夫妻房产协议

第一篇：夫妻房产协议

婚前房产证上加名字 婚后在房产证加名字流程如何操作？

2012-10-29 17:18搜房网

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[摘要]房产是每个婚姻必不可少的资产，在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字，也有婚后在房产证上加名字，那么，怎么在房产证上加名字才合适呢，新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。

房产是每个婚姻必不可少的资产，在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字，也有婚后在房产证上加名字，那么，怎么在房产证上加名字才合适呢，新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。

1.婚前在房产证上加名字流程 第一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金＋商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。2.婚后在房产证上加名字流程

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？

具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？ 房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？ 夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题？

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额

第二篇：夫妻协议

夫妻协议

甲方：XX

乙方：XX

甲乙双方为促进家庭的和谐发展，进一步提高生活质量以及保证婚姻生活美满幸福，经协商一致，特制订以下协议，以求共同恪守。以营造出清洁舒适、勤俭与享受、有秩序、有乐趣、有品质的家庭生活空间为目标，兼顾考虑乙方工作繁忙，家里的后勤工作（屋内打扫，烧饭，洗衣）以甲方为主，在乙方假期期间必须协助甲方，并无理由听取甲方的安排，支配。为充分发挥甲方是财会专业出身的优越性，家庭财务由老婆进行统一管理。乙方每月工资要如数上缴。另：每月甲方有义务向乙方提供300元的零花钱，同时乙方不得以其他借口向甲方索要超额现金，如有超额开支，需及时向甲方说明开支去处，甲方酌情考虑。乙方不得私存小金库。乙方未经过甲方允许，不得随意承诺借钱给亲戚朋友或向亲戚朋友借钱。经济基础决定上层建筑，为让家庭的未来生活过得更好更富裕，必须开源节流，做好家庭理财工作。这项工作由双方共同负责。甲方婚前财产十五万元人民币和其投资所得均由甲方所有，乙方无权干涉以及觊觎。乙方要及时汇报一天来的工作及思想状况。甲方的电话乙方在非工作时间必须及时接听，双方须每月做一次家庭总结，促进交流，总结现阶段家庭规划及孩子教育问题，扬长避短，共同展望未来。乙方无论在工作岗位上处于什么地位，在甲方面前永远不得有带有工作气氛的大男子主义出现。为促进家庭美满，双方不得有任何背叛对方的行为，未经甲方同意乙方不得在外用餐，不得与甲方以外的女性包括雌性动物有暧昧关系，如通信频繁联系，约会，看电影，甚至肢体接触等一系列交往。甲方也必须谨遵此项协议。

如违反此项协议，婚前婚后财产均归无过错方所有，子女亦全部由无过错方抚养，此外，有过错方必须弥补无过错方三十万元人民币作为精神补偿。本协议自即日起生效且具有法律效力。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：夫妻协议

夫妻协议!（真正美满的夫妻无签也可，但是必需要做到）

１,吵架不当着父母，亲戚，邻居的面吵，在公共场所给对方面子。

2，不管谁对谁错，只要一吵架，男方必须先轻声轻气哄女方一次，女方才能马上冷

静下来，否则女方一看到男方哇啦哇啦女方也忍不住哇啦哇啦，一旦造成严重后果，全部由

男方负责。

3，在家里吵架不准一走了之，实在要走不得走出小区，不许不带手机和关机。

4，尊敬对方的父母长辈，吵架不开心不能对父母无礼。

5，有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后要尽快原谅对方

6，双方都有错时要互相检讨，认识到错误并道歉后由男方主动提出带女方出去散心

7，要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。

8，吵架尽量不隔夜，晚上困觉觉时男方必须主动抱女方，女方生气百般推让男方也

不能就此放弃，一定要哄到女方睡着，做上美梦。。

9，每周都要给对方按摩一次，因为大家经常吵架都很辛苦，男方手艺不好的话可以

跟盲人师傅学，严禁和发廊女学！

10，吵架时男方不准挂电话，如果挂了要马上打回去，并表示歉意，吵架时女方如果

挂了电话，男方必须在1分钟内打给女方，电话不通打手机，总之不能气绥，屡挂屡打，但

是女方也要给男方面子，每次挂电话次数不大于5次。

（公约条款暂时为以上这几条，可由女方无理由无时间限制的更改，男方有权利提出异议，但是异议是否被采纳最终解释权在女方手里）

男方****：ＹＹＹ女方****：ＸＸＸ

此协议一经签字即刻生效，任何人不得违反条款，如其中一方不遵守规定，另一方有

权按照家规处罚犯错的一方！家规另附！

一：老公出门前要与妻子吻别，并做深情表情已示自己一百个不原意离开。（妻子出门

同样遵守此规定）

二：每天上班期间需至少一个电话联系已表相思，如不能打电话则至少两条以上短消

息代替。（此条同时制约两人）

三：老公要时刻注意赞扬老婆，注意老婆每一个细小变化并给予热情的赞美。（如不能发

现赞扬，家规处置）

四：老公要时刻夸奖老婆的厨艺，即使老婆不小心谋杀了盐贩子，老公也要努力微笑

并甘之如饴。（如老公不能配合，家规处置）

五：老公需时刻主动向老婆汇报去向，尽可能带老婆参加社交活动，让所有的人（尤

其是女人）知道“你是风儿我是沙，缠缠绵绵到天涯”。（如老公不能及时汇报，家规处置）

六：夫妻吵架，本着“老婆永远是对的”的原则处理，如老婆确实错了，也要参照“老婆永

远是对的”原则酌情处理。

七：争取不和老婆闹别扭，如果真的有别扭，一定争取不能让别扭伴着老婆过夜。（此

条很重要，老公一定要牢记）

八：为制造健康优质宝宝，老公一周最多喝一罐啤酒。

九：老公有时间就给老婆拥抱，没时间也要抽时间给老婆拥抱。让老婆时刻感受老公的爱，浓浓的爱。

十：绝对不能对老婆的眼泪无动于衷，不是自己的原因，不要主动发问；是自己的原因，及时递上纸巾并献上怀抱。

十一：老公要偶尔忍受老婆的撒娇，谁让你比老婆大七岁？难道要老婆向别的男人挤眉弄眼？

十二：努力赚钱，积极养家。（双方遵守，但老公应多出力）

十三：一起做家务，不能因为老婆的懒惰责备老婆。实在忍受不了，也要微笑着说“老婆，把我们家里的尘土收拾一下种花吧”

十四：老公要学会幽默，时刻逗老婆开心。因为“笑一笑，十年少”，你不希望老婆出门为你的脸面增光吗？

十五：以上条款，老公要严格遵守，老婆的政策可以放宽（因为老婆比老公轻五十斤，以示公平）

十六：暂时只有这些，随时想到，随时添加。此条款解释权归老婆所有，老公若有异议，参照第六条。

（家规：老公不能遵守此条约，罚为老婆洗衣服一周，做饭一周，给老婆买烧鸡一只；老婆不能遵守此条约，罚吃掉烧鸡一只）

这协议看的人也许可以一笑而过，就个人而言，如果夫妻有关系如果能做到以上几点的话，必是美满

第四篇：夫妻协议

夫妻协议

1、吵架不当着父母、亲戚、邻居的面吵，在公共场合给对

方面子。

2、不管谁对谁错，只要一吵架，男方必须先轻声轻气哄女

方，女方才能马上冷静下来，否则女方一看到男方就哇啦哇啦，一旦造成严重后果，全部由男方负责。

3、在家里吵架不准一走了之，实在要走，不得走出小区，不许不带手机和关机。

4、尊敬对方的父母长辈，吵架不开心不能对父母无礼。

5、有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后

要尽快原谅对方。

6、双方都有错时要相互检讨，认识到错误并道歉后，由男

方主动提出带女方出去散心。

7、要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。

8、吵架尽量不隔夜，晚上睡觉时男方必须主动抱女方，女

方生气百般推让，男方也不能就此放弃，一定要哄女方睡着，做上美梦。

9、每周都要给对方按摩一次，因为大家经常吵架都很辛

苦。男方手艺不好的话，可以跟盲人师傅学，严禁和发

廊女学。

10、吵架时男方不准挂电话，如果挂了要马上打回去表示歉

意，吵架时女方如果先挂了电话，男方必须在1分钟内打给女方，电话打不通打手机，总之不能气馁，屡挂屡打。但是女方也要给男方面子，每次挂电话次数不能大于5次。

（公约条款暂时以上这几条，可由女方无理由、无时间、无限制的更改。男方有权提出异议，但是异议是否被采纳最终解释权在女方手里。）

女方签名：______________

男方签名：_____________

第五篇：夫妻协议

1.结婚前不许分手，结婚后不能离婚。

2.等双方老了一起出去的时候男方要听女方的的话，女方决

定是牵手还是挽手。

3.不能有婚外情，不然男方要自己解决！（你懂的）

4.结婚纪念日或者其他特殊日子男方需要亲手制作蛋糕之

类有意义的东西。

5.结婚后，窗帘等大件物品由男方来洗，老婆是用来疼的，不能抱怨哦！随便说说都不行！

6.婚后，如果女方想家了，要由男方陪着去女方的家！

7.双方无特殊情况不能抽烟喝酒赌博，除非经过对方允许。

8.婚后买车后一般情况由男方开车。（如果女方愿意开的话

除外）

9.如果将来有了两人的孩子，只要姓跟男方，名由女方做主，男方有建议权，但最终决定权在女方。

10.婚后，家务谁比较闲谁做，如果都比较闲就由男方做。女

方主要负责收拾房间扫地等，男方主要负责厨房客厅等比较重比较繁琐的事。

11.结婚第一年过年在男方家过，以后的就可以去女方家过

年，如果到时候意见实在不合，可以各回各的父母家过。

12.婚后，双方都要把对方的父母当做自己的父母来对待，不

能存有私心！！

13.婚后，经济大权由男方掌管，收入要统一上交。但女方可

以藏个私房钱，嘿嘿！但在家庭有困难的时候要全额补贴。女方在化妆品、衣服上花钱男方要积极主动的支持(当然在家里经济允许的情况下)

14.有了宝宝后，男方不能只对小的好，要第一爱老婆，其次

是咱爸妈，下来再咱孩子！特别不能为外人抛弃老婆，让老婆在家等。

15.男方脾气要好，如果女方没有大错的情况下，男方要勇于

认错，为恢复夫妻关系做贡献！如果解决不好，允许女方回父母家或者好友家！

16.婚后，夫妻双方不与双方住一起，坚决不！

17.女方怀孕期间男方要事事顺着女方，照顾周到，不能因为

女方怀孕心情不好喝女方吵架甚至更过分的行为。

18.孩子出生后男方要积极主动的担任起照顾孩子的重担，为

女方减轻负担。

19.女方婚后特别是生过孩子后发胖了，男方不能嫌弃女方，更不能语言上刺激女方。

20.双方都要有积极向上的心态，不能当家里的米虫。

21.婚后，不能有家暴行为！！一定不能！

22.如果双方吵架冷战。男方要积极主动认错。必要时，婚前

需要写检讨书。婚后需要检讨书或者跪地板。步入中年或者老年时女方可以要求男方读给女方听。