第一篇：安徽省池州市东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估报告书1
安徽省池州市东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估报告书
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安徽省池州市东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估报告书
报告编号：皖志矿评报字[2012]051号
安徽省志远科技咨询有限责任公司
二○一二年六月五日
安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编：230001
电话：(0551)4671735（带传真）安徽省池州市东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估报告书
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报告摘要 报告正文
1.矿业权评估机构....................................................1 2.评估委托方概况....................................................2 3.采矿权人概况......................................................2 4.评估目的..........................................................2 5.评估对象与评估范围................................................3 6.评估基准日........................................................3 7.评估依据..........................................................4 8.矿产资源勘查和开发概况............................................7 9.评估实施过程.....................................................13 10.评估方法........................................................15 11.评估参数的确定..................................................17 12.评估假设........................................................39 13.评估结论........................................................40 14.特别事项说明....................................................40 15.矿业权评估报告使用限制..........................................41 16.矿业权评估报告日...............................................42 17.评估责任人员....................................................42 18.评估工作人员....................................................42 报告附表
附表一 安徽省东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估价值计算表
附表二 安徽省东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权评估企业所得税估算 表
附表三 安徽省东至鑫烨非金属矿业有限公司白云岩矿采矿权估总成本费用估算表
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附表四 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估单位成本估算表
附表五 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估固定资产折旧计算表
附表六 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估固定资产投资估算表
附表七 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估销售收入计算表
附表八 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估储量计算（核查）汇总表 报告附件
附件一 安徽省志远科技咨询有限责任公司法人营业执照
附件二 安徽省志远科技咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 附件三 注册矿业权评估师资格证书
附件四 安徽省国土资源厅2009年12月22日出具的《矿业权价款评估项目委托评估机构确认书》
附件五 安庆市汉玉石材有限公司出具的《承诺函》 附件六 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函 附件七 评估人员自述材料
附件八 安庆市汉玉石材有限公司营业执照
附件九 安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿许可证
附件十 安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》
附件十一 安徽省国土资源厅出具的《关于〈安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量 核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（2009-12-7 皖矿储备字[2009]106）附件十二 安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编：230001
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源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号）附件十三 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365）附件十四 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的《关于<安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案审查意见书>的函》（庆国土资函[2009]321号）附件十五 资料清单
附图一 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿交通位置图（1：10000）附图二 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿地形地质图（1：2000）
附图三 董家山蛇纹岩矿矿区范围、采矿区范围及资源储量估算范围叠合图（1：2000）附图四 董家山蛇纹岩矿0线资源储量估算剖（平）面图（1：1000）
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附件十二 安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号）
附件十三 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365）
附件十四 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的《关于<安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案审查意见书>的函》（庆国土资函[2009]321号）
附件十五 资料清单
附图一 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿交通位置图（1：10000）附图二 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿地形地质图（1：2000）附图三 董家山蛇纹岩矿矿区范围、采矿区范围及资源储量估算范围叠合图（1：2000）附图四 董家山蛇纹岩矿0线资源储量估算剖（平）面图（1：1000）
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附件十二 安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号）
附件十三 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365）
附件十四 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的《关于<安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案审查意见书>的函》（庆国土资函[2009]321号）
附件十五 资料清单
附图一 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿交通位置图（1：10000）附图二 安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿地形地质图（1：2000）附图三 董家山蛇纹岩矿矿区范围、采矿区范围及资源储量估算范围叠合图（1：2000）附图四 董家山蛇纹岩矿0线资源储量估算剖（平）面图（1：1000）安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 摘要 第1页
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摘 要
报告编号：皖志矿评报字[2009]017号
评估对象：安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权 评估委托人：安徽省国土资源厅
评估机构：安徽省志远科技咨询有限责任公司 评估目的：采矿权延续—补缴采矿权价款 因原采矿权证有效期至2010年1月届满，现采矿权人安庆市汉玉石材有限公司申请延续。按国家现行规定，在办理采矿权延续登记时，必须先行评估并收缴采矿权价款。故本次评估对矿权内尚未有偿化处置的资源储量进行价值评估并补缴价款。本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2009年11月30日 评估方法：折现现金流量法
主要评估参数：矿区面积0.1344km2；截至2009年11月30日采矿权内保有资源储量为（122b类）156.66万吨，122b资源储量可信度系数取1，评估利用的资源储量为156.66万吨；设计资源利用率93.3%（设计损失率为6.7%）；采矿回采率95%（即采矿损失率5%）；矿石贫化率3%；评估利用的可采储量为138.85万吨；生产规模8万吨/年；评估计算年限18年5个月（含6个月基建期）；固定资产原值380万元，更新改造资金319.66万元，流动资金30.40万元；产品方案为蛇纹岩原矿；产品平均不含税价格为34.19元/吨；正常生产年份销售收入273.52万元；单位矿石总成本费用28.423元/吨，单位矿石经营成本25.235元/吨；年利润总额38.59万元；折现率8%。评估结果：经过评价估算，安徽省国土资源厅委托评估的“安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权”从评估基准日起，评估计算年限18年5个月（含6个月基建期），动用可采储量138.85万吨，评估价值为103.30安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 摘要 第2页
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万元，大写人民币壹佰零叁万叁仟圆整。
按照《中国矿业权评估准则》规定，本评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内（2009年12月1日～2010年11月30日）有效。如超过有效期，需要重新进行评估。
本评估报告书的所有权属于委托方，只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重 要 提 示
以上内容摘自《安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该报告书全文。法定代表人：姚尚志 项目负责人：林运楼
注册矿业权评估师：林运楼 胡恒宇 安徽省志远科技咨询有限责任公司
二○一○年一月五日 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第1页
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安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书
报告编号：皖志矿评报字[2009]017号
安徽省志远科技咨询有限责任公司接受安徽省国土资源厅的委托，遵循《中国矿业权评估准则》的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了现场考察、市场调查与询证，对该采矿权在2009年11月30日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1.矿业权评估机构
机构名称：安徽省志远科技咨询有限责任公司
注册地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1-1501 法定代表人：姚尚志
中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2000]002号
中华人民共和国企业法人营业执照注册号：***（1-1）。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第2页
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2.评估委托方概况
评估委托方：安徽省国土资源厅。3.采矿权人概况
采矿权人为安庆市汉玉石材有限公司。
安庆市汉玉石材有限公司住所：安庆市纺织南路46号；法定代表人：刘结红；注册资本：壹亿圆整；实收资本：肆仟捌佰万圆整；公司类型：其他有限责任公司；经营范围:许可经营项目：石材露天开采（二郎董山蛇纹岩矿，露天开采，经营期限至2010年1月22日，以上禁止使用爆破品开采）加工、销售；一般经营项目：石材安装、雕刻、装饰、装修；建筑材料批发、零售。成立日期：1999年07月27日；营业期限：1999年07月27日至。4.评估目的
本项目评估目的是采矿权延续—补缴采矿权价款。因原采矿权证有效期至2010年1月届满，现采矿权人安庆市汉玉石材有限公司申请延续。按国家现行规定，在办理采矿权延续登记时，必须先行评估并收缴采矿权价款。故本次评估对矿权内尚未有偿化处置的资源储量进行价值评估并补缴价款。本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第3页
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5.评估对象与评估范围
评估对象：安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权。采矿许可证证号：C***0028970。采矿权人：安庆市汉玉石材有限公司；地址：安庆市纺织南路46号；矿山名称：安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿；经济类型：集体企业；开采矿种：蛇纹岩；开采方式：露天开采；生产规模：1.00万吨/年；有效期限：伍月，自2009年7月22日至2010年1月22日；发证机关：安庆市国土资源局。评估范围：按照采矿许可证划定的矿区范围确定，即矿区面积0.1344平方公里，由5个拐点圈定。各拐点直角坐标见下表： 序号 X坐标 Y坐标 3350656.00 39409946.00 2 3350770.00 39410220.00 3 3350585.00 39410420.00 4 3350320.00 39410034.00 5 3350390.00 39409890.00 开采标高： 由71.4米至40米标高。6.评估基准日
本项目评估基准日定为2009年11月30日。报告中所采用的取费标准除矿产品价格为市场分析价（或称“趋势价”）外，其他均为2009年11月30日时点的价格标准。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第4页
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选取2009年11月30日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。7.评估依据
评估依据包括法律法规依据和行为、产权及取价依据。具体如下： 7.1 《中华人民共和国矿产资源法》；
7.2 《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令1998年第241号)； 7.3 《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令1998年第242号）；
7.4 《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2000]309号文）； 7.5 《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部 国土资发[2008]174号）； 7.6 国土资源部公告（2006年第18号）《关于实施＜矿业权评估收益途径评估方法修改方案＞的公告》； 7.7 《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）；
7.8 《中国矿业权评估准则》（自2008年9月1日起施行）；
7.9 《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（2008-08-29国土资源部公告2008年第6号）；
7.10 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第5页
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制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；
7.11 《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》（国土资源部公告2008年第7号）；
7.12 《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》； 7.13 《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908—2002）；
7.14 《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T 0213－2002）；
7.15 国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T 17766－1999）和国土资源部《关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标准和勘查规范有关事项的通知》（2007年3月28日 国土资发[2007]68号）；
7.16 中国矿业权评估师协会《矿业权评估增值税处理指导意见（CMVS 30801-2008）》；
7.17安徽省财政厅 国土资源厅《转发财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（2007-02-07财建[2007]162号）7.18 安徽省财政厅 国土资源厅《转发财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（2008-04-15 财建[2008]228号）
7.19 安徽省财政厅、地税局、教育厅《关于印发<安徽省地方教育附加征安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第6页
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收和使用管理暂行办法>的通知》（皖财综[2003]1066号）；
7.20 安徽省安全生产监督管理局、安徽省经济委员会、安徽省财政厅、安徽省国家税务局、安徽省地方税务局《关于调整煤矿、非煤矿山、危险化学品、民用爆破器材、烟花爆竹生产企业安全费用提取标准的通知》（皖安监综〔2008〕176号）； 7.21 安徽省国土资源厅2009年12月22日出具的《矿业权价款评估项目委托评估机构确认书》；
7.22 安庆市汉玉石材有限公司出具的承诺函；
7.23 安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿许可证； 7.24 安庆市汉玉石材有限公司营业执照；
7.25 安徽省国土资源厅出具的《关于〈安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（2009-12-7 皖矿储备字[2009]106号）； 7.26 安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号）7.27 安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》；
7.28 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365）安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第7页
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7.29 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的《关于<安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案审查意见书>的函》（庆国土资函[2009]321号）
7.30 其它。
8.矿产资源勘查和开发概况
（本节内容均为引用《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》及相关的评审、备案文件）8.1采矿权概况
8.1.1矿区位置及交通
矿区位于宿松县340°方向14.0Km处（直距）。行政区划属宿松县二郎镇管辖。矿区内有简易公路与宿松—柳坪公路相通，交通较便利。
矿区地貌为丘陵区，海拔一般40—60m，最高点位于矿区北东部，海拔71.10.m；最低点位于矿区外西侧，海拔30m。区内地形坡度较缓，地表植被不发育。勘查区地处大别山前地带，属亚热带湿润性季风气候区，气候温凉，四季分明，雨量充沛，湿度较大。年平均气温16.5℃，年降雨量1305mm，主要集中在春、夏季。
勘查区经济尚可。以农业为主，地少人多，农村劳动力资源相对过剩；商业较发达；非农业以采石为主。区内电力与华东电网相连，矿山用电便利，用水方便。8.1.2 地质工作概况
1966年—1970年，安徽省区测队，1966年—1975年，湖北省区测队先后进安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第8页
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行了1：20万区域地质矿产调查，分别提交了太湖幅、蕲春幅区调调查。1983年—1988年安徽省地质矿产局311地质队在本区进行了1：5万区域地质矿产调查工作，提交了1：5万张家榜幅（东）、枫香驿幅、太湖县幅（西）、破凉亭幅（北）区调报告。本次区调对区内地层、构造、岩浆岩进行了较详细划分和研究，大致查明了区内分布的矿床（点）地质特征及分布规律。
1955年～1986年，安徽省地质矿产局311地质队长期在本区开展磷矿勘查工作，提交了中、小型磷矿普查、详查及勘探报告共计十余份，积累了较为丰富的矿产地质资料。
1973年—1975年，安徽省地质局三一一地质队对区内蛇纹岩体进行了详细普查，提交了《安徽省宿松县董家山蛇纹岩详细普查地质报告》。本次工作圈定了岩体范围，划分了岩石类型，对岩体的含矿性（主要为铬铁矿）进行了研究。报告提交钙镁磷肥配料用蛇纹岩矿石储量表内矿（标高40m以上）C1级200.42万t，MgO平均含量35.63%，CaO平均含量0.29%，C2级142.95万t（外围古山、亭子岭），表外矿（标高40m以下）C2级4963.1万t，MgO平均含量38.16%，CaO平均含量0.89%。
2009年8月，安徽省地质矿产勘查局311地质队受矿山委托进行了储量核实工作，并提交了《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》，该报告已经安徽省国土资源厅备案（2009-12-7 皖矿储备字[2009]106号）。8.1.3资源概况
根据安徽省国土资源厅出具的《关于〈安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（2009-12-7 皖矿储备字[2009]106安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第9页
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号）、安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号），截止评审基准日2009年7月31日，保有蛇纹岩矿（122b类）矿石量156.66万吨，平均品位MgO36.04%，CaO0.18%。
根据宿松县国土资源局和宿松县生产监督管理局出具的证明，该矿自2006年8月1日至2009年7月31日，一直未开采矿石。故本次评估以采矿权内保有资源储量（122b）156.66万吨为依据。8.2矿区地质特征 8.2.1地层
查区地处扬子准地台张八岭台拱西南端。区内变质岩分布广泛，岩浆活动强烈，构造变形复杂。
区内出露地层有下元古界宿松群蒲河组下段（Pt1p1）、第四系中更新统（Q2）。其特征分述如下。
蒲河组下段（Pt1p1）：分布于蛇纹岩及闪长岩体四周，呈似层状，总体呈近东西向展布。岩性主要由白云石英片岩、白云斜长片麻岩、黑云斜长片麻岩、（含榴石）角闪斜长片麻岩、斜长角闪岩和含石墨白云石英片岩等组成。矿区内出露岩性以含榴石角闪斜长片麻岩为主，夹（含石墨）云英片岩及大理岩透镜体。
第四系中更新统（Q2）：分布于矿区西侧，厚2～10m。主要岩性为赭红、棕红色亚粘土、砂质粘土。与下伏蒲河组呈不整合接触。8.2.2构造
矿区位于二郎河不对称倒转复向斜核部。
二郎河不对称倒转复向斜：区域上向斜全长38km，宽3～15 km。枢纽起伏安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第10页
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不大，轴面总体倾向南。核部为薄河组上段，北翼由宿松群蒲河组下段、虎踏石组和柳坪组上段组成，产状：150°～210°∠50°～80°；南翼由宿松群蒲河组下段、虎踏石组、柳坪组和大新屋组组成，产状：二郎河以西200°∠50°～70°，以东180°∠50°±。向斜南翼为倒转翼。8.2.3岩浆岩
矿区内出露岩浆岩主要为早元古代侵入超基性岩—蛇纹岩及中生代（？）侵入岩—闪长岩。
早元古代侵入超基性岩：董家山蛇纹岩体，呈透镜状侵入于宿松群蒲河组下段白云石英片岩、含石墨白云石英片岩中。岩性为蛇纹岩，岩体呈近东西方向展布，地表出露长600m，宽200～400 m。岩体与围岩接触面产状：北侧140°～170°∠47°～52°，西侧：45°～90°∠50°～55°。岩体总体向东倾伏。
中生代（？）侵入中性岩：岩性为闪长岩，呈脉状侵入于蛇纹岩中。岩脉走向北西向，大小不一，长20～340 m，宽数米至数十米。8.3 矿体地质特征
在采矿区范围内圈定矿体1个。受采矿区范围限制，矿体西起芦花屋，东至71.10高地西南侧，最长约340m，最宽约280m，最大铅直厚度约为25.63m（Ⅰ、Ⅱ块段地表矿出露标高最高为65.63m）。董家山矿区蛇纹岩矿体西部详查估算地表C1级储量的Ⅰ、Ⅱ两个块段和Ⅲ块段西北角（标高40m以上的部分）矿体，赋存标高65.63～40m（最低开采标高）。矿体围岩除东南部CD边界绝大部分为蛇纹岩体外，其余部分均为蒲河组下段含榴石角闪斜长片麻岩夹（含石墨）云英片岩及大理岩透镜体。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第11页
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8.4矿石质量特征 8.4.1矿石化学成分
蛇纹岩：浅部呈浅灰绿色，深部葱绿色，风化后呈黄绿色。叶片变晶结构，块状构造。矿物成份主要由叶蛇纹石组成，局部含少量胶蛇纹石和纤维蛇纹石，其它滑石、透辉石、透闪石、绿帘石、绿泥石、阳起石、橄榄石、石榴石及方解石等约占5%。金属矿物有磁铁矿、铬铁矿、黄铁矿等。蛇纹石片径一般0.02～0.4mm。矿石化学成分为：SiO2 40.42%、TiO2 0.10%、Al2O31.74%、Fe2O3 5.66%、FeO 1.48%、MnO 0.08%、MgO 38.25%、CaO 0.31%、Na2O 0.07%、K2O 0.08%、P2O5 0.01%。8.4.2矿石的自然类型及工业类型
该矿床矿石自然类型为块状蛇纹岩矿，工业类型为钙镁磷肥配料蛇纹岩矿。8.4.3 矿石加工技术性能
以往地质勘查及本次核实均未采样进行矿石加工技术性能试验，现根据二郎磷肥厂加工钙镁磷肥情况将矿石加工技术性能综述如下：矿石硬度适中（摩氏硬度4～5），易于破碎、细磨。主要生产加工工艺如下：
矿石—粗碎—细碎（球磨至100目以下）—按比例与磷矿粉、水混合搅拌均匀—按比例注入浓硫酸—搅拌均匀—冷却—验收—装包。
二郎磷肥厂反映，董家山蛇纹岩矿作为生产钙镁磷肥配料，矿石加工工艺流程简单，加工技术性能较好。8.5 矿床开采技术条件
8.5.1水文地质条件 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第12页
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矿区位于大别山前丘陵区，海拔+30～+71.1m，最大相对高差仅41m。地貌风化剥蚀较强烈，地形坡角5°～15°。矿区属亚热带季风湿热型气候，雨量充沛。平均年降雨量1305mm，多集中在5～8月，年平均气温16.5℃。无霜期达200天左右，植被稀疏。
矿区地表水系发育中等，小水塘分布较密集，二郎河自北向南从矿区外西侧流过注入龙感湖。矿区地下水主要补给源为大气降水，其它迳流及地表水体补给甚微。地下水主要以自然下渗的形式排泄。矿区水文地质条件简单。8.5.2工程地质条件
矿体裸露地表，分布稳定。根据区内岩性、风化等因素将其主要工程地质特征简述如下：
1、松软松散岩组：矿区内各类岩石地表浅部均具有不同程度的风化，风化带深度为3～4m，风化强度由浅至深逐渐变弱，工程地质分类属松软松散岩类，岩体结构类型为散体结构类型。
2、蛇纹岩、闪长岩组：构成矿体及围岩。由微风化～未风化蛇纹岩、闪长岩组成。质地较坚硬，节理裂隙发育中等，工程地质分类属硬质岩石类，岩体结构类型为层状结构～块状结构类型。
3、片麻岩、片岩组：片麻岩、片岩分布于矿区南北两侧。由含榴石角闪斜长片麻岩夹（含石墨）云英片岩组成。质地坚硬，片麻理、片理及节理裂隙较发育，分布不均匀。工程地质分类属硬质岩石类，岩体结构类型为碎裂状结构～层状结构类型。矿区工程地质条件简单。8.5.3环境地质条件
露天采矿会造成采区植被被毁现象。矿山在开采过程中将对环境地质有一定影响，如矿山尾矿、剥离废弃物堆放不当易引起水土流失、诱发滑坡等地质灾害，安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第13页
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故矿山在开采前应作好开采设计方案，并认真实施，将矿山尾矿、剥离废弃物定点、安全堆放，并及时复绿。矿区环境地质条件中等。
综上所述，矿区水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件中等，矿床开采技术条件中等（II-3类），矿床适宜露天开采。8.6矿业权登记变动史和评估史
安庆市国土资源局于2009年7月22日核发了安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿采矿许可证，从而使安庆市汉玉石材有限公司取得了二郎董山蛇纹石矿采矿权。采矿许可证有限期限自2009年7月至2010年1月。该采矿权此前未进行过评估。8.7 矿山设计和开采现状
矿山2009年12月委托铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司完成《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》，矿山设计生产规模为8万吨/年，2010年完成矿山基建采准工作，正式投入生产。
安庆市汉玉石材有限公司1999年7月以申请审批方式取得二郎董山蛇纹石矿采矿权后，曾经进行过零星开采。开采方式为山坡露天台阶式开采，开拓方案为公路汽车运输，累计采出矿石量1.16万吨，回采率81.1%。矿山自2006年8月起即停止开采至今。
9.评估实施过程
本次评估过程自2009年12月22日～2010年1月5日。
2009年12月22日，本公司接受安徽省国土资源厅的采矿权评估委托，与委托方明确此次评估目的、对象、范围，确定评估基准日，签订评估委托合同书。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第14页
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12月23日～12月26日，组成项目组，制订评估工作计划；熟悉地质报告等有关评估背景资料；进行了现场考察，进一步收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等，并对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
2009年12月23日，本评估机构评估人员刘奇、张远等，在汉玉石材有限公司江总工程师等的陪同下，对评估对象安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权及其周边进行考察。现场所见所闻情况如下：
矿区位于宿松县340°方向14.0Km处（直距）。行政区划属宿松县二郎镇管辖。矿山自2007年即停止开采。该矿山周边亦为蛇纹岩矿，采矿权为安庆市汉玉石材有限公司所有，产品作为化肥原料。（详见图1、2）
经核实，该采矿权未发现权属争议。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第15页
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附图 1安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿老采坑 附图2 矿山近景
12月27日～12月31日，确定评估方法，选取评估参数，进行具体的评定估算，撰写、提交采矿权评估报告书初稿。
2010年1月1日～1月5日，对评估报告书初稿作必要的内部审核和修改，向委托方提交正式评估报告书。10.评估方法
本次评估对象原为生产矿山，目前暂时未开采，但矿山已经提供了《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》及评审备案（皖矿储备字[2009]106号）文件。从已经获得的地质资料和本公司掌握的同类矿山资料看，该采矿权的安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第16页
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获利能力和风险能被测算和用货币来衡量，采用矿业权评估收益途径评估方法的现金流量法评估，各项评估参数选取条件已基本具备。根据国土资源部《矿业权评估管理办法（试行）》和国土资源部2009年第6号公告公布实施的《中国矿业权评估准则》的规定，确定本次评估采用折现现金流量法。
矿业权评估中的折现现金流量法，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值（价款）。
计算净现金流量现值采用的折现率中包含了矿产开发投资的合理报酬，以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出矿产开发投资合理回报水平的“超额收益”，也即矿业权评估价值。折现现金流量法的计算公式为：
11()(1)ntttPCICOi•==−+Σ
式中：P—采矿权评估价值 CI—年现金流入量； CO—年现金流出量；
(CI-CO)t--年净现金流量； i—折现率；
t—年序号（t=1,2, …,n）；
n—评估计算年限。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第17页
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11.评估参数的确定
11.1评估参数选取的主要依据
本次评估参数选取，依据的资料主要是安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》（以下简称《核实报告》）和铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365）（以下简称《开发利用方案》）。11.2对评估引用资料的评述 11.2.1《核实报告》
安徽省地质矿产勘查局311地质队具有相应的矿产资源勘查资格。在地质工作中，依据《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908—2002）和《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T 0213－2002），资源储量估算采用的工业指标基本可行，估算方法及选用公式正确，采用的参数合理，估算的资源储量范围均在批准的采矿权范围内。该核实报告已经安徽省矿产资源储量评审中心审查，安徽省国土资源厅备案，是可信的。11.2.2《开发利用方案》
评估对象的《开发利用方案》系铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司于2009年12月编写提交的。该单位持有中华人民共和国建设部2006年11月核发化工石化医药行业乙级设计证书，其设计依据国家有关矿产资源开发与保护、矿山安全、环境保护等法律法规的规定，采用的开采技术工艺方案、产品方案及各项技术指标，符合有关规范和国家政策，基本合理。该《开发利用方案》已由安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第18页
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安庆市国土资源局评审、备案。设计的技术方案和部分经济评价参数可以作为本次评估的参考依据。
11.3主要技术参数的选取与计算 11.3.1可采储量
（1）评审备案的资源储量
根据安徽省国土资源厅出具的《关于〈安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（2009-12-7 皖矿储备字[2009]106号）、安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号），截止评审基准日2009年7月31日，保有蛇纹岩矿（122b类）矿石量156.66万吨，平均品位MgO36.04%，CaO0.18%。
根据宿松县国土资源局和宿松县生产监督管理局出具的证明，该矿自2006年8月1日至2009年7月31日，一直未开采矿石。故本次评估以采矿权内保有资源储量（122b）156.66万吨为依据。
（2）评估利用的资源储量
根据评估的有关规定，“计算评估利用的资源储量时：对参与评估计算的保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理：经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；内蕴经济资源量，属技术经济可行的，包括已通过（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山，以及经分析对比，有理由认为是经济合理的项目，分类处理如下：（1）探明的或控制的内安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第19页
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蕴经济资源量（331）和（332），全部参与评估计算；（2）推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5～0.8范围取值,…（3）无需做更多地质工作即可供开发利用的地表出露矿产（建筑材料类矿产），估算的资源储量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算（不做可信度系数调整）”。本次评估中，控制的经济基础储量（122b）全部参与评估计算，即可信度系数为1，故评估利用的资源储量为156.66万吨（详见附表八）。（3）采矿和选矿指标：
采矿指标：根据《开发利用方案》，采矿权范围内的资源量设计资源利用率93.3%，即设计损失率6.7%。
根据《开发利用方案》，矿山设计的采矿回采率为95%（即损失率5%）；贫化率为3%，评估人员对照《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）推荐的参考指标（金属矿露天开采的采矿损失率一般为5%左右，矿石贫化率一般为5%～10%），认为对于露天开采的蛇纹岩矿山，5%的采矿损失率指标和3%的贫化率是基本合理的。故确定采矿回采率为95%（即损失率5%）和贫化率为3%。（4）评估利用的可采储量计算 计算公式: 可采储量=评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量
或 =（评估利用的资源储量-设计损失量）³采矿回采率 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第20页
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根据前述，设计资源利用率为93.3%，即设计损失率6.7%，设计损失量10.5万吨；采矿回采率为95%，即采矿损失率5%。据此计算，可采储量为138.85万吨。即： 可采储量=(156.66-10.5)³95% =138.85(万吨)（详见附表八）11.3.2产品方案：
产品方案：根据《开发利用方案》，产品方案为蛇纹石矿原矿，直接销售给宿松县二郎磷肥厂。
11.3.3生产规模（能力）：
生产规模（能力）：按照《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》有关生产能力确定原则和方法确定。
该矿山采矿许可证载明的生产规模为1万吨/年，按此计算出的矿山服务年限为100多年，明显不符合矿山生产能力、矿山服务年限与矿产资源储量规模相匹配原则。评估人员根据《开发利用方案》，确定矿山的生产规模为8万吨/年。据此测算，矿山服务年限为17年11个月，基本符合三匹配原则。故本项目生产规模按8万吨/年²原矿确定。
11.3.4矿山服务年限和评估计算年限
矿山服务年限：根据确定的可采储量和矿山生产规模，矿石贫化率3%；矿山合理服务年限按下列公式计算： T=Q/[A*（1-ρ）] 式中：T—矿山合理服务年限 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书
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Q—可采储量（138.85万吨）A—矿山生产规模(8万吨/年)ρ—矿石贫化率（3%）
根据上述公式计算结果，矿山服务年限为17.893年（取17年11个月）。即： T=138.85÷（8³（1-3%））=17.893（年，约17年11个月）评估计算年限：评估计算年限：根据《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》的规定:“基本原则是：国土资源主管部门已确定采矿权出让有效期的，评估计算的服务年限为已确定的有效期。没有确定有效期的，矿山服务年限短于30年的，评估计算的服务年限按矿山服务年限计算；矿山服务年限长于30年的，评估计算的服务年限按30计算”。本项目属国家出让项目，矿山服务年限约为17年11个月，本项目设计的矿山基建期为0.5年（见后述11.3.6），故评估计算年限按18年5个月（17.905年+0.5年）计算。
11.3.5开拓方式和采矿方法：
开拓方式：根据《开发利用方案》，本项目采用公路汽车运输。
采矿方法：根据《开发利用方案》，分台阶自上而下开采，台阶高度为10m。11.3.6 矿山基建期
《开发利用方案》设计的矿山基建期为0.5年。评估人员分析认为，0.5年基建期可基本满足矿山开采需要，故本次评估的矿山基建期按0.5年（即6个月）确定。11.4 评估主要经济参数的选取和计算 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第22页
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评估指标和参数的选取主要参考铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365），并参照邻近同类矿山的生产经营情况，结合评估人员积累的相关资料确定。但《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》和《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》有明确规定的，按其规定的方法确定。各指标和参数的取值说明如下： 11.4.1投资估算
根据《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》规定：“固定资产投资，可以根据矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等资料分析估算确定；也可以根据评估基准日企业资产负债表、固定资产明细表列示的账面值分析确定。”“固定资产投资全部按自有资金处理，不考虑固定资产投资借款。”“依据矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等资料中的固定资产投资数据，确定评估用固定资产投资时，合理剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利率等，作为评估用固定资产投资。一般包括分部工程费用（如井巷工程、设备、房屋建筑物）和其他费用。” “作为取值依据的资料必须是由具有规定资质的设计单位正式编制的。” 《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》还指出：“对直接引用矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等资料确定评估用固定资产投资明显不合理的，可以根据矿业权的具体情况重新合理确定评估用固定资产投资。”
《开发利用方案》估算了建设总投资额380万元。按8万吨/年生产能力计算，吨矿能力投资47.5元，基本符合一般露天开采矿山投资水平，但由于未对安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第23页
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投资构成进行具体分项，故评估人员根据评估对象实际需要，并参考邻近矿山投资情况，估算出剥离工程（含矿山道路等）、房屋建筑物和设备及安装的投资额，则评估采用的固定资产投资总额为380万元，其中： 剥离工程34.50万元 房屋建筑物25.84万元 设备及安装319.66万元。
固定资产投资在基建期0.5年内按月平均投入。即在2009年12月～2010年5月投入全部380万元固定资产投资(详见附表六和附表一)。11.4.2固定资产更新资金
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）的规定：“矿业权评估中，房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即设备、房屋建筑物在其计提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资（基建期初始投资）。采矿系统（坑采的井巷工程或露采的剥离工程）更新资金以更新性质的维简费及安全费用（不含井巷工程基金）方式直接列入经营成本。” 本项目于2022年投入设备更新改造资金319.66万元，更新改造资金合计319.66万元。（详见附表五和附表一）。
计提维简费的采矿系统固定资产（井巷工程费）更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性质维简费（含安全生产费用）方式直接列入经营成本。11.4.3回收固定资产残（余）值及回收抵扣设备进项增值税 根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）规定：“固定资产净残（余）值是指固定资产残（余）值扣除变现费用后的净残值和剩余净值”。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第24页
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固定资产“净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额”（矿业权评估中为简便计算，可不扣除清理费用）。回收的固定资产残值应按固定资产投资（固定资产原值）乘以固定资产残值比例计算。根据国家税务总局《关于明确企业调整固定资产残值比例执行时间的通知》（2005-09-14 国税函[2005]883号），固定资产残值比例统一确定为5%。另据中国矿业权评估师协会《矿业权评估增值税处理指导意见（CMVS 30801-2008）》，设备折旧应按不含增值税的原值估算。固定资产的残值应在各类固定资产折旧年限结束年回收。
固定资产“剩余净值是指当固定资产未达到使用寿命，提前退出生产系统，企业从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。是固定资产的余值收入减去清理变现费用之后的剩余价值。”“固定资产剩余净值的确定，考虑到回收固定资产的余值折现时采用的折现率包括了货币时间价值和风险报酬，而固定资产清理报废时变现的风险相对较小等因素，本指导意见建议，以评估计算期末固定资产净值作为回收的固定资产剩余净值。”固定资产剩余净值，在评估计算期末回收。（详见附表一）根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17%增值税税率估算进项增值税，设备原值按不含增值税价估算。本项目设备投资含税原值为319.66万元，经计算，设备进项增值税为46.45万元（319.66÷(1＋17%)³17%），设备原值为273.21万元（319.66－46.45）。（详见附表
五、附表二和附表一）
11.4.4流动资金 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第25页
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根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》规定：“流动资金是指企业生产运营需要的周转资金。是企业进行生产和经营活动的必要条件。一般用于购买辅助材料、燃料、动力、备品备件、低值易耗品、产品（半成品）等，形成生产储备，然后投入生产，通过销售产品回收货币。”“设定70%的流动资金为银行贷款（6个月至1年期短期贷款）、30%为自有资金，并据设定计算财务费用。流动资金在矿山生产期按生产负荷分段投入。”
本次评估流动资金采用扩大指标估算法估算。非金属矿山按固定资产资金率5%～10%估算。本项目固定资产资金率取8%，据此估算的本项目流动资金为30.40万元。该矿山基建期从2009年12月1日至2010年5月31日，2010年6月投产，投产即达产，故上述流动资金在生产期第一年（2010年）全部投入，在评估期末回收。（详见附表一）。
11.4.5销售收入
11.4.5.1销售收入计算公式
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》，“根据生产能力、采选（冶）技术指标等计算各种产品产量（即销售量）；根据各种产品产量及其销售价格，计算销售收入，即：
年销售收入＝Σ（年产品产量³销售价格）11.4.5.2销售价格的确定：
矿产品销售价格一般采用市场分析价（或称“趋势价”），结合矿山设计或矿山企业实际确定。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第26页
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参考《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》关于矿业权评估中产品销售价格的规定：“应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。” 本项目价格主要参考以下方面确定：（1）《开发利用方案》采用的价格。
铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《开发利用方案》中采用的蛇纹岩矿产品销售价格为70元/吨。（2）现场调查价格
评估人员经过现场调查与询价，目前当地蛇纹岩矿含增值税价格在30元～50元/吨，综合平均价格为40元/吨左右。与《核实报告》采用的产品销售价格基本一致。故本次评估以此作为取价依据，即蛇纹岩矿产品平均含税价40元/吨，折算成不含税价为34.19元/吨。
11.4.5.3 产品产量（销售量）
矿业权评估中，一般假设矿山企业当年生产的产品当年能够全部售出并收回货款，即年产品销售量等于年产品生产量的产销均衡原则。
本项目产品方案为蛇纹岩原矿，设定的生产规模为8万吨/年²原矿,产品年产量为8万吨。
11.4.5.4 销售收入计算 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第27页
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根据上述确定的产品销售价格、销售量参数和计算公式，评估对象正常年份销售收入为273.52万元。即：
年销售收入=8（万吨）³34.19（元/吨）= 273.52（万元）
11.4.6总成本费用及经营成本 计算公式：
总成本费用＝生产成本＋管理费用＋财务费用＋销售费用
＝（制造成本＋制造费用）＋管理费用＋财务费用＋销售费用
经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－折旧性质维简费－利息支出
各项成本参数的选取主要参照同类矿山的生产销售情况及评估人员积累的资料确定。凡《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》和《矿业权评估参数确定指导意见》有明确规定的，按其规定的方法确定。各项成本费用的选取说明如下： 11.4.6.1生产（制造）成本（1）外购原材料及辅助材料费
参考同类矿山及评估人员积累资料，单位矿石外购原材料及辅助材料费为1.440元/吨，本次评估以此为计费标准。则：
正常年份材料费＝年原矿产量³单位矿石外购原材料及辅助材料费 ＝8万吨³1.440元/吨 ＝11.52（万元）（2）外购燃料及动力费 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件
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参考同类矿山及评估人员积累资料，单位矿石外购外购燃料及动力费为3.756元/吨，本次评估以此为计费标准，则：
正常年份外购燃料及动力费＝年原矿产量³单位矿石外购燃料及动力费 ＝8万吨³3.756元/吨 ＝30.05（万元）（3）职工薪酬费
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》, 职工薪酬费包括“制造费用”中的工人工资及福利费、“销售费用”中的销售人员工资及福利费和“管理费用”中的行政管理部门职工工资及福利费。
参考同类矿山及评估人员积累资料，单位矿石职工薪酬费为4.250元/吨。本次评估以此为计费标准，则：
正常年份职工薪酬费＝年原矿产量³单位矿石职工薪酬费 ＝8万吨³4.250元/吨 ＝34.00（万元）（4）折旧费
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》，“本指导意见建议，固定资产折旧采用年限平均法”。“年限平均法是按固定资产原值及各类固定资产年综合折旧率算折旧的方法，其计算公式为：
年折旧率＝（1-预计净残值率）÷预计使用寿命（年）³100% 月折旧率＝年折旧率÷12 月折旧额＝固定资产原值³月折旧率 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第29页
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固定资产计算折旧的年限。根据2007年12月1日实施的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第60条的规定，……。矿业权评估中，采用的折旧年限不应低于上述最低折旧年限。本指导意见建议，可按房屋建筑物、机器设备分类确定折旧年限。”据此，确定房屋建筑物折旧年限按30年，机器设备及安装折旧年限按12年，净残值率均按5%。
另据《中华人民共和国增值税暂行条例》（1994年1月1日起施行，2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过，自2009年1月1日起施行）及《矿业权评估增值税处理指导意见》（CMVS 30801-2008）规定，设备投资估算按含增值税价估算（固定资产投资估算表及现金流量表），设备折旧应按不含增值税的原值估算。按此计算，正常年份房屋建筑物（建筑工程）折旧费为0.82万元；机器设备折旧费为21.63万元。正常年份折旧费用合计为22.45万元，单位原矿折旧费为2.806元/吨。（5）维简费、井巷工程基金和安全费用
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》的规定：“维简费、井巷工程基金和安全费用，应按财政、税务主管部门的相关规定的方法、标准估算。具体原则如下：
①采矿系统（坑采的井巷工程或露采的剥离工程）固定资产，按财政、税务行政主管部门规定的方法和标准，以原矿产量为基础计提维简费，其他固定资产计提折旧。②除地热、温泉、矿泉水、卤盐开采矿山和河道采砂、采金船作业、小型砖瓦粘土矿等危险性较小的非煤矿山外，其他非煤矿山和煤矿企业按原矿或原煤安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第30页
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产量提取安全费用（“安全生产费用”或“煤炭生产安全费用”的简称）。
③采矿系统固定资产的更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新费用（更新性质的维简费、全部安全费用，不含井巷工程基金）方式直接列入经营成本。对煤矿，可按扣除井巷工程基金（井巷费用）后的维简费（根据财政部门规定的标准计算）的50%作为更新性质的维简费，以更新性质的维简费及全部安全费用（不含井巷工程基金）作为更新费用列入经营成本；对计提维简费的金属矿等，可按评估计算的服务年限内采出原矿量和采矿系统固定资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费，以维简费（根据财政部门规定的标准计算）扣除单位矿石折旧性质的维简费后全部余额作为更新性质的维简费（但余额为负数时不列更新性质的维简费），以更新性质的维简费及全部安全费用作为更新费用列入经营成本。
维简费计提标准：本次评估对象为钙镁磷肥用蛇纹岩矿采矿权。参照财政部、原化学工业部1991化矿字第888号《关于调整重点化学矿山维简费提取标准的通知》，化学矿山维简费提取标准由7元/吨提高到10元/吨。故本项目采矿系统维简费取10元/吨。
又根据国土资源部2006年第 18 号公告公布实施的《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的规定：“对计提维简费的金属矿等，按评估计算的服务年限内采出原矿量和采矿系统固定资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费，以按规定标准计提的维简费扣除单位矿石折旧性质的维简费后全部余额作为更新费用（更新性质的维简费）列入经营成本（但余额为负数时不列更新费用）。”
本评估对象采矿系统固定资产投资额34.50万元，评估计算年限内采出矿安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第31页
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石量143.24万吨，即折旧性质的维简费0.241元/ 吨（34.50÷143.24），扣除折旧性质的维简费0.241元/吨后，余额为9.759元/ 吨（10-0.241），故更新费用（更新性质的维简费）为9.759元/吨。则：
正常年份维简费为：80万元（8³10），其中： 折旧性质维简费为：1.93万元（8³0.241）； 更新性质维简费为: 78.07万元（8³9.759）。
井巷工程基金包含在维简费中，故不再提取井巷工程基金。
安全费用：根据安徽省安全生产监督管理局、安徽省经济委员会、安徽省财政厅、安徽省国家税务局、安徽省地方税务局《关于调整煤矿、非煤矿山、危险化学品、民用爆破器材、烟花爆竹生产企业安全费用提取标准的通知》（皖安监综〔2008〕176号），非金属露天矿山安全费用提取标准为1.5元/吨。本评估对象是非金属露天矿山，故本项目安全费用计提标准取1.5元/吨。据此计算，正常年份安全费用为12万元，即： 年安全费用=8万吨³1.5元/吨=12（万元/年）（6）修理费
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》，“固定资产修理是保持固定资产处于正常运行状态的行为，固定资产修理通常在发生时计入当期费用。……。矿业权评估中，一般是指固定资产的日常修理。
参考同类矿山及评估人员积累资料，单位矿石修理费为0.916元/吨，本次评估以此为计费标准，则：
正常年份修理费＝年原矿产量³单位矿石修理费 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第32页
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＝8万吨³0.916元/吨 ＝7.33（万元）。（7）其他制造费用
其它制造费用是指生产成本中除上述各项成本外的其他成本。包括充填费、租赁费、车间办公、差旅费、低值易耗品摊销、设计图纸费、试验检验费、劳动保护费以及其它直接支出的制造费用等。
参考同类矿山及评估人员积累资料，单位矿石其他制造费用为0.120元/吨；本次评估以此为计费标准。则：
正常年份其他制造费用＝年原矿产量³单位矿石其他制造费用 ＝8万吨³0.120元/ 吨 ＝0.96（万元）
单位矿石生产（制造）成本合计：24.788元/ 吨。（见附表四）11.4.6.2管理费用
管理费用包括摊销费、矿产资源补偿费、其它管理费用。（1）摊销费: 根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》的规定：摊销费包括无形资产（含土地使用权）、其他长期资产，以及后续勘查投资的摊销。后续勘查投资摊销的方式是：作为其他资产—长期待摊费用核算，在矿山生产期内按10年或矿山受益期（矿山服务年限）或评估计算的服务年限计提摊销费。土地使用权的摊销按“土地使用权”的要求确定。
评估对象是生产矿山，无需考虑后续地质勘查投资，也未考虑土地使用权无安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第33页
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形资产，故本项目没有摊销费。（2）矿产资源补偿费：
矿产资源补偿费按照矿产品（不含税）销售收入的一定比例计征。具体按照国家规定的补偿费费率和下列公式计算。计算公式：
征收矿产资源补偿费金额=矿产品销售收入³补偿费费率³开采回采率系数
式中，开采回采率系数=核定开采回采率÷实际开采回采率。根据《矿业权评估参数确定指导意见》规定，“对新建矿山，开采回采率系数通常取1。”本项目为生产矿山，视为新建矿山，开采回采率系数取1。
根据国务院第150号令发布的《矿产资源补偿费征收管理规定》, 蛇纹岩矿资源补偿费费率为2%。则：
年矿产资源补偿费＝蛇纹岩矿年销售收入³蛇纹岩矿资源补偿费费率³开采回采率系数
＝273.52³2%³1 ＝5.47（万元）
单位矿石矿产资源补偿费为：0.684元/ 吨（5.47÷8）。（3）其他管理费用：其他管理费用是指矿山为管理而发生的各项费用，主要包括（1）矿山本部管理及服务人员的工资及福利费；（2）全矿职工的养老、失业、医疗等社会保障费；（3）办公费、差旅费、董事会费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、排污费、绿化费、车船使用税、印花税、土地使用税、技安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第34页
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术开发费以及业务招待费等。参考同类矿山及评估人员积累资料，单位矿石其他管理费用为2.810元/吨。本次评估以此为计费标准，则： 正常生产年份其它管理费用=8万吨³2.810元/吨 =22.48（万元）
正常年份单位矿石管理费用合计为3.494元/ 吨，即： 管理费用=摊销费＋矿产资源补偿费＋其他管理费用 =0.0＋0.684＋2.810 =3.494（元/吨）
（详见附表三和附表四）
11.4.6.3销售费用（营业费用）
销售费用是指企业在销售商品过程中发生的费用，包括企业销售商品过程中发生的运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费等。因矿石的销售价格采用的都是坑口价，因此不会发生销售费用，本项目销售费用为0。11.4.6.4财务费用
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》的规定：“财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金而发生的费用，包括应作为期间费用的利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。矿业权评估中，……不考虑汇兑净损益。
矿业权评估中，一般假定流动资金中30%为自有资金、70%为银行贷款，贷款利息计入财务费用中。”
根据上述规定，即财务费用只考虑流动资金贷款利息支出，不考虑汇兑净损安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第35页
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益和固定资产贷款利息以及金融机构手续费等。并假定所需流动资金30%为自有资金、70%为银行贷款。
本项目估算的流动资金为30.40万元。按70%可向银行贷款解决，利率按评估基准日执行的（自2008年12月23日起）金融机构一年期贷款年利率5.31%计算。正常年份财务费用为1.13万元，即： 30.40³70%³5.31%= 1.13（万元）
单位矿石财务费用= 1.13÷8=0.141（元/ 吨）11.4.6.5总成本费用
按照上述公式计算，该矿山正常年份总成本费用合计为227.39万元，单位原矿总成本费用为28.423元/ 吨（227.39÷8）。（详见附表三）11.4.6.6经营成本
经营成本=总成本费用-折旧费-折旧性质的维简费－摊销费-财务费用
按照上述公式计算，该矿山正常年份经营成本为201.88万元，单位原矿经营成本为25.235元/ 吨（201.88÷60）。详见附表三。
11.4.7销售税金及附加
销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、资源税。其中，城市维护建设税和教育费附加均以增值税为税基，资源税以原矿为税基。
11.4.7.1增值税 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第36页
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根据《中国矿业权评估准则》规定：“增值税，统一按一般纳税人适用税率计算。” 增值税税率: 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（1994年1月1日起施行，2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过，自2009年1月1日起施行）规定，增值税税率一般分为三个档次，即17%、13%和零税率。其中，矿产品适用税率为17%；外购材料、燃料和动力费适用税率按17%。
又根据《矿业权评估增值税处理指导意见》（CMVS 30801-2008），“自2009年1月1日起评估计算期内，金属矿（黑色和有色金属矿）和非金属矿（除金属矿以外的非金属矿采选产品、煤炭和盐）采选产品一般纳税人增值税适用的税率为17%，小规模纳税人增值税征收率为3%” ； “自2009年1月1日起评估计算期内，按规定一般纳税人新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）所含的进项税额抵扣时，为简化计算，矿业权评估中可做以下处理：设备（含安装工程，下同）可按17%增值税税率估算进项增值税；矿山生产期开始，产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额，抵扣设备进项增值税；当期未抵扣完的设备进项税额结转下期继续抵扣”。
增值税计算公式: 应纳增值税税额=当期销项税额－当期进项税额
年材料动力进项税额＝(年外购原材料＋外购燃料及动力费)³进项税税率=(11.52 +30.05)³17%= 7.07（万元）
设备进项税额=设备原值³进项税税率 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第37页
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=319.66÷1.17³17% =46.45（万元）
设备进项税额在2010抵扣掉23.02万元，2011年抵扣掉23.43万元后，并在2022年抵扣39.43万元，2023年抵扣7.02万元，其余年份无需再抵扣设备进项税额。（详见附表二）
销项税额=年销售额³销项税税率 =273.52³17%= 46.50（万元）
年应纳增值税额=当期销项税额-当期材料动力进项税额 = 46.50-7.07=39.43(万元)11.4.7.2城市维护建设税 计算公式：
应纳城建税税额=纳税人实际缴纳的增值税税额³适用税率 城建税按纳税人所在地的不同，设置了三档差别比例税率：（1）纳税人所在地在市区的，税率为7%；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；
（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。
本矿山所在地属宿松县二郎镇管辖，其城建税适用税率为5%。据此计算，正常年份应交城市维护建设税税额为1.97万元,即： 39.43³5%=1.97(万元)11.4.7.3教育费附加
教育费附加计算公式为: 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第38页
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教育费附加=纳税人实际缴纳的增值税税额³适用税率
教育费附加率: 根据国务院令第448号公布的《国务院关于修改<征收教育费附加的暂行规定>的决定》，教育费附加率为3%。
据此计算:正常年份应纳教育费附加额为1.18万元，即： 39.43³3%=1.18(万元)11.4.7.4地方教育附加
地方教育附加=纳税人实际缴纳的增值税税额³适用税率
地方教育附加率: 根据安徽省财政厅、地税局、教育厅《关于印发<安徽省地方教育附加征收和使用管理暂行办法>的通知》（皖财综[2003]1066号），地方教育附加率为1%。
据此计算:正常年份应纳地方教育费附加额为0.39万元，即： 39.43³1%=0.39(万元)11.4.7.5资源税
资源税应纳税额计算公式： 资源税=课税数量³单位税额
单位税额：根据财政部（93）财法字第43号《关于印发〈中华人民共和国资源税暂行条例实施细则〉的通知》文件规定，未列名称的非金属矿资源税适用税额为每吨0.5元至3元。另据安徽省人民政府税务局税流字[1994]第121号《转发财政部“关于印发资源税实施细则”的通知》文件规定，除石棉以外，其它未列名称的非金属矿资源税税额为每吨0.5元。本项目评估的钙镁磷肥用蛇纹岩矿属上述未列名称的非金属矿产资源，其资源税适用税额标准按省税务局文件规定安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第39页
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执行，即0.5元/吨。
课税数量：按照确定矿山生产能力即8万吨/年²原矿确定。则正常生产年资源税税额=8万吨/年³0.5元/ 吨=4（万元）正常年份销售税金及附加合计为7.54万元,即： 1.97＋1.18+0.39+4=7.54（万元）11.4.8企业所得税
企业所得税=（销售收入－总成本费用－销售税金及附加）³所得税率
企业所得税率：根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》的规定：“矿业权评估中，企业所得税统一以利润总额为基数，按企业所得税税率25%计算，不考虑亏损弥补及企业所得税减免、抵扣等税收优惠。”本项目评估按25%税率计算。据此计算，矿山正常年份应纳所得税税额为9.65万元，即：（273.52－227.39－7.54）³25%=9.65（万元)。(详见附表二)11.4.9折现率
根据国土资源部公告（2006年第18号）《关于实施＜矿业权评估收益途径评估方法修改方案＞的公告》规定：现阶段，“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%”，本评估对象为采矿权，其折现率取8%。12.评估假设
本项目评估基于以下基本假设: 安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第40页
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1、本项目拟定的未来矿山生产方式、生产规模和产品方案保持不变，且持续经营；
2、国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；
3、矿山的采选以现阶段技术水平为基准；
4、市场供需水平基本保持不变。13.评估结论 经过评价估算，安徽省国土资源厅委托评估的“安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权”从评估基准日起，评估计算年限18年5月（含基建期6个月），动用可采储量138.85万吨，评估价值为103.30万元，大写人民币壹佰零叁万叁仟圆整。
14.特别事项说明
（1）本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方无任何利害关系。
（2）评估工作中委托方所提供的有关文件材料（包括储量核实报告、初步设计说明书资料等），相关文件提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。
（3）本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成报告书的重要组成部分，与报告正文具有同等法律效力。
（4）本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和注册矿业权评估师签字，并加盖本公司印章后生效。安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书
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15.矿业权评估报告使用限制
本评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。
本评估报告书的所有权属于委托方，只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
（本页以下无正文）安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书 附件 第42页
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16.矿业权评估报告日
本评估报告书提交日期为二○一○年一月五日。17.评估责任人员
法定代表人(签章)：姚尚志 项目负责人(签章)：林运楼
注册矿业权评估师(签章)：林运楼 胡恒宇 18.评估工作人员
林运楼(注册矿业权评估师、地矿经济研究员)胡恒宇（注册矿业权评估师、环境地质硕士）吴福形（采矿工程师）张成火（高级工程师）刘 奇（环境地质硕士）张 远
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二○一○年一月五日附表一
安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估价值估算表（1-1）
评估委托单位：安徽国土资源厅 基建期 2009 一 1 2 3 4 小 计 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 小 计 三 经营成本 销售税金及附加
企业所得税 4642.04 净现金流量 173.21 63.33 539.79
4.75 472.00-63.33
10.17 217.49-289.31
79.46
9.65 219.07
54.45
9.65 219.07
54.45
9.65 219.07 3612.18 126.59 更新改造资金 319.66
0.00 流动资金
117.84 2.34
201.88 5.44
201.88 7.54 固定资产投资
其他资产
0.00
0.00
30.40
201.88 7.54
201.88 7.54
0.00
0.00
后续地质勘查投入
380.00
无形资产(含土地使用权)
63.33
0.00 0.00 5181.83 0.00
182.69 销售收入 回收固定资产残值 回收抵扣设备进项税额
回收流动资金
296.95
273.52
273.52
现金流出
0.00 273.52 92.90
23.02
23.43
0.00
0.00
0.00 4894.10 164.43
159.67 0.00
273.52 0.00
273.52 0.00 2010 生 产 期
2011
2012
评估基准日：2009年11月30日
序号
2013
现金流入
273.52 0.00
273.52 0.00
2014
项 目 名 称
2015
单位：
30.40
54.45 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址：合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编：230001
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第二篇：云南省华坪县四通矿业有限公司大凹矿井采矿权评估报告书摘要(苏五星矿评报字[2010]第249号)
附件1 云南省华坪县四通矿业有限公司大凹矿井
采矿权评估报告书摘要
（苏五星矿评报字[2010]第249号）
一、评估对象：云南省华坪县四通矿业有限公司大凹矿井采矿权。
二、评估委托人：云南省华坪县四通矿业有限公司。
三、矿业权人：云南省华坪县四通矿业有限公司。
四、评估机构：江苏五星资产评估有限责任公司。
五、评估目的：云南省华坪县四通矿业有限公司拟向云南省国土资源厅申请办理采矿权的资源整合及采矿权变更登记，根据国家现行法律法规及云南省有关规定，需要对该采矿权资源整合扩大矿区范围部分及原未处置采矿权价款部分进行采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供“云南省华坪县四通矿业有限公司大凹矿井采矿权”在评估基准日所表现出的公平、合理的市场价值参考意见。
六、评估基准日：2010年7月31日（储量估算基准日2006年9月30日。
七、评估日期：2010年8月5日至2010年8月30日。
八、评估方法：折现现金流量法（DCF）。
九、评估主要参数：
矿区面积：1.22平方公里；生产规模6万吨/年；储量核实基准日整合后矿区保有资源量172.56万吨；整合后矿区评估利用资源储量145.63万吨；整合后矿区评估利用的总可采储量114.15万吨；矿山服务年限13.59年;储量备采系数：1.4;单位矿石生产总成本费用208.60元/吨;原煤销售价格(不含税价)239.32元/吨。折现率8%。
十、评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“云南省华坪县四通矿业有限公司大凹矿井采矿权”整合后采矿权在评估基准日的总价值为361.92万元，大写人民币叁佰陆拾壹万玖仟贰佰元整；其中：原云南省华坪县四通矿业有限公司大凹矿井采矿权价款已全部处置，现整合扩区部分（可采储量4.25万吨）及原华坪县文乐岩湾煤矿采矿权未处置价款部分（储量估算基准日2006年9月30日，可采储量14.08万吨）采矿权价值（价款）共计为58.11万元，大写人民币伍拾捌万壹仟壹佰元整。
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