装修工程施工合同书111（xiexiebang推荐）

第一篇：装修工程施工合同书111（xiexiebang推荐）

装修工程施工合同书

建设单位(甲方)：_ __________

合同编号：

地 址： __ 电话： 法定代表人：

工程承包单位(乙方)： _______ 地 址： 法定代表人：_ __ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工

电话：

程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条 总则

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：

五、工程造价：

六、工程工期：本合同全部施工工期要求201 年 月 日前完工；

第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者。

二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者。

三、因甲方不能按期供图或施工条件不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条 施工准备

一、甲方在开工前应清除施工场地范围内影响施工的障碍物等，协助解决施工用地(包括材料、工具、构

件的堆放)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于201 年 月 日向乙方提供所有工程设计图纸。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；

进行施工场地的清扫，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条 物资供应

一、本合同全部所需材料均由乙方负责采购供应，但主要材料（石膏板、轻钢龙骨、钢化玻璃、不锈钢、门等）要由甲方工程负责人验收确认。

二、工程所需材料如因规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得甲方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由乙方负担。

三、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由乙方负担。

第五条 工程款结算

本合同全部工程造价的结算方式，按下列方式办理：

一、合同生效预付总款30%工程款；

二、按总工程进度完成完80%，在付进度总款项的60%，整个工程完工并验收合格后30个工作日内，收到乙方工程实际金额发票后，甲方支付乙方总款支付95%工程款，验收合格365天后5个工作日内付清尾款（即：5%合同款）。工程量以实计丈量为准。第六条 施工与设计变更

一、乙方在组织施工中必须坚持“质量第一，安全第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准；如果甲方发现乙方非安全施工、偷工减料等现象，甲方有权对乙方进行每次最低1000元的罚款，并勒令乙方停工整改；乙方多次违规或者情节严重者，甲方有权终止乙方施工，且没有违约责任，并有权索赔所有损失。

二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：

1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在3天内提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理确认手续后方准继续施工。

2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经甲乙双方办理确认手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工。

3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予

承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续,但乙方要保证工程质量符合甲方和相关的标准规定。

第七条 责任与义务

一、质量瑕疵担保责任：乙方保证工程不存在施工设计上（甲方提供书面设计，且设计本身不是完全基于乙方技术规范的除外）、材料上和制造工艺上的缺陷，符合相关质量、技术标准和双方约定的其他标准，符合合同目的、足以保障人身、财产安全的要求。否则，乙方应赔偿甲方因此而遭受的所有损失。

二、权利瑕疵担保责任：乙方保证对提供的产品拥有完全的所有权，该产品没有设定任何对甲方不利的任何权利负担，乙方有权处分。乙方保证提供的产品不侵犯任何第三方的专利权、商标权、商业秘密权等任何工业产权。否则，甲方因此而遭受任何损失的，乙方应负责全额赔偿。

三、乙方最低价格保证责任：乙方保证此工程的单价在同规格、同质量、同条件前提下，在自合同生效之日起的六个月内必须是同行业中最低的价格。在最低价格保证期间内，价格降低的，乙方应自收到甲方降价事实的通知之日起10日内向甲方返还价格的差额。

四、乙方违反商业贿赂保证责任：乙方保证不采用任何违反公平竞争、商业贿赂的行为影响双方的正常交易，乙方或乙方工作人员不得以乙方或个人名义向甲方任何员工私下直接或间接赠送礼金、物品、有价证券或采取其他变相手段提供不正当利益。礼金包括但不限于现金、支票、信用卡等。物品及馈赠品包括但不限于礼品、样品或其他商品、娱乐票券、会员卡等，货币或货物形式的回扣、回佣、就业或置业、乙方付款的旅游、宴请及个人服务等。

五、在施工过程中，甲方应本着诚实信用原则为乙方人员的工作开展提供必要的方便和支持，由此产生的额外费用由乙方承担。

六、双方应本着诚实信用原则，履行本合同签订、履行及效力终止后的通知、协助和保密义务。第八条 竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前_3_日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。

二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_3_天内乙方向甲方移交完毕。

三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：

1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录。2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录。

3.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘竣工图。

七、乙方在工程整体竣工验收_ _天内，应将竣工工程结算件（包括实际结算数量）送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在_ _天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算。

八、甲方自工程按时交付并验收合格起30个工作日内，向乙方支付实际结算价款的 ％合同款；自工程验收合格起365天后5个工作日内，向乙方支付合同剩余的 合同价款。

九、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修三年（人为损坏除外）。第九条 违约责任

一、除非因任何一方当事人原因的不可抗力因素外，乙方逾期交付工程的，每逾期1天，乙方向甲方偿付该次交易总额5‰的违约金；逾期超过5天以上，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金；甲方选择继续履行合同的，自第6天起，乙方应当按照该次交易总额每天百分之一的标准支付违约金给甲方，直至工程交付完成为止。

二、乙方所交付的工程不符合合同规定的，甲方有权拒收。甲方拒收的，乙方应向甲方支付货款总额10%的违约金。若被查出所用材料是假冒伪劣产品的，乙方除无条件换货外，还应向甲方支付合同总价100%的违约金。

三、在乙方承诺的或国家规定的质量保证期内（取两者中最长的期限），如经乙方两次维修或更换，工程仍不能达到合同约定的质量标准，甲方有权退货，乙方应退回全部工程款，并按本条第一款处理，同时，乙方还须赔偿甲方因此遭受的其它损失。

四、乙方未按本合同的规定或乙方单方的服务承诺提供保修服务、售后服务的，应按合同总价款的10%向甲方承担违约责任。

五、在最低价格保证期间内，乙方没有按约履行最低价格保证义务的，应向甲方承担10倍于本合同工程价款的违约金。

六、乙方违反第七条第4款的反商业贿赂保证责任约定的，应向甲方支付10倍于本合同工程价款的违约金。

七、以上违约责任可以累积适用。涉及违约金的，承担违约责任的相对方可直接从自己应付款额中扣除。第十条 合同的变更和解除

一、当合同一方要求变更合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知后3日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。

二、如乙方逾期交付工程时间达到5天，甲方有权解除合同，解除合同的通知自到达乙方时生效。甲方因此解除合同的，不需向乙方承担任何责任。

三、除本条前述第1、2款规定外，任何一方要求变更或解除合同，给对方造成损失的，应负责向对方赔偿。第十一条 争议的解决

一、因工程的质量问题发生争议，双方不能协商解决的，应当邀请国家认可的质量检测机构对工程质量进行鉴定。工程符合法定和约定的质量标准的，鉴定费由甲方承担；工程不符合法定和约定的质量标准的，鉴定费由乙方承担。

二、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应本着互谅互让、互相尊重、公平合理、诚实信用的原则协商解决；如果协商不能解决争议，则任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其它约定事项

一、《技术质量保证合同》及其他合同附件，为本合同不可缺少之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，可由甲乙双方商定，并签署书面补充协议。

三、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

四、本合同一式_叁_份，都具有同等法律效力。

甲方：

授权代表人：_____________

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

授权代表人：_____________ 乙方：（盖章）

第二篇：装饰装修工程施工合同书

农家煲庄装饰装修工程

协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程概况

1、工程名称：

2、3、建筑规格：总计施工面积平方米。

4、承包范围：施工图范围内

5、承包方式：

6、本工程自年月日开工，于年月日竣工

7、工程总天数：

8、工程质量：

工程价款（人民币大写）：

一质量要求

1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。

2、工程验收标准

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补

充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

二、材料供应

甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、人员安排

1.发包人派驻的工程监管人员

姓名：职务：

职权：监督工程全过程施工

2.承包方负责人

姓名：职务：

职权：

五、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认

可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

六、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

七、付款方式及终结结算

1、本合同生效当日，甲方须交纳定金

2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同定金和余款甲方须以支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均

以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。

4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三

期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。

5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。

6、工程款具体支付

合同一经签订，乙方进入施工，剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

八、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及慈溪建设局颁发的《慈溪市装修工程质量验收标准》为准。

九、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签

字认可，并在当日结清余款。

3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它

项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。

同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。

十、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题

及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承

担。

十二、防水防漏工程

鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方

拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。

十三、隐蔽工程及改造工程

1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验

收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方

可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延

2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门

窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。

十四、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对

方该工程预算总价的20%的损失。

十五、合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何乙方需变更合同的内容，应经双方协

商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应

按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

十六、其它条款

1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方

负责协调管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。

2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。

十七、合同生效

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

3、正本一式二份，双方各执一份，副本一式八份，双方各执四份，工程款付清后即失效。

发包方 ：承包方：

法定代表人：法定代表人：

联系人：联系人：

电话：电话：

日期：日期：

第三篇：装饰装修工程施工合同书

装饰装修工程施工合同书

工程名称： 工程地点： 发 包 方：

承 包 方： 宁夏新月建筑有限公司

签订日期 年 月 日

装饰装修工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：宁夏新月建筑有限公司

鉴于办公楼装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：甲方提供的工程量清单及预算书所涉及全部施工内容

4、承包方式：包工包料

5、工期： 60 天，本工程自 2013 年 5月 日开工，于 2013年 5 月 日竣工。遇其他不可抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：合格

7、合同价款（人民币大写）：实际合同金额以双方签字认可的预算价格为准，如发生工程量及材料价格变更则须进行变更签证，追加相应工程造价。

二、材料确认

1、本合同工程所有材料由乙方按施工图要求统一采购安装。

2、凡属于乙方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问

题等，均由乙方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由乙方承担一切费用。

3、凡乙方供应材料、设施、用具等。乙方须按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由乙方承担。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

五、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

2、甲方要求变更增加项目费用经双方商榷另行计算。

六、付款方式及终结算

1、本合同生效当日，甲方须支付材料订货款。

2、甲方需按合同约定拨付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同签订完毕甲方需按合同约定及时拨付进度款，如不能按时拨付进度款乙方有权停工或顺延工期。

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以宁夏住房与城乡建设厅颁发的《宁夏回族自治区公用设施装修工程质量验收标准》为准。

八、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过十五日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在十五日前结清余款。

九、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期1年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所有装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行二次装修所导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、自然灾害，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范

围内，如需维修，费用甲方承担。

十一、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。

十二、其它条款

1、施工前，甲乙双方共同到物业管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工。

2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。为避免乙方无所适从，甲方其它家庭成员不得参与上述方面的工作。

十三、附则

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由银川市劳动监察局调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

3、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。

4、附件：（1）工程预算书

（2）甲方提供的工程量清单

（4）会议记要（5）设计变更（6）其它

甲方： 单位地址： 电话： 身份证号码：手机： 年 月 乙方：宁夏新月建筑有限公司单位地址： 公司电话： 法人代表： 法人联系电话：

年 月 日

日

第四篇：装饰装修工程施工合同书(正式)

装饰装修工程施工合同书

工程名称：工程地点：发 包 方：承 包 方：

签订日期年月日

装饰装修工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

鉴于家居装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

4、承包方式：固定单价，工程中发生的穿尖碰角浆缝包干在内，不另计费用。

5、工期：天，本工程自年月日开工，于年月日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：按国家建设部行业标准GB50210-2001《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为二年，终身维修。

7、工程造价：

项目： ；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/梯；工程量约：

以上单价包括：人工费、机械费及施工人员保险费及工程中发生的穿尖碰角浆缝等费用。

工程造价约为：￥元（大写人民币元）。（以甲方

认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用，按合同工期要求及相关工期指令而发生的赶工费，施工结算严格按照合同价款执行，不再调整。

二、材料确认

1、本合同工程所有材料由甲方统一配送，除甲方根据材料清单认可乙方采购的材料外，乙方不能擅自采购，否则视为违约。

2、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。

3、施工中产生的垃圾及废料由乙方负责清理。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

五、工程项目、单价的确定

本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

六、付款方式及终结结算

1、合同签订、工程完成一半，甲方即付给乙方工程款总造价的30%。

2、工程完工，由有关职能部门及开发商验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的50%。

3、工程资料齐全、竣工验收备案合格后一个月内，双方核算工程量完毕后，甲方即付给乙方工程款总造价的15%，剩余5%留作维修保证金。

4、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及国家建设部行业标准GB50210-2001《建筑装饰工程施工验收规范》为准。

八、工程验收和交付

由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。

九、工程施工

1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。

3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。

4、乙方应遵守甲方管理有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由乙方负责。

十、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。

十二、防水防漏工程

鉴于家居装修的特殊性，因此乙方在厨、卫地面和工程装修须采取保证防水防漏的措施，如工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由乙方承担全部责任与后果。

十三、隐蔽工程

隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，须及时通知甲方到场与乙方共同测量并验收签字认可。

十四、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。

十五、工程设计图纸及确认标准、条件和时间

1、施工图纸条件和时间：

a)合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。

b)施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。

c)图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。

十六、消防工程

1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。

2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。

3、由于乙方在施工过程中违反安全操作规范，消防条例，导致发生安全或火灾事故，由乙方承担由此引发的一切经济损失。

十七、违约责任

1、由于乙方原因，过期竣工，由乙方负责，每过期一天，支付甲方1‰的违约金。

2、甲方不按合同的约定付款，每拖一天，按合同额的1‰支付违约金。

3、任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿工程造价的5%给守约方。

十八、附则

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、乙方不得将本工程另行转包他人施工，如有发现他人施工，甲方有权终止合同，并没收乙方所有工程款，另请他人施工。

3、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

4、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。

十九、合同签订地：。

甲方：（盖章）

开户行：开户行：

账号：账号：

法定代表人：

日期：2012年月日日期： 2012年月日 法定代表人： 乙方：（盖章）

第五篇：承包单项装修工程施工合同书

承包单项装修工程施工合同书

甲方：

乙方；___________________________

经双方协商，甲方将__西三区____小区_22____楼___4_单元__201___室_______内部装修_______工程。承包给乙方进行施工，并达成如下协议：

第一条：甲方责任

1.甲方向乙方提供经客户确认后的施工图纸及做法说明；

2.甲方将随时对工地进行抽查，如发现乙方施工质量不合格或乙方未按合同要

求，工艺做法，施工程序要求操作，甲方有权对乙方进行处罚；

3.甲方向乙方提供材料时，要办理材料验（接）收手续，不负责退料；

4.甲方工程监理或工程巡检有权对乙方发出《质量，工期整改单》，并限定整改

日期及整改标准；

5.甲方接到客户维修通知后，应于24小时内通知乙方前去维修；

6.甲方有权要求乙方对其给甲方名誉及经济上造成的损失进行赔偿，同时甲方

有权终止本合同；

第二条：乙方责任

1.乙方应服从甲方管理，保证按合同如期完成施工任务，乙方无故拖延工期，每拖延一天予以1000元处罚，增加工程量和不可抗拒因素除外；

2.乙方必须遵守物业部门的管理规定，做好施工现场各项安全，卫生工作，必

须做到每日清扫现场，由此而产生的一切后果均由乙方承担；

3.乙方必须对施工人员加强安全教育和安全防护，杜绝一切事故隐患及违章作

业，合同期内，乙方施工人员发生工伤，职业病及因违章作业引起的事故及第三方伤害，由乙方全部负责；

4.乙方在工程未竣工前，负责对施工现场的一切设施和工程成品进行保护，如

有损坏，丢失，将由乙方赔偿；

5.乙方不得无故终止合同，否则甲方将没收乙方所有工程未结款项，风险金以

及保修款等；；

第三条：工程承包方式及造价

1.本工程采取由甲方提供材料，乙方进行施工的承包方式；

2.本工程单价_______元，工程总造价___7000元，大写_柒仟元整

________________

第四条：付款方式

1.乙方工人进场施工三日后，甲方支付工程款的30%为材料款；

2.乙方工程量完成过半后，甲方支付工程量款的30%。

3.工程全部完工后，7日内甲方支付工程款的30%。

4.甲方工程全部交工并同业主结算完工程款后，十二月内无异议，无质量问题

甲方支付给乙方工程款的10%，（质量保证金）

第五条：附则

1.本合同有效期限为_______年____月_____日起，至______年_____月_____日

止；

2.本合同一式两份，甲，乙双方各执一份具有同等法律效力；

乙方名称：

身份证号：

电话：

年月 3.对本合同未尽事宜，双方应协商解决；甲方名称：负责人；电话；日