杨克明 联系电话：***。

2、甲方以书面或电话形式通知乙方以后，乙方须在接获甲方维修工作通知 16 云南京鹏房地产开发有限公司

南悦城铝合金门窗制安工程施工合同

后48小时内进行维修，保证足够的维修材料及维修服务人员执行维修工作，并在双方协商经甲方书面或电话确认的期限内完成维修工作。如发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修(2小时内到达现场处理)。

3、若乙方超过48小时后才进行维修工作的，每次应向甲方支付违约金人民币1000元整；若乙方未能在甲方通知要求的时间内按照本条约定履行其保修义务的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元整。

4、如果乙方未能在甲方要求按照本条约定履行其保修义务，如第一次发生这种情况，则甲方可以委托他人按照合同约定的要求进行缺陷修复。在不限制甲方采取其他方式获得补偿的情况下，所发生的费用(计算方式为：以上述发生经济损失的费用加15％甲方管理费计算)以及乙方应支付的违约金可以从合同总价中扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。如第二次乙方未能按照甲方要求按照合同约定履行保修义务的，除按照上述原则处理外，乙方还需按照实际发生费用的50%支付甲方违约金，第三次100%，第四次200%，以此类推。

5、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保铝合金门窗工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成第三人人身和财产损害的，乙方承担全部赔偿责任。

6、如果同一位置或同一缺陷或成因经维修两次依然不能彻底处理好，甲方有权选择以下任何一种方式执行，乙方不得异议：

A、仍由乙方执行，乙方在接到甲方书面通知之日起在书面通知的限定期限内执行一次性彻底维修；

B、另外委托专业公司代为处理执行，所涉及的一切费用(含维修、其它使用者及甲方支付所有费用之15％管理费)在工程款中扣除，此等费用不需事先征得乙方同意。

四、质量保修金的计算

本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%，保修金不计取利息。

五、质量保修金的返还

双方约定在工程综合验收完成后2年，甲方为乙方办理同期保修项目的保修终结手续后28个工作日，甲方将剩余保修金无息返还乙方。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： 云南京鹏房地产开发有限公司

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建设工程在保修范围内和保修期内，由于质量问题引起业主投诉和索赔，已鉴定属于乙方责任的：

a：由乙方负责保修，并对业主进行赔偿；由甲方办理，在保修金中扣除。b：业主要求退房的，造成甲方经济损失的，由甲方办理，在保修金或其它工程款中扣除。

c：保修期内因质量问题，乙方除负责保修、赔偿外，每一户投诉一次，乙方必须向甲方偿付违约金5000.00元。

本工程质量保修书作为《南悦城铝合金门窗制安工程施工合同》附件，由甲乙双方共同签署，其有效期限至保修期满。如保修金不足以支付赔偿或违约金的，甲方有权向乙方追偿或在其他工程款中扣除。

甲 方：（公章）乙 方：（公章）

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住所：昆明市官南大道中段玫瑰湾33栋 住所： 法定代表人 法定代表人 或授权代理人： 或授权代理人：

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