大型主题公园项目可行性研究报告**(编写格式)

第一篇：大型主题公园项目可行性研究报告**(编写格式)

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大型主题公园项目可行性研究报告

编制大纲

编写单位：河南助阵投资咨询有限公司

二〇一六年七月

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目录

一、什么是可行性研究报告..........................................................................................1

二、哪些项目需要编报项目可行性研究报告................................................................1

三、可行性研究报告主要用途有哪些...........................................................................2

1、用于企业融资、对外招商合作.................................................................................2

2、用于国家发展和改革委立项.....................................................................................2

3、用于银行贷款.............................................................................................................2

4、用于企业上市的募投项目.........................................................................................2

5、用于申请政府资金.....................................................................................................2

6、用于申请进口设备免税.............................................................................................2

四、国家发改委甲级资质的意义...................................................................................3

五、大型主题公园项目可行性研究报告编制大纲及范文目录.......................................3 第一章 主题公园项目总论.............................................................................................3 第二章 法人基本情况.....................................................................................................4 第三章 主题公园市场需求预测.....................................................................................4 第四章 主题公园项目建设规模与生产方案.................................................................4 第五章 主题公园项目建设选址及土建工程.................................................................4 第六章 主题公园项目环境保护.....................................................................................5 第七章 主题公园项目劳动保护安全卫生及消防.........................................................5 第八章 主题公园项目节能分析.....................................................................................5 第九章 主题公园项目风险分析及风险防控.................................................................6 第十章 主题公园项目实施管理和劳动定员.................................................................6 第十一章 实施进度计划.................................................................................................7 第十二章 主题公园项目投资估算与资金筹措.............................................................7 第十三章 主题公园项目经济评价.................................................................................7 第十四章 主题公园项目综合评价及投资建议.............................................................8 第十五章 主题公园项目附表及附图.............................................................................8

六、可行性研究报告编制要求......................................................................................9

七、可行性研究报告的编制依据.................................................................................10

I

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八、工程咨询服务流程...............................................................................................10

九、可研编制单位的优势............................................................................................11

十、可研的编制时间及收费标准.................................................................................12

II

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【报告导读】

《大型主题公园项目可行性研究报告》本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。

《大型主题公园项目可行性研究报告》主要是通过对谢谢观光项目的主要内容和配套条件，如市场需要、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金短途筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对主题公园项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该主题公园项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为主题公园项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《大型主题公园项目可行性研究报告》是确定建设主题公园项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建主题公园项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建主题公园项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

一、什么是可行性研究报告

可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。

二、哪些项目需要编报项目可行性研究报告

根据国家发改委的相关规定，“投资体制改革之后，可行性研究报告的主要功能是满足企业自主投资决策的需要，其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。”这样，项目可行性研究报告的功能和作用发生了重大变化。目前各地发改委对此的要求也不尽一样，根据助阵投资咨询掌握的情况是，1、政府投资项目需要报批项目可行性研究报告，2、国家鼓励类内资进口设备申请免税的项目需要提供项目可行性研究报告。但是在很多地区，在进行项目核准时，发改委仍然要求提供可行性研究报告。这就需要项目单位及时咨询发改委的相关人员，明确具体要求，以免影响项目核准。

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三、可行性研究报告主要用途有哪些

可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制（编制项目申请报告）；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。可以细分为：

1、用于企业融资、对外招商合作

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委立项

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于银行贷款

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、用于企业上市的募投项目

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。

5、用于申请政府资金

用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告：这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

6、用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

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在上述六种可研中，其中用于立项、企业上市、银行贷款、申请政府资金和申请进口设备免税的可行性研究报告准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级最高。

四、国家发改委甲级资质的意义

用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

资质专业范围涉及农业、林业、轻工、电子、机械、纺织、化纤、化工、医药、水电、钢铁、公路、建筑、建筑材料、水利工程、综合经济、通信信息、有色冶金、石油天然气、城市规划、城市轨道交通、广播电影电视、港口河海工程、市政公用工程（给排水、环境卫生、风景园林、燃气热力、公共交通、桥隧、道路）、生态建设和环境工程、其他（节能、旅游、商物粮）等领域。

可提供国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书

五、大型主题公园项目可行性研究报告编制大纲及范文目录

以下为参考目录，具体可根据项目情况做出调整。

目 录

第一章 主题公园项目总论

1.1名称及承办单位 1.2拟建地址

1.3 可行性研究的目的

1.4 可行性研究报告编制依据和范围

1.4.1 可行性报告编制依据 1.4.2可行性研究报告编制范围 1.5 研究的主要过程

1.6 主题公园建设规模与产品方案 1.7 总投资估算

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1.8主题公园工艺技术装备方案的选择 1.9 项目建设期限 1.10投资备案数据备

案数据一览表 1.11 研究结论 1.12主要经济技术指标

主要经济技术指标一览表

第二章 法人基本情况

2.1法人概况 2.1承办单位概况

第三章 主题公园市场需求预测

第四章 主题公园项目建设规模与生产方案

4.1 建设规模的确定原则 4.2 建设规模 4.3生产纲领

产品纲领规划一览表

第五章 主题公园项目建设选址及土建工程

5.1 建设地选择原则 5.2 建设地概况 5.3 建设选址方案

5.4 选址用地权属性质类别及占地面积 5.5 用地利用指标

占地及建筑工程投资一览表 5.6 建筑工程方案

5.6.1建筑工程概况 5.6.2建筑结构设计 5.6.3标准化厂房设计 5.7 选址综合评价

总图布置主要技术经济指标一览表

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第六章 主题公园项目环境保护

8.1 环境保护设计依据 8.2 污染物的来源 8.2.1建设期污染源 8.2.2 运营期污染源 8.3 污染物的治理

8.3.1施工期环境影响简要分析及治理措施

施工机械在不同距离处的贡献值一览表 8.3.2营运期环境影响分析及治理措施

办公及生活废水处理流程图 生活及办公废水治理效果一览表 8.4 环境保护分析 8.5 厂区绿化工程 8.6 环境保护结论

第七章 主题公园项目劳动保护安全卫生及消防

9.1 劳动保护和安全卫生

9.1.1 设计标准及规定

9.1.2 主要不安全因素及职业危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生产措施 9.3 消防

9.3.1 设计原则 9.3.2 主要防范措施

第八章 主题公园项目节能分析

10.1 建设的节能方向 10.2 设计依据及用能标准

10.2.1 节能政策依据

10.2.2 主题公园行业标准、规范、技术规定和技术指导 10.3 节能背景及目标

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10.4 能源消耗种类和数量分析

10.4.1 生产主要耗能装置及能耗种类和数量

主要能源和含耗能工质年需量测算表 10.4.2 单位产品能耗指标测算

单位能耗估算一览表

10.5 用能品种选择的可靠性分析 10.6 主题公园工艺设备节能措施 10.7 电力节能措施 10.8 节水措施 10.9运营期节能原则 10.10 运营期主要节能措施 10.11能源管理

10.11.1管理组织和制度 10.11.2 能源计量管理

10.12 主题公园节能建议及效果分析

10.12.1节能建议 10.12.2节能效果分析 主要能耗指标一览表

第九章 主题公园项目风险分析及风险防控

11.1政策风险分析及风险防控 11.2用地及工程建设配套风险分析 11.3市场风险分析及风险防控 11.4资金风险分析及风险防控 11.5原材料采购风险分析及风险防控 11.6环保因素风险分析及风险防控 11.7风险评价结论

风险因素和风险程度分析表

第十章 主题公园项目实施管理和劳动定员

12.1 建设期管理组织

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12.2 建设期管理 12.3 工作制度 12.4 劳动定员

劳动定员一览表

第十一章 实施进度计划

第十二章 主题公园项目投资估算与资金筹措

14.1 投资估算依据和说明

14.1.1 总投资估算编制依据 14.1.2 投资费用分析

14.1.3 固定资产投资（固定资产）14.1.4 固定资产投资估算

固定资产投资估算表 14.1.5流动资金估算

主题公园流动资金估算一览表 14.1.6总投资估算

主题公园总投资构成分析一览表

14.2资金筹措方案

资金筹措方案 资金筹措与投资计划表 14.3 投资使用方案

14.3.1 建设投资使用计划 14.3.2 流动资金使用计划

主题公园资金使用计划与运用表

第十三章 主题公园项目经济评价

15.1 经济评价的依据和范围 15.2 费用估算与财务效益

15.2.1销售收入估算

主题公园产品销售收入及税金估算一览表 15.2.2综合总成本估算

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综合总成本费用估算表 15.2.3 利润总额估算 15.2.4 所得税及税后利润 15.2.5投资收益率测算

主题公园综合损益表

15.3 财务分析

15.3.1 全部投资财务分析

财务现金流量表（全部投资）15.3.2 固定资产投资财务分析

财务现金流量表（固定投资）

15.4 盈亏平衡分析

主题公园生产盈亏平衡分析表 15.5 敏感性分析

单因素敏感性分析表

第十四章 主题公园项目综合评价及投资建议

16.1 综合评价 16.2 投资建议

第十五章 主题公园项目附表及附图

固定资产投资估算一览表 流动资金估算一览表 固定资产折旧和摊销一览表 综合总成本费用估算一览表 产品销售收入及税金估算一览表 综合损益估算一览表 资金筹措与投资计划一览表 资金来源与运用一览表

财务现金流量一览表（全部投资）财务现金流量一览表（固定资产投资）资产负债表

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建设招标方案和不招标申请表 盈亏平衡分析一览表 盈亏平衡分析图 借款还本付息估算一览表

六、可行性研究报告编制要求

因为各行业及项目性质不同，具体项目的可行性研究报告内容也有区别，具体可以参考编制大纲对各行业项目可行性研究报告内容的介绍：

投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

财务可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体（企业）的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

社会可行性：主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测，仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析，甚至只凭借经验和直觉主观臆断，对项目建成后可能出现的风险因素预测不够，为项目的实施留下安全隐患、因此，强化投资风险意识，做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测，制定防范和化解措施，是避免决策失误，为建设项目科学化、民主化决策提供可靠依据的根本保证。

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七、可行性研究报告的编制依据

 国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓励、特许、限制、标上等有关规定；  项目主管部门对项目建设要请求的批复；  项目审批文件；

 项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；  企业的初步选择报告；  主要工艺和装置的技术资料；  拟建地区的环境现状资料；

 项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；

 国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；

 国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范及定额资料等。

在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做账务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：

 《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施；  《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；

 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施；  《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总管局令第50号]2009年1月1日起实施；

 《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；

 项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。

八、工程咨询服务流程

助阵有严格的策划编制流程，从资料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有详细的作业标准。

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九、可研编制单位的优势

助阵的优势如下：

人员优势：拥有庞大的行业专家及顾问团队，公司管理团队成员均从事项目咨询及资质认证工作多年，取得国家统一考试的注册咨询（投资）工程师资格证书，大部分来自于研究院所与设计院,不仅拥有高级职称或博士硕士学位,而且拥有十几年的项目策划与管理经验。

专业优势：拥有一支兼具调查统计、行业分析和市场研究与管理咨询经验的专业队伍，注重客户差异化需求，有利于把握专业领域的运作特点，能够提供并能满足客户的个性化、专业化需求。

经验优势：拥有多年积聚的庞大的行业专家及顾问团队，具有上千个可查询的完整的投资分析报告。庞大的顾问团队可以迅速为您的项目工程组成专项服务小组，专项小组人才集

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专业性、投资策划、财务、项目管理与市场营销以及实践经验于一体。

服务优势：本着“诚信、专业、权威、时效”的服务理念，以客户为中心，对项目实行了解、沟通、审稿、修改、定稿的全过程、全方位服务。公司承诺：由我公司编制的技术报告提供终生免费修改服务（不改变项目规模和建设内容）。

十、可研的编制时间及收费标准

编写时间：一般为3-7个工作日（不含评审时间），可根据客户要求，按时出稿。收费标准：根据项目所属行业、投资规模、项目承建单位提供的基础资料详细程度、项目文件的用途、项目文件要求撰写的深度和是否需要附资质盖章来计费。

大型主题公园项目可行性研究报告是由河南助阵投资咨询有限公司原创，用个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。如果转载本文内容请注明出处，并征得本网站及相关权利人的许可。

可行性研究报告

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第二篇：项目可行性研究报告编写说明

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件

含义

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论

证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

用途

1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行

性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

在上述五种可研中，第(2)(4)(5)准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。主要内容

各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：

投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。

技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。

（三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。

（四）项目地址选择及其依据。

（五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。

（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。

（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。

（八）建设方式、建设进度安排及其依据。

（九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。

（十）外汇收支安排及其依据。

（十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动

态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

（十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见实现条件

１，可靠的资料数据２，科学的方法３，能够进行研究的专业人才４，一定数量的资金及先进工具

研究方法

可行性研究报告的研究方法主要有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等（望有人增补）。

方法作用

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

基本构架

可行性研究报告基本构架：

第一章：项目总论；

第二章：项目环境分析；

第三章：行业投资分析；

第四章：市场分析；

第五章：企业竞争分析与项目规模选择；

第六章：项目组织与实施；

第七章：投资估算与资金筹措；第八章：项目经济可行性分析；第九章：风险分析及规避；第十章：结论与建议；第十一章：附件。

重点内容

可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。

第一总论。总论即项目的基本情况。在商业计划书,可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述，对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下，项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时一定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要注意与后面内容相照应。

第二基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不同，基本问题研究的内容也就不同。目前较有代表性的有三个：工业新建项目的基本问题研究，技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中，工业新建项目的第一方面是市场研究，着重解决项目新建的必要性问题；第二方面是工艺研究，着重解决技术上的可能性问题；第三方面是经济效益研究，着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为：市场情况与企业规模；资源与原料及协作条件；厂址选择方案；项目技术方案；环保方案；工厂管理机构和员工方案；项目实施计划和进度方案；资金筹措；经济评价；结论。

写作要求

对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面：

1、计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。

2、内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。

3、测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前景。

4、证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。

注解

如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

第三篇：怎样编写沼气项目可行性研究报告

最近，国家发改委办公厅、农业部办公厅发布了《关于抓紧申报2009年农村沼气建设项目的通知》和《关于做好养殖场大中型沼气工程可行性研究报告和初步设计文件编制及审核工作的通知》。通知发出后全国各地掀起了申报沼气项目的新热潮，很多准备申请沼气项目的单位和个人纷纷电请具有设计沼气建设项目、生产户用沼气池、承揽大中型沼气工程能力和资质的金实公司编写项目可研报告，使得金实公司工程技术人员加班加点忙碌不停，为鼓励工程技术人员快速、高质地为每位客户写好可研报告，金实公司从即日起编写可研报告适当收取一定的费用。

可行性报告包括以下几方面内容：

1、总论；

2、项目概述；

3、项目建设必要性及可行性；

4、项目建设单位基本情况；

5、项目地点选择分析；

6、项目工艺技术方案及工艺流程；

7、项目建设目标；

8、项目建设内容；

9、项目标准及规模；

10、项目投资估算与资金筹措；

11、项目组织与管理；

12、项目建设期限和进度；

13、项目效益分析；

14、项目招标方案；

15、项目有关证明材料；

编写项目报告类型有：《联户沼气工程可行性报告》、《中型沼气工程可行性报告》、《大型沼气工程可行性报告》和《户用玻璃钢沼气池生产项目可行性报告》。赠送《沼渣沼液综合利用技术及实施方法》，提供《沼气项目申报指南》。欢迎准备申报项目的单位和个人索购资料，附：编写沼气项目可研报告需要提供的情况。

编制可研报告具有的主要特点。编写沼气项目可研报告需要提供的情况：

1、项目建设地的基本情况：建设地址、占地面积、用气户数、沼气用途（炊事、照明、淋浴器、发电、采暖）等。

2、项目建设单位基本情况：说明属于企业建池（养殖企业）、村庄建池、个人建池。并介绍具备的基本条件。

3、沼渣、沼液如何利用：说明是喂猪、喂牛，自己做肥料用，还是加工生物有机肥出售。

4、项目的资金筹措渠道：除政府补贴外的资金来源及数额。

5、项目建设期限和进度：所期望的开工、竣工时间。

6、项目招标方案：

招标池型：玻璃钢、混凝土、砖混结构。

招标范围：全国招标、本省招标、自己建设。编制可研报告具有的主要特点：

1.符合农业部NY/T 1220—2006《沼气工程技术规范》、NY/T 1221—2006 《规模化畜禽养殖场沼气工程运行、维护及其安全技术规程》和 NY/T 1222—2006 《规模化畜禽养殖场沼气工程设计规范》等部颁标准。

2.符合《农业部办公厅 国家发改委办公厅关于做好养殖场大中型沼气工程可行性研究报告和初步设计文件编制及审核工作的通知》的要求和 《国家发展改革委办公厅、农业部办公厅关于抓紧申报2009年农村沼气建设项目的通知》的要求。

第四篇：项目可行性研究报告编写提纲（推荐）

1、项目的意义和必要性，国内外现状和技术发展趋势及产业关联度分析，某地场分析；

2、项目的技术基础：成果来源及知识产权情况；已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限；技术或工艺特点，与现有技术或工艺比较所具有的优势；该重大关键技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用；

3、建设方案、规模、地点；

4、技术特点、工艺技术路线、设备选型及主要技术经济指标；

5、原材料供应及外部配套条件落实情况；

6、环境污染防治；

7、建设工期和进度安排；

8．项目实施管理、劳动定员及人员培训；

9、项目承担单位或项目法人所有制性质及概况（销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级等），项目负责人基本情况；

10、投资估算，资金筹措，贷款偿还计划所需流动资金及来源；

11、项目内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估；

12、经济效益和社会效益分析；

13、项目风险分析。

附： 项目可行性研究报告附件：

l、银行承贷证明（某某分行以上）文件；

2、开户行出具的企业自有资金证明文件；

3、地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件；

4、工商局颁发的企业营业执照及企业主管部门提供的企业性质证明材料；

5、前期科研成果证明材料（某某部级科技成果鉴定材料、专利证书或其它证明材料）；

6、环境保护主管部门意见；

7、有关部门出具的产品生产许可证明文件（医药、生物、农药等）；

8、原材料及外部配套条件证明文件（场地、水、电、汽等）；

9、所需其它证明材料。

第五篇：孝感项目可行性研究报告如何编写

泓域咨询/可行性研究报告编写指南

孝感项目可行性研究报告如何编写

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了解更多关于“孝感项目可行性研究报告”信息，请登录泓域咨询官网。

孝感发展背景概述——

孝感，简称孝，中国唯一一座以孝命名的地级城市，中国孝文化之乡，因东汉孝子董永卖身葬父，行孝感天动地而得名。孝感是武汉城市圈成员城市之一，国家新型城镇化综合试点地区。也是中部地区最具潜力和竞争力的城市之一，综合竞争力在湖北省排名前六位。孝感地处于湖北省东北部，长江以北，汉江之东，与湖北省会城市武汉接壤，距离武汉市中心约60公里，距离武汉天河国际机场仅30公里，与武汉城市资源共享。现辖孝南区、云梦、大悟、孝昌四个区县、应城、安陆两个县级市以及一个国家级高新区和七个省级开发区，代管汉川市。全市面积8910平方公里，常住人口486.13万，其中孝感城区人口55万，常住人口90万。

孝感项目投资背景分析——

“十二五”时期，是孝感极不平凡、成就显著的五年。面对宏观经济下行压力，市委、市政府坚决落实中央和省委、省政府的决策部署，围绕建设武汉城市圈副中心城市，坚持“竞进提质、升级增效”，大力推进“五个跨越”、加快建设“五个城市”，全市经济社会保持健康较快发展，政治、经济、文化、社会和生态文明建设成效显著，较好完成了“十二五”规划确定的各项目标任务。综合实力跨上新台阶。2015年，全市实现地区生产总值1457.2亿元，五年

泓域咨询/可行性研究报告编写指南

年均增长11.1%。其中，规模以上工业增加值年均增长14.7%。社会消费品零售总额797.1亿元，年均增长14.9%。财政总收入169.4亿元，地方一般公共预算收入122.8亿元，分别年均增长23.2%、29.1%。全社会固定资产投资五年累计超过6300亿元，年均增长27.9%。主要经济指标总量在全省居4~6位，增幅高于全省和武汉城市圈平均水平。三次产业结构由2010年的21.4：45.1：33.5，调整到17.8：48.4：33.8。以“三农三化”〔2〕推进农业现代化，粮食产量“十二连增”，蔬菜、水产、林果、苗木等特色板块基地发展到550万亩，农产品加工业产值达到1360亿元。以“三大工程”〔3〕推进新型工业化，25个优势特色产业集聚区成长壮大，7个产业集群列入省级重点，高新技术企业增加到150家，高新技术产业增加值年均增长18%。以“三个加快”〔4〕推进现代服务业发展，文化、旅游、物流、金融、电商等服务业新业态快速发展。

构建发展新体制。加快形成有利于创新发展的市场环境、产权制度、投融资体制、分配制度、人才培养引进使用机制。深化行政管理体制改革，进一步转变政府职能，持续推进简政放权、放管结合、优化服务，提高政府效能，激发市场活力和社会创造力。坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展。毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。推进产权保护法治化，依法保护各种所有制经济权益。深化国有企业改革，增强国有经济活力、控制力、影响力、抗风险能力。分类推进国有企业改革，完善现代企业制度。完善各类国有资产管理体制，以管资本为主加强国有资产监管，防止国有资产流失。健全国有资本合理流动机制，推进国有资本布局战略性调整，引导国有资本更多投向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，坚定不移把国有企业做强做优做大，更好服务于国家战略目标。

孝感项目可行性研究报告重点及难点分析——

泓域咨询机构编写的《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技

泓域咨询/可行性研究报告编写指南

术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

孝感可行性研究报告编制重点——

1、项目适应国内、孝感地区和行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。

孝感可行性研究报告编制重点——

2、项目建设条件是有利的；项目选址孝感，交通便利且工商业发达，孝感人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合孝感的产业发展目标和总体规划。

孝感可行性研究报告编制重点——

3、项目工艺技术成熟，并且符合孝感行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环保和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。

孝感可行性研究报告编制重点——

泓域咨询/可行性研究报告编写指南

4、从经济测算的主要指标来看，税后财务内部收益率大于行业基准收益率，项目的盈利能力和抗风险能力较强，因此，项目在经济上是完全可行的。

孝感可行性研究报告编制重点——

5、项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从孝感投资经济角度来评价，项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值；通过经济效益分析认定表明项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。

孝感可行性研究报告编制重点——

6、项目的建设能够有力促进孝感经济发展，为孝感社会提供就业职位，每年可为孝感地方提供稳定的财政收入，由此可见，项目建设具有广泛的社会效益。

泓域咨询机构编写的《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

孝感项目可行性研究报告主要章节编写概述——

第一章：孝感项目摘要，简明扼要的描述孝感项目承担单位、基本情况、泓域咨询/可行性研究报告编写指南

建设内容、投资规模等。

第二章：孝感项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述孝感项目的立项背景和必要性，目的是说明该孝感项目立项的目的和意义。

第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内孝感项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明孝感项目所投资产品的市场前景。

第四章：孝感项目承担单位的基本情况，结合孝感项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本孝感项目的实力。

第五章：孝感项目地点选择分析，结合孝感项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。

第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该孝感项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。

第七章：孝感项目建设目标，说明孝感项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。

第八章：孝感项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。

第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计孝感项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。

第十章：建设期限和实施进度安排，说明孝感项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。

第十一章：环境影响评价，结合孝感项目自身实际情况，分析孝感项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。

第十二章：孝感项目的组织管理和运行，阐明孝感项目建设期间和运行期间的组织管理情况。

第十三章：效益分析与风险评价，分析孝感项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。

泓域咨询/可行性研究报告编写指南

第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在孝感项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。

第十五章：孝感项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出孝感项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。