DIY农家生态园项目分析书

第一篇：DIY农家生态园项目分析书

DIY农家生态园

摘要

DIY农家生态园是一家集聚餐饮、旅游、垂钓、娱乐、观光、蔬菜、水果采摘、住宿以及自主烹饪为一体的新型农家乐园，算是传统农家乐的一个升级，DIY农家生态园针对的消费群体比较广泛，随着经济的不断发展，人们的生活水平不断的提高，特别是都市人在一周忙绿的工作后，想找个地方去放松，那么DIY农家生态园就是你不错的选择。本策划活动首先收集二手资料，对不同的消费群体进行了市场调查，得出在市场上像这种一体化的农家乐园几乎没有，具有很大的市场潜力，其次借助美团网的力量提供网上可以预订DIY餐团，由顾客自己烹饪食品，并且请专业人士设计了针对DIY农家生态园项目的营销组合策略，并制作了宣传片，撰写了相关的宣传软文，设计了广告语；最后，制定了具体的行动策划方案，包括职能、具体安排和经费预算，并指出了其成功的依据 目录

一、市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

（一）企业的目标和任务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

（二）市场现状和策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

（三）DIY农家生态园营销策略分析„„„„„„„„„„„„„„„4

（四）DIY农家生态园主要竞争对手及其优劣势„„„„„„„7（五）项目外部环境分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

二、（六）项目内部部环境分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

三、营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

（一）营销目标分解„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

（二）目标市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

（三）营销组合描述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13

四、行动计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 DIY生态农家园营销策划案

一、市场分析

（一）企业的目标和任务

1、企业目标

DIY生态农家园为消费者提供一个全新的新型生态农家乐园，为消费者

营造一个回归自然的环境，目标定义为DIY生态农家园的盈利以及规模的扩大，为企业扩大品牌影响和市场规模，引领消费者体验乡村田园生活。

2、企业任务

DIY生态农家园的任务就是让每一位消费者感觉到家的温暖，能够深切 的体会到回归自然的感觉，以实现企业的盈利，每周周末要开总结会，将一周消费者的建议进行归类分析，提取有价值的建议，以指导企业的未来发展方向。

（二）市场现状和策略

1、市场现状

现有“农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而起到鲜亮的乡土烙印。同时，它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间接连不断增多、生活水平慢慢提高及其“文明病”、“城市病”加剧的必定产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。

乡村旅游在国外已有30多年的历史，开展得比较成功的多是一些欧美发达

中国。20世纪60年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装修改导致为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为“帕莱多国营客栈”;同时，把大农场、庄园进行规划建设，提供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等中国得到提倡及其大发展。199年，美国农村客栈总收入为40亿美元。1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的特意用于旅游的牧场。日前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33%的游人挑选了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1/4。在欧美中国，乡村旅游已起到相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力及其巨大的发展潜力。

国内，真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但因为起步较晚，日前尚处于初期阶段。日前中国各地的乡村旅游开发均向融观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率及其重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游;以收获多种农产品为主要内容的务农采摘旅游;以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。

二、企业营销策略分析

（1）农家乐现有的营销策略：

① 现有的“农家乐”大多是城市郊区或郊县的农民结合自我的种植、养

殖，如葡萄、果木、花卉、鱼塘等，同时庭院加以修饰改造，再利用院坝、小溪、水池营造出或小桥流水，或花鸟虫鱼的田园美景。游客至此，赏田园风光，闻泥土芳香，品农家风味，观民风民俗，真可谓其乐无比。作为传统农业及其现代农业的结合，农家乐充分使人得以回眸传统社会农家生活的自然乐趣，传统农业精耕细作的劳动技能，又可以展望到市场化、产业化及其起到科技含量的现代农业的巨大潜力。这个结合点，充分体现了中国农业发展到现阶段的复杂特点。

② 现有农家乐的类型分类

1．农家园林型。以郫县友爱乡农科村、温江县

万春镇等西部川西坝子农家民俗旅游为代表。这里位于“国家生态示范区”内，是享誉全国的花卉、盆景、苗木、桩头生产基地，“农家乐”发端于此。它荟萃着川西平原农家休闲旅游的主要特色，展现着“农家乐”的巨大魅力。2．花果观赏型。以龙泉驿的书房村、工农村、桃花沟、苹果村等东郊丘陵的农家果园游乐为代表。龙泉山果品远销全国乃至海外，果品收入是龙泉驿区的经济支柱。但是，近些年来兴起的以春观桃（梨）花、夏尝鲜果的花果观光旅游，使其旅游收入已经大大超过果品收入。卖果不如卖花，让人先饱眼福，后饱口福，它反映了人们消费观念的嬗变。龙泉山水果在提高其科技含量之后又着力提高其文化含量，在传统农业基础上发展观光农业，开启了宜林山区发家致富的新思路。3．景区旅舍型。以远郊区都江堰的青

城后山、蒲江县的朝阳湖、彭州市的银厂沟、大邑县的西岭雪山等自然风景区为代表。低档次农家旅舍价格低廉，游客感觉仿佛把自己的家搬到了风景区，花费居家度日的钱，享受景区的自然环境，景区“农家乐”因而受到中低收入游客的欢迎。4．花园客栈型。以新都县农场改建的泥巴沱 风景区、邛崃市前进农场改建的东岳渔庄等为代表。把农业生产组织转变成为旅游企业，把农业用地通过绿化美化，使之成为园林式建筑，以功能齐全的配套设施和客栈式的管理，使之成为在档次上高于“农家乐”低于度假村的一种休闲娱乐场所。向现代化谱写上光彩的一笔。（2）现有农家乐活动

1、垂钓

2、蔬菜采摘

3、水果采摘

4、干农活（3）DIY农家生态园模式

1、集聚餐饮、旅游、垂钓、娱乐、观光、蔬菜、水果采摘、为一体的新型 农家乐园，2、借助美团网的力量提供网上可以预订DIY餐团，由顾客自己烹饪食品，可

以预订的DIY参团类型包括、亲子餐团、夫妻餐团、情侣餐团、朋友餐团等一些餐团，随着顾客类型的不断改变，我们在美团网上也会增加一些餐团类型，DIY农家生态园为顾客提供这样的一个平台，使顾客朋友感受到在家中的温馨，能吃到家里的味道。（注明：网上预订需提前一周预订，以便我们为您们做更充足的准备。）

3、我们特意推出了农家田园体验项目，到蔬菜地“干农活’’,从土地的松土、蔬菜苗的栽种、浇水、施肥、锄草、杀虫等，让游客真正体验田间生活带来的乐趣。（3）DIY农家生态园项目的营销特色：

1、DIY餐团：出了有传统的项目之外，最重要的是我们推出了DIY餐

团，并且将情感融入了之中，在DIY餐团的名字上，我们就充分考虑到了这一点，这样就更能吸引顾客的兴趣。

2、在每月月末我们会举办一次DIY大赛，一共有十个名额，就是利 用农家生态园现有的食品材料，自己在举办现场做一道菜，在邀请农家乐园的厨师代表团，以及顾客代表团作为评委，选出最佳菜品奖项一名，最具创意菜品奖项一名，分别奖励美团网上的DIY 餐团名额一次。

3、产品定位：我们主要选择的是城市居民做为我们的客户群体，做为

选择的都市白领，他们的来自工作、家庭，情感的压力都比较大，那么我们DIY农家生态园就为他们提供了一个很好的放松台。能够在放松中减缓生活中带来的压力。

三、DIY农家生态园主要竞争对手及其优劣势

运用制定企业战略常用的几种方法来进行美餐团项目的竞争态势分析如下：

1、波特五力模型分析：

图（1）：DIY农家生态园五力模型分析图（1）现有竞争者：

旅店、酒店作为我们最大的竞争的竞争对手，其中它们也提供住宿和 餐饮特色服务，但我们与其最大不同点在于我们的主打项目为顾客提供自己种菜炒菜的场所，通过美团网预订DIY餐团，增加了一些情感因素在里面，显得与其他酒店、旅店更人性化，同时也能让顾客们享受健康、绿色的生活，这就很大程度上区别旅店、酒店，同时也提升了我们的竞争力

（2）消费者议价能力：

现在像这种DIY农家生态园还并不是很多，并且我们的目标客户主要针对的是都市白领阶层，还有就是在市场上替代品的类型并不多，相对来讲顾客的选择性就不会太大，在价格上这群消费者敏感度较低，这句决定了这群消费者对我们DIY农家生态园讨价还价的能力较低，所以相对于其它的娱乐项目，我们具有较大竞争优势。（3）供应商议价能力：

就我们的关系而言，我们占有很大的主动权，我们的主要供应商是农

民、厂家等，但在这个交易过程中，我们相对可以获得一些优惠的条件。（4）潜在竞争者：

一旦DIY农家生态园得收益很大，市场上必然会出现很多模仿者，所

以我们要提高自身的进入壁垒，这样可以阻碍一些竞争者的进入，我们在自己的经营项目上体现出自己的特色（如DIY餐团、体验农家田园生活，享受星级服务），并且不易模仿，这样可以有效的避免潜在竞争者的进入。（5）替代品： 替代品主要是一些现代化的娱乐项目（KTY、酒吧等），但是与这些项目

相比，我们更有利于身心健康，同时也能让消费者贴近自然的同时，还可以锻炼自己，这样我们可以比替代品更合乎保持身体健康的宗旨。

小结： 在对DIY农家生态园进行了波特五力分析后，我们认为DIY农家生 态园的发展方向最显著的特点就是将娱乐和传统农业相结合，并推广出一些新型项目，（如网上预订DIY餐团等项目），将一些亲情元素融入到我们的项目中，真正体现一种绿色环保、阳光健康、娱乐休闲、贴近自然的消费理念。四 项目外部环境分析

1、经济环境

随着人们的经济能力的提高，和对未来生活品质的追求，人们对于这个

新兴的很感兴趣，作为消费适中，花费时间相对较少等诸多优点的特色精神生活产业，在最近几年的精神文明建设与新农村建设中生机勃勃。

2、政治、法律环境

四川省社科院农经所郭晓鸣 四川作为地处我国内陆的农业大省，尽管“十五”期间农业和农村经济发展取得了长足进步，但从总体上评价，由于人口众多，资源约束严峻，以及经济实力不强，投入相对有限，我省农业和农村发展仍然处于较低水平，存在的制约性矛盾依然十分尖锐。四川新农村建设必须从自身现实出发，有所选择、突出重点，循序推进。其中很重要的一点就是 因地制宜推进农村发展，农家乐就是一个重点项目。

3、技术环境

作为我们的DIY生态农家园最主要的技术问题，就是网络问题，但是美 团网现在的发展比较成熟，所以这个能够得到网络的支持。

4、社会、文化因素

随着开心农场自推出以来日益风靡，社会上掀起一股种菜偷菜的狂潮，现实版的农场成为一个潜在的消费热点。农家乐是新兴的旅游休闲形式，是向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。

一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。

五、内部环境分析

1、优势

项目优势：从整个项目来讲，它的实施难度并不是很大，并且在项目选址的问题上，我们可以因地制宜，利用农村现有的条件进行改造，也可以将现有的农田进行合理规划，并且运用美团网的力量，抓住了年轻消费者上网的心理，抢占一部分市场。

2、劣势

项目的实施难度不大，但是它的资金需求不较大，融资并不容易，因

为这并不是像传统的农家乐，基础设施投入比较大，还有就是项目的复制性很强，所以DIY生态园必须迅速占领市场，或者开发新的项目来抢占市场份额。

4、SWOT分析

二、营销策略

（1）营销目标分解 表3: 营销目标分解

2）、市场定位

1、产品定位

DIY农家生态园的大部分产品和传统农家乐的一样，但是DIY餐团是为都市人新推出的一款产品，融入感情元素，这也是区别于其他农家乐最重要的一点。

2、企业定位

DIY农家生态园是一家企业固定资产在2000万元的中高端得现代生态农家乐，致力于为消费者打造一个高品质的现代乡村乐园，为广大消费者提供一个绿色、环保、健康、自然的环境。

3、消费者定位

我们的主要目标市场是针对成都的都市白领基层，给这群消费者提供提供一个绿色、环保、健康、自然的环境是我们一直追求的目标，针对这群消费者我们开发的DIY餐团项目，正符合这群年轻消费者的消费心理，新颖、附加一些情感色彩，更能为他们提供一个增加情感的栖息地。

（四）营销组合描述

三、行动计划

1、第一阶段

时间：2013-5-8到2013-8-8 目的：吸引广大消费者的眼球

为了提高DIY生态园的知名度，我们特地选择在周末进行企业推广，宣传活动有以下几种方式：

1、特定的网上宣传活动：利用网络的力量进行宣传，并制作网页，对于观众企业的浏览者进行抽奖，奖励500元现金。

2、开展“我爱农家乐”摄影大赛，邀请一些业余摄影爱好者到DIY农家生

态园进行作品摄影，涵盖吃、住、行、游、购、娱乐各方面的景观和活动，紧扣农家乐休闲旅游的主题，最后选取一定的照片做为企业的宣传图片，一经采用的图片，本企业会前来的摄影爱好者相应的报酬。第二阶段：定期进行宣传：

目的：进一步提高消费者对DIY农家生态园的认知度

优惠竞争活动：在开业的前一周为所到来的顾客提供8折优惠。

第二篇：浙江省温州市生态园规划书（定稿）

浙江省温州市生态园“欢乐谷”农家乐发展规划

为进一步加快当地农家乐休闲旅游发展,规范管理,强化服务，营造农家乐休闲旅游业健康发展的良好环境，特制订如下规划：

一、发展农家乐休闲旅游业的总体要求和基本原则

农家乐休闲旅游业是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来的，以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容，集休闲观光旅游、领略乡村风情、体验农耕文明于一体的农村新兴产业。发展农家乐休闲旅游业，有利于促进农村劳动力的就地就近转移就业，带动农民收入的稳定增长；有利于促进高效生态农业发展，带动农村一、二、三产业协调发展；有利于促进人与自然和谐共处，带动农村居民综合素质的提高。

今后一个时期我司发展农家乐休闲旅游业的总体要求：根据三垟街道实际条件，积极响应政策着眼于农业转型、农民增收、农村发展，改善基础设施，丰富内涵功能，大力发展农家乐休闲旅游，规范提升休闲旅游点，促进农家乐休闲旅游业持续健康发展。使农家乐休闲旅游业真正成为农村经济发展新的增长点和新农村建设新的支撑点。

发展农家乐休闲旅游业的基本原则：

坚持因地制宜、讲求实效。充分考虑当地自然生态、民俗文化等条件以及投入能力、市场容量和环境承载能力等因素，合法、合理地开发利用农村资源和特色优势产业功能，做到量力而行，适度开发。依托生态园自然生态、田园景观、民俗文化、农林特色优势产业和农事活动，突出地方特色，开发休闲旅游项目。

促进农家乐休闲旅游的同时维护生态环境和文化资源的保护与开发相得益彰，促进农家乐休闲旅游业的可持续发展，坚持安全发展、规范经营。采取切实

有效的安全防范措施，确保业主、游客的生命财产安全。认真落实政府引导方针，享受政府优惠，促使农家乐健康有序发展。

二、科学编制农家乐休闲旅游业发展规划

农家乐休闲旅游业的发展重点：

规范提升农家乐休闲旅游点。统筹规划，量力而行，依托景区、挖掘特色，合理有序地开发建设农家乐休闲旅游点。从经营场地、接待设施、安全管理、环境保护、服务质量、特色项目等多个方面，推进农家乐休闲旅游业的标准化建设和规范化管理。

三、明确发展农家乐休闲旅游业的主要任务

参与加快建设村庄的基础设施和配套服务设施。

不断丰富农家乐休闲旅游业的内涵。充分挖掘传统文化、乡土文化，利用神话传说、农谚民谣、祭祀庆典、农耕器具、饮食习俗、土特产品等文化元素，开发建设农业观光游、乡村休闲游、自然生态游、农家度假游、民俗文化游、农业经贸游等特色主题，积极开展游客喜闻乐见、富有特色、形式多样，能满足不同人群需求的休闲娱乐活动。

增强农家乐休闲旅游业的服务功能。充分利用农家乐休闲旅游业的产业特性，按照“吃、住、游、玩、购”五大功能整体谋划农家乐休闲旅游业的发展。充分发挥农家乐休闲旅游业的带动作用，促进现代农业和旅游品加工业、交通运输业、餐饮旅馆服务业等配套产业的加快发展，努力形成以农家乐休闲旅游业为特色，协调发展和农村劳动力充分就业、合理带动区域经济从而提高当地居民收入水平。

提升农家乐休闲旅游业的整体水平，推进农家乐休闲旅游业的标准化建设。加强农家乐经营业务培训，提高从业人员的素养和技能。坚持以特创牌，以特聚客，创建一个温州特色品牌。

一、项目概述

项目简介

我们依托三垟湿地当地旅游风景资源，利用生态园开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。

农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友、水库荡舟、荒岛野营等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。

除此之外，发展我们的“欢乐谷”还有以下三个原因：

1．人们的生活水平日益提高，消费结构的快速升级，休闲旅游成为了城市居民一个新的消费需求和一种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚自然、回归自然、享受自然。每个人都有反璞归真的欲望，而“农家乐” 恰好满足了人们走进自然、回归自然的心理。在青山绿水间，吃农家饭，干农家活，观农家景，临走还捎带点土鸡、茶油、野味之类的农家特产，尽情享受回归自我的轻松和飘逸。

2．当前城乡二元经济结构逐渐被打破，城乡一体化已是大势所趋。农家乐作为一项沟通城市与农村、市民与农民、农业与休闲旅游业的复合型产业，既为城市居民提供了了解农业、贴近农民、认识农村的机会，也增进农村居民对现代文明的了解和认知。

3．“三农”问题日益得到关注的今天，各地蓬勃兴起的“农家乐”旅游服务为农村人力资源转换、开拓多渠道增收致富开拓了新路，已经引起社会各界的浓厚兴趣和政府部门的热切关注。

我们的创业理念是让人们置身于田园，既有湖中钓鱼、竹林挖笋、犁地耕田等融融乐趣；又有清山流水，霞光白云等依依美景。日间，可游走于清幽山道、田野之间；入夜，又可坐赏明月繁星，倾听萤虫低唱。

我们欢乐谷农家乐主要面向现代都市人群推出的一种体验式旅游项目。它使人们乐在幽静的山水、迷人的田园风光、朴实的农家装饰、舒适的休闲娱乐、文明的接待氛围，使人感受自然、回归自然、获得一种心旷神怡美好感受。我们市场定位于城市中（主要是长三角，福建）有车一族的中高消费人群。

1.1 项目名称及主办单位

项目名称：浙江省温州市生态园“欢乐谷”农家乐休闲渡假中心

主办（申请）单位：浙江省温州市欢乐谷（旅游）股份有限公司

1.2 主办单位概况

浙江省温州市欢乐谷股份有限公司

1.3 项目投资说明

项目占地面积为100亩，总体投资预计为人民币1000万元，项目工程分为一期农家乐，二期为酒店住宿和三期旅游开发。

1.4 资金使用计划

1.4.1一期工程预计投入人民币600万元

1.土地租赁费用：100亩 x 3万/亩 = 300万 / 租赁期限为50年

2.基础建设费用：预计投入为273万元，详见下列各类费用支出情况

土建工程:100万元

 在庄园修建主题楼（含员工房）一栋，共两层半，一层为一层为大

厅营业用房，二层为包房，第三层建员工房（办公室）六间，员工

房旁边设露台一个。建筑面积初拟1800平方米。

 厨房及餐馆设施:150,000元

 餐饮大厅（采用木质结构，建筑面积700平方米）:200,000元

 休闲长廊及设施（采用木质结构，建筑面积100平方米）:250,000元 配电设施（引负载为300KW高压线缆一套）:100,000元

 水源设施（修建小型水库和引水塔各一个，储水容量2000立方米，外加处理设备）:150,000元

3公共配套设施费用

 道路建设（1000M长6M宽砂石便道一条）:100,000元

 停车场建设（要求能停放20台小车两台大车）:80,000元 其他配套设施（烧烤场、养殖场等）：100，000元

1.4.2 二期工程项目预计投资金额为人民币300万元

1． 酒店主楼土建工程：人民币150万元

主楼土建（含员工房）一栋，共两层半，一、二层客房用房，客房房间总数40间（40 M2/间），第三层建员工房六间。建筑面积初拟2000平方米。

2． 客房设施配套:500,000元

 电视 40 x ￥2500 = 100000.00

 空调 40 x ￥2500 = 100000.00

 床，卫浴 40 x ￥3000 = 120000.00

 装修材料 40 x ￥2000 = 80000.00

 其他费用 100000.00

3．公共配套设施费用

 道路建设（1000M长6M宽砂石便道一条）:100,000元

 停车场建设（要求能停放20台小车两台大车）:80,000元 其他配套设施：100，000元

4． 经营与开发费用

 流动资金:100,000元

 办公设备：50,000元

 不可预计费用：100,000元

根据上述计算:项目二期投资额为：人民币263 万元。

1.4.3 项目三期投资预算

1． 车辆购置

 旅游大巴：1 辆 x 50万

 公司用车：1 辆 x 25万

2． 旅游社

 办公场地租赁 5000/月 x 12 = 60000.00  办公设备 50000

 流动资金:100000元

 不可预计费用：100,000元

第三篇：乌拉山生态园项目建书

乌拉山生态园项目建议书

第一章项目提出背景与必要性

当今世界，旅游已成为人类社会发展、文化交流、享受生活的重要活动方式之一，旅游业被誉为“可持续发展的黄金产业”，成为全球经济发展的重要支柱产业。据世界旅游组织最新研究和预测，在21世纪，生态旅游、海洋旅游、文化旅游、探险旅游、沙漠旅游等将成为国际旅游者的消费趋势和广泛追求的对象。另外环境污染的日益加重，人们对大自然的渴求和对无污染的草原阳光地带的向往更加强烈。

本项目的建设，集游览、观光、购物、健身、娱乐、狩猎、历险、水上运动、文化传播于一体。景区品位高，景点品种齐全，交通方便，项目建成后定会吸引各方游客，效益显著。同时能够带动周边农牧民脱贫致富，增加就业，为我旗旅游业的发展起着重要作用, 对拉动全旗的经济发展有着积极作用.第二章建设条件

一、资源条件

乌拉山生态园，位于白彦花镇小庙沟附近，距乌拉山镇50公里，距钢城包头45公里，南以京藏公路为界，在高速公路白彦花镇出口的正北，距110国道1公里、包兰铁路3公里；北至乌拉山国家森林公园南麓，东西和南北距离各约2500米，占地约10000亩左右，与维信国际高尔夫度假村、乌拉山国家森林公园相连，与“塞外明珠”乌梁素海一山之隔。维信国际高尔夫度假村是由香港维信贸易公司投资兴建的一个集运动、休闲、旅游、度假、餐饮、娱乐于一体的生态旅游观光园区。是巴彦淖尔唯一一家4A级景区。度假村充分利用当地自然风光，分功能开发建设，现已建成5000亩自然草原观光区。18洞国际标准高尔夫球场、别墅群、会展中心、餐厅、游泳池、洗浴中心，同时开展垂钓、网球、桌球、沙弧球、赛马等体育活动。特别是高尔夫球场，属国际标准18洞72杆锦标赛级旅游观光球场，占地面积1500亩，球道全长7128码，充分利用自然景观和植物，借鉴苏格兰林克斯风格，设有大面积的原始沙地和茂密的荒草，高品质的本特草球道，苏格兰式直壁沙坑，整个球场自然、古朴、宁静、耐人寻味、是目前国内唯一的沙地林克斯球场，被誉为中国的圣安德鲁斯皇家古老高尔夫球场，近年来，国内外游客蜂拥而至，源源不断；乌拉山国家森林位于乌拉特前旗白彦花镇境内，其主峰大桦背是乌拉山第一高峰，海拔2322米。它以壮美的景色闻名遐尔，有“天然公园”之美称。境内群峰环绕、沟壑纵横、流水潺潺、山势陡峻、松柏参天、树木花草茂盛、气候宜人，具有山地特色自然风光。主要塑造了以峡谷和奇峰为主的、类型众多的自然地理景观，使这里的大自然集“雄、奇、险、秀、幽、旷”之美于一身，是消夏、避暑、春游、冬练的好地方，在内蒙古西部独树一帜，素有“塞外小华山”之美称，独特的自然景观吸引了周边地区的大批游人。1992年，国家林业部批准建立乌拉山国家森林公园，是林业部确定的45个国家森林公园中最大的一个；乌梁素海宛如明镜，具备得天独厚的淡水湖资源，是黄河流域最大淡水湖泊，自治区第二大湖泊，是全国八大淡水湖之一，也是世界同一纬度及我国西部五省区唯一的一块湿地，2002年被正式列入国际重要湿地名录以及国家湿地重要保护区域。堪称鸟的世界、鱼的乐园，湖内有150平方的蒲苇，有各种珍禽益鸟近200种，它是全球八大鸟类迁徙路线的中亚线路的必经之地。因此，生态园在此开发，以维信国际高尔夫度假村、乌拉山国家森林公园、乌梁素海为屏障，北靠青山，面向黄河、草原、沙漠、农田，视眼开阔，非常适合蓝天、白云下的大型观光娱乐活动。开发和建设为旅游风景区并设置旅游接待设施是非常理的规划用地。

二、气候条件

乌拉特前旗巴音花镇的地理位置在东经108°11´-109°54´,北纬40°28´-41°16´之间,属典型的温带大陆性气候,冬长夏短，因全球气温升高，近几年基本是冬夏各半，光热资源丰富，昼夜温差大。年平均气温6-7摄氏度，年均日照3202小时，积温3200摄氏度，无霜期155天，年降雨量200-500毫米，雨热同季，是理想的天然瓜果牧草、杂粮和多种树木生长地，也是夏季避暑、度假、休养胜地。

三、交通、通讯条件

乌拉山草原生态园公路铁路全部贯通，交通十分方便。外地游客：乘坐火车可在包兰铁路白彦花站下车，改乘汽车5公路即到；乘座飞机从包头机场降落后改乘汽车30分钟即到；乘座汽车在京藏高速公路白彦花镇出口下车，自己驾车在京藏高速公路白彦花镇出口下高速走500米便到，交通十分便利。旅游区内已有移动、电信、联通网络，通讯联络方便。

第三章市场分析

近年来全国旅游业高速发展、前景广阔，旅游业已成为“可持续发展的黄金产业”。乌拉特前旗是内蒙古西部区自然旅游资源、人文旅游资源较为丰富的地区，有着较好的区位、交通优势，是包头、呼市、鄂尔多斯市及其他周边城市的理想旅游目的地，处于自治区旅游局规划的“包头——东胜——杭锦旗——乌拉特前旗——包头”精品环线之一，因此有着得天独厚的客源优势。加之乌拉山草原生态园邻近远近闻名的梅力更、维信国际高尔夫度假村、乌拉山国家森林公园、乌梁素海、黄河、响沙湾等，这也会给其带来可观的旅游客源。项目建成后，年均可接待游客10-13万人次，逗留时间3天左右。

第四章建设方案

总占地面积10000亩，建设期3年，贷款建设资金到位后，力争2年建成投入使用。

一、建设项目

1、主体部分：以草原为基础，建高、中档次蒙古包、多功能餐厅、蒙古包餐饮部、赛马场、斗鸡场、赛狗场、射击场（打飞碟、打靶、狩猎、射箭）、彩弹枪、对垒球搏击场、野营地、运动娱乐场、山地摩托车、滑雪场、溜冰场、人工石林、民族特色酒吧、民族特色餐饮、篝火晚会场、民俗村等。

商场辅助用房及满足游客吃、住、玩、购外，配备对外联系设施和设备。

主体建筑以多种形式体现民俗、民情和具有“神圣草原”的艺术标志。

2、人工水库（湖）：垂钓中心，沿湖设置烧烤城。

4、进口处设置停车广场，狗、羊、马、骆驼拉车、电瓶车游园。

5、草原生态植物园、养鹿场、绿色蔬菜瓜果种植基地。

6、庭院绿化，保护原有的植被，人工辅助育草，在各

功能区植树造林200000万株，使绿化覆盖率达到80-90%。

7、开发蹬山线路。

8、恢复贾格尔旗古寺庙（此庙在抗日、文革时期两次被烧毁以至消失，但文化源源流长，并且遗址就在本地。所以开发和建设为旅游风景区并设置旅游接待设施是非常理想的规划用地）。

9、给水、供水（制冷）、水处理系统：

截流自然山泉两处为主水源，辅助打机井8眼；辅设截流管网、灌溉管网50000米，自来水管网18000米；热水和取暖供应：采用太阳能供热为主，煤炭辅助，太阳能供暖系统、煤炭辅助供暖锅炉各三套、辅设供暖管网40000米、热水管道10000米；冷热空调180台；排水管道12500米、排水井60个、处理井6个。

10、供电：接125千瓦变压器二台、80千瓦变压器七台。

二、建设标准及规模

工程为石混、砖混和钢木结构，1-3层。

1、建客房60间，辅位为200-300张，建筑面积为6000平方米。

2、商业餐饮及服务用房1300平方米。

3、建占地10亩的山地车场、30亩的彩弹枪竞技场。

4、建40亩矿泉目水水上娱乐垂钓区。

5、建4000平方米的综合楼。

6、300平方米航模起降平台和600平方米的飞机起降平台以及飞机库房1500平方米。

7、恢复贾格尔旗寺庙1500平方米。

8、观景道路50000平方米。

9、建10000平方米养殖场。

10、开发400亩绿色瓜果、蔬菜自助采摘基地。

11、平整60亩的飞碟射击场，其中房屋建筑330平方米。

12、山地溜冰、狗拉雪橇60亩，夏季则恢复为草原。

第五章 环境保护

1、严格执行《中华人民共和国大气污染防治法》，对在生态园内的餐饮业及个体小商贩所使用的热源必须采用燃气或电，以减少空气污染。

2、对管理处生活污水应采用化粪池集中处理，在各景点要设公厕，如发现有污染的因素，应及时清除。

3、在游客集中的地区，游览路线、景点等设置的垃圾箱定期清理，要设专人对景区内的游客丢弃物进行清理。

4、制定一系列的环境保护奖惩管理制度。

第六章投资估算与资金筹措

项目总投资11385万元（详见投资估算表）。其中：固定资产投资9265万元。

资金来源：自筹4800万元，争取有关项目政策资金及贷款6585万元。

第七章效益评价

一、生态效益评价

乌拉山草原生态园以自然景观为主，经绿化、美化、植树造林、人造水库，可起到调节气候、保持水土、涵养水源、净化空气等多种防护作用，该项目实施后，将给游人提供优美、舒畅的环境。

二、社会效益评价

乌拉山草原生态园建成后，不仅能满足游人的精神需求，同时也丰富了人们的生活，愉悦了人们的精神，弘扬了民族文化，提高了本地区的知名度。辐射和带动周边地区及其它产业的发展，对相关产业起到了“一业举百业兴”的联动效应（带动的产业有餐饮、住宿、交通、文化、卫生、畜牧产品等产业）。安排就业人员155人，辖区内居民人均直接增加收入382元（土地租金），间接增加收入400多元，而且每年按20%递增。总之项目的建设活跃了市场经济、改善了人们的生活，为我旗第三产业的发展起到了积极的带动作用。

三、经济效益评价

1、营业收入3222万元

（1）客房收入772万元

（2）餐饮收入600万元

（3）商品销售收入96万元

（4）活动收入488万元

（5）服务收入48万元

（6）门票收入80万元

（7）绿色瓜果、蔬菜收入252万元

（8）特种动物养殖收入114万元

（9）苗圃收入160万元

（10）园区外旅游合作项目、会员资金收入及其他612万元。

2、营业支出1522万元。

3、税前利润1700万元。

4、6.7年可收回全部投资

第八章结论与建议

根据指标预测与论证，投资回报率高，投资回收期短，效益明显，项目切实可行。

第四篇：T恤DIY策划 书

肇庆科技职业技术学院 电气工程系分团委学生会

“ T恤DIY”

活

动

策

划

书

一、活动背景：

你想拥有一件独一无二的T恤吗？你想拥有一份意义非凡的作品吗？你想展现青春的风采吗？你想挑战自己吗？

二、活动目的：

展现我院学生创新的精神，给同学们一次大胆创作的机会，发掘同学们的艺术细胞，用双手描绘出属于自己的美。

三、活动时间：6月20号下午4：30

四、活动地点：饭堂门口前

五、活动对象：全院学生

六、主办单位：肇庆科技职业技术学院电气工程系分团委学生会

七、活动宣传：

1、海报宣传：宣传部协助制作海报及张贴与宣传栏

2、广播宣传：联系学院广播站播放宣传稿件

八、活动报名：（6月8、9号）

在饭堂门口前宣传以及现场报名，参赛选手以1到2人为单位参赛（由于活动人数有限制，所以要求参赛者报名时提交设计草图，以便筛选，逾期不候）

九、前期准备：

1.准备活动所需物品（下详）2.游戏理所需要的道具、扫把的准备。

3.场地的申请，海报展板的申请和张贴、证书、桌椅的申请与安排、邀请函的制作与派发、音响的布置、相机的准备、电源的申请、领导发言稿的准备。4.外联部拉赞助

5.嘉宾牌和评委牌的准备、通知校报记者、广播宣传。6.主持人的训练（主持稿）

十、比赛方式：

1.参赛选手自备画笔、洗笔桶等工具，T恤、颜料、调色碟由主办方准备

2、各参赛者有1小时的时间来设计绘画T恤

3、评选方法：由各评委给出分数，去掉最高最低分，取平值

十一、活动流程:

1、本次比赛将所有参赛选手同时比赛

2、比赛时间为1小时，在规定比赛时间内，各参赛选手独立完成T恤设计绘画，不得出现抄袭情况，注重原创

3、时间到后，各选手必须停止绘画，在现场对作品进行展示，参赛选手必须对作品进行解说（1分钟）

4、选手在对作品介绍后，评委给予评分，统计各项数据，并评出获奖选手

5、在比赛过程中，插入艺术表演以及主持人通过有奖竞猜与台下观众互动，并送赠精美礼品

十二、物品准备：

十三、奖励设立：

十四、工作安排：

1.宣传部负责海报展板的申请，制作和张贴，广播宣传 2.体育部负责证书、桌椅、地毯的申请，电源的申请 3.外联部负责安排、邀请函的制作与派发 4.生活部和文娱部负责现场布置

5.女生部和纪律部负责场地的布置、现场音响的准备 6.生活部负责购买比赛材料及奖品

7.学习部负责统计评委评出的分数、观众对作品的头票数和获奖名单，准备好领导的发言稿

8.纪律部负责点名工作和维持好现场的秩序。9.文娱部负责准备节目

各项补充

1.横幅及背幕：如有赞助可有助宣传

2.联系评委：联系邀请嘉宾担任当天评委，在比赛前2天发出邀请函

电气工程系分团委 二〇一一年六月

第五篇：农家书屋送书入户活动情况

农家书屋送书入户活动情况

为了让**村民们的生活更充实更丰富，知识面更广泛，3月12日下午，**村图书管理员带领村小组长拿着挑选好的图书到农户家中。

70多岁的李婆婆对新农村建设很是感兴趣，这回我们带来的书中正好有一本《新农村》，她连忙进屋拿老花镜，她的积极性一下子打动了其他人，这不，老伴艾爹爹也拿起一本《灾后农业》看起来。

隔壁的年轻媳妇小刘连忙凑过来，拿起《少儿教育100忌》翻看着

她高兴地说道，我家晨晨就是缺少教育，这个书真得好好看看。

整个下午，**村为13家农户送去图书28册，大家的积极性让图书管理员感到无比的骄傲，他说下次送书一定还要多挑选一些。村民也非常高兴，说这样的活动比打牌聊天更有乐趣和收获。

XX村2013年农家书屋送书入户活动情况

3月6日XX村图书管理员带领村干部拿着挑选好的图书带着登记薄到农户家中。24岁的小媳妇XX拿着《婴幼儿营养指导》这本书笑得合不拢嘴，她开心地问X主任，怎么知道她想看这类书！她还说，孩子小，家里只她一人带，没时间去村里借书看，送她最需要的书给她看真是件求之不得的好事！她非常感谢村里对她的关心。51岁的村民李X堤捧着《家庭科学饮食指南》现场就开读啦。整个一上午，XX村共为17家农户送去图书26册。村民们说，象今天这样的活动，希望今后还要还要持之以恒地开展下去。