白领混迹一线城市必须面对的四大难题

第一篇：白领混迹一线城市必须面对的四大难题

白领混迹一线城市必须面对的四大难题

http://www.xiexiebang.com 2010年06月15日 15:53

新浪教育

本文选自《职场里遭遇火星人》的博客，点击查看原文

近期，有关白领逃离一线城市的话题在各类媒体上被炒得火热。关于“今年三月，去不去一线城市工作”的网上投票显示，有50%的人选择去非一线城市找工作，而这一比例在2009年年中为24%。似乎越来越多的人正准备逃离一线城市，转战二三线城市。

但现实中，依然有不少人还在一线城市生活着。他们或是这个城市的原住民，城市见证了他们的出生长大；或是迁居这个城市多年，早已在此打下自己的一份家业。他们享受着一线城市的优势资源，但也面临着许许多多的生存难题。

房价飞涨、就业压力大、婚恋难以及交通拥挤，是如今困扰着了在一线城市打拼的人们的四个最主要的难题。面对这一个个复杂的社会性问题，我们应该如何生存呢？

就业难：“千刀万剐”下你也能成佛

薪资高、工作机会多、发展空间大让许多人憧憬在一线城市求职就业。但与此同时，一线城市因其无与伦比的优势积聚了来自四面八方的人才后，求职就业的竞争压力自然也急剧地上升了，这让很多奋斗在一线城市的求职者深感受挫。

现状：招聘需求放量个人求职仍不易

据统计，除吉林市的网上发布职位数持平外，全国各城市3月的招聘需求全线飘红，一扫金融危机以来的阴霾，某公司网上发布职位数达到了1 357 814个，创下历史新高。

其中，3月北京的网上发布职位数总计为196 941个，与去年同期相比职位需求增长了67.6%。综观各行业和职能的人才需求情况，北京的人才需求呈现新、高、专三个特点。新：新兴领域、朝阳行业的崛起，催生了相关人才的需求；高：人才招聘要求高，比如：高学历、名校背景、海外工作经验等；专：人才的专业度高。尽管北京的人才招聘需求在增长，但会有多少待业的人能满足上述招聘要求呢？劳动者的素质或知识结构与市场需求不匹配，这是造成就业难的原因之一。

另一个一线城市上海，3月的热门招聘职位是销售/客服/技术支持，约占上海总职位需求的20%。但是对于销售岗位，各大招聘会中的主力军——应届大学毕业生却多抱以冷眼旁观。造成这种现象的原因，一方面是因为劳动力市场对人力资源的整合能力欠缺，另一方面因为大学生的没有及时调整好就业心态。由此，大学生就业难的问题才会愈演愈烈。

心态：学会自我反省不要一味抱怨

在人才竞争激烈的一线城市，很多人都想留下来，但往往却陷入了一种焦虑之中，因为入行的门槛越来越高，入行的薪水越来越低。求职者不问自己有怎样的能力和素质，却一味抱怨。客观上说，今天的教育环境、就业环境有诸多有目共睹的问题，但是因为教育的问题、就业的问题，求职者就把自己作为制度的“受害者”，在“受害者”情结中不认真求学、不严格要求自己，实则是害了自己，是对自己的不负责。求职者必须意识到，在同样的教育环境和就业环境中，有些人却能凭自身实力获得了多个用人单位的录用函。他们规划未来发展的能力和刻苦奋斗的精神是值得学习的。

在此，分享一个小故事：在一座小庙里面端坐着一座佛像，底下是高高的台阶，每天有很多人踩着台阶拜访。但是，制做佛像的花岗岩和制作台阶的花岗岩是从同一座山上取来的，久而久之变身为台阶的兄弟们就对这个佛像很看不起，质问道：“我们都是一块山上的石头，凭什么大家踩着我们去拜你，你到底有什么不同？”这个时候佛像讲了一句话，他说：“你们每个人才经过几刀呀，就有了现在的岗位，而我是千刀万剐终成佛！”我将这个故事分享给所有在一线城市面临就业难的求职者。请将你在求职中遇到的每个挫折视为你生命中受到的每一刀。你不要指望挨了几刀就能得到一个满意的岗位，那个岗位只是台阶，想要成佛你就得忍受“千刀万剐”。

房价高：广厦千万终有你的一间

房价，一个最近一年多来最让中国老百姓敏感的词汇。尤其是在上海、北京等大城市里，残酷的现状告诉我们：买房，似乎是一件既不可望更不可及的事情。

现状：房价依旧高新政待观望

早先，关于“78家央企退出房地产行业”的消息一度让不少善良的老百姓开始讨论房价是否会就此开始走下坡路。但是“截止今年一季度，上海的部分楼盘一年内的房价涨幅超过150%”、“中国房地产指数研究机构称，今年中国的房价总体上会有3.3%到6%的增长”等虚虚实实的消息还是让老百姓心凉了半截。

最近，国务院出台的“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”的新政似乎又给老百姓以一线希望。不过，当你放眼全国，你会发现虽然一线城市的楼市热度有所减退，但杭州、西安、武汉等二线城市的房价依旧坚挺。此外，新政的出发点为了“遏制部分城市房价过快上涨”，确实没保证房价会跌。而如今房价初步看跌，但首付额度和贷款利率又提高了，新政打击房产业投资客的效果尚不明确，却有可能让更多的老百姓买不起房了。

心态：房价再高住的地方总是会有的

虽然现在房产业新政的效果尚不明朗、不少城市的房价依旧在高位，但在“地段决定价格”的楼市原则下，房价的坡度尚保持得不错。所以即使你有刚性买房需求，也尚能根据地段有所选择。以上海为例，买不起内环线内的住房你可以买中环附近的，如果中环的房价你也消受不起那就选择外环的，再者上海和昆山等周边城市交接处的住宅也已经引起了许多人的兴趣。

此外，如今不少城市已有房价倒挂现象，不少城市中心地区的二手房房价已低于郊区的新盘价格。如果一手房你尚不敢奢望，那二手房也是一种选择。那如果买二手房你也觉得压力好大怎么办？那就请你期待一下经济适用房的进一步推广吧！那如果你发现经济适用房的标准适用不到你呢？那就租个房，体验一下“蜗居”或者“蚁居”的生活！如果你拮据得连租房的资本都没有呢？那就露宿街头吧，说不定有一个路人无意间拍下你犀利的眼神传到网上，你也能火一把呢！

古人云：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！而如今，即使现在房价再高，即使有人炒房、有开发商囤地，相信政府总会安排好你的那间广厦的。如果没有刚性需求，请你还是安安稳稳地过好自己的日子；如果一定要买房，也请放平心态，谨慎出手。

婚恋难：你何苦一个人在战斗

媒体对于一线城市婚恋难的夸张报道，给身处其中的单身男女们造成了不小恐慌。虽然业内人士预测，未来五年内国内整个婚恋服务行业的市场规模将膨胀至100亿元，但是对于那些“孤男寡女”们来说，情感的路途却愈加迷茫。

现状：找对象难于找工作

职场论坛上一个关于“找工作难还是找对象难”的网友投票显示，73%的人认为找对象比找工作还要难。可见，情感问题已经成为职场男女们的“眼中钉、肉中刺”了。

而论坛上另一项关于“为何大城市更容易有剩男、剩女”的调查中显示，“交友圈太小”、“对爱情要求完美”、“喜欢宅在家”成为头三条罪名。于是有网友总结说“这是一个男愁娶，女愁嫁的年代”。曾几何时，我们高唱“孤独的人是可耻的”，可如今，孤独的人却遍地都是，而且似乎单身的人数有伴随着城市经济发达指数的上升而上升的趋势。一线城市的“罪状”于是又多了一条：婚恋难。难道真的是城市越大结婚越难吗？其实未必。

心态：不是城市惹得祸

交友圈太小？难道你是被孙悟空圈起来的唐三藏，不得跨出圈子半步吗？依照我看来，你就是那个画圈的孙悟空，也是那个心甘情愿呆在圈子里的唐三藏。大城市带来的是庞大且丰富多彩的人际圈子，但是如果你把自己的心门紧紧关闭，那任凭外面的世界再多精彩，你的圈子也永远只是那么得渺小和灰暗。

对爱情要求完美？琼瑶剧看多了吧！你可以要求工作完美，因为工作有规可循。但是你不能要求爱情完美，因为这本来就没有标准答案。在这座现实的城市中，不完美的爱情才是最真实可靠的。永远把自己那样高高在上地“端”着，你怎么不在额头上贴了个关公像——牛鬼蛇神不得靠近？那怕你把要求降低那么一点点，或许明天就有爱如潮水般扑面而来。

喜欢在家？活该你找不到对象。公园、电影院、餐馆、酒吧、剧院、KTV„„你真是浪费了大城市里这些为单身男女们提供的交友场所，从激情到优雅、从浪漫到现实、从活泼到深沉，任你是魅力王或是木头人，总有一款适合你！

城市太大，不是你单身的理由和借口。在这座繁华的都市里，你不是一个人，更不是在战斗。当你解开自己心中的结，这座城市也会为你上演美丽的爱情故事。

交通差：你的征途无需沉重

目前一线城市交通运能超负荷的现象，让身处在其中的人们感到疲惫不堪。政府采取了一系列的措施，不过情况并未改善。比如在上海，即便轨道交通已经挖到了地下二层，但拥挤的情况依然存在。每天的早晚高峰时间，白领们就如同打仗一般。

现状：交通状况让人很苦恼

对于每天乘坐公交和地铁的白领来说，面临的最严峻的问题可以用一个“挤”字来形容。每天早晚高峰时，无论选择什么线路都你都会被挤成一条沙丁鱼。但能挤上的人已经是幸运的了，因为很多人还苦于挤不上车而耽误了时间。拥挤的现象还衍生出了一系列的问题，车内空气不好、有异味或者碰到一些不讲道理的人，就会让人苦上加苦。而随着上海世博会的召开，这座城市的地铁站内每个入口都设置了安检点，不少人对此也有颇多怨言。

对于有车一族来说，他们抱怨最多的则是路面情况实在太糟糕了。每天出门他们先要烦恼该选择走哪条路，像买福利彩票似的。好不容易到了目的地他们又要烦恼停车位问题，如果晚到个几分钟，自己的宝贝车子就有可能要“风餐露宿”了。

心态：在拥挤中自娱自乐

面对拥挤的公交和地铁，如果你能早点起来，既有时间锻炼身体又可避免迟到，这可是一举两得的办法。如果你觉得车内拥挤，那不妨看看面前的人，说不定穿着奇装异服的人就出现了，让你有个好心情。当然你还可以研究一下怎么乘车更舒适。网上已经有网友总结出了一套图文并茂的交通“生存攻略”，在攻略中有提到了“候车站在侧面较好”、“反败为胜的45度斜角”、“中心区域位置最佳”等一些不错的妙招。

再换个角度看看安检，其实它是一个不错的措施。你的安全得到了很好的保证不说，你偶尔还可以看看可爱的警犬，它们可是世界最聪明的犬类呢。

如果有车一族不幸被交通状况阻止了前进的步伐，不妨可以静下心来，看看周围的景色，说不定你还会发现一些有意思的地方。而当到了目的地，在保安的允许下你还可以玩玩现实版的“抢车位”游戏。

不管交通状况如何糟糕，你都逃脱不了要出门的现实。在这原本令人苦恼的路途中，你本可以用自娱自乐的心态去发现很多有趣的地方，换来一个好心情来享受旅途。

在我们的生活中，衣食住行当然是人的生存的必备要素，但也是最基本的生存条件。除了这些，生活中还有很多多姿多彩的内容值得我们去体验和感悟。为什么有人月入百万依然愁眉苦脸，有人月入近百却能活得有滋有味。生活的本质本与物质财富没有太多的关联，拥有积极向上的心态才是我们能过好日子的关键所在。无论是就业、住房还是交通、婚恋，要立马拿出切实可行的办法解决这些问题几乎谁都办不到，但就个体而言，认清现状、摆正心态却能让每一个人更好地在一线城市生活下去

第二篇：房地产销售经理管理必须面对的56个难题

1．当与开发商因折扣、付款、合同条款、现场操作手段无法取得一致意见时，怎么办？

答：尽力沟通，可适当放弃部分次要要求，保证重要销售建议达成一致。如确实无法取得最基本的共识，可采用两个途径解决：1）严格依照开发商要求执行，以不良事实性后果给开发商施压，使开发商自动妥协。2）取得公司高层帮助，在高层以上争取协调。

2．当案场人员因销售遇到较大困难与抗性时，怎么办？

答：首先分析抗性与困难，通过自己的专业能力和集思广益，设计几套解决的方案，并由自己在实际操作中实际演示，取得良好效果以增强其他销售人员信心。

3．当案场人员取得良好销售业绩，暴露出自满骄傲情绪时，怎么办？

答：1）正向引导，通过单独的沟通，对该人员的能力结构进行分析，让销售员明白仍有很多欠缺，需进一步提高。

2）反向引导，加重任务数量和扩大任务范围，布置部分人员力所不及的事。一定程度上让其产生挫折感，再通过单独的沟通使其清醒。

4．当销售人员之间因争抢客户而发生冲突时，怎么办？

答：首先制止冲突，然后按即定的客户归属原则来制定客户归属，如客户归属原则存在一

定的漏洞，必须马上及时调整，调整过程和处理过程应该是透明的，应该让整个专案组明白规则。

5．当一个平时与你关系较好的销售人员犯错误时，怎么办？

答：关系较好是私交，犯错误是在工作中，两者绝对不可合并考虑，为了维护公平、公正的原则，必须照章办事，该怎样处理就怎样处理。

6．当一个平时与你关系一般的销售人员取得很大成绩时，怎么办？

答：同上一次问题，私交与工作不可混淆，应对该人员公开表扬和进行一定奖励。

7．当一个销售人员连续一段时间销售能力未进步，业绩较差时，怎么办？

答：首先分析能力未有进步的原因1）本人不努力，对业务的钻研精神极度欠缺，列为调整对象，经过限定时间观察后调整。

2）领悟力不够，不能举一反三，加大辅导力度，限定时间内作细致观察，若仍无进步仍需调整。

3）仔细判断后认为该人员有实力、有潜力未发挥，处于瓶颈期时，应继续予以信赖、鼓励和支持，放宽一定的时限，期待一定的改观。

8．当一个销售人员因个人客观因素情绪低落，精神不振时，怎么办？ 答：1）单独沟通，作思想工作，要求将主要精力引导到工作中去。2）必要的休假，使其精神放松。

9．当销售人员自恃经验丰富，业绩突出，不尊重你的决定时，怎么办？

答：必须制止这种情况，必须要树立自己的领导权威，明确在会议上要求该人员严格执行，同时大力扶植其他有潜力的人员，形成竞争，让其感受到压力。

10．当公司即定的对案场种种奖励条件，迟迟不能兑现时，怎么办？ 答：1）稳定案场人员情绪，使案场工作保持正常。

2）向上力争，要求在限定时间内兑现。

11．当销售人员过份依赖于你处理各案例时，怎么办？

售人员主观能动地学习并尝试处理各种案例的手段。

12．当你休息或不在时，发生种种特殊情况，怎么办？

答：1）预防：休息前一天准备工作有条理地作好安排，减少发生意外的可能。

2）放权：指定某人当天在授权范围内管理案场，处理各项情况。

3）检查：电话检查，询问当日情况，并进行一定的指导。

13．当你召开销售研讨会，要求大家发表意见，而人人保持沉默时，怎么办？

答：会议气氛一定要轻松，形成讨论的要求之一是主持人要暂时淡出主导地位，由其他人员自由发挥，或在会前要求个别人员先作适当准备，以避免冷场。

14．当公司制定的或许存在一定不合理现象的制度，确定要实施时，怎么办？

答：先实施，并且保持一定的弹性，在实施过程中整理意见和事实，迅速向上反应，阐述自己的观点，希望制度得以调整，努力避免在执行过程中，因制度的不合理性急剧地 损害到下属人员的利益。

15．当你急需公司各领导或其他部门配合完成某事时，对应方反应过慢，怎么办？

答：横向合作建立在垂直管理的基础上，按正常途径逐级要求配合与帮助，但明确要求截止时间，在这一段时间中，对此事要进行跟踪催办。

16．当你与企划部在项目定位，推广手段等技术性问题上无法统一时，怎么办？

答：技术问题上一下子很难分出优劣，好坏，但案场的情况毕竟是第一手资料，如果确信现场资讯正确的话，应坚持自己的观点，但注意表达方式应局限于技术性讨论范围之内，仍无法一致，则将双方的两种方案上报，由上级决定取舍。

17．当公司目标即定，但现实完成的可能性较小时，怎么办？

答：目标是愿望，同时又是命令，作为下级只有严格地执行，并且要动足脑筋，设法完成，在做的时候尚需将客观事实向上反应，适度对目标进行调整或调整对目标未完成后的奖罚形式，但对下仍需保密，避免销售人员认为目标是儿戏，可随时变化。

18．当专案组成员大部分无法适应你的管理风格时，怎么办？ 答：1）反省自己的管理风格，优劣势在哪里，劣势能不能改变。

2）会议上坦率地谈这个问题，希望大家能够形成共识，以诚恳的态度表明自己的观点，即业务工作是重心中的重点，希望大家能够互相很好地合作，自己也将努力改变自己的缺点。

19．当项目准备期内，专案组成员抱怨市调过于辛苦时，怎么办？

答：鼓励信心，现身说法，指出市调是一个销售人员成功的必经之路，市调的辛苦是一种基础的积累，对自己的意志、品质也是一个难得的考验，同时检查市调计划，如确实有任务过紧的情况，则作适当调整。

20．当开盘，强销期过后，专案组成员普遍出现身心疲惫的情况的，怎么办？ 答：1）适度调整，使人员有一定的休整时间。

2）信心鼓励，肯定成绩，肯定大家的努力，同时设定新的目标，使大家有新的追求。

21．当专案组成员因个人正当理由，与即定排班发生冲突时，怎么办？

答：根据实际情况，如存在可调整性则予以一定方便，但必须告诉他，下不为例。

22．当你与客户服务中心委派的专案秘书发生业务领域内的冲突时，怎么办？

答：作为专案的管理者，首先要避免这种冲突，一旦发生，解决的方法是一方面通报客服中心主任，将自己的要

挑战。

23．当项目操作后期，销售人员不思进取时，怎么办？

答：不思进取无非是工作量减小，工作难度加大等因素，可通过加大任务来刺激，或通过提成率的变化来激励。

24．当项目操作后期，现场工作纪律松懈时，怎么办？

答：项目操作后期的这种情况可能无法避免，但销售末期抓管理是一个常规惯例，可采用杀鸡儆猴的方式，提醒其余人员，振作精神。

25．当专案组人员情绪不稳定，有大量人员准备辞职时，怎么办？

答：仔细分析每个人准备辞职的原因，为了支撑现有的销售工作，必需对其中的一部分人员

进行挽留，在挽留成功的同时，向公司寻求后备人员的支援，对态度坚决的辞职者，必经要求其将工作进行完整移交，保证正常工作的延续性。

26．当专案组内部拉帮结派，出现小团体时，怎么办？

答：坚决制止这种现象，注意分化瓦解，小团体是因为共同的观点或利益而形成的，改变这部分人的观点或利益关系，另外，还可以通过人员的调动方式解决这个问题。

27．当专案组内男、女发生微妙感情时，怎么办？

答：此类事情比较敏感，在案场内部不宜过多宣扬，在没有明显证据之前，不能草率处理，保持紧密的关注，一旦产生影响正常工作的状况，需立即按公司有关规定妥善处理，最好采取低调，在处理后可暗示专案组其他人员引以为戒。

28．当专案组销售人员突然陷入工作低潮期，信心不足时，怎么办？

答：1）了解原因，突然的低潮势必和某些个人原因有联系，需要了解这些原因

2）鼓励信心，以以往的业绩和成功案例来增强他的信心，可列举成交量，成交额等数据，或以平均水平比较法，使其相信自己是有能力的。

29．当专案小组长处理组内事物不公时，怎么办？

答：如系确实的不公平，应对组长严肃处理，并拨乱反正，消除基层销售人员的积怨。

30．当专案组内两名销售人员出现恶性竞争时，怎么办？

答：视情节轻重，予以处罚，必要时可提交人员淘汰建议报告，绝不姑息，绝不能让害群之马影响整个专案组的团结与相对稳定。

31．当某销售人员因悟性不足，无法提高基本销售技能，业绩不佳，但同时平常的工作又勤勤恳恳时怎么办？ 答：对于勤恳而悟性不高的业务员，要给多些时间锻炼，不要急于求成，假以时日，业绩应该会所有所突破。

32．当专案组内人员不注重合作精神，经常独善其身时，怎么办？

答：单独与其沟通，并当众点名要求他配合其它业务员完成工作，并对其结果当众点评，表扬为主，以其培养他的团队合作精神。

33．当你因性格因素无法与专案组内部分人员形成紧密关系时，怎么办？

答：以公事公办的态度，处理事情的时候，对事不对人，避免因性格因素而导致的矛盾。

34．当下级销售人员越权处理某事时，怎么办？

答：首先分析该事件的特殊性，如有特殊原因，而该业务员确实处理得当，则应该表扬，反之，越权处理应有相应的处罚。

35．当下级销售人员越级反映情况时，怎么办？

答：越级反映的定有其苦衷，应抱着对事不对人的态度，与该业务员单独沟通，要求他以后有事直接沟通，避免越级反映的情况出现。

36．当你的建议与想法未得到充分上级支持时，怎么办？

答：服从上级的决定，在有限的范围内将事情做到最好，对事情的结果负责。

37．当你的命令下达以后，未能得到严格贯彻执行时，怎么办？

答：首先考虑该指令是否合理，如完全合理，则重申命令，调换执行人，并对原执行人作出相应处罚。

38．当下级大部分销售人员因能力问题，未能完成你下达的任务时，怎么办？

答：对未完成人员进行鼓励，对完成人员进行表扬，并在下次下达任务时，要量力而行制定合理的目标。

39．当召开专案例会时，有人常常迟到或不专心开会时，怎么办？

答：单独与其沟通，调查是否因家庭、工作原因导致，或是对主管不满造成，如属个人原因，则要求其立即改变，如属主管原因，则力求达成共识，并要求其改变。

40．当专案成员流失后，新进人员尚无法马上挑起重担时，怎么办？

答：身先士卒，以你的积极态度和鼓励带动新人，并要求老员工以热情的帮助来协助新人共同完成。

41．专案组内大部分是未有从业经验者时，怎么办？ 答：以系统的培训和经验的积累，逐步将他们培养出来。

42．当专案组内，大部分是比你年长的老销售人员，怎么办？

答：年龄不是问题，下级对上级应该服从尊重，如有人倚老卖老，则注定他是不适应该岗位的工作。

43．当开发商某人员暗示个人利益时，怎么办？

答：假装糊涂或当面拒绝，不能以个人利益作出损害公司利益的事情。

44．当你发现某销售人员很有潜力，并想重点培养时，怎么办？

答：严格要求并委以重任，表明你很器重他，但不要有任何许诺，在日常工作中，不要与他很亲密，处事要公正，以免其他业务员产生误解。

45．当你巡场时，发现某销售人员在解说中，出现明显错误时，怎么办？ 答：事后将错误指出，并要求业务员打电话向客户说明。

46．当你未了解清楚情况而错怪了某位销售人员时，怎么办？ 答：公开道歉，树立你知错就改的形象。

47．当一个主力销售人员屡次违反工作纪律时，怎么办？

答：单独沟通，指出案场不会因为失去一位优秀业务员而导致销售失利，要让他明白，优异的业绩并不能让任何人做到随心所欲，并对此作出相应的处罚。

48．当你因工作失误，导致现场出现重大差错时，怎么办？

答：承诺主要责任，并对其结果负责，做出相应的处罚决定，并努力补救因失误造成的损失。

49．当销售员以辞职作为谈判的条件时，怎么办？

答：同意辞职，案场不能允许任何人以辞职做为谈判的条件。

50． 当案场发生失窃时，怎么办？

答：报案，试图将害群之马找出来，并要求加强管理，避免类似事件再次发生。

51．当案场出现销控表出错，一屋两卖时，怎么办？

答：主动向上级主管说明，并提出解决方案，然后尽力将事件妥善解决。

52．当客户声明直接找发展商谈价时，怎么办？

答：要求客户在现场下定后，再找发展商谈价格，以保证公司的利益。

53．当销售员经常请事假时，怎么办？

答：单独沟通，如有特殊事件，安排该业务员休假几天调整。

54．当销售员无法完成指标，要求降低指标时，怎么办？

答：不能同意，以避免其它业务员以此做为条件与你谈判，在下月的指标制定时，尽量将指标制定的比较合理。

55．当案场内部出现流言蜚语时，怎么办？ 答：坚决制止，找出源头，严肃处理。

56．当销售人员对待遇，提成不满时，怎么办？

答：单独沟通，以公司的发展和个人的发展说服，如不能接受，将其劝退

第三篇：一线城市白领恐婚背后：月薪只满足衣食住行

一线城市白领恐婚背后：月薪只满足衣食住行

2012年04月09日 07:35

来源：中国广播网

据经济之声报道，“担心失去自由，没钱养家、没房子、对幸福悲观”。最新出炉的《广州婚恋状况调查报告》显示，城市适龄人群中，超过三成的女性和两成男性因为这样的心态出现 “恐婚”症状。恐婚症是否在一二线城市蔓延？婚恋相亲节目火得一塌糊涂，为什么城市人“恐婚”和“愁嫁”的纠结心态却愈发严重？

这次调查按照男女均等比例选取1622份未婚人群样本，主要是75到85年出生的适婚人群。报告发布单位之一百合网的相关负责人介绍，男女恐婚，原因各有不同。

负责人：广州单身男性的经济压力非常大，没钱养家没房成为恐婚的重要原因，而害怕承担家庭责任、失去自由、离婚率太高成为女性恐婚的主要原因。

“恐婚”现象并不只发生在广州。此前百合网发布的《2011年中国婚恋报告》显示：77.3%的女性认为，男性月收入超过4000元才可以谈恋爱，比上一年66.3%的比例提高不少；此外，四成女性会要求共同持有男方出资的房产，而另有四成男性对此表示拒绝。这位负责人说，如今爱情也有了“限购令”。

负责人：无论是收入方面还是物质方面来说，让男性的婚恋成本都大大增加了，所以说爱情也出了一份限购令。

百合网婚恋专家周小鹏指出，4000元月薪对很多适婚人群并不低，但还只是满足一二线城市的衣食住行成本，因此剥夺了很多人的婚恋机会。此外，工作压力大给个人带来的高度自我控制权，也让一二线城市更容易产生“恐婚”情绪。

周小鹏：比如在北京，每天交通上至少要两个小时，而且不停加班。工作压力越大，自我控制权就越高。掌控自己生活越多，你就越害怕放弃自己的东西。

值得注意的是，当下《非常勿扰》等婚恋交友电视节目火爆异常，超高的关注度下和人气之下，为什么适婚人群在“恐婚”和“愁嫁”之间的摇摆纠结却愈发严重？江苏卫视总编室副主任刘原认为，婚恋节目火爆恰恰反应出当下社会婚恋的真实问题。

刘原：社会在变化发展，会有很多观念的变化。不同的男女嘉宾上来，代表了不同人群的想法，我们通过节目把相亲交友有一个集中呈现，倡导积极婚恋观。

周小鹏认为，之所以适婚人群会愈发纠结，因为婚恋节目有时会无可避免地放大恋爱中的困难和问题：

周小鹏：而且是群体性放大的，每个人看不同的地方，可能会看到24种不同的缺点，80后群体更加自信，婚姻中放弃一些自我的东西会越困难。

周小鹏说，防止“恐婚”症蔓延，最重要的是人的心态，不妨先从“放弃强势”做起。

周小鹏：第一放弃强势，第二年轻人要注重沟通；第三，很多人因为有缺点而不去选择。适龄男女青年，要结纳对方身上缺点，结纳自己的缺点。这样才能共同进入更好的婚姻生活。

第四篇：3月一线城市房价领涨全国 地价推涨调控成难题

4月18日，国家统计局公布数据显示，3月份平均房价环比上涨1.0%，同比上涨3.07%，这也是全国房价连续10个月的上涨。同时，70个大中城市当中，房价上涨的城市达到了68个。

与此同时，中国土地勘测规划院发布“2013年第一季度全国主要城市地价监测报告”显示，一季度，重点监测城市住宅地价水平为6479元|平方米，环比上涨2.05%，同比上涨5.06%。

“地价、房价都在上涨，可以预见的是，3月房价涨幅也将直接影响各地落地国五条细则的执行力度”，北京中原地产市场研究部总监张大伟如是说。

房价和地价都涨

根据国家统计局的数据，70个大中城市中，新建商品房房价环比上涨的城市有68个，二手房房价上涨的城市有66个，上涨的个数和涨幅均位于历史高位，连续10个月上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，是需求集中释放助涨了3月房价，3月是楼市的传统销售旺季，加上各地购房者对于细则出台有可能增加购房成本的恐慌，需求提前入市，开发商随之取消优惠甚至上调价格。

值得一提的是，一线城市同比、环比继续全面领先全国上涨，达到历史新高，成交量也出现了超过或者接近历史最高纪录的情况，其中，北京楼市“量价齐涨”表现的最为亮眼，北京3月新建住宅环比上涨2.7，同比上涨11.2，3月二手房住宅环比上涨3.1，同比上涨9.1。

北京大岳咨询公司总经理金永祥发现，北京3月新建商品房和二手房的合计总网签量为63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。

值得一提的是，在房价普涨的背景下，重点检测城市住宅地价同比、环比也在上涨。

根据中国土地勘测规划院的数据，重点监测城市住宅地价水平为6479元/平方米，环比上涨2.05%，同比上涨5.06%。

中国土地勘测规划院地价监测所所长赵松认为，地价上涨一定程度上受到房地产市场回暖的影响。中国房地产学会副会长陈国强表示，地价、房价存在互相的推涨作用，房价会推涨地价，地价上涨也将一定程度上推涨房价，并对房价调控带来一定的压力。

一线城市纠结

在这轮房价上涨当中，很明显一线城市独秀，而二三线城市房价跟涨动力则显得不足。

永泰地产一位负责人在永泰战略发布会上表示，这几年一线城市的地价和房价暴涨，已经让很多开发商选择出走二三线城市。

永泰地产在北京地价最贵的西北四环地区先后开发过郦城等多个项目，曾与世纪金源等开发商一起称雄北京西北四环。面对北京地价这几年的汹涌上涨，央企、国企和龙头房地产企业的血拼，很多诸如永泰地产的中型房地产企业都开始转型。

一线城市房价调控成难题

“我们仍坚持在北京发展，但是重心在二三线城市，”上述永泰地产负责人表示，在北京开发一块地的投入相当于在二三线城市开发几个项目。

永泰地产总经理戴迪对媒体表示，永泰地产今年投资300亿元用于发展商业地产，绝大部分集中于二三线城市，永泰从开发商转型到物流、金融等综合型企业。

如永泰地产情况类似，同观投资集团董事长张卫克在2013中国房地产创新论坛暨中国地产华表奖上表示，对于北京一线城市来说，后续土地供应乏力，在房价持续上涨的背景下，政府祭出严苛的行政性调控措施，让整个市场都很纠结。

张大伟表示，北京等一线城市房地产调控目前各种手段都用上了，而房价就是难以下降，如何调控一线城市房价和地价上涨问题，成为房地产调控当前最大的问题。

住建部政策研究中心主任秦虹介绍，部分仅出房价目标等落地国五条较为粗放的城市，后续还将面对“细则待细”的情况。

赵松亦表示，将密切关注二季度的土地、房地产的市场形势，跟踪研究“国五条”背景下各地不同调控措施的影响机制和市场的差异化表现，及时预调微调，确保调控目标的落实不走样。