天津房屋借名代持协议 (全面)

第一篇：天津房屋借名代持协议 (全面)

房屋借名代持协议（草）

甲方：_________身份证号： _________(配偶)身份证号： 乙方：_________身份证号：

_________(配偶)身份证号：

甲乙双方系朋友关系，在自愿平等、互惠互利的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有甲方房屋达成如下协议：

一、房屋现状

甲方于

****年**月**日以乙方名义购买了天津市

有限公司座落于 区 路 号 小区 号楼 号（以下简称该房屋），建筑面积平方米（地下室平方米），该房屋为每平方米_________元，总金额_________元，该房屋信息具体见《天津商品房买卖协议》。产权证号：。

二、产权归属

1、甲乙双方确认，该房屋仅登记在乙方名下，但该房屋产权实际为甲方所有。

2、乙方放弃就该房屋产权及相关权益向甲方提起诉讼的权利

三、出资及费用承担

1、甲方向天津市

房地产开发有限公司一次性支付了 万元及契税

元、维修基金

元、定金

万元及

元，共计

元，该款为甲方所有，为单独出资，乙方认可甲方的出资。

2、因该房屋使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房屋管理费、水电费、修缮费用、物业费等费用需由甲方承担。

3、以上所有票据都由甲方保管。

4、乙方应于

年 月 日前按甲方要求与天津市

房地产开发有限公司签署《天津商品房买卖协议》，房屋总价款为

万元，首付

万元，以乙方名义向银行贷款

万元，贷款期限为

年。

5、乙方因购买该房屋向银行贷款

万元及应此产生的利息（以实际产生为准）由甲方全部承担，甲方应按期提前将贷款本息打入乙方还款账户，如甲方提前还款，乙方应予以配合。

四、房屋手续

1、乙方同意委托甲方代乙方处理与该房屋买卖的一切手续及事 宜，并愿出具相应委托书，必要时同意公证。

2、该房屋在办理过程中所需缴纳的一切税费由甲方承担。

3、待乙方获得该房屋产权证后，该房屋产权证由甲方持有。

4、必要时，乙方应配合甲方将该房屋抵押给甲方，办理他项权登记。

5、乙方同意随时将该房屋过户到甲方或甲方指定的第三方名下，在办理过户手续过程中所需缴纳的税费等由甲方或甲方指定的第三方承担。

五、房屋权益

1、乙方同意甲方代乙方领取该房屋钥匙并可入住及装修，装修及设施归甲方所有。

2、在该房屋过户前，甲方对该房屋拥有永久无偿使用权，乙方不得要求甲方及甲方指定的第三方搬出该房屋。

3、双方同意，必要时以乙方的名义对外出租使用该房屋(包括：签订租赁合同、收取租金等)，租金归甲方所有。

4、乙方有义务配合甲方对该房屋的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并 2 不得撤销授权委托。

5、因房产为乙方代甲方持有，甲方如将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。

6、乙方不得单方面将该房屋对外出租、出售。

六、保证承诺

1、本协议为双方真实意思表示。

2、乙方获得该房屋产权证后只能转让给甲方或甲方指定的第三方，转让他人属于无效。

3、若发生与乙方有关的产权纠纷或债权债务等，概由乙方负责清理，不得牵连到该房屋产权。

4、甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

七、协议效力

1、乙方不得以该房屋产权人提出抗辩，认定本协议无效。

2、乙方不得以签署本协议时无效、违法等理由解除本协议。

3、乙方未经甲方同意无权单方面解除本协议。

4、本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议经双方及配偶签字之日起生效。

6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：

乙 方：

年 月 日

年 月 日

第二篇：房屋代持协议

协议书

甲方：***，男，**年**月**日出生，公民身份号码：***，住址：*******，联系电话：******。

***，女，**年**月**日出生，公民身份号码：***，住址：*******，联系电话：******，系***的配偶。

乙方：***，男，**年**月**日出生，公民身份号码：***，住址：*******，联系电话：******。

鉴于：

坐落在 的不动产（合同编号： /不动产权证书编号：）系由乙方全额出资购买【有转账凭证、购房发票为据（见附件复印件，双方亦确认该附件的复印件与原件相符，原件属实）】，因 原因（乙方限购），故以甲方的名义进行登记。现就上述不动产的产权归属及相关的权利义务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、鉴于该不动产的全部出资均系由乙方支付，甲方未出任何款项，故双方确认该不动产产权归乙方所有，由乙方实际控制和享有不动产的所有权利（包括占有、使用、收益、处分），甲方仅为该不动产的名义产权人，不享有该不动产任何权利，甲方在遇到任何情况均不得以任何形式对该不动产产权主张任何权利，包括出租、质押、抵押、另卖他人或用此不动产抵债等。

二、该不动产的后续银行贷款（包括本协议签署后产生的房屋按揭贷款本金、利息、罚金等）、相关费用（包括但不限于物业服务费）及收益均由乙方个人承担和享有，并且该不动产的损毁灭失风险，均由乙方承担，与甲方无关。

三、甲方应按乙方要求的方式（乙方可自由选择交易过户或赠与过户）将该不动产无条件、无偿过户到乙方或乙方指定的第三方名下，甲方在接到乙方要求将该不动产过户登记到乙方或乙方指定的第三方名下通知后7日内，甲方应当积极配合乙方办理完过户手续，但所发生的过户登记、税费等相关费用由乙方承担。当乙方选择以赠与的方式将该不动产赠与给乙方或乙方指定的第三方名下时，甲方应与乙方或乙方指定的第三方签订相关的赠与协议，并出具公证的授权委托书，委托办理赠与过户登记手续；当乙方选择以交易的方式将该不动产转让给乙方或乙方指定的第三方名下时，甲方应出具公证的授权委托书，委托办理相关过户手续。

四、本协议不动产的权利证书、购房协议等所有与本协议不动产有关的资料均由乙方保管，甲方及家人保证在任何时间不得利用产权登记人的身份挂失变更本协议不动产的权利证书等所有与本协议不动产有关的资料。如甲方及家人利用挂失所得本协议不动产权证或利用本协议不动产登记的信息等对外获得资信或处分本协议不动产，甲方自愿承担诈骗法律责任，甲方须赔偿乙方或第三人的经济损失。

五、若发生名义产权人甲方死亡、丧失行为能力等无法继续履行本协议的约定的情形，则甲方的继承人、法定监护人应积极及时地为乙方办理相应的产权变更手续（如办理继承公证、继承过户等），并代为履行本协议的义务。

六、本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：借名购买房屋协议

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定： 1、2012年 月 日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于 年 月 日以乙方名义与 房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金 元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。

二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

1、乙方代甲方购买的北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

3、北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋所有权利。

6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。

9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

10、争议的解决方式：

1)双方友好协商。)诉至房产所在地的人民法院。

11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

12、本协议自路 号号楼 单元 号房屋商品房买卖合同签订之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：代持协议

委托人（甲方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

受托人（乙方）：公司名称

联系方式：

地址：

鉴于：

有限公司（以下简称“”）设立和日后经营的需要，经甲、乙双方友好协商，委托人（甲方）将其所持阳光公司的部分股权交由受托方（乙方）代为持有。

为明确各自权利义务，甲乙双方签订代持股协议书如下：

一、本次代持标的

1.1本次由乙方代持标的为甲方在阳光公司中占公司总股本 %的股份，对应出资人民币 元；

1.2 乙方在此声明并确认，认购代持股份的投资款系完全由甲方提供，只是由乙方以其自己的名义代为投入XXX公司，故代持股份的实际所有人应为甲方；乙方系根据本协议代甲方持有代持股份；

1.3 乙方在此进一步声明并确认，由代持股份产生的或与代持股份有关之收益（包括但不限于股息、红股等）、权益（包括但不限于新股认购权、送配股权等）、所得或收入（包括但不限于将代持股份转让或出售后取得的所得）之所有权亦归甲方所有，在乙方将上述收益、所得或收入交付给甲方之前，乙方系代甲方持有该收益、所得或收入。

二、本次代持的期限

2.1 本次代持自本合同签订之日起至本协议8.3条规定条件成就之时止，或以甲乙双方书面同意的日期为准。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方作为标的股权的实际拥有者，以标的股权为限，根据XXX公司章程规定享受股东权利，承担股东义务。包括按投入公司的资本额拥有所有者权益、重大决策和选择管理者权利，包括表决权、查账权、知情权、参与权等章程和法律赋予的全部权利；

3.2 在代持期间，获得因标的股权而产生的收益，包括但不限于现金分红、送配股等，由甲方按出资比例享有；

3.3 若甲方决定放弃送配股、增资等权利的，需在该等权利行使期限届满5日前，以书面指示的形式通知乙方，乙方根据该书面指示办理相应的手续；

3.4 如XXX公司发生增资扩股之情形，甲方有权自主决定是否增资扩股；

3.5甲方作为标的股权的实际拥有者，有权依据本协议对乙方不适当的履行受托行为进行监督和纠正，并要求乙方承担因此而造成的损失。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方保证其为合法设立的公司法人，且具备一切以XXX公司的公司性质进行代持股的资质，同时其法定代表人无任何不良信用记录或犯罪记录；

4.2 在代持期间，乙方作为标的股权形式上的拥有者，以乙方的名义在工商股东登记中具名登记；

4.3 在代持期间，乙方代甲方收取标的股权产生的收益，应当在收到该等收益后5个工作日内，将其转交给甲方或打入甲方指定的账户。若公司在此期间进行送配股、增资，且甲方未放弃该权利的，则送配、新增的股权权属属于甲方，若甲方无书面相反意思表示则仍登记在乙方名下，由乙方依照本协议的约定代持；

4.4 在代持期间，乙方应保证所代持股权权属的完整性和安全性，非经甲方书面同意，乙方不得处置标的股权，包括但不限于转让，赠与、放弃或在该等股权上设定质押等；

4.5 若因乙方的原因，如债务纠纷等，造成标的股权被查封的，则乙方应提供其他任何财产向法院、仲裁机构或其他机构申请解封；

4.6乙方应当依照诚实信用的原则适当履行受托义务，并接受甲方的监督。

五、代持股费用

5.1 乙方为无偿代理，不向甲方收取代理费用；

5.2 乙方代持股期间，因代持股份产生的相关费用及税费（包括但不限于与代持股相关的律师费、审计费、资产评估费等）均由甲方承担；在乙方将代持股份转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时，所产生的变更登记费用也由甲方承担。

六、标的股权的转让

6.1 在代持期间，甲方可转让标的股权。甲方转让股权的，应当书面通知乙方，通知中应写明转让的时间、转让的价格、转让的股份数。乙方在接到书面通知之后，应当依照通知的内容办理相关手续；

6.2 若乙方为甲方代收股权转让款的，乙方应在收到受让方支付的股权转让款后5个工作日内将股权转让款转交给甲方。但乙方不对受让股东的履行能力承担任何责任，由此带来的风险由甲方承担；

6.3 因标的股权转让而产生的所有费用由甲方承担。

七、保密

7.1 未经对方书面同意，协议双方均不得向第三方透露有关本协议的任何内容。若因违反本条款给对方造成损失的，违约一方应当对由此给守约方造成的损失进行赔偿。

八、协议的生效与终止

8.1 本协议自签订之日起生效；

8.2 当乙方丧失进行本协议项下代持股之资质时，本协议将自动终止；

8.3 当法律法规及监管机构的相关文件明确甲方可以直接持有公司股权，且该等持有公司股权的行为不会影响公司合法存续和正常经营的，则本协议自动终止。

本协议终止之后，乙方将履行必要的程序使目标股权恢复至甲方名下。

九、违约责任

9.1本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接和间接的经济损失；

9.2任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。

十、适用法律及争议解决

10.1 本协议适用中华人民共和国法律，其它作为本协议附件或补充协议的相关法律文件，以该等法律文件明确规定的适用法律为准；

10.2凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向XXX公司注册地人民法院提起诉讼。

十一、协议生效及份数

11.1本协议自双方签署后生效；

11.2本协议一式3份，签署双方各执1份，由XXX公司留存一份，均具有同等法律效力；

11.3本协议未尽事宜，可由双方以附件或签订补充协议的形式约定，附件或补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

（本页无正文，仅为代持股协议书的签字、盖章页）

委托方（甲方）：

签署日期： 年 月 日

第五篇：股权代持协议

股权代持协议

甲方：XXX（身份证）乙方：XXX（身份证）丙方：XXX（身份证）

经充分友好协商，甲乙丙三方达成如下股权代持协议。

一，在2018年10月28日至2019年10月27日，XXX所持有的从XXX受让的XXX的股份，由XXX代持，并由XXX行使股东和董事权利。

二，在2018年10月28日至2019年10月27日，XXX所持有的XXXX的股份，由姚澜代持。在注册公司时，由XX出任股东及董事，但在公司内部股东会与董事会时，由XXX行使相应权利。

三，其他未尽事宜，由三方友好协商解决。