湖口县盛世中央城小区户表工程施工合同书

第一篇：湖口县盛世中央城小区户表工程施工合同书

湖口县盛世中央城小区户表工程施工合同书

合同编号：

甲方：江西银通盛世置业有限公司 乙方：湖南卓越建设有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意就湖口县盛世中央城小区低压户表配电工程签订本合同：

一、工程概况

1、工程名称：湖口县盛世中央城小区低压户表配电安装工程，依据（湖口供电公司的用电方案及设计为准）。

2、工程承包范围：“盛世中央城”商住小区内的低压户表配电安装，包含供电公司的报表手续、设计、电力安装、竣工验收、竣工完毕送电、户表移交等。具体施工：（1）高压、高压环网柜、变压器（小区外高压供电除外）、低压设备整体安装工程；（2）电力设备基础土建工程，电缆沟井的开挖、回填和线管铺设；（3）按本小区所有住户单相电表，公共物业、商铺、地下商业、人防等单相及三相电表。具体安装依据九江电力勘察设计院设计图为准。

二、工程价款及结算依据

1、工程价款：经双方协商按小区建筑红线内所有建筑面积（车库、储藏室折半计算面积）。计价方式：按建筑总面积㎡，按每平方米73元计

算造价，实行一次性包工包料包干，总造价合计人民币元（含税收、工程检测及各项费用）。

2、承包方式：包工包料。高低压设备：变压器、电力电缆、户表安装材料、安装费等相关费用一次性包干，按国家规定开具普通税票。

3、施工依据：九江电力勘察设计院设计图纸（盛世中央城小区低压户表安装工程设计图纸）。

三、双方责任和义务 甲方：

1、负责电力安装全过程的安全、质量、进度、资金发放等监管和主管工作。

2、负责市政规划线路走向报批工作，保障施工中的基本作业条件，无偿提供施工用水、用电、材料堆放仓库。

3、负责提供用电户的相关证件及联络事宜。

4、涉及到的设备基础、电缆沟开挖回填，砼浇筑等需土建配套工程所产生纠纷协调由甲方负责，同时负责外接10KV电源路由的报批。

5、甲方负责提供所有用户身份证、电话号码、甲方销售主平面图、法人身份证、营业执照及税务登记证复印件。’

乙方：

1、乙方必须按照湖口县供电有限公司审核《湖口县盛世中央城小区项目》九江电力设计院设计的图纸施工，安装及调试工作。

2、编制施工组织方案、安全管理方案、办理国家相关的安全保险，做到安全文明施工。

3、组织施工验收保证小区供电用电运行正常，整理相关的档案资料，办理公变移交手续，直至供电部门正式接管手续等事宜。

4、原材料进场后立即办理业务主管部门材料见证及检测手续，防止假冒产品以次充优，把好质量第一关。

5、乙方在施工时必须服从并支持甲方现场人员管理。

6、乙方必须按照有关部门提供的设计图纸进行组织施工。主动处理好与供电部门的关系，接受供电部门的指导。

7、乙方应为甲方向供电部门代办一切正规由供电部门托管的手续。

8、乙方应向供电部门交办工程项目中所有一切缴纳的费用。

9、乙方应以供电部门的就湖口县盛世中央城项目整体配电供电方案答复通知书为准进行施工。

四、建设工期

1、合同期限：合同签订后，甲方以书面形式在乙方施工前30天通知乙方安装设备，并将土建部分按规范要求施工完毕后，乙方在60天内施工安装完毕并送电到户表（小区进线电源专线应送电运行）。

2、通电时间由甲方书面通知为准。

3、如遇下列情况，工期应顺延（顺延期，甲、乙双方另议）： ①重大设计变更而引起施工工作量增加。②甲方原因导致工期不能按时开工或竣工。③可抗拒的因素而被迫停工。

五、设备、材料供应

1、工程设备、材料均由乙方组织采购。

2、设备开箱检查、验收由乙方组织，甲方参与。

六、工程质量及验收

1、乙方在组织施工中必须高度重视和认真抓好工程质量，对工程质量全面负责。

2、乙方向供电部门按国家有关质量标准申请组织工程验收。

3、工程竣工后，乙方向甲方提交竣工验收报告，乙方在竣工后申请供电公司组织有关人员进行验收。

七、工程款的支付

合同签订三日后由甲方应向乙方支付按合同总价款的20%资金作为工程前期报装设计费用，主材设备进场后三日内甲方应向乙方另按合同总价款的30%支付材料。工程完成供电部门的中间检查工作，甲方应再支付乙方合同总价款的20%材料费。工程竣工报送供电公司验收合格支付合同余款的30%。

八、其他事项

1、乙方在施工过程中发生的人身伤亡或设备损坏及其他因素造成的责任事故均由乙方自行承担全部责任。

2、甲方有义务提供、协助乙方提供到供电部门办理所需的文件资料及手续。

3、本小区专用电源道不得分接其他非本公司小区用电。

4、乙方结算时提供的供电部门及相关设备厂家单位发票可作为此合同有效发票。

5、施工过程中遇到阻力，以甲方协调为主，乙方协助。

九、违约责任

1、乙方未在规定的工作日内完成本次工程，应向甲方支付本次工程总造价1‰经济损失。

2、甲方未按合同中的时间汇款，应向乙方支付本次工程总造价1‰经济损失。

3、如有甲、乙双方违约过程中都必须承担对方的经济损失及责任。

十、未尽事宜，甲、乙双方本着友好合作、共谋发展的原则友好协商。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各一份，本合同协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

十二、甲乙双方履行本合同第六条第4款后合同自然终止。

甲方：江西银通盛世置业有限公司 乙方：湖南卓越建设有限公司（盖章）（盖章）

法人委托代理人：法定委托代理人： 开户银行：开户银行： 账户：账户：

签订日期：年月日

第二篇：户表改造工程施工组织设计

“智能户表改造”工程

施 工 组 织 设 计

项目名称： 智能户表改造工程 施工单位： 地 址： 邮 编：

日 期： 年 月 日

“智能户表改造”工程

建设单位：

项目名称：

审 批：

审 核：

编 制 人：

编 号：

时 间： 年 月 日

“智能户表改造”工程

工程任务

一、工程简介：

本工程为成都电业局智能户表改造工程，为了满足城区智能户表改造尽快顺利实施。我公司对所属辖区内的改造目标进行前期查勘，落实改造实施方案及编排施工进度，以确保按时保质保量的完成智能户表改造任务。

二、工作内容：

1、原户表的查勘、拆除，清理

2、新智能户表的安装

3、户表上机归档

4、智能户表充值卡的发放 现场查勘记录：

一、第一次查勘时间：

1、参加人员：

2、查勘范围：

3、查勘结论：

二、第二次查勘时间：

1、参加人员：

2、查勘范围：

3、查勘结论：

三、第三次查勘时间：

1、参加人员：

2、查勘范围：

“智能户表改造”工程

3、查勘结论：

组织措施

一、工作负责人：

负责本工程的全面组织，指挥

1、根据工程的实际情况，编制相应的组织措施，技术措施和安全措施，上交本工程技术负责人，安全负责人审核。

2、确定班组各成员的职责，根据工程进度安排，组织施工，按期完成各项任务。

3、组织班组人员对工程进行自检。

二、技术负责人职责：

（1）负责项目工程技术的管理工作。

（2）参加工程的实际交底工作，负责作会审记录，参加项目的施工组织设计的编制工作。

（3）规划施工现场及临时设施的布局。

（4）主持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。

（5）负责资料的收集、整理、保管工作，纂写施工技术总结。

（6）负责并组织编写各自专业的项目质量计划。

（7）负责组织编写特殊项目，特殊部位的施工方案。

（8）组织主持关键工序的校验、验收工作。

三、责任工长职责：

（1）参与施工方案的编制；

（2）编制工种作业计划，施工规范、规程、质量标准和施工工艺，向班

“智能户表改造”工程

组工人进行技术交底，监督指导工人的实际操作。

（3）按施工方案、技术要求和施工程序组织施工。

（4）合理使用劳动力，掌握工作中的质量动态情况，组织操作工人进行质量的自检、互检。

（5）检查班组的施工质量、制止违反施工程序和规范的错误行为。

（6）负责现场文明施工及安全交底。

技术措施

一、旧户表拆除及智能户表安装 施工准备

将每个更换区域的用户材料整理、运输到位，提前做好停电通知及联系用户留人在家事宜。向更换智能户表的用户阐明新表的使用方式，并交代清楚停电更换户表前的家电保护注意事项。

安装所用验电笔、绝缘手套、蹬高板等安全工器具，必须是经过检验合格产品，达到要求的工器具才能带入施工现场。实施阶段

待工作负责人交代清楚当日工作任务、危险控制点及注意事项后统一开工，工作开始前做好相应安全措施（拉开用户户表前端开关或拔出保险等后进行验电，使用扶梯等登高人员在验电及开始工作前必须使用个人保安线，并悬挂标示牌和装设围栏）及用户停电前家电保护措施，确认无误后开始工作。

（1）材料机具准备

A、材料要求：BV线型号及电压等级应符合要求，有产品合格证及“CCC”认证标志。绝缘线上应标明规格、型号、电压等级、长度及生产日期。绝缘

“智能户表改造”工程

线外观完好无损，无机械损伤，无明显皱折和扭曲现象。外皮及绝缘层无老化及裂纹。

B、主要机具：BV线滚轮、皮尺、开线钳、电工工具等。

C、作业条件：保持作业通道畅通，安装符合设计要求、预埋件安装牢固，强度合格。

现场危险点辨识及控制措施 一、一般安全措施

1、全体施工人员应严格执行《电业生产安全规程》以及其它安全生产的规定。进入施工现场必须穿工作服，戴安全帽。

2、组织全体施工人员在开工前将本工程各措施、方案详细 学习一遍，落实任务和责任。

3、安装智能电表及拆除原有户表必须严格按照技术措施的规定进行，不得擅自更改和违反，以此确保人身和户表安全。

4、开工前工作负责人向全体人员交代清楚工作任务和范围，教育临时工遵守有关制度。

5、每个施工人员必须听从统一指挥，不得擅自扩大工作范围。

6、与施工有关的工器具包括安全带，验电笔，发电机等必须安全可靠，由专人负责检查。

7、施工现场应设置警示标牌，装设安全围栏，防止闲杂人 员进入施工现场。

9、施工现场车辆停放，材料，机具摆放应整齐，规范，避免影响交通及住户进出。

“智能户表改造”工程

二、文明施工措施

施工现场应作好“三注意”：

1、要妥善处理好施工现场周围公共关系，争取有关单位和群众的谅解与支持，特别应“注意的态度”是和、忍、协三字法。

2、要做到现场施工噪音小，尽量不扰民，应注意安排好施 工计划。即在深夜和早晨人们休息时间，决对不要噪音大的机具、设备和人员过多进行工作。

3、严禁在现场打架斗殴，大声吵闹，影响近邻不安（特别夜静时），注意加强教育与管理，让人人都来维护夜静的安宁。施工现场应作好“六要”：

1、“操作场地要整洁”，干活脚下清，活完料尽，没有用完材料应及时清理退库，或存放集料地点。

2、“剔凿、锯料完后要及时清理干净”，将废料、尘渣倒于指定地点，不要养成视而不见的坏习惯。

3、现场或库房“堆放的设备、材料、工具等要整齐清洁”，以免影响地区景观，或阻碍交通。

4、对于设备重要的“部、附件，容易丢失、损坏者，要及时清理”与妥善保管，以免影响安装的顺利进行。

5、配合土建预埋的各种“配管之管口，要及时封堵好”，以免掉进杂物，致管道阻塞不通。

6、“上道工序要为下道工序积极创造质量优良条件”，努力 给他人以方便，共同为保质按期完成工程任务而努力。

三、环境保护措施应作到：

1、加强施工管理、严格保护环境

“智能户表改造”工程

在施工过程中，不但要遵守国家现行的有关文明施工、环境保护的规定。还要严格执行有关程序文件，全面分析施工过程中可能引起的环境保护方面的问题，把保护生态环境作为一项重要工作来抓。

施工中影响环境保护的因素：

a.施工过程中，建筑垃圾、落地灰等不及时清理；砂轮锯、电钻等使用后的剩余金属屑、拆箱板及其它废料乱丢乱放，造成施工场地脏乱。

b.施工及生活污水直接排放，对周围环境的污染。c.施工机械产生的噪音，对周围环境的污染。d.直接焚烧各种垃圾，对空气造成污染。e.个别人员环境保护和文明施工意识不强。

2、环境保护的目标: 在施工中和施工完成后，保护好施工周围地区的自然环境，最大限度地维持生态环境的原状。给当地群众留下一个良好的电建人的形象。

工业噪声控制到65分贝以下； 废气排放达到国家标准； 固体废弃物处置率达到100%；

施工生产对环境的保护措施到位率100%。

3、环境保护的措施

a.施工过程中，建筑垃圾、落地灰等及时清理。

b.设备开箱时，拆箱板及其它废料及时清理，分门别类，布放整齐。

“智能户表改造”工程

c.为了做到工完、料净、场地清，实行按计划发料，避免浪费。d.施工机械经常维修，保持良好的运行状态，减少噪音。e.禁止直接焚烧各种垃圾。施工和生活垃圾运到当地有关部门指定的地点集中处理，严禁随意倾倒污染环境。

f.加强对施工人员的宣传教育，增强环境保护意识。g.项目安全员负责对施工环境状况进行日常监督检查。

h.工程施工中，根据不同施工阶段的特点对环保工作进行总结，写出详细报告报项目法人或监理工程师，并随时接受项目法人、监理工程师、环保监测部门的检查和指导，采取相应整改措施。

第三篇：小区道路建设工程施工合同书

******小区道路建设工程施工合同书

发包方（甲方）：******

承包方（乙方）：******

一、工程概况：1、2、3、4、5、6、7、工程名称：******小区道路硬化工程 工程地点：******小区 承包范围：包工包料 合同工期：35天 开工日期：2011年4月25日 竣工日期：2011年5月30日 合同价款：乙方报工程预算，甲方审定。工程量按照实际发生量进行结算（后附工程预算单）。

二、甲方职责：

1、依据建设工程管理的法令法规以及城镇道路建设工程技术规范对乙方施工进行全过程的技术、质量、安全、进度管理。

2、3、协助乙方解决施工过程中遇到的问题。按照施工方案要求对乙方施工技术规范、质量指标进行检查监督，负责建筑材料、隐蔽工程的检查、验收工作。

4、根据实际需要，审核批准工程变更方案，审定工程签证。

5、负责抓好对工程队的安全教育，定期进行安全检查。

三、乙方职责：

1、认真贯彻执行工程建设的法规及各项地方性法规，依据施工方案要求组织施工。

2、每道工序完工后需经甲方验收合格后方可进行下一道工序的施工。

3、所购进的建材必须符合国家材质技术指标，具备产品合格证书及相关质检手续，并经甲方验收合格，方可使用。

4、抓好本工队全体人员的安全教育，搞好施工现场安全设施、警示标志配置及各项安全防护工作，严格施工机械、电器设备的安全操作规范，积极配合甲方的各项安全检查。

5、未按照施工技术规范及工程质量要求组织施工而造成的废品工程，应予以返工并承担相关费用。

6、乙方工程管理及施工人员违章操作造成的损失由乙方承担，不可抗力因素（地震、洪水等）造成的损失由甲乙双方协商解决。

四、工程决算：

工程竣工后，依据工程各项目实际发生量及工程量清单所确定的价格标准据实结算。

五、付款方式：

依据工程进度双方商定。工程竣工验收合格后，支付工

程总价款的百分之九十五，预留百分之五保修金，保修期为一年，期满未出现质量问题，支付余款。

本合同自签订之日生效，甲乙双方共同遵守，如有争议，提交当地劳动仲裁部门裁决

本合同一式四份，甲乙双方各一份，甲方存档二份。

发包方：（公章）

法定代表人：

委托代理人：

承包方：（公章）法定代表人：委托代理人：年月日

第四篇：房地产小区智能化系统工程施工合同书

房地产小区智能化系统工程施工合同书

工程名称： 工程地址： 建筑面积 工程造价： 开 发 商： 承 包 商： 签订日期： 第一部分 协议书

甲方（全称）： 乙方（全称）：

依照中华人民共和国《经济合同法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致。订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点： 工程内容： 资金来源：自筹。

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：接到开工通知后一星期内技术人员进驻开始二次设计；

工 期：保证交房日期

四、质量标准

工程质量标准： 市优质工程

五、合同价款

金额（大写）：（小写）：￥ 元人民币

六、组成合同的文件 组成合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、招标文件

4、投标书及其附件

5、本合同专用条款

6、本合同通用条款

7、标准、规范及有关技术文件

8、图纸

9、工程量清单

10、中标工程报价单

11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同

八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

九、甲方向乙方承诺按照合同通用条款和专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同自双方签字盖章后次日起正式生效。甲方： 乙方：（盖章）（盖章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：

传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：

签订日期： 年 月 日 第二部分 通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.通用条款:是根据法律、法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

2.专用条款：是甲方与乙方根据法律、法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或修改。

3.甲方：指在合同书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

4.乙方：指在合同书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。5.分包商：只在合同书中由甲方指定的分包单位；

6.项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。7.设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

8.工程：指甲方乙方在合同书中约定的承包范围内的工程。

9.合同价款：指甲方乙方在合同书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

10.工期：指甲方乙方在合同书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）。11.开工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。12.竣工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方完成承包范围内全部工程的绝对或相对的日期。

13.图纸：指由甲方提供的，并能满足乙方施工需要的所有图纸。

14.施工现场：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供使用的其它场所。

15.书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件）等可以有形地表大明确意思的文体形式。

16.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所承担的责任。

17.索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延要求。18.不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。

19.小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，开始当天不计入，从次日开始时计算；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时间。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时止。

2、合同文件及解释顺序

2．1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）（2）（3）本合同协议书； 中标通知书； 招标文件；（4）（5）（6）（7）（8）（9）投标书及其附件（包括其说明和承诺）； 本合同专用条款； 本合同通用条款；

标准、规范及有关技术文件； 甲方确认图纸； 工程量清单；

（10）中标工程报价单；

（11）合同履行中，甲方与乙方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2．2当合同文件内容含糊不清或不相互一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方与乙方协商解决。双方协商不成，按本通用条款第34条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、标准及规范 3．1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3．2适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和法规。需用明示的法律、法规，由双方在专用条款中约定。

3．3适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。乙方要求使用国外标准、规范的，应负责向甲方提供中文译本，甲方认可后方可执行。

4、图纸

4．1甲方应按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供一次设计的图纸和相关配套图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。甲方对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，乙方在约定的保密期限内履行保密义务。4．2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给他人。工程竣工后提供完整的竣工图。

二、双方一般权利和义务 5．甲方项目主管的委派和指令

5．1甲方可以委派项目主管和工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可以在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知乙方。委派书和撤回通知作为本合同附件。

甲方工程师代表在项目主管授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件，与项目主管发出的函件具有同等效力。乙方对甲方工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将该函件提交项目主管，项目主管应进行确认。甲方工程师代表发出指令有失误时，项目主管应进行纠正。

除甲方项目主管或工程师代表外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。

5．2甲方工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方工程师代表可发出口头指令，并在48小时内给予确认，乙方对甲方工程师代表的指令应予执行。甲方工程师代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方工程师代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求。

乙方认为甲方工程师代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方工程师代表提出修改指令的书面报告，甲方工程师代表在收到乙方报告后24小时内作出修改指令后继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方工程师代表要求乙方立即执行的指令后乙方虽有异议，但甲方工程师代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

本条款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

5．3甲方工程师代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于甲方工程师代表未能按合同约定履行义务造成乙方有关部门损失，顺延延误的工期。

5．4如需更换甲方项目主管或工程师代表，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的任务。

6、项目经理

6．1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。6．2乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交甲方工程师代表，工程师代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

6．3项目经理按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和工程师代表依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方工程师代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方或第三人，由乙方承担费用，不顺延工期。6．4乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6．5甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

7、甲方的工作

7．1甲方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）施工场地具备基本的施工条件；

（2）将施工所需水、电从施工场地接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；

（3）向乙方提供施工场地的地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（4）协助乙方办理施工许可证及其他施工所需证件（证明乙方自身资质的证件和招标文件要求乙方自行完成的除外）；

（5）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作；

（6）甲方应做的其他工作，双方在专用条款中约定；

7．2甲方未能履行7.1款各项义务，导致工期延误后给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期；

8、乙方的工作

8．1乙方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）向甲方提供工程进度计划表及相应月、周进度统计报表；（2）根据工程需要，提供和维修施工使用的照明，并负责材料设备等安全保卫；（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通以及环境保护和安全生产的管理规定，按规定办理有关手续；

（4）保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；（5）已竣工工程未交付雇主前，乙方按专用条款约定负责已完工工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方应加以修复，费用由乙方自理；

（6）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作；

（7）遵守施工场地的文明施工、安全生产的有关规定和场区内临时施工水电管线文明公约等；

（8）乙方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

（9）工程实施中各种形式的工程联系单据需由乙方项目经理与甲方工程师代表当面递交（一式两份），接收方应即时签收并署名。

8．2乙方未能履行8.1款各项义务，造成甲方及其他施工单位损失的，乙方赔偿甲方及其他施工单位有关损失。

三、施工组织设计和工期

9、进度计划

9．1乙方应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交甲方，甲方按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，不提出书面意见的，视为不同意。

9．2乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方工程师代表确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款的要求。

10、开工或订货及延期开工

10．1施工现场已基本具备施工条件时乙方应当按照约定各阶段的开工或订货的日期前三天向甲方工程师代表提出书面申请，经确认后即刻开工或订货。乙方不能按时开工或订货，应当不迟于协议书约定的开工或订货日期前7天，以书面形式向雇主提出延期开工的理由和要求。甲方在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请48小时内不答复，视为同意乙方的要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定的时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。10．2因甲方原因不能按照协议书之进度计划表约定的日期开工或订货（因本合同12条6款原因除外）甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工或订货日期，并顺延工期。顺延工期日不得超过约定工期60天，否则，甲方应结算乙方已完成工程量的工程价款。

11、暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按照甲方的要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

12、工期延误

12．1因以下原因造成工期延误，经甲方工程师代表确认，工期相应顺延：（1）甲方未能按专用条款的约定提供一次设计方案及相关图纸及开工条件：

（2）甲方未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行；（3）甲方未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

（4）甲方要求设计变更和工程量增加；

（5）一周内非乙方原因停水、停电、造成停工累计超过24小时；（6）不可抗力；

（7）专用条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况；

12．2乙方在12.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

13、工程竣工

13．1乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。并提交工程检测合格书。

13．2因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方不同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任； 13．3施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签定提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款内容。

四、质量与检验

14、工程质量

14．1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定的以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

14．2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

15、检查与返工

15．1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

15．2工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，立即要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。15．3由于甲方指令失误发生的追加合同价款，由甲方承担。

16、隐蔽工程和中间验收

16．1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收的时间和地点。乙方准备验收记录；验收合格，甲方工程师代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和下道工序继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。

16．2甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

16．3经甲方工程师代表验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方工程师代表不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或下道工序继续施工。

17、重新检验

无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

五、安全施工

18、安全施工与检查

18．1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。并每出现一次，罚款一千元。

18．2乙方应对在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

19、安全防护

乙方在动力设备、输电线路、地下管道及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施方案，经甲方认可后方可实施。20、事故处理

20．1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时接受政府有关部门的处理，如果乙方为主要责任方，应承担发生的全部费用并接受甲方的合理处罚；

20．2遵守甲方规定和公约，并做到文明施工。

六、合同价款与支付

21、合同价款及调整 21、1合同价款是指甲方与乙方依据中标通知书中的中标价格或在协议书内约定的价格。

21．2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。本工程采用固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款的包含的范围，合同范围外的价款调整方式，应当在专用条款中约定。

22、工程预付款及进度款的支付

本工程预付款和进度款的支付在专用条款约定。

23、工程量的确认及请款方式 23．1乙方应按专用条款约定的时间，向甲方工程师代表提交已完成工程量的报告，甲方工程师代表接到报告后5天内按设计图纸核实已完工程量。

23．3对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程师代表不予确认。

24．4 乙方到甲方请款，必须凭乙方的请款报告并盖有乙方公章及项目经理以上级别的签名，呈交甲方工程师代表和项目主管审核，以甲方审核同意支付的金额为准，否则，甲方将拒付款项。

24．5乙方的发票直接开甲方的企业名称，在领取款项时递交与支票相同金额的发票；

七、材料设备供应

24、甲方供应材料设备 甲方可提供部分材料设备。

25、乙方采购材料设备

25．1乙方负责采购材料设备的，应按专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明原件，对材料设备质量负责。

25．2乙方采购的材料设备与设计或标准不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

25．3乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验的费用由乙方承担。

25．4甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，由乙方负责修复、拆除或重新采购，并乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延，并每次罚款一千元。

25．5乙方需要代用材料时，应经甲方工程师代表认可后才能使用，由此增减的合同价款不作调整。

八、工程变更

26、工程设计变更

26．1施工中对原工程设计变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准时，应由原设计单位提供变更的图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：（1）更改工程有关设备的标高、基线、位置尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关工程施工的时间和顺序；（4）其他有关工程需要的附加工作；

因甲方变更导致合同价款的增减及造成乙方的损失，由甲方承担；因乙方要求变更甲方同意后导致合同价款的增减及造成的乙方损失，在合同总价款2%以内由乙方承担，工期一律不顺延。

26．2施工中乙方不得对原设计进行变更。因乙方擅自更改设计发生的费用和由此导致雇主的直接损失，由乙方承担，除恢复原设计外还应处以每次五千元罚款。延误的工期不予顺延。

26．3乙方在设计和施工中提出的合理化建议涉及到对设计方案或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须先提供所换用产品的有关资料和样品，经甲方工程师代表同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，除恢复原设计外还应处以每次五千元罚款。并赔偿甲方的相关损失，延误的工期不予顺延。

27、其他变更

合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性的变更，由双方协商解决。

28、确定变更价款

28．1甲方同意确认变更项目的，乙方在工程变更确定后10天内，提出变更工程价款的报告，经甲方工程师代表确认后调整合同价款。变更后合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格或单价，按合同已有的价格或单价执行；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方工程师代表确认后价格执行。

28．2乙方在双方确定变更后10天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

28．3甲方应在收到变更工程价款之日起10天内予以确认，甲方无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达10天后视为变更价款已被确认。28．4甲方不同意乙方提出的变更价款，按本通用条款第34条关于争议约定处理。

28．5甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，在工程竣工验收后三个月内支付。

28．6因乙方自身原因导致工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

九、竣工验收与结算 29．竣工验收

29．1工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及验收报告。双方约定由乙方提供完整竣工图，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。

29．2甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。如甲方提出修改意见，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

29．3甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

29．4工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收日期。

29．5因特殊原因，甲方要求部分单项工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。30．竣工结算

30．1工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

30．2甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算方式以专用条款中约定的支付方式为准。31．质量保修

31．1乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

31．2质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。31．3质量保修书的主要内容包括： 31．3．1质量保修项目内容及范围； 31．3．2质量保修期； 31．3．3质量保修责任；

31．3．4质量保修金的支付方式。

十、违约、索赔和争议

32、违约

32．1甲方无正当理由不履行或不适当履行合同时，应承担由此给乙方或第三方造成的经济损失。

32．2乙方无正当理由不履行或不适当履行合同时，应承担由此给甲方或第三方造成的经济损失。

32．3一方违约后，守约方在要求违约方承担违约责任时，有权依法要求其继续履行合同。

33、索赔

33．1当一方向另一方提出索赔时，应以书面方式为之，并提供相应的事实证据。33．2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向雇主索赔：

（1）索赔事件发生后28天内，向甲方发出索赔意向通知；

（2）发出索赔意向通知后28天内，向甲方提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

（3）甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关部资料后，于28天内给予答复，或要乙方进一步补充索赔理由和证据；

（4）甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对乙方作出进一步要求，视为该项索赔已经认可；

（5）当索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向甲方送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。33．3乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给雇主造成经济损失，雇主可按33.2款确定的时限向乙方提出索赔。

34、争议

34．1甲方与乙方履行合同时发生争议，可以和解或要求有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款约定以下一种方式解决争议：

第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉

34．2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工。

十一、其他

35、工程分包

未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包，转包。

36、不可抗力

36．1、不可抗力参照招标文件有关条款。

37、合同解除

37．1．甲方、乙方协商一致，可以解除合同。

37．2、乙方将其承包的工程转包他人或者肢解以后以分包的名义分别转包分包他人，甲方有权解除合同。

37．3、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，费用由乙方自理，且由此给甲方造成的经济损失由乙方全部承担。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，无法退还的货款和因退货、解除定货合同发生的费用，由订货方承担。对因本合同解除造成的其他损失，由对合同解除有过错的一方承担。

38、合同生效与终止

38．1双方在协议书中约定合同生效方式。

38．2甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

38．3合同的权力义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

39、合同份数

39．1本合同正本贰份，具有同等效力，甲方、乙方各壹份分别保存。39．

2、本合同副本四份，由甲方、乙方双方各执两份。40、补充条款

40．1招标文件、投标书都作为合同附件，如有相互抵触处，按合同及专用条款为准。

40．2双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、或修改，在专用条款内约定。第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序： 本合同协议；中标通知书；招标文件；投标书及其附件（投标说明及承诺）；本合同专用条款；本合同通用条款；国家行业标准、规范；有关技术条文、图纸；合同工程量清单及报件单、往来函件。语言文字和适用法律、标准及规范

1．1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。

1．2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规 《中华人民共和国合同法》及其他中华人民共和国有关法律法规。

1．3适用标准、规范适用标准规范的名称、《建筑智能化系统工程实施及验收规范》《建筑电气安装工程施工验收规范》等有关规范标准。甲方提供标准、规范的时间： 甲方不提供标准、规范。国内没有相应标准、规范时的约定： 执行国际相关标准。

2、图纸

2．1、甲方向乙方提供图纸日期和套数： 甲方只向乙方提供招标文件中的一次设计方案和有关设计所需的相关专业图纸或光盘，数量为一套，甲方不提供正式智能化施工图纸。

2．2、乙方向甲方提供的图纸日期及套数：乙方应在合同签订后一个月内向甲方提供二次设计正式完整的智能化施工图纸（蓝图）三套，施工用图由乙方自行解决。

2．3雇主对图纸的保密要求： 不得外泄于乙方以外的第三者。

3、甲方委派人员

项目主管： 姓名： 职务： 工程师代表： 姓名： 职务：

职权： 执行通用条款中项目主管和工程师代表，及甲方的权利和义务。

4、乙方委派人员

项目经理： 姓名： 职称： 主任工程师： 姓名： 职称：

5、甲方工作

5．1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

5．1．1施工场地具备基本施工条件的要求及完成的时间： 土建基础工程已完成。

5．1．2将施工所需的临时用电接至临时施工场地的时间、地点、： 施工用电已接至临时配电房。

5．1．3水准点与坐标控制点交验要求： 按图纸设计要求。

5．1．4协调处理施工场地与当地政府、居民和其他施工单位的工作。5．1．5双方约定甲方应做的其他工作： 5．2甲方委托乙方办理的工作：

6、乙方工作 6、1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：

6．1．1应提供计划、报表的名称及完成时间：乙方应根据土建施工计划，做出每周详细施工计划安排和实际施工进度报表，每月25日提交本月已完工程量报表和下月施工计划。

6．1．2承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求： 乙方全权负责。6．1．3需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按本市建委有关文件办理。

6．1．4已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担： 按现场文明施工管理协议有关规定。

6．1．5施工场地清洁卫生的要求： 按本地文明施工、文明工地要求。6．1．6临时施工用水、用电的费承担： 由乙方负责在临时配电房和水表阀门井装表计量，费用决算时扣除。

6．1．7双方约定乙方应做的其他工作： 按通用条款。6．1．8协助甲方管道布置及埋设工作。

二、施工组织计划和工期

7、进度计划

7．1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 合同签订后十天内。

甲方工程师代表确认的时间： 签收后十天内。7．2配套工程中有关进度计划的要求： 另行商议。7．3工期延误

双方约定工期顺延的其他情况： 视情况另行商议。

8、质量与验收 8、1隐蔽工程和中间验收 约定中间验收部位： 隐蔽管线预埋、设备验收、接地检测、设备定位。

9、安全与施工

乙方在工程施工中由于自身责任导致的安全事故和重大伤亡事故，由乙方全权承担。如属现场其他公司的责任导致事故，甲方应协调处理有关事宜。

三、工程款项

10、合同价款与支付方式 10、1合同价款及调整

10．1．1本合同价款采用 暂估价方式确定；工程量按实调整，器材，线缆的品种改变，必须经甲方确定后有效。

10．1．2双方约定合同价款的调整因素：按通用条款变更部分。10．2工程量确认

乙方向甲方工程师代表提交已完工程量报告的时间：每月25日。10．3工程款的支付

10．3．1双方约定的工程款支付的方式和比例： 序号

款项支付阶段 支 付比 例合同签定，设计完毕后支付合同总价的 10% 2 系统穿线完毕支付合同总价的 30% 3 设备到场支付合同总价的 30% 4 系统安装调试完毕后支付合同总价的 25% 5 质保期满后结清余额 5% 10．3．2工程款支付时间：乙方提供的工程量或材料到场报告经甲方工程师代表当月30日内确认，次月5日前支付。

11、材料设备供应 ：由乙方采购提供。

12、工程变更

因具体实际情况、技术要求等须进行工程变更的，经过甲方工程师代表确认后的，方可实施变更。

13、竣工验收与结果

13．1乙方提供竣工图的约定时间和数量： 竣工验收后14天内，数量为二套。13．2中间交工工程的范围和竣工时间： 视竣工时间另定。附件1：

工程质量保修协议书

甲方（全称）： 乙方（全称）：

为保证（工程全称）在合理使用期限正常，甲方乙方协商一致签订工程质量保证书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承但工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括设备及材料以及智能化部分电气管线等安装工程。具体质量保修内容双方约定如下： 按通用条款有关内容。

二、质量保修期

1． 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分子系统竣工验收的工程，按子系统工程分别计算质量保修期。

2． 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 智能 化系统保修期为 一 年；

三、质量保修责任

1、质量保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之时后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，其费用从质量保修金内两倍扣除。

2、发生必须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方 施工质量引起的事故，抢修费用由甲方或第三方承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方全部承担损害赔偿责任。

四、质保金的支付

1．工程质保金为施工合同总价款的5%.2．本工程双方约定质保金金额为 元人民币，大写为 整。五． 质保金的返还

雇主在质量保修期满后14天内，将剩余质保金返还乙方。

六． 本工程质量保修书作为施工合同附件，与甲方乙方双方签订施工合同共同签署。一式叁份，甲方贰份,乙方壹份。

七． 此质量保修协议书自签署工程竣工验收报告合格起开始生效，具有法律约束。

甲方（单位）签章： 乙方（单位）签章： 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

项目主管： 项目经理：

第五篇：某小区高层住宅楼工程施工合同书

某小区高层住宅楼B1、B2栋

工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：_______________________

_________________房地产开发有限公司将其开发的位于________的__________小区项目B1、B2栋32层住宅楼以包工包料方式承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。

第一条 工程项目

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程内容： B1、B2栋高层住宅楼，每栋32层、建筑面积约21280平方米，两栋建筑面积约42560平方米。

（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容，包括建筑主体、抹灰、门窗、外墙涂料。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。

（六）承包方式：包工包料。

第二条 工程造价概算

人民币大写：_______________________万元。

工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方审复和审定预算造价，再确立合同造价，计算工程造价下浮5%，取费标准按一级建筑施工企业的取费标准取费。

第三条 工期

（一）按定标规定工期为________天（日历天），自_________年____月_____日至_________年_____月____日竣工验收止。

（二）在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

第四条 工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家和行业现行施工规范验收。

（二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年。保修期自竣工验收签字

之日起计。

第五条 材料设备供应

（一）工程所需：材料及设备由乙方采购供应。

（二）乙方所采购材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料设备有异议，应

进行检验。

第六条 工程押金和退押

（一）自签订本合同三日内，乙方将工程押金款人民币__＿＿＿＿＿＿＿万元

划入甲方帐户，甲方到帐确认后，本合同生效。

（二）工程累计进度达到30％时，按合同工程量退押30％，计人民币________

万元；进度达到60％时退押至60％，计人民币___________万元；进度达到

100％时退押至80％，计人民币___________万元；待工程验收后退清押金

余额人民币_________万元。

第七条 工程款支付和结算

工程累计进度达到30％时，按合同工程量付款至24％；进度达到60％时付

款至48％；进度达到100％时付款至80％；待验收后付款至95％，余额5％

待质保期满后25天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算

文件给甲方审查后10天内支付。

第八条 双方责任

（一）甲方责任：

1、办理施工报建等报批手续。完成“三通一平”，同时向乙方提供施工图纸四

份，地质勘探报告两份。

2、开工前完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。

3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依

据。

4、委派设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。

5、如工程中途停建或设计变更以及设计错误造成返工，经有关部门审定后赔偿

由此而造成乙方的的损失。

6、按时拨付给乙方的工程进度款，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

（二）乙方责任：

1、收图后，开工前15天内完成施工图会审，在30天内编制工程预算送甲方

审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。

2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及

有关部门。

3、委派_为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格

证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。

第九条 设计变更

施工中，如甲方需要对原工程设计进行变更，应提前通知乙方，并提供设计

变更图纸或说明，乙方应按要求进行变更。结算时同时增、减变更工程量计算的价款。未经同意的乙方不得随便进行变更，否则乙方承担责任。

第九条 其它

（一）违约索赔：按合同法。

（二）本工程质保期为一年，从验收合格之日起计算保质期。本合同有未尽事宜，双方共同协商解决，如不能解决，呈请有关部门仲裁。

（三）本合同一式肆份，甲、乙方各执正本贰份，签章后生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

电话：_________电话：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_______年____月____日