群兴地茶叶 项目建议书

第一篇：群兴地茶叶 项目建议书

开阳县城关镇群兴村2000亩观光茶园及茶叶深加工配套工程建设

项 目 建 议

书

项目名称：城关镇群兴村2000亩观光茶园及茶叶深加工配套工程建设 项目管理单位：开阳县城关镇人民政府 项目实施单位：贵州开阳恒丰农业发展有限公司 申报时间： 2013年3月25日

目 录

一、项目概况……………………………………………第3页

二、项目建设背景………………………………………第4页

三、项目建设有利条件…………………………………第5页

四、项目建设规模及建设地点…………………………第7页

五、项目投资概算及资金来源…………………………第7页

六、效益分析……………………………………………第8页

七、项目建设方案………………………………………第9页

八、项目建设步骤…………………………………….第17页

九、结论……………………………………………….第19页

一、项目概况

1.1项目名称：开阳县城关镇群兴村2000亩观光茶园及茶叶深

加工配套工程建设

1.2项目建设地点：开阳县城关镇群兴村 1.3项目主管单位：开阳县城关镇人民政府 1.4项目主管单位法人代表：谢超凡

1.5项目建设单位：贵州开阳恒丰农业发展有限公司 1.6项目建设单位法人代表：周云龙

1.7项目建设规模：新建观光茶园基地2000亩，厂房及办公室10800平方米，机耕道10公里。

1.8项目建设时限：2013年-2015年 1.9项目总投资：4386万元 1.10项目建设资金来源： 1.10.1自筹资金2386万元

1.10.2申请项目扶持资金2000万元 1.11投资效益 1.11.1经济效益

企业经济效益：2000亩茶园的成功建设全部达到盛产期后，每年可产名优茶2.5万公斤，以3000元/公斤的单价进行销售，可实现销售收入7500万元；可产大宗茶55万公斤，以30元/公斤的单价销售，可实现销售收入1650万元，两项合计9150万元，两项合计9150万元，可上缴税收549万元，扣除生产成本后，企业可获利润7001万元，上缴个人所得税1750.25万元，企业获纯利润5250.75万元。

1.11.2社会效益：2000亩茶园可以解决1500个劳动者的劳动就业问题，对缓解社会劳动就业的供求矛盾，加速农村经济的发展，对稳定农村，稳定社会起到了极其重要的作用。

1.11.3生态效益：茶树根系十分发达，一般深入土壤1米以上，具有涵养水分，防止水土流失作用。2000亩茶园的建设就等于加强了2000亩土地的保护。同时，茶园的建设也美化了环境，对生态环境具有保护作用。

二、项目立项背景

开阳县城关镇群兴村是一个典型的农业村，境内无任何工矿企业，农民靠从事常规农业和外出打工维持生计，经济贫穷落后，生活艰辛困苦。多少年来，历届镇党委、政府在寻求镇域经济的发展上都付出了艰辛的努力，把发展镇域经济，帮助农民脱贫致富的方略定位为：“充分利用境内的自然资源优势、历史茶叶文化资源优势，规模化建设茶园，发展茶产业”。但苦于交通、水利等基础设施瓶颈，导致招商引资工作收效甚微，致使群兴村的茶产业发展至今还处于起步阶段。2012年初，国家为了加速贵州发展，出台了“国发2号文件”；县委张书记在南龙乡考察调研时要求把开阳茶产业发展规模制定到30万亩以上；贵阳市人民政府把城关镇作为全市7个发展茶叶乡镇之一。有国家、省、市政策的大力支持，领导的关心和鼓励，汇聚了千载难逢的发展机遇。我公司毅然投身于农业产业化发展中，以推动农村经济发展，带动农民共同致富为目的，通过对群兴村土壤、气候、生态等各方面的考察，决定在开阳县城关镇群兴村建设观光茶园2000亩、茶叶深加工配套工程10800平方米、机耕道10公里等建设项目。

三、项目建设有利条件 3.1项目建设单位基本情况

项目建设单位---贵州开阳恒丰农业发展有限公司成立于2013年2月，注册资金1000万元，公司由3个股东组成，3个股东前期都是从事农业开发，资金实力雄厚，法人代表周云龙。公司现有管理人员5人，其中茶叶种植专业技术人员5人，其他优秀的行政管

理人员5人。随着产业的不断发展壮大，公司将不断招揽策划、种植、加工、营销等各方面的高科技人才，集山、水、田园旅游风光的开发打造为一体，致力于建设品质优秀的观光示范茶园基地，打造具有旅游价值的时代新农村景貌，打造茶叶“品牌”中的精品，加强茶叶内在价值的开发，抢占市场，创造价值，振兴农村，富民兴村。

3.2资源优势

3.2.1空气资源。城关镇群兴村是典型的农业村，境内无任何工矿企业排放有毒有害气体和物质污染空气和水土，且森林覆盖率高达60%，空气随时处于清新状态，具有“天然氧吧”的美誉，是建设优质有机“无公害”茶园的理想场所。

3.2.2土地资源。城关镇群兴村总面积28.5平方公里，实有土地面积3500余亩，土层深厚，土壤显微酸性，PH值在4.5-6.5之间，可建设茶园面积4500亩以上，且土壤富含“硒”元素，是贵州省“富硒”农产品之乡，是建设优质“富硒”茶园的最佳之地。

3.2.3气候资源。城关镇群兴村地处黔中腹地，地势起伏不平，沟谷纵横交错，山间流水川流不息，境内山青、水秀、石奇，海拔在600-1100米之间，平均海拔950.5米；最高气温33.80℃，最低气温-2.3℃，年均气温14.8℃；年降雨量1270mm，年日照数1503小时，雨热同季；冬无严寒，夏无酷暑，无霜期280天以上，属典型的亚热带季风性湿润气候，常出现多云晴天或阴天，周年早晚云雾缭绕，午间艳阳高照，正印“高山云雾”出好茶之论，所产之茶味香、甘甜、无苦涩，回味无穷，汤色清亮，经久耐泡。3.2.4茶文化。黄金叶茶系茶叶中珍稀品种，形如凤羽，色如金玉，香气馥郁，汤色鹅黄、叶底张开，叶肉金黄，叶脉翠绿，滋味鲜爽，独具甘草味。

上世纪80年代初，科研人员在原始森林偶然发现一丛特异的茶树，通过精心的培育和繁殖，现已成为高档茶叶中的珍品（珍稀黄金茶）。由于其品质优异独特，滋味清香醇美，受到了政府机关、高端商务人士及社会名流的青睐，在国内外享有很高的声誉。经中外专家共同研究发现其氨基酸含量为6.26%—10.6%，高于普通茶2倍以上。饮用黄金茶可以提高人体内脂酶活性，促进血糖平衡，降低高血压，增强人体免疫力，同时黄金茶其性寒冷，具有降低胆固醇、保护心血管系统功能之功。

3.2.5劳动力资源。项目建设区有2000多户人家，中老年劳动力3500余人。

四、项目建设规模及建设地点

4.1项目建设规模。新建茶园观光基地2000亩，茶叶深加工配套工程10800平方米，机耕道10公里等建设项目。4.2项目建设地点。

开阳县城关镇群兴村涉及全村17多个村民组，1000多户人家，4800多个人口。

五、项目投资概算及资金来源 5.1项目投资概算

5.1.1土地流转费。单价：租30年，200元/亩/年，30年X200元/亩X2000亩=1200万元。

5.1.2茶苗购臵费。单价2.60元/株（优良品种），亩栽量4000株，一期种植黄金茶4000株/亩X300亩X2.6元/株=312万元。白茶种植5500株X1000亩X0.26元/株=143万元

5.1.3开沟费。每亩开沟450米，单价1.50元/米，2000亩X450米X1.50元/米=135万元。

5.1.4施肥及栽种费。200元/亩，2000亩X200元/亩=40万元。

5.1.5有机肥购臵费。亩施有机肥1.5吨（含茶园管护施肥），2000亩施肥1500吨，单价1800元/吨，1500吨X1800元/吨=540万元。

5.1.6茶园管护费。每年每亩按500元计算，2000亩需资金100万元。

5.1.7小水池建设费。应修建小水池180口，30立方米/口，共5400立方米，按400元/立方米计算，5400立方米X400元/立方米=216万元；

5.1.8机耕道建设费。按200亩修建机耕道1公里计算，2000亩茶园应建机耕道10公里，每公里造价20万元，10公里机耕道修建费为5公里X20万元/公里=200万元。

（分步资金需求）

5.1.9其它不可预计费400万元，厂房、办公楼以及设备1500万元。

以上各项总合计1200万元+455万元+135万元+40万元+540万元+100万元+216万元+200万元+1500万元=4386万元。

5.2项目资金来源

5.2.1项目建设单位自筹资金2386万元。5.2.2申请项目扶持资金2000万元。6.1经济效益

企业经济效益：2000亩茶园的成功建设全部达到盛产期后，每年可产名优茶2.5万公斤，以3000元/公斤的单价进行销售，可实现销售收入7500万元；可产大宗茶55万公斤，以30元/公斤的单价销售，可实现销售收入1650万元，两项合计9150万元，两项合计9150万元，可上缴税收549万元，扣除生产成本后，企业可获利润7001万元，上缴个人所得税1750.25万元，企业获纯利润5250.75万元。

6.2社会效益：2000亩茶园可以解决1500个劳动者的劳动就业问题，对缓解社会劳动就业的供求矛盾，加速农村经济的发展，对稳定农村，稳定社会起到了极其重要的作用。

6.3生态效益：茶树根系十分发达，一般深入土壤1米以上，具有涵养水分，防止水土流失作用。2000亩茶园的建设就等于加强了2000亩土地的保护。同时，茶园的建设也美化了环境，对生态环境具有保护作用。

七、项目建设方案 7.1成立组织 做好分工

7.1.1成立茶园建设指挥领导小组 组 长：周云龙（公司董事长）助 理: 王 艳(公司总经理)成 员：杨申波（公司会计）

周云龙（公司出纳、办公室负责人）

蒋度林（公司基地管理员）

王志元（公司管理员、公司技术员）

杨 龙（公司技术员）

杨春秋（公司技术员）唐炳菊（公司技术员）王志宇（公司技术员）陈兴伦（公司技术员）

7.1.2做好分工，明确职责

公司总经理周云龙具体负责抓茶园建设各方面的工作，对茶园建设质量、建设工程进度、资金的筹措等负总责；

公司会计王 艳要认真对茶园建设所需资金进行核算，严格按照公司资金管理制度加强资金管理，保证专款专用。同时做好报表。

公司出纳、办公室负责人周云龙要加强对各种资料的整理和上

报，用好用活每笔资金。

公司技术员杨 龙、杨春秋、唐炳菊、王志宇、陈兴伦等负责茶园建设的技术培训和技术管理，对茶园建设质量负责。

管理员蒋度林负责发动群众，组织劳动力，对茶园的建设进度负责。

聘请县、镇茶办领导和工作人员为茶园建设顾问，及时向县、乡茶办汇报和交流工作情况，争取政策、技术等各方面的支持，确保茶园建设质量。

7.2加强资金管理 时间安排，分步建设茶园

项目建设，资金是基础。尤其茶园项目建设，所需资金量大，占用周期长，资金使用涉及面广，对资金的筹集和管理稍有疏漏，都会对茶园建设带来严重影响。为了缓解资金供需矛盾，不影响茶园建设，我公司决定分年度建设茶园，以便有充裕的时间充分准备资金。

2013年，建设茶园1300亩，需资金2067.25万元。其中：付茶苗购臵费1280.1万元；开沟及施肥栽种费161.25万元；有机肥购臵费300万元；小水池建设费166万元；机耕道建设费160万元。

2014年，建设茶园700亩，需资金2318.75万元。其中:厂房及办公室建设1500万元、茶苗购臵费436.46万元；开沟及施肥栽种费122.29万元；有机肥购臵费120万元；茶园管护费50万元；小水池建设费50万元；机耕道建设费40万元。

7.3技术方案

选择优质品种 订购优质茶苗

茶园质量的优劣，除了栽种管理技术、土地、气候等原因外，茶树品种是关键。茶树的品种很多，每个品种都有其自身的优缺点。在选择品种时，要着重从产量和质量两个方面进行考察。福鼎大白

是茶园建设区种植的常规品种，省内80%的地区种植的都是该品种，跟在别人后面走应该是没有发展潜力。其它品种如福云六号、龙井43等品种在产量或质量上存在着一定的问题，应该不予考虑。经过市场调查，由福建茶科所与浙江茶科所新培植的优秀品种“金观音”与安吉白茶是建设高质量精品茶园的首选品种，茶青产量高，一品多用，所加工出的茶产品汤色清亮，隔夜不变，口感纯正，香味浓郁，持久耐泡，且适宜我地种植。

在品种的种植上，一个茶园不宜选择多个品种，其原因是由于各种品种的生长成熟采摘时间、芽头大小程度、产品的汤色口感都有一定的区别，如果一个基地在种植时选择多个品种，将会给以后的加工生产带来严重影响，该企业将生产不出极品、精品等抢占市场的茶叶产品，直接影响企业生产的发展壮大。

订购茶苗时，要注重茶苗质量。一是要注重品种的纯度，所进茶苗为单一纯正不参任何杂质的优质品种；二是要选择根系发达、木质化充实、在苗圃定剪过的一年生无性系扦插分蕖苗。杜绝购买根系不发达、木质化不充实、没有经过定剪分蕖的高脚苗，否则将会影响茶苗的成活率，造成不必要的经济损失。

7.4标准种植 规范管理 7.4.1深翻土壤，划线开沟

从保证土壤肥力和水土保持的角度出发，要深翻土壤，一般要深翻到40cm以上，但考虑到经济费用和劳动力的问题，采取划线开沟，既对土壤进行了深翻，又可以保证水分的过快流失，以确保茶苗的快速复活和生长。开沟方向依地貌形态而定，主要是考虑有利于水土保持。开沟标准为40cmX20cm（宽度X深度）。划线标准是以1米-1.5米见方划线。划线开沟工作必须在栽种茶苗前2个月完成。

7.4.2施足底肥 疏松土地

观光茶园建设必须选择采用农家猪、牛、马、羊、鸡等粪便和

饼类（油饼）植物、稻草、油菜秸秆、玉米秸秆混合腐熟的有机肥或购买经质检过关的有机肥作为茶叶种植的肥料，在种植沟开好后，立即施入底肥，每亩施腐熟有机肥1.5吨或购买有机肥0.5吨，覆盖厚度30cm以上的细土壤，当天施的有机肥当天覆盖，以免损失肥效，覆盖时必须将团块较大的土壤要打细。

7.4.3标准种植 交足定根水

茶苗栽种工作在茶沟内施肥30天后就可以进行，最好选择在每年的10月至次年的3月之间的阴雨天气。栽苗时采取双行双珠，三角错窝栽植法，窝深20cm以上，行距30cm,窝距25cm,亩栽苗在5500株左右。茶苗栽种前先打好泥浆，栽苗时理顺根系，平放于窝内的松细土壤上，覆盖细土后用双脚将盖土踩紧压实，使茶苗根系与土壤紧密结合，交足定根水，再覆盖10cm以上的细土。

7.4.4修剪定型 促进成行

修剪的目的在于培养茶树骨干枝，要在2年内完成3次定型修剪。第一次修剪是在茶苗栽种后立即进行，以免不必要的水分和养分浪费流失，修剪高度为留离地15cm-20cm，苗径初在0.3cm,苗株有2个以上分枝。第二次修剪是在离第一次修剪剪口上10cm处，修剪的剪口均向内，保持外侧腋芽，留桩不可过长，以减少养分消耗。第三次修剪是在第二次修剪剪口提高15cm，即离地40-50cm高，修剪蓬面保持平衡，剪口保持光滑，以利伤口愈合，茶树各层分枝结构均匀，留养围枝，促进茶园快速成蓬，达到提前进入采摘期的目的。

7.4.5加强管护 确保质量

“三分种七分管”是广大劳动者的经验总结。在茶园的管护上要做4个方面工作。

一是保温保湿。茶苗的栽种一般冬季和早春进行，根据我地的气候特点，茶苗栽种后正值寒冷季节，应加强保温保湿。方法是茶

苗栽种交足定根水后，在茶树周围30cm范围内覆盖10cm厚的稻草，用土压实，防止茶苗冻坏和水分过快流失，同时，还可防止杂草蔓延。天气干旱时一般每星期浇水一次，以确保成活率。

二是遮阴挡谅。茶树属喜阴作物，怕太阳光直射，要做好遮阴挡谅工作。根据我地的气候特点，每年6-8月气温高，太阳光照射强烈，要注意防范，可以在茶园内套种桂花、高梁等高杆农作物进行防范。

三是及时追肥。茶树喜肥怕瘠，喜微酸怕碱。在茶苗栽种后的初夏，应对茶园进行一次浅耕（可以结合套种作物同步进行），耕作时不能伤及茶树。耕作后及时用农家沼液稀释后追施，以后两月内各追施1次，注意浓度的稀释，由淡到浓，最好增加施肥次数。秋末冬初，在不伤及茶树的情况下进行深耕，追施农家腐熟有机肥或经济国家质检的有机肥。耕作时，要结合修剪定型工作一道开展。

四是做好防虫治病。茶树一般不会出现病症，但由于气候、温度的变化，茶树也会遇到虫害或发生病症。要随时细心观察，发现问题，及时处理，以确保茶苗健康成长。处理时最好采取物理治疗法进行处理，一般不主张使用农药，即使要使用农药，也必须使用国家许可的无毒、无残留的农药。

7.5做好农事活动记录 申报“有机”产品产地认证 7.5.1认真做好农事活动记录

做好农事活动记录是申报“有机”产品产地认证的基础资料。不是“有机”产品不能再市场上销售。在茶叶种植、管理、加工的整个过程中，要严格按照有机茶的生产标准进行操作，禁止使用化学的、违禁的化肥和农药，在此基础上，认真做好茶园农事活动记录，以便申报“有机”产品产地能顺利通过认证。

茶园农事活动记录工作要求准确、及时、认真、细致，从茶园建设工作开始就要进行。包括使用底肥、追肥品种、品牌、是否是

有机肥、使用量等详细情况，栽种、耕管的时间、地点等信息，防虫治病使用的药物情况和采摘加工等工作细节都要认真记录。要准备好肥料、农药、茶叶成品专门库房，做好肥料和农药的库存管理、茶叶加工和销售台账管理，及时清除过期失效的药物，做好进出库单管理工作，要软件、硬件一起上，全面做好才能达到标准。

7.5.2及时申报“有机”产品产地认证

“有机”产品产地认证由农业部门批准并颁发证书，对产品的质量检测非常严格，新建茶园每年都可以进行申报。因此，在按照有机、“有机”的标准建设茶园，做好茶园建设农事活动详细记录的同时，要积极按时申报“有机”产品产地认证。

7.6提前搞好基础设施建设，确保茶苗栽种工作顺利进行 茶园建设，必须事先搞好机耕道和小水池的建设。机耕道是运输通道，大量的有机肥和茶苗不采取机械运输根本无法进行操作。在栽种茶苗时，没有小水池，没有水浇灌，很难保证茶苗的成活率。所以，茶园基础设施建设是茶园建设的基础，必须走在前面。

八、项目建设步骤

第一步：规划茶园，流转土地（2013年10月以前完成）在茶园规划工作中，要做好整体茶园建设面积、建设区域、栽种品种、建设质量、加工厂房等方面的规划和年度建设面积、建设地点、工作流程等方面的规划。规划要求注重客观实际，具有可行性。

在土地流转工作中，要依靠当地政府和村委会，做好每户农家的思想工作，达到整体连篇，不出现插花地。要逐丘逐块实地丈量土地，丈量土地要客观公正，做好情况记录，以求得基地实际面积。土地流转合同要使用正规标准版本，按照以当地群众协商的内容进行签订，合同一式三份，流转方、受让方各一份，交一份到农业部门备案留档。在签订流转合同时及时按约定支付土地流转金。

第二步：分年度建设管护茶园（2013年10月—2015年10月）2013年10月-2014年4月，建设茶园1300亩。

2012年10月前完成茶苗的考察订购工作和茶园基础设施建设工作。

2013年3月1日至3月30日，完成1300亩茶园的整地、开沟、施肥工作。

2013年3月31日至4月10日，完成1300亩茶园的栽种工作。2013年10月-2014年4月，建设茶园700亩，管护茶园1300亩，做好茶叶加工厂房的选址、修建工作。

2014年10月1日至12月30日，完成700亩茶园的栽种工作。2014年4月-2015年3月，管护茶园2000亩，完成茶叶加工厂房修建工作尾期工程，着手考察订购茶叶加工机械设备。

2015年4月-10月，管护茶园2000亩，完成茶叶加工机械设备的安装工作，初采茶青进行加工。

2016年3月-10月，管护茶园1000亩，采摘茶青进行茶叶加工生产。

第三步：对已建茶园进行科学管理、科学采摘、精细加工、创建“品牌”事物（2017年-2042年）

九、结论

茶叶中含有天然生物活性成分，茶不仅能提神益思，消食去腻，明目清心，而且可以补充人体所需的数十种微量元素。现代科学研究进一步表明，茶叶在抗衰老、防癌症、健身益寿方面起到了不可忽视的积极作用，是理想的长寿饮料；茶提取物是防治心血管疾病、龋齿的有效化合物，在抗氧化、清除自由基、抗突变、抗心血管疾病、抗辐射、降血压、抗过敏等方面已表现出令人满意的效果，还有很好的消炎解毒的功效。

随着现代工业化进程的不断发展，生态环境在不断遭到破坏，水土、空气等在不断遭到污染。在大气资源、土地资源等方面适宜种茶的地方是越来越少，茶产品的生产与人类的需求有不同正比的发展趋势，找到一块适宜茶树生长的净地，规模化建设茶园，大力发展茶产业，下工夫加工生产出茶中精品和进行茶产品的深加工开发利用，加快农村经济发展步伐，带动农村广大人民群众共同致富，是党和国家密切关注的大问题。

项目建设区生态环境基本上还处于原生状态，水土、大气等自然资源尚未遭到污染和破坏，是建设有机“无公害”优质茶园，发展茶产业的好地方。当地政府、村委会在地方经济和农业产业化发展方向上明确了发展发展目标为大力发展茶产业，当地人民群众在经济尚不发达情况下，迫切希望投资商入驻进行开发，在天时、地利、人和三方面齐聚的发展条件下，我公司将不辜负党和政府的重托，广大人民群众的期望，以热心于带动农村发展的心态，千方百计筹措资金，致力于农业产业化--茶产业的发展，致力于推动乡域经济向前迈进，带动项目建设区农民走共同富裕之路。

贵州开阳恒丰农业发展有限公司

2013年3月25日

第二篇：茶叶加工项目建议书

一、项目概况

三万亩优质有机茶生产基地及加工项目

二、项目背景和政策支持

(一)项目提出的背景和必要性

芦山县地处四川西缘山区，属中纬度亚热带季风性湿润气候，无霜期长，雨量充沛。土质为酸性，生态环境优良，是茶叶生长的最适宜地区。项目拟以马牛山茶场为中心，发展种植三万亩有机茶基地。

(二)国家相关的政策支持

享受国家西部大开发相关政策和地震灾后建设相关政策

三、项目定位和选址

(一)项目定位(地位及发展方向)

茶叶加工基地

(二)项目选址

1、区域综合环境：

芦山县位于四川盆地西缘，雅安市东北部，幅员面积1166平方公里，总人口12万。芦山距成都145公里(高速公路)，县城由S210线连通雅安(30公里)，后可由成雅高速到达成都新津青龙场火车站(100公里)，交通便利。

2、局部环境：

该基地建在我县北部山区原始森林边缘地带，远离大中城市和交通主干线。土壤里金属含量国际标准以下，有机肥施用和茶园的管护严格遵照国际标准。

3、周边环境：

基地内土壤里金属含量国际标准以下，有机肥施用和茶园的管护严格遵照国际标准。

四、项目财务分析

(一)投资估算项目

总投资12000万元

(二)项目收益

1、收入：年产值25000万元。

2、营业税及附加：利税1100万元

3、项目投资回收期：5年

(三)项目社会效益

解决就业150人。

(四)资金筹措方式

独资、合资。

第三篇：拿地项目建议书

【项目建议书及价值体现】

项目建议书，又称项目立项报告，按新的投资体制改革相关政策，项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。

《拿地项目建议书》是为拿地项目建设筹建单位或拿地项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建拿地项目提出的框架性的总体设想。该报告的核心价值是：

——作为拿地项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；

——作为拿地项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；

——作为拿地项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；

——作为拿地项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据；

《拿地项目建议书》主要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，从项目的市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等进行深入阐述，消除决策主体项目选择的盲目性，着力阐述项目的规划设想，极力突显项目的社会和经济效益，达到立项报批的目的。【目录】

第一部分 总论

一、项目概况

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）项目报告撰写单位

（四）项目主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（六）项目建设地点

二、立项研究结论

（一）项目产品市场前景

（二）项目原料供应问题

（三）项目政策保障问题

（四）项目资金保障问题

（五）项目组织保障问题

（六）项目技术保障问题

（七）项目人力保障问题

（八）项目风险控制问题

（九）项目财务效益结论

（十）项目社会效益结论

（十一）项目立项可行性综合评价

三、主要技术经济指标汇总

在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标

表，使审批者对项目作全貌了解。

第二部分 拿地项目发起背景和建设必要性

一、拿地项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）项目发起人以及发起缘由

（三）……

二、拿地项目建设必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、拿地项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 拿地项目市场分析及前景预测

一、拿地项目市场规模调查

二、拿地项目市场竞争调查

三、拿地项目市场前景预测

四、产品方案和建设规模

五、产品销售收入预测

第四部分 建设条件与厂址选择

一、资源和原材料

二、建设地区的选择

三、厂址选择

第五部分 工厂技术方案

一、项目组成二、生产技术方案

三、总平面布置和运输

四、土建工程

五、其他工程

第六部分 环境保护与劳动安全

一、建设地区环境现状

二、项目主要污染源和污染物

三、项目拟采用的环境保护标准

四、治理环境的方案

五、环境监测制度的建议

六、环境保护投资估算

七、环境影响评价结论

八、劳动保护与安全卫生

第七部分 企业组织和劳动定员

一、企业组织

二、劳动定员和人员培训

第八部分 项目实施进度安排

一、项目实施的各阶段

二、项目实施进度表

三、项目实施费用

第九部分 项目财务测算

一、项目总投资估算

二、资金筹措

三、投资使用计划

四、项目财务测算相关报表

（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：

1、基础数据与参数的确定、估算与分析

2、编制财务分析的辅助报表

3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。

4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。）

第十部分 财务效益、经济和社会效益评价

一、生产成本和销售收入估算

二、财务评价

三、国民经济评价

四、不确定性分析

五、社会效益和社会影响分析

第十一部分 可行性研究结论与建议

一、结论与建议

二、附件

三、附图

第四篇：兴坪环境综合治理项目建议书（精选）

岚皋县横溪乡兴坪村环境综合整治项目建议书

一、总论

1、项目名称：岚皋县横溪乡兴坪村环境综合整治项目

2、承办单位情况：该项目承办单位为横溪乡人民政府。横溪乡位于岚皋县西南部，东与四季乡接壤，南与重庆市城口县北屏乡毗邻，西与石门镇红光相连，北与石门镇压小沟为界，距离县城40公里。总面积155平方公里，境内最高海拔2406米，最低海拔760米。全乡辖6个行政村，41个村民小组，823户3106人，拥有耕地15567亩。横溪乡交通便利，千层河景区道路穿境而过，全乡100%的村通公路，100%的村通水泥路，实现村村通电，程控电话、移动网络全面开通。2010年全乡生产总值2850万元，农民人均纯收入3834元。粮食产量78吨，人均占有粮食250公斤。改革开放以来，在乡党委和政府的正确领导下，横溪乡人民艰苦创业，经济社会发展有了日异月新的变化，人民生活水平有了很大提高。

3、项目建设地点：横溪乡兴坪村

4、建设内容及规模：新建集中式垃圾回收站10个和垃圾填埋场1个(2000平方米)；在集镇及新村铺设排污管道1500米，新修一座污水处理池；改厕改圈100户；工程造林200亩；新修饮水工程一处。

5、建设年限：工程计划2011年4月至2012年6月。

6、概算投资：经初步概算，实施该村环境综合整治工程共需资金197万元，具体项目投资如下：改厕改圈100户50万元；新建垃圾池10个50万元；新建垃圾处理厂30万元；铺设排污管道1500米、新建污水处理池一座需投资30万元；新建集镇及新村供水工程25万元，工程造林200亩12万元。

7、效益分析：通过兴坪农村环境综合整治全面实施，通过产业发展、基础建设、环境整治及社会事业建设项目的规划和实施，使兴坪村的农业产业得到有效调整，经济结构更加合理，综合效益充分突出；基础设施明显加强，农民生产条件得到有效改善；村容村貌大为改观，人居环境更加优美；农民生活更加宽裕，生活水平和质量大幅提高。经济、社会、生态效益十分明显。

二、项目建设的必要性和条件

（一）兴坪村地理位臵

1、地理位臵：横溪乡兴坪村位于横溪乡集镇驻地，东临四季乡，南接本乡油坊村，西靠官员镇，北连本乡天福村。距县城41公里。千层河景区公路穿境而过。

2、社会发展状况：全村版图面积22.5平方公里。辖8个村民小组，153户，618人。现有耕地面积1904亩。2010年全村经济总收入285万元，农民人平纯收入3850元。

（二）存在的主要问题及原因：由于兴坪村自然条件较差，人口综合素质偏低，加之缺乏足够的技术、项目、资金支撑，经济社会发展及生态环境建设相对滞后。

1、农村基础设施落后。近年来，由于干旱、水涝、风灾、冰雹、病虫害等各类自然灾害频发，道路河堤、引水渠道、农作物等多类基础设施多次被毁，要实现完全恢复还存在一定的困难。目前全村仅耕地1904亩，人均3亩，但土地贫瘠，加之随着近年来的生态环境不断改善，野生动物损害农作物时有发生，大部分土地被荒芜，无法满足群众的生产生活。全村68户存在饮水安全隐患，85户饮水难以达标，全村有60余户人行路不畅，直接影响其发展。落后的基础设施，造成农民生计困难。

2、支柱产业发展缓慢。由于受资金技术和综合环境的限制，特色产业尚未形成规模，经济发展后劲不足，群众增收致富渠道狭窄。生产以传统耕作方式为主，机械化程度低，产出效率低。

3、公共服务设施建设滞后。旅游新村尚未全面形成，配套设施难以跟上社会发展需要，服务功能不全。道路、街道、绿化、水利设施需建设的地方较多，文化设施投入不足，医疗服务还不能满足村民需要。

4、农民生活困难较多。全村有劳动力325人，外出打工198人；现有低收入户92户371人，占全村总人数的60%以上；需要改造和改建的土木结构危房52多户，居住在偏辟“三不通”地点需扶贫搬迁户40余户。农民收入主要来源于打工。村级集体经济薄弱，难以为农业生产和社会事业发展提供有效支撑，想办事却无钱办事，想发展却力不从心。

5、环境整治任务较重。生活垃圾、污水排放污染严重。兴

坪村日产生活垃圾3.2吨，年产生1168吨，垃圾中有机物质居多，其中约900余吨无序堆放，直接倾倒堆放在河流中，主要靠洪水清运，带入千层河。年产生各类污水约5000余吨。这些污水均未作任何处理，直接排放到千层河中。

三、建设规模及内容

兴坪村农村环境综合整治项目主要包括基础设施建设、改厕改圈、人饮工程、村庄环境整治四个方面。

（一）是加快环保基础设施建设，新建集中式垃圾回收站10个和垃圾填埋场1个(2000平方米)，对群众的生活垃圾进行统一回收处理；在集镇及新村铺设排污管道1500米，新修一座污水处理池。

（二）是大力推进改厕改圈，用两年时间，全面完成该村100户的改厕改圈工作。

（三）是通过实施工程造林与人饮工程相结合的方式，加强水源保护，提高饮用水安全，计划用两年时间在该村进行工程造林200亩；计划一年内在集镇及新村铺设网管4000米，新修过滤池、蓄水池一座，彻底解决该村集镇及新村用水问题。

（四）是结合小康示范村建设，大力宣传环境保护法律法规，积极开展卫生村创建工作，不断提高全体村民的环保意识。力争通过整治，达到公共环保设施基本健全、农村厕圈条件充分改善、群众环保意识普遍增强，农村卫生脏、乱、差现象彻底消除，农村环境状况全面提高的目标。

四、整治方案及措施：

（一）整治方案 1.生活垃圾设施建设。

鉴于兴坪村距县城较远，乡集镇亦尚未建成生活垃圾集中处理设施，因此，需在全村投资建设垃圾收纳池10处，新建垃圾填埋场一处2000平方米，购臵垃圾清运车一辆，以完善该村生活垃圾收集、运输及处理系统，从根本上解决农户及农家乐生活垃圾的处理问题。

2.生活污水处理设施建设。

结合新农村建设，对分散农户实施农村改圈、改厕、改厨和净化沼气池建设为核心的“三改一建”环境治理工程建设，利用净化沼气池或小型人工湿地＋砂滤池工艺处理生活污水，集镇及新村铺设排污管道1500米，新建一处污水处理池进行集中处理。

3、在小河建拦水坝一座、蓄水池、过滤池各一口，铺设管道4000米，确保集镇及新村群众能吃上安全纯净的自来水，经化验，小河水质符合国家标准要求。.水源地环境保护。工程内容包括：水源地防护设施建设、标志设臵，在小河上游实施工程造林200亩。

（二）实施计划安排

兴坪村环境综合整治工程分两年实施，主要工程项目如下： 1、2011年：改厕改圈50户、新建集镇及新村供水工程1处、新建垃圾池10个，新建垃圾填埋场1个（2000平方米），铺设排污管道1500米、新建污水处理池一座。2、2012年：改厕改圈50户，工程造林200亩。

（三）保障措施。

1、全面组织发动，加快建设速度。按照“以村民为主体，村级组织为主导”的原则，村委会积极对上争取政策和扶持资金，加大对农户补贴和“以奖代补”力度。对参入积极，行动快、标准高，能在规定时间完成任务的农户给予奖励。

2、加强组织领导，强化检查落实。为切实加强对兴坪村综合环境整治的领导，村成立兴坪村综合环境整治领导小组，组长由村支部书记伍先凡担任，副组长由村主任江光武担任，成员由村两委会成员担任，在县、乡两级督导组监督指导下开展工作，并抽调一定数量的党员、群众代表参与，以保证此项工作顺利进行。

3、全民动手，突出重点。一是从不花钱的工程入手，打好整治“三乱”的歼灭战。重点对农舍周边进行全面清理，铲除杂草，规范杂物堆放，整修、拆除乱建、滥占，影响整体感观的猪栏、厕所及棚子，创建整洁有序的内外部环境。二是从花小钱的工程做起，重点是对两层以上已封顶的楼房全面“穿衣戴帽”，具体标准是指整栋楼房进行内外部墙体粉刷。对在2—3年内不能新建的土木结构的平房也要“粉墙面，压屋脊，购瓦头，铺地平，硬化晒场及道路”。

4、遍地开花，力保整齐化一。从方便人民群众生产生活着

手，要求楼房外墙砖（柒）要统一型号、色调。

5、群策群力，整出成果。村委会将组织相关人员，采取现场观摩、现场评议打分和在门口张贴“卫生、较卫生、不卫生”条幅等办法，强制其落实整治措施和长效机制，每月检查1-2次，并将每次评比情况记入档案，作为年底评选“和谐家庭”档案资料之一。村委会将以此作为最终奖补兑现的依据。

6、整合资金，保障项目建设紧紧围绕农村环境综合整治工作目标，切实落实项目建设与项目管理配套，建设速度与效益发挥配套。积极落实政策扶持，坚持自力更生，巧借帮扶力量，整合相关资源，聚集有效资金，建立专帐管理，强化督导检查，狠抓项目实施，强化过程监管，确保项目建设顺利推进。

7、健全机制，落实工作责任将农村环境综合整治工作纳入乡村两级班子工作目标考核重要内容。乡、村组织将其列入主要议事日程，建立健全目标责任制，对履行职责到位，完成工作出色的个人给予表彰和奖励。充分调动各方面积极性，依靠群众，群策群力，认真落实各项目标规划，全面完农村环境综合整治工作任务。

通过以上项目的实施，到2012年全村饮用水符合国家标准，卫生合格率达95%以上，生活垃圾顶端存放清运达100%，生活垃圾无害化处理达85%，生活污水处理达80%以上，卫生厕所普及率达80%，畜禽粪便处理且综合利用达80%，脏乱差的现状将不复存在，村容村貌更加美好。

五、投资估算及资金筹措

经初步预算，实施该村环境综合整治工程共需资金197万元。其中争取中央专项资金137万元，村民自筹资金60万元。具体项目投资如下：改厕改圈100户50万元；新建垃圾池10个50万元；新建垃圾处理厂30万元；铺设排污管道1500米、新建污水处理池一座需投资30万元；新建集镇及新村供水工程25万元，工程造林200亩12万元。

六、效益分析

通过兴坪农村环境综合整治全面实施，通过产业发展、基础建设、环境整治及社会事业建设项目的规划和实施，使兴坪村的农业产业得到有效调整，经济结构更加合理，综合效益充分突出；基础设施明显加强，农民生产条件得到有效改善；村容村貌大为改观，人居环境更加优美；农民生活更加宽裕，生活水平和质量大幅提高。经济、社会、生态效益十分明显。

七、结论

兴坪村农村环境综合整治项目实施后，经济、社会、环境效益十分明显，使兴坪村农业产业结构、经济结构更加合理，农民生产生活条件得到有效改善，人居环境更加优美，农民生活水平大幅提高。因此，本项目是可行的。

横溪乡人民政府 二0一一年三月十五日

第五篇：曲河茶叶加工厂项目建设建议书

曲河茶叶加工厂项目建设建议书

一、项目建设名称：曲河茶叶加工厂

二、项目建设地点：青川县曲河乡关东村

三、项目实施时间：2012年8月---2013年2月

四、项目建设单位:

五、项目建设背景 1、5.12地震后政府对七佛贡茶品牌文化的挖掘和发展带动了产品质量上升以及市场前景的明朗，专业合作社和茶叶协会组建有利于统一管理和可选择的集中发展。现代化、标准化、科技先进化的茶叶加工厂的建设有利于茶农增收、企业增效、财政增税。但是由于以下几点原因，规范化的小型茶叶加工厂的建设也是迫所眉睫的事情：

2、七佛贡茶是地理标志，也是青川的一种文化象征，更是全县茶农的口碑品牌，作为茶人，我们有义务更有责任把茶叶做好，作好品牌宣传。

3、全乡4个茶叶加工点的负责人都是家庭经济条件不是很宽裕的情况，所以在硬件设施建设上都是力不从心，所以一直没能实现建设一个正规化、标准化、先进化的茶叶加工厂。

4、由于硬件设施的落后，上百年的有机茶树品种不能够精加工出应有的价值，这就导致了茶叶的价格低，茶农的人均收入低。

六、项目建设规模及内容

1、建设规模：占地面积300余平方米。

2、主要建设内容：

（1）加工厂房；

（2）鲜叶摊晾处；

（3）鲜茶收购处；

（4）生活区域；

（5）成品存放区；

（6）精加工区；

（7）电力水利设施。

七、项目建设投资及资金来源

1、建设投资：项目建设投资 万元。

2、资金来源：自筹资金和政府扶持。

八、项目管理及运作模式

九、项目效益分析

十、项目提出的必要性

1、目前曲河茶叶现状及存在的问题

十一、建设条件

1、地质条件

该地址内整个地区地表层略有粘土，下层为硬质砂石结构，地震裂度为7度，该地区适宜建高层建筑。

2、交通运输

加工厂所处位置交通运输十分方便，位于105省道上，通过国家多年的建设，交通枢纽已形成，为项目建设提供了便捷的交通建设运输条件。

3、供水

多年由场镇供水，能保证建设用水。

4、供电

紧临曲河乡变电房。