商场合同

商场合同 篇1

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

甲乙两方经友好协商本着平等、自愿的原则就店面转租达成以下协议：

一、甲方同意于 年 月 日将位于八卦嘴美尔雅花园旁14号门面转租给乙方经营。租赁期为半年，即从20xx年11月1日至20xx年5月1日止。

二、双方签订租房协议时，乙方付房租、水电押金 ，合同签订之日支付，待本协议期满或中途终止合同，乙方交清房租、水电后退还押金。门面每月租金人民币 元整（ ），两个月收取一次，即一次性收取人民币叁仟陆佰元整。签订协议之时支付首两个月租金，如有拖欠，甲方有权收回门面，并扣除押金。水电费、卫生费由乙方按表到部门支付，不得拖欠。期间如果美尔雅房产对门面租金发生涨幅情况，我们按其涨幅标准增加房租。

三、租赁期满后，甲方应优先考虑乙方承租门面问题，如乙方想继续承租就续签合同。租赁期间，如果美尔雅因规划问题拆迁门面，即甲乙双方终止合同，甲方不承担乙方任何补偿费用。

四、门面装修由乙方自理，租赁期满后甲方不承担乙方装修所发生费用。乙方在经营期间，不得擅自改变房屋结构，不得转让或转租他人，如发现则甲方有权无偿收回门面，押金概不退还。

五、乙方应服从甲方管理，按时交纳租金和水电费。如果发生安

全事故以及经济纠纷所引起的一切后果与甲方无关，乙方将承担全部责任。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施，如发生此类问题所发生的损失均由乙方自负。

六、本协议一式两份，自签字之日起生效。双方各执一份，具同等法律效力。

甲方

身份证号

电话

乙方 身份证号 电话 年 月 日

商场合同 篇2

甲方：

地址：

乙方： （身份证号： ）

地址：

鉴于甲乙双方欲共同经营 项目，为规范双方权利义务，经友好协商，双方签订本合同，以资共同遵守：

一、 合作项目：

1、项目内容：双方共同承包经营商场经营 项目。

2、项目资金：承包租赁保证金及项目经营流动资金共需 万元人民币，其中，甲方出资 万元，乙方出资 万元。

二、合作方式：

1、本合同成立后，双方就该项目成立项目部，该项目部以甲方名义从事经营活动。

2、项目部设项目经理，该项目相关经营管理活动由项目经理或其授权人员决定。

3、项目经理由甲方指派或更换，但应征得乙方同意。

4、双方按本合同规定的合作方式共同投资、共担风险、共享收益。

三、 项目经理职权

项目部经理是该项目的全权负责人，行使下列职权：

1、主持该项目的经营管理工作；

2、组织实施该项目年度经营计划；

3、制订该项目部年度财务预算方案、决算方案；

4、制订该项目的利润分配方案和弥补亏损方案；

5、制定该项目部的具体规章制度；

6、决定该项目部内部管理机构的设置；

7、决定聘任或者解聘项目管理人员；

四、 双方权利义务

一）甲方的权利义务

1、按本合同规定将其对该项目所应投资的数额在本合同签订后 日内汇入 银行帐户。

2、在本合同签订后 日内就经营育秀商场1-3层与出租人签订房屋租赁合同，并保证该租赁合同合法有效。

3、对外需以甲方名义办理该项目的政府及相关部门手续及对外签署合同时，甲方应积极配合。

4、与本项目有关的一切对外合同和文件需经项目经理[ ]签字后甲方方可盖章。

二）乙方的权利义务

1、按本合同规定将其对该项目所应投资的数额在本合同签订后 日内汇入 银行帐户。

2、查阅项目部对内、对外发生的相关文件及会计账簿，监督项目经营管理。

3、保守与该项目有关的商业秘密。

五、 债权债务分担

1、自本合同签订之日起，该项目经营过程中所发生的债权债务由甲乙双方按投资比例承担。

2、本合同履行期间，如因经营该项目与第三人产生争议的，甲方应积极解决。争议和纠纷无法解决而引发诉讼/仲裁的，应由甲方以当事人的身份参加，相关费用由项目部负担。

六、 收益分配

1、项目部每 月对项目收益情况进行一次核算，并以此确定该期项目收益，在此基础上，再按照双方投资比例对收益进行分配；甲方承诺：乙方每次分得的收益不少于 元人民币，并以自身财产作为担保。

2、上述收益分配应以乙方履行出资义务并依照本合同第五条承担相关债权债务为前提。

七、 合作期限

合作期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止，共[ 一 ]年。

八、 违约责任

1、任何一方不履行本合同约定的义务或者履行义务不符合本合同约定，但尚未达到解除本合同条件时，违约方每次应向守约方支付人民币[ ]的违约金。

2、任何一方违约达到解除本合同条件，但守约方选择不解除本合同时，违约方除应及时继续履行本合同的规定外，还应按下列规定承担违约责任：不涉及履行期限的，违约方每次应向守约方支付人民币[ ]的违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方须按守约方所遭受的损失予以赔偿。

九、 合同解除

一）甲方有下列情形的之一的，乙方可单方解除本合同，并退出该项目：

1、未经乙方同意擅自更换、解聘项目经理。

2、甲方或甲方股东无正当理由干涉项目经理对该项目的经营管理。

二）本合同解除后，除违约方应当依约承担违约责任外，对于各方在项目中的投资，守约方可选择以下方式之一解决：

1、双方按投资比例分配剩余财产。

2、守约方按照违约方在该项目的全部投资作价收购违约方在该项目的一切权益。

3、守约方要求违约方按照守约方全部投资为作价收购守约方在该项目的一切权益。

十、 文件送达

1、任何与本合同有关的文件（包括但不限于通知等）均应由送达方与被送达方互相签收。

2、不具备互相签收的条件或一方拒绝签收的，文件应通过特快专递或传真方式发送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必须以特快专递的方式发送。

3、以特快专递方式，应发送至本合同所述各方之住所地，以接受方签收日为通知到达时间。任何一方的住所地发生变更的，应书面通知其他各方合同当事人，否则发送给原地址即视为已送达。

十一、 其他约定

1、本合同的任何补充或修改均必须经甲、乙双方协议一致。

2、本合同经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效；本合同生效后对各方当事人均具有约束力。

3、履行本合同过程中所发生的与本合同有关的一切争议或纠纷，双方应首先通过友好协商方式解决。协商不成的，任何一方均有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式两份，双方各执一份，各份均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

签订时间： 签订地点：

商场合同 篇3

甲方：

乙方：

双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法规，本着平等自愿，互惠互利的原则，充分友好的协商如下协议：

一、预付款

甲乙双方于签约后，乙方必须七天内将货品预付款汇到甲方指定银行帐号，此合同方始生效，如七天内乙方款未到甲方指定的帐上，即作为乙方自动放弃，同时甲方有权取消本合同。应付货品预付款人民币__________元

二、甲方责仟

1)负责设计，提供服装图纸

2)需在规定时间内完成服装设计

3)在规定时间内送达货品

4)甲方必须向乙方提供有效的营业执照

三、乙方责任

1)乙方不得更换或涂改甲方商品之标示牌标签。

2)需在规定时间内支付余款

3)乙方不能仿照甲方货物做衣服

4)需在规定时间内支付一定的货品预付款

5)乙方不得故意损坏商品

四、结算方式

1)甲方要求必须款到发货，先支付相应的货品预付款，甲乙双方于签约后，乙方必须七天内将货品预付款汇到甲方指定银行帐号，

2) 货品全部到达后，需在七日内支付剩余款项。

五、退换货方式

1)质量问题：乙方收货后，如发现质量问题，以传真格式三天内通知公司业务部，如当时不通知则视为正品，如有损坏公司概不负责。并在10天内返回(日期以收发货品的包裹票为准)，甲方应予无条件换货

2)号码问题：乙方收货后在三天内提出异议，逾期甲方有权不受理。

3)退换：乙方可以在合同约定的退还率内调货，期限一个月(日期以收发货品的包裹票为准)返回的货品必须完好无损(含吊牌)无污渍，不影响货品的再销售否则甲方有权不受理。

六、违约条款

1)甲乙双方必须严格遵守合同中的每一条款，如任何一方违约，则违约方必须赔付另一方货品总额的10%作为违约款。

2)除合同中有关合同终止条款外，任何一方若无正当理由而任意终址合同时，则违约方得向另一方支付货品总额的10%作为违约金

七、合同终止

乙方如有下述条件之一者，甲方有权解除本合同：

1)乙方购买后，有损甲方名誉，信用与经济等行为者。

2)乙方未经甲方同意，擅自经营其服装。

4)合同期届满或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必须提前一个月以书面形式通知另一方。

八、争议解决

1)本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2)本合同如涉及诉讼，双方同意以甲方所在地人民法院作为第一管辖法院审理。

九、本合同自签字之日起生效，从_______年______月______日至 _______年______月_______日，有效期为______年，期满自动消失。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字，公司 盖章后方始生效。

户名：张三 帐号：XXXX 开户行：xx建设银行

甲方：_______________________ 乙方：________________________

代理人：_____________________ 地址：________________________

电话：_______________________ 电话：________________________

签订日期： ______年 月______日

商场合同 篇4

出租方：×××××集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下简称乙方）

丙方：×××××

丁方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1 甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为×××，附该商场的平面图。

1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租赁期限

3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年 月日至 年月 日止，期限为 年；上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长 年，既自 年月 日起至 年月日止。

四、租金支付

4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。

4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

五、租赁物的交付

5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

六、商场的装修及维修

6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的`，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

七、甲、丙方的权利、义务

7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。

7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。

7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。

7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。

8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

8-8 租

赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。

九、合同的变更与解除

9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（一） 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁

目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

（二）乙方利用商场从事非法活动的。

违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。

9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任；

（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。

十、违约责任

10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不

合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。

10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。

10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。

10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。

10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。

十一、其他

11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方 万元的违约金。

11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。

11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。

11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：

丙方：丁方：

签字：签字：

日期：日期

商场合同 篇5

甲方： 简称(甲方)

乙方： 简称(乙方)

经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;

一、 场地租赁情况

1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日

4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付20xx元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决。

五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

甲方：XX

乙方：

年 月 日

商场合同 篇6

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲、乙双方就乙方经营甲方场地（柜台）事宜，经甲乙双方协商签订本合同，双方应共同遵守执行。

第一条：柜台位置、面积、类别、品牌

（一）乙方经营场地，位于甲方 楼 区域平方米（使用面积为平方米），经营经甲方认可类别为 ，品牌为XX

（二）甲方如基于统一管理，营运或实际需要，有权变动乙方所设专柜位置，增减面积或作其他改变时，事先通知乙方，乙方应全面配合实施。

第二条：合同期限

（一）乙方经营期限为 年 月 日至年 月 日止，期限为： 年。

（二）合同期限内，乙方不得中途停止营业，亦不能以任何形式私自转让合同权利于第三者或与第三者合作经营所设之专柜或做出任何损害甲方于合同项下权益之事情，否则，甲方有权按每平方米不低于1000元/月收取费用。

（三）合同期满，乙方如需续约，应于合同终止期提前60天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可续约，否则合同期限届满时即告终止。

（四）合同期限届满时，乙方如需撤去所设专柜，应于60天前向甲方提出撤柜申请，并经甲方书面同意后方得撤柜。若乙方未经甲方同意而中途撤柜，合同便既时终止，乙方应负责赔偿甲方之损失，其计算方法如下：

赔偿金=乙方之每天平均营业额×抽成率×自撤柜之日起至合同期满之天数。

（五）合同期限内，甲方如更改商场名称或商标，甲乙双方权益不变，本合同具有更改前的法律效力。

第三条：合作条件

（一）乙方应为有正式营业登记之公司或行号，乙方提交甲方之进货发票应为本身公司合作收益，其中保证销售目标为 元/月，（大写：），乙方未能完成当月保证销售额时，甲方可按保证销售额抽成。

（二）租赁方式：每月租金￥元，（大写）： 元；从当月货款中扣除或结算时交纳现金。每月20-25日为下月的交租期。

（三）乙方按当月营业额的 %交纳管理费，或以建筑面积元/㎡月的标准，总额为 元/月交纳管理费，以上费用应从当月货款中扣除或结算时交纳现金，自增照明或大型设备用电乙方需承担相应费用。

（四）合同签订后，乙方一次性需向甲方缴纳装修费 元，（大写：。）每年节日赞助费 元，（大写： ）（其中五一、中秋、国庆、春节、元旦、）

第四条：装修费用

（一） 为适应商场整体布局，非经甲方同意不得自行装修柜位，如经甲方同意，乙方设计之装潢、货架及杂器须经甲方审核通过后，方可进行装修及摆设。

（二） 经甲方同意由乙方自行装修柜位时，乙方除自行承担费用外，并应责成施工单位遵守甲方监督及物业管理规定，如有违反行为，乙方同意承担全部责任。

（三） 乙方同意全权委托甲方代为设计、装修柜位，并分担设计、装修费用X/㎡，共计付清，甲方按月分期于每月应付乙方之货款中扣除。

（四）乙方进场同意分担商场规划、设计及装修费用 元，应于本合约签定后在销售款中扣除给甲方。

（五） 前述第一至第三之装潢、货架及杂器，乙方同意不论合约是否终止，其处置权归甲方所有，非经甲方同意不得拆除、移动并作出任何补偿。

第五条：营业时间乙方所设专柜之营业时间概由甲方规定，乙方不得异议。

第六条：营业项目及营业规定

（一） 乙方销售商品之种类以附件（二）所规定者为限（以下简称商品），所有商品必须经甲方审核及采用统一标价签标价后，方可陈列销售，乙方不得任意变更或增加销售商品种类。除非事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可陈列销售。

（二） 乙方应接受甲方标准之信用卡、礼券及甲方所发行之各类优惠卡。

（三） 顾客要求退货、换货时，乙方应按国家有关规定之办法处理，乙方无条件接受。

第七条：商品、人员、商场管理

（一） 乙方陈列在甲方专柜内商品由乙方派驻人员自行负责管理，为确保商品安全厂家如需调换货，应经甲方管理人员同意，并开具放行单由保安人员检查后，方可放行。并在甲方规定的出入口进出，违者按甲方商场管理规则，视情节轻重予以100元以上的罚款。

（二） 乙方通过运输公司运到商场的货品，由乙方自行保管。甲方收到乙方货品时，协助验收（大箱）工作，乙方存放在甲方商场内的商品由乙方自行保管。

（三） 乙方派出的工作人员应自觉遵守甲方的各种管理规则。

（四） 乙方所陈列或销售之商品不得有伪劣产品，应使用其商品之名称、商标、著作权、图案或专利权。

（五） 乙方应向甲方提供下列各种和经营有关的证明文件，并保证其真实性。

（1） 法人委托书。

（2） 国内企业的有效营业执照，国外企业的开业登记证明。

（3） 企业的税务登记证明。

（4） 商品品牌在国内或国外的注册证明或转让、授权使用证明。

（5） 国外代理商须具有时效性、区域性、品类性的代理资格证明及授权代理或授权销售的协议证明。

（6） 商品生产许可证、销售许可证和检验合格证。

（7） 商品的质量检测标准及本地主管部门和专业部门出具的质量检验鉴定书。

（8） 进口商品须具备海关税单、商检证明等完整的进口手续证明；国内生产或加工的商品须具备生产厂家的有关资料。

（9） 商品品类、品种及价格资料（按规定应有中文说明的应附中文资料）。

（10） 其他必要的资信材料。

（六） 对营业人员的有关规定。

（1）乙方应自派具备商品经营商品专长、技能的服务人员 名，常驻于乙方之专柜区，所派人员应事先将姓名、简历、照片、身份证复印件、健康证、未婚证明或计划生育证送交甲方审核后代管。未经甲方同意，乙方不得随意更换服务人员。

（2）乙方营业人员人数一经核定，不得擅自增减。并自行承担营业人员工资、伙食费、制服费（每套 元）、人员培训费（每人 元）等费用。

（3）上述各种费用，在入场前一并交清。

（七） 乙方之代理人、受任人或负责人若有违反合同之行为，被视为乙方自己之责任。

（八） 乙方派驻人员应穿着甲方统一规定之制服。如乙方有统一之制服，须向甲方提出申请，经甲方同意后始得穿着。

（九） 乙方服务人员应遵守甲方统一管理的各项规定，如有违规行为，除愿接受甲方的罚款处分之外（三日内到财务交款），重大违规行为经甲方通知后，乙方立即撤换该等人员。

（十） 乙方新派人员应接受甲方举办之各种培训活动，方可上岗。

（十一） 乙方不得在本商场的楼面、楼梯间、防火通道等场所加装设备、堆积货物和放置危险物品。

（十二） 乙方对专柜的贵重物品，应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。

（十三） 乙方应尽甲方大楼结构设备维护之责任，如乙方需要专柜装潢及电气等设备变更、整修、维护、增设或移动时，应事先书面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方负担。施工期间乙方应派人员会同监工，以维护商场安全，完工后由甲方检查认可方得营业。

（十四） 乙方使用之电器和各项设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费。否则，造成损害时，由乙方负责赔偿。

（十五） 如因乙方人员（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行为或过失引致商场大楼结构和商场内之设备，并赔偿甲方因此所引起之一切损失及费用。

（十六） 商场管理之其他事项，均依照甲方制定之管理规定处理。

第八条：履约定金

1、合同签定之时，乙方应向甲方先交付守合同所有合同条款。

2、乙方撤柜时应预留一定数额的商品质量善后的保证金3个月后无息返还。

第九条：促销

（一） 甲方所举办之各项促销企划活动，乙方应全力配合并承担相应费用，以求共同发展。甲方将收取的乙方促销费作为经常性促销活动及管理经费。

（二） 甲方举办各种促销活动或发行之各类优惠卡及员工购物优惠（九折为限），全部由乙方负担，乙方不得以任何理由拒绝，应全力配合，给予折扣优惠。如超过百分之十（10%）以上时，由甲、乙双方协商决定担之方法及比例。乙方有关促销方式，广告宣传品的悬挂，使用以及对顾客赠送纪念品或优惠卡时，亦应事先征得甲方同意，否则，按有关规定进行处罚。

（三） 乙方所设专柜内之促销道具由甲方统一定做或向甲方租用，费用由乙方负担。

（四） 乙方如需要对商品卖价作任何调整，必须书面通知甲方，并征得甲方同意后为有效。

第十条：违约处理

（一） 乙方如有违反本合约任何条款之规定，甲方有权单方面终止合约，解除乙方设柜权利。

（二） 乙方合同期限届满或合同终止之日，应立即向甲方清偿各项费用及欠款；如不足金额清偿，甲方有权扣押乙方商品作抵押或在应付与乙方货款中扣除，乙方不得有异议。

（三） 乙方销售之商品，若因品质不佳，或售价高于乙方在其他商场所设立之专柜或商店或其连锁商店内所定的售价，经检举或查证属实者，按差价的5~10倍予以罚款。

（四） 乙方商品之品质、品种、规格、数量，无法达到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之营业状况者，得按违约规定处理。

（五） 乙方在甲方同一城市其他商场所设专柜或其他连锁商店销售之商品有打折特卖活动时，必须事先知会甲方，并享受同等优遇，如没有做到以上条款，即将差价部分加倍抽成。

（六） 乙方每次销售商品之货款应一律送交甲方收银台统一收银，不得漏缴；如查获乙方有漏缴或短缴行为，应处以10~20倍之赔偿，甲方有权单方终止合同。

（七） 乙方销售人员销售商品后不给顾客发票或收银单，一经查获，依规定处理。

（八） 顾客要求退货、换货时，乙方不按甲方规定之办法处理，以违约论。

（九） 乙方违反合同，故意聚众闹事，造成商场信誉严重影响，应赔偿损失20xx元，情节严重者追究法律责任。

第十一条：不可抗力如发生战争、X动或自然灾害，合同自动解除。如因火灾或其他意外事故使商场严重地受损，而甲方选择重建或不修复面货商场，则甲方通过在该事件发生后45日内向乙方发出书面通知，有权终止合同，不作任何赔偿。

第十二条：本合同自签订并付清定金之日起生效，但合同期限应依本合约第二条第（一）项之规定，印花税各自承担，履行本合同如有纠纷涉及诉讼时，双方同意交由合同履行地之人民法院审理。

以上未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。不能达成的则以合同为准，如有违约由违约方赔偿对方的损失。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字生效。

甲 方：乙方：

代 表 人：身份证号码：

电 话：电话：

年 月 日 年 月 日

发达广场商场装修施工合同

建设单位： 内蒙古发达房地产开发集团有限公司海拉尔分公司（简称甲方）施工单位：宋志刚

（简称乙方）

一、工程名称：海拉尔发达广场商场装修工程。

二、工程承包范围及内容：海拉尔发达广场商场装修图纸内的所有工程的施工。

三、工程承包方式：包工包料

四、合同价款

1.合同总价款：人民币

680万元整【陆佰捌拾万元整】包干定价。

2.合同价款的调整： 由于增减项目、设计变更、签证引起的增减工程量，其结算价格按以下方式计算：

2.1依据2009年《内蒙预算定额》及相关配套文件的规定，套用相应定额取费后总价下浮 6 %做为结算。

2.2 施工期间发生的签证变更工程量不超过工程总造价的1%不做调整。

五、工期约定

1、总工期为

100天，自2011年 11月18日开工至2012年2月25日竣工。

2、如由甲方原因、不可抗力等因素影响工期，则工期顺延。

六、施工标准，质量要求 双方约定的质量标准为：

符合现行规范要求国家或行业有强制性技术标准和规范的，应达到国家或行业现行技术标准和规范。

七、甲、乙双方工作

1、甲方责任

1.1乙方进场前，甲方负责施工现场具备施工条件，并提供施工及工人生活用电源、水源，费用由乙方承担。

1.2如发生方案变更，甲方应及时通知乙方。

2、乙方责任

2.1乙方负责施工图纸设计及图纸有关的技术沟通，并承担相关费用。

2.2如发生设计变更，须征得甲方同意后方可执行。

2.3乙方负责保证工程施工质量，并保证按合同约定的工期交付使用。

2.4因乙方原因造成的工程质量及人员安全事故由乙方自行负责。

2.5自工程完工之日起，工程质保期为一年，质保期内出现的任何质量问题，乙方须48小时内无偿处理解决。2.6乙方应积极配合甲方在施工现场的统一管理，文明施工。

2.7工程验收过程中若因乙方原因不合格所需的各项试验费用及损失由乙方承担。

八、付款方式：按进度拨款。

1、合同签订后，甲方支付给乙方工程总造价的30%的材料款。

2、一层、二层地面棚面施工完，甲方支付给乙方工程总造价的30%的工程款

2、工程全部完工，甲方需在十五日内组织验收，验收合格后，甲方一次付清除5%元质保金外的全部工程款，期间甲方如对工程质量有异议，须书面提出，乙方确认，否则视为验收合格。3.质保金：竣工交付后1年，完成全部回访工作一次性付清。

九、违约责任：

甲乙双方必须按照合同条款履行各自义务。如有违约，依据以下条款执行。

1、甲乙双方因不可抗力原因造成不能履约，不在违约范围内。

2、甲方如延迟付款期限，即不按照合同约定的付款方式付款或乙方无故拖延工期，则违约方每天按工程造价2‰的金额赔偿对方。

3、如因甲方变更设计方案所发生的造价变更，由甲乙双方协商解决。

十、双方约定本合同自双方签字或盖章之日起立即生效。

十一、本合同一式两份，甲方一份、乙方一份，具有同等法律效力。

十二、其他：未尽事宜双方商定解决。建设单位：

施工单位：

法人代表（代理人）：

法人代表（代理人）： 电

话 ：

电

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开户名称：

开户名称：

开户银行：

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帐

号：

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****年**月**日

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