年轻人工作几年后买房还是租房调查

第一篇：年轻人工作几年后买房还是租房调查

附件：口市房屋成交均价统计

国家统计局发布2012年1月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，全国房价继续走低，与全国各大城市相比，海口上月新建商品住房价格环比下降0.3%，同比下降1.2%；三亚上月新建商品住房价格环比持平，二手房价格持续走跌。海口的商品房均价为7130.69元/平方米，同比下降21.15%，环比下降18.62%。

海南在线消息 据海南省住宅与房地产信息网网上签约系统显示，4月10日，海南商品房交易市场继续其不温不火的行情，全省共签约商品房226套，较前一日增加了42套，全省共6个市县有成交数据。海口签约81套继续领跑表单，此外，三亚和陵水两个市县当日的均价有所走高，三亚突破3万元关口，而陵水也逼近3万元大关。

4月10日海南省商品房交易数据

签约量方面，海口签约81套，三亚签约35套，陵水签约8套，文昌签约25套，琼海签约75套，澄迈签约2套。其他市县无数据。

4月10日海口市商品房交易数据

成交均价方面，当日，除了三亚和陵水的均价有所走高外，其余几个市县的均价表现整体平稳。海口的均价为6181元/平方，三亚的均价为35780元/平方，较前一日增加了15795元，陵水的均价为29446元/平方，较前一日增加了8008元，文昌的均价为5554元/平方，琼海的均价为7835元/平方，澄迈的均价为5972元/平方。（洪敬谊）

首先，我先阐述关于现在呈井喷之势（居高不下）的房价，自己的观点：房价再高，其一定有度，房价亦会同我国的国民经济（国情）以及房屋本身造价相适应。

其次：关于我们没房没车没存款的穷二代在工作几年后买房或是租房，我找了位于海口市区龙昆南路的玉龙湾房地产项目中的二套房屋来阐释买或是租。

一、该二套房屋系同一地产项目、相同的房屋规格：2室2厅1卫（90㎡）

二、该案例在搜房网（海南）找出，并以海南地产信息网的资料为参考。

三、该房二手售价为8590元/㎡，同一房型（精装修、家电家具齐全）出租2400元/月。

四、针对年轻人居住工作的需要，选择了该房产。该项目位于海口市城市主干道之一龙昆南路，拥有便捷的交通路网，多条公交线路，出行自在。附近生活设施齐全：春源购物广场、龙泉酒店、红城湖公园、海口市人民医院门诊部、海南师范学校、昌茂学校、中国银行、发展银行、城市轻轨等一应俱全。

五、我们是几乎无任何存款的穷人，所以买房以按揭方式举例，且无住房公积金。

价格比较：根据按揭房屋计算器我按照大部分人的意愿拟定了以下选择 买房：购房款+装修费+家电家具+其他

①还款方式：等额平息。②贷款类别：商业贷款。③计算方式：按揭比列。

④房屋总价：8590*90≈720000。⑤按揭比例：首3按7。⑥按揭年份：20年（240期）。

⑦利率：11年07月07日基准利率（7.05%）。据此，得出以下结果： ①房屋总额：7200000元。②首付：216000元。

③贷款总额：504000元。④还款总额：941435.35。⑤支付利息：437435.35。⑥还款期：240期。

⑦月均还款：39226473。

即购房款为：首付（216000）+按揭还款总额（941435.35）=1157435.35 一般装修加家电家具约100000元。

所以

购房款+装修费+家电家具+其他=1157435.35+100000+其他≈1250000。买房后房屋成为自己的固定资产。

租房：房租+其他=费用

房租：24000/年。

以20为限：240000*20=480000元。

最后，在这20年内，买房比租房要多出670000元。而这670000元在这20年的机会成本肯定远不止这些。

况且考虑到工作地点的不稳定、不拼爹、丈母娘通情达理……，所以我在这基础上认为在工作初期租房，等事业有成、工作稳定、有车有存款再谈买房。

另附《口市房屋成交均价统计》

时间：2012年4月3日

作业人：江东

作业题目：

作业任务：

任务老师：

班级：

实际课程：

作业时间：作业人：

第二篇：高房价的苦逼时代,深圳人租房还是买房划算？

在深圳，买房 or 租房？哪个更划算？

楼市还在上演量跌价坚的“观望”剧，接下来房价是跌是升前景尚不明朗。重庆的一对26岁80后夫妻，结婚时决定只租房不买房，并找到一位肯出租房子10年的房东，双方签下10年租房协议。这一举动，引发了新一轮关于买房还是租房的大讨论。在欧美等国家，许多人一辈子租住房子，他们的幸福指数并不比房产拥有者低。而在深圳，新房均价高达1.5万，房价高得让人不敢动念头，买房对于一些上班族来说，是一个很昂贵、奢侈的梦想！是一个几乎不可能实现的梦想，想都不敢想！然而奇怪的是，虽然政府出台限购令和限价令，短期成交量下跌但是房价依然坚挺，为何人们对高价买房仍然趋之若鹜？在深圳，买房or租房?哪个更划算？

PK一：买房与租房的那点事

只租房不买房，在一对80后夫妻眼中，这是理想的住房状态。他们在市区寻寻觅觅1年多时间，他们终于找到一位肯出租房子10年的房东，并签下10年租房协议。他们的举动遭到双方父母强烈反对。4位老人专程从老家赶来，以断绝关系相威胁，要求他们就算赔偿也要毁约。

网上报道一部分地产从业人员或者自我创业成功人士,从

去年下半年以来,陆续卖掉手中的高额房产,开始租房住。一位业主卖掉了800多万高价的别墅,现在全家每个月花不到1万元租住在一个200多平方米的四居室内,觉得特别划算——卖掉房的钱可以租80年房。”

PK二:要归属感or 幸福感

像在深圳，房价高达1.5万，买一套房子至少要150万，但是很多人还是趋之若鹜，在他们的潜意识里有房才有家，才有安全感和归属感，大部分中国人至今依然保留着这种老观念，为了一套生不带来死不带走的房子，甘愿苦巴巴的做一辈子“房奴”。有些人口口声声说买房还有归属感，那下面就来看一下买房和租房的好处和坏处：

买房的好处：

1、满足自己的占有欲，有归属感。

2、可以随意装修、买家具。

3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。

4、孩子可以就近入托、入学。

5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产

买房的坏处：

1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样

2、维护房屋的事得亲力亲为。

3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。

4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客

租房的好处：

1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦

2、不用担心能否拿上房产证。

3、可以随时炒掉房东。

4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来

5、不担心房价下跌。

租房的坏处：

1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。

2、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。

PK三

:明算账：租房还是买房，量力而行

算经济账：假设以一套位于深圳郊区的房子，面积为70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限来仔细比较下买房和租房的利与弊。

买房：20后可拥有一套房产

为便于计算，我们还假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还情。每月月供为2765元，加上买入时支出的1%的契税，1%的个人所得税及5.4%的营业税等中介费用，总共支出6万元。

将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万，每月月供2765元，20年后大概就是66.36万。加上中介费和所有税费总共用6万元。20年后，购房者花了近107.36万元拥有了一套住宅。这是郊区的房子哦，在深圳市区的话，房奴还贷的时间大概30年以上。

租房：20年后拥有100万

如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，并将每月3500元闲钱拆开，按现在深圳市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄。用这一部分钱购买了当下的一套风险较小、收益稳定的基金，按5.4%的利率来算，归结起来，租房者在20年后的资产为110.8万元。

按照总价80万元计算，该房产的单价为1.14万元；若按照110.8万元计算，单价必须达到1.58万，也就是说只有每平方米的房价上涨4400元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，则买房者亏得更多。

那些人适合买房：

一是这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。

二是还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。

那些人适合租房：

一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；

三是收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

结语：

1、对于一些大富豪来说，买房可以当做投资资产；

2、未来几年，深圳房屋银行会发展得更成熟，也涌现出一些专业房屋银行公司，如深圳国邦物业，未来这种模式会得到业主和租客欢迎，租房将成为未来住房的趋势；

3、买房，是一次性付70年房租的租房，租房，是付1/800的房款拥有房子！租房是最明智的选择，去房屋银行租房才是王道。

第三篇：关于学前教育专业师范生对在民办幼儿园还是公办幼儿园工作的取向及原因的调查问卷

关于学前教育专业师范生对在民办幼儿园还是公办幼儿园

工作的取向及原因的调查问卷

亲爱的同学：

您好!我是西南大学教育学院学前教育专业的学生，非常感谢您百忙中抽取时间参加本次关于“学前教育专业师范生的择业取向及原因”的调查研究，您的回答将对我的研究很有价值。所有问题的答案无对错、好坏之分，不涉及个人评价，仅供研究之用。真诚地恳请您按照您的实际情况作答，非常感谢您的配合与支持。

一、您的基本情况（请在符合您实际情况的选项后面的括号内打“√”）

您的性别： 1.男（）2.女（）

您的年级： 1.大一（）2.大二（）3.大三（）4.大四（）

您的专业： 1.文史（）2.理工（）3.艺术（）

您来自：1.农村（）2.城市（）3.镇、郊区（）

二、以下问题请您按照您的真实情况作答（请在您认为符合的项目编号下打“√”）

1、您对自身未来从事职业有明确的方向吗？

A、有B、没有C、不清楚

2、您将会选择在（）工作。

A、民办幼儿园B、公办幼儿园C、不清楚

3、您想到什么地方从事幼儿学前教育工作？

A、大中城市B、县镇C、农村

4、您想到怎样的幼儿园工作？

A、省级示范幼儿园B、市级示范幼儿园C、县示范幼儿园D、农村幼儿园

5、您对于想选择的幼儿园（民办或公办）有明确的了解吗？

A、非常了解B、比较了解C、一般D、一点也不

6、您最想了解幼儿园的哪一方面？

A、办学理念B、规模与发展前景C、薪酬福利待遇D、管理机制E、其他（）

7、您是通过哪些途径了解关于幼儿园的情况？

A、网络B、所在大学提供的就业指南C、其他（）

8、您的父母，师友等对您选择公办或者民办幼儿园有影响吗？

A、有，完全由他们决定B、没有，完全取决于自己C、他们有建议，但是最后决定权在自己手里

9、您选择民办幼儿园的影响因素由影响力的大小从大到小排列依次是（选择公办幼儿园的不作答）

A、幼儿园的办学理念B、幼儿园的环境C、幼儿园规模与前景D、幼儿园管理机制E、薪酬福利待遇F、他人建议G、国家政策H、其他（）

10、您选择公办幼儿园的影响因素由影响力的大小从大到小排列依次是（选择民办幼儿园的不作答）

A、幼儿园的办学理念B、幼儿园的环境C、幼儿园规模与前景D、幼儿园管理机制E、薪酬福利待遇F、他人建议G、国家政策

再次感谢您的配合与支持！祝您幸福，如意。

H、其他（）