楼市“金九银十”收官视角存差异结论各不同[五篇材料]

第一篇：楼市“金九银十”收官视角存差异结论各不同

楼市“金九银十”收官：视角存差异 结论各不同

文章来源：http://news.jilinfc.com/a/20121102/3129.shtml

每年的九、十月份都是各行业的销售旺季，很多楼盘也会选在这一时期推盘，而销售额也通常会明显高于其他月份，房地产业内的“金九银十”现象便由此而生。而在楼市调控的背景下，“金九银十”的光芒是否正在悄然褪色？

本周作为“金九银十”的最后一周，随着研究机构各项数据的公布，“成色不足”与“同比乐观”的争论声也越发激烈。

根据中原集团研究中心数据统计，全国54个主要城市9月和10月的成交量合计约为49.56万套，环比7、8月份的年内高点下调了10.4%，但同比却上涨超过51%。其中，一线城市北京9月和10月共签约20284套，环比下调了23.4%；上海签约22368套，环比下调3.7%；广州签约17862套，环比上涨5.9%；深圳签约6119套，环比下调14.1%。二线城市天津签约14998套，下调9.6%；杭州、南京、武汉等城市环比下调都超过了10%；重庆则基本持平。

另据搜房网市场研究报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012 年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。一线城市北京、广州、深圳环比涨幅较大，分别为：0.77%、1.04%、0.77%；上海环比微涨0.03%，同比下跌1.90%。二线主要城市南京、杭州、成都、重庆、武汉环比涨幅为0.39%—0.11%；同比跌涨为-2.43—1.73%。

近期，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在接受中新网采访时表示，在政策不断收紧、房企优惠回收和购房者的观望情绪等因素的共同作用下，今年楼市的“金九银十”已黯然失色。“多数热点城市成交的规模没有达到预期，都有环比下滑，尤其是部分城市下滑的幅度比较明显，和此前的七八月份销售成绩相比逊色不少，虽然大家都对今年的金九银十抱着较高预期，但是事实表现跟我们的预期有很大反差，明显成色不足。”

世联地产（002285）华南首席分析师曹取在接受采访时表示，从以往的年份来看，9月和10月的供应量和成交量都相对较高，但是从去年起，“金九银十”已风光不再。去年的特殊原因在于时值调控政策最为严厉的时期。到了今年，由于开发商的营销渠道显著增多，且手段非常灵活，并不一定需要集中在某一个时间节点推盘。

虽然，一些专家认为楼市传统旺季不旺，今年“金九银十”成色不足。但部分业内人士仍然表达了乐观的看法，而成交量同比大涨的数据也佐证了这种观点。

深圳中原地产副总经理贺晓丽在接受采访时认为，从我国民众的消费习惯来看，住宅的买卖、装修通常选择在春节前完成。今年“金九银十”两月的成交量并未成为全年最高，是因为二季度在货币政策宽松的影响下，刺激了大量需求，导致通常平淡的二季度活跃起来，三季度反而成为了楼市调整的季度。她预计，未来如果没有其他因素影响，“金九银十”仍将是一年中成交量最高的年份。

同时，有研究机构综合北京住建委数据发布了北京“金九银十”楼市成交情况，今年“金九银十” 一、二手住宅与去年同期相比已上涨66%，总体成交量大超去年同期已是铁定事实。本文档由吉林市住房公积金查询http://www.xiexiebang.com/gongjijin.aspx为您整理提供

第二篇：“金九银十”社区巡回展方案

“金九银十”社区巡回展

活动方案及招商方案

一、活动目的：

“金九银十”是每个商家必争的销售旺季，秋高气爽，收获时节，时尚女报“金九银十”社区巡回展拉开帷幕。把品牌汽车带入社区，实现品牌效应的最大化；把精品汽车带到百姓身边，让人们共享精品生活。

二、活动内容：

社区车展。

三、活动流程：

1、活动时间：

2008年9月20日

2、活动第一站：

长影世纪村（业主均为中档收入以上的家庭）

四、报道计划：

1、时间：2008年9月19日到2008年9日26日。2、9月19日《时尚女报》刊发1/4版活动宣传广告。3、9月26日《时尚女报》整版报道本次活动。

三、商家参与形式：

1、准备2—3台近期需要促销的汽车，并停放在楼盘的指定位置。

2、为所有参与本次活动的赏车业主每个人准备一份精美礼品。

3、制定一个“金九银十”期间，持时尚女报购车的特别优惠政策。

4、活动赞助费用：2000元（时尚女报回报1/4版硬广，时间自选）。

时尚女报社广告部

第三篇：金九银十平淡收场 沧州楼市成交环比降8.49%范文

金九银十平淡收场 沧州楼市成交环比降8.49% 沧州搜房网讯 今年沧州楼市的金九银十在平淡中落下帷幕。据沧州搜房网网签监控中心数据显示,10月沧州市商品房预售网签成交1304套，环比9月下降8.49%，但比去年同期则有345%的涨幅。

沧楼市金九银十平淡收场 成交量环比下降8.49%

据沧州房产信息网数据显示，2012年10月沧州市商品房预售网签成交套数为1304套，环比9月下降8.49%，同比去年同期上涨345%。

其中塞纳左岸以网签305套，位居10月沧州市商品房网签成交排行榜之首。东方世纪城和锦绣天地两个项目分别以网签184套和120套位居排行榜第二名和第三名。

详细网签成交数据如下表：

在运河区、新华区和开发区中，运河区以940套的成交量蝉联榜首，占10月总成交量的72.06%；新华区成交349套，占10月总成交量的26.76%；而开发区，仅成交15套，占10月总成交量的1.15%，排名最后。

其中，住宅成交1237套，占10月总成交量的94.86%；商业成交67套，占10月总成交量的5.14%。

10月沧州楼市网签数据 周成交量呈下降趋势

据沧州房产信息网数据显示，2012年10月第一周（10月1日-10月7日），沧州商品房网签93套，10月第二周（10月8日-10月14日），沧州商品房网签420套，10月第

三周（10月15日-10月21日），沧州商品房网签338套，10月第四周（10月22日-10月28日），沧州商品房网签275套。

从周网签成交数据可以明显看出，十一长假网络签约系统基本处于休息状态，造成10月第一周90多套的商品房低位成交，前期的网签延续造成第二周网签成交大幅上涨，第三周和第四周均呈下降趋势。总体而言，沧州楼市网签成交量呈下降趋势。

“金九银十”沧楼市成交量 同比上涨309.15%

从以往的年份来看，9月和10月的供应量和成交量都相对较高，但是从去年起，“金九银十”已风光不再。去年的特殊原因在于时值调控政策最为严厉的时期。到了今年，由于开发商的营销渠道显著增多，且手段非常灵活，并不一定需要集中在某一个时间节点推盘。虽然，一些专家认为楼市传统旺季不旺，今年“金九银十”成色不足。但部分业内人士仍然表达了乐观的看法，而成交量同比大涨的数据也佐证了这种观点。同时，沧州搜房网网签数据监控中心统计了去年“金九银十”楼市成交情况，今年“金九银十”沧州商品房成交与去年同期相比已上涨309.15%，总体成交量大超去年同期已是铁定事实。

第四篇：金九银十生意祝福语

金九银十生意祝福语大全

在平时的学习、工作或生活中，许多人都有过写祝福语的经历，对祝福语都不陌生吧，祝福语有助于促进交流，拉近人与人之间的关系。那么你有真正了解过祝福语吗？以下是小编为大家整理的金九银十生意祝福语大全，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

1.八月再见，九月您好！传说中的金九银十来了！

2.金九银十，愿九月我们都好得金光闪闪，开心得天旋地转。

3.春种夏长秋收冬藏，金九银十来了，九月，要收获了。

4.都说金九银十，希望不会因为期望太高，而失落。尽最大努力吧。

5.金九银十，9月的第一天是相当的充实啊！虽然挺累的，但还是挺开心的！

6.都说金九银十，看来九月十月是一个收获的季节。

7.金九银十，今天照常应该是开学的日子，秋天气候凉爽，适合人去校园学习。

8.希望我一直这么幸运下去，金九银十，金来，银我等你！

9.金九银十来了来了，我抱着小板凳乖乖坐好了。

10.满满的挫败感！都说金九银十！但愿我能如期进入黄金时代。

11.金九银十，九月是收获的季节，但愿我能有所收获，事业或者姻缘，随便来一个也可以。

12.金九银十，硕果累累，愿我们的祖国吉祥如意！

13.九月你好，金九银十，只要努力一切都会以最美的样子呈现。

14.金九银十，要竭尽全力要继续学习要多相信自己一些。

15.金九银十，又到了结婚季，红红火火下半年你准备好了吗？

16.现在的日子是越过越温柔愿之前所有的耕耘，都能在这个月有所收获金九银十，也是相遇的季节你好，九月呀。

17.其实什么金九银十的，只要在路上追求着努力着就够了，剩下的就是等待。世界和平总有一天会到来。

18.九月开门红，拔乱反正的行情终将启动，金九银十值得期待！

19.金九银十，愿一切顺利，变的越来越好。

20.一天又一天，升级打怪，金九银十，万事诸顺。

21.金九银十，到我的本命月啦，一切一定会顺顺利利的！

22.金九银十、九月你好，你给生活一个什么样的姿态，世界将还你一个什么样的人生。

23.金九银十，绝对不会让我失望。

24.经典的金九银十到了，今年不知道有没有瓜吃。

25.金九银十。九月的第一天从加班开始。注定九月是个忙忙碌碌的一个月。

26.金九银十，最好的季节，最好的年华，抓住这个最好的时光，努力去改变吧。

27.金九银十，思无邪，不能再逃避了，勇敢面对吧，结果一定不会辜负你的努力的，加油吧。

28.逆境中找到的朋友最可靠。

29.成功永远属于那些爱拼搏的人。

30.成功的秘诀在于坚持自已的目标和信念。

31.梦想家命长，实干家寿短。——约·奥赖利

32.对书呆子好一点，你未来很可能就为其中一个工作

33.你怎么就这么喜欢吃东西你和肉亲啊还是怎么着?

34.不要在你的智慧中夹杂着傲慢，不要使你的谦虚心缺乏智慧。

35.成功毫无技巧可言，我一向只对工作尽力而为而已。——卡耐基

36.伟大变为可笑只有一步，但再走一步，可笑又会变为伟大。——佩思

37.最近一切都好，就心情不好，为什么心情不好，因为以为一切都好！

38.人生意义何为？人生的意义在于：不断的奋斗、进取、超越自己的过程。

39.没有摔过跤的人，不知道摔跤的痛；没有流过泪的人，不知道眼睛的清澈。

40.既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。

41.乐观是一首激昂优美的进行曲，时刻鼓舞着你向事业的大路勇猛前进。--大仲马

42.逆境有一种科学价值。一个好的学者是不会放弃这种机会来学习的。——爱默生

43.如果取得别人的信任，你就必须做出承诺，一经承诺之后，便要负责到底，即使中途有困难，也要坚守诺言。

44.藐视困难、坚持不懈努力、以充分发挥人的`主观能动作用，这种精神无疑是我们干事业、干一切工作所需要的。

45.The world is like a mirror: Frown at itand it frowns at you;smile，and it smiles too.世界犹如一面镜子：朝它皱眉它就朝你皱眉，朝它微笑它也朝你微笑。

46.我们是祖国的未来，是祖国的花朵，美好的未来把握在我们手中，我们要珍惜现在，把握生活的一点一滴，才可以创造出美好的未来和光辉的远景。

47.创造机遇有时并不难，只要懂得把泥土从不需要的地方移到需要的地方，但移动之前，要先能够把心中“理所当然”的冰块移走，把想像春天般铺开。

48.创新应当是企业家的主要特征，企业家不是投机商，也不是只知道赚钱存钱的守财奴，而应该是一个大胆创新敢于冒险，善于开拓的创造型人才。熊彼特

49.失败是成功之母，一直都是千古名言，这句话的道理就在于在失败中总结经验教训让自己慢慢成熟才能够走到成功，所以学会总结才能把失败成为一种进步！

50.世界上没有过不去的桥，淌不过的河，只有过不去的心。痛快绝望的时候，也是孕育希望的时候。严冬酷寒过去，春暖花会开，枯枝也会发新芽，何愁没有艳阳天？

51.九月再见，愿你带走所有的失落和缺憾;十月你好，希望用秋菊的金黄，温暖接下来的生活。

52.九月经历了太多的大悲大喜，经历了一次次狂喜后的失望。愿十月美好，九月再见。

53.辛苦的九月再见，特别的十月你好。愿得到的都好好珍惜，愿得不到的都能释怀。学会习惯任何人的忽冷忽热，看淡任何人的渐行渐远。愿你活成自己喜欢的模样，温柔岁月，惊艳时光。九月再见，十月你好!

54.九月再见!十月你好!愿所有的好运，福气都继续跟着友们，祝幸福安康，如意吉祥!

55.每天都是新的起点。九月，再见。十月，你好!不蹉跎，不虚度，希望十月有惊喜和收获等着我们。

56.九月无论好坏，已成故事，望你们展开怀抱，热情地迎接十月，放下困惑，向新的时光真诚地道一声：九月再见，十月你好!

57.时间是这世界上最公平的东西，不管你是谁，在哪里，过得怎么样，它都会一直往前。九月再见，十月你好。

58.十月你好，虚伪的话就不多说了，就他妈等着吧，我知道我们都不会善待彼此。大吉大利，每晚吃鸡。炸鸡配酒，越吃越有。

59.回馈客户，从我做起，心中有情，客户有心。

?60.因为有缘我们相聚，成功靠大家努力。

61.团结一心，其利断金。

62.市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。

63.夫妇一条心，泥土变黄金!快乐工作，心中有梦，**协力，再振雄风!

64.永不言退，我们是最好的团队!提高售后服务质量，提升客户满意程度!

65.观念身先，技巧神显，持之以恒，芝麻开门!

66.忍耐力较诸脑力，尤胜一筹!全员实动，开张大吉，销售创意，呼唤奇迹!

67.别想一下造出大海，必须先由小河川开始!

68.造物之前，必先造人!两粒种子，一片森林!

69.成功往往是要付出代价的，但成功后带给人的是一种欢乐和喜悦。记得刚开始读四年级的时候，看见别人骑自行车那得意的情形，我心里就自然而然地产生了一种念头：如果我会骑自行车就好了，自己也想让别人欣赏我一下。于是，我发生了一件让人笑掉大牙的事。

70.人生就那么几十年，我们既不能感叹命运，也不能抱怨时代。是鱼，你就到深水中去畅游；是虎，你就到大森林中去奔跑；是鹰，你就到天空中去翱翔。只要这样，我们每个人就都可以心安理得地坚定地走在自己选定的人生道路上，从而在工作和生活中创造出无穷的乐趣。

71.天道酬勤，永续经营，目标明确，坚定不移。

72.我什么都没有，只有，一个不确定的明天，一个不知道的未来。

73.目标明确，坚定不移，天道酬勤，永续经营！

74.诚实+守信，树立自身形象；勤奋+努力，实现自身价值。

75.把机遇留给朋友，把幸运留给亲人，把勤奋留给自己。

76.精耕深耕，永续辉煌，素质提升，交流分享。

77.成长就是逼着自己坚强。

78.不管好事还是坏事，自己看清楚就足够了，做人要低调。

79.知识是永远的流行色。

80.不要指望别人能替你体验生活，该吃的苦就要自己来吃，该有的经历都要一一历练。

第五篇：金九银十促销方案

9-10月市场活动指引

1.关键字：车展、县乡、节日

2.背景：进入金九银十，各地车展迎来了又一次的高峰，车展作为高质量的集客活动，对

于终端销售有着非常积极的促进作用。金九银十又是一个丰收的季节，拥有一部轿车已经不再是城市人的专利，更多的县乡镇市也拥有了一定的购买能力，在这里，品牌忠诚度比较弱，实用性，外观被更多人所关注，利用农闲时节，将活动进一步下沉到乡镇，更有利于我们抢先吸引这一部分消费者的关注。金九银十又是一个欢乐的季节，教师节，国庆节，中秋节，重阳节都集中在这一时期，每逢佳节倍思亲，如何让东风风神it’s home的理念深入人心，让他们感受到东风风神就是心底的那个家，为我们培养忠诚用户，提高转介率成为我们又一个机会。

3.活动形式：

车展主题式营销：金九银十媒体车展活动频繁，给消费者提供的咨询十分繁杂，过分考验消费者的脑容量。这个阶段若能以区域为单位，以一定的主题进行整合推广，更容易让消费者对我们产生印象。优点：易于记忆，使得媒体资源得以整合。主题制定方向：以分期付款为主打，配合特价车限时抢购为主。创意点：2012船票，回家

县乡巡展：县乡活动较少，相对信息传播较为容易，结合当地集市、展销会等活动进行县乡主题巡展，把每一个镇，每一个村当做一个企业进行大客户营销，利用口碑寻找突破口，提升销量。优点：时间充裕，性价比高，自身口碑良好的优势。主题制定方向：利用村长的口碑效应，赶集的购物环境进行市场活动。创意点：免费婚车

节点营销：针对 国庆、中秋、重阳节制定以“探亲”为主题的活动，提高保有客户的转介绍。针对教师，制定凭教师证专属优惠的特殊政策，及以公益为主题的活动提升教师的自我崇拜。创意点：以教师的名义给其所在学校捐献书包，最好是有我们用户的学校更利于活动开展。