海南省建筑工程竣工验收资料2012版竣工目录

第一篇：海南省建筑工程竣工验收资料2012版竣工目录

《海南省建筑工程竣工验收资料》（2012版）

第一册单位（子单位）工程质量竣工验收资料

1、建筑工程竣工验收监督通知书

2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4、建筑节能分部工程质量管理和控制及功能检验资料核查记录

5、单位(子单位)工程观感质量检查记录

6、施工单位建筑工程竣工报告

7、勘察单位建筑工程质量检查报告

8、设计单位建筑工程质量检查报告

9、监理单位建筑工程质量评估报告

10、公安消防部门出具的消防认可文件或准许使用文件(原件／复印件)

11、劳动部门出具的电梯工程质量验收合格证(原件／复印件)

12、单位(子单位)工程质量竣工验收记录

13、工程竣工验收报告

14、房屋建筑工程质量保修书

15、住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 住宅质量保证书 住宅使用说明书

第二册建筑工程综合管理资料

1、建设工程规划许可证(原件／复印件)

2、施工图设计文件审查合格书(原件／复印件)

3、建筑工程施工许可证(原件／复印件)

4、施工合同

5、单位工程开工报告

6、施工现场质量管理检查记录及施工项目管理机构审查记录 施工现场质量管理检查记录 施工项目管理机构审查记录表

7、单位工程施工组织设计或项目管理实施规划

8、工程定位测量、放线记录 工程定位测量记录 工程放线记录

9、工程质量事故调查处理记录 工程质量事故报告单 工程质量事故调查记录 工程质量事故处理记录

10、工程质量事故停（复）工通知 工程质量事故(停工)通知 工程复工通知书

11、工程质量事故调查处理报告

12、工程总结

13、工程施工日志

14、地质勘察资料(原件／复印件)

15、竣工图

第三册（上）桩基础、地基处理等子分部工程资料

ZJ1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、子分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、工程基线复核表

9、子分部工程质量验收申请表

10、子分部工程施工日记

11、子分部工程施工小结

ZJ2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、施工质量主控资料

（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总

1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录

2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢筋出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）焊接材料出厂质量证明文件(原件／复印件)（3）钢筋化学成分检验汇总表、检验报告

（4）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告（现场使用材料）(原件／复印件)（5）外加剂、掺合料出厂质量证明文件，进场复检试验报告（现场使用材料）(原件／复印件)（6）砂、石进场复检试验报告及见证取样汇总

（7）半成品如预制桩、钢桩等产品合格证书及出厂检验报告(原件／复印件)（8）新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告(原件／复印件)（9）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（10）建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工试验报告及见证取样汇总

1、钢筋焊接接头力学性能试验报告及见证取样汇总（1）钢筋焊接接头力学性能试验报告

（2）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（3）焊接工艺评定检验结果

2、混凝土试块试验报告及见证取样汇总

（1）混凝土配合比设计报告（现场搅拌混凝土）（2）混凝土试块试验报告（标养）（3）混凝土试块强度汇总表（标养）（4）混凝土强度评定记录（标养）

（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表

（三）桩、地基实体检验（检测）报告

1、地基强度或承载力检测报告

2、桩基承载力和桩身质量检测报告

（四）施工记录

1、地基验槽记录

2、隐蔽工程验收记录

3、混凝土开盘鉴定记录（现场搅拌混凝土）

4、桩施工记录

5、地基加固施工记录

（1）水泥土搅拌桩施工记录表（2）水泥土搅拌桩供灰记录表

（3）水泥土搅拌桩施工记录汇总表（4）水泥土搅拌桩轻便触探检验记录表（5）排水插板施工记录（6）振冲桩施工记录

（7）强夯地基工程施工记录

（8）高压喷射注浆地基工程施工记录（9）土和灰土挤密桩复合地基施工记录

6、不合格项处置记录

7、重大质量、技术问题处理实施方案及记录

8、桩位偏差记录及桩位竣工图

（五）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、子分部工程质量验收记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 民用建筑工程土壤氡浓度检测报告

第三册（下）地基与基础分部工程资料

JC1_第一分册施工质量管理资料

1、分部工程施工方案

2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

3、施工技术交底记录

4、工程基线复核表

5、分部工程质量验收申请表

JC2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、施工质量主控资料

（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总

1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录

2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢筋（预应力钢筋、钢绞线或钢丝）出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）焊接与机械连接材料出厂质量证明文件(原件／复印件)（3）钢筋化学成分检验汇总表、检验报告

（4）预应力筋用锚件、夹具和连接器出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（5）预制构件产品质量证明书及性能检验报告(原件／复印件)（6）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告（现场使用材料）(原件／复印件)（7）外加剂、掺合料出厂质量证明文件，进场复检试验报告（现场使用材料）(原件／复印件)（8）砖与砌块出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（9）砂、石进场复检试验报告

（10）轻板墙体材料出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（11）防水材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（12）商品混凝土出厂合格证和供货单及混凝土配合比设计报告(厂家提供)(原件／复印件)（13）新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告(原件／复印件)（14）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（15）建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工试验报告及见证取样汇总

1、钢筋连接接头力学性能试验报告及见证取样汇总（1）钢筋焊接接头力学性能试验报告

（2）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（3）焊接工艺评定检验结果

2、混凝土试块试验报告及见证取样汇总

（1）混凝土配合比设计报告（现场搅拌混凝土）（2）混凝土试块试验报告（标养、同养、抗渗）（3）混凝土试块强度汇总表（标养、同养、抗渗）（4）混凝土试块强度评定记录（标养、同养）（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表

3、砌筑砂浆试块试验报告及见证取样汇总（1）砂浆配合比设计报告（2）砂浆试块试验报告（3）砂浆试块强度汇总表（4）砂浆试块强度评定记录 砂浆试块强度评定记录（新）砂浆试块强度评定记录

（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表

（三）地基基础实体检验（检测）报告

1、地基强度或承载力检测报告

2、地基基础混凝土强度检验或抽样检测报告

3、地基基础钢筋保护层厚度检测报告

4、填充墙砌体植筋锚固力检测报告

（四）施工记录

1、地基验槽记录

2、隐蔽工程验收记录

3、混凝土开盘鉴定记录（现场搅拌混凝土）

4、混凝土浇筑施工记录

5、混凝土拆模申请单

6、大体积混凝土养护测温记录

7、结构实体检验用同条件养护试件测温记录

8、预应力筋张拉原始记录表

9、地下结构工程防水验收记录

10、地基基坑(槽)回填施工检查记录

11、基坑支护结构顶部水平位移监测结果表

12、基坑支护结构顶部沉降监测结果表

13、基坑监测总报告

（五）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部工程质量验收记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、地下室防水效果检查记录

第四册（上）主体结构分部工程资料

ZT1_第一分册施工质量管理资料

1、分部工程施工方案(原件／复印件)

2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

3、施工技术交底记录

4、工程基线复核表

5、分部工程质量验收申请表

ZT2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、施工质量主控资料

（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总

1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录

2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢筋（预应力钢筋、钢绞线或钢丝）出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）焊接与机械连接材料出厂质量证明文件(原件／复印件)（3）钢筋化学成分检验汇总表、检验报告

（4）预应力筋用锚件、夹具和连接器出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（5）预制构件产品质量证明书及性能检验报告(原件／复印件)（6）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告（现场使用材料）(原件／复印件)（7）外加剂、掺合料出厂质量证明文件，进场复检试验报告（现场使用材料）(原件／复印件)（8）砌体材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（9）砂、石进场复检试验报告

（10）轻板墙体材料出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（11）防水材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（12）商品混凝土出厂合格证和供货单及混凝土配合比设计报告(厂家提供)(原件／复印件)（13）新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告(原件／复印件)（14）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（15）建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工试验报告及见证取样汇总

1、钢筋连接接头力学性能试验报告及见证取样汇总（1）钢筋焊接接头力学性能试验报告

（2）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（3）焊接工艺评定检验结果

2、混凝土试块试验报告及见证取样汇总

（1）混凝土配合比设计报告（现场搅拌混凝土）（2）混凝土试块试验报告（标养、同养、抗渗）（3）混凝土试块强度汇总表（标养、同养、抗渗）（4）混凝土试块强度评定记录（标养、同养）（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表

3、砌筑砂浆试块试验报告及见证取样汇总（1）砂浆配合比设计报告（2）砂浆试块试验报告（3）砂浆试块强度汇总表（4）砂浆试块强度评定记录 砂浆试块强度评定记录（新）砂浆试块强度评定记录

（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表

（三）主体结构实体检验（检测）报告

1、主体结构混凝土强度检验或抽样检测报告

2、主体结构钢筋保护层厚度检测报告

3、填充墙砌体植筋锚固力检测报告

（四）施工记录

1、隐蔽工程验收记录

2、混凝土开盘鉴定记录（现场搅拌混凝土）

3、混凝土浇筑施工记录

4、混凝土拆模申请单

5、大体积混凝土养护测温记录

6、结构实体检验用同条件养护试块测温记录

7、预应力筋张拉原始记录表

8、有防水要求的地面结构及面层施工检查记录

（五）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部工程质量验收记录

4、主体结构分部工程观感质量检查记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、烟气(风)道工程检查记录表........1份

2、建筑物沉降观测测量记录

3、垂直度、标高、全高记录表

第四册（下）钢结构子分部工程资料

GJ1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、子分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、子分部工程基（轴）线复核表

9、子分部工程质量验收申请表

10、子分部工程施工日记

11、子分部工程施工小结

GJ2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、施工质量主控资料

（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总

1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录

2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢材、钢铸件的质量合格证明、中文标志及检验报告（2）焊接材料的质量合格证明文件、中文标志及检验报告（3）连接用紧固件质量合格证明文件、中文标志及检验报告

（4）焊接球及制造焊接球所采用原材料的质量合格证明文件、中文标志及检验报告

（5）螺栓球及制造螺栓球节点所采用原材料的质量合格证明文件、中文标志及检验报告

（6）封板、锥头和套筒及制造封板、锥头和套筒所采用原材料的质量合格证明文件、中文标志及检验报告

（7）金属压型板及制造金属压型板所采用原材料的质量合格证明文件、中文标志及检验报告(原件／复印件)（8）涂装材料的质量合格证明文件、中文标志及检验报告

（9）其他原材料与产品的质量合格证明文件、中文标志及检验报告（10）建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工试验报告及见证取样汇总

1、扭剪型高强螺栓连接副紧固预拉力检验报告

2、高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告

3、高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告

4、焊接工艺评定检验结果

5、钢网架节点承载力试验

6、施工试验试件现场见证取样检验汇总表

（三）钢结构实体检验（检测）报告及见证取样汇总

1、防腐涂料厚度检测报告

2、防火涂料厚度检测报告(原件)

3、焊接质量检测报告(原件)

4、高强度螺栓连接副终拧扭矩检测报告

5、施工试验试件现场见证取样检验汇总表

（四）施工记录

1、隐蔽工程验收记录

2、高强度螺栓连接施工质量检查记录表

3、焊缝外观质量检查记录表

（五）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、子分部工程质量验收记录

4、钢结构子分部工程观感质量检查评价记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、主要构件变形测量记录

（1）钢结构构件(整体)侧向弯曲测量记录表（2）钢柱垂直度测量记录表（3）网架工程挠度测量记录表

2、主体结构尺寸测量记录（1）整体垂直度（2）整体平面弯曲

第五册（上）建筑装饰装修分部工程资料

ZX1_第一分册施工质量管理资料

1、分部工程施工方案

2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

3、施工技术交底记录

4、分部工程质量验收申请表

ZX2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、施工质量主控资料

（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总

1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录

2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）外加剂出厂质量证明文件，进场复检试验报告(原件／复印件)（3）砂、石进场复检试验报告

（4）防水材料（含外墙防水涂料）出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（5）地面、墙面和顶棚装饰材料产品质量证明文件(原件／复印件)（6）铝合金材料产品质量证明文件(原件／复印件)（7）门窗五金配件产品质量证明文件(原件／复印件)（8）玻璃产品质量证明文件(原件／复印件)（9）保温、隔热材料产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（10）建筑隔声、防火、防潮、防腐等材料产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（11）室内用花岗石放射性检测报告（12）人造木板甲醛含量检测报告

（13）预制构件产品质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（14）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（15）建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工试验报告及见证取样汇总

（三）装饰装修实体检验（检测）报告

1、后置埋件的现场拉拔检测报告

2、外墙饰面砖粘结强度检测报告

（四）施工记录

1、抹灰隐蔽工程验收记录

2、门窗隐蔽工程质量验收记录

3、吊顶隐蔽工程质量验收记录

4、轻质隔墙隐蔽工程质量验收记录

5、饰面板(砖)隐蔽工程质量验收记录

6、细部隐蔽工程质量验收记录

7、防水层隐蔽工程质量验收记录

8、防腐漆（膜）隐蔽工程验收记录

9、防火涂层厚度检查记录表

10、其他施工记录

（五）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部工程质量验收记录

4、建筑装饰装修分部工程观感质量检查评价记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、有防水要求的地面蓄水试验记录

2、外门窗抗渗漏淋水试验记录........2份

3、建筑外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能检测报告

4、室内环境检测报告

第五册（下）幕墙子分部工程

MQ1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、子分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、子分部工程质量验收申请表

9、分部工程施工日记

10、分部工程施工小结

MQ2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、施工质量主控资料

（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总

1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录

2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）铝合金材料产品质量证明文件（2）门窗五金配件产品质量证明文件（3）板材（或玻璃）产品质量证明文件（4）建筑密封材料产品质量证明文件

（5）玻璃幕墙用结构胶产品质量证明文件、进场复检试验报告（6）石材用结构胶产品质量证明文件、进场复检试验报告（7）保温、防火材料产品质量证明文件、进场复检试验报告（8）所有钢材、五金配件及其材料产品质量证明文件（9）室内用花岗石放射性检测报告、进场复检试验报告（10）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告（11）建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工试验报告及见证取样汇总

1、建筑用硅酮结构密封胶相容性检测报告

2、施工试验试件现场见证取样检验汇总表

（三）幕墙实体检验（检测）报告

1、后置埋件的现场拉拔检测报告

（四）施工记录

1、幕墙隐蔽工程质量验收记录

2、密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录表

3、幕墙防雷接地电阻测试记录表

4、玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录表

5、幕墙构件、组件加工制作记录

6、幕墙安装施工记录

7、玻璃幕墙打胶、养护环境温度、湿度记录

8、其他施工记录

（五）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、子分部工程质量验收记录

4、幕墙子分部工程观感质量检查评价记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、幕墙抗渗漏淋水试验记录

2、建筑幕墙抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能检测报告

第六册建筑屋面分部工程 WM1_第一分册施工质量管理资料

1、分部工程施工方案

2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

3、施工技术交底记录

4、分部工程质量验收申请表

WM2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、施工质量主控资料

（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总

1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录

2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）砂、石进场复检试验报告

（3）防水材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（4）保温、隔热材料产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（5）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（6）建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工试验报告及见证取样汇总

1、施工试验试件现场见证取样检验汇总表

（三）屋面工程实体检验（检测）报告

（四）施工记录

1、屋面隐蔽工程验收记录........1份

2、防水层隐蔽工程质量验收记录

3、其他施工记录

（五）施工质量验收记录

1、检验批质量验收

2、分项工程质量验收记录

3、分部工程质量验收记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、屋面淋水或蓄水试验记录

第七册建筑给水、排水及采暖分部工程资料 SN1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、施工机具及检查测试计量设备（仪器、器具）配备表

9、分部工程质量验收申请表

10、分部工程施工日记

11、分部工程施工小结

SN2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、质量主控资料

（一）产品质量证明文件及见证取样汇总

1、材料、设备清单

2、材料、设备出厂合格证及出厂检验报告

3、材料、设备进场检（试）验报告

4、主要设备开箱检验记录

5、建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工记录

1、给排水采暖隐蔽工程验收记录（1）隐蔽工程验收记录（2）管道安装隐蔽验收记录

2、埋地管线施工记录

（1）埋地管线施工放线测量记录（2）埋地管线沟槽开挖复验记录

（3）埋地管线(设备、配件)防腐施工质量检查记录

3、管线连接质量检查记录

（1）金属／金属复合材料管道连接质量检查记录（2）塑料管道熔接质量检查记录（3）管道焊接质量检查记录

4、管道、设备强度试验和严密性试验记录

（1）阀门、设备安装前强度和严密性试验记录

（2）各类管道、阀门和设备隐蔽前强度和严密性试验记录（3）管道系统安装完毕后，强度和严密性试验记录（4）密闭水箱(罐)水压试验记录（5）地下直埋油罐气密性试验记录

5、系统清洗、灌（满）水、通水、通球试验记录（1）管道系统吹（冲）洗（脱脂）试验记录（2）生活饮用水管道系统消毒清洗记录（3）排水管道灌水试验记录（4）卫生器具满(通)水试验记录（5）敞口水箱满水试验记录（6）给水管道通水试验记录（7）排水管道通水试验记录（8）排水管道通球试验记录

6、补偿器安装记录

7、消火栓试射记录

8、锅炉烘炉、煮炉及设备试运转记录（1）锅炉封闭及烘炉（烘干）记录（2）锅炉煮炉试验记录（3）锅炉试运行记录

9、其他施工记录

10、交接检查记录

（三）实体质量检验（检测）报告

1、给水管道水压试验检测报告

2、生活饮用水水质化验报告

3、其他由法定检测部门出具的检测报告

（四）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部（子分部）工程质量验收记录

4、建筑给水、排水及采暖分部工程观感质量检查评价记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、给水管道通水试验记录

2、暖气管道、散热器压力试验记录

3、卫生器具满水试验记录

4、消防管道、燃气管道压力试验记录

5、排水干管通球试验记录

SN3_第三分册其他子分部（分项）工程资料

一、锅炉（烘炉、煮炉）及其系统安装工程资料（按有关部门要求整理）

二、消防工程资料（按消防部门要求整理）

第八册建筑电气分部工程资料

DQ1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、施工机具及检查测试计量设备（仪器、器具）配备表

9、分部工程质量验收申请表

10、分部工程施工日记

11、分部工程施工小结

DQ2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、质量主控资料

（一）产品质量证明文件及见证取样汇总

1、材料、设备清单

2、材料、设备出厂合格证及出厂检验报告

3、材料、设备进场检（试）报告

4、主要设备开箱检验记录

5、建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工记录

1、隐蔽工程验收记录（1）隐蔽工程验收记录（2）均压环隐蔽验收记录

（3）直接埋地电缆隐蔽验收记录（4）暗配电气管路隐蔽验收记录（5）接地装置隐蔽验收记录（6）其他隐蔽验收记录

2、电气工程试验记录

（1）电气接地电阻测试记录（2）电气绝缘电阻测试记录（3）电气器具通电安全检查记录（4）电气设备空载试运行记录（5）建筑物照明通电试运行记录（6）漏电开关模拟试验记录

（7）大容量电气线路结点测温记录（8）避雷带支架拉力测试记录

3、其他施工记录

4、交接检查记录

（三）实体质量检验（检测）报告

1、电气绝缘电阻测试报告

2、防雷接地电阻测试报告

3、其他由法定检测部门出具的检测报告

（四）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部（子分部）工程质量验收记录

4、建筑电气分部工程观感质量检查评价记录

5、低压配电（含发电机组）安装工程质量验收记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、照明系统全负荷通电连续性试运转记录

2、大型灯具的固定及悬吊装置的过载试验记录

3、避雷接地电阻测试记录

4、线路、插座、开关接地检验记录

第九册智能建筑分部工程资料

ZN1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、施工机具及检查测试计量设备（仪器、器具）配备表

9、分部工程质量验收申请表

10、分部工程施工日记

11、分部工程施工小结

ZN2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、质量主控资料

（一）产品质量证明文件及见证取样汇总

1、材料、设备清单

2、材料、设备出厂合格证及出厂检验报告

3、材料、设备进场检（试）验报告

4、主要材料、设备开箱检验记录

5、建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工记录

1、隐蔽工程验收记录

2、系统功能测定及设备调试记录（1）系统功能测定记录（2）设备调试记录

3、系统检测

（1）综合布线测试记录（2）光纤损耗测试记录（3）视频系统末端测试记录

4、智能建筑系统工程调试记录

5、系统技术、操作和维护手册

6、系统管理、操作人员培训记录

7、其他施工记录

8、交接检查记录

（三）实体质量检验（检测）报告

1、接地电阻测试报告

2、其他由法定检测部门出具的检测报告

（四）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部（子分部）工程质量验收记录

4、____分部(子分部、系统／分项、子系统)工程质量控制资料核查记录

5、____工程分部(子分部、系统)工程主要使用功能和安全性能测试资料核查／实体质量抽查记录

6、智能建筑分部工程观感质量检查评价记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、智能建筑系统试运行记录

2、系统电源测试记录

3、接地测试记录

第十册通风与空调分部工程资料

KT1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、施工机具及检查测试计量设备（仪器、器具）配备表

9、分部工程质量验收申请表

10、分部工程施工日记

11、分部工程施工小结

KT2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、质量主控资料

（一）产品质量证明文件及见证取样汇总

1、材料、设备清单

2、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 材料、设备出厂合格证、出厂检验报告 材料、设备进场检（试）验报告

3、主要设备开箱检验记录

4、建筑材料现场见证取样检验汇总表

（二）施工记录

1、隐蔽工程验收记录

2、冷热（却）水管道、设备强度试验和严密性试验记录（1）阀门安装前强度试验和严密性试验记录

（2）冷热（却）水管道、设备隐蔽前强度试验和严密性试验记录（3）冷热（却）水管道系统分区（层）强度试验和严密性试验记录（4）冷热（却）水管道系统安装完毕后的强度试验和严密性试验记录（5）敞口水箱（罐）等的满水试验（6）密闭水箱（罐）等的水压试验

3、冷热（却）水管道系统冲洗、排污记录

4、凝结水系统充水试验记录

5、制冷系统试验记录

（1）管材管件及阀门的清洗记录

（2）制冷系统气密性、充制冷剂及吹污试验记录（3）氨制冷剂管道焊接无损探伤检验报告

6、制冷设备运行调试记录（1）设备单机试车记录 1）水泵试运转记录

2）通风机、空调风机试运转记录 3）冷却塔试运转记录

4）防火（排烟）阀试验记录 5）风机盘管检查记录

6）带动力的设备试运转记录（2）制冷机组试运行调试记录

7、通风空调系统调试记录（1）风量、温度测试记录（2）风管漏光检测记录（3）风管漏风检测记录

（4）现场组装除尘器、空调机漏风检测记录（5）各房间室内风量测量记录（6）管网风量平衡记录

（7）通风空调系统试运行调试记录（8）空调水系统流量测试记录（9）空气净化系统检测记录

（10）防排烟系统联合试运行记录

8、其他施工记录

9、交接检查记录

（三）实体质量检验（检测）报告

1、通风空调系统检测报告

2、其他由法定检测部门出具的检测报告

（四）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部（子分部）工程质量验收记录

4、通风与空调分部工程观感质量检查评价记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、通风、空调系统试运行记录

2、风量、温度测试记录

3、洁净室洁净度测试记录

4、制冷机组试运行调试记录

第十一册电梯分部工程资料

DT1_第一分册施工质量管理资料

1、分包合同

2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表

3、分包工程开工报告

4、分包单位施工项目管理机构审查记录

5、分部工程施工方案

6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录 设计图纸会审记录 设计变更、洽商记录

7、施工技术交底记录

8、施工机具及检查测试计量设备（仪器、器具）配备表

9、分部工程质量验收申请表

10、分部工程施工日记

11、分部工程施工小结

DT2_第二分册施工质量主控资料与安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

一、质量主控资料

（一）电梯随机文件（1）装箱单

（2）产品出厂合格证

（3）试验证书、证明文件及证明书

门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书 梯级或踏板的型式试验报告，或胶带的断裂强度证明文件

对公共交通型自动扶梯、自动人行道应有扶手带的断裂强度证明书（4）安全使用维护说明书（5）土建布置图

（6）动力电路和安全电路的电气原理图（7）主要设备开箱检验记录

（二）施工记录

1、电梯隐蔽工程验收记录（1）隐蔽工程验收记录

（2）电梯承重梁、超重吊环埋设隐蔽工程验收记录

（3）电梯导轨、层门的支架、螺栓埋设隐蔽工程验收记录（4）电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程验收记录

2、电梯安装工程施工记录

3、接地、绝缘电阻测试记录（1）接地电阻测试记录（2）绝缘电阻测试记录

4、负荷试验、安全装置检查记录（1）电梯安全装置检查记录（2）电梯负荷运行试验记录

（3）电梯负荷运行试验曲线图（确定平衡系数）（4）电梯噪音测试记录

（5）电梯加减速和轿厢运行的垂直、水平振动速度试验记录（6）曳引机检查与试验记录

（7）限速器、安全钳、缓冲器试验记录 1）限速器试验记录 2）安全钳试验记录 3）缓冲器试验记录

（8）层门和开门机械试验记录

（9）门锁、轿厢、控制屏试验记录 1）门锁试验记录 2）轿厢试验记录 3）控制屏试验记录

（10）绳头组合拉力试验记录（11）选层器钢带试验记录

（三）实体质量检验（检测）报告

1、电梯安全装置检测报告

（四）施工质量验收记录

1、检验批质量验收记录

2、分项工程质量验收记录

3、分部（子分部）工程质量验收记录

4、电梯分部工程观感质量检查评价记录

二、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、电梯运行记录

2、有关部门出具的认可文件或准许使用文件

第十二册建筑节能分部工程资料

封面及目录

JN1_第一分册建筑节能分部工程质量竣工验收资料

1、施工单位出具的资料

（1）海南省民用建筑节能分部工程质量验收申请表（2）建筑节能技术措施基本情况一览表（3）建筑节能工程质量验收报告

2、设计单位出具的《建筑节能工程质量检查报告》

3、监理单位出具的《建筑节能工程质量评估报告》

4、监理单位（或建设单位）提交的《建筑节能分部工程质量验收通知书》

5、《建筑节能分部工程质量管理和控制及功能检验资料核查表》

6、《建筑节能分部工程观感质量检查记录》

7、《建筑节能分部工程质量验收记录》

JN2_第二分册建筑节能分部工程施工质量管理资料

1、建筑节能工程施工图设计文件审查合格书

2、建筑节能工程设计变更重新报审的审查意见

3、建筑节能工程专业分包单位资质及施工分包合同

4、建筑节能工程施工方案及审批记录

5、设计变更、洽商记录

6、建筑节能材料及产品认定资料（根据有关规定需要进行认定的建筑节能材料和产品，应提供认定证书）

7、建筑节能工程质量问题的整改和质量事故的处理记录（1）建筑节能工程质量问题整改记录（2）建筑节能工程质量事故处理记录

8、建筑节能工程竣工图（该项资料也可统一装订在单位工程竣工图册中）

9、建筑节能设计计算书

JN3_第三分册建筑节能工程质量控制资料及功能检验（检测）资料

1、墙体节能工程质量控制资料及现场检验资料

1）墙体保温隔热材料出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告及见证记录

2）粘结材料、增强网出厂质量证明文件、进场复验报告及见证记录 3）墙体保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告 4）墙体保温层质量锚固件现场拉拔试验报告 5）墙体保温浆料同条件养护试件试验报告

6）外墙外保温面层的饰面砖粘结强度拉拔试验报告 7）保温砌块砌筑砂浆强度试验报告

8）墙体节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料

9）外墙节能构造钻芯检验报告或围护结构传热系数检测报告 10）建筑围护结构传热系数检验报告 11）建筑材料现场见证取样检验汇总表 12）施工试验试件现场见证取样检验汇总表 13）墙体节能检验批/分项工程质量验收表

聚苯板外保温系统墙体节能检验批／分项工程质量验收表 保温浆料系统墙体节能检验批／分项工程质量验收表

聚氨酯发泡外保温系统墙体节能检验批／分项工程质量验收表 保温装饰板外保温系统墙体节能检验批／分项工程质量验收表 保温墙板或保温砌块砌筑的墙体节能检验批／分项工程质量验收表

2、幕墙节能工程质量控制资料和功能检验资料及见证取样汇总 1）幕墙保温材料出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告 2）幕墙玻璃出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告 3）幕墙隔热型材出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告 4）幕墙节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料

5）幕墙气密性能检测报告 6）建筑材料现场见证取样检验汇总表 7）幕墙节能检验批／分项工程质量验收表

3、门窗节能工程质量控制资料和功能检验资料及见证取样汇总 1）建筑外门窗构件的出厂质量证明文件、进场检验记录

2）建筑外门窗所用玻璃的出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告

3）建筑外门窗工程隐蔽验收记录及必要的图像资料 4）建筑外窗气密性检测报告

5）建筑材料现场见证取样检验汇总表

6）门窗节能检验批／分项工程质量验收记录

4、屋面节能工程质量控制资料及见证取样汇总

1）屋面保温隔热材料的出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告

2）屋面保温隔热工程隐蔽验收记录及必要的图像资料 3）建筑材料现场见证取样检验汇总表

4）屋面节能检验批／分项工程质量验收记录

5、地面节能工程质量控制资料及见证取样汇总

1）地面保温材料的出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告 2）地面保温工程隐蔽验收记录及必要的图像资料 3）建筑材料现场见证取样检验汇总表

4）地面节能检验批／分项工程质量验收记录

6、通风与空调节能工程质量控制资料和功能检验资料及见证取样汇总 1）通风与空调节能工程材料、设备等的出厂质量证明文件、进场检验记录

2）风机盘管机组和绝热材料进场复验报告 3）通风与空调节能工程隐蔽验收记录

4）风管(风道)系统(安装后)严密性检测记录(一)～(三)风管(风道)系统(安装后)严密性检测记录(一)风管(风道)系统(安装后)严密性检测记录(二)风管(风道)系统(安装后)严密性检测记录(三)5）现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 6）通风空调系统试运行调试记录 7）管网风量平衡记录

8）检测机构出具的各风口的风量、通风与空调系统的总风量检测报告 9）检测机构出具的空调机组的水流量检测报告 10）建筑材料现场见证取样检验汇总表

11）通风与空调节能检验批／分项工程质量验收记录

7、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制资料和功能检验资料及见证取样汇总

1）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程材料、设备的出厂质量证明文件、进场检验记录

2）绝热管道和绝热材料进场复验报告

3）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料

4）制冷机组试运行调试记录

5）检测机构出具的空调系统冷热水、冷却水总流量检测报告 6）建筑材料现场见证取样检验汇总表

7）空调与采暖系统冷热源及管网节能检验批／分项工程质量验收记录

8、配电与照明节能工程质量控制资料和功能检验资料及见证取样汇总 1）配电与照明节能工程材料、设备的出厂质量证明文件、进场检验记录

2）低压配电系统选择的电缆、电线进场复验报告 3）低压配电系统调试及电源质量检测记录

4）检测机构出具的照明系统的平均照度和照明功率密度值检测报告 5）建筑材料现场见证取样检验汇总表

6）配电与照明节能检验批／分项工程质量验收记录

9、监测与控制节能工程质量控制资料及功能检验资料

1）监测与控制节能工程材料、设备出厂质量证明文件及进场检验记录 2）通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能检测记录 3）监测与控制节能检验批／分项工程质量验收记录

第十三册住宅工程质量分户验收管理办法

1、住宅工程质量分户验收导则

2、住宅工程质量分户验收记录

3、住宅工程质量分户验收证明

4、住宅工程质量分户验收汇总表

5、室内层高、开间净尺寸抽测表

第十四册太阳能热水系统工程竣工验收资料

TYN1_第一分册太阳能热水系统工程质量竣工验收资料

1、施工单位出具的《太阳能热水系统工程质量竣工报告》

2、设计单位出具的《太阳能热水系统工程质量检查报告》

3、监理单位出具的《太阳能热水系统工程质量评估报告》

4、监理单位(或建设单位)提交的《太阳能热水系统工程质量验收监督通知书》

5、《太阳能热水系统工程质量管理和控制及功能检验资料核查记录》

6、《太阳能热水系统工程观感质量检查记录》

7、《太阳能热水系统工程质量验收记录》

8、《太阳能热水系统工程竣工验收报告》

TYN2_第二分册太阳能热水系统工程施工质量管理资料

1、施工图设计文件审查意见

2、施工许可证

3、太阳能热水系统工程专业分包单位资质及施工分包合同

4、既有建筑结构复核或法定检测机构鉴定满足安装太阳能热水系统要求的相关文件

5、分包工程开工报告

6、分包单位施工项目管理机构审查记录

7、施工现场质量管理检查记录

8、设计图纸会审记录

9、设计变更、洽商记录

10、太阳能热水系统工程施工组织设计（施工方案）及审批记录

11、施工技术交底记录

12、施工机具及检查测试计量设备（仪器、器具）配备表

13、太阳能工程质量验收申请表

14、太阳能热水系统工程质量事故调查处理记录（1）工程质量事故调查记录（2）工程质量事故处理记录（3）工程质量事故报告单

15、施工日记

16、施工小结

17、太阳能热水系统工程竣工图

TYN3_第三分册太阳能热水系统工程施工质量主控资料与安全和使用功能检验资料及主要功能抽查资料

一、给水排水工程

（一）质量主控资料

1、产品质量证明文件及见证取样汇总（1）材料、设备清单（2）材料、设备出厂合格证及出厂检验报告（3）材料、设备进场检（试）验报告（4）主要设备开箱检验记录

（5）建筑材料现场见证取样检验汇总表

2、施工记录

（1）给排水采暖隐蔽工程验收记录 隐蔽工程验收记录 管道安装隐蔽验收记录（2）埋地管线施工记录

埋地管线施工放线测量记录 埋地管线沟槽开挖复验记录

埋地管线(设备、配件)防腐施工质量检查记录（3）管线连接质量检查记录

金属／金属复合材料管道连接质量检查记录 塑料管道熔接质量检查记录 管道焊接质量检查记录

（4）管道、设备强度试验和严密性试验记录 阀门、设备安装前强度和严密性试验记录

各类管道、阀门和设备隐蔽前强度和严密性试验记录 管道系统安装完毕后，强度和严密性试验记录 密闭水箱(罐)水压试验记录

热水管道系统安装完毕后，管道水压试验及太阳能集热器玻璃安装前，集热排管和上下集管水压试验记录 地下直埋油罐气密性试验记录

（5）系统清洗、灌（满）水、通水、通球试验记录 管道系统吹（冲）洗（脱脂）试验记录 生活饮用水管道系统消毒清洗记录 排水管道灌水试验记录 卫生器具满(通)水试验记录 敞口水箱满水试验记录 给水管道通水试验记录 排水管道通水试验记录 排水管道通球试验记录（6）补偿器安装记录（7）屋面防水检漏记录（8）锅炉烘炉、煮炉及设备试运转记录 锅炉封闭及烘炉（烘干）记录 锅炉煮炉试验记录 锅炉试运行记录

（9）系统集热性能检验记录

（10）太阳能热水系统调试和试运行记录（11）太阳能热水系统工程使用维护说明书（12）其他施工记录（13）交接检查记录

3、实体质量检验（检测）报告（1）给水管道水压试验检测报告（2）生活饮用水水质化验报告（3）示范项目能效测评报告 形式检查报告 性能检测报告 能效评估报告

（4）其他由法定检测部门出具的检测报告

4、施工质量验收记录（1）检验批质量验收记录（2）分项工程质量验收记录

（3）分部（子分部）工程质量验收记录

（4）建筑给水排水分部工程观感质量检查评价记录

（二）安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、给水管道通水试验记录

2、排水干管通球试验记录

（三）其他子分部（分项）工程资料

锅炉（烘炉、煮炉）及其系统安装工程资料（按有关部门要求整理）

二、建筑电气工程

（一）质量主控资料

1、产品质量证明文件及见证取样汇总（1）材料、设备清单

（2）材料、设备出厂合格证及出厂检验报告（3）材料、设备进场检（试）报告（4）主要设备开箱检验记录

（5）建筑材料现场见证取样检验汇总表

2、施工记录

（1）隐蔽工程验收记录 隐蔽工程验收记录

直接埋地电缆隐蔽验收记录 暗配电气管路隐蔽验收记录 接地装置隐蔽验收记录 其他隐蔽验收记录（2）电气工程试验记录 电气接地电阻测试记录 电气绝缘电阻测试记录 漏电开关模拟试验记录（3）其他施工记录（4）交接检查记录

3、实体质量检验（检测）报告（1）电气绝缘电阻测试报告（2）防雷接地电阻测试报告

（3）其他由法定检测部门出具的检测报告

4、施工质量验收记录（1）检验批质量验收记录（2）分项工程质量验收记录

（3）分部（子分部）工程质量验收记录

（4）建筑电气分部工程观感质量检查评价记录

（5）低压配电（含发电机组）安装工程质量验收记录

（二）安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、避雷接地电阻测试记录

三、智能建筑工程

（一）质量主控资料

1、产品质量证明文件及见证取样汇总（1）材料、设备清单

（2）材料、设备出厂合格证及出厂检验报告（3）材料、设备进场检（试）验报告（4）主要材料、设备开箱检验记录（5）建筑材料现场见证取样检验汇总表

2、施工记录

（1）隐蔽工程验收记录（2）系统功能测定及设备调试记录 系统功能测定记录 设备调试记录

（3）系统技术、操作和维护手册（4）系统管理、操作人员培训记录（5）其他施工记录（6）交接检查记录

3、实体质量检验（检测）报告（1）接地电阻测试报告

（2）其他由法定检测部门出具的检测报告

4、施工质量验收记录（1）检验批质量验收记录（2）分项工程质量验收记录

（3）分部（子分部）工程质量验收记录

（4）智能建筑分部工程观感质量检查评价记录

（二）安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

1、系统电源测试记录

2、接地测试记录

第二篇：建筑工程竣工验收资料目录表

目录

１.施工许可证 ２.３.４.５.６.７.８.９.１０.１１.１２.１３.１４.１５.１６.中标通知书 施工图审查报告 竣工报告 验收方案 监理评估报告 质量检查报告 验收组人员组成情况表 工程参建方工作情况报告工程竣工验收意见表 会议纪要 建设工程规划许可证 验线报告 消防审核意见 施工合同 工程质量保修书

第三篇：竣工验收资料目录范文

尊敬的建设（监理）、施工单位：

在你前来办理单位工程竣工手续时，请提供下列资料

1、工程规划许可证复印件；

2、施工许可证复印件；

3、单位（子单位）工程竣工验收通知书；

4、竣工验收方案；

5、工程竣工报告（资料本），应注明已完成设计和合同规定内容；

6、工程监理质量评估报告；

7、工程设计质量检查报告；

8、工程勘察质量检查报告；

9、单位（子单位）工程质量控制资料检查记录；

10、单位（子单位）工程安全和功能检查及主要功能抽查记录；

11、民用建筑节能分部工程质量验收记录；

12、室内环境检测报告；

13、住宅工程逐户验收汇总记录；

14、住宅工程质量检查实施细则；

15、住宅工程质量通病防治任务书；

16、住宅工程质量通病防治工作评估报告；

17、住宅工程质量通病防治内容总报告；

16、塑钢窗、窗的破损检查记录；

17、工程质量保修书；

18、工程款支付情况证明；

19、供水、供电部门出具的交付使用证明。

20、施工单位竣工报告

21、监理单位评估报告

22、徐州市人民防空办公室结合民用建筑核准单，到人防办理

23、徐州市人民防空办公室防空地下室竣工核准单，到人防办理

竣工验收后请提供下列资料：

1、单位（子单位）工程质量竣工验收报告；

2、竣工验收签到表；

3、建设工程竣工验收意见表；

4、竣工验收提出工程质量问题整改完成报告；

5、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（资料本）

第四篇：建筑工程竣工验收资料

建筑工程竣工验收资料

1、工程竣工验收备案表（一式四份）；

2、工程竣工验收报告

3、施工许可证

4、施工图设计文件审查意见

5、施工单位工程竣工报告

6、监理单位工程质量评估报告

7、勘察、设计质量评估报告

8、规划部门认可文件

9、消防部门认可准许使用文件

10、环保部门认可准许使用文件

11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见

12、单位工程质量验收文件

1）地基验收记录及桩基检测报告

2）基础、主体等关键部位验收记录

3）单位工程质量竣工验收记录。

13、工程质量检测和功能性试验资料

14、施工单位签署的质量保修书

15、其它有关资料。

第五篇：建筑工程竣工验收

建筑工程竣工验收

建筑工程竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计和工程质量要求的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。建筑工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。建筑工程竣工验收的准备工作

一、建筑工程竣工验收有哪些准备工作？

1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）、承包商：

a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）;监理公司（5个工作日内）（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）、勘察单位：编制质量检查报告

（4）、设计单位：编制质量检查报告（5）、建设单位：

a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

二、房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件

（1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。

三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）

1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

四、建筑工程竣工验收备案准备的资料（由建设单位操作）工程竣工验收备案（由建设单位操作）备案准备的资料：

1、《建设工程竣工验收报告》

2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；（4）、工程勘察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；（7）、消防验收文件或准许使用文件；（8）、环保验收文件或准许使用文件；（9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（10）、燃气工程验收文件；（11）、《xx市建设工程质量保修书》；（12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工验收备案程序（由建设单位操作）

备案的程序：

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

六、施工单位组织现场验收管理规定

（1）

整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，并经监理单位认可签署意见后，向业主（总包方）提交“工程验收报告”，然后由业主（总包方）组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。

（2）

业主（总包方）组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。建筑工程验收程序

一、建筑工程竣工验收程序

1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：(1)《建筑工程消防验收申报表》;(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;(3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;(4)竣工图;(5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;(6)各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员 名单

2、工程验收的人员不应少于2人。重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。

3、公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签 发《建筑工程消防验收意见书》。

4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应 将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。

5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。

6、公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专 家论证的，可以延长至30日。在规定的期限内不予答复，即为同意。

7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出 后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。

8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录。一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。

9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;(2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的;(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的;(4)有其它重大问题的。

10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。

二、单位工程竣工质量自检预验（工程质量自检评定）

1、组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收）⑪、竣工验收组织机构必须包括下列人员： ① 建设单位：项目负责人及相关管理人员； ② 监理单位：项目总监及相关专业监理人员；

③ 设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员； ④ 施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员；

⑤ 其它有关单位(如检测鉴定单位)：项目负责人及相关技术人员。⑫、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： ①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符； ②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）； ③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。

2、单位工程竣工初验程序

⑪、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。⑫、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改； ⑬、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位；

⑭、勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》；

3、单位工程初验要求

⑪、单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。⑫、对于商品住宅的，由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查； ⑬、参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查，尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案和整改期限，并形成初验会议纪要。初验后，施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。监理单位应对整改过程认真进行监督，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告上签署意见同意竣工验收。力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。

4、单位工程竣工质量初验应具备的条件

⑪、单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件； ⑫、所含(子)分部工程的质量均验收合格。⑬、工程质量控制资料完整。

⑭、主要功能项目的抽查结果均符合要求。⑮、有关安全和功能的检测资料应完整。

5、填写相关资料

⑪、单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》初验质量核查情况；

⑫、对于商品住宅的，并由监理单位在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见； ⑬、施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。⑭、监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位； ⑮、勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位； ⑯、设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位；

三、商品住宅逐套竣工质量验收

商品住宅逐套竣工质量验收，建设单位应在专家验收组验收核查合格的基础上，报请质量监督站对商品住宅进行分户竣工质量监督核查；商品住宅分户质量验收合格后，方可进行工程质量竣工质量验收；

（一）、确定逐套检验核查时间

1、建设单位应按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》（以下简称《规则》）及《宣城市建委关于加强建筑工程施工质量验收管理的通知》（以下简称《通知》）完成逐套检验程序，填写《检验结果表》、《检验记录表》和《商品住宅建筑质量合格证明》后方可提请质监机构进行逐套检验核查；

2、逐套检验核查可在竣工验收前进行，也可与竣工验收一起进行；为简化验收手续，正常情况下要求与竣工验收一起进行；

3、建设单位申请逐套检验核查应提前5个工作日告知。申请竣工验收前组织逐套检验核查的，应提交竣工验收资料；申请与竣工验收同时组织逐套检验核查的，尚应提交竣工验收其它相关资料；

4、收文窗口核对逐套检验资料完整性后，确定逐套检验核查时间

（二）、逐套检验核查 根据《通知》，工程质量监督机构的核查内容应包括：逐套检验小组成员是否按规定组成；逐套检验小组成员是否按规定填写逐套检验记录；逐套检验的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改；实物抽查的结果与逐套检验记录是否存在明显差异等。

1.检验组织机构检查

逐套检验小组应当由下列人员组成： ①建设单位项目负责人

②施工单位项目经理、项目技术负责人 ③监理单位项目总监及各专业监理工程师

④依照合同约定应当参加逐套检验的设计单位和物业管理公司应当委派专业的人士

2、逐套检验内容检查

逐套检验项目应包括下列工程： ①建筑、结构工程 ②门窗安装工程

③地面、墙面和顶棚面层 ④防水工程

⑤空调、制冷系统安装工程 ⑥给水、排水系统安装工程 ⑦室内电气安装工程 ⑧燃气工程

⑨其他可能产生质量缺陷或需要逐套检查的内容

逐套检验具体项目必须符合《规则》的规定及《逐套检验方案》的要求。

3、逐套检验方案的检查

逐套检验方案应包括下列内容：确定具体检验项目、检验数量，并制定相应的《检验记录表》；确定实测实量项目的检查部位和数量，并绘制抽查点分布图；安排检查工具；安排逐套检验日程等；

4、逐套检验记录检查

逐套检验记录检查应包括以下内容： ①签证的完整性及签证人员资质；

②记录的完整性、真实性及实测数量是否符合要求； ③检验结论的正确性及整改和复查情况。

5、逐套检验结果核查

质监机构对逐套检验结果核查的主要采取实物抽查的方式，逐套检验监督实物抽查必须满足下列要求：

①实物抽查的重点应是涉及住宅建筑工程建设强制性条文、常见质量缺陷、安全及使用功能的项目；

②实物抽查套数应不少于竣工总套数的3％且不少于5套，总数少于5套的按实际数量检查。

③现场监督抽查位置应包含顶层、标准层、住宅首层及公共部分，抽查部位应包含：

1、套内卧室、厅、厨房、卫生间、阳台；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平台、地下室、电气/管道井、设备用房等；具体抽查位置和部位由监督员按相关原则随机抽取。

④ 实物抽查应按照《逐套检验监督抽检记录表》

（一）、（二）、（三）

（四）规定的项目和要求进行检查并如实填写《逐套检验监督抽检记录》。

（三）、逐套检验核查通过

1、质监机构对未经核查或核查结果不符合要求的应当责令建设单位整改；

2、在逐套检验核查发现的问题处理完毕并接到各方责任主体共同确认的整改回复后，竣工验收监督小组应针对发现的问题抽取不少于5套（总数少于5套的按实际数量检查）进行复查，并将整改和复查情况记入《逐套检验质量监督抽检记录》；

3、符合下列要求，逐套检验核查通过 ①逐套检验组织机构有效； ②逐套检验的内容符合要求； ③逐套检验记录完整、有效； ④逐套检验与实物抽查情况相符。

4、逐套检验通过时间应当以发现的问题处理完毕并经复查合格之日为准。

四、建设项目专项验收阶段

1、由建设单位负责向政府有关行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收：

专业、系统验收内容：

1）人防验收；2）公安消防验收；3）规划验收；4）环保检测；5）电梯验收；6）锅炉系统验收；7）智能建筑验收；8）燃气验收；9）电力验收；10)防雷验收；11）供水验收；12）市政排水；13）电信验收；14）城建档案预验收。

2、各部门进行现场踏勘及资料审核并提出需整改的相关问题后，建设单位组织实施整改，得到各部门认可后，由各部门分别出具认可文件或准许使用文件（在时间紧张的情况下，可与上一步同步进行）

3、房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许使用文件后，方可投入使用；

五、单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）

验收程序

（一）单位工程竣工验收申请

1、单位工程经监理单位初验、商品住宅分套竣工验收以及通过专项验收后，由施工单位向建设单位提交《竣工验收申请表》及《竣工验收报告》；提交工程技术资料（验收前20个工作日）→监理公司（5个工作日内）→建设单位。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料进行核查，经核查符合竣工验收要求后，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案进行组织竣工验收； 并邀请如下单位一起参加工程竣工验收：

环保局、技术监督局、建设局规划处、供电局、消防大队、市政工程管理局、卫生防疫站、城建档案馆、燃气办、防雷办、建委、质监站、排水办、供水集团、电信公司

3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

4、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料： 1）已完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）工程竣工验收申请表； 3）工程质量评估报告；

4）勘察、设计文件质量检查报告；

5）完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 7）地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告； 8）施工单位签署的《工程质量保修书》； ５、建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。

6、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

7、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

8、单位工程竣工质量竣工验收应具备的条件： 1）完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）有完整的技术档案和施工管理资料；

3）有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告； 4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5）有施工单位签署的工程保修书；

6）有重要分部（子分部）中间验收证书；

7）有结构安全和使用功能的检查和检测报告；

8）初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。9）、各专项验收及有关专业系统验收全部通过。①规划部门出具的规划验收合格证；

②公安、消防、环保、防雷、燃气、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证； 10）、建设单位已按合同约定支付工程款； 11）、有施工单位签署的工程质量保修书； 12）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； 13）、有规划部门出具的规划验收合格证； 14）、有公安消防出具的消防验收意见书； 15）、有环保部门出具的环保验收合格证； 16）、有监督站出具的电梯验收准用证； 17）、有燃气工程验收证明； 18）、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成； 19）、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费； 20）、有单位工程施工安全评价书； 21）、有造价站出具的工程竣工结算书。

（二）验收组组织单位工程竣工验收

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工)进行单位工程竣工验收，并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。

5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；

6、验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

7、竣工验收中重点检查如下资料的完整性 1）单位工程预检记录

2）单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录 3）单位（子单位）工程质量竣工验收记录 4）涉及安全和功能的试验、检测资料 5）建设工程竣工档案预验收意见 6）单位工程室内环境检测报告 7）规划验收认可文件

8）建筑工程消防验收意见书

9）勘察、设计、监理、建设单位出具的对工程的评价或验收文件 10）法规、规章规定必须提供的其他文件 11）工程其它必备资料：

①单位工程质量综合评（核）定表

②质量保证资料核查表（施工单位、监理单位各一份）③单位工程质量分部汇总表 ④地基与基础质量评（核）定表 ⑤主体工程质量评（核）定表 ⑤屋面工程质量评（核）定表 ⑥工程结构质量抽样检测报告

⑦公共建筑使用、维护说明书、建筑工程保修书

⑧无使用功能质量通病住宅工程评定表，住宅质量保证书，住宅使用说明书。⑨十八项使用功能检测表 ⑩工程竣工报告

工程主体结构质量自评报告（施工单位、监理单位各一份）

（三）核查验收组分为三部分分别进行核查验收。

1、监督核查工程实体质量。①执行强制性标准检查：

重点核查与安全和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情况、儿童活动场所的栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度，上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程安全玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等；

②相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查：

重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功能、建筑节能相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查,如《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》、《关于加强建筑门窗质量管理的通知》、《民用建筑室内环境污染检测暂行规定》、《关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理规定》等。③主要功能抽查：

重点抽查涉及安全和使用功能项目，如防水工程的淋(蓄)水试验、给水管道的压力试验、建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等； ④观感质量抽查

2、检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。

例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

（四）竣工验收通过

1、对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况；

2、形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章；

3、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收；

4、当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章；

5、当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决；

6、竣工验收中发现的问题经整改合格后，建设单位应当组织施工、设计、监理等单位检查确认,提交《工程竣工验收整改意见处理报告》 符合下列要求时，竣工验收通过： ① 竣工验收资料齐全； ② 竣工验收组织机构有效； ③ 竣工验收程序合法； ④ 执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规范性文件）及设计文件相关要求，符合单位(子单位)工程质量验收合格的规定，工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格。

7、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。

8、建设单位应当在竣工验收通过之日起1个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质监机构备查： ① 《工程竣工验收报告》

② 监理单位发出的“整改通知书”；

经有关各方签章的《工程竣工验收整改意见处理报告》 填写相关资料

1、单位工程质量经竣工质量验收后，建设单位填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》。

六、建设项目资料备案阶段

（一）、建设工程竣工验收备案办理需提交的材料

建设单位应当在竣工验收和消防、电梯、燃气等工程验收合格后15日内，向质监站提供如下资料办理竣工验收备案手续。

1、工程竣工验收报告；

2、《施工许可证》；

3、施工图设计文件审查意见；

4、竣工验收备案表；

5、工程质量监督报告；

6、工程竣工验收申请表；

7、工程质量评估报告；

8、工程勘察、设计质量检查报告；

9、工程施工安全评价书；

10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

11、规划验收认可文件；

12、消防验收文件或准许使用文件；

13、环保验收文件或准许使用文件；

14、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；

15、燃气工程验收文件；

16、工程质量保修书；

17、工程竣工结算书；

18、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

19、法律、法规规定的其他资料。

（二）、建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。

1、工程按实际结算的，要提供如下资料：（1）建设单位和施工单位的委托书；（2）工程类别核定书；

（3）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（4）工程施工承发包合同；（5）施工组织设计方案；（6）图纸会审记录；（7）工程施工开工报告；（8）隐蔽工程验收记录；（9）工程施工进度表；

（10）工程子目换算和抽料（筋）表；（11）工程设计变更资料；（12）施工现场签证资料；（13）竣工图。

2、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：（1）建设单位和施工单位的委托书；（2）工程承包合同原件；（3）竣工图。

（三）、备案的程序：

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

七、建设项目竣工验收移交交房阶段资料

（一）、交房程序

1、建设项目城建档案资料经备案后，并取得各项证件后，开发（建设）单位通知用户接收房屋；

2、开发（建设）单位向购房（分房）人交付住宅产品，在正式办理移交手续时，应提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并提供《工程竣工验收报告》供用户查阅和复制。

（二）、住宅工程交付使用时，应具备的条件：

1、每套住宅经分户验收合格，并张贴《分户验收合格证》；

2、住宅单位工程竣工验收合格，并完成《工程竣工验收报告》。

（三）、住宅小区工程正式交付使用时，应具备的条件：

1、小区内的道路、排水工程竣工并验收合格；

2、小区内的绿化工程竣工并验收合格；

3、小区内的照明工程竣工并验收合格；

4、小区内的技防工程竣工并验收合格；

5、小区内配建的生活垃圾处理设施竣工并验收合格；

6、小区内配建的公共厕所竣工并验收合格；

7、小区内的水、电、气、电话、网络、有线电视管线进户，已开通供应服务或有协议限期开通供应服务；

8、小区内的物业管理企业已经入住并开始正常服务；

9、开发项目合同约定的配套公共用房已落实（分期开发、分期交付的有分期落实方案）。