第一篇：从事园林景观施工与苗木种植的上市公司一览
2011.09.19 从事园林景观施工与苗木种植的上市公司一览[2011版] 雨天咖啡屋/ 收集整编
（一）园林景观 [1]、万科Ａ（000002）： 公司拥有控股100%子公司天津尚美园林绿化工程有限公司与控股100%子公司 上海嘉明绿化工程有限公司，其中上海嘉明绿化工程有限公司经营范围是：可 承揽3万平方米且工程造价在300万元以下园林绿化工程。包括：单位附属绿 地、居住区绿地、道路绿地、风景林地等各类绿地；可承揽园林绿化工程中的 整地、栽植、建筑及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺 装、驳岸、码头等园林设施及设备安装项目；可承揽10万平方米以下的园林绿 化养护管理工程；可从事园林绿化苗木、花卉、草坪的培育、生产和经营。[ 雨天咖啡屋] [2]、金螳螂（002081）： 金螳螂景观公司具有园林绿化施工二级、设计乙级资质，拥有包括多名国家注 册建筑师、高级园林工程师和国家注册建造师为首的专业技术团队，以金螳螂 装饰先进的施工管理为后盾，把景观作为室外的装饰来精心雕琢，为客户提供 专业的室内外景观设计、工程施工及养护服务。主要客户名单: 苏州园区李公 堤、南京奥体、苏州香格里拉酒店、金鸡湖水巷邻里自然湿地公园、白塘植物 园、常熟方塔步行街、无锡解放环路、苏州灵湖咀公园、无锡馨和园、无锡保 利广场、苏州都市花园第五期南区、常熟荷香馆、合肥中国电子科技产业园景 观设计、无锡梁溪公园景观设计、同里湖度假村景观设计、连云港大陆桥国际 大厦、昆山TOP凯迪城等。第1 页 2011.09.19 [3]、绿大地（002200）： 重庆绿大园林景观有限公司成立于2004年10月，2008年10月前身为云南绿大 地生物科技股份有限公司重庆分公司，2007年12月云南绿大地生物科技股份有 限公司上市后经总公司董事会研究决定由原分支机构改制为控股子公司，成为 总公司在重庆及西南地区业务拓展的桥头堡。专业从事园林景观规划设计、工 程施工、绿化养护以及苗木生产。自成立以来，先后承接了重庆鲁能星城、奥 林匹克花园、商务学校、酉阳桃花源风景区及酉阳桃花源广场建设等大中型小 区、风景区、广场、学校、度假山庄等各类园林绿化工程的施工、绿化及养 护。[雨天咖啡屋] [4]、东方园林（002310）： 公司是国内同时具有城市园林绿化一级企业资质和甲级工程设计资质的10家企 业之一，是国内园林绿化工程施工领域的龙头企业之一，是一家具有大中型项 目施工经验和技术优势的跨区域发展的园林绿化企业。公司近年来施工的合同 金额在2,000万以上的大中型项目所创造的产值占公司收入已经超过70%，在国 内园林绿化市场大中型项目的市场竞争中占据了一定的优势。根据中国风景园 林学会公布的《中国城市园林绿化企业经营状况调查报告（2006年）》，公司 在园林绿化行业综合竞争实力、工程业务收入、净利润、跨区域经营收入、千 万元以上工程收入等五项排名位列第一。[雨天咖啡屋] [5]、棕榈园林（002431）： 公司是一家以风景园林景观设计和营建为主业，具有原建设部颁发的城市园林 绿化一级资质和住建部颁发的风景园林工程设计专项甲级资质的综合性园林企 业，业务涵盖了风景园林项目建设的全过程，包括景观规划设计与咨询、园林 工程施工与养护、园林苗木生产与销售、园林技术与材料的研发等。公司绿化 苗木产销基地分布在北京、上海、成都、长沙和广东省内的多个城市，共建成 苗木基地4337.85亩，培育生产各种规格的苗木品种达1000余种。第2 页 2011.09.19 [6]、铁汉生态（300197）： 公司是集生态环境建设工程设计、技术研发、工程施工与养护、苗木种植、生 物有机肥生产等产业链于一体的生态环境建设综合公司。以建设和谐的生态环 境为己任，致力于被破坏地表植被的修复及城市景观环境的营造。公司在生态 修复领域树立了良好的口碑，并擅长用生态的方式建设园林景观，公司综合施 工能力强，擅长复杂地形、不同环境的跨区域施工，先后承建了多处标志性生 态环境建设精品工程项目。公司拥有城市园林绿化企业一级资质、风景园林工 程设计专项乙级资质、造林工程施工乙级资质和造林工程规划设计丙级资质，为国家级高新技术企业，享受15%的优惠所得税率。[雨天咖啡屋] [7]、金健米业（600127）： 公司拥有控股97%的孙公司常德金健园林建设有限公司，公司成立于2004年，隶属于湖南金健米业股份有限公司，是一家股份制企业。公司注册资本200万 元，具有园林绿化施工三级资质，主要经营范围为：园林景观设计、施工及绿 化养管；苗木、花卉种植、租摆、销售；盆景制作、销售；园林机械生产、销 售。公司现有中、高级专业技术人员15人，高、中级技工14人，技术力量雄 厚，施工机械齐全，设备先进，具有丰富的园林绿化施工和园林绿化养护经 验。[雨天咖啡屋] [8]、罗顿发展（600209）： 公司拥有控股70%的孙公司海南罗顿园林景观工程有限公司，于2001年1月在 海南省工商局注册成立，2003年3月取得城市园林绿化“3”级资质。近年来，隶 属罗顿发展股份有限公司之工程公司迅速发展，在国内承接了大量综合性工程 业务，园林景观工程在诸多业务中起着举足轻重的作用。公司现有业务骨干从 在原来的罗顿工程公司旗下奉职到今天，所做的园林工程具有代表性的有海口 金海岸罗顿大酒店后花园工程、博鳌金海岸温泉大酒店园林景观工程策划、博 鳌水城娱乐中心、博鳌亚洲论坛主餐厅、海南世界贸易中心新世纪花园会所、湖南远大地中海酒店园林工程、北京罗顿沙河高教园区办公小区等园林工程。第3 页 2011.09.19
（二）苗木种植 [1]、云南旅游（002059）： 公司是云南省内大型、知名旅游企业，经营范围为景区景点投资、经营及管 理，园林园艺产品展示，旅游房地产投资，生物产品开发及利用，旅游商贸。公司已从单一的主题公园旅游产品发展为旅游、房地产、园林园艺等多元产品 方向发展，同时公司以5940万元共同设立昆明世博奥特莱斯公司，建设世博休 闲娱乐区，公司对世博兴云增资后将投资世博生态社区，公司拥有控股100%的 子公司云南世博园艺有限公司，经营范围：园林园艺及花卉、苗木生产所需材 料、设备、苗木、籽种。[雨天咖啡屋] [2]、绿大地（002200）： 公司是云南省最大的绿化苗木种植企业，拥有2.9万亩的种植基地，拥有“研发-种苗培育-苗木种植基地-工程设计及施工”完整产业链。公司的主营业务为绿化 工程设计及施工，绿化苗木种植及销售。经过多年的不懈努力，公司已发展成 为集“研发—种苗培育—苗木生产—苗木营销—绿化工程设计及施工”于一体，拥有完整产业链的综合型企业。成都绿大地园艺有限责任公司是云南绿大地生 物科技股份有限公司在成都地区投资建立的控股子公司。于2005年7月注册成 立，注册资本1000万元人民币。在温江区投资建设了花卉生态科技示范园项 目，该项目属于农业产业化项目，建设总规模为148亩，总投资金额计划三年 分期共6000万元人民币。公司主营中高档盆花、云南特色苗木的研发、生产、销售和展示推广。[雨天咖啡屋] 第4 页 2011.09.19 [3]、东方园林（002310）： 公司从事苗木种植、园林绿化设计、施工和养护等全方位的综合性园林绿化服 务。其中，园林绿化设计业务和施工业务在公司主营业务中占主要地位，而园 林绿化施工业务又是公司营业收入和利润的主要来源；苗木种植以自用为主，绝大部分用于公司的园林绿化工程施工项目；园林养护业务仍以工程项目的后 期养护为主，尚未作为独立的业务开展。[雨天咖啡屋] [4]、棕榈园林（002431）： 公司经营业务还包括园林绿化苗木产销。根据园林工程施工业务布局和市场供 求的需要，公司的绿化苗木产销基地分布在北京、上海、成都、长沙和广东省 内的多个城市。目前公司共建成苗木基地4,337.85 亩，培育生产各种规格的苗 木品种达1,000余种。公司在抗逆性棕榈科植物的培植、驯化技术，品种规格和 储量等方面处于国内领先水平，成为园林景观设计和园林工程施工业务的坚强 后盾，并在一定程度上引领着行业内苗木生产经营的技术和发展方向。[5]、铁汉生态（300197）： 公司是集生态环境建设工程设计、技术研发、工程施工与养护、苗木种植、生 物有机肥生产等产业链于一体的生态环境建设综合公司。以建设和谐的生态环 境为己任，致力于被破坏地表植被的修复及城市景观环境的营造。公司在生态 修复领域树立了良好的口碑，并擅长用生态的方式建设园林景观，公司综合施 工能力强，擅长复杂地形、不同环境的跨区域施工，先后承建了多处标志性生 态环境建设精品工程项目。生态修复行业的区域性很强，各地的植物生长环境（包括土壤，气候等）差异很大，公司是少数几家具有在全国开展业务能力的 公司之一。[雨天咖啡屋] [6]、亚通股份（600692）： 第5 页 2011.09.19 公司在坚持航运主业的过程中，不断增强企业核心竞争力，依托上市公司融资 的发展优势，加大对交通基础设施、生态农业、绿色食品加工、房地产及通信 工程等产业的投资与建设力度，相继成立了9家全资及控股企业，即上海亚通海 运有限公司、上海亚通出租汽车有限公司、上海亚通通信工程有限公司、上海 亚通生态农业发展有限公司、上海亚通文化传播有限公司、上海亚通置业有限 公司等。其中公司拥有控股100%的子公司上海亚通生态农业发展有限公司，组 建于2001年７月。主要经营种植各类苗木，承接各类生态绿化工程，从事亚通 生态禽系列食品的开发和经营。公司下属两个基地，即亚通千亩苗木基地与亚 通鸽业基地。[雨天咖啡屋] 第6 页
第二篇：园林景观绿化种植施工质量控制措施探讨
园林景观绿化种植施工质量控制措施探讨
摘要：农业园林作为一种重要的公共空间，其绿化管理质量直接影响人们的日常生活。为使农业园林绿化更加符合人们的要求，应将施工管理措施、绿地养护措施、修剪管理措施以及虫害防治措施等，应用在实际的农业园林绿化管理工作中。
关键词：园林景观；绿化种植；施工措施
景观园林绿化种植的过程中，绿化人员要能根据实际种植情况，有针对性的运用施工技术。因为景观园林绿化具有灵活性，所以，在不同季节园林绿化会形成不同的景象。但在种植的过程中，绿化人员一定要做好种植材料的选取，根据种植地的气候、土壤、环境等特征，种植相应的植物，绿化人员还应掌握植物的生长习性，从而科学的栽培植物，并严格按照景观园林图纸的要求，规范的种植植物，这样景观园林才能产生良好的效果。
一、园林绿化种植设计中植物的选择
1.1植物形态
植物的形态对于园林绿化种植设计十分重要，在选择时一定要注意关注成年后植物形态可能发生的变化。在小区中，尽量选择生长速度相对缓慢的植物，并考虑其在不同生长时期形态方面的变化。在市政道路就要选择能快速生长，枝叶繁茂、能遮阳又冠型优美的树种。
1.2植物质感
植物的质感其实就是指显示出的形态，树皮、叶子、枝芽等都决定了它的质感，植物的成长及形态会受到光照以及自身特点的影响。以法国梧桐为代表，如果它的枝叶繁茂，看上去就会觉得很健康，很有质感；反之，就会让人觉得缺乏质感。植物的栽种距离时对质感也有很大的影响，所以在选择及种植上一定要考虑科学的视距。
1.3植物色彩
植物的色彩选择对于园林设计也是极其重要的，常用的就是绿色（包括深绿色和浅绿色等）、暗黄、翠色等搭配，而且能够使用花卉的颜色更好。
二、绿化景观施工过程中存在的问题
2.1施工过程中的技术难点。
施工过程中的技术难点问题，主要包括以下几个方面：首先，地形对于施工技术的及工程质量有直接影响，选择选择地形极其重要；其次，原土的选择直接关系到植物移植成活率，如果成活率过低，进行补种的成本太大，而且对于人力物力的消耗也是极大的；再次，土建的施工要求施工人员技术要非常高，如果不能保证施工质量，就会造成美观受损；最后，绿化植物的选择，也属于设计技术方面的难点之一。植物对环境的适应性通常不同，如果不能选择合适的植物进行绿化，就会造成植物因无法适应环境而死亡或生长得不好，增加工程成本投入。
2.2绿化景观施工过程中的管理
在当前的绿化景观建设施工过程中，存在着严重影响工程质量的问题。例如，一些施工单位及管理者盲目追求经济利益，在采购中选择价格便宜的材料，在养护中不予以足够的重视，不舍得花大成本进行养护。造成工程往往达不到预想的效果。同时，对于施工质量管理人员选用不当，在管理中选择缺乏实际施工经验的管理人员，监管不足，使得绿化景观建设工程质量及施工出现严重问题。
2.3绿化景观施工完成后的养护管理
后期的养护管理与整个施工过程一样，对于工程质量的影响也是极大的。然而当前小区绿化景观建设施工却没有很好的对竣工后期进行科学养护管理，使工程施工质量深受质疑。
三、提升绿化种植施工效率的措施
3.1不断改进施工组织设计
园林景观工程不同于一般的建筑工程，因为材料、施工工艺的特殊性。导致施工现场情况多变。因此，在施工之前，要针对现场园林景观施工情况对施工组织设计进行完善，分析可能影响施工质量的不确定性成分，要求施工组织设计必须依照现场园林施工现场的进展同步进行，避免施工组织设计与施工场地需求产生差错，这对施工质量有重要影响。详细勘察施工现场实际情况，合理规划，保证现场按照施工组织设计顺利施工，同时满足园林工程建设的实际要求。
3.2施工准备阶段的质量控制优化
以做好施工质量管理为目的，在工程开始之前，应成立对应的项目部，对材料设备、项目资料、施工安全以及技术督导等方面，例如：在绿植进场之前严格控制质量以及机械设备试运营：定期抽查项目资料，保证与施工进度相匹配：对现场安全性措施进行监督，不合格项及时要求整改：引进先进施工技术，提升施工质量。聘请吃苦耐劳、有能力的管理人员，提高施工质量管理水平。同时，安排专人对施工现场的环境条件、技术水平和经济条件进行透彻的剖析，根据实际情况，优化质量控制计划。以施工标准为基础，不断优化施工程序，然后开始施工。形成完整的工程质量控制体系。只有这样才能达到前期施工质量控制的目的。
3.3解决施工过程中的技术难点问题
首先，在施工前，一定要做好施工地形的勘测工作。例如，根据地形特点制定相应的施工计划，并充分考虑可能存在的不良影?，规划应对技术。同时，要选用有经验技术的地形勘测人员，确保其专业性能够满足实际勘测需求。还要及时更新勘测仪器，保证获取的数据的科学性和准确可靠性，为整个工程施工提供基础保障。其次，绿化工程中的硬景工程非常关键。土建施工技术难点就是其质量问题，因此，在施工前，要对硬景工程要做好材料的选购及班组的选择。在施工过程中，注意施工方法的选用，并严格遵照相关规范要求进行施工。假山施工完成后，一定要严格检验其质量，确保其符合质检合格标准。再次，选择适宜的绿化植物。绿化植物的选择直接关系到其成活率以及绿化效果，因此，在选择时，既要对施工当地的实地环境具有清楚的了解，同时还要综合考量植物的生长习性，选取最适宜当地生长的植物，提高成活率。同时，植栽过程还要注意栽植距离及密度，时间允许的话，最好先试栽一部分，进而确保成活率及成本控制。最后，园林景观建设，往往都是使用组合植物来实现效果的。因此，在具体施工过程中，为了确保施工质量及景观效果，一定要不断地进行植物搭配组合的筛选，最大限度地发挥植物绿化作用，使景观结构绿化效果更具美感和功能性。
结语
园林施工质量控制的好坏。直接影响城市生态系统的稳定。现代人口增长速度快，城市化现象显著，导致现代建筑与绿色生态之间的平衡失调。在园林景观施工质量上进行有效把控，优化住宅环境。满足城市需求，让绿化、美化融为一体。
（作者身份证号码：3201***415）
第三篇：城市园林景观施工与养护管理
城市园林景观施工与养护管理
李军留
摘要：园林工程的施工及养护管理是一门实践性很强的学科,属于周期性工程。园林施工与养护管理两者是相互联系、相互作用、密不可分的。
关键词：道路绿化 养护管理
作者简介：李军留，男，38岁，家住安阳市北关区小庄，联系电话0392-2168129。1997年毕业于西安交通大学公路与桥梁专业，工作单位河南昊发园林工程有限公司。
园林工程是一项长期而复杂的工作，包括园林设计、施工和养护。施工处于园林工程中期，强调进度与质量，关注于最后的成果；而养护处于园林工程的后期，强调实效，力求实用与美观，需要丰富的实践经验才能使园林理念得以延续。也就是说三者虽然各有特点，但却并非孤立，而是相互关联，相互制约的。一个成功的园林作品离不开施工和养护这些分项工程的有机结合，否则，园林建设的生态价值、社会价值、人文价值就不能得到最大效率的发挥，园林建设必将失去其本来意义。因此园林施工与养护管理两者是相互联系、相互作用、相辅相成、密不可分的。
一、城市园林绿化的主要作用
1、保护环境资源 城市园林绿化通过人工重建生态系统和模拟自然的设计手段，不仅对城市原有自然环境进行合理维护，更对自然环境再创造，使园林植被这种能够塑造自然空间的资源在城市人工环境中合理再生、扩大积蓄和持续利用。
2、综合功能
园林植物综合功能是城市生态系统中其它生态因子所不能替代的，如通过其生理活动的物质循环和能量流动产生的生态效益。通过植物景观创造的良好城市环境和为人们提供游憩空间的社会效益。创造减灾条件(如火灾)和提供避灾场(如地震)产生的城市安全效益。改善城市投资环境和促进旅游发展派生的经济效益等。
3、提高生物多样性
城郊风景区和自然保护区的自然生境，以及人工建造的接近自然生境的园林绿地，可为植物、动物、鸟类、微生物等提供适生的栖息地，为生物多样性创造有利条件。
4、促进城市文明
城市园林绿化可促进人类与环境的可持续发展及城市文明建设，这不仅体现于优化环境质量，促进人类身心健康，也充分体现于继承和弘扬本国文化，陶冶情操，提高人们文化修养、艺术审美和行为道德。
二、园林施工重点
1、切实做好施工前准备工作 在掌握设计意图的基础上,据设计图纸对现场进行核对,编制施工计划书,认真做好场地平整、定点放线、给排水工程等前期工作。所谓磨刀不误砍柴工,做好准备工作,往往会加快施工进度。
2、严格按设计图纸施工
绿化工程施工就是按设计要求艺术地种植植物并使其成活,设法使植物尽早发挥绿化美化的作用。所以说设计是绿化工程的灵魂,离开了设计,绿化工程的施工将无从入手;如不严格按图施工,将会歪曲整个设计意念,影响绿化美化效果。施工人员对设计意图的掌握、与设计单位的密切联系、严格按图施工,是保证绿化工程的质量的基本前提。
3、加强施工组织设计的应用
根据对施工现场进行调查,确定各种需要量,编制施工组织计划,施工时落实施工进度的实施,并根据施工实际情况对进度计划进行适当调整,往往能使工程施工有条不紊,保证工程进度计划的实施,尽量缩短工期。在工程量大、工期短的重点工程施工上有十分显著的作用。特别是招投标制度在园林工程上的实施,更加有必要加强施工组织设计的应用。施工组织机构需明确工程分几个工程组完成, 以及各工程组的所属关系及负责人。注意不要忽略养护组。人员安排要根据施工进度计划,按时间顺序安排。
三、园林养护
1、一二月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。
冬季修剪；行道树检查；防治害虫；绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。
2、三四月份：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。
（1）植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。
（2）春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。
（3）施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。
4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。
（4）防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。
3、五六月份：气温高
（1）浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。（2）施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。
（3）修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。
（4）排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。
（5）防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50杀螟松乳剂500/800倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。
（6）做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。
4、七八月份：仍为雨季
（1）排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。（2）行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。（3）修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。
（4）中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。
（5）防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。
5、九十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期.（1）修剪：迎接市容工作，行道树三级分*以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。
（2）施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。
（3）做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。
（4）绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。
（5）防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节
（6）植树：继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。（7）翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。（8）浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。（9）病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。
6、十一十二月份：低气温，开始冬季养护工作。（1）冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。（2）消灭越冬病虫害。（3）做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。
城市园林绿化工程是按园林绿化设计要求,进行植树、栽花、种草,并使其成活,尽早发挥绿化效果的过程。种植和养护是其中重要的两部分。园林绿化工程的施工及养护管理是一门实践性很强的学科,种植属于短期施工工程,养护管理属长期、周期性工程。在实际工作中既要掌握园林工程原理,又要具备指导现场施工及养护等方面的技能,只有这样才能在保证工程质量的前提下,较好地把园林绿化工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来,建造出既经济、又实用、且美观的园林作品。
参考文献：
[1] 秦书林.对城市园林养护管理的探讨[J].科技资讯,2007（9）：131-132 [2] 周静波.园林养护工作浅谈[J].科技信息,2006(10S):205.[3] 徐建芳.城市园林绿化的养护管理[J].中国科技财富,2010（14）；418 [4]马晓亮，苏芳.浅谈园林绿化工程建设中的施工质量控制管理[J].科技资讯，2009（18）：136-137
第四篇：土地开发种植绿化苗木投资与效益分析
台前河务局淤区土地开发绿化苗木投资与收益分析
前言 绿化苗木是指绿化用苗木有别于果树苗，它通常用于园林绿化、道路绿化、公园绿化、小区绿化等一切自然环境、生活环境、公共环境绿化之中。它能改善空气环境质量，增添生活的色彩，同时也能放松人们的工作与生活压力，感到心情愉悦。
一、淤区概况
台前河务局堤防桩号150+800~154+200段淤区总长度2860米（中间640米无淤区），约420亩左右，生长着杨树、法桐、白蜡、大叶女贞四种苗木，根据市场调查情况，目前花卉苗木产业已成为世界最具活力的三大朝阳产业之一，有着广阔的市场前景和可观的经济效益，所以计划把此淤区改建成绿化苗木基地，以发展我局经济。
二、投资内容及投资估算
1、投资内容
根据多方调查研究，根据前期养护公司的集体投资试验情况，并根据周边省区的市场发展环境，我们把淤区苗木定义在两种不同的培育模式。
第一、行道林绿化树木。基本为夏季生长型，树木高冠，生长周期长，成树后高大，风景壮观，适合栽植各种行道林。可种植树种有：栾树、合欢、大叶女贞、马尾松、雪松、垂杨柳、白蜡等。
第二、造型类绿化苗木：基本为矮壮类植物，色彩多样、适合点缀城市街道、点缀草坪、设计风景造型等。可种植树种有：金叶女贞、小龙柏、红叶石楠、瓜子黄杨等。
2、苗木种植各项投资估算（319.1万元）
①、新建管理房140平方，每平方1000元，需投资14万元。
②、种植所需生产机械设备预估约8万元（浇灌设备、运输机械、除草、打药设备等）。
③、打井、修建水渠、电料等基础设施投资预估约6万元。④、行道林绿化树木种植300亩，种苗肥料投资175.8万元（此类树种培育计价基本相同，以两年投资期计算，栽植的种苗均为一年期小苗）。
每亩投资情况如下：
例：栾树合计投资每亩5860元，投资情况如下： 栾树苗投资：每亩种植700棵*1.5元/棵=1050元。土地整理投资:500元。
人工栽植投资：5人*80元/人=400元 浇水5次投资：5次*35元=175元 施肥投资：4次*100元=400元 打药投资：2次*50元=100元 除草：4次*200元=800元。
看护人工：480（1个人长期真心看护50亩土地，年工资2.4万元）⑤、造型类绿化苗木种苗培育120亩，管理肥料等合计投资88.86万元（以一年期计算）。
每亩投资情况如下：
例：红叶石楠合计投资每亩7405元，投资情况如下： 红叶石楠投资：每亩种植4000棵*0.5元/棵=2000元。购置保温材料：300元 土地整理投资:500元
人工栽植投资：5人*80元/人=400元 浇水5次投资：5次*35元=175元 施肥投资：4次*100元=400元 打药投资：2次*50元=100元 除草：4次*200元=800元
看护人工：480元（1个人长期真心看护50亩土地，年工资2.4万元）管理人工：3000元（小苗数量多，管理难度大需2人长期管理，年工资18000元）。
⑥、开发公司聘请定员需8人，年人均工资：24000元，每年约支付工资19.2万元。具体定员如下：技术人员2人，财务人员2人，行政管理2人，市场开发2人。
经过以上分析，我们根据其中的一个品种树木的种植作为参考可以明显的看出工程投资情况，现对总体投资汇总如下：以上六项合计总投资为296万元。
二、经济效益分析：
①、行道林绿化树木种植300亩，一年后苗木可出土30%左右，即每亩可以对外出售210棵，每棵按现有市价可以买到7元钱，每亩可以收回成本1470元。300亩可以收回投资合计44.1万元。
第二年，可以再出土剩余数量的30%，即每亩对外出售150棵，每棵按市价20元计算，每亩可以收回成本3000元，300亩可以收回成本90万元。
第三年，可以再出土剩余数量的50%，即每亩对外出售180棵，每棵按市价35元计算，每亩可以收回成本6300元，300亩可以收回成本189万元。
第四年，可以再出土剩余数量的100%，即每亩对外出售180棵，每棵按市价80元计算，每亩可以收回成本14400元，300亩可以收回成本432万元。
经过以上分析不难看出，该苗木前期投资大，但后期的回报非常丰厚。四年周期预算，四年销售总额为755.1万元，净利579.3万元，净利率320/%，投资收回期3—4年。
②、造型类绿化苗木，如果管理良好当年可以全部进入市场销售，即每亩可以出土苗木4000棵，每棵2.5元，每亩可以收回成本10000元。120亩可以收回成本120万元。
从以上分析不难看出，该苗木前期投资大，但回报非常快，当年可以收回成本并具有一定的利润。年销售总额为120万元，净利润34万元，净利率34/%，投资收回期1年。该项目具备非常大的可操作性，树种更新快，可根据市场行情及时调整自己的种植方向，获取更大的回报。
三、投资模式分析：
根据我局的现状，县局以转让（或租赁）土地使用权的方式入股，在这种局面下，根据市场上现行的一些投资模式，我们对这几种模式都进行一些分析：
首先，个体投资模式：不用多说，以我局职工现状投资风险大，投资量太大，难以真正成型。
其次，集体投资模式：我局所倡导的投资模式，职工都可以受益，但投资管理难度大，除非能制定出真正相互约束的机制，现阶段我认为风险较大，但可以再探讨落实。
再次，公司投资模式：比较简单的投资模式，但职工的受益率低，无法实现共同、快速富裕的目标，但同样可以给河务局带来一定的收益。
最后，公司加个体的投资模式：这也是经养护公司商议后比较赞同的一种投资开发模式，因为我们在现阶段的市场开发中，不具备相关的管理经验和开发市场的基础，最好的方式就是借鸡生蛋，我们的职工都投入进去，在学习中逐渐发展，学为己用，逐步的走上自己开发市场的路子。
2012年8月7日
第五篇：园林景观工程设计与施工研究论文
摘要：指出了园林景观在提升房地产价值上具有重要作用，目前已成为房地产企业参与市场竞争的重要营销手段之一。以广东地区为例，浅析房地产类园林景观工程的设计与施工，以期为开发更为优质的园林景观工程参考。
关键词：房地产类；园林景观工程；设计与施工
１引言
广东地区的房地产市场竞争非常激励，那么如何提升房地产的价值，使之在日渐激烈的市场竞争中获胜成了开发商们的共同心愿。为此，景观房产应运而生。景观房产是一种房与景混搭的房产开发模式，其具有分组团开发、景观占地超过３０％及具有特色的自然环境等特点。为了实现景观房产的价值最大化，笔者结合广东地区的实际情况，浅析地产类园林景观的设计与施工，以供参考。
２地产园林景观的设计
目前，我国房地产景观建设尚存在诸多不合理之处，而这一系列问题的根源在于工程设计不当。据此，笔者主要从工程设计方案的制定角度浅析房地产类园林景观工程的设计。２．１优化整体布局房地产公司应组织专业的技术人员评审由设计单位提交的园林景观工程深化方案，注意突出评审的侧重点：①园林景观的整体布局，比如功能分区、项目布局规划等；②综合考虑建筑造型和地形地貌等情况；③景观路线的分级处理与布局；④软景植物与硬景的比例；⑤景点分布的主次之分；⑥景观的均好性，即：楼宇的方位、朝向及环境易受客观因素的影响，因此在布局上保证景观的均好性可优化景观的整体布局。２．２从经济性角度优化设计方案房地产园林景观建设的目的是通过满足业主的需求来提升房产的价值，其中房地产公司更看重的是景观所能产生的经济效益。因此，应从经济性角度权衡园林景观工程的设计方案，具体内容如下：①最大限度地选用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②坚持整体设计的原则，适度选用高档材料，以保证材料的合理使用；③坚持控制使用的原则，控制天然石材与木材的使用，以免造成生态破坏及降低房产的性价比，对此，可选用塑木等材料来实现同等的功能与视觉效果，以实现降低维护成本和遵守生态规律的目的。２．３提高设计与概念的结合度针对房产类园林景观工程，设计与概念不得相互脱节，同时房地产公司在评审工程设计方案时，应重视植物配置与园林景观等方面的设计：①生态概念是居住区植物景观设计的重要概念，一般称之为生态设计。在植物配置设计时，应根据场地的自然特征，坚持生态优先的原则。值得注意的是，按美学原则配置的植物群落虽然满足大众对自然的普遍认知，但其并非真正意义上的生态，因为在自然界中，植物群落的更迭具有一定的规律，而按美学原则选择和配置植物时，一些植物难免会慢慢衰落，亦或为了维护这一造景效果，需投入更大的养护成本。总之，地产类园林景观工程对生态主义的应用不得浮于概念或表面上，而应通过协调自然过程与人为过程之间的关系，使之起到保护生态环境的作用。②在设计园林建筑等硬质景观要素时，应注重美观与功能的紧密结合，以突出城市居住景观环境的人性化特征。但在实际工作中，一些设计师却过度追求表面的美观，而未将园林建筑的使用功能考虑其中。需要强调的是，地产景观的服务对象为小区人群，则景观设计在满足观赏功能的同时，还应满足小区居民对其空间的参观要求，具体做到人与景观的互动。另外，在地产景观设计时，应尽量满足小区居民对景观的使用要求，而不应过度承担文化宣传的责任。
３地产园林景观的施工管理
针对设计单位提交的施工图，房地产公司的技术部门应按要求组织专业的工程师对其进行审查，注意在这一审查过程中，首先应从成本角度对施工图的合理性进行审查。以往经验表明，地产景观施工图一般存在一系列问题，比如小区人行道的基层设计用厚３００的Ｃ３０标号混凝土，这一设计无疑会造成资源浪费。另外，园林景观会用到给水、排污、雨水、消防、暖气及强弱电等管线，因此在对这一类工事进行审查时，应重点检查交叉部位的布置及建筑与管线的找坡情况，同时注意检查管线设置是否会对周边功能区的正常使用产生不利影响等。总之，审查施工图是房产景观施工之前的必要步骤，理应加以重视。房产景观的品质是设计与施工的综合体现，因此加强对房产景观的施工管理非常重要。据此，笔者分别从以下几个方面浅析房产景观的施工管理。３．１施工准备工作在正式施工前，首先要熟悉施工图，并对其中存在的问题加以处理，然后再据此选择景观施工单位，并组织技术人员对其施工组织设计进行审查。３．２健全材料验收制度房产园林景观在材料上一般具有如下特征：①材料的种类较多，②苗木的成活率难以保证，因此应严控材料质量的验收，这是保证房产园林景观工程施工质量的前提条件。同时，房地产公司应针对不同种类的景观材料建立一套完善的材料验收制度，以解决与之相关的一系列问题。３．３执行园林景观建设监理制度房产园林景观建设监理制度是对工程施工质量进行有效管控的保证。目前，园林景观工程的建设制度逐渐走向完善，受此影响，园林景观建设监理制度也在房产园林景观工程施工中得以广泛应用，继而推动了工程施工向制度化、规范化方向发展，并最终提高了房产的价值。３．４加强管理人员培训房产园林景观工程的施工是一项复杂的工事，其中管理人员的培训是保证这一工事顺利推进的重要条件，因此应从以下方面加以把握：①组织开展专业知识的培训，比如在管理人员中开展经验交流活动，以提高每一位管理人员的专业素质；②组织开展园林养护技术培训，以提高园林植物的成活率及使用价值与观赏价值；③密切施工管理人员与设计人员之间的联系，以便管理人员准确把握设计人员的设计意图，从而为建设优质的园林景观提供保障条件。３．５采用新技术、新工艺、新材料２０１３年８月，笔者有幸担任了《三亚海棠湾国际购物中心（一期）项目园林景观及小市政工程》项目总工，该项目建设单位为国旅（三亚）投资发展有限公司。作为全球最大单体免税店，对工程质量要求极其严格。其施工难点主要有景区内建筑物密度大、景观区域分散、河道穿插、多家施工单位同时交叉施工等。为了顺利成功的做好本工程，进行合理的施工统筹安排部署，制定切合实际的施工进度计划，使用大量大型机械辅助施工，将施工范围划分六个区域施工，采用分区、多点同时施工的办法展开流水性作业。该工程在施工实践中，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的施工材料，包括以下几点。（１）应用树根伤口处理和防腐促根技术，土球挖好以后，对切断的根系伤口施用杀菌防腐的药剂防止伤口感染腐烂，同时在栽植前施用促进根系再生的促根激素，促进不定根的发生和生长，尽快使根系恢复正常的生理功能；（２）应用土壤透气技术，用特制的透气渗灌管，在土球放入树穴之后盘在土球周围，管头露出地面，这样既可透气，还可接上供水管，直接地供给根系水分；（３）应用营养液滴注技术，在大树移植初期，用类似给人打吊针的方式向树干的韧皮部缓慢地滴注营养液，利用非根系吸收的方式向大树补充一定的营养和刺激生长的其他物质，对大树的恢复和成活有一定的促进作用；（４）应用生物有机肥作为有机肥料，该有机肥具有改良土壤、增加有益微生物数量、促进植物光合作用、促进根系生长、保水保肥等特殊功效。通过以上措施的实施，顺利完成了本项目施工，其完成效果充分体现了设计意图，实现了高品位、高要求及精致的项目定位，达到了园林景观与建筑风格的统一协调及完美融合。
４结语
近年来，人们生活水平不断提高，对居住的要求也越来越高。这些年开发商也不断追求园林的品质，来满足人们对住房需求的改变。在这样的背景之下，景观房产的市场前景十分广阔，许多楼盘通过打造优质园林景观来提升档次。换而言之，园林景观的建设在很大程度上提高了房地产的价值，使之在价格上和市场需求度上明显占有优势。比如，深圳优质的园林景观楼盘比一个普通的园林景观楼盘售价普遍高出１０００～２０００元／ｍ２，可见，园林景观建设对房地产市场的重要意义。但从目前的情况来看，我国景观房产行业尚未发展成熟，因此在园林景观的设计与施工上尚存在一系列问题亟待解决。因此，在实际工程中，应结合客观因素，优化工程设计方案和加强工程施工管理，从而从根本上提高房地产的品质和价值。
参考文献：
［１］代君满．试论园林景观在地产项目中的作用［Ｊ］．房地产导刊，２０１４（１９）：２２１．
［２］林华生．浅谈地产类园林景观工程的施工管理［Ｊ］．江西建材，２０１５，（９）：２２２～２２３．
［３］李常动，赵新明．浅谈地产单位对园林景观工程的成本控制［Ｊ］．城市建设理论研究，２０１４（１３）．
［４］何贤进．论园林景观的项目施工及其管理［Ｊ］．建材发展导向（下），２０１５（３）：３３８．
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